квартира кавалерка что это
Откуда пошла мода на квартирки кавалерки
Жилье с немного смешным названием кавалерка представляет собой малогабаритную квартиру, которая может иметь площадь одной комнаты — 12-15 м кв. Тогда как стандартное жилье обычно имеет площадь минимум 25-27 м кв.
В таких квартирках вмещается только самое необходимое, но они все равно пользуются сейчас повышенным спросом, потому что и сами стоят недорого, и на квартплату потом хозяину приходится отстегивать минимум из собственного бюджета.
Откуда пошла мода на кавалерки
Мини-квартирки со смешным названием впервые появились в Польше. Здесь принято, чтобы родители покупали своим детям жилье «на вырост»: когда в семье рождается сын, то приобретается маленькая жилплощадь без отделки и часто даже без кухни. Постепенно ее ремонтируют, снабжают всем необходимым, а потому отселяют туда выросшее совершеннолетнее чадо.
Собственная малогабаритная квартира — это отличный вариант для парня-студента. Вести в ней быт гораздо легче, чем в большом помещении: уборка-стирка минимальные, готовить можно и в мультиварке либо вообще ходить в недорогие столовые. И платить за коммуналку удается гораздо меньше, что существенно при скудном студенческом бюджете. Также кавалерки стали пользоваться спросом у молодых польских специалистов, которые тоже не избалованы высокими зарплатами.
Кавалерки завоевывают мир
Надо сказать, что в России уже давно существует свой вид малогабариток, только название у них другое — гостинки. Но все-таки размерами они будут немного побольше, польских кавалерок, хотя кухни у них тоже обычно нет, максимум — угол с кухонной техникой и холодильником.
Впрочем, кавалерки уже давно перестали быть только польским явлением, они приобретают популярность и в других странах благодаря дешевизне и практичности. В самой Польше на них сейчас настоящий бум. Многие домовладельцы, ранее сдававшие в аренду свои 2-х и 3-комнатные квартиры предпочли переделать их в несколько кавалерок и выгодно продать. Сейчас в стране наблюдается наплыв эмигрантов, которым по карману только самое дешевое жилье, а малогабаритные квартирки для них настоящая находка.
А поскольку волна эмиграции захватила и другие европейские государства, то нет ничего удивительно, что кавалерки стали массово появляться и здесь. Обычно это очень маленькие квартиры размером с одну комнату, с совмещенным санузлом, без кухни, с минимумом деталей и мебели — обычно влезают только диван, шкаф и стол для работы. Подобное жилье теперь включают в планы почти все крупные застройщики, потому что это выгодно.
Кавалерки сегодня представлены как на рынке первичного, так и на рынке б/у жилья, и во втором случае они еще дешевле. Европейцы оценили достоинство такого жилья и еще по одной причине: в странах Старого Света сейчас царит мода на тотальную экономию ресурсов, а расход воды, газа и электричества в кавалерках в разы меньше.
У миниатюрных квартирок есть несколько недостатков, один из главных: проживать тут удобно только одному человеку, для двоих, а тем более для семьи этот вариант точно не подходит. Зато кавалерка — это находка для туриста, который не хочет проживать в гостинице, а мечтает об отдельном домашнем уголке для ночлега.
Что такое «кавалерки», и почему они так востребованы
Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.
Не многие знают, что такое «кавалерки» и для чего они предназначены. На самом деле – это квартиры, достаточно распространенные в Польше. По сути – это отдельный вид жилплощади, появившийся задолго до нашего времени, но существующий и сегодня. Чем же вызвана такая востребованность, постараемся разобраться.
1. Немного истории
Квартира-кавалерка – помещение небольшой площади, в которой находится только то, что необходимо человеку для проживания. Название прижилось еще в девятнадцатом столетии. Эти комнаты предназначались для домашних работников, горничных, прислуги. Сейчас же это отличный вариант для туристов, так как в таких квартирках есть все условия для жизни и отдыха.
Польские граждане еще в прошлом веке приобретали это жилье для своих детей, как правило, сыновей. Пусть квартира простенькая и довольно скромная, но этого вполне хватало парню для старта во взрослой самостоятельной жизни. Для начала однокомнатная, не совсем обычная квартира вполне справлялась со своей основной задачей. Не важно, что зачастую в ней не было даже отдельной кухни. Молодому, начинающему специалисту, а тем более, студенту этого было более чем достаточно. Да и столовых, баров, кафе в крупных городах много, поэтому голодным остаться уже не получится. Поэтому молодому человеку, не обремененному семьей, кухня была не так уж и нужна. Со временем же он мог сменить место жительства. Мужчина уже начинал зарабатывать и мог отложить деньги на более комфортное жилье, например, нормальную квартиру на несколько комнат с кухней.
2. Наше время
Сегодня на «кавалерки» спрос не только не упал, но даже вырос, причем, не только в Польше. Но вернемся к жителям этой страны. Современная Варшава, да и другие большие города, постоянно развиваются. На государственном уровне сюда привлекаются довольно активно эмигранты, которым тоже нужно где-то жить. Поэтому многие владельцы квартир из трех комнат делают перепланировку, переоборудуя одно стандартное жилище в три небольших «кавалерки».
Делается это путем оборудования каждой комнаты канализационной системой, установки специальной перегородки, где будет размещена душевая кабинка, а также унитаз. Устанавливают и отдельную входную дверь. И в этом случае наличие или отсутствие кухни никого не смущает. Сейчас есть много модификаций специальных бытовых приборов, благодаря которым можно самостоятельно оборудовать кухонную зону в этой же комнате. Дополняют все это шкаф, стол, диван. В принципе, этого хватает для комфортного проживания одного жильца. Польское законодательство позволяет своим гражданам узаконивать эту схему.
Что касается площади одной квартиры, то она небольшая. Бывают вообще миниатюрные – всего двенадцать метров квадратных. Но в среднем их площадь составляет от двадцати до двадцати семи метров квадратных. Застройщики в Польше, за исключением некоторых, в новостройки обязательно включают и квартиры с совсем маленькой площадью. У них свободная планировка и нет отделки. Но проведены необходимые коммуникации – канализация и электрика (присутствуют розетки). Каждый владелец может адаптировать жилье под собственные нужды.
3. Характеристики «кавалерки»
Как правило, для оборудования «кавалерки» покупаются небольшие, совершенно не обустроенные квартиры, в которых еще нет удобств. Главное их достоинство – естественно, стоимость. Из всех имеющихся на рынке недвижимости вариантов, этот самый выгодный в плане цены. В некоторых таких малогабаритных жилых помещениях есть одно неплохое дополнение – балкон. Эту площадь вполне можно использовать рационально – при планировании и проведении строительных и отделочных работ сделать из него одну из полезных зон. Для туристов это вообще отличный бюджетный вариант, так как большую часть своего времени они все равно будут проводить вне дома. А для отдыха «кавалерки» более чем достаточно.
4. Оформление интерьера
Сегодня проблем с отделкой и внутренним обустройством вообще нет никаких. Применяется множество интерьерных техник, позволяющих визуально сделать комнату больше. В этом конкретном случае – очень правильный вариант и уместный. Чтобы не сжимать и так маленькое пространство еще больше, специалисты, дизайнеры осуществляют оформление в светлых красках, устанавливают зеркала или другие элементы с отражающей поверхностью.
При выборе мебели поляки отдают предпочтение многофункциональным изделиям. Таким образом, они экономят площадь и делают интерьер практичным. В качестве примера можно взять складной диван, стол-трансформер, раскладное кресло. Также удобна модульная или встроенная в стену мебель. Она легко монтируется и при необходимости трансформируется или вообще убирается, освобождая место.
5. В заключение
«Кавалерки» востребованы не только на первичном рынке недвижимости, но и на вторичном. Кроме того, что они сравнительно недорогие и дают возможность сэкономить не только на приобретении и обслуживании, это еще и хорошее вложение денежных средств. А самое главное, нередко это единственный вариант для человека, особенно, если он пребывает в статусе эмигранта в чужой пока еще стране.
Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:
Для кого придумали квартиры кавалерки и откуда появилась мода на такое жилье
В Польше есть особый вид жилья – квартиры «кавалерки». В былые времена рачительные родители, имеющие подрастающего сына, покупали простенькую и скромную жилплощадь для начала взрослой жизни молодого мужчины. На первое время мини-квартира, обычно представляющая из себя одну жилую комнату, часто даже без кухни, отлично выполняла свою функцию для молодого студента или начинающего специалиста. Благо, в крупных городах достаточно мест общественного питания. И, по сути, наличие кухни не было так важно. Молодой человек со временем начинал зарабатывать и мог улучшить свои жилищные условия до уровня полноценной квартиры.
В современное время спрос на кавалерки переживает новый всплеск. Варшава и другие польские города динамично развиваются. Политика государства активно привлекает эмигрантов. И многие ушлые владельцы, к примеру, трехкомнатной квартиры переоборудуют одну трёшку на три кавалерки! То есть, в каждую жилую комнату проводится канализация, устанавливается перегородка, за которой появится душевая кабинка и унитаз. Затем появляется независимая входная дверь. А наличие кухни – дело вкуса. С современными стройматериалами и наличием бытовой техники любой модификации легко оборудовать кухонный уголок прямо в комнате. Установка дивана, небольшого шкафа и письменного стола – и квартира готова для проживания одного человека. Узаконивание такой схемы допускается польским законом.
Размеры квартир достигают рекордных размеров! Встречаются миниатюрные жилплощади в 12 квадратных метров. Золотой стандарт 20-27 метров. Почти все польские застройщики включают в строящиеся дома квартиры с минимальной площадью и свободной планировкой. Квартиры сдаются без отделки, но основные коммуникации – розетки, газ, канализация – дают возможность адаптировать помещение под себя.
Такие квартиры пользуются спросом как на первичном, так и на вторичном рынках. С одной стороны – это отличное капиталовложение. С другой – грамотный подход к экономии ресурсов, потому как содержание такой квартиры обходится в приемлемую сумму. И в-третьих – такое жилье порой единственное, что по карману нахлынувшему числу эмигрантов.
А вы смогли бы жить в такой квартире? Или любите простор?
Что такое квартиры «кавалерки»
Квартиры «кавалерки» появились в Польше. Такое ироничное название они получили не случайно: в прежние времена так называли недорогое жилье, которое родители покупали подрастающим сыновьям, как старт в их взрослой жизни. Юный кавалер мог распоряжаться жильем по своему усмотрению и приводить туда дам, которых не планировал тут же знакомить с родителями.
Кавалерки представляли собой одну жилую комнату, к которой зачастую не прилагалось даже кухни. Благо, найти горячее питание в городе и раньше не представляло особых затруднений. На первое время такая жилплощадь повесу вполне устраивала, а затем он мог заработать на жилье получше.
В наши дни квартиры кавалерки снова начали пользоваться популярностью. В связи с потоком эмигрантов, которых привлекает толерантная политика государства и динамика развития городов, многие дальновидные владельцы двушек и трешек начали переоборудовать свое жилье в аналоги кавалерок. Это не коммунальные квартиры! В каждую комнату подводится канализация и водопровод, устанавливается душевая кабина, оборудуется отдельный вход. Уголок для кухни с микроволновкой, электрическим чайником и мини-плиткой может по желанию организовать сам проживающий. С точки зрения польского законодательства, кавалерки вполне имеют право на жизнь.
Современные застройщики в Польше создают квартиры со свободной планировкой, которая легко позволяет разбить большую площадь на несколько кавалерок. Размеры помещений разнятся: в среднем такая квартира обладает площадью 20-27 квадратов, но есть и мини-варианты на 12 квадратных метров.
Популярность кавалерок велика и на первичном, и на вторичном рынках жилья. Они становятся неплохой инвестицией средств и приличным стартом. Содержание такого жилья не требует много средств, поэтому оказывается вполне под силу студентам и эмигрантам.
Как вы полагаете, придет ли мода на «кавалерки» в Россию?
Что такое квартиры-«кавалерки» и как они выглядят?
На рынке недвижимости Польши существует очень распространенный вид квартир, которые называются «кавалерки». В каждом втором объявлении о сдаче квартиры можно увидеть это слово.
Еще больше запросов на так называемые кавалерки, особенно активно их ищут студенты и молодые пары.
Но что это за квартиры?
По сути это тоже самое, что российские гостинки. Небольшое по площади жилье с минимальными удобствами — маленьким санузлом и кухонным уголком.
Это жилье появилось еще в 19-м веке, изначально оно использовалось для проживания обслуги, горничных и т.д. Потом эти квартирки стали популярных у молодых парней, которые съезжали от родителей, и им нужен был свой «угол». «Угол» был иногда в прямом смысле углом — комнатушкой со своим санузлом и только. Кухни в такой квартире не было, потому что ели молодые люди не дома, в кафе, закусочных, гостях.
А когда парень начинал зарабатывать хорошо, и мог уже позволить себе нормальный дом, то съезжал из кавалерки в полноценную квартиру или дом.
В последний десяток-другой лет в Польше снова вдруг возник спрос на кавалерки.
Во-первых, среди приезжих студентов и рабочих. Это вроде бы полноценное жилье, которое не нужно ни с кем делить, и цены на него не такие высокие, как на большие квартиры.
Однако в наше время в квартире все-таки нужна кухня, поэтому в кавалерках ее делают — небольшую, где-нибудь в коридоре или в углу комнаты. По сути, как в студии.
Во-вторых, и среди польской молодежи кавалерки стали становиться все популярнее. Молодые семьи или просто молодые люди-одиночки стали активно их снимать, и владельцы стали вкладываться в ремонт, поэтому теперь на рынке полно очень уютных и современных кавалерок.
Цены на такие квартирки с хорошим ремонтом на порядок ниже, чем на полноценное жилье. Например, в Варшаве можно снять хорошую кавалерку с ремонтом за 30-35 тысяч рублей в месяц, а если с таким же качеством ремонта искать квартиру, то стоит готовить уже от 45 тысяч рублей.
Спрос на кавалерки в Польше стал таким высоким в последние годы (за счет мигрантов и студентов в том числе), что многие владельцы больших квартир с несколькими комнатами стали делить их! Проводить воду в каждую комнату и делать из нее кавалерку. Законодательство Польши такое позволяет, и владельцы этим пользуются.
Иногда кавалерки очень скромных размеров — 15-17 квадратов, но бывают и очень большие, до 30 квадратов, и планировка может позволять даже отгородить кухню в отдельный закуток. Но, в среднем, конечно, это квартирки площадью 20-25 квадратов.
И кухня, чаще всего, находится либо прямо в комнате, либо в коридоре.
Молодежь в Польше такое жилье любит, и оно сейчас одно из самых востребованных и для аренды и для покупки.