камин в квартире на дровах можно ли
Разрешительные документы на установку настоящего камина в квартире
Некоторые жители высотных домов задаются вопросом, можно ли установить настоящий камин в квартире, и какие документы для этого необходимы. Источник открытого огня в подобных условиях создать можно, однако хозяевам придется пройти длительный и тернистый путь оформления всех разрешений в различных инстанциях.
Учитывая подобные сложности, большинство домовладельцев приходят к выводу, что проще установить электрический вариант камина, но что делать тем, кто не хочет идти ни на какие уступки и жертвовать своей мечтой. Далее детально рассмотрены наиболее важные аспекты процедуры получения разрешения и требования к жилью.
Площадь квартиры имеет значение
Желающим иметь действующий, а не декоративный камин, прежде всего, стоит знать жилую площадь квартиры. Согласно нормативным документам переоборудование помещения в таком направление допустимо только в тех жилищах, параметры которых минимум 50 квадратных метров, даже если это однокомнатная квартира.
Соответственно, если человек проживает в типовой «сталинке», «хрущевке» или малосемейке, с подобным желанием можно сразу попрощаться. Дело в том, что органы домоуправления ответят отказом на подобное прошение.
Современные новостройки дают владельцам определенную надежду на возможность установки камина, ведь их площадь часто превышает требуемые параметры.
Помимо этого есть еще один важный момент, который может препятствовать осуществлению задуманного и не позволит иметь камин в интерьере квартиры, он представлен дымоходом. В то время когда человек использует настоящий камин, при сгорании топлива происходит образование дыма, который в обязательном порядке нужно выводить, иначе существует риск задохнуться.
Но опять-таки, возвращаясь к многоэтажке современного типа, некоторые застройщики предусматривают установку дымохода при возведении здания, поэтому перед покупкой квартиры, и если в планах есть возведение подобных систем, на этот момент стоит обратить внимание.
Действия при отсутствии дымохода
Если квартира расположена на последнем этаже высотного здания, тогда владельцу разрешено самостоятельно оборудовать ее дымоходом, при наличии соответствующих бумаг. Иногда такая опция доступна и жителям предпоследних этажей. Вне зависимости от того, какого класса квартира (премиум или студия), в ней должна быть правильная вентиляция, там же располагается и внутренний дымоход.
Если предположить, что размеры квартиры соответствуют минимальным требованиям или даже превышают их, поставить камин на кухне или в одной из комнат можно только при условии получения документального разрешения. Для этого владельцу жилья следует обратиться с соответствующим прошением, в котором будет указано желание внесений изменений в исходную планировку в уполномоченные органы: ЖЭК, БТИ, а также согласовать свои действия с архитектором, ответственным за постройки в данном районе.
Здесь стоит сразу отметить, что существуют современные камины, работающие на биотопливе, которые не требуют получения разрешения на установку, а смотрятся не менее эстетично.
Сразу стоит настраивать себя на то, что за один день, а тем более в течение нескольких часов получить на руки желаемые документы законным способом не представляется возможным. Владельцу квартиры предстоит посетить не одну инстанцию, где у него будут просить все новые и новые справки (к сожалению, так устроена наша бюрократическая система). Но при этом, если он располагает свободным временем и действует в рамках закона, получить разрешение вполне реально.
Если каждая минута дорога, а свободные финансовые средства имеются, тогда сделать камин в квартире и получить на это всю документацию помогут специальные фирмы и посредники. Лишь после такого длительного и тернистого пути можно будет приступать к реализации своей мечты.
Необходимый пакет документов и требования
В настоящее время на территории России отсутствуют общепринятые стандарты, которыми разрешается или запрещается устанавливать квартирные камины. Урегулирование этого вопроса происходит исключительно на региональном уровне.
Если рассматривать ситуация на примере московского региона, то здесь существует возможность установить камин в квартире на последнем этаже. Дело в том, что при таком расположении жилья у владельца не возникнут трудности с возведением дымохода. Однако под это правило не попадают жильцы тех домов, в которых подобная вентиляция предполагалась еще на стадии проекта, и в настоящий момент находится в исправном состоянии.
Если все оговоренные выше пункты соответствуют жилью, возвести каминный комплекс возможно, но перед этим следует отправиться в Инспекцию по надзору за переустройством квартиры и проводки, которая именуется Мосжилинспекцией.
Там владельцу придется предоставить готовый план жилья, в котором будет указано, где будет располагаться проводка, дымоход, как он будет изолирован от тепла и влаги, прописать его характеристики, указанные в СНиПе (41-01-2003). Когда специалисты рассмотрят документы, они вынесут решение относительно того, можно ли устанавливать в таких условиях камин.
Учитывая все это, еще задолго до получения разрешения и приобретения камина, владельцу придется четко продумать. Какой вид топки будет у изделия, его вес, вид топлива. Если опираться на требования СНиПа от 2.01.07-85, то максимальная масса изделия не должна превышать 150 килограмм на квадратный метр площади, именно настолько рассчитаны стеновые и потолочные перекрытия в многоэтажных домах. Соответственно, камины для квартиры должны быть легкими, ровно так же, как и их порталы. Мраморный вариант в этом случае рассматривать даже не стоит, а стоит присмотреться к более легким системам с деревянной или полиуретановой отделкой.
Основная часть продукции, представленная для широкого потребления, не будет соответствовать этим нормам, и, скорее всего, изделие придется делать под заказ. Если желание иметь квартиру с камином все еще сохранилось, тогда следует ознакомиться с перечнем документов, которые придется подготовить и предоставить в экологическую и пожарную службу:
Основываясь на всех требованиях и процедурах получения справок, стоит задуматься о том, чтобы установить декоративный камин для квартиры. Так владелец жилья сможет отчасти осуществить свою мечту, но при этом не омрачить ее трудоемким процессом получения разрешительных документов. При этом фирмы, которые оказывают помощь в оформлении документов, не дают 100% гарантии того, что разрешение будет получено.
Квартира с камином – мечта многих жильцов высотных зданий, которую большинство из них, к сожалению, не в силах осуществить.
Можно ли сделать камин в квартире The Village узнаёт у экспертов — архитекторов, инженеров, дизайнеров, декораторов, — какими способами можно решить ту или иную проблему типового жилья
Жильцы съёмной комнаты или собственной трёхкомнатной квартиры — словом, любого типового жилья — сталкиваются с одними и теми же проблемами. The Village обращается к экспертам, чтобы узнать, как эти проблемы решить. В этот раз мы выясняли, насколько реально приблизить обыкновенную квартиру к журнальной картинке и сделать в ней камин, если изначально он там не был запланирован.
Камины есть почти во всех небольших квартирах в Европе, есть они и в загородных домах, а вот в типовом московском жилье отсутствуют напрочь. Оно и понятно: привычные хрущёвки и даже сталинки проектировались в благодатные времена, когда центральное отопление уже активно эксплуатировалось. Мы опросили экспертов, и они объяснили, стоит ли играть с жилищными службами по своим дизайнерским правилам.
Дмитрий Колоколов
главный архитектор Bosco Di Ciliegi
Если вы хотите камин, то лучше сразу покупайте квартиру
с дымоходом или строящуюся, где можно внести дымоход в проект. Иначе согласовать это будет очень сложно. Жилищные службы почти никогда не дают разрешения на строительство камина в типовых квартирах.
Мой друг в прошлом году хотел сделать камин в квартире на последнем этаже, и ему отказали. Вот в Питере с этим гораздо проще, там во многих домах есть неиспользуемые дымоходы или возможность сделать новый. В Москве вы, конечно, тоже можете получить разрешение на камин, если это — ваша мечта. Но оно будет стоить очень дорого и вряд ли будет, так сказать, полностью легитимным.
У камина в квартире есть множество нюансов. Во-первых, он должен быть идеально спроектирован: помимо правильной тяги, камин должен греть помещение. Во-вторых, у него должна быть продуманная теплоизоляция. От камина нагревается стена, на которой он находится, потом стена остывает, потом опять нагревается и так далее. Соответственно, материал постоянно сужается и расширяется, что ведёт к постепенному разрушению.
Можно присмотреться к другим каминам, которых сейчас на рынке очень много: электрические, газовые, камины на желеобразном топливе, которое не чадит, а пламя ничем не отличается от дровяного. Но если по-хорошему, я считаю, что либо камин должен быть настоящим, либо лучше отказаться от этой идеи.
Кирилл Губернаторов
архитектор, сооснователь бюро Megabudka
Сложнее всего сделать настоящий дровяной камин, а проще всего — поставить телевизор с изображением огня. Допустим, в молодёжном интерьере, наполненном атмосферой необычных вещей, в псевдопортале камина телевизор с изображением огня может выглядеть весело.
Но всё же мой совет — лучше избегать всего искусственного: фальшивый камин — враг здравому смыслу. Если нет возможности установить настоящий, но очень хочется, переверните свой интерьер на голову и найдите тот уголок, ту плоскость, где можно было бы встроить пламя. Самый оптимальный компромисс между натуральным огнём и количеством забот — спиртовой камин. Но не забудьте, что интерьер должен выглядеть соответствующе: такой камин выглядит технологично и минималистично и впишется не везде. Обустройте это место: пламя спиртового камина можно обложить камнями, битой лавинной породой, керамическими шарами, кирпичами, стеновыми блоками, либо ничем не обкладывать вообще, но всё равно сделать какую-то историю. Она повлечёт за собой небольшие изменения в расстановке мебели. Вполне возможно, вы подчините своей идее весь интерьер. Но держите себя в рамках эстетики. И да — свечки в псеводокамине — это очень, очень плохо.
Камин в городской квартире: законно или нет?
Можно ли иметь в квартире камин на твёрдом топливе и что говорит об этом закон?
Сразу определимся, что в данной статье не будут подробно рассматриваться такие вопросы как обучение кладке печей и каминов, установка декоративных каминов, получение разрешений (согласований и т.п.) на устройство камина в квартире, а также требования пожарной безопасности к каминам, хотя вкратце мы их всё-таки коснёмся. В этой статье мы ответим на юридический вопрос о каминах, который чаще всего задаётся поступающими на курсы печников в Москве, а именно можно ли иметь камин в московской квартире, и в каком законе (или ином нормативном правовом акте) об этом написано. При этом в данной статье будут приведены ссылки на нормативные правовые акты и другие официальные документы, действующие на момент её написания, несмотря на то, что некоторые из них утверждены ещё в 20-м веке.
Данная статья будет полезна тем, кому интересна профессия Печник, обучение которой осуществляется в «Высшей Школе Ремёсел» (ВШР).
О каких каминах идёт речь
Во-первых, определимся с терминами. И начнём с термина «камин». Для этого обратимся к терминологии, применённой в таких документах как ГОСТ Р 52133-2003 «Камины для жилых и общественных зданий. Общие технические условия» (принят Постановлением Госстроя РФ от 02.06.2003 № 50, далее – ГОСТ Р 52133-2003), РНПБ 6-01-99 «Камины. Общие технические требования. Методы испытаний» (утв. Приказом Управления государственной противопожарной службы ГУВД СПб и Ленинградской области от 18.05.1999 № 189, далее – РНПБ 6-01-99) и «Рекомендации по предупреждению пожаров в домах с печным отоплением» (утв. МЧС РФ 01.10.2006, далее – Рекомендации МЧС).
Пойдём от простого к сложному.
Камин – очаг с топкой в виде ниши и прямым дымоходом (п. 3 ГОСТ Р 52133-2003).
Камин – отопительный прибор, принцип действия которого основан на излучении теплоты от горящего топлива и от разогретых стен топочного пространства в обогреваемое помещение (п. 2 РНПБ 6-01-99).
Камин – разновидность печного устройства, отличающегося бо́льшим (по сравнению с печами) размером топочного отверстия (для открытых топок), отсутствием дымооборотов и наличием дымовой камеры. Отопление камином основано на тепловом излучении горящего твёрдого топлива и от разогретых стен топочного пространства, а также на конвективной теплоотдаче поверхностей камина в обогреваемое помещение. Существуют два типа каминов: сооружаемые на месте установки и сборные. Сборные камины собираются из компонентов заводского изготовления (п. 1.2 Рекомендаций МЧС).
В связи с тем, что камин, как мы видим из определения, является разновидностью печного устройства, рассмотрим также значение термина «печь», для чего помимо Рекомендаций МЧС обратимся к таким документам как ГОСТ Р 53321-2009 «Аппараты теплогенерирующие, работающие на различных видах топлива. Требования пожарной безопасности. Методы испытаний» (утв. Приказом Ростехрегулирования от 18.02.2009 № 97-ст, далее – ГОСТ Р 53321-2009) и НПБ 252-98 «Нормы пожарной безопасности. Аппараты теплогенерирующие, работающие на различных видах топлива. Требования пожарной безопасности. Методы испытаний» (утв. Приказом ГУГПС МВД РФ от 25.05.1998 № 38, далее – НПБ 252-98)
Печь – устройство, в котором в результате горения топлива или превращения электрической энергии выделяется тепло, используемое для отопления, тепловой обработки материалов и других целей (п. 3.41 ГОСТ Р 53321-2009; п. 41 Приложения 1 к НПБ 252-98).
Печь – устройство для сжигания твёрдого топлива в целях отопления помещения и приготовления пищи, изготовленное на месте установки из теплостойких материалов (кирпич, жаропрочный бетон и т.д.) или на заводах (из чугуна или стали) (п. 1.2 Рекомендаций МЧС).
Что говорит закон о квартирных каминах
Определившись с терминами, переходим к ответу на главный вопрос, насколько законно иметь камин в московской квартире. И начнём мы с СП 54.13330.2016 «Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» (утв. Приказом Минстроя России от 03.12.2016 № 883/пр, далее – СП 54.13330.2016), в пункте 8.7 которого сказано, что в квартирах верхнего этажа или на любом уровне многоуровневой квартиры, расположенной последней по высоте в жилых домах степеней огнестойкости I-III классов C0, C1, допускается устройство каминов на твёрдом топливе с автономными дымоходами в соответствии с требованиями Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Подобное положение содержится и в СП 31-107-2004 «Свод правил по проектированию и строительству. Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий» (одобрен и рекомендован к применению Письмом Госстроя России от 28.04.2004 № ЛБ-131/9, далее – СП 31-107-2004), в п. 6.2.9 которого установлено, что камины на твёрдом топливе допускается проектировать в квартирах последнего верхнего этажа многоквартирного здания при обязательном устройстве автономных дымоходов для каждой из квартир.
Ещё одним важным документом является СП 7.13130.2013 «Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности» (утв. и введён в действие Приказом МЧС России от 21.02.2013 № 116, далее – СП 7.13130.2013), в пункте 5.25 которого говорится, что в многоэтажных жилых и общественных зданиях допускается устройство каминов на твёрдом топливе при условии присоединения каждого камина к индивидуальному или коллективному дымоходу. Следует отметить, что в СП 7.13130.2013 нет «привязки» камина к квартирам верхнего этажа или многоуровневым квартирам, расположенным последними по высоте в жилых домах, достаточно только иметь возможность присоединения каждого камина к индивидуальному или коллективному дымоходу, что в свою очередь может относиться к зданиям, в которых уже имеется требуемый дымоход с возможностью подключения к нему на соответствующем этаже и устройство которого является законным. По этой причине пункт 5.25 СП 7.13130.2013 предписывает производить подключение камина к коллективному дымоходу через воздушный затвор с присоединением к вертикальному коллектору ответвлений воздуховодов через этаж (на уровне каждого вышележащего этажа).
Примечание. Дымоходом является канал, по которому осуществляется движение продуктов горения внутри печи (п. 3.42 ГОСТ Р 53321-2009; п. 42 Приложения 1 к НПБ 252-98; п. 3.4 СП 7.13130.2013). Поэтому в приведённых выше выдержках из СП 54.13330.2016, СП 31-107-2004 и СП 7.13130.2013 понятие «дымоход», по аналогии с п. 2.5 Приложения 2 к Постановлению Правительства Москвы от 02.11.2004 № 758-ПП «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда», вероятно, означает дымовой канал, который служит для создания тяги и отвода дымовых газов от камина в атмосферу (см. п. 3.3 СП 7.13130.2013, п. 3.43 ГОСТ Р 53321-2009, п. 43 Приложения 1 к НПБ 252-98, п. 1.2 Рекомендаций МЧС).
Согласование устройства (установки) камина в квартире
О том, что в квартире московского многоквартирного дома допускается устройство камина, сказано ещё и в са́мом главном документе для тех, кто решил согласовать устройство камина с Мосжилинспекцией, а именно в Постановлении Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (далее – Постановление № 508-ПП).
В соответствии с п. 3.6 Приложения 1 к Постановлению № 508-ПП устройство каминов и (или) дымоходов относится к работам по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества и (или) затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома, осуществляемым на основании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме. Подробнее о процедуре согласования с Мосжилинспекцией переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, требованиях к составу проекта переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и т.п. читайте в Постановлении № 508-ПП.
Камин уменьшает официальную площадь квартиры
Тем, кто решил установить камин у себя в квартире, следует учесть немаловажный факт, касающийся площади помещения, в котором будет находиться камин. Дело в том, что в пункте А.1.5 Приложения А к СП 54.13330.2016 сказано, что площадь, занимаемая печью, в том числе печью с камином, которые входят в отопительную систему здания, а не являются декоративными, в площадь комнат и других помещений не включается. В связи с тем, что формулировка «площадь, занимаемая печью, в том числе печью с камином» вызывает некоторые трудности в её понимании, обратимся к СП 31-107-2004, а именно к пункту 4 Приложения Д, в котором написано, что площадь, занимаемая печью и (или) камином, которые не являются декоративными, а входят в отопительную систему здания, в площадь помещений квартиры не включается.
Для того чтобы не задаваться вопросом о том, входит ли камин в отопительную систему здания, обратимся к Приказу Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения», в котором, при подсчёте объёма площади квартир, об отопительной системе вообще не упоминается, а именно в пункте 12 Приложения № 2 к указанному Приказу говорится, что в площадь жилого помещения не включается площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами.
Вес квартирного камина имеет значение
Перед тем как заняться устройством квартирного камина, следует рассчитать его вес с учётом допустимой нагрузки на плиты межэтажных перекрытий. Нормативные значения нагрузок на плиты перекрытий указаны в СП 20.13330.2016 «Свод правил. Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*» (утв. Приказом Минстроя России от 03.12.2016 № 891/пр). Но, скорее всего, из-за сравнительно низких нормативных значений нагрузок на плиты перекрытий, от устройства камина из кирпичей придётся отказаться, однако при желании как альтернативу можно использовать облицовку «под кирпич» или «под камень».
О том, как уменьшить нагрузку на плиты перекрытий знает практически каждый печник, обучение печному делу уделяет этому немалое внимание, поэтому для решения этого вопроса лучше обращаться к профессионалам.
О требованиях пожарной безопасности
Устройство каминов и кладка печей (обучение и практика) должны осуществляться с учётом требований пожарной безопасности, содержащихся в СП 7.13130.2013 (с выдержками из СП 7.13130.2013, касающимися пожарной безопасности систем теплоснабжения и отопления, можно ознакомиться на сайте ПечноеПраво.рф, созданном специально для поступающих на курсы печников, а также для планирующих обучение на печника в Москве).
Для наибольшей надёжности необходимо также руководствоваться упомянутыми выше Рекомендациями МЧС в части не противоречащей СП 7.13130.2013 (Рекомендации МЧС с поясняющими рисунками также имеются на сайте ПечноеПраво.рф).
Как сделать камин в квартире
Для хозяев частного дома, поставить камин в одной из комнат достаточно просто. Строительные нормы и требования не запрещают установить топку внутри собственного дома.
Камин в квартире, встречается редко. Существующие СНиП существенно ограничивают установку твердотопливного оборудования в многоквартирных домах. Зная действующую правовую базу, можно добиться разрешения на установку камина в одной из квартир многоэтажного дома.
Можно ли в квартире сделать камин
Твердотопливный классический камин для квартиры, допускается устанавливать только в определенных случаях, подробно описанных в СНиП и СП. В частности, в правилах указано:
Сделать камин в квартире не на последнем этаже, возможно в следующих случаях:
Перепланировка в каждом помещении, потребуется отдельного согласования. Чтобы вывести дымоходную трубу камина из квартиры, в таком случае, потребуются существенные затраты материальных средств и времени.
Организация, выдающая разрешение на установку и использование камина в квартире – инспекция по надзору за переустройством помещений в жилых домах. На законных основаниях, любая перепланировка согласовывается с данным инспектирующим органом.
После подачи документов на согласование, проводится экспертиза согласно СНиП 2.01.07-85, определяющая, сможет ли здание выдержать дополнительную нагрузку от каминного портала. Если здание соответствует указанным в строительных нормативах требованиям к установке, выдается разрешение на перепланировку жилого помещения.
Ограничения строительства привели к тому, что производители выпустили огромное количество самых разнообразных моделей каминов, подходящих для установки в многоквартирных домах. При выборе типа оборудования, учитывают несколько особенностей конструкции, рабочих и эксплуатационных характеристик.
Виды каминов для установки в квартиру
Установка дровяного камина в городской квартире, не всегда возможна по причине действующих ограничений, связанных с необходимостью монтажа дымохода. Если в подключении открытого очага было отказано, самое время подобрать качественный аналог.
Современные квартирные камины без дымоходов, изготавливаются в трех базовых модификациях:
При выборе бездымного камина, учитывают несколько важных характеристик:
Газовые
Газовый камин для квартиры без дымохода, имеет исключительно декоративную функцию. Внутри корпуса устанавливается небольшой баллончик с газом, обеспечивающий горение в течение нескольких часов. Бездымоходные камины отличаются следующими характеристиками:
Для максимально полной имитации горения, производители предлагают искусственные ветки и дрова, изготовленные из керамики. Среди предлагаемых бездымоходных устройств, газовые – это наиболее реалистичные камины.
Биокамины
Камины без обогрева – работают на этиловом спирте. В процессе горения не выделяется вредных веществ, поэтому, биокамины абсолютно безопасны. Решение имеет несколько преимуществ:
Для поддержания работы, требуется периодически заправлять модуль. Заправка выполняется самостоятельно и не требует специальных навыков.
Электрические
В отличии от бездымоходных устройств, работающих на газе и этиловом спирте, электрокамины имеют не только декоративную функцию. В корпус встроены нагревательные элементы, позволяющие эффективно прогреть воздух в комнате, посредством естественной конвекции воздушных потоков.
Современные электрокамины, создают полную имитацию натурального пламени. Дополнительная опция во многих моделях, присутствие звуковых эффектов: треск и шум горящих дров.
Какой камин выбрать для квартиры
Подбирая подходящую модель, учитывают несколько нюансов:
Установка дровяного камина без разрешения, это грубое нарушение существующего законодательства и СНиП, и карается штрафом. После обнаружения нарушений, в судебном порядке обязуют исправить и удалить элементы перепланировки, и покрыть судебные издержки.