как снять квартиру в алании на месяц
Как снять квартиру в Алании. Аренда жилья в Турции
Аренда квартиры в Алании — хорошая альтернатива отелю. За те же деньги и даже дешевле у вас будет не только своя кухня, но и гораздо больше пространства. Это особенно важно для отдыха с детьми. Снять квартиру в Турции сейчас можно через интернет. Мы рекомендуем использовать для этого только проверенные международные сайты.
На каких сайтах искать жильё в Алании
Если вы приезжаете на отдых на 2-3 недели или на месяц, то смело бронируйте квартиру Эирбнб / Букинге и не заморачивайтесь с риелторами. Агентства дают хорошие скидки только при длительной аренде (на 1 год и более), а на короткий срок вы только переплатите на комиссиях и коммуналке. При аренде через Букинг/Агоду/Аирбнб коммунальные платежи часто входят в стоимость.
Если хотите снять квартиру в Алании от собственника и без посредников на долгий срок, то из России никому ничего не платите. Забронируйте отель на несколько дней, а затем на месте уже все вживую посмотрите и определитесь.
В каком районе остановиться
В Алании везде хороший пляж, от Клеопатры до Махмутлара можно смело снимать квартиру поближе к морю. Везде можно купаться, есть магазины и рестораны. Общественный транспорт ходит вдоль моря. Разве что, район Кестель не рекомендуем, так как он самый неразвитый в этом плане.
В центре и на пляже Клеопатры всё развито, шумно и многолюдно. Районы вдоль пляжа Кейкубат поспокойнее. Махмутлар чаще выбирают для семейного отдыха и проживания возле моря на длительный срок. Многие наши соотечественники там живут годами.
Районы Конаклы, Окуджалар, Авсалар, Туклер — это в 20 км от Алании и там в основном огромные 5-звездочные отели «все включено» и больше ничего нет.
Для отдыха мы советуем центр Алании поближе к пляжу Клеопатры. Так у вас все будет в пешей доступности: хороший пляж, магазины, банки, рестораны и достопримечательности.
Варианты квартир в Алании возле пляжа
Elite Marine Residence
Большие квартиры в новом кондоминиуме с бассейном, сауной и хамам. Есть апартаменты с 1 и 2 комнатами. Самый центр Алании, отличное расположение!
Twin Apart Hotel
Недорогое жильё с кухней в центре Алании. До пляжа Клеопатры 5 минут ходьбы. В квартирах есть стиральная машина, бытовая техника, небольшой бассейн.
My Home Apart
Бюджетные квартиры в центре Алании. Подходящий вариант для непривередливых туристов, которым не нужен современный дизайн. Отличное расположение и бассейн.
Kleopatra Suit Hotel
Квартира в центре Алании в 3 минутах от пляжа Клеопатры. Просторные комнаты, кухня, небольшой бассейн. Мы сами жили здесь и можем всем рекомендовать этот комплекс (см наши отзывы ниже).
Moda Marine Residence
Недорогая квартира в Алании с видом на море. Находится в центре Кестеля. До пляжа пару минут, нужно только перейти дорогу. В кондоминиуме есть бассейн.
Delfino Buti̇k Otel
Недорогой апарт-отель в самом центре Алании. До пляжа Клеопатры пешком пару минут. Есть ресторан и скромный бассейн.
Green Garden Suites Hotel
Современный комплекс квартир на пляже Оба. Есть бассейн, сауна, тренажерный зал и ресторан. В квартире полноценная кухня, стиральная машина, балкон. До моря 5 минут ходьбы. Мы здесь как-то жили — рекомендуем!
Alanya Nordic Life
Апартаменты с 1 спальней, с полноценной кухней и стиральной машинкой. В жилом комплексе есть бассейн, сауна, бильярд, кафе. Расположение на пляже Тосмур, это между Обой и Кестелем, в 10 минутах ходьбы от моря. До центра Алании на автобусе 15 минут.
Konak Seaside Resort
Новый современный кондоминиум с бассейном и дизайнерскими квартирами. Подойдет для отдыхающих, которые будут брать в аренду машину. Так как расположен, хоть и близко к пляжу, но на окраинах Махмутлара, пляж Каргыджак.
Alanya Castle Apartment
Квартира с видом на море в Алании с восточной стороны. Вилла находится на возвышении. Есть бассейн.
Аренда жилья в Аланье: советы и выводы
Снять квартиру в Алании дешевле, чем проживать в отеле. У вас не будет завтрака, зато вы сможете спать сколько хотите, кушать в ресторане или готовить самостоятельно. Мы проехали всю Турцию и по нашему опыту это гораздо лучше, чем отельные завтраки!
Что с коммуналкой. При краткосрочной аренде через Букинг или Агоду у вас будут включены в стоимость счета за воду, электричество и интернет. Арендуя квартиру на Airbnb, хозяин может указать, что нужно оплачивать электричество и воду дополнительно, даже если вы снимаете квартиру на неделю. Особенно русские хозяева такое условие любят ставить.
Если снимаете квартиру на месяц, то счета всегда будут оплачиваться дополнительно, но и стоимость аренды уже будет совсем другая. У нас счет за воду и электричество получился около 35 евро в месяц.
Аренда квартиры в Алании на длительный срок (на год и более) будет выгоднее через турецкий сайт sahibinden.com. Сайт на турецком, используйте плагин Гугл-переводчик. На сайте указывают телефоны, нужно созваниваться или писать в вотсап владельцам жилья и договариваться о встрече. Сейчас на Сахибинден зачастую вместо хозяина регистрируются риелторы, которые берут комиссию за свои услуги — стоимость месяца аренды. Надо уточнять, агентство или собственник.
В Алании множество агентств недвижимости, есть даже русские. По своему опыту кого-то посоветовать не можем, мы снимали квартиры через Букинг и Аирбнб.
Обзоры квартир, в которых мы жили в Алании
Best Home 20. Отличные современные квартиры 1+1 и 1+2. Посуточно сдают за 50-70$. На месяц в сезон стоит 750-1000$. На год без торга 400-500$. Подробнее
Comfort suites. Однокомнатная квартира. То есть 1 спальня и гостиная, совмещенная с кухней (1+1). Сдаются посуточно в среднем за 30-40 евро, коммуналка входит в стоимость. Подробнее в этой статье
Kleopatra Suit — апарт отель, в котором мы жили в однокомнатной квартире с кухней в свой первый приезд в Аланью. Есть студии. Сдаются посуточно за 50-70$, счета за свет и воду входят в стоимость. Полный обзор жилья
Green Garden Suites — комплекс находится в Обе, до центра Алании на автобусе 10 минут. Отличные большие квартиры 1+1 с балконом, тихий район, до пляжа 5 минут. Забронировать можно тут.
Квартира, которую мы смотрели с риелтором, но она нам не понравилась. Находится в кондоминиуме Best Home 17. Это район пляжа Клеопатры. При аренде на год предлагали цену 3000 лир (30 тыс руб).
Посуточная аренда в Турции сезон 2021: снимаем жилье на лето в Анталии или Алании
Автор: Дмитрий
Мы с женой Татьяной более 9 лет живем в Анталии. Надеюсь эти статьи и наш опыт путешествий окажутся полезными. Информация регулярно обновляется. Поэтому смело задавайте вопросы в комментариях и на телеграм канале.
Сегодня моя статья будет специально для самостоятельных путешественников и тех, кто на отдыхе хочет жить не в гостинице, а в квартире. Вот мы и добрались до темы посуточной аренды квартир в Анталии и в Алании. Сразу скажу, что туристам-пакетникам, которые едут на все включено, на пару недель эта информация вряд ли будет интересна.
Ну а тем, кто планирует отдохнуть в Турции 2-3 месяца ждет полная информация о том, как снять недорого и безопасно квартиру в Турции на неделю, месяц и более.
Аренда жилья в Турции сроком менее 1 года считается краткосрочной.
Тем кому интересна долгосрочная аренда в Турции читайте другую статью: Как арендовать квартиру на длительный срок в Анталии или Алании.
Что нужно знать о краткосрочной аренде в Турции
Начну с такого интересного момента о том, что в Турции запрещена аренда квартир посуточно. Речь идет про стандартные жилые квартиры.
В 2017 года в силу вступил закон о запрете посуточной сдачи квартир физическими лицами. Согласно закону №1774 сдавать квартиру посуточно имеют право только юридические лица, а сами квартиры и помещения должны соответствовать определенным требованиям:
Что из этого следует?
Учитывая все вышеуказанное, все частные лица, которые предлагают вам снять квартиру на короткий срок не могут выполнить эти условия, а значит незаконно сдают свое жилье в аренду.
Как же так?
На данный момент вся краткосрочная аренда в стране приравнивается к гостиничному бизнесу и нужно соблюдать определенные правила.
Чтобы получить разрешение на такой вид деятельности необходимо получить лицензию на юрлицо, а это дополнительные расходы. Документ, который позволяет вести арендную деятельность называется ruhsat и не многие риэлторы и застройщики его оформляют, не говоря про физических лиц.
Таким образом, частные лица сдают жилье на свой страх и риск. В случае выявления нарушения турецкие граждане должны будут оплатить штраф в сумме 10000 лир (примерно 1700$).
Имейте в виду! В случае, если собственником жилья является иностранец, то помимо штрафа ему может грозить депортация из страны за незаконную коммерческую деятельность.
Когда стоит начинать бронировать апартаменты?
Если вы планируете свой отдых, например, в июне, то стоит начинать подыскивать и бронировать жилье уже в января, так как выгодных и легальных предложений на рынке посуточной недвижимости не так уж и много. Если же вы планируете приехать в сентябре-октябре, то начинать смотреть квартиры необходимо уже начиная с марта-апреля.
Таким образом, если речь идет про проживание в высокий сезон в курортных городах, то необходимо забронировать вариант приблизительно за 6 месяцев до планируемой даты приезда.
Почему так?
Если вы решите забронировать жилье в последний момент, то скорее всего столкнетесь с тем, что большинство квартир цена-качество уже заняты и остались либо дорогие варианты, либо неудачно расположенные, либо с плохим ремонтом или сдающиеся нелегально.
С зимнем проживанием на курортах проблем не возникает и вы легко сможете найти много отличных вариантов на любой вкус и кошелек.
Где искать объявления и варианты квартир, чтобы не нарваться на обман?
Я рекомендую вариант поиска краткосрочной аренды сайт Airbnb. Для размещения объявлений по аренде жилья с собственников квартир просят предоставить документы.
Лайфхак! Я рекомендую воспользоваться моей скидкой в 32$ (
2100 руб.) при бронировании апартаментов в Турции. Просто перейдите по этой ссылке на сайте Airbnb.
Что необходимо знать перед бронированием квартиры:
Второй вариант бронировать апартаменты сайте booking.com.
Будьте внимательны, на территории Турции сайт заблокирован!
Поэтому, делайте бронь заблаговременно, распечатайте и запишите все необходимы телефоны. В стране давно уже плюнули на это и все продолжают пользоваться сайтом через VPN сервис. Я советую поставить на телефон любое приложение VPN (например ThunderVPN), через него можно прикинуться, что вы из другой страны и продолжать пользоваться любыми сайтами. Чтобы во время нахождения в стране вы смогли сделать перебронь или связаться со службой поддержки, если встанет такая необходимость, но это мало вероятно.
Что касается риэлторских услуг по посуточной аренде квартир, то на данный момент это направление практически не пользуется популярностью у риэлторов.
В Алании шансов найти приличный вариант квартиры через риэлторов больше, там посуточная аренда больше развита из-за особенностей застройки, об этом я нашу ниже.
Сколько стоит аренда квартиры посуточно?
Будьте готовы к тому, что необходимо внести предоплату за бронь!
Цены на бюджетные квартиры в высокий сезон в курортной зоне:
Зимой эта цена будет примерно в 2 раза дешевле.
Если вас интересуют цены на долгосрочную аренду жилья сроком от 1 года, читайте статью Долгосрочная аренда квартиры в Турции.
Если интересует, как законно можно остановиться в Турции на долгий срок, читайте Пошаговую инструкцию по получению вида на жительство в Турции.
Если вас интересует правда о жизни в Турции, читайте мой отзыв о переезде в Турцию.
Почему квартиры в Анталии посуточно стоят дороже, чем в Алании?
Все очень просто, в Алании большая часть жилья строится именно под сезонную сдачу в аренду, таким образом строятся огромные комплексы резиденций на первой береговой линии. Конкуренция больше — цена дешевле.
Как оплачиваются коммунальные платежи и интернет?
Свет, вода, интернет, как правило будут оплачиваться отдельно арендатором, т.е. вами.
Мало кто из собственников при размещении рекламы в интернете указывает полную стоимость апартаментов со всеми платежами, большинство старается максимально снизить стоимость за сутки. Все дополнительные платежи приходится выяснять в переговорах с собственниками и посредниками.
Какие еще дополнительные платежи могут быть за проживание?
Как снять квартиру посуточно, на неделю, на месяц в Анталии, Алании, на море без посредников недорого
Если вы внимательно прочитали все, что написано выше, у вас должен возникнуть логичный вывод о том, что большинство хозяев квартир очень сильно лукавят, указывая минимальный ценник за сутки проживания. По факту возникает очень много дополнительных платежей, что делает такую аренду не такой дешевый, как кажется на первый взгляд.
Таким образом, если сложить все платежи по квартире и время на переписку с собственниками, а также такой момент, что нужно заранее оплатить бронь, встает вопрос насколько вообще выгодна такая аренда квартир в Анталии или Алании в сезон? Решать конечно вам.
Вывод: Единственный вариант, когда это может быть выгодно, если вы решите арендовать квартиру на 2-3 месяца. Ну или вы планируете в маленькой квартире поселиться большой семьей или даже двумя семьями.
Останется лишь вопрос на сколько такой отдых будет комфортным для всех вас?
Лично для меня ответ очевиден: Снимать жилье лучше всего в апарт-отеле или гостинице, особенно, если вы не планируете жить на одном месте месяцами.
10 явных преимуществ апарт-отеля перед частной квартирой:
Сейчас я вам оставлю ссылки на несколько бюджетных вариантов на выбор из апарт-отелей, которые понравились мне и где я был в Анталии:
Аренда квартиры в Алании
Как снять квартиру — и не нарваться на риелторов-мошенников, нечестных арендодателей и бар за углом, который будет играть по ночам музыку.
Где искать квартиру
1. В группе в Facebook
Для аренды в Алании вступите в группу и напишите свой запрос: количество комнат, цену, этаж, район, срок аренды, нужен ли вам нотариальный договор, наличие сервисом в доме— например, бассейна, хамама, парковки. Это сэкономит время на предложения — люди будут сразу знать, что вам предлагать, а что — нет.
2. Выбрать понравившийся дом самостоятельно
Можно побродить по округе и заходить в понравившиеся дома, спрашивать у управляющего домом, есть ли здесь квартиры в аренду и оставлять свой номер телефона.
3. Нанять риелтора
Найти риелтора можно в группе Facebook или в агентствах недвижимости — их много на туристических улицах города. Обязательно проверяйте лицензию риелтора. Комиссия риелтора обычно равна сумме аренды квартиры за месяц, но можно попробовать договориться о скидке в 100–200 лир.
В бюджет стоит закладывать три стоимости аренды: на первый месяц проживания, комиссию риелтору и депозит, который вы получите, когда будете выезжать.
На что важно обратить внимание при просмотре квартиры
1. Предметы быта
Проверьте квартиру и скажите хозяину, чего вам не хватает, может быть, получится договориться, что он купит это или вы поставите сами в счёт аренды.
Например, посмотрите, есть в доме кондиционеры и нагреватель воды в ванной.
2. Документы владельца квартиры
Имя в кимплике должно совпадать с тем, что в тапу. Адрес арендованной вами квартиры должен совпадать с адресом в тапу.
3. Улица рядом с домом
Проверьте, что находится рядом с домом. Если внизу есть ресторан,то большая вероятность, что там будет живая музыка по вечерам. Чтобы проверить улицу на «тишину», побродите по ней вечером.
Если на соседней улице бар, то, скорее всего, в сезон — с апреля по ноябрь — там будет громкая музыка до полуночи или даже чуть позже. Если вас это не устраивает, квартиру лучше не снимать. Музыка играет каждый вечер.
Если вам важна тишина, то лучше не снимать квартиру на первом этаже. Внизу, как правило, бассейн, летом там будет много отдыхающих, которые приехали в город на короткий срок. Успокоить их будет почти невозможно.
4. Класс техники
Посмотрите,сколько ватт потребляет техника в квартире. Желательно, чтобы класс электроэнергии был А+. Чем больше «плюсов», тем более экономичная у вас техника. Это значит, что вы будете меньше платить за электричество. Для кондиционера оптимальный расход — 2000 ватт.
Если в доме старая техника, подумайте, стоит ли снимать эту квартиру. Вы можете сэкономить на аренде, например, но платить сэкономленную разницу придётся за электричество — чем старее техника, тем больше электроэнергии она потребляет.
В моей квартире техника класса А+, я редко пользуюсь кондиционером,регулярно пользуюсь посудомойкой и стиральной машиной и плачу в месяц около 100 лир. Также проверьте нагреватель в душе — желательно, чтобы у него был режим Eco.
5. Наличие «гнезда» для Wi-Fi
Если вам нужен Wi-Fi дома, а он не проведён, проверьте на первом этаже есть ли свободное место для ещё одного подключения. Если свободного «гнезда» нет, то придётся ждать, пока освободится — а это может и не произойти.
6. Выбрать правильное время для переезда
Искать квартиру на долгий срок желательно с ноября по февраль. Это период, когда сезон закончился, новый ещё не начался и на рынке пока есть предложения. Затем начнётся сезон, многие арендодатели будут сдавать квартиры на короткий срок, найти что-то за адекватную сумму будет почти невозможно. Так что лучше планировать свой переезд на конец осени или зиму.
Снять квартиру в Alanya
Всего 4 объявления
Всего 4 объявления
Сдам в аренду двухкомнатную квартиру, 75 м², этаж 9 из 11.
Аренда трехкомнатной квартиры, 100 м², этаж 2 из 5.
Сдается в аренду трехкомнатная квартира, 110 м², этаж 2 из 5.
Сдам в аренду трехкомнатные апартаменты, 115 м², этаж 3 из 4.
Посмотрите другие объявления поблизости:
Аренда трехкомнатной квартиры, 90 м², этаж 1 из 3.
Сдам двухкомнатную квартиру, 65 м², этаж 2 из 4.
Сдам в аренду двухкомнатную квартиру, 75 м², этаж 9 из 11.
Сдам в аренду четырехкомнатную квартиру, 150 м², этаж 2 из 2.
Объявление о сдаче трехкомнатной квартиры, 100 м², этаж 4 из 6.
Снять квартиру, 95 м², этаж 6 из 6.
Объявление об аренде четырехкомнатной квартиры, 140 м², этаж 4 из 6.
Снять трехкомнатную квартиру, 90 м², этаж 2 из 3.
Снять двухкомнатную квартиру, 60 м², этаж 5 из 6.
Сдам четырехкомнатную квартиру, 120 м², этаж 2 из 2.
Аренда двухкомнатной квартиры, 65 м², этаж 2 из 5.
Сдается в аренду четырехкомнатная квартира, 130 м², этаж 2 из 2.
Объявление о сдаче трехкомнатной квартиры, 95 м², этаж 2 из 4.
Аренда двухкомнатной квартиры, 70 м².
Аренда двухкомнатной квартиры, 70 м².
Снять четырехкомнатную квартиру, 130 м², этаж 2 из 4.
Сдам в аренду трехкомнатную квартиру, 110 м², этаж 4 из 6.
Аренда трехкомнатной квартиры, 95 м², этаж 5 из 6.
Аренда четырехкомнатной квартиры, 145 м², этаж 4 из 6.
Сдам в аренду трехкомнатную квартиру, 100 м², этаж 2 из 5.
Объявление об аренде трехкомнатной квартиры, 95 м², этаж 3 из 5.
Сдам в аренду двухкомнатную квартиру, 65 м², этаж 2 из 5.
Аренда трехкомнатной квартиры, 100 м², этаж 2 из 5.
Сдается в аренду трехкомнатная квартира, 110 м², этаж 2 из 5.
Объявление об аренде двухкомнатных апартаментов, 50 м², этаж 1 из 3.
Сдам в аренду трехкомнатные апартаменты, 115 м², этаж 3 из 4.
Быстрый переход Ctrl →—> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →
Аренда квартир в Алании
Наша компания решает вопросы аренды апартаментов в Алании. Мы поможем снять квадратные метры для проведения отпуска, остановки на время учёбы, делового визита на неделю или на месяц. Порекомендуем жильё, которое вам понравится, и будет стоить недорого. Учтём пожелания по бюджету, общему расположению, расстоянию до гор и моря. Заключим договор между вами и собственником, проверим Тапу (правоустанавливающий документ на квартиру) решим все юридические вопросы. Мы сами проживаем в Турции, знаем и уважаем законы этой страны.
Преимущества аренды апартаментов в Алании
С каждым сезоном в Турцию едут больше туристов, и отдыхать в отеле становится дороже. Поэтому многие снимают квартиру. Съёмное жильё в этом городе имеет преимущества:
Мы поможем избежать трудностей при поиске жилья, сэкономим ваше время на решение нотариальных моментов. По закону, вы можете быть гостем страны в течение двух месяцев один раз в полгода. Но иногда клиенты настолько влюбляются в Аланью, что желают остаться там навсегда.
Наши рекомендации
Мы предлагаем сотни вариантов жилья, и готовы порекомендовать варианты лично для вас. Чтобы принять решение было проще, подумайте о следующих моментах:
Посмотрите каталог недвижимости на сайте. Мы собрали лучшие предложения по Аланье:
Обратите внимание также на другие города. Например, вы можете арендовать квартиру в Бодруме. Оставьте заявку на сайте, и мы ответим вам в течение 12-ти часов.