как составить смету на ремонт кровли образец

Как правильно составить смету на ремонт кровли, на что обратить внимание

Тема статьи – смета на ремонт кровли. Любой процесс, проводимый подрядной организацией, а это ремонт или обслуживание зданий и сооружений, в конечном итоге должен быть оплачен. Основа оплаты – смета, которую прилагают к договору, как его неотъемлемую часть. То есть это основополагающий документ, в котором по пунктам расписано, за какие операции и сколько заказчик должен оплатить. В статье расскажем о том, как составляют смету, на каком основании, а также приведем несколько примеров составления смет на крышу, покрытых разными кровельными материалами.

Составление сметы на ремонт крыши – процесс сложный и ответственный Источник korerproje.com

Что собой представляет смета

Как уже было сказано выше, это документ, необходимый для бухгалтерского учета и для планирования проводимых мероприятий. В нем четко расписываются строительные операции, которые будут выполняться в процессе проведения ремонтных работ, плюс требуемое количество материалов. К тому же на основе сметы можно легко запланировать время, затрачиваемое на проведение ремонта крыши. Конечно, придется учитывать некоторые факторы и принять их в качестве поправок.

На основании чего составляется этот документ

Есть несколько критериев, которые ложатся в составление ремонтной сметы для крыши:

Каким кровельным материалом крыша покрыта. Понятно, что разнообразие кровельного покрытие диктует и бюджет, выделяемый на ее ремонт. К примеру, смета на ремонт мягкой кровли будет дешевле, чем на ремонт крыши, покрытой керамической черепицей. Причина – разная цена изделий, некоторые из которых придется заменить в процессе проведения ремонтных операций.

Определяется степень повреждения крыши Источник worldthree.pw

Степень повреждения кровли. К примеру, если здание эксплуатируется долго, то вероятнее всего его крыша подверглась значительному износу. А значит, кровельный материал придется заменить полностью или частично. Если дом эксплуатируется не более 10 лет, то ремонт обернется заменой нескольких элементов, что по стоимости будет намного дешевле.

Размеры кровельной конструкции. Здесь все понятно: чем больше площадь крыши, тем больше материалов, времени и сил будет затрачено.

Месторасположение здания. Если оно в черте города, то транспортные расходы будут минимальны. Если дом располагается далеко от базы подрядчика, то соответственно заказчику придется заплатить за перевозку стройматериалов и людей.

Время года также немаловажный фактор, влияющий на составление сметы. Зимой все работы проводить сложнее, а значит, и цена будет выше.

Ремонт крыши зимой увеличивает сметную стоимость Источник remontik.org

Как составляют смету на ремонтные работы

Все начинается с приезда на объект специалиста. Он должен осмотреть кровельную конструкцию и определить объем предстоящих работ. На основе его осмотра составляется дефектный акт. В этом документе указывается состояние крыши, ее износ, количество дефектов и изъянов, размеры кровельной конструкции. А также требуется ли проводить только ремонт или полную реконструкцию. Обязательно в дефектном акте указывают тип кровельного материала, конструкцию стропильной системы и обрешетки. То есть специалист должен в полной мере провести анализ крыши и определить ее техническое состояние.

Именно этот документ ложиться в основу составления сметы. Давайте для примера рассмотрим несколько кровельных покрытий, и первая будет смета на кровельные работы мягкой кровли.

Если говорить по-статейно, то первым пунктом в смете указывают демонтажные работы:

снятие кровельного покрытия;

удаление стяжки из цементно-песчаного раствора;

демонтаж теплоизоляционного пирога;

если есть необходимость, то включают разборку парапетов;

частичный демонтаж водосточной системы, это в основном касается приемных воронок и желобов, расположенных под карнизным свесом;

разборка участков примыкания.

Специалист проводит дефектовку кровельного покрытия Источник expert-stroypro.ru

Понятно, что не все позиции будут присутствовать в ремонтной смете. Это полный перечень работ, некоторые из которых могут и попасть, потому что не зафиксированы в дефектном акте.

Второй пункт – это статьи, касающиеся восстановительных работ:

ремонт основания крыши: заделка трещин, щелей и прочего;

восстановление теплоизоляционного пирога с обустройством защитных слоев: паро- и гидроизоляции;

монтаж кровельного материала с учетом участков примыкания.

Отметим, что капитальный ремонт крыши намного отличается от текущего. К примеру, если идет ремонт скатной кровли, на которую уложена, к примеру, битумная черепица, то в капитальное переоснащение входит ремонт стропильной системы и сплошной обрешетки. А это большие финансовые вложения на приобретение стройматериалов и огромные трудозатраты.

Добавим, что перечень работ, связанных с ремонтом кровли, может меняться в зависимости от используемого кровельного материала, а также применение новейших технологий. К примеру, если мягкая кровля заменяется металлическим покрытием. Здесь ремонт состоит лишь в том, что проводится демонтаж рулонной кровли и монтаж металлического покрытия без применения горячих технологий и битумного клеевого состава.

Пример дефектной ведомости (акта) на ремонт мягкой кровли Источник balakovo-bank.ru

И еще один критерий, который обязательно учитывают, составляя смету ремонтных работ. Это использование специальной техники. Это очень актуально при проведении ремонта на крыше многоэтажных зданий. И чем выше дом, тем придется больше заплатить за эксплуатируемую технику. В этом плане ремонт кровельной конструкции одноэтажного строения намного дешевле. Ведь практически все строительные материалы на нее поднимаются вручную.

Использование спецтехники увеличивает сметную стоимость Источник ommelift.net

Обобщение по теме или что указывается в бланке сметы

Итак, обобщая все вышесказанное, можно заключить, что смета на проведение ремонтных работ на крышах жилых, промышленных и административных зданиях заключается в себя следующие позиции:

Перечень ремонтных работ. То есть по пунктам указывается последовательность проводимых строительных операций и объем каждой из них.

Количество требуемого строительного материала по видам и типам.

Цена требуемых стройматериалов. Здесь есть один момент. Если указываются точные цены, то необходимо к смете приложить документы от поставщиков (счет-фактуры или накладные).

Цены на выполняемые работы.

Обязательно указываются поправочные коэффициенты. Этот показатель обозначает, насколько может подняться цена стройматериалов и услуг. Обязательно придется доказывать причины роста стоимостных показателей.

В конце документа указывается общая сумма, которую заказчик должен выплатить за проведение ремонтных работ.

Обратите внимание на фото ниже, где показана часть сметы на кровлю из профнастила (пример), в которой показаны поправочные коэффициенты и общая сметная стоимость ремонтных работ.

Смета на ремонт крыши, покрытой профнастилом Источник pinterest.com

И последнее. Смета – документ, несущий законодательную нагрузку. Поэтому его подписывают с двух сторон: заказчик и подрядчик. Первый дает согласие с тем, что в документе отображено, а соответственно и с ценой. Второй – предлагает тип работ, их объем и деньги, которые он просит за оказание данной услуги. При невыполнении подрядчиком каких-либо операций, но получивший за это оплату, может быть на основании сметы и договора привлеченным к суду.

Добавим, что не все обладатели частной недвижимости требуют от производителя работ представление сметы. И это большая ошибка, которая может привести к перерасходу бюджета, выделенного на ремонт кровельной конструкции. Доказать невыполнение или некачественное выполнение строительных процессов без этого документа будет практически невозможною.

Но есть и другие положительные стороны от представленной бумаги:

можно объективно оценить сложность будущих ремонтных работ;

точно приобрести требуемые строительные материалы без перерасхода или недостачи;

грамотно спланировать весь процесс от начала до конца.

Смета определяет требуемые расходы материалов, времени и сил Источник krvl.insurall.ru

Давайте покажем пример сметы на фальцевую кровлю частного дома. Что в ней должно быть отображено. В первую очередь отображается площадь кровельного покрытия, которое должно быть подвергнуто ремонту. Плюс стоимость листового железа или картин фальцевой кровли из расчета на 1 м². И обязательно добавляется количество крепежных изделий.

Если требуется провести ремонт стропильной системы или обрешетки, то указывают, сколько пиломатериала должно быть заменено или отремонтировано, а также стоимость самой услуги по ремонту. Если крыша утепленная, то в смету закладывают работы, связанные с ремонтом теплоизоляционного пирога.

Обязательно в смете для ремонта крыши частного дома указывают плановые накопления и накладные расходы, которые частично покрывают дополнительные расходы подрядчика. И в конце выводится общая сумма к платежу, которую называют сметной.

Источник

Смета на ремонт кровли и ее образец

Нарушение целостности кровельного покрытия – серьезная проблема, которая требует немедленного решения. После фиксации всех повреждений кровельного пирога в соответствующем документе, составляется смета на ремонт кровли, образец которой приведен в конце данной статьи.

Многоквартирные и частные дома

Кровельное покрытие может выйти из строя по целому ряду причин, прежде всего это:

Если речь идет о частном доме, чтобы определить состояние кровли и объемы предстоящих работ рекомендуется вызвать специалиста. Он поможет оценить требуемые финансовые вложения и составить подробную смету. Такой подход позволяет оптимизировать расходы на аварийный, текущий или капитальный ремонт.

Жильцам многоквартирных домов следует действовать по той же схеме, но специалист, оценивающий ущерб, должен быть представителем управляющей организации, отвечающей за содержание данного дома. Чтобы вызвать технического работника для оценки состояния кровли, требуется подать письменную заявку в управляющую организацию. Технический работник осматривает кровлю и квартиры верхних этажей, пострадавшие от попадания дождевой или талой воды, и подробно фиксирует все имеющиеся повреждения в дефектной ведомости. Рекомендуется приложить фотографии повреждений. В этом же документе указываются необходимые меры для восстановления конструкций и кровельного пирога.

Смета на проведение ремонта формируется на основании дефектной ведомости, поэтому к ее заполнению следует отнестись максимально внимательно.

Стоимость ремонта

Смета на капитальный ремонт кровли дает возможность оценить уровень предстоящих финансовых вложений, избежать перерасхода средств. Стоимость планируемых работ по ремонту кровли зависит от следующих параметров:

Составление сметы требует профессионального подхода, так как необходимо учитывать особенности использования и расход при монтаже различных материалов. Это дает возможность избежать дополнительных непредвиденных расходов.

Составление сметы

Как составить смету на ремонт кровли? Обычно для составления сметы используется дефектная ведомость с подробным перечислением видов и объемов требуемых работ, видов и количества необходимого материала. Смета необходима для перевода этих данных в денежный эквивалент, что позволяет рассчитать стоимость ремонта.

Смета оформляется с обязательным указанием:

Образец сметы на ремонт кровли должен содержать расчет стоимости подготовительных работ. В их число может входить:

Далее в смете указываются позиции восстановительных работ, к примеру:

Порядок работ зависит от типа кровли и вида используемых материалов. Ремонт крыши может подразумевать восстановление гидроизоляционного слоя и полную замену финишного покрытия на новое.

После того, как в смету внесены все необходимые данные, подсчитываются затраты по каждому пункту (материалу или виду работ), а затем общий объем финансовых затрат. Смета на проведение кровельных работ – это официальный документ, который должен быть заверен лицом, составившим смету, а также проверившим ее. После проверки смета отправляется на согласование и утверждение руководителем управляющей организации.

Источник

Как составить смету на кровельные работы образец. Смета на ремонт кровли и ее образец.

Нарушение целостности кровельного покрытия – серьезная проблема, которая требует немедленного решения. После фиксации всех повреждений кровельного пирога в соответствующем документе, составляется смета на ремонт кровли, образец которой приведен в конце данной статьи.

Многоквартирные и частные дома

Кровельное покрытие может выйти из строя по целому ряду причин, прежде всего это :

Если речь идет о частном доме, чтобы определить состояние кровли и объемы предстоящих работ рекомендуется вызвать специалиста. Он поможет оценить требуемые финансовые вложения и составить подробную смету. Такой подход позволяет оптимизировать расходы на аварийный, текущий или капитальный ремонт.

Жильцам многоквартирных домов следует действовать по той же схеме, но специалист, оценивающий ущерб, должен быть представителем управляющей организации, отвечающей за содержание данного дома. Чтобы вызвать технического работника для оценки состояния кровли, требуется подать письменную заявку в управляющую организацию. Технический работник осматривает кровлю и квартиры верхних этажей, пострадавшие от попадания дождевой или талой воды, и подробно фиксирует все имеющиеся повреждения в дефектной ведомости. Рекомендуется приложить фотографии повреждений. В этом же документе указываются необходимые меры для восстановления конструкций и кровельного пирога.

Смета на проведение ремонта формируется на основании дефектной ведомости, поэтому к ее заполнению следует отнестись максимально внимательно.

Стоимость ремонта

Смета на капитальный ремонт кровли дает возможность оценить уровень предстоящих финансовых вложений, избежать перерасхода средств. Стоимость планируемых работ по ремонту кровли зависит от следующих параметров :

Составление сметы требует профессионального подхода, так как необходимо учитывать особенности использования и расход при монтаже различных материалов. Это дает возможность избежать дополнительных непредвиденных расходов.

Составление сметы

Как составить смету на ремонт кровли? Обычно для составления сметы используется дефектная ведомость с подробным перечислением видов и объемов требуемых работ, видов и количества необходимого материала. Смета необходима для перевода этих данных в денежный эквивалент, что позволяет рассчитать стоимость ремонта.

Смета оформляется с обязательным указанием :

Образец сметы на ремонт кровли должен содержать расчет стоимости подготовительных работ. В их число может входить :

Порядок работ зависит от типа кровли и вида используемых материалов. Ремонт крыши может подразумевать восстановление гидроизоляционного слоя и полную замену финишного покрытия на новое.

После того, как в смету внесены все необходимые данные, подсчитываются затраты по каждому пункту (материалу или виду работ), а затем общий объем финансовых затрат. Смета на проведение кровельных работ – это официальный документ, который должен быть заверен лицом, составившим смету, а также проверившим ее. После проверки смета отправляется на согласование и утверждение руководителем управляющей организации.

Пример сметы на ремонт кровли :

Автор Павлов Юрий
Николаевич

Строительство крыши это общестроительные работы по устройству несущих конструкций крыши, оснований и кровельного покрытия. Такие работы встречаются при возведении здания «с нуля», замене крыши после её разборки или капитальном ремонте. Смета в каждом из этих случаев будет отличаться. При новом строительстве (строительство дома) будут присутствовать только работы по устройству крыши, но в полном объёме; при полной замене крыши смета будет состоять из разборки крыши и её устройству в полном объёме; при капитальном ремонте возможны, отдельный ремонт конструкций крыши, частичная разборка и устройство. Мы сделали этот разбор по причине большого разнообразия расчётов и в этой статье будем разбирать именно новое строительство. Ссылки на разборку и ремонт приводим тут же:

При изготовлении сметы следует досконально знать всю технологию строительства крыш и экономическую сторону вопроса. Перечислим самое важное: несущие конструкции; форма крыши; теплоизоляция; гидро- и пароизоляция; вентиляция подкровельного пространства; основание; уклон; сезон проведения работ; кровельное покрытие.

Крыши бывают скатные и плоские, разница между ними проходит по 10% уклона, то есть изменение высоты в 10 см по длине ската в плане равной 1 м, что равно примерно 5º. Плоские крыши проще в проектировании, часто достаточно рассчитать нагрузки на плиту или стропильные балки. Скатные весьма сложны в проработке, особенно если техническим заданием задаётся использование пространства крыши (мансардные крыши). Чем больше скатов и сложнее их форма (купола, гнутые арки), тем труднее работа для инженера-сметчика, справиться с такой задачей могут только профессионалы, но они способны дать предельно точный расчёт, с погрешностью до 5%, даже при отсутствии исходной документации. Большинство неопытных сметчиков не задаются вопросом инженерных расчётов и получают очень приблизительные цифры с ошибкой до 25%, а порой и выше, так как даже не представляют какие несущие конструкции следует применить в каждом конкретном случае. Застройщик редко интересуется, проводились ли расчёты на прочность и какая стропильная система выбрана, но ведь это существенно влияет на цену и сроки строительства!

Теплоизоляция крыши выполняется для всех жилых и общественных зданий, главная задача заключается в соблюдении температурного режима помещений согласно требованиям нормативной документации. Для определения толщины утеплителя выполняют теплотехнический расчёт, обычно это несложная процедура для инженера-сметчика. Выбор толщины можно не выполнять, но как показала практика, кроме экономии на толщине, часто встречаются ошибки даже при укладке утеплителя, из-за чего в зданиях часто промерзают углы примыкающие к крыше, которые со временем покрываются плесенью. Часто ошибки в работах вызывают рост царь-сосулек и обледенения кровли. Поэтому лучше всё же обезопасить себя от таких неприятностей, так как ремонт теплоизоляции на крыше дело весьма хлопотное. В крышах утепляют скаты, если пространство является отапливаемым; на неотапливаемых чердаках или плоских крышах утепляют плиты покрытия и пространство между балками или фермами. Выбор теплоизоляционного материала определяется теплотехническим расчётом, поэтому не стоит отступать от запроектированных показателей. Минераловатные или стекловатные плиты часто являются лучшим выбором, а при устройстве деревянных конструкций и вовсе единственным, всегда следует изолировать от намокания, так как это пористый материал впитывающий водяные пары, что увеличивает теплопередачу, а значит ускоряет потери тепла зданием в зимнее время. Пенополистирол не боится воды, но является горючим материалом и его следует использовать только при полном его закрытии негорючими материалами, например в конструкциях плоских крыш, где его укладывают на плиты и заливают цементно-песчаной стяжкой. Редко, но могут быть использованы следующие материалы с теплоизолирующими свойствами: опилки, керамзит, древесные плиты (стружечные, волокнистые), вспененные полимеры (пенополиэтилен, пенополипропилен), вспученный перлит и вермикулит, пеностекло и другие.

Гидро- и пароизоляция выполняются в конструкциях для защиты утеплителя и несущих конструкций от увлажнения парами воды поступающими из здания. Дело в том, что пары воды движущиеся через конструкцию при снижении температуры начинают конденсироваться в капли, это опасно в холодный период года, так как вода начинает замерзать в порах конструкций и разрушать их структуру. Чтобы избежать этого, со стороны здания ставят заслон в виде плёнки или мембраны, который препятствует поступлению паров вглубь. Со стороны неотапливаемого помещения или улицы используется паропроницаемая плёнка, которая позволяет попавшей различными способами влаге испаряться в окружающее пространство.

Вентиляция подкровельного пространства часто недооценивается, хотя она становится одной из причин обледенения кровель зимой, перегрева летом и отрыва их от оснований при ураганном ветре. При расчёте должно быть учтено размещение необходимого числа вентиляционных продухов, если площадь скатов достаточно велика или они имеют большую протяжённость от карниза до конька, то в кровле устанавливают дополнительные отверстия. Большую роль в вентиляции играют слуховые окна и продухи в стенах чердаков и мансард, про которые не стоит забывать во время расчёта сметы.

Основание для кровель выполняет несущую и выравнивающую роль. На плоских крышах основанием обычно является стяжка, которую выполняют с разуклонкой в сторону водосточных воронок. Стяжку выполняют из цементно-песчаных растворов, для снижения веса её могут сделать легкобетонной на пористых заполнителях, также возможно добавление гидрофобных составов, снижающих проницаемость для воды и уменьшающих вероятность протечек. На скатных крышах основанием чаще всего служит обрешётка из досок и сплошные настилы из плитных материалов (фанеры, стружечных плит). Обрешётку и настилы следует рассчитывать на прочность и прогиб, так как различный шаг стропил и самой обрешётки диктует необходимость подбора оптимального сечения, выгодного с точки зрения долговечности и цены. Шаг обрешётки определяется также и характеристиками кровельного материала, в частности черепицы глиняной и металлической, так как размер отдельных черепичек варьируется. При использовании деревянных оснований всегда нужно подсчитывать площадь обрабатываемой антисептиком древесины, при этом количество обработок должно обеспечить нужную огнестойкость.

Уклон крыши влияет на то, какие покрытия могут быть выполнены, какая снеговая нагрузка будет на скате, определяет ветровое давление. То есть значение уклона используется при проектировании крыш или доработке документации из состояния эскизного проекта. На крышах с покрытиями из стали особенно важным является расчёт числа снегозадерживающих устройств, при этом следует учитывать надёжность их закрепления на кровле, чтобы снег не сорвал их вместе с крепежом.

Кровельные работы относятся к разряду сезонных, но при новом строительстве устройство крыши может быть выполнено даже зимой, при условии соблюдения ряда условий. При необходимости используют растворы с противоморозными добавками, конструкции очищают от снега и наледи, работы прекращают при снегопаде, сильном ветре и гололёде, обработку водными растворами ведут в отапливаемых складах или помещениях. Наибольшие сложности представляет устройство крыши в действующих зданиях, здесь следует предусматривать мероприятия по защите нижележащих этажей от затопления и промерзания. На время зимних работ всегда следует начислять дополнительный коэффициент к трудозатратам, который вызван необходимостью сменной работы, предварительным обогревом материалов. При использовании отопительных устройств нужно рассчитать затраты на электроэнергию, которая требуется для прогрева конструкций или тепляков.

Смета на строительство крыши дома это настоящее испытание на профессионализм для инженера-сметчика, наш опыт позволяет рассчитать такую смету в короткий срок и с высокой долей точности, выполнив при этом необходимые инженерные вычисления или составив рабочие чертежи. Изготовить смету крыши можно за 2 часа или больше, особо подробный расчёт включает в себя даже количество необходимого крепежа и имеет погрешность не более 2%. Стоит ли призрачная экономия того времени, которое можно потратить на учёт всех описанных особенностей, ведь в результате расчётов даже опытными подрядчиками ошибка в цене достигает 5-10%, что выражается десятками тысяч рублей для простых крыш. Наша смета даёт истинную цену затрат без накруток и прибыли, что позволяет использовать её в ходе переговоров как надёжный документ, а кроме того учитывает все необходимые материалы для качественного выполнения работ, если вы планируете сделать их самостоятельно.

Какие документы вы получаете

Оставьте заявку на составление сметы

Сметная документация в обязательном порядке входит в состав проекта любого строительства. Сметой называется документ, в котором приводятся результаты расчета затрат на строительство, разбитые по статьям расходов. К ним относятся:

Пример сметы на материалы для кровли из профнастила

Если проще, сметная стоимость — это сумма всех средств, необходимых для строительства любого объекта, рассчитанная на основании проектной документации. Соответственно на устройство кровли из профнастила смета рассчитывается на основании рабочих чертежей крыши.

Смета на крышу из профнастила — правила составления и нормы

Смета на кровлю из профлиста достаточно объемный документ, поскольку включает все виды работ, выполняемые при строительстве крыши. К ним относятся:

Хотя эти нормы являются обязательными только для строек, финансируемых за счет средств государственного бюджета, ГЭСН используются проектировщиками для подготовки сметной документации для объектов самого различного назначения.

На основании государственных элементных сметных норм разрабатываются единичные расценки и укрупненные нормы на различные строительные работы. Для разработки смет необходима высокая квалификация, знание технологии строительства и умение пользоваться нормативной документацией.

Как видно из сказанного выше, смета на кровлю из профнастила представляет собой достаточно сложный расчет, который непросто выполнить без соответствующей квалификации и опыта. Поэтому индивидуальные застройщики чаще пользуются различными прейскурантами строительных организаций.

Составление полноценной сметы для кровли крыши из профнастила индивидуального жилого дома часто нецелесообразно в связи со сравнительно небольшим объемом работ.

В основном, смета на кровельные работы из профнастила составляется для промышленных объектов или большого количества работ, например, при возведении одной компанией целого коттеджного поселка или большого количества домов. Во всех остальных случаях используются стоимостные таблицы и простые расчеты по площади.

Стоимость работ по устройству крыши из профнастила

Многие строительные компании для удобства заказчиков размещают на своих сайтах собственные расценки на монтаж кровли из профнастила. Это может быть как стоимость строительства кровли «под ключ», так и расценки на отдельные виды работ. В этом случае при подсчете затрат на устройство кровли из профлиста смета будет состоять из стоимости монтажных работ и стоимости материалов.

Ниже приведена ориентировочная стоимость монтажа крыши из профнастила «под ключ».

Приведенные выше данные позволят ориентировочно определить затраты на строительство крыши. Более точно их можно посчитать, воспользовавшись прейскурантом цен на различные виды работ.

В каком бы доме вы не жили, в частном либо многоквартирном, крыша периодически нуждается в ремонтных работах. Ведь повреждения покрытия могут привести к тому, что будут страдать помещения расположенные ниже. А чтобы приступить к ремонту, необходимо предварительно оценить их стоимость и расход материалов. Для этого составляется смета на ремонт кровли.

В первую очередь, стоить обратить внимание на то, для какой кровли нужен ремонт: мягкой, из профнастила либо металлочерепицы, ведь составление и его порядок во многом зависит от технологий и материалов, которые было решено использовать. Второй вопрос, ответ на который определяется после анализа повреждений, какой ремонт необходимо выполнить – текущий или капитальный?

Зачастую составление смет, а также ППР осуществляет строительная компания или организация, которая помимо определения стоимости имеют допуск СРО. Хотя, относительно последнего пункта есть четкое указание, что работы по текущему ремонту, которые проходят на не опасных и технически не сложных объектах, допуск СРО не требуют.

Ремонт мягкой кровли многоэтажного дома

Помимо этого, есть перечень видов строительных работ, для которых компании не нужно получать допуск СРО. В нем присутствует текущий ремонт и устранение дефектов мягкой крыши, кровли из металлочерепицы, из профнастила, а также ряд работ, которые не окажут влияния на безопасность дома.

В этом случае составление смет происходит на основе дефектной ведомости, в которой представлена степень повреждения кровельного покрытия.

Дефектная ведомость на текущий ремонт кровли

В случае необходимости капитального ремонта, в первую очередь необходимо привлечь организацию, которая разработает проектную документацию на этот вид работ. Обязательным условием является наличие допуска СРО на этот вид строительных работ. На основании проектной документации, которая предусматривает технические обледования, ППР, является отправной точкой для создания смет на ремонт.

Что должно обязательно быть отображено в расчете стоимости?

Данными для создания расчета является дефектная ведомость, а в случае капитального ремонта – проектная документация, которая включает в себя дополнительные пункты (в частности ППР, данные обследований и др.). При этом, нужно понимать, что второй вариант по стоимости превосходит текущий ремонт в разы.

Сметы на ремонтные работы

Расчет стоимости на ремонт крыши из профнастила зачастую включает в себя такие пункты:

Локальная смета на ремонт кровли

Расчеты на ремонтные работы кровель из металлочерепицы не сильно отличаются. В любом случае, оба этапа (подготовительный, когда происходит демонтаж старого покрытия, и восстановительный) проходят. Разница заключается в используемых материалах и механизмах. В данном случае нужно учесть то, что при устройстве кровли из металлочерепицы необходимо учитывать достаточно большой уровень отходов.

Сметный расчет на ремонт кровли

От чего будет зависеть итоговая стоимость работ?

Хотя и порядок составления достаточно простой, некоторые детали могут существенно повлиять на конечную стоимость работ.

Смета затрат на ремонт кровли

Наиболее «традиционными» факторами, на которые обязательно обращается внимание, являются:

Смета на реконструкцию кровли

Достаточно тяжело полностью прикинуть, какова же будет конечная сумма, которую потребуется отдать за ремонт кровли. Поэтому, даже при составлении максимально детального расчета, нужно помнить о возможности дополнительных затрат.

Смета на ремонт кровли – детальный план проведения ремонтных работ

Создание смет на ремонтные работы на кровле зависят от нескольких факторов. В первую очередь, нужно определить насколько покрытие повреждено и какой ремонт необходимо будет выполнять – текущий или капитальный.

В первом случае для расчета сметы понадобится лишь дефектная ведомость. Во втором, необходимо привлечь организацию, которая имеет доступ СРО, разработает ПД, на основе которой и будет делаться расчет.

Источник