кириенко 1 арендный дом планировки квартир

Государство делает ставку на развитие арендного жилья в Минске и регионах

В метре от заселения

Первоочередники, вперед!

На недавней встрече с представителями строительной отрасли министр архитектуры и строительства Руслан Пархамович рассказал о планах возведения арендных домов и подчеркнул, что количество такого жилья ежегодно должно в общем объеме прирастать. Всего, по данным пресс-службы ведомства, за прошлую пятилетку было введено более 600 тысяч квадратных метров арендных жилых помещений, а в 2020 году — более 120 тысяч квадратных метров. Больше всего арендного жилья построено в Гомельской, Витебской и Могилевской областях.

Преимущества госаренды жилья очевидны. Снимать квартиру у частного лица студентам и работающей молодежи накладно. При этом собственник может в любой момент повысить арендный платеж или внезапно попросить освободить помещение, потому что надумал в нем жить или продать. Государственный жилой фонд дает специалисту долгосрочность отношений по арендному договору, а ставки за пользование таким жильем в два-три раза ниже. Но пока готовыми предложениями арендных квартир столица не изобилует. Заглядываем на соответствующую страницу сайта Мингорисполкома. Во Фрунзенском районе свободны две квартиры, в Заводском — пять, а в Московском — одна. В некоторых районах, например Октябрьском и Советском, арендных квартир пока нет в наличии.

Нуждающимся в улучшении жилищных условий следует обратиться с паспортом в администрацию своего района по месту прописки и написать заявление. Специалисты подскажут, достаточно ли у вас оснований для получения арендного жилья от государства. Претендовать на него может любой гражданин, но некоторым соискателям оно будет предложено в первую очередь. Это прибывшие по распределению молодые специалисты, судьи и прокурорские работники, военнослужащие, работники, относящиеся к числу незаменимых специалистов, иные граждане из расширенного перечня постановления Совмина от 12 июня 2020 года № 339. Так, в него включены тренеры-преподаватели специализированных учебно-спортивных учреждений, медработники, педагоги, творческие работники, работники культуры, заключившие контракт сроком на пять лет. Порядок подтверждения потребности в специалистах определяется облисполкомами и Мингорисполкомом. Более того, из всех вышеперечисленных первоочередниками признаются только не имеющие жилья в Минске и не обеспеченные общежитием. Следующей категорией очередников будут все граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, а далее наступит очередь для всех желающих.

Жилье внаем строится добротное

Арендное жилье соответствует типовым потребительским качествам и сдается с отделкой согласно постановлению Совмина от 31 января 2014 года № 1297. Мы сами убедились в этом, отправившись в столичный район новостроек: на улицу, названную в честь белорусского поэта Константина Киреенко. На днях ключи от 244 арендных квартир в новеньком доме получат специалисты различных ведомств и государственных организаций. Владимир Волчек, начальник участка СУ-94 ОАО «Стройтрест № 1», показывает нам жилье, ждущее арендаторов:

— До заселения остались считаные дни, оформляются соответствующие заключения комиссий. Дом построился за счет бюджетных средств. Новоселам будет легко сюда заехать, потому что в квартирах есть все необходимое: стопроцентная отделка, окна, двери, застекленные лоджии, вся сантехника и электрика. Плита «Мечта» ждет своих хозяек. Квартирантам нужно лишь привезти сюда мебель и посуду. Как говорится, заходи и живи!

Владимир Волчек: «Квартира сдается с полной отделкой».

Современная детская площадка с разнообразным оборудованием, комфортные скамейки, стол для малого тенниса позволят семьям вечером полноценно отдохнуть во дворе в хорошую погоду. На этажах арендной девятиэтажки по 4—5 квартир современной планировки: от одна- до четырехкомнатных. Место, где находится новостройка, очень удачно расположено. Неподалеку две станции метро, магазины и крупные торговые комплексы, бизнес-центр. На улице для будущих арендаторов-автомобилистов есть гостевая парковка на 72 машины и отдельная на 132 машино-места.

Арендный дом по улице Кириенко в Минске уже сдан, ЖРЭО на заключительном этапе принимает объект.
Фото Алексея Вязмитинова

Заместитель председателя комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Денис Никитин рассказал, что такое жилье возводится активно:

— Сегодня в столице идет строительство еще одного арендного дома — № 6 в границах улиц Шаранговича — Горецкого — Рафиева на 130 квартир. Ввести его в эксплуатацию планируем в следующем году. Приступили к проектированию арендного жилого дома, который будет расположен в Московском районе в границах улиц Прилукской, Глаголева и 2-го Прилукского переулка. Технические характеристики, а также нормативная продолжительность и планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию будут определены после разработки и утверждения проектной документации.

Столичный фонд арендного жилья, кстати, составляет более 11 тысяч квартир общей площадью более 519 тысяч квадратных метров. Количество арендаторов государственной недвижимости в Минске достигает почти 30 тысяч человек. В среднем вводится по одному арендному жилому дому в год. Строятся они за счет денежных средств, полученных от сдачи в аренду таких квартир.

— В период с 2014 по 2020 год в столице введено в эксплуатацию более 160 тысяч квадратных метров арендного жилья, или 21 жилой дом на более чем 2,5 тысячи квартир. География строительства такого жилья достаточно обширная. Дома построены в шести районах города из девяти (Заводском, Московском, Партизанском, Первомайском, Фрунзенском и Центральном), однако наибольшее их количество (семь объектов) построено в Первомайском районе в жилом квартале «Магистр», — пояснил Денис Никитин.

Хватает ли арендных метров за МКАДом?

В регионах вопрос доступного жилья для молодежи также актуален, ведь от его наличия зависят порой дальнейшая карьера, личная жизнь начинающего специалиста на малой родине.

— Главное, что это не общежитие, не частная квартира или старый дом. Заехали и до сих пор не нарадуемся, какое здесь все новое и красивое. Оплата аренды, кстати, осуществляется по пониженному коэффициенту. За 58 «квадратов» платим около 70 рублей в месяц, а 50 рублей идет на оплату газа, электричества, воды. Это жилье закреплено за нами на время работы, поэтому чувствуем себя вполне спокойно. Квартира хоть и не наша, но неплохой вариант. Когда есть работа, доступное жилье ближе к родным, не нужно метаться и искать счастья в больших городах.

Ольга Казачек: «Это жилье закреплено за нами на время работы, поэтому чувствуем себя вполне спокойно».

Логика молодых современных людей разумна и проста: лучше синица в руке, чем журавль в небе. Скоро в Старых Дорогах будет построен второй арендный дом, а всего в этом году на Минщине планируется ввести 12 000 квадратных метров арендного жилья.

Перспективы строительства государственных квартир под наем, озвученные в постановлении Совета Министров от 18 января 2021 года № 24, дают многим молодым специалистам уверенность в дальнейшем профессиональном росте после окончания вуза и распределения. Всего до конца года по республике запланировано строительство около 120 тысяч квадратных метров арендного жилья. Больше всего его будет введено в Гомельской области: более 33,4 тысячи квадратных метров. В столице планируют ввести около 13 тысяч квадратных метров жилья под наем, на Могилевщине свыше 12 тысяч квадратных метров, в Брестской и Витебской областях — по 18 000 соответственно.

Источник

Арендный дом ул.Киреенко,1

10 лет на сайте
пользователь #440321

может кто-нибудь знает, когда будет заселение? или есть у кого планировки квартир?

6 лет на сайте
пользователь #1741030

может кто-нибудь знает, когда будет заселение? или есть у кого планировки квартир?

Я думаю что планировка будет как в арендном доме проезд Голодеда 15б

вот план застройки района

10 лет на сайте
пользователь #440321

спасибо, да, похоже эта планировка

10 лет на сайте
пользователь #462829

Чат в Вайбере может создадим?

менее полугода на сайте
пользователь #3312223

10 лет на сайте
пользователь #440321

менее полугода на сайте
пользователь #3312998

Когда будем заселятся?)))

10 лет на сайте
пользователь #462829

Что-то ЖРЭО не рвется пока на баланс принимать дом. Какие-то недоделки. Хоть бы где планировку найти, в интернете ничего нет вообще.

менее полугода на сайте
пользователь #3312223

Мне когда с Фрунзенской звонили,то сказали что заселение будет в конце июня
Так что надеемся что так и будет!)

менее полугода на сайте
пользователь #3312998

А кто знает как происходит заселение? Документы, прописка и т.д..

менее полугода на сайте
пользователь #3312223

Тоже интересно знать

менее полугода на сайте
пользователь #3312998

С Заводского сказали приехать за документами. ) Теперь ждём,))) сигнал с Фрунзенского.))

10 лет на сайте
пользователь #440321

arbuzzz, планировку см.выше, она актуальна, недоделки будут устранять до конца июня

10 лет на сайте
пользователь #462829

maxxx13, планировка неактуальна абсолютно.

10 лет на сайте
пользователь #440321

я только что оттуда, в доме устраняют недоделки, есть доступ в квартиры через прораба, у него ключи, планировка совпадает, за исключением первых этажей видимо

10 лет на сайте
пользователь #462829

А блин, интересовала как раз планировка первого этажа

Ещё совсем недавно двери были заблокированы каким-то жезлом металлическим

10 лет на сайте
пользователь #440321

прораб на объекте с 8 до 17ч, если есть возможность, подъедьте и он вам покажет квартиру

он там сейчас будет каждый день, пока устраняют все.

10 лет на сайте
пользователь #462829

maxxx13, спасибо за информацию.
Вы в свою квартиру попали, как отделка?

менее полугода на сайте
пользователь #3312223

Спасибо за информацию. )

10 лет на сайте
пользователь #440321

да, попали, потолки крашеные, линолеум темно-коричневый, неплохой, бывает и хуже, обои как обычно из неликвидов) окна пластиковые стеклопакеты с замочками защиты

Источник

Арендный дом ул.Киреенко,1

10 лет на сайте
пользователь #440321

может кто-нибудь знает, когда будет заселение? или есть у кого планировки квартир?

6 лет на сайте
пользователь #1741030

может кто-нибудь знает, когда будет заселение? или есть у кого планировки квартир?

Я думаю что планировка будет как в арендном доме проезд Голодеда 15б

вот план застройки района

10 лет на сайте
пользователь #440321

спасибо, да, похоже эта планировка

10 лет на сайте
пользователь #462829

Чат в Вайбере может создадим?

менее полугода на сайте
пользователь #3312223

10 лет на сайте
пользователь #440321

менее полугода на сайте
пользователь #3312998

Когда будем заселятся?)))

10 лет на сайте
пользователь #462829

Что-то ЖРЭО не рвется пока на баланс принимать дом. Какие-то недоделки. Хоть бы где планировку найти, в интернете ничего нет вообще.

менее полугода на сайте
пользователь #3312223

Мне когда с Фрунзенской звонили,то сказали что заселение будет в конце июня
Так что надеемся что так и будет!)

менее полугода на сайте
пользователь #3312998

А кто знает как происходит заселение? Документы, прописка и т.д..

менее полугода на сайте
пользователь #3312223

Тоже интересно знать

менее полугода на сайте
пользователь #3312998

С Заводского сказали приехать за документами. ) Теперь ждём,))) сигнал с Фрунзенского.))

10 лет на сайте
пользователь #440321

arbuzzz, планировку см.выше, она актуальна, недоделки будут устранять до конца июня

10 лет на сайте
пользователь #462829

maxxx13, планировка неактуальна абсолютно.

10 лет на сайте
пользователь #440321

я только что оттуда, в доме устраняют недоделки, есть доступ в квартиры через прораба, у него ключи, планировка совпадает, за исключением первых этажей видимо

10 лет на сайте
пользователь #462829

А блин, интересовала как раз планировка первого этажа

Ещё совсем недавно двери были заблокированы каким-то жезлом металлическим

10 лет на сайте
пользователь #440321

прораб на объекте с 8 до 17ч, если есть возможность, подъедьте и он вам покажет квартиру

он там сейчас будет каждый день, пока устраняют все.

10 лет на сайте
пользователь #462829

maxxx13, спасибо за информацию.
Вы в свою квартиру попали, как отделка?

менее полугода на сайте
пользователь #3312223

Спасибо за информацию. )

10 лет на сайте
пользователь #440321

да, попали, потолки крашеные, линолеум темно-коричневый, неплохой, бывает и хуже, обои как обычно из неликвидов) окна пластиковые стеклопакеты с замочками защиты

Источник

Планировка квартир по программе реновации

Программа реновации предусматривает переселение жильцов старых пятиэтажек в новые квартиры. Согласно законопроекту, программа реновации будет завершена к 2032 году. Однако уже сегодня на ВДНХ проходит презентация, на которой можно наблюдать примеры планировки будущих квартир. Планировка квартир представлена пятью решениями: однокомнатная квартира (с совмещенным санузлом и раздельным санузлом), двухкомнатная квартира (линейка и распашенка), и трехкомнатная квартира.

Для оценки всех плюсов новой планировки сравниваться она будет с планировкой среднестатистической квартиры пятиэтажного дома. Для удобства ее достоинства распределены по пунктам.

Планировка 1-комнатной квартиры

Планировка 2-комнатной квартиры

Планировка 3-комнатной квартиры

Стоит учесть, что, не смотря на то, что площадь жилых комнат не изменится, помещения общего пользования (санузел, прихожая и балкон) будут намного больше, чем мы привыкли видеть в типичной пятиэтажке.

Детали планировки

Жильцов порадуют следующие детали новой планировки:

Обустройство в многоквартирном доме

В каждом доме будут:

Также стоит упомянуть об энергоэффективности данного здания. Благодаря утепленным панелям на фасаде больше тепла сохраняется внутри помещения. Также для сохранения тепла установлены специальные стеклопакеты. Они же и обеспечивают звукоизоляцию.

Кроме того, в каждой квартире установлены «умные» счетчики на электричество и воду. Система отопления является автоматической. Благодаря встроенным программам отопление распределяется максимально эффективно. Таким образом, экономится до 60 % тепла и до 40 % электроэнергии.

При этом к плюсам стоит отнести небольшое уменьшение квартплаты.

Отделка и обустройство квартир

В каждой квартире будет:

Относительно санузла стоит упомянуть, что на каждом элементе сантехники будет установлен счетчик. Это позволит лучше следить за потреблением воды в доме. Этот счетчик отправляет данные о потреблении воды автоматически, и вам не потребуется беспокоиться об отчетности. Планируется, что также будет отсылаться отчет и об электричестве.

Кухня будет оборудована рукомойником из нерважавейки, а также тумбочкой под ней из ламинированной тырсоплиты. Для удобства уборки по всей длине рабочей поверхности выложен кафель.

В планировках новых квартир по сравнению с обычными квартирами в пятиэтажных домах, заметно увеличение в размерах санузла и кухни. Присутствует прихожая и почти везде есть гардероб. На выбор, есть планировка с отдельным туалетом и ванной или совмещенными. Преимущество совмещенного санузла в том, что гостиная при такой планировке увеличивается на пару квадратных метров. Что касается отделки квартир по реновации, все сделано со вкусом и одновременно оставлен выбор за новым хозяином квартиры, в какой цвет покрасить стены. Все обустроено практично и удобно. А планировка направлена на изоляцию каждой из комнат. Поэтому можно сказать, что новые квартиры стоят на уровень выше от советских аналогов. И это, не учитывая таких деталей, как полная звукоизоляция стен, окон и пола. А также максимально возможная на сегодня энергоэффективность. Ведь кроме всех средств по экономии тепла и электроэнергии, присутствуют средства локального контроля потребления ресурсов.

Источник

Видео: кто живет в арендном доме и сколько это стоит

В России построено несколько жилых комплексов, предназначенных для сдачи квартир или апартаментов в аренду. Развитием этого формата занимаются и девелоперы, и государство.

Например, ГК «Пионер» развивает сеть апарт-отелей Yes: у компании есть подобные объекты в Санкт-Петербурге и московском районе Митино, ведется строительство комплекса на станции МЦК «Ботанический сад». Апартаменты в комплексах Yes представляют собой полностью готовые для проживания помещения, которые продаются в собственность. Бизнес-модель застройщика предполагает, что владельцы этих апартаментов, если не проживают в них самостоятельно, сдают их в аренду — лично или через управляющую компанию.

Компания NAI Becar построила в Петербурге отель среднесрочного проживания Vertical. Отель, сроки аренды номеров в котором составляют до девяти месяцев, ориентирован на активных молодых бизнесменов и квалифицированных специалистов. 100% вышедших на рынок номеров на момент открытия апарт-отеля в августе 2014 года было сдано в аренду корпоративным арендаторам — небольшим компаниям.

В Москве один из корпусов элитного жилого комплекса «Сколково Парк» обустроили под доходный дом. В доме 34 квартиры, все они имеют чистовую отделку, вплоть до смонтированных кухонных гарнитуров, встроенной бытовой техники и сантехники. На момент открытия доходного дома в 2017 году стоимость аренды здесь начиналась от 80 тыс. руб. в месяц за двухкомнатную резиденцию и от 130 тыс. руб. за трехкомнатную.

Развитием арендных видов жилья занимается и государство. Единый институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ (до марта 2018 года — АИЖК) в 2016 году начал выкупать доли в новостройках. На этих площадях планируется создавать арендные комплексы. Таким образом ДОМ.РФ хочет сформировать современные стандарты цивилизованного рынка арендного жилья в России.

Пилотный арендный комплекс ДОМ.РФ реализовал в московском МФК «Лайнер» на Ходынском поле. Здесь (см. видео выше) агентство выкупило у застройщика около 300 апартаментов. Все апартаменты были сданы и заселены в начале октября 2017 года. На апрель 2018 года аренда 25-метровой студии в комплексе стоит 42,4 тыс. руб. в месяц. Трехкомнатные апартаменты площадью 84 кв. м сдаются внаем за 116,6 тыс. руб.

В арендный фонд ДОМ.РФ, помимо «Лайнера», входят апартаменты в МФК Match Point в районе Кутузовского проспекта Москвы (завершение строительства — 2019 год) и квартиры в ЖК «Символ» в районе Лефортово (завершение строительства — 2019 год). В планах — развитие программы стандартного арендного жилья в регионах РФ. Два проекта уже реализуются: это «Звезда» в Большом Камне и «Сибур» в Тобольске.

В качестве приоритетных для развития рынка современного арендного жилья в ДОМ.РФ рассматривают 14 городов с населением около или более 1 млн человек. Среди них — Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Челябинск, Омск и другие.

Источник