как узнать сколько стоит моя квартира
Цены на квартиры в Москве и Подмосковье
Моментальная оценка вашей квартиры!
Совет! Для большей адекватности результатов старайтесь указывать реальные параметры. Например, действительно ли от квартиры до метро 7 минут спокойной ходьбы, или скорее там все 10-15 минут? Действительно ли в квартире сделан евроремонт или она просто в хорошем состоянии?
Сколько стоит квартира в Москве, Московской области, или как работает онлайн оценка недвижимости?
Существуют разные способы узнать примерную рыночную цену квартиры. Но даже если пригласить нескольких профессиональных оценщиков или опытных риэлторов, то каждый из них назовет свою цифру. А реальная цена продажи квартиры, скорее всего, не совпадет ни с одной из них! Так устроено ценообразование на рынке недвижимости. Цены на квартиры в Москве и Московской области зависят от множества различных факторов, вплоть до психологического настроя продавца и покупателя в момент торга. Поэтому до начала сделки можно лишь определить «коридор», в котором с большой вероятностью находится стоимость квартиры. И для более точного определения этого «коридора» лучше собрать несколько разных оценок и мнений – истина окажется где-то посередине.
Сервис «Оценка стоимости квартир в режиме on line» от аналитического центра IRN.RU является одним из способов узнать примерную рыночную стоимость квартиры в Москве или Подмосковье с помощью всего одного нажатия клавиши! Методы оценки квартир аналитического центра IRN.RU основаны на использовании многомерной матрицы индексов стоимости жилья в Москве и Подмосковье, а также матриц оценочных корректировок. Оценка недвижимости таким способом является расширением метода сравнительного анализа продаж и имеет ряд заметных преимуществ.
Для определения стоимости квартиры с помощью данного сервиса необходимо указать только ее основные параметры, которые существенно влияют на цену жилья. Менее значимые факторы, такие как наличие или отсутствие балкона, телефона, покрытие пола, высота потолков, раздельный или совмещенный санузел и тому подобные параметры оказывают влияние на стоимость квартиры на уровне 1%-2% и находятся в пределах погрешности метода оценки. В большинстве случаев эта погрешность в сумме составляет 3%-5%, что является вполне приемлемым даже при профессиональной оценке с участием «живого» специалиста. Погрешность оценки может быть больше для дорогого элитного жилья, квартир в центре города, нетиповых квартир, квартир с евроремонтом и других нестандартных вариантов. Довольно «капризными» для автоматической оценки оказываются и представители другой крайности – небольшие однокомнатные квартиры и квартиры-студии, так как стоимость квадратного метра таких квартир может заметно выбиваться из среднего уровня цен на жилье.
Ограничение ответственности
Как узнать стоимость квартиры
Рыночная стоимость квартиры — эта та цена, которая соответствует реалиям рынка.
Бывает так, что продавцы завышают цену в надежде заработать и не могут продать квартиру. Покупатели, не зная справедливую цену квартиры, рискуют купить её по завышенной цене.
Как узнать реальную цену квартиры
Самый простой и надежный вариант — использовать сервис «Анализ цены» от ДомКлик. Сервис позволяет за несколько секунд определить рыночную стоимость квартиры.
Квартира в выбранном вами объявлении сравнивается со множеством аналогичных квартир по данным об ипотечных сделках СберБанка за последние 3 года.
Учитываются цены и другие данные о сделках — всего более 40 параметров. В том числе: год постройки дома, материал стен, количество комнат в квартире, этаж, высота потолков, наличие балкона, местоположение дома. Алгоритм также учитывает тренды на изменение стоимости недвижимости.
Стоимость одного отчета с «Анализом цены» квартиры — 149 рублей. Для оплаты услуги можно использовать бонусы «Спасибо».
Что содержит отчет по итогам «Анализа цены»
Таким образом, вы сможете не только определить реальную цену квартиры, но и увидите похожие объявления на ДомКлик, а также получите всю информацию о выбранном доме.
Найти квартиру в своем городе
Если вы покупатель, знание рыночной стоимости станет аргументом для торга. Если вы продаете квартиру, после «Анализа цены» сможете определиться с ценой в объявлении и быстрее продать квартиру.
Можно ли «Анализ цены» использовать как отчет об оценке для банка
Отчет об оценке точно понадобится, если вы:
Онлайн оценка стоимости квартиры (недвижимости)
Вы можете рассчитать онлайн стоимость квартиры на калькуляторе недвижимости. Оценка стоимости объектов недвижимости.
Скопировать ссылку на расчёт
Продайте
Вашу квартиру
на нашем сервисе «Реинпорт»
О сервисе
Грамотная оценка недвижимости – что это? Всего лишь сумма денежных средств, которые вы готовы отдать за жилье, либо планируете выручить после продажи? Любой специалист скажет, что стоимость недвижимости – это нечто, гораздо большее. Добро пожаловать на страницы нашего сайта, всецело посвященного профессиональной оценке объектов недвижимости в России. Мы определим стоимость квартиры в автоматическом режиме, основываясь на детальном анализе сферы и опыте профессиональных риэлторов, которые принимали участие в создании нашего проекта. В настоящее время оценка доступна для крупнейших городов России: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск. Однако постепенно перечень регионов будет увеличиваться!
Когда необходима оценка недвижимости?
Стоимость жилья – ключевой атрибут, от которого зависят многочисленные параметры, включая скорость продажи, выгоду от совершения сделки, тактику поиска клиента и многое-многое другое. Простыми словами, оценка стоимости недвижимости – это ключевая мера успеха в такой непростой сфере, как удобное и выгодное жилье в России.
Ключевой особенностью нашего проекта является возможность онлайн-оценки недвижимости, причем, абсолютно бесплатно!
В каких случаях это может быть выгодно. Мы предлагаем вашему вниманию перечень вариантов, когда именно наша оценка стоимости недвижимости может оказаться максимально полезной для вас:
Узнать стоимость недвижимости можно в считанные минуты. Для этого достаточно зайти на Rocenka.com и произвести всего несколько действий.
Мы предоставляем независимый анализ для крупнейших городов России, среди которых Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск.
Как узнать стоимость недвижимости: алгоритм действий
Интерфейс нашего сервиса интуитивно прост и понятен – освоить его способен даже начинающий пользователь ПК. Дело в том, что основой калькулятора является разработанный профессионалами алгоритм, учитывающий более десятка важнейших параметров.
Именно так определяется стоимость недвижимости, основанная на статистических данных и опыте успешных риэлторов России.
О каких именно качествах и параметрах идет речь? Рассмотрим характеристики, которые потребуется знать для оценки стоимости недвижимости с помощью нашего сервиса:
Зная эти параметры, наш сервис проведет профессиональную оценку стоимости недвижимости в крупнейших городах России.
Стоимость аренды квартиры в Москве и Подмосковье
Совет! Для большей адекватности результатов старайтесь указывать реальные параметры. Например, действительно ли от квартиры до метро 7 минут спокойной ходьбы, или скорее там все 10-15 минут? Действительно ли в квартире сделан евроремонт или она просто в хорошем состоянии?
Сколько стоит аренда квартиры в Москве, Московской области, или как работает онлайн оценка аренды недвижимости?
Немало людей вынуждены снимать жилье прежде чем у них появится возможность купить квартиру. Поэтому снять квартиру, комнату, коттедж или дачу гораздо более доступный вариант, нежели покупка этой недвижимости. Более того, аренда квартиры в Москве или Подмосковье оптимальный вариант для большинства людей, приезжающих в столицу учиться или работать. С другой стороны, всегда есть граждане, которые вкладывают в покупку недвижимости свои сбережения с целью получения хоть и невысокого, но стабильного и постоянного дохода от аренды. И чем больше людей, намеренных сдать квартиру или дом, или же напротив, снять жилье, тем более актуальным становится вопрос о том, сколько стоит аренда жилья в Москве и Московской области.
Сервис «Оценка стоимости аренды квартир в режиме on line» от аналитического центра IRN.RU является простым и удобным способом узнать примерную величину ставки аренды квартиры в Москве с помощью всего одного нажатия клавиши! Этот сервис служит дополнением к калькулятору «Оценка квартир онлайн в Москве и Подмосковье» и позволяет сравнить целесообразность аренды недвижимости с вариантом ее покупки.
Оценка стоимости аренды производится для среднестатистической квартиры с указанными параметрами. Однако следует понимать, что арендные ставки отдельных квартир даже в большей степени, чем цены купли-продажи могут зависеть от дополнительных параметров, трудно формализуемых при автоматической оценке. К ним могут относиться внутреннее состояние и обстановка квартиры, состояние подъезда, контингент соседей. Также при съеме или сдаче жилья в аренду немалую роль играют взаимоотношения хозяина квартиры и арендатора, существование между ними родственных, дружеских или доверительных отношений, документальное оформление сделки аренды или отсутствие такового, длительность проживания арендатора, его затраты на поддержание квартиры в нормальном состоянии и многое другое. По этим причинам немало недвижимости и квартир в Москве снимается или сдается не по рыночным ставкам, что может приводить к расхождениям с расчетами калькулятора.
Погрешность работы сервиса оценки аренды квартир также может увеличиваться для дорогих элитных квартир, жилья в центре города, нетиповых квартир, квартир с евроремонтом и других нестандартных вариантов. Довольно «капризными» для автоматической оценки оказываются и представители другой крайности – небольшие однокомнатные квартиры и квартиры-студии, так как стоимость аренды однокомнатной квартиры относительно небольшой площади может заметно выбиваться из характерного уровня цен для своего класса жилья. Однако, несмотря на эти детали, калькулятор оценки стоимости аренды жилья, разработанный аналитическим центром IRN.RU, может помочь сориентироваться в текущем уровне арендных ставок и выбрать оптимальные варианты среди множества объявлений «сдам квартиру» или «сниму жилье».
Ограничение ответственности
Где бесплатно узнать цену недвижимости в Москве
Каждый москвич в силу сложившихся обстоятельств иногда задумывается о том, сколько стоит его недвижимость. А многие жители столицы более чем уверены в том, что точно знают цену своей квартиры. Когда же дело начинает касаться предстоящей сделки или заключения других соглашений, в которых обязательно фигурирует оценка, многие теряются и не могут знать примерную стоимость квартиры. Не секрет, что реальная и грамотная оценка жилья перед сделкой может стать ключом к успеху выгодного заключения договора купли-продажи.
Для решения такого вопроса не нужно тратить много времени, сил и средств. Оценить недвижимость можно без лишних затрат, всего лишь зайдя на нужный сайт. Где бесплатно узнать цену недвижимости в Москве?
Как узнать примерную стоимость квартиры в Москве
Для более реального определения оценки вашего жилья, необходимо произвести тщательный анализ столичного рынка недвижимости. Как узнать примерную стоимость квартиры в Москве? Это можно сделать, не вставая из-за стола. Выберите несколько компетентных сайтов и поищите в них объявления о продаже похожих квартир, имеющих такие же характеристики. При поиске объявлений обязательно учитывайте такие параметры, как местонахождение дома, инфраструктуру района, состояние квартиры.
Расположение квартиры является основой для определения стоимости. Разница между районами Москвы может быть более чем ощутимой. Квартира в ликвидном районе будет стоить в разы дороже, чем ее аналоги вдали от МКАД. При оценке в первую очередь учитывается район, отдаленность квартиры от метро, наличие удобной транспортной развязки. Недвижимость, которая находится в пешей доступности от метрополитена, может стоить намного дороже ее аналогов, до которых вам придется добираться с несколькими пересадками. Инфраструктура также играет решающую роль при оценке квартиры. Необходимые для жизни объекты — садики, магазины, поликлиники должны находится рядом с домом. Наличие вблизи зеленых скверов также делают квартиру привлекательнее. Особенно это актуально в загрязненной столице. Также учитывайте состояние дома, в котором находится квартира, год его постройки. Конечно, отделка самой квартиры, качество ее ремонта, этажность, планировка безусловно влияют на оценочную стоимость.
Сервисы для расчета стоимости жилья в Москве
Стоимость квартир в Москве постоянно меняется. Покупатели желают купить недвижимость подешевле, продавцы — выгоднее и подороже продать. Для ежедневного мониторинга рынка недвижимости столицы у многих просто не хватает ни времени, ни сил. Ежедневное отслеживание цен, просмотр миллионов рекламных объявлений о продаже более чем напрягает. За вас проделать такую работу могут сервисы для расчета стоимости жилья в Москве. В считанные секунды они выдают полную оценку ситуации на рынке столичного жилья. Работа сервисов основана на анализе выставляемых для продажи объектов столичной недвижимости. Оценочные сервисы обладают уникальной возможностью использовать многомерных матриц оценочных корректировок.
Многие сервисы для расчета стоимости жилья в Москве при определении дают расхождение в 1-5% от реальной цены вашей квартиры. Для рынка это вполне допустимо, даже опытные агенты по недвижимости могут дать не столь точное определение оценки вашей квартиры. Многие жители столицы все же полагаются на информацию из сайтов и просчитывают оценку своей недвижимости самостоятельно. Успех сделки напрямую зависит от правильно рассчитанной оценки сервисами для расчета стоимости жилья в Москве. Многие калькуляторы позволяют узнать цену квартиры не только на сегодняшний день. Для сравнения можно просмотреть ценовую политику аналогичной недвижимости за прошлые годы и периоды, а также узнать ее стоимость в валюте. Если вы предельно точно заполните необходимую форму, то сервис и выдаст вам более реальную цифру. Все предельно просто — заполняем форму, нажимаем «оценить» и получаем результат.
Как узнать примерную цену на квартиру
Онлайн калькуляторы для расчета цены на недвижимость в Москве простой и удобный способ оценки квартиры. Как посчитать ее быстро и без особой траты времени? Современный «онлайн оценщик» определит текущую рыночную стоимость объекта. Для заполнения необходимых параметров вам потребуются следующие данные:
На некоторых сайтах находятся сервисы, которые могут сортировать округи столицы по различным параметрам. А именно, сравнивать стоимость квартир по районам, где покупать дороже, а где дешевле. Также эти сервисы могут прослеживать динамику повышения или снижения цены по районам, указывать на их будущую перспективность. Эта информация будет очень полезной и для продавцов, и для покупателей. Нельзя забывать о том, что любая квартира по-своему уникальна и индивидуальна, она обладает особыми характеристиками. Во всей Москве вы не найдете точно такой же, с таким же ремонтом или расположением. Обязательно это учитывайте, обращаясь к онлайн-оценке.
Более точную оценку вашей квартиры можно получить, обратившись в агентство недвижимости. «Чистые Пруды» всегда к вашим услугам! Мы оказываем помощь не только в оценке вашей недвижимости. Купить или продать квартиру в Москве или Подмосковье с нами выгодно и просто.
Наши компетентные эксперты по недвижимости в срочном порядке оценят квартиру и выдадут необходимую документацию. Специалисты, имеющие многолетний опыт работы, ежедневно сталкиваются с продажей жилья и полностью владеют ситуацией на рынке столичной недвижимости. Мы всегда рады помочь и оказать любую помощь в определении цены любого вашего объекта. Ждем вас в «Чистых Прудах»!
______________________