как уместить все в маленькой квартире

8 дизайнерских правил, которые помогут поместить все необходимое в крошечной квартире

Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.

Владельцам крошечного жилого пространства всегда очень сложно поместить необходимую мебель и вещи на ограниченных площадях, ведь как ни крути, а всем нам хочется иметь уютное жилье, а не складское помещение. Несмотря на всю сложность ситуации, выход можно найти всегда, стоит только захотеть и немножко прислушаться к дельным дизайнерским советам. Они помогут выбрать более подходящий вариант для конкретной территории и вписаться в имеющийся бюджет.

Каждое жилье, каких бы размеров оно ни было, имеет свою геометрическую форму и высоту, поэтому некоторые варианты оформления интерьеров очень хорошо подходят для одних квартир и противопоказаны другим. Для упрощения задачи обустройства крошечного жилья авторы Novate.Ru подобрали несколько наиболее удачных дизайн-проектов и 8 практичных советов, которые помогут владельцам малогабариток без проблем найти подходящий для них вариант.

1. Как получить максимальную отдачу от маленького пространства

Если ваш дом или квартира имеет небольшую площадь, то в первую очередь необходимо проанализировать, как вы используете имеющееся пространство. Как правило, в каждом доме есть места, на которые стоит обратить особое внимание, ведь именно они помогут освободить дополнительные площади для поля деятельности.

В этом случае дизайнеры советуют:

— если что-то не очень нужно и спрятано «на всякий случай», не стоит хранить это. Как правило, такие вещи больше никогда использоваться не будут;

— сделать ревизию в шкафах и максимально рационально использовать каждую имеющуюся полочку, ящик или рейлинг. В этом деле идеальными помощниками станут органайзеры, чудо-вешалки, корзины, вакуумные мешки и специальные кофры для хранения объемных вещей;

— не бояться экспериментировать с пространством, по максимуму используя стены и другие плоские поверхности;

— постараться освободить побольше напольной площади, именно это добавит не только визуальное, но и жизненное пространство;

— стоит подумать о разделении комнат на зоны, насколько возможно. Это поможет сделать пространство многофункциональным.

2. Правильный выбор цвета

Как показывает многолетняя практика, именно нейтральные цвета способны визуально увеличивать пространство, создавая на удивление легкую, не давящую на психику атмосферу в квартире. Естественно, выбирать необходимо более светлые тона, не боясь, что белый цвет, например, будет ассоциироваться с операционной.

Оригинально и стильно смотрятся контрастные интерьеры, но такие эксперименты нужно проводить очень осторожно, чтобы не рябило в глазах и визуально не уменьшилась и без того крошечная площадь. Использование разных тонов неплохо зарекомендовали себя в оформлении акцентной стены.

3. Использование высоты потолков

Если выпало везение в виде высоких потоков, то такой «подарок» нужно использовать по полной. Естественно, купить мебель нужных параметров вряд ли удастся, но в наше время это не проблема – ее можно сделать на заказ. Конечно же, пользоваться верхними полками не совсем удобно, но с помощью обычной стремянки и эта проблема решаема.

Если высота потолков стандартная и дополнительной площади для хранения выкроить не удастся, то хотя бы визуально можно увеличить пространство, создавая более воздушную атмосферу. Для этого можно использовать довольно действенные приемы, такие как шторы, от пола до потолка или обои с вертикальными полосками, которые помогут привлечь внимание, создавая иллюзию большего объема.

4. Зеркальные поверхности

5. Приобретение мебели нужного размера и комплектации

На маленьких площадях массивные диваны и помпезные кровати мало того что выглядят совсем нелепо, они еще и лишают квартиру места передвижения и жизненного пространства. В случае с крошечными площадями лучше довольствоваться компактной складывающейся мебелью или поднакопить и приобрести мебель-транформер.

Если шкаф или стол будет выполнять несколько функций, это позволит избавиться от других предметов мебели и освободить драгоценную площадь для других нужд. В случае покупки стандартного дивана или кресла лучше отдавать предпочтение тем моделям, у которых предусмотрены скрытые ящики, благо на современном мебельном рынке можно найти даже стулья с дополнительным местом для хранения.

6. Встроенная мебель и раздвижные двери

Несмотря на то, что площадь и так небольшая, многие боятся устанавливать встраиваемую мебель. Но опасения совершенно напрасны. Такие конструкции можно устанавливать к любой стене. Но можно и рискнуть, убрав одну из межкомнатных перегородок.

Если же планируете делать закрытые системы хранения, то лучше использовать раздвижные системы, они не только добавят определенный шарм интерьеру, но и сэкономят пространство. Это касается и межкомнатных дверей, которые лучше заменить на раздвижные, для крошечных площадей такое решение станет более рациональным и правильным.

Примечание: Сносить можно лишь межкомнатные перегородки, убирать несущие стены категорически запрещено!

7. Использование вертикальных поверхностей стен и дверей

Оформляя интерьер, зачастую вертикальные поверхности теряются из виду, если это не касается установки шкафов до потолка. Но именно они помогут взять основную задачу обустройства крошечных площадей на себя, обеспечив дополнительными местами хранения. Если решитесь на установку навесных систем и модулей, то безопасности уделите особое внимание. В этом случае необходимо побеспокоиться о надежности креплений и помнить о чувстве меры, чтобы не превратить свое жилье в складское помещение с бесконечными полками и шкафами.

Двери гардеробных, кладовок и дверцы шкафов можно приспособить под хранение вещей. Но в этом случае есть ограничения в весе, ведь утяжеление плоскости вызовет перекос самой двери, и ее сложно будет закрывать.

8. Решить вопрос с освещением

Всем известно, что освещение имеет чуть ли не главное влияние на формирование любого жизненного пространства, какого бы размера оно ни было. А если дело касается крошечных площадей, то и подавно. Как показывает практика, благодаря правильно организованному освещению можно визуально изменить геометрию комнаты и не просто украсить интерьер, а отрегулировать восприятие всего пространства. В маленьких комнатах не должно быть темных зон, как бы вам не хотелось устроить более загадочную и интимную атмосферу, ведь такие сумрачные места еще больше «съедают» и без того ограниченное пространство.

Чтобы избежать этих неприятностей в оформлении интерьера, дизайнеры советуют установить несколько источников света, при этом их нужно настроить так, чтобы каждая осветительная единица выполняла определенное действие, которое можно регулировать. Для этих целей больше подойдут настенные и поворотные лампы, установка же массивных и помпезных люстр будет выглядеть, по меньшей мере, нелепо.

При оформлении интерьера ванной комната, какой бы она крошечной не была, нужно уделять особое внимание. Не обязательно начинать грандиозный ремонт и тратить кучу денег, достаточно проявить смекалку и творчески подойти к процессу, чтобы получить ванную, которая порадует всех домочадцев. Следующие 9 практичных способов покажут, как это сделать быстро, не потратив много времени и не опустошив семейный бюджет.

Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:

Источник

Изящное хранение в маленькой квартире: 15 идей

Как уместить все необходимые вещи в небольшой квартире так, чтобы они не бросались в глаза и не захламляли помещение? Мы даже знаем, как сделать такие системы хранения частью декора.

Не превратить малогабаритку в склад нужных и ненужных вещей очень просто, а вот навести порядок и освободить пространство, не выбрасывая любимые вещи на помойку, удается не каждому. Но вы сейчас научитесь это делать.

1. Стильная система хранения в спальне

Открытая система хранения в спальне помогает сэкономить почти вдвое больше пространства, чем закрытые шкафы, не говоря уже о визуальном эффекте.

Безусловно, здесь нужен идеальный порядок, но он еще ни одному помещению не был во вред. На рейлингах разместите чистую и выглаженную одежду, рядом — обувь без коробок и всякие мелочи: зонты, шарфы, сумки и галстуки. Майки и свитеры, которые можно хранить в сложенном виде, разложите по красивым плетеным корзинам. Они могут быть разного размера, но одинаковы по исполнению. Вы удивитесь, как много вещей может поместиться в такой системе хранения, если хорошо продумать их расположение. Выглядит же все это очень элегантно и уютно.

Фото: viral-tweet.com

2. Шкафы, имитирующие нишу

В любой нише, куда может поместиться кровать, нужно ставить кровать. Идеально, если она помещается там полностью. Но даже если конструктивные особенности вашей квартиры не предусматривают такого приятного дополнения, сделайте имитацию такой ниши, где можно хранить массу вещей.

Для этого достаточно поставить кровать у стены, которая раза в полтора-два превышает длину самой кровати. Расположите ее в середине, а по краям и сверху сделайте закрытые шкафы и антресоли. Именно эта система хранения будет имитировать нишу, вмещая много одежды и разных мелочей. Не забудьте про выдвижные ящики под кроватью. И оформите всю конструкцию в белом цвете — так она будет выглядеть намного изящнее.

Фото: viral-tweet.com

3. Крохотная ниша со шторой

Очень узкая ниша, которую и нишей назвать сложно, при ваших небольших усилиях станет модной витриной обувного магазина. Лично вашего. Скрыть это великолепие от пыли и посторонних глаз сможет красивая портьера в тон окраске стен или акцентного цвета.

Фото: comptest2015.org

4. Матовое стекло и плетеные корзины

Если вы предпочитаете все же использовать для хранения своего гардероба закрытые шкафы, не делайте их дверцы непроницаемыми. Матовое стекло добавит комнате воздушности, а плетеные корзины на верхнем ярусе — уюта и тепла. Все оттенки натуральные, естественные, природные. Это настолько модно, что будет уместно в интерьере еще много лет. Мода на естественность и изящество не проходит!

Фото: photo-3-baomoi.zadn.vn

5. Ящички на каждый день недели

Прекрасная идея для хранения вещей в детской комнате. Вы можете приготовить вещи на неделю для вашего ребенка, разложив их по соответствующим ящичкам. Не придется с утра метаться по комнате и вынимать из шкафа кучу вещей, чтобы понять, что нравится вам и ребенку именно сегодня. Заодно и к порядку детей приучите.

Фото: photo-3-baomoi.zadn.vn

6. Узкие полочки на кухне

Следующая наша идея касается хранения припасов и многочисленных банок и баночек с крупами, травами и сушеными фруктами. Не в каждой квартире есть кладовка или место для ее обустройства. В этом случае изящные полочки на кухне помогут решить и проблему хранения, и задачи декора. Главное — выбирать красивые баночки и ставить их в один ряд.

Фото: kyean.org

7. Столик в нише

Какой большой ни была бы ванная комната, вам всегда не хватит в ней места для многих предметов. Столик в нише поможет разумно разместить и гладильную доску, и сам утюг, и полотенца, и средства для уборки в квартире. Дверца-жалюзи скроет содержимое, когда вы им не пользуетесь, а поверхность столика пригодится для мелких работ по хозяйству. Здесь же можно разместить красивые вазы, шкатулки и коробочки. Для такого столика попробуйте найти место и в ванной. Его конфигурация может быть какой угодно.

Фото: backyardsimple.com

8. Конструкция над стиральной машиной

Что лежит у вас на стиральной машине? Расчески, заколки, шпильки, резинки для волос и всякие непонятные штучки неизвестно от чего. Убирайте их в плетеную корзинку и ставьте на полочку или в шкафчик. Над стиральной машиной сделайте простую конструкцию для сушки полотенец и нижнего белья. Высушили — убрали белье и сложили конструкцию. Элегантно и удобно.

Фото: backyardsimple.com

9. Подиум с ящиками

В квартире-студии вообще нет места ни для чего. А поставить здесь нужно хотя бы кровать, рабочий стол, кресло и шкаф. Нет, шкаф не нужно. Вместо него используйте подиум под кроватью, потенциальная емкость которого не уступает объему большого шкафа. Выдвижные ящики, они же ступеньки, выглядят изящно и работают в интерьере на все сто.

Фото: cdn.interiorzine.com

10. Подвесная консоль

То, что в квартире-студии нельзя сложить в ящики подиума, можно элегантно разместить у свободной части стены. Одна подвесная консоль, окрашенная в подходящий фону стен оттенок, вместит два десятка плечиков с разными предметами одежды. Сверху можно добавить элегантную сумочку и картину. Да, по своей сути это система хранения. Выглядит как отличная дизайнерская находка.

Фото: cdn.interiorzine.com

11. Пуфик с кармашками

Любой пуфик украшает любую комнату и становится отличным дополнением к системе хранения. Сюда поместится больше десяти пар обуви, включая сандалии и домашние тапочки. Вы же наверняка знаете, какая это проблема — держать их пор рукой и не спотыкаться о них, проходя по коридору.

Фото: fromyosunewithlove.com

12. Хранение украшений на ветках

Для украшений придуманы шкатулки, коробки, ящички и баночки. Они занимают много места, приходится долго перебирать их содержимое в поисках того, что нужно именно сейчас. Вот такие интересные ветки могут компактно хранить все ваши украшения и сразу показывать вам весь ассортимент, чтобы вы могли быстро выбрать подходящий кулон, серьги и кольцо.

Фото: buzzly.fr

13. Винтажные чемоданы

Старые чемоданы, которые не вошли, а буквально ворвались в моду несколько лет назад, стали объектом вожделения для коллекционеров, любителей старины и винтажных интерьеров. Составленные горкой, такие чемоданы могут выполнять свою первоначальную функцию: хранить несезонные вещи и те, что могут вам понадобиться «когда-нибудь потом». Прятать такую чемоданную конструкцию нет необходимости, наоборот, это предмет для гордости и демонстрации гостям. Они ахнут.

Фото: vdomadobre.info

14. Манекен с полочками

Знакомый многим манекен, который украшает витрины магазинов нижнего белья и комнаты закройщиц ателье, хранит важный секрет. Внутри можно сделать полочки и держать там бижутерию, драгоценности, платки и даже небольшие предметы одежды. Закрывать эту систему хранения или выставить на всеобщее обозрение — дело вкуса и стоимости драгоценностей. Но вряд ли вы найдете идею хранения элегантнее, чем эта!

Фото: womanblitz.com

15. Полочки в санузле

Да, туалетная комната тоже должна выглядеть аккуратно и стильно. И полочкам для хранения здесь отводится большая роль. Не нужно закрытых шкафчиков, нависающих над головой. Простые белые полочки сами по себе хороши, а с красивыми баночками, плетеными корзиночками и старинными флакончиками станут выставкой стильных мелочей, которые нужны в любой квартире. Особенно в той, что претендует на звание самой изящной.

Фото: e1.am.phnx.pics

Источник

Идеи для маленьких квартир. Хранение

Продолжаем публиковать статьи из цикла «Идеи для маленьких квартир». В прошлый раз мы рассмотрели несколько интересных и практичных вариантов организации спального места в квартире-студии. Сегодня давайте займемся организацией хранения всего-всего на малой площади.

Начнем с уже знакомого нам подиума. Только теперь мы под подиумом будем размещать не кровать, а всевозможные шкафчики-ящички. Вы даже не представляете сколько всего можно расположить под подиумом: например выдвижной письменный стол или целую гардеробную!

Если позволяет свободное пространство возле кровати, можно сделать выкатные ящики на всю глубину подиума – там можно спрятать запасное спальное место или множество сезонных вещей.

Если площадь комнаты не позволяет выкатывать двухметровые ящики, можно ограничиться комодом с неглубокими ящиками разной вместимости или шкафчиками с распашными дверцами.

Свободного места настолько мало, что некуда даже маленькие ящики выдвигать? Сделайте полки по всему периметру подиума и спрячьте их за раздвижными дверцами!

С подиумом разобрались, в него можно спрятать множество вещей. Но есть предметы, которые всегда должны быть под рукой и, при этом, не мешать. Такие нужности легко разместить на различных стеллажах. Где в маленькой квартире взять место для стеллажей?

Конечно, в перегородках! Зачем просто отделять спальную зону шторкой или дверями-купе, когда можно установить, пусть узкий, но функциональный стеллаж со множеством полок!

Можно даже оформить дверной проход полочками по периметру.

Если стеллаж во всю высоту перекрывает путь дневному свету, сделайте его пониже – и места для хранения появятся, и освещение не пострадает.

Двери обыграли, давайте теперь посмотрим на свободные сантиметры под подоконником. Здесь тоже можно организовать дополнительное место для хранения.

И не важно – широкий у вас подоконник …

Можно пойти еще дальше и вместо штор установить шкафы по всей стене с окном. А окно оформить, например, с помощью красивых жалюзи.

Часто, маленькие квартиры бывают двухуровневыми. А значит, где-то в них есть лестница. Свободное пространство под лестницей, обратную сторону ступенек и даже сами ступеньки можно использовать очень рационально.

Под лестницей удобно расположить полки, выдвижные ящики и даже целую выдвижную гардеробную комнату.

А в ступеньках — сделать неглубокие ящики. Они будут маленькими, но их будет много.

Кстати – выдвижные шкафы. Вот где простор фантазии для организации хранения! Очень часто где-то в квартире можно обнаружить ничем не заполненные узкие пространства: между шкафами, возле окна или холодильника. Оказывается, и эти свободные сантиметры можно качественно занять — выдвижными шкафами!

Такие шкафы вы можете разместить на кухне,

В гардеробе или основной комнате

Да практически в любом углу!

Перейдем в прихожую. Да, в квартире-студии чаще всего под прихожую отведено небольшое количество жилплощади, но даже здесь можно обустроить дополнительные скрытые места для хранения.

Например, совместить мягкий пуф и место для обуви.

Или спрятать полочки за высоким зеркалом.

Ну и напоследок – ванная комната. Даже если у вас вплотную друг к другу расположились душевая кабина, стиральная машина, раковина и туалет, все-равно остаются свободные сантиметры… под раковиной!

Опять же, если позволяет место, размещаем здесь шкафчики- ящички.

Если места совсем мало, применяем вот такое решение:

Теперь, когда закончили читать эту статью, вы можете по-новому посмотреть на свою маленькую квартирку и сделать ее более удобной и свободной.

Искала свободные сантиметры Надежда Калашникова, контент-менеджер Управляющей компании Наквартире.

Найдены дубликаты

Отвечать будет Федор Двинятин

Очередные горе-дизайнеры у которых маленькая квартира это 50-60 квадратов. На этих фото уж ни как ни студии по 20 кв метров

И как я не догадался в своей маленькой квартире хранить вещи под лестницей!

ТС всем бы таких «маленьких» квартир. Давайте реальные фото маленьких квартир а не квартирищ с трехметровыми потолками и квадратурой поля для гольфа

Интерьеры квартир московских семей, сентябрь 1987

Как называется эта болезнь?

Квартира 50 кв.м. в скандинавском стиле

Сделано в СССР

Зачем стакану грани, почему ковры вешали на стену и почему у бабушек до сих пор хранится хрусталь подаренный на свадьбу. Эта статья о том, какими привычками и почему обзаводились люди в Советском Союзе

Хрущевки, построенные в середине прошлого века как временное жилье до сих пор не ушли в прошлое. Все мы там бывали, а многим даже пришлось пожить. Крохотная кухня, проходные комнаты вагончиком – вот каким был советский быт, но после коммуналки на несколько семей и это жилье становилось раем. Пусть и экономным, зато отдельным.

Экономия пространства, времени на постройку и даже электрического света прослеживалась буквально во всем. Эти вуайеристские окошки из кухни в ванную задумывались именно для использования дневного освещения. Стены, окрашенные краской на две трети – лишь бы не обтирать плечом побелку. Довольно разумно, хоть и аскетично.

В маленькую комнату много не поставишь, поэтому и советская мебель имела свои особенности – компактно, однотипно. Но зато дешево и добротно. Никто не упрекнет советских производителей в недобросовестности – наряду с хрущевками живы еще и старые дивны с шифоньерами.

Почти в каждой квартире можно было встретить идентичную обстановку. Неизменная стенка, включавшая в себя одновременно платяной шкаф, сервант, книжные полки и даже бюро. Места мало, и многофункциональность не просто в моде, она необходима!

Предмет роскоши в советском быту – трельяж. Трехстворчатое подвижное зеркало позволяло полюбоваться своим профилем и даже затылком. И ведь любовались с младых детсадовских ногтей, не слишком избалованных разнообразием игрушек.

На кухне – гарнитур в мелкие цветочки, состоявший из двух шкафчиков и пенала. Кухонный стол с ящиком для столовых приборов – ну не пропадать же лишним сантиметрам. Такой элемент советской мебели, как табурет и вовсе умел делать каждый школьник. Кроме шуток, этому настойчиво обучали всех мальчишек на уроках труда. И скворечникам еще, в которых тоже как-бы присутствует некий намёк.

В гостиной на видном месте вешали гобелены. Самый распространенный и модный – мрачный коричнево-синий, с депрессивными оленями. Уже позднее, когда население чуть разбогатело, появился новый элемент советского дизайна – ковер на стену. Непременно красный.

И дело тут не столько в уюте, сколько в необходимости обеспечить хоть какую-то шумоизоляцию. А зимой, когда в деревянные оконные рамы начинало нещадно дуть даже сквозь ввинченную тонну ваты и полоски бумаги на хозяйственном мыле, ковер делал дом теплее, закрывая хоть одну ледяную стену.

Самый излюбленный прием для декора помещений – сервант с хрусталем. По задней стенке размещали зеркало, чтобы лучше осветить и зрительно увеличить это великолепие. Хрустальная посуда была в дефиците, легко билась, и использовалась только по очень выдающимся событиям и только перед гостями.

Такая тяга к блестящему и сверкающему становится понятна, стоит только взглянуть на советский быт – искрящаяся богатая посуда разбавляла аскетичные интерьеры и строгую простоту бытовых вещей, тарелочек с удручающе-синей траурной каймой и граненых стаканов.

Кстати, вы знаете, что грани стакана – это не странная попытка разнообразить декор, а функциональное дополнение. Граненый стакан не покатится, не упадет на пол и не разобьется, если вдруг опрокинется на бок!

Нескладная и громоздкая, вечный предмет насмешек, советская техника до сих пор тихо и без пафоса бьет мировые рекорды. Первый советский телевизор – КВН, аббревиатура фамилий его создателей: Кенигсона, Варшавского и Николаевского.

Народ расшифровал название как «Купил, Включил – Не работает». А ведь его в конце 40-х приобрели 2,5 миллиона человек. Экран его был микроскопическим, и для увеличения изображения перед телевизором ставили линзу с глицерином или водой. Перед его экраном собирались не то что семьями – целыми улицами.

Еще один типичный образец советского дизайна – холодильник «ЗиЛ». Кругловатое пугающее нечто со странной ручкой и чудовищным звуковым сопровождением. А ведь его экспортировали более чем в 50 стран мира. Счастливые обладатели агрегата подтвердят вам и сейчас – работает, чтоб его! Что говорить – абсолютный рекорд продолжительности эксплуатации среди электротехники.

Будучи страшным дефицитом книги тоже часто использовались как декоративный элемент, но стоит отдать должное советским издательствам – в те времена печаталось много достойной литературы.

Хотя по-настоящему дефицитные и интересные книги, которые не просто ставили на полку, а действительно читали и перечитывали, было очень трудно достать: нужно было сначала сдать определенное количество макулатуры, записаться в очередь, и только потом, спустя месяцы, по подписке стать обладателем заветного томика.

Супер КотоМарио.

Простой стеллаж своими руками

Девушка попросила увеличить площадь хранения. Решил не париться и собрал открытый стеллаж простой конфигурации.

Материалы:
Профильная труба 20х20х2
Фанера 20мм

Размеры полок:
1000х290мм
400мм расстояние между полками

Крепления все потайные и не портят общий вид.

Крепёж:
Анкерный болт 8х100
Саморез 3,5х32

Габариты стеллажа:
Ш 1000мм
В 2000мм
Г 340мм

Жадность без границ – аренда квартир с 1,37 м высотой потолков

Обещанный румтур по квартире

Выкладывал я тут пост про то, как меня встречал робот-пылесос: https://pikabu.ru/story/kogda_tebya_zhdut_doma_6765424

И в комментах мне предложили запилить обзор на мою квартиру. Даже подписались несколько человек, что чертовски приятно.)

Я второй день в отпуске и решил, что если не сегодня, то никогда. Расчистил Авгиевы конюшни, взял тапок и пошел фотографировать.

Немного кухни. Ну или гостиной. Гостюхни. Кустиной. Большой комнаты.

Хозяин дивана смотрит на тебя.

Там дверь ̶в̶ ̶Н̶а̶р̶н̶и̶ю̶ в спальню. Пойдём, покажу, экскурсия будет недолгой))

Ну и типа я фотограф:

Теперь немного расскажу о ремонте, материалах и ценах. Для тех, кто доскролил.

Одну стену в спальне зашили звукоизоляцией. Но зря. Это бессмысленно. Звукоизолировать нужно весь периметр и обстоятельно, иначе нет смысла.

Потолки натяжные, точечные светильники GX53, навесные светильники (Леруа, ИКЕА).

Никогда не думал, что квартира бабушки будет в тренде

Неожиданно.

1) собственник находится вне города и когда приедет неизвестно;

2) дом 1968 года и когда проводился капремонт достоверных сведений нет;

3) отсутствует документация о перепланировке квартиры (самое главное);

4) отсутствие собственника в городе затягивает оформление всей необходимой документации.

Около двух месяцев уходит на подготовку и вот наступает день встречи с собственником.

Вооружившись опытом ремонтной деятельности и строительно-монтажных работ, инженерной мыслью, мелким навыком торга, задатком и другом юристом в придачу направляюсь на сделку.

Осмотрев еще раз все достоинства и недостатки объекта купли-продажи и посовещавшись с семьей и другом-юристом, сходимся во мнении, что скидывать стартовую цену продажи 2,3 млн.руб. можно на 200-230 тыс.руб. (ориентир взяли на 150 тыс.руб.).

Общение с риелтором и собственником, проверка всех документов, привели к следующим выводам:

1) Ни копейки от стартовой цены нам категорически не уступили (жаль, но дело хозяйское) хотя объявление висит уже с пол года;

2) Квартира оформлена по 50% на собственника и по его заверениям на сына, который живет на другом конце страны и когда приедет неизвестно + согласится ли отдавать свою долю? (этнические Ф.И.О. не совпадают от слова совсем);

В общем расхотелось.

Но позиции риелтора о недопущении торга и собственника о необходимости оплаты документов повергли в шок как меня, так и друга-юриста.

Источник