кипр или мальта что лучше

Мальта vs. Кипр: какую страну выбрать для смены гражданства?

Содержание

Быть гражданином стран Старого света — престижно, выгодно, безопасно. Благоприятные условия для ведения бизнеса, защита капитала и благополучие семьи — можно назвать немало причин, по которым состоятельные люди выбирают программы экономического гражданства Кипра и Мальты. Но какой из паспортов предпочтительнее, если оценить все факторы — от затрат на оформление и вариантов для инвестиций до простоты сбора документов? На этот вопрос мы постарались максимально подробно ответить в данной статье.

В чем преимущества второго гражданства европейских стран?

Для участия в мальтийской программе требуется выполнить несколько условий:

Также понадобится внести некоторые дополнительные сборы. В итоге, гражданство Мальты для одного заявителя обойдется в сумму €888 200, если говорить об аренде жилья. При покупке недвижимости затраты будут несколько выше — €1 158 200. Однако при таком варианте невозвратная часть инвестиций будет меньше, она составит €738 200, а при аренде — €658 200. Влияет на сумму также количество членов семьи, включенных в заявку, и их возраст.

Оформить гражданство Кипра в обмен на инвестиции гораздо быстрее и проще, чем получать его по обычной процедуре (тогда нет необходимости проживать на Кипре не менее семи лет). Варианты инвестиций:

Для сохранения гражданства необходимо владеть жильем стоимостью €500 тыс. Остальные €1.5 млн. инвестиций — возвратные. Через 3 года инвестор имеет право продать недвижимость и облигации. Таким образом, хотя затраты на получение гражданства высоки, в будущем они окупаются.

Кипр или Мальта: что лучше выбрать, думая о будущем?

Гражданство Мальты

Насколько выгодна покупка недвижимости на Мальте? Исходя из условий программы гражданства Мальты за инвестиции, жилье, приобретенное для получения второго паспорта, нельзя сдавать в аренду. Это исключает возможность получения инвестором пассивного дохода от недвижимости, купленной в рамках программы.

Надежный источник прибыли, чтобы окупить затраты на гражданство, — перепродажа объекта недвижимости по прошествии пятилетнего срока удержания. Для выгодной сделки есть все условия, ведь рынок недвижимости страны в последние несколько лет демонстрировал стабильный рост. Площадь островного государства невелика, при этом значительная часть территории занята историческими памятниками, поэтому объемы нового строительства на Мальте незначительны. В результате стоимость жилья постоянно повышается.

Прибыль могут принести и гособлигации. Согласно официальной информации, доходность ценных бумаг колеблется от 2 до 7% годовых.

Гражданство Кипра

Участникам паспортной программы Кипра необходимо постоянно владеть жилым объектом стоимостью не менее €500 тыс. Но это не снижает спрос, напротив, инвесторы все чаще вкладывают средства в покупку недвижимости. Значительный плюс: виллу или апартаменты на острове разрешено сдавать в аренду, а это дополнительный источник дохода.

Жилье на Кипре активно приобретают граждане России и других стран СНГ, состоятельные люди из стран Азии и Ближнего Востока. Таким образом обеспечивается значительный приток зарубежных инвестиций, дающий импульс развития для рынка недвижимости. По информации Департамента Земель и исследований Никосии, рынок недвижимости в стране стремительно восстанавливается — уже в течение четырех лет наблюдается стабильный рост продаж.

Существенную роль в оживлении рынка кипрской недвижимости сыграла и программа гражданства за инвестиции. Именно в 2014 году, когда она была запущена, наблюдался первый значительный рост продаж после кризиса — сразу на 20%. В 2017 году отмечен рост продаж на 24%.

Свобода передвижения

В отношении безвизовых поездок паспорта Мальты и Кипра дают приблизительно одинаковые возможности. Это отражено и в позициях, которые занимают страны в Индексе гражданств мира: Мальта на 25-й позиции, Кипр — на 26-й. Для граждан обоих государств открыты границы Великобритании, Австралии, Японии, Гонконга и многих других стран — на оформление виз тратить время не нужно.

Важное преимущество паспорта Мальты — возможность безвизовых путешествий в США. Резидентам Кипра потребуется виза, однако они имеют возможность оформить долгосрочную американскую визу на 10 лет.

Сроки получения паспорта

Программа Мальты подойдет более терпеливым заявителям, здесь процесс получения гражданства займет чуть больше года — около 14 месяцев.

Основные условия программ

Процедура оформления второго гражданства как на Мальте, так и на Кипре проста и прозрачна. Главное условие участия в программах — инвестор должен располагать необходимыми финансами и быть готовым инвестировать крупные средства в экономику государства. К участию допускаются заявители, достигшие 18-летнего возраста. Среди других требований к инвесторам — безупречная личная и деловая репутация, отсутствие судимостей, хорошее здоровье. И, конечно, нужно быть готовым к тщательной проверке благонадежности, так что лучше не скрывать какую-либо информацию, которая может оказаться важной. Если в процессе проверки окажется, что инвестор предоставил неправдивую информацию, это станет причиной отказа в гражданстве.

Кипр vs. Мальта: сравнение программ

Другие аспекты, которые стоит учитывать при выборе программы

Источник

Кипр VS Мальта – 10 критериев выбора программы гражданства

Решили иммигрировать в страну Европейского союза, но не определились с юрисдикцией по налогообложению и социальному обеспечению? Предлагаем рассмотреть два наиболее популярных варианта – государства Кипр и Мальта, которые, как известно, находятся в ЕС и характеризуются низкими налоговыми ставками. Однако, кроме привлекательного налогообложения, иностранцы изучают расходы на постоянное проживание, административные и прочие затраты компании при создании бизнеса в этих государствах, а также возможные последствия налогового резидентства. Дополнительно иммигранты активно интересуются банковскими системами Мальты и Кипра, программами экономического гражданства (за инвестиции).

Именно поэтому сегодня мы решили сравнить две популярные юрисдикции, предлагающие отличный климат, высокий уровень жизни при низких регулярных расходах. Оба государства заслужили неплохую репутацию в отношении налогового планирования и предоставляемых льгот, однако Мальта при выборе страны переезда в большинстве случаев побеждает Кипр, но, как показывает практика, без весомых причин. Разберемся в деталях, насколько улучшились или ухудшились налоговые и прочие условия на Кипре и Мальте по состоянию на 2020-й год.

Внимание! Срочная консультация по миграционным, бизнес-вопросам, инвестициям доступна в онлайн-чате или по электронному адресу info@offshore-pro.info.

Переезд за границу: почему Мальта теряет налоговую привлекательность?

Недомицильный налоговый резидент – присущее Мальте понятие с полной налоговой свободой. Именно этот вариант чаще всего привлекает иностранных граждан для полного переезда с семьей. Но здесь необходимо тщательно разобраться, почему статус non-dom этой юрисдикции не позволяет избежать уплаты налогов. Отметим, что мальтийское законодательство позволяет не платить налог на иностранные доходы, если они не используются на территории юрисдикции. Привлекательно? Да, но есть некоторые нюансы.

Простой пример: каждый иностранец в любом случае несет расходы в стране проживания, как итог, определенная часть доходов извне (заработная плата, дивиденды, проценты, прибыль от бизнеса и прочие источники финансирования) должна поступать на мальтийский счет для оплаты ежедневных расходов семьи. И здесь уже такие поступления от нон-домицилия подлежат налогообложению, а также граждане обязаны уплачивать социальные взносы. В противном случае иммигрант подвергается тотальной проверке по поводу реального места проживания – на Мальте или за ее пределами.

В других причинах, по которым Мальта теряет налоговую привлекательность (некоторые из них актуальны и для Кипра):

Конечно, правила реального экономического присутствия для компаний коснулись в буквальном смысле всех юрисдикций, которые выполняют предписания международного законодательства и нормативов. Понятие substance введено практически во всех классических оффшорах и юрисдикциях с низкими налоговыми ставками. Поэтому «обвинять» Мальту в ужесточении требований было бы некорректно – Кипр также разработал меры противодействия shell-компаниям, правда, c небольшой отсрочкой ввиду ситуации с COVID-19.

Еще одна интересная и не слишком привлекательная мальтийская схема относится к налоговому вычету: возврат налога передается только третьему лицу и не может быть произведен самой компанией. То есть, для получения вычета вам потребуется зарубежная компания/холдинг для получения этой суммы без налогообложения.

С другой стороны, отметим, что программа экономического гражданства Мальты менее дорогая, чем предложения Кипра. Даже с учетом, что с сентября 2020 года власти страны повышают минимальный размер инвестиций для иностранцев, желающих получить гражданство за капиталовложения в экономику страны. А именно:

Кипр же предлагает программу экономического гражданства при инвестициях от 2 млн. EUR, но здесь более быстрая процедура получения кипрского паспорта для всех членов семьи инвестора – от 7 до 8 месяцев (на Мальте оформление занимает от 13 до 16 месяцев, если инвестиции направляются после 12 месяцев в статусе налогового резидента).

Переезд за границу: почему жизнь на Кипре более привлекательна?

Сразу отметим, что правильно выбрать страну проживания не помогут стандартные туристические визиты, пусть даже на 14-20 дней и многократно. Здесь действительно нужно пожить, изучить местный менталитет, законы, традиции и бизнес-среду. Дело в том, что отдыха провоцирует исключительно наслаждение местными достопримечательностями, климатом, морем и прочими вещами для полного релакса. Чтобы правильно подобрать страну для переезда за границу, необходимо как минимум дважды посетить ее – на 2-3 месяца в летний период, на такое же время зимой.

Что касается жизни на Кипре, многие иностранные граждане выбирают этот остров в Средиземном море только по причине низкий налогов и нахождении в составе ЕС. Ни одна другая страна Евросоюза не оформляет в такие короткие сроки вид на жительство и гражданство за инвестиции.

В сравнении с Мальтой Кипр намного больше по территории, что предполагает больше вариантов для той же покупки или аренды недвижимости, выбора локации для постоянного проживания. Однако многие иностранцы, планирующие иммиграцию, пугаются неопределенного статуса Кипра и непосредственной близости к Сирии и Турции. Как уточняют уже переехавшие сюда иммигранты из России, стран СНГ, США, на обычной жизни подобное расположение не сказывается, а также здесь совершенно нет беженцев. Также отметим, что Кипр сохраняет контроль над границами и собственный суверенитет.

Далее перейдет к наиболее важным преимуществам переезда на Кипр всей семьей, в том числе по программе экономического гражданства. Среди них:

Конечно, нельзя обойти стороной период, когда Кипр понес тяжелейшие убытки (в том числе в плане репутации и имиджа как налоговой гавани в зоне ЕС) вследствие экономического и финансового кризиса 2013 года. Тогда многие владельцы счетов в банках Кипра лишились своих активов в результате отчуждения для спасения банковской системы государства. Но на сегодняшний день Кипр выполнил все обязательства по возврату экспроприированных денег, сам же финансовый сектор отличается стабильностью. Кстати, иностранцы не обязаны размещать депозиты на банковских счетах республики, достаточно документального подтверждения обеспеченности.

Переезд за границу: кипрская система non-dom для самозанятых и обеспеченных людей

Официально Кипр не признан оффшорной юрисдикцией, что могло бы поставить страну в черный список ЕС. Однако здесь вполне реально жить без обязательной уплаты налогов и присвоения статуса налогового резидента. Налоговая программа Кипра позволяет полностью освободиться от налогообложения по системе non-dom, если доходы имеют вид выплат по дивидендам от компании с иностранными интересами. В отличие от Мальты, расходы непосредственно на Кипре не будут облагаться налогом, даже при условии возврата выплаченных дивидендов в юрисдикцию для ежедневных бытовых трат.

В 2017-м году система non-dom охватила доходы от фондовых рынков, что создало идеальные условия для инвесторов и трейдеров, а также значительно снизила период обязательного проживания на Кипре (ранее вы должны были жить здесь минимум 6 месяцев в году).

Что касается Easy Non-Dom Кипра, здесь необходимо учитывать следующие аспекты:

Делаем вывод: классическая схема не-домицилия основана на регистрации компании, Easy Non-Dom предусмотрена конкурентно для самозанятых граждан с определенным уровнем дохода и обеспеченных лиц.

Переезд за границу: 10 ключевых критериев, по которым нужно выбирать юрисдикцию

Рассматривая позиции в разнообразных рейтингах, лучшими странами в зоне ЕС для переезда на постоянное место жительства считаются:

На данный момент не будем обращаться внимание на возможность безвизовых путешествий, так как пост пандемический мир существенно изменился в свободе передвижения граждан. Уделим внимание ключевым аспектам, которые необходимо внимательно изучить при выборе страны будущего постоянного проживания. Среди них:

по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
гражданства за инвестиции.

выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.

Источник

Мальта или Кипр что лучше?

Как говорится: «На вкус и цвет…» Поэтому давать какие-либо советы на тему отдыха, а тем более, сравнивать, что лучше Мальта или Кипр, будет достаточно сложно. Но мы попытаемся. Итак, прежде чем посоветовать один из островов, нужно знать какой вид отдыха для вас предпочтительнее: пляжный, с лежанием под солнышком и купанием в море, или активный, в поисках новых впечатлений и достопримечательностей? Конечно, Кипр в плане традиционного, привычного для нашего туриста отдыха, более комфортен. Пляжи здесь песчаные, инфраструктура развита хорошо, отелей много. На Мальте нужно очень постараться, чтобы найти не галечный и не каменистый пляж. А ведь можно и не найти, тем более, если вы там впервые. Да и нашего соотечественника пока на Мальте встретишь не часто.

Кипр более современен в плане архитектуры. Но, если вам по душе узкие извилистые улочки, где каждый поворот украшен скульптурами и картинами, тогда отправляйтесь на Мальту. Отдать предпочтение одному или другому острову в плане природы, пейзажей и живописности окрестностей будет сложно. Каждая местность по-своему красива. И если Кипр завораживает многообразием оливковых, лимонных и апельсиновых деревьев, то Мальта поразит своими лазурными лагунами и голубыми гротами.

Немаловажной является и ценовая политика того или иного курорта. Цены на туры в направлении Кипра более демократичны. Зато на Мальте дешевле обойдется проезд, питание, да и вообще весь общий уровень жизни. Ночная жизнь на островах одинаково привлекательна и весела. Хотя на Кипре, в силу его популярности, курорты могут похвастаться большим разнообразием увеселительных мероприятий. Исторические достопримечательности и различные экскурсионные программы, однозначно, богаче на Мальте. Бывалые путешественники заранее составляют себе планы по осмотрам самых интересных мест. Но даже и они не всегда успевают посмотреть все, что предлагает этот пропитанный рыцарским духом остров.

Как видите, выбрать то или иное место, очень сложно. Лучше запланируйте себе посещение обоих прекрасных и загадочных островов Средиземноморья и сами решите, какой из них лучше.

Источник

Мальта или Кипр: что лучше выбрать

Так как Кипр и Мальта являются довольно популярными направлениями среди туристов, то нередко многие из них задумываются о том, что лучше выбрать: Мальту или Кипр. Мы попробуем сравнить эти острова глазами путешественника.

1. Популярность среди российских туристов.
Кипр является более популярным островом среди российских туристов. Сюда организовывается большое количество туров из разных городов России. На Мальте же отдыхает заметно меньшее количество россиян, а туры на это остров доступны лишь из Москвы и Санкт-Петербурга. Так что в этом плане Кипр явно выигрывает.

2. Городской пейзаж.
Мальта имеет забавную концепцию городов — обычно один большой город состоит из нескольких небольших муниципалитетов. Поэтому бывает очень трудно понять, где, например, заканчивается Буджибба и начинается Аура. Узкие улицы городов Мальты вьются между домов. Почти все города Мальты украшены картинами и статуями Иисуса Христа и Девы Марии. Города на Кипре также красивы, но они более современные.

3. Сельский пейзаж.
Мальта практически не имеет деревень, а Кипр может гордиться своими живописными деревнями, особенно теми, которые расположены на полуострову Акамас или в горах Троодос.

4. Экзотические деревья.
Пальмы, оливковые деревья, апельсиновые и лимонные деревья — этот рай для глаз вы найдете на Кипре. Хотя можно увидеть несколько лимонных деревьев на Мальте, здесь нет никаких апельсиновых деревьев вообще. Да и в целом в этом плане Мальта проигрывает.

5. Общественный транспорт.
Хотя всегда есть возможность арендовать автомобиль, многие туристы передвигаются на общественном транспорте. В этом плане Кипру есть чему поучиться у Мальты. Гибкость, частота (вечер и ночные автобусы в том числе), охват, цена, доступ ко всем достопримечательностям — автобусное и паромное сообщение на Мальте развито просто отлично! Прибавьте к этому также небольшой размер острова, и вы поймете, что на Мальте нет необходимости брать напрокат автомобиль.

6. Песчаные пляжи.
На Мальте есть несколько песчаных пляжей, но их не так просто найти, если вы не будете проживать в отеле возле этого пляжа. Кипр со своим пляжем Нисси Бич с легкостью побеждает в этом сравнении Мальту.

7. Прибрежные пейзажи.
Здесь абсолютно равенство. У Кипра есть место рождения Афродиты, Кабо-Греко, а у Мальты есть Голубой Грот, Лазурное окно. В обоих случаях это очень красивые места.

8. Уровень цен.
Вообще Кипр является для россиян более дешевым направлением, так как цены на туры обычно заметно ниже, чем цены на путевки на Мальту. Тем не менее, общий уровень цен на Мальте ниже.

9. История.
Мальта имеет довольно богатую историю, двумя главными этапами которой являются период рыцарского присутствия и Вторая мировая война. Кипр такой историей похвастаться не может. Кроме того, 34% территории острова находится под турецкой оккупацией, а ведь именно путешествие в Северный Кипр может стать настоящим приключением.

10. Ночная жизнь.
Хотя Мальта имеет несколько известных своей ночной жизнью курортов, этот остров все же проигрывает Кипру с его известным «ночным» курортом Айя-Напа в плане ночной жизни.

В итоге у нас получается примерное равенство. Это говорит о том, что оба острова подходят для отдыха, но чтобы выбрать подходящее место, вам нужно определиться с тем, что для вас более важно во время отдыха.

Источник

Гражданство Мальты vs. гражданство Кипра: какой вариант выгоднее?

Привлекательный бизнес-климат, освобождение от визовых формальностей, защита активов и гарантия личной безопасности — популярность паспортных программ Кипра и Мальты не вызывает удивления. Какой вариант выгоднее, исходя из стоимости, опций инвестирования и условий оформления гражданства? Детали — в сегодняшнем материале.

Среди преимуществ европейского паспорта можно отметить следующие:

Во сколько обойдется оформление гражданства в ЕС?

Гражданство Мальты

Самые ликвидные районы на Мальте — Sliema, St Julians, St Paul’s Bay, Qawra; стремительно развивающиеся — Qawra, Marsascala, Birzebugga.

Гражданство Кипра

Возможна и комбинация вышеперечисленных вариантов. В этом случае минимальная сумма капиталовложений составляет €2 млн. (€500 тыс. в гособлигации и €1.5 млн. в другие активы).

Очевидно, что затраты на оформление кипрского паспорта значительно выше, но они возвратные. Через 3 года активы можно продать, вернув деньги в оборот. Единственное условие — инвестору нужно пожизненно владеть недвижимостью стоимостью €500 тыс.

Кипр или Мальта: какая программа выгоднее с точки зрения долгосрочных целей?

Программа Мальты

Одним из ключевых условий программы экономического гражданства Мальты является то, что инвестор, который приобрел жилье, не может выступать арендодателем. Следовательно, сдавать, скажем, виллу в аренду туристам и получать дополнительный пассивный доход не представляется возможным.

Инвестор может рассчитывать на то, что жилье удастся дороже перепродать через 5 лет, когда истечет срок обязательного его удержания. Для этого есть все предпосылки. Рынок недвижимости Мальты в последние годы отличается стабильностью. Страна небольшая, большую часть территории занимают памятники архитектуры, новые объекты недвижимости строятся редко, поскольку не хватает земли под застройку. Поэтому цены на жилье растут.

Заработать можно на государственных облигациях. Согласно официальным данным, средняя годовая доходность от ценных бумаг варьируется в пределах от 2 до 7%.

Программа Кипра

Большинство участников программы охотнее инвестируют в недвижимость. Почему? Резиденты Кипра пожизненно должны владеть недвижимостью на острове стоимостью от €500 тыс. К слову, недвижимое имущество на острове — ценный актив: жилье можно сдавать в аренду, получая прибыль.

По состоянию на 2017 год рост продаж недвижимости на Кипре составил 24%

Островная недвижимость привлекает жителей России, стран СНГ, Ближнего Востока и Азии. Именно эти страны ежегодно обеспечивают хороший приток иностранных инвестиций. О положительной динамике на рынке недвижимости Кипра свидетельствуют и данные, предоставленные Департаментом земель и исследований Никосии. Согласно оценке подразделения, продажи кипрской недвижимости стабильно растут вот уже четвертый год подряд.

Сыграла ли на руку Кипру запуск программы экономического гражданства? Да. Впервые увеличение продаж на 20% после кризиса эксперты отметили в год запуска программы «Гражданство Кипра за инвестиции» — в 2014 году.

Возможности безвизового въезда и проживания

Мальтийский и кипрский паспорта одинаково сильны. В Индексе гражданств мира, который составлен с учетом возможностей безвизового передвижения, Мальта и Кипр занимают 25 и 26 место соответственно. Держатели паспортов Мальты и Кипра могут свободно въезжать на территорию Великобритании, Гонконга, Австралии, Японии и других стран, не обременяя себя визовыми формальностями.

Ключевое отличие — резиденты Мальты могут совершать поездки в Соединенные Штаты. Гражданам Кипра для поездок в Америку нужна виза. К слову, они могут претендовать на получение 10-летней визы в США.

Сроки оформления гражданства

Участие в паспортной программе Кипра — самый быстрый способ получить европейское гражданство. Весь процесс оформления паспорта с момента подачи кейса занимает не более полугода.

Оформление мальтийского гражданства занимает 1 год и 2 месяца.

Требования к заявителям

Обе программы отличаются лояльностью и простотой оформления второго паспорта. Страны предлагает четкую схему приобретения европейского гражданства при условии готовности заявителя инвестировать в экономику страны солидную сумму денег. Право подавать документы на гражданство есть только у совершеннолетнего инвестора. Запятнанная репутация, наличие судимостей и серьезных заболеваний — веские причины для отказа. Претенденты проходят строгую процедуру проверки, которая помогает отсеивать неблагонадежных кандидатов.

Кто может получить гражданство вместе с главным заявителем?

Подавать документы на гражданство Мальты вместе с главным заявителем имеют право жена/муж, материально зависимые дети до 26 лет и родители от 55 лет.

Кипрская программа позволяет получить гражданство супруге/у, детям до 26 лет на попечении, а также родителям при условии, что они владеют кипрской недвижимостью минимальной стоимостью €500 тыс.

Отметим, что возможность внести родителей в список претендентов на гражданство на Кипре появилась только в 2016 году, когда Правительство внесло соответствующие поправки в иммиграционное законодательство. На Мальте такая возможность существовала всегда.

Важные организационные нюансы

Кристина Ружило — иммиграционный эксперт, управляющий партнер компании «Мигронис»

Источник