гмр в краснодаре что это

Новый взгляд на мой район Гидростроителей

Возникшее препятствие видеть дальние страны, послужило поводом остановиться, отдышаться и оглянуться вокруг. Во время карантинных пеших прогулок практически по замкнутому кругу я неожиданно и другими глазами увидела свой район, как принято называть аналогичные — спальный. Он открывался передо мной по новому, словно под увеличительным стеклом увидела я его жилые дома, спрятанные за огромными кронами деревьев, палисадники, с клумбами, заботливо посаженными жильцами, садики, школы. И тогда пришла мысль: дабы не растерять во время нашего великого сидения без путешествий навыки рассказчицы, приобретенные благодаря сайту, расскажу — ка я про историю возникновения моего района.

Разве думала я, впервые переступив порог школы № 69 и усевшись за парту в 5-м классе, что спустя время окунусь в не интересующие меня тогда странички истории и поведаю их вам? Жизнь способна творить чудеса, а пути господни неисповедимы.

Мои родители в то время решили поменять прежнее место жительства и приехали на стройку.

Помню, как ездила с мамой, работавшей экономистом, на натуру, т. е. на дно будущего водохранилища. Ей необходимо было что-то уточнить, собрать какие-то цифры, а я в то время бегала по огромным кучам песка, совершенно не задумываясь, что вскоре все это пространство будет спрятано под водой.

Но тем не менее именно с тем самых детских пор водохранилище засело в моем сознании словно безобразное чудовище, способное в любой момент потерять контроль над собой и причинить вред окружающим. Осознание того, что огромная емкость до краев наполненная водой находится выше района, который местные жители называют Гидрострой и что, при самом плохом сюжете препятствий для воды быть не может- все окружающее просто уйдет под воду — плотно и навечно укоренилось в моей голове.

Источник

Район Гидростроителей. (ГМР) История и инфраструктура (Районы Краснодара)

Напомним, что основное полезное качество красивых высоких зелёных деревьев – давать тень. А тень для летнего знойного +35 +39 по Цельсию Краснодара настоящее спасение.

Микрорайон Гидростроителей, на карте города он обозначен аббревиатурой район ГМР, был построен в начале 70-х годов ХХ века. Его окружает микрорайон Черёмушки и Пашковский. Его главные улицы: Благоева, Гидростроителей, Трудовой Славы.

Два кольца, которые считаются самыми престижными: большое, оно же второе: улицы Благоева, Гидростроителей, Автолюбителей. И малое, оно же первое: ул. Благоева, Трудовой славы, Игнатова. В пределах этих улиц как раз сосредоточена практически вся инфраструктура.

Самое приятное, что также является огромным плюсом района и выгодно отличает его от других – много детских садов и школ. Так было принято строить в советские времена.

Ещё рядом с районом Гидростроителей расположен прекрасный парк «Солнечный остров» и аквапарк «Экватор». До них можно дойти пешком.

Кстати, судя по последним тенденциям, на выбор места для жизни влияет наличие рядом гипермаркетом и торговых центров. Так вот и здесь всё складывается отлично – рядом, опять же в пешей доступности гипермаркет «Окей», пара остановок на маршрутке – огромный торговый центр « Oz Moll ». На улице Гидростроителей открыта «Пятерочка».

Через район Гидростроителей проходит дорога в аэропорт, с этого же направления можно выехать на море.

Напомним, что строился район ГМР для работников Кубанского водохранилища. Застройка типичная для 70-х – 90-х: четырёх-пятиэтаж ные «брежневки» и 9-12 этажные «панельки».

Минусы района ГМР

В основном, минусы района находят «новые краснодарцы», приезжие. В поисках этих самых недостатков они руководствуются стереотипами, например: «здесь нет трамвая, трамвай ходит без пробок» или «далеко до Центрального округа Краснодара».

Да, район ГМР – это не центр. На маршрутке до центра 20-30 минут. Как, кстати из других районов за исключением центральных.

Следующий слух – «Гидрострой затопит». Некоторых пугает тот факт, что рядом находится Кубанское водохранилище. На самом деле при сильных осадках воду из водохранилища сбрасывают в Кубань, а не наоборот. За уровнем воды в нём постоянно следят.

Некоторым подавай район «Ленты» поблизости или большой «Магнит». Не поленитесь – зайдите в «Окей». Такой же гипермаркет, как и все.

Всё это перемалывается на форумах ещё в родных регионах, а потом беспричинно, как в «поломанном телефоне» по приезду в Краснодар начинается «не хочу, не буду!».

Особо отметим, что самым настоящим коренным краснодарцам очень нравятся такие районы как ГМР и КМР, хоть они и не центральные. Краснодарцы ценят свой комфорт, тишину, зелень дворов и свежесть воздуха. Ценят реальную – это когда две минуты пешком до поликлиники, школы, садика, парка, рынка, а не рекламную: с пересадками на маршрутках «шаговую доступность».

Так что, район Гидростроителей (он же ГМР) по праву является одним из лучших районов в Краснодаре.

Источник

Микрорайон Гидростроителей: особенности проживания

Содержание статьи

ГМР на карте Краснодара

Чем хорош Гидрострой

Гидрострой — один из самых зелёных районов Краснодара. Пожалуй, это его главная отличительная черта. Здесь густые каштаны, липы и берёзы создают тенистые арки над тротуарами. Виноградные лозы обвивают подъезды старых пятиэтажек. Резвые белки прыгают с ветки на ветку, а застенчивые ёжики пугливо пробегают по траве. Всё это — Гидрострой, а точнее северная его половина.

Дворы на улице Игнатова

Характер застройки района Гидростроителей

Жилые дома стали появляться на ГМР 50 лет назад. Сегодня Гидрострой можно условно поделить на старую северную и новую юго-восточную часть.

Старый ГМР

Северная часть — это в основном старый жилой фонд в квадрате улиц Мачуги, Игнатова, Гидростроителей, Благоева. Благодаря солидному возрасту северного ГМР там больше деревьев-старожилов, зелёных скверов и палисадников.

Дом на улице Благоева

Новый ГМР

Почти все новостройки «выросли» на свободных землях южной и восточной части Гидростроя. Густо застроены улицы Невкипелова, Автолюбителей, Гассия, Снесарева, Артезианская. Здесь красуются новенькие фасады и детские площадки. Но богатым озеленением «новый Гидрострой» не хвастает. Пока слишком молод.

Дома на улице Знаменского

Частные дома

Примечательно, что на Гидрострое почти нет частных коттеджей — все они на окраине, рядом с берегом Кубани. На улицах микрорайона дома от 5 этажей и выше.

Частные коттеджи на юге ГМР

Транспортная инфраструктура

Система общественного транспорта развита хорошо. Из недостатков — удалённость трамвая и пробки в час пик.

Виды транспорта

На Гидрострое курсируют маршрутки (28, 34, 37, 48, 51, 65, 93, 37), автобусы (2, 41, 150а) и троллейбусы (12, 13). На них можно уехать во все стороны города: Ставропольскую, Северную, Уральскую, Бородинскую.

Трамвай проходит далековато: пеший путь до остановки занимает 10 минут у тех, кто живёт близко к пересечению улиц Мачуги и Краевой. Остальные жители ГМР доезжают до трамвайной остановки на маршрутке, автобусе или троллейбусе (остановка «ТЭЦ»)

Остановки общественного транспорта

Автобусные остановки равномерно расположены по всему району — жители тратят на путь до остановки от 1 до 7 минут. Разнообразный транспорт доезжает до всех точек района, даже самых дальних.

Въезд и выезд в Краснодар

В район два въезда: через одностороннюю улицу Игнатова (малое кольцо) и двустороннюю Автолюбителей (большое кольцо). И два выезда: через одностороннюю Благоева и ту же Автолюбителей. Утром и вечером улицы плотно заполняет автотранспорт. Чтобы улучшить ситуацию с выездом, власти города расширяют ул. Благоева до 4 полос. Работы должны завершить к сентябрю 2021 года.

Пробки

Утренние и вечерние пробки — существенный недостаток ГМР. По утрам самый пик заторов с 7.30 до 8.45. С 9 утра на дорогах значительно свободнее. Некоторые автомобилисты выбирают объезд через дворы. Но для этого их нужно хорошо изучить, потому что во дворах много тупиковых мест. Бывает, что машины толпятся и на дворовых дорогах. Перед утренним выездом из дома проверяйте дорожную ситуацию через мобильное приложение (например, Яндекс.Пробки).

Перспективы развития района ГМР

Район активно заселяется, поэтому его облик и инфраструктура постепенно преображаются.

Трамвайная линия

Самый масштабный проект — строительство трамвайной линии.

Проект трамвайной линии на ГМР

Ветка протянется от ТЭЦ по ул Автолюбителей и Невкипелого поти до Бородинской. Конечная остановка планируется вблизи ЖК «Мелодия» и «Ясный»

Интервал движения трамваев составит 5 минут. Прокладка трамвайной линии существенно разгрузит дороги и даст возможность в 2 раза быстрее добираться в центр города.

Южный скоростной периметр

Ещё один глобальный и очень важный проект — строительство Южного скоростного периметра. Планируется, что он соединит ул.Бородинскую и Шевченко. Дорога пересечёт Гидрострой с запада на восток, двумя мостами перейдёт через озеро «Старая Кубань» и примкнёт к району Черёмушек.

Проект Южного скоростного периметра на ГМР

Николаевский бульвар

Социальные объекты

Образование и спорт на Гидрострое

Основная часть детских садов и школ расположена в старой части ГМР — в квадрате улиц Автолюбителей, Гидростроителей, Благоева и Мачуги.

Детсады ГМР

Малышей ждут в государственных и частных детсадах. Число частных постоянно увеличивается.

Детсады на карте ГМР

Школы

Сейчас 4 муниципальных школы: 46, 52, 69 (гимназия) и 70.

Школы на карте ГМР

Спортклубы

Работа

Спальный район не хвастает количеством и разнообразием рабочих мест. Можно устроиться в торговые точки, салоны красоты, школы, поликлиники. В паре автобусных остановок от Гидростроя — бизнес-центр «Меркурий» с офисами коммерческих компаний. Основная концентрация рабочих мест — далеко за пределами микрорайона.

Бизнес-центр «Меркурий» на ул. Трамвайная

Отдых

Ночные клубы и дискотеки — это не про спальный Гидрострой. Отдых на ГМР более семейный и размеренный.

Прогулки внутри района

Микрорайон Гидростроителей славится своей природной красотой. В северной части ГМР густо растут лиственные деревья, в их тени приятно гулять с коляской. Западную сторону ГМР омывает озеро Старая Кубань. Жители микрорайона отдыхают в шашлычных с видом на озеро или устраивают пикники на траве. В разных частях Гидростроя открыты кафе и бары.

Сквер Пограничников на ул. Мачуги

Парки

Чтобы насыщенно провести погожий выходной день, можно отправиться в парк «Солнечный остров» (2 автобусных остановки от «Краевой»). Это один из лучших парков города. Там детские аттракционы, летние кафе, теннисные корты, большой зоопарк с жирафами, тиграми и моржами. Парк действительно находится на острове, поэтому со всех сторон окружён водной гладью озера «Старая Кубань».

Поездка в ТРЦ

На 60 и 77 маршрутке за 15 минут можно доехать до ТРЦ OZ Mall, где работает ледовый каток, кинозалы, детские клубы, рестораны и сотни магазинов. Часто на парковке перед ТРЦ устраивают чемпионаты по автозвуку. OZ Mall подходит и для семейного досуга, и для романтических свиданий.

ТРЦ OZ Mall на ул. Крылатая, 2

Бытовые покупки

Между улицами Игнатова и Автолюбителей расположен гипермаркет «Окей» — самая большая торговая площадка ГМР. Там можно купить и молоко, и платье, и мангал, и телевизор.

Гипермаркет «Окей» на ул. Мачуги

По всему микрорайону открыты сетевые супермаркеты «Магнит», «Пятёрочка», «Агрокомплекс». За натуральными и свежими продуктами отправляйтесь на местный рынок по улице Трудовой Славы.

Стоимость и виды жилья

Квартиры в микрорайоне Гидростроителей стоят дешевле, чем в Центральном, Фестивальном или Юбилейном микрорайоне. В 1 квартале 2021 года средняя цена на 1-комнатные квартиры в новостройке 51 200 руб/м². Компания «АСК» сдала 4 жилых комплекса в микрорайоне Гидростроителей, а именно:

«Премьера»на ул.Автолюбителей, 1/7

«Мелодия», на ул.Гидростроителей, 59/2 Fresh на ул.Валерия Гассия 4/7

Некоторые литеры уже сданы. Но если хотите максимально сэкономить, покупайте квартиру в строящемся доме.

Итоги

Резюмируем информацию об особенностях проживания в микрорайоне Гидростроителей

Источник

Микрорайон Гидростроителей (ГМР)

Количество просмотров: 166

Микрорайон Гидростроителей, или ГМР, расположен в восточной части Краснодара, в Карасунском административном округе. Исторически создавался как городок для строителей объектов Краснодарского водохранилища. План ГМР разрабатывался в конце 60-х годов прошлого века. Первые панельные пятиэтажки были хрущевками, возведенными в период 1970-1975 годов. Интересно, что в ГМР можно встретить 12-этажные панельные дома версии 1978-1979 года – по тем временам для Краснодара это были настоящие небоскребы. Таковы, например, здания по ул. Невкипелова, 15 или 21 или по ул. Гидростроителей, 13.

Микрорайон Гидростроителей гораздо старше КМР, и тем более ЮМР. Это заметно по более компактной его планировке и отсутствию «излишеств».

В последние 10-15 лет вокруг старого жилого района развернулось масштабное строительство.

Сегодня максимальная высота новостроек ГМР достигла 26 этажей (ЖК Дом Романовых), то есть более чем вдове превысила высоту застройки исторической. Новостройки буквально подавили старую среднеэтажную застройку, и активно стали поглощать земли, находящиеся с юга и востока от исторической части микрорайона Гидростроителей. Если раньше южная граница микрорайона Гидростроителей проходила по ул. Невкипелого, и была удалена от сегодняшней ул. Мачуги на 1,4 км, то сегодня самая южная новостройка ГМР – ЖК FRESH – находится в 3 км. от ул. Мачуги, на берегу реки Кубань.

И места, особенно с востока, еще предостаточно – вплоть до кольцевой развязки рядом с Оз-моллом. Восточнее старой границы ГМР находятся несколько новостроек ‒ ЖК Ясный, ЖК Каскад, ЖК Восточный парк, ЖК Мелодия, ЖК Грин парк, ЖК Рассвет, ЖК Восход, ЖК Трилогия и другие. Не нужно быть провидцем, чтобы увидеть, что вся территория здесь со временем будет застроена многоэтажками.

По количеству новостроек сегодняшний ГМР может легко поспорить с Восточно-Кругликовским жилым массивом. К сожалению, застройка микрорайона Гидростроителей происходит хаотчино. Общей концепции и единого плана развития новых территорий вокруг ГМР у властей Краснодара попросту нет. Поэтом некую упорядоченность можно заметить разве что в пределах одного жилого комплекса. О развитии дорожной сети в новостройках ГМР также мало кто думает.

Транспорт

Транспортная инфраструктура – болевая точка ГМР. Исторически в микрорайон существовали 3 въезда-выезда – по ул. Автолюбителей, Игнатова и Благоева. Причем два последних – односторонние. Если для исторической застройки этого хватало, то сегодня – категорически нет. Итог – пробки в час пик. По этим достаточно узким улицам идет также общественный транспорт, включая троллейбусы маршрутов №12 и №13, что еще более осложняет транспортную ситуацию. Троллейбус №12 идёт в район старого центра Краснодара, №13 – в район Авроры и далее до ФМР.

Автобусы тоже представлены. Большинство автобусных маршрутов идёт в западном и северном направлениях. На восток, в сторону ОЗ-молла, – только маршрутка №60.

В отличие от ЮМР и КМР, где трамвайное движение присутствует, микрорайону Гидростроителей не повезло – трамвая здесь нет. Слишком поздно власти Краснодара осознали масштаб транспортных проблем ГМР и даже анонсировали ответвление трамвайной линии внутрь микрорайона, по ул. Автолюбителей и Невкипелого, до ЖК Мелодия. Однако через полгода выяснилось, что существующая застройка не согласовывается с требованиями по планировке трамвайной сети, и вопрос опять отложили под сукно на неопределенный срок. В свою очередь, активисты общественного проекта «Городские решения» назвали «трамвайные» предложения властей абсолютно бессмысленными.

Где работать

ГМР – спальный район. Внутри можно найти работу, связанную с торговлей, сервисом, сферой обслуживания, преподавания. В районы новостроек можно зайти со своим бизнесом. В остальных случаях работу придется искать извне.

Где закупаться

Преимущества пешего доступа к крупным продовольственным магазинам имеют жители северных территорий микрорайона Гидростроителей. Здесь расположен гипермаркет О’кей (ул. Мачуги, 2). Этот магазин удобен для автомобилистов и живущих в близлежащих домах. С восточной стороны ‒ на ул. Мачуги, 76 ‒ расположен один из самых крупных супермаркетов ЗАО Агрокомплекс.

Для жителей южных новостроек микрорайона Гидростроителей пешая доступность гипермаркетов теряется.

Сетевые и частные супермаркеты малого формата присутствуют на территории ГМР в достаточном количестве – Магниты, Пятёрочки, Черри, Агрокомплексы и др. Есть также несколько малых рынков с сельхозпродукцией, в том числе, крытый. Больших рынков в ГМР нет. Ближайший – Восточный рынок ‒ расположен в 3 км. по прямой к северо-западу.

Также в нескольких остановках восточнее расположен один из крупнейших ТРЦ Краснодара – ОЗ-молл.

Где учиться и лечиться

В старой, исторической части микрорайона Гидростроителей, расположено несколько школ и детских садов. Разумеется, эта социальная инфраструктура невероятно перегружена за счёт новостроек. Уже не первый год администрация Краснодара обещает жителям южной части ГМР новую школу на 1,6 тыс. мест и детские сады. Однако, на момент написания обзора (март 2019 года), ни один новый социальный объект в эксплуатацию введён не был. В администрации утверждают, что на выдачу разрешений на строительство в ГМР действует своеобразный мораторий, когда застройщик не может начать строительство без обязательств создания объектов инфраструктуры. Однако, сравнив количество новостроек со школами и детсадами, в действенности такого моратория начинаешь невольно сомневаться.

В нескольких остановках от ГМР находится Кубанский Госуниверситет, факультеты Кубанского технологического университета, Кубанский социально-экономический институт.

Минимально необходимая медицинская инфраструктура в ГМР представлена. На улице Благоева расположена взрослая поликлиника №27, на ул. Трудовой Славы находится её детское отделение.

Городская стоматологическая поликлиника №2 расположена на ул. Гидростроителей.

С 2010 года остается неурегулированным вопрос с долгостроем поликлиники Минобороны на пр. писателя Знаменского, которую власти давно пытаются перевести в муниципальную собственность, но до сих пор – безуспешно.

Где отдохнуть и развлечься

С рекреационными зонами микрорайону Гидростроителей, прямо скажем, повезло. Рядом расположен прекрасный парк отдыха Солнечный остров, который хорошо виден из некоторых многоэтажек. Но для того, чтобы попасть в парк, нужно проделать некоторый путь до моста. Остров – он на то и остров.

Впрочем, высокий рекреационный потенциал имеет и береговая зона, примыкающая непосредственно к западным границам ГМР.

Отмечу, что Парк Солнечный остров занимает лишь 1/5 часть острова, окружённого озером Старая Кубань. Основная территория не благоустроена, что опять же несёт в себе огромный рекреационный потенциал. Также есть возможность благоустройства дикой прибрежной зоны у реки Кубань, на юго-востоке ГМР.

В северной части микрорайона Гидростроителей есть небольшой Сквер Пограничников, примыкающий к ул. Мачуги.

В микрорайоне Гидростроителей имеются несколько ресторанов и кафе, формирование структуры общепита продолжается.

В итоге

Микрорайон Гидростроителей в Краснодаре ‒ очень разный. ГМР имеет статус спального микрорайона, но приближенного к активным городским территориям.

Жители домов, находящихся вблизи ул. Мачуги, транспортные проблемы ощущают в наименьшей степени. Ряд домов имеют «видовые» квартиры, с балконов и окон можно любоваться озером Старая Кубань и зелеными массивами.

По мере удаления на юг проблемы инфраструктуры начинают ощущаться всё более остро – здесь она только начинает развиваться.

Микрорайон Гидростроителей никогда не считался особенно престижным. Квартиры здесь, за редким исключением, недорогие. По состоянию на начало 2019 года, имея 600-800 тыс.руб., можно подобрать студию, а за 1,3- 1,4 млн.руб. уже становятся доступны 1-комнатные квартиры.

Но, если вы решили купить квартиру в ГМР, к выбору нужно подходить особо тщательно – в микрорайоне Гидростроителей немало долгостроев и медленных новостроек. Необходимо тщательно изучить разрешения на строительство, проектные декларации и изменения к ним.

Источник

Район Гидростроителей (ГМР) в Краснодаре

Один из моих любимых микрорайонов Краснодара — район Гидростроителей, его еще называют ГМР или Гидрострой. ГМР входит в состав Карасунского внутригородского округа, он расположен с юго-восточной стороны Краснодара перед микрорайоном Пашковский. Рядом с Гидростроем также расположен микрорайон Черемушки. Район Гидростроителей несколько отдален от центра Краснодара, но зато если у вас нет работы или учебы в центре, то этот самый центр не особо и нужен каждый день. В Гидрострое есть все для комфортной жизни — зелень, парки, сады и школы, магазины и фитнесс-центры, инфраструктура прекрасно развита.

Район Гидростроителей на карте Краснодара

До центра города и обратно можно доехать легко и быстро на общественном транспорте. Трамваев в ГМР нет, зато ходят маршрутки, автобусы и троллейбусы. Ну и личный транспорт и еще еще никто не отменял.

Фотографии Гидростроя

Квартиры в районе Гидростроителей

В ГМР можно купить вторичное жилье и квартиры в новостройках. Про новостройки в ГМР я уже писал, можете перейти по ссылке посмотреть. Скажу только, что строят очень много и активно, дома сдаются чуть ли не каждый квартал. На Гидрострое можно приобрести и квартиру бизнес-класса и маленькую квартиру-студию.

Вторичное жилье тоже есть, в основном это квартиры в типовых панельных домах.

Цены на жилье в районе Гидростроителей начинаются от 1 млн. рублей за студию и выше. Все зависит от квадратуры и качества жилья.

Минусы и плюсы Гидростроя

Сначала о плюсах ГМР

1. Прекрасно развитая инфораструктура — рынки, супермаркеты, магазины, банки, спортзалы, сады и школы и т.д. и т.п. — все есть и все рядышком, под боком

2. Район ГМР очень зеленый, а зелень и цветы не только глаз радует и от пыли защищает, но и дает тень, что в разгар лета в Краснодаре очень и очень важно.

3. Транспорт в районе Гидростроителей отлично ходит в разные районы города.

4. Есть выбор разного жилья в ГМР и по разной цене.

Минусы ГМР

1. Удаленность от центра. Все-таки для некоторых это значительный минус.

2. Близость Краснодарского водохранилища. Я бы этот факт отнес к плюсам. Но столько много получаю сообщений-вопросов об этом водохранилище. Почти все сводится к одному — «а ну как затопит!». Не затопит. Водохранилище построено на отлично, за ним постоянно следят и никакой угрозы для жизни нет. Иначе бы краснодарская элита не селилась бы рядом с Краснодарским морем.

Больше минусов не нашел.

Еще полезные статьи

Поселок Лорис, Карасунский округ: отзывы.

Пашковский микрорайн, Карасунский округ

Поселок Знаменский — мой обзор

21 thoughts on “ Район Гидростроителей (ГМР) в Краснодаре ”

Собрались перезжать в Краснодар, присмотрели новострой в ГМР, подскажите сколько минут до Магучи от ЖК Стрижи и Дом Романовых на транспорте? как затапливается ул.Автолюбителей в период обильных дождей? о движении транспортаза пределами 3-его кольца-пишут 3-е кольцо имеет плохое транспортное движение, а это еще дальше? наличие садика и школы в минутах ходьбы? прочитала выше о комарах, как я понимаю кто не из Сибири тот 3-х комаров назвал роем?

А мне район очень даже нравится. Никакого болота на ГМР нет и быть не может — это выдумки негативно настроенных граждан. Есть остатки заброшенной оросительной системы (каналы с камышом, которые уже почти все засыпали грунтом), так как когда-то (при СССР) там, где сейчас растут новостройки, был совхоз и были поля. Чистый воздух — залог долголетия, а на ГМР он очень чистый — даже единственный в городе санаторий для детей с заболеваниями органов дыхания «Тополёк» расположен именно на Гидрострое. По пробкам — есть районы гораздо более проблемные, по инфраструктуре — район в городе один из лучших, и если уж ГМР плох для кого-то, то лучше вообще не покупать квартиру в Краснодаре — почти все остальные районы реально хуже Гидростроя, а более-менее приличные (центр, Фестивальный, Черёмушки или Юбилейный) гораздо дороже. Все остальные районы — полное г…о, даже не вздумайте там покупать квартиру, потом будете горько сожалеть

Я живу в этом районе уже пять лет и мне очень район нравится. Работаю в центре и самое долгое время в пути это 40мин. до ул.Красной. Зеленый,тихий район,а какой здесь воздух…..чистый и туманы….Жили в районе Советская и Кубанонабережная — так летом просто выживали,запах асфальта,загазован от авто,шум. Даже нечего думать — однозначно гидрострой. И люди здесь добрее ☺

Здравствуйте! Хочу купить квартиру 1ком. вторичку в этом районе с приличным ремонтом и мебелью. Не подскажите на какую сумму я могу рассчитывать? И почему в объявлениях очень большая разница в цене? От чего это зависит? Качество дома, вид из окна? Еще тут пишут про болота, Они тоже влияют на цену? Заранее благодарю))

Здравствуйте, Ирина! Болот в Краснодаре нет. А цены разные, да. Во-первых, от района зависит, потому что цены отличаются в каждом районе сильно. А во-вторых, часто на сайтах объявлений размещают фейковые объявления с заниженными ценами.
Однокомнатная квартира с ремонтом в нормальном районе будет стоить от 1700 тысяч рублей

Здравствуйте. Я могу помочь в поиске и приобретении квартиры. Но арендой пока не занимаюсь.

Здравствуйте, Максим! Есть ли в этом районе частные дома? Мы с Урала, живем сейчас в поселке, люди совсем не квартирные. Думаем о переезде в Краснодар, у нас дети: сын — 12 лет (танцует) и дочка — 5. Хотелось бы спокойное место, частный домик, но с нормальной инфраструктурой и местом, где с детьми гулять. Хотим родителей мужа с собой перетащить, можно было бы рассмотреть вариант дома на 2-х хозяев или что-то подобное, чтобы жили они с нами под боком, но не в «одной комнате» прям))). Финансовый лимит, думаю млн 4 — 5 на две семьи наши. И пожелание, чтобы с поселка выбраться в город на работу реально было общественным транспортом. В плане работы: я администратор дет. центра, была заведующей магазина и менеджером по продажам (обр. высшее Мун. И Гос. упр.), муж водитель фуры. В последнем уже совет прошу как у хорошего человека, а не специалиста-риэлтора)))

Мария, здравствуйте! В ГМР нет частного сектора. Этой суммы вам хватит на две хорошие квартиры, либо на два дома но на дачах. Либо в пригороде города, посёлок Тлюстенхабль, Козет там большие участки и дома можно купить недорогие. Станица Новотитаровская, она от города 15 км. там также есть детские сады школа и школа искусств.

НА ГМР есть частный сектор- за Кружевной улицей и ЖК «Снежная Королева» (заброшенная стройка, кстати). Казачий хутор называется.

Максим, спасибо большое за такое описание!
Люся, считаю, что с садами, школами и больницами государственными по всей стране большая проблема, это не новость.

Ирина, спасибо за развернутый и подробный комментарий!

Здравствуйте Максим!
Согласна с вами, район ГМР хорош, единственное, омрачают вечные стройки и пробки.
Мы живём на Снесарева с видом на лес, нам очень нравиться. Тихо,спокойной, но вот наших соседей, у кого окна выходят во двор, мне очень жаль, т.к.идет строительство домов. От этого грязь и пыль в домах,а главное, несмолкаемый шум от техники.
Во дворах очень хорошие детские площадки, есть где разгуляться ребёнку. Это плюсы.
А вот из минусов,так это торговля,точнее продавцы и их отношения к покупателям. За всех говорить не буду, но конкретно скажу,что на рынке на Трудовой Славе,работают очень грубые хамки,особенно не понравилось отношение продавца в зоомагазине » миллион друзей» 86 торговой место. Магазин сам небольшой, но внутри заставлен всем подряд, воняет непонятно чем и душно, темно так, что приходится вглядываться в цены. На просьбу дать посмотреть товар и записать название,чтобы почитать отзывы о товаре, продавец нагрубила.
Не советую к таким ходить, но к сожалению, таких продавцов на том рынке много. Хотелось бы написать отдельно про каждого, но для этого нужна отдельная тема.

Извините опечатался—ул.МАЧУГИ 166

Здравствуйте Максим!Хотим купить квартиру в ЖК Новая Высота в Гидростроителях на Мучуги 166.Что можете сказать именно про то место,может чего дельного посоветуете?Как там с транспортом?

Что за бред вы пишите?
Сады заполненность группы 36-46 человек 36 ясли, 46 группы
Школы 46 человек в классе, есть и меньше, но там вступительный взнос 25 000 и весь го надо ходить на подготовку к школе за 1600 в месяц.
Поликлиника детская просто жуть по 50 человек в очереди больных детей та как на дом не ходят врачи так как у них работы много. Пришел с поликлинику за справкой ушел с больным ребенком. Про 5 часов в очереди я молчу.
Детская самая плохая в городе ЧИТАЙТЕ ОТЗЫВЫ кто не верит.
Взрослая не лучше, врачей нет, талонов нет.
Фото парусной регаты еще не построенной которую льют ночами, с видом на гаражи которые никогда и никто не снесет. Так как они очень грамотно оформлены. Более того регата парусная в русле реки стоит старом.
Пробки утром час до Благоева вечером полтора по автолюбителей.
Врать то зачем? Где парки? один на въезде. Кто строит парк на въезде если погулять до него час идти надо по дороге.

Люся, предлагаю такими словами как «бред», «чушь» и пр. пользоваться на базаре, а не у меня в личном блоге.
Это последнее китайское предупреждение для всех. Дальше буду просто банить. Желаете высказаться — ОК. С критикой — прекрасно. Но следите за речью.

Источник