как снять квартиру в майами на неделю
Апартаменты в Майами – где лучше снять квартиру или номер-студио на Майами-Бич
Рассказываю какие апартаменты в Майами лучше выбрать для отдыха. Мы уже несколько раз бывали во Флориде на пляжах Майами-Бич и всегда сами выбирали себе жилье по отзывам и ценам. Если ехать на неделю-другую или больше, то мы по своему опыту путешествий рекомендуем снять апартаменты с гостиной и кухней или номер-студио в апарт-отелях Майами-Бич. Тем более что лучшие квартиры и апартаменты в центре Майами или на пляжах Санни-Айлс, Саут-Бич, Норт-Бич, Голливуд-Бич, Бэл-Харбор, Серфсайд и рядом с Алисон-Парк вы можете так же, как и мы, забронировать самостоятельно.
Апартаменты в Майами
Апартаменты в Майами с одной спальней подходят для поездки вдвоем, если вы планируете иногда заниматься важными рабочими делами. Номера-студио в апарт-отелях в основном снимают приехавшие в Майами по делам на несколько дней. А многокомнатные апартаменты в престижных районах Майами-Бич с двумя-тремя спальнями очень удобны для отдыха всей семьей, чтобы и на пляжах полежать, и заодно по бутикам-магазинам пройтись.
Какие апартаменты выбрать в Майами
Наши рекомендации:
Для примера посмотрите видео-обзор комфортабельных апартаментов в Майами в современном жилом комплексе в районе Брикелл:
Когда мы находимся больше трех-четырех дней на одном месте во время наших поездок, то нам удобно, чтобы в помещении было побольше пространства и имелся хотя бы один стол для работы с ноутбуком, а также место для еды и отдыха.
Главные плюсы квартир и апартментов по сравнению с номерами в отелях Майами состоят в том, что жить в апартаментах гораздо комфортнее, в них больше места и разной мебели. Также имеется отдельная гостиная, собственная кухня и вся необходимая для проживания бытовая техника, в том числе стиральная машина, плита и холодильник. А на территории жилого комплекса обычно есть тренажерный зал, большой бассейн и патио для отдыха на свежем воздухе.
Лучшие апартаменты Майами
Рекомендую лучшие по рейтингу и отзывам апартаменты Майами:
1. Monte Carlo (рейтинг 8.4, цена от $180) – просторные апартаменты в Майами со спальней и гостиной на пляже Норт-Бич (первая линия), балкон с видом на океан. Полностью оборудованные для жизни, есть вся необходимая мебель и бытовая техника, включая стиральную машину и сушку, посуда, постельное белье с запасом, хорошая шумоизоляция. Лежаки, пляжные полотенца, зонт включены в стоимость. Есть бассейн, бесплатная парковка, фитнес-центр с сауной. Рядом большой продуктовый магазин Пабликс, кафе и рестораны. Бесплатный прокат велосипедов.
Апартаменты Монте Карло в Майами на первой линии пляжа Норт Бич
2. The Guild Downtown (рейтинг 9.1, цена от $250) – просторные номера-студио и современные апартаменты люкс с 1, 2 и 3 спальнями в районе Даунтаун с высоким рейтингом и хорошими отзывами постояльцев. Современная обстановка, хороший вид на город, удобные кровати и кухня, хороший интернет, вся необходимая техника. Есть место для работы и отдыха, можно устроить барбекю. Также имеется тренажерный зал, кафе и платная парковка для авто.
Стильные апартаменты в Майами – The Guild Downtown
3. Fortune House (рейтинг 8.9, цена от $150) – апарт-отель 4* с хорошими отзывами в районе Брикелл, рядом с пляжами Майами-Бич. Люксы с одной или двумя спальнями с балконом и видом на море или город. Просторные апартаменты со светлыми интерьерами, удобной кроватью, местом для работы и ежедневной уборкой. Полностью оборудованная кухня: микроволновая печь, холодильник, посуда, столовые приборы, сковородки, кофеварка. На территории жилого комплекса есть открытый бассейн и джакузи, работает ресторан. Валет паркинг очень быстрый.
Роскошные апартаменты в Майами – Fortune House 4*
4. Four Seasons (рейтинг 9.3, цена от $1100) – самый крутой апарт-отель в Майами, район Серфсайд, все чистое и новое. Расположен прямо на пляже, это идеальное место для респектабельного отдыха в Майами-Бич. Супер удобные светлые люксы и семейные апартаменты, замечательный ресторан и превосходный сервис, как всегда в Фор Сизанс. Если нет ограничений по бюджету, то вам однозначно сюда.
Four Seasons – лучшие апартаменты в Майами
Недорогие апартаменты в Майами – Historic Hollywood
6. Residence Inn Marriott (рейтинг 8.3, цена от $180) – номера-студио в мини-отеле под управлением сети Марриотт рядом с пляжем Санни-Айлс. Есть место для работы, хорошо подойдет для одного человека или семейной пары. На территории общий бассейн, фитнес-центр, стоянка для авто. Не требуется предоплата, в стоимость включен хороший завтрак и пляжное оборудование, прокат велосипедов и 1 коктейль дня в баре Ocean View on Nine. Рядом ортодоксальная синагога. Разрешено размещение с домашними животными.
Апартаменты в Майами на пляже Санни Айлс – Residence Inn Marriott
7. Marenas Beach Resort (рейтинг 8.0, цена от $300) – номера и люксы с одной и двумя спальнями на первой линии Санни-Айлс-Бич в резорте 4* с собственным пляжем и видом на океан. Лучший вариант для отдыха на пляже в этом районе по соотношению цена/качество. Есть небольшой бассейн и джакузи, в цену включены зонтики и лежаки, обслуживание на пляже. Есть стоянка для авто.
Апартаменты на пляже Майами-Бич – Marenas Beach Resort
Moderno Residences – уютные апартаменты в Майами в районе Бэл-Арбор
9. Churchill Suites (рейтинг 8.0, цена от $250) – приятные семейные апартаменты делюкс с одной спальней и гостиной в Майами-Бич (пляж Норт-Бич) на первой линии в районе Аллисон-Парк. Отличный вид из окон (особенно в угловых номерах), полностью оборудованная кухня, балкон, работает бесплатный Wi-Fi, валет паркинг, на территории бассейн. Рядом магазины, кафе, удобный выход на пляж удобный, у соседнего дома есть детская площадка. Хорошо подходят для поездки в Майами с ребенком.
Апартаменты в Майами с видом на океан – Churchill Suites Monte Carlo
Недорогие апартаменты в Майами-Бич – Sorrento Apartments
11. Residence Inn Surfside (рейтинг 7.8, цена от $180) – апарт-отель 3 звезды в Майами-Бич с бассейном, номерами-студио с гостиным уголком и семейными люксами удобно расположен через дорогу от пляжа Серфсайд. Постояльцам предоставляются пляжные лежаки и велосипеды, утром хороший завтрак. Хороший вариант для недельки пляжного отдыха во Флориде.
Residence Inn – апартаменты-студио в Майами на пляже Серфсайд
WhyHotel – апарт-отель в центре Майами
13. Icon Brickell Suites (рейтинг 7.2, цена от $350) – роскошный апарт-отель в районе Брикелл. Стильные апартаменты в Майами с балконом и видом на реку. Полностью оборудованная кухня с кофеваркой, посудомоечной машиной, микроволновой печью, плитой с духовкой. Гостиная зона, телевизор с плоским экраном, стиральная машина, быстрый интернет. На территории есть бассейн, спа-центр с гидромассажной ванной и сауной, бар, сад и частная парковка.
Роскошные апартаменты в Майами – Icon Brickell Suite
Апартаменты с видом в жилом комплексе Icon в Майами
15. Crystal Beach Suites (рейтинг 7.5, цена от $145) – пляжный апарт-отель с бассейном на первой линии в районе Норт-Бич Майами. Семейные люксы с панорамным видом из окна на океан с мини-кухней и гостиной отлично подходят для поездки во Флориду на пляжный отдых. В стоимость включено пользование полотенцами. лежаками и зонтиками, интернетом и фитнес-центром.
Апарт-отель в Майами с собственным пляжем Crystal Beach Suites
Blanc Kara – молодежные апартаменты в Майами на Саут-Бич (только для взрослых)
Апартаменты Майами на карте
На этом мой рассказ про апартаменты Майами подошел к концу. Хорошей вам поездки в США и запоминающегося отдыха во Флориде, дорогие читатели!
Туристические заметки: аренда жилья в Майами
Майами — сказочное место для проведения семейного отдыха. Многие предпочитают приезжать сюда не на несколько дней, а на месяц или даже больше. Жаркая погода, курортная атмосфера и развитая туристическая инфраструктура позволяют провести здесь как можно больше выходных дней. Вариантов, где остановиться на время каникул, предостаточно. Первоклассные отели, тематические гостиницы, хостелы и так далее. Список можно продолжать и продолжать. Однако мы остановимся на правилах аренды квартиры, расскажем про все подводные камни, с которыми Вы можете столкнуться во время поисков идеального варианта. Такой вид жилья подходит больше для тех, кто приехал отдыхать надолго.
Конечно, удобнее всего заранее решить вопрос с жильем, связаться с агентом по недвижимости, выбрать привлекательный вариант по фото, арендовать его и приехать уже в готовые апартаменты. Но, если Вы впервые планируете такой отпуск и еще не разбираетесь во всех нюансах аренды, лучше всего будет приехать в город и самостоятельно осмотреть все варианты за 2–3 дня.
Еще одним нюансом при самостоятельном поиске жилья станет то, что Вам для поиска будут доступны только открытые сайты. Ограниченность выбора связана с тем, что большая часть вариантов находится исключительно в базе данных, доступ к которой имеют только агенты по работе с недвижимостью. Плюс ко всему общедоступная информация может быть не точной или попросту устаревшей.
Если же Вам все-таки удастся самостоятельно выбрать жилье, то заключать письменный договор Вам придется с представителем арендодателя. Риелтор владеет всей информацией о вопросе и действует в интересах своего клиента, поэтому для Вас условия, прописанные на бумаге, могут оказаться не совсем выгодными. Совет: внимательно изучайте договор, а лучше пригласите на встречу профессионала, защищающего Ваши интересы.
Стоит заранее продумать в какой гостинице Вы остановитесь на время поисков. Лучше всего выбирать временные апартаменты в том месте, где Вы хотите найти себе жилье. Желаете жить в центре — обратите внимание на отели, расположенные в центре. И так по аналогии.
Помните, что Вам предстоит настоящее путешествие по кварталам выбранного города. Вам придется много передвигаться под лучами палящего солнца, поэтому стоит заблаговременно позаботиться о транспорте — арендовать автомобиль. Например, сразу в аэропорту можно взять машину на короткий срок.
Теперь перейдем непосредственно к проблемам, с которыми Вы можете столкнуться во время выбора жилья. Во-первых, рядом с некоторыми домами может не быть магазинов. Это связано с тем, что у американцев принято закупать продукты в больших количествах раз в неделю. Плюс ко всему, практически у каждого жителя есть машина, поэтому им не сложно съездить в соседний квартал за всем необходимым. Совет для Вас: обращайте внимание не только на саму квартиру, но и на то, что находится вокруг дома.
Во-вторых, многие квартиры предлагаются в аренду не обустроенными, включающие только встроенную кухню. Это удобно для тех, кто переезжает надолго и со всей своей мебелью, но для туристов, разумеется, такое не подходит. Мебель в США не особо дорогая, но сам факт ее покупки явно не скрасит Ваше путешествие. Совет: прежде чем ехать осматривать помещение, поинтересуйтесь, есть ли в квартире все необходимые предметы.
В-третьих, для того, чтобы легально снять квартиру в Майами, Вам потребуется получить одобрение от Ассоциации кондоминиума и в обязательно порядке выполнить ряд требований. К примеру, Вам нужно будет показать свою историю недвижимости, документ о несудимости, доказать платежеспособность и так далее. Чем лучше дом, тем больше бумажной волокиты Вам предстоит. После того, как Вы подадите все документы в Ассоциацию, то срок рассмотрения может затянуться от недели до двух. Все это время Вам предстоит где-то жить. Совет: заранее поинтересуйтесь. какие документы Вам будут необходимы для успешной сделки, подготовьте их и спланируйте, где Вы проведете дни ожидания рассмотрения бумаг.
В-четвертых, как и везде, американцы неохотно сдают квартиры путешественникам с домашними любимцами, особенно с собаками. Интересный факт, что если психолог подтвердит, что собака является Вашим верным другом, и Вы очень привязаны друг к другу, то Ассоциация может пойти на уступки и разрешить Вам проживание с животным.
На этом, пожалуй, самые неприятные и расходные нюансы заканчиваются. Поговорим о хорошем. Стоит отметить, что если Вы найдете жилье в хорошем комплексе, то Вам и Вашим детям обеспечена безопасность и тишина. Соседи не будут устраивать громкие вечеринки и делать ремонт в неположенное для этого время. Приятно еще и то, что практически в каждом доме имеется свой бассейн, зона для барбекю и спортзал, что, несомненно, порадует Вас в жаркую погоду. И, конечно же, на Вашей территории обеспечены чистота и порядок, а бытовые проблемы, от отключения электричества и до поломки лифта, решаются максимально оперативно.
Подытожим вышесказанное. Конечно, если Вы хотите спокойный длительный отпуск, то не заморачивайтесь по поводу самостоятельной аренды жилья, но, если же Вы хотите ощутить себя настоящим американцем, в полной мере прочувствовать их быт, а также самостоятельно готовить на своей кухне, то смело решайтесь на аренду собственного жилья. Хороших приключений!
Аренда в Майами
Вы приезжаете в Майами и Вам нужны апартаменты в аренду на прекрасном побережье Южной Флориды и Майами? Мы с удовольствием поможем Вам снять квартиру, дом или виллу в Майами. Аренда здесь бывает двух типов – краткосрочная (short term) и долгосрочная (long term).
Аренда недвижимости в Майами
Жизнь на райском побережье Атлантического океана манит многих людей. Поэтому туристов и желающих снять дом или виллу в Майами хоть отбавляй.
Выгоды аренды жилья в Майами
Майами — один из самых развитых и популярных среди туристов городов в США. Ежегодно здесь приобретается более 10 тысяч объектов недвижимости, общая стоимость которых превышает 6 миллиардов долларов. Аренда недвижимости в Майами на побережье Южной Флориды — это очень выгодно. Главными факторами, способствующими росту рынка недвижимости, являются:
Майами является одним из самых крупных деловых центров в Америке. Здесь расположено более 60 банков, минимум 100 инвестиционных компаний, корпорации-гиганты из списка финансовых лидеров с удовольствием размещают здесь свои штаб-квартиры. Экономика в этом месте развивается семимильными шагами. Это и неудивительно, ведь в Майами — самые лояльные условия для финансового развития, нет налога на доход физических лиц.
Однако аренда апартаментов в Майами (Флорида) привлекательна не только тем, что здесь можно эффективно развивать свой бизнес, но и тем, что есть возможность комфортно жить. Город имеет развитую инфраструктуру. Помимо многочисленных магазинов, кафе, ресторанов, shopping mall, фитнесов и СПА, здесь есть отличные школы, обучающие центры для детей и взрослых, курсы. И всё это находится в шаговой доступности от жилых комплексов, где можно снять апартаменты в Майами-Бич. Да и само жильё настолько разнообразно, что практически любой человек сможет выбрать что-то подходящее и по уровню комфорта, и по финансовым возможностям.
Виды недвижимости
Если вы решили снять недвижимость в Майами и ощутить все преимущества этого места на себе, то к вашим услугам — большой выбор вариантов жилья. Можно посмотреть квартиры в многоэтажных жилых комплексах, которые предоставляют своим постояльцам полный сервис: от услуг консьержа и до личного парковщика. На территории таких комплексов есть фитнес-клубы, СПА, кафе, салоны красоты и многое другое. Это настоящий маленький городок в рамках одного жилого комплекса. Если же аренда квартиры в Майами-Бич вам не подходит, можно снять дом или виллу прямо на берегу океана. Сейчас очень популярна аренда таунхаусов. Это дом в несколько этажей, в котором размещается несколько многоуровневых квартир. Это очень удобно, так как объединяет в себе и загородный дом, и квартиру. Такой вариант подходит для людей среднего класса достатка. Если же в финансах вы не стеснены, можете предпочесть аренду виллы в Майами. Можно выбрать наличие меблировки и техники, апартаменты могут быть пустыми или с «полным фаршем». От этого во многом зависит итоговая стоимость.
Помощь в аренде апартаментов в Майами
Если вы ищете жильё в Южной Флориде и хотите знать, сколько стоит снять квартиру в Майами, то мы вам с радостью поможем. Агентство «Майами Инвест Риалти» является независимым экспертом на рынке недвижимости, мы помогаем каждому заинтересованному человеку найти то, что он хочет. Это может быть недорогое жильё, квартира типа кондо или более дорогой вариант, пентхаус, таунхаус, отдельная вилла. У нас можно снять квартиру в Майами (Флорида) на:
Все варианты расположены в прекрасных районах с живописной природой, впечатляющими пейзажами и удобствами на любой вкус.
Приятным бонусом для наших клиентов является то, что мы всегда ориентируемся на их финансовые возможности и подбираем подходящий по стоимости вариант. Цена зависит от многих факторов. Это и длительность аренды, и вид жилья, а также наличие меблировки, техники, престижность района, близость туристических зон. Обращайтесь, оставляйте свои пожелания, мы подберём вам жильё в аренду на удобные даты.
Базовые принципы. Аренда квартиры в Майами.
Квартиры в аренду в Майами по срокам делится на 3 варианта.
Вариант 1
Аренда квартиры в Майами на долгий срок – что сдаётся и снимается на срок свыше 6 месяцев 2 недели. Лучший способ снять квартиру в долгосрочную аренду – найти риелтора. Ценообразование, которое вы видите в разных рекламах и на американских сайтах, базах MLS, указано для этого типа съёма в США при хорошей кредитной истории.
Вариант 2
Аренда квартиры в Майами на краткосрочный период. Всё, что сдаётся и снимается в Майами от 1 месяца до 6 месяцев + две недели. Облагается дополнительными налогами (здесь). Лучший способ арендовать квартиру на такой период – через системы бронирования или найти риелтора. Ценообразование на этот тип аренды = долгосрочная + 20-50%. Учитывайте несколько факторов. Почему так – читайте в ограничениях, ниже по тексту.
Вариант 3
Посуточная аренда квартиры. Всё, что менее 30 суток. Облагается дополнительными налогами (здесь). Лучший способ снять посуточно – через системы бронирования (здесь). Ценообразование – аппетит хозяина, помноженный с потенциальной (зачастую фантазийной) упущенной выгодой, но примерно 300% от стоимости долгосрочной аренды. Почему так – читайте ниже, в Ограничениях.
Ограничения в доме при аренде квартиры в Майами.
Кроме того, при съёме квартиры вы столкнётесь с ограничениями, которые устанавливает ассоциация дома.
Ограничения по количеству раз, разрешённых для сдачи квартиры.
В первую очередь Ассоциация дома может устанавливать максимальное количество раз в год для сдачи квартиры в аренду в Майами. Например, не более два раз в год. То-есть, можно сдать 1 раз на 12 месяцев, хоть 2 раза на 6 месяцев. Но если владелец сдаст 2х3 мес, оставшиеся 6 месяцев собственник сдавать не разрешат. Хозяин понесёт потери (ему так кажется), и добавит упущенную выгоду в цену. Реалистичные хозяева, которым лучше синица в руках – бывают.
Ограничения по минимальной продолжительности аренды.
Почти во всех домах есть ограничения по срокам сдачи в аренду квартиры. Например в Порто Белладжо – минимум 4 месяца, в Лаперла – минимум 1 месяц. Есть кондо, в которых не контролируют это, и тогда апартаменты уходят в “посуточную” аренду на AirBNB или booking.com. Как результат, нормальная практика – когда в доме начинаются ревизии правил. Утрачивается возможность сдавать недвижимость посуточно. При аренде квартиры, сами позвоните в Ассоциацию и спросите, какой срок составляет минимальная аренда в выбранном здании. Это важно, если вы заселяетесь “как друзья хозяина“.
Ограничение по парковке вашего автомобиля.
В большинстве домов необходимо регистрировать арендованный автомобиль в Ассоциации кондоминимума. Эта процедура стоит небольших денег. В результате – вам выдается какой-нибудь “талончик”, или карточка.
Если авто не зарегистрировать, то его эвакуируют, и стоит это несколько сотен долларов. За ваш счёт.
При регистрации автомобиля понадобится основание, на котором у вас машина. Например – договор аренды + правильная, автопрокатная страховка. Подробнее о том, как законно арендовать машину в Майами читайте здесь.