квартира с террасой ростов на дону
Терраса, постирочная и свой лифт: рейтинг самых дорогих квартир Ростова
Топ-7 самых дорогих квартир Ростова был составлен на основе предложений, опубликованных на официальных сайтах риелторских агентств, а также в сервисах «Циан», «Авито» и «ДомКлик».
Самая дорогая квартира, выставленная на продажу в Ростове, расположена в ЖК «Атлант» на ул. Максима Горького, 130. За двухуровневый пентхаус с открытой террасой просят 66 млн руб. В квартире пять комнат, общая ее площадь составляет 500 кв. м. Ремонт выполнен в скандинавском стиле с авторским контролем. В квартире есть лифт с первого на второй этажи, французский камин Bordelet примерной стоимостью 1 млн руб., три полноценных жилых блока со своими санузлами, спальнями и гардеробной, кабинет, гостиная и техническая комната, на террасе установлена летняя кухня и зона барбекю. Есть своя система вентиляции, дополнительные системы отопления и безопасности, видеонаблюдение.
На втором месте рейтинга находится стройвариант квартиры, расположенной на пр. Кировский. Стоимость 95 кв. м без отделки составляет 64 млн руб., в описании сказано, что возможен торг.
Квартира находится на шестом этаже элитного дома с закрытым двором, паркингом и видеонаблюдением.
Тройку самой дорогой недвижимости Ростова замыкает квартира на ул. Максима Горького. Она находится на пятом этаже 24-этажного дома, ее площадь составляет 91 кв. м и насчитывает три комнаты. Квартира также является стройвариантом. Ее стоимость — 61 млн руб.
За 58 млн руб. продается четырехкомнатная квартира на пр. Чехова, 63. Площадь квартиры составляет 200 кв. м и, согласно описанию, комнаты здесь раздельные, есть три санузла, три гардеробных и постирочная. Кроме того, лифт приходит не на этаж, а сразу в квартиру, а во дворе есть две подземных парковки и детская площадка.
Чуть меньше стоит четырехкомнатная квартира в ЖК «Усадьба» по ул. Пушкинская — за 205 кв. здесь просят 50 млн руб. Помимо четырех комнат, планировка включает в себя холл, кухню, два санузла, гардероб и подсобное помещение. За отдельную стоимость можно приобрести два места на подземной парковке.
Двухэтажный пятикомнатный пентхаус с террасой и видом на Дон занял шестое место в рейтинге по стоимости — предложение составляет 43,1 млн руб. Квартира площадью 308 кв. м расположена в ЖК «Белый Ангел» и требует ремонта. Занимает пентхаус 27 и 28 этажи, высота потолков здесь — больше 3 м. Возможно сделать отдельный вход из лифта.
Во дворе есть свой выход на набережную реки и свой пирс, закрытая терраса на четвертом этаже, двухэтажная парковка на 300 машиномест и детские площадки.
Завершает рейтинг элитной недвижимости квартира в ЖК «Ростов-Сити», стоимость которой составляет 39,9 млн руб. Она располагается на 15 этаже, насчитывает три комнаты, а общая площадь составляет 178 кв. м.
Согласно планировке, здесь есть холл, кухня-столовая, гостиная, две спальни, одна из которых имеет выход на лоджию, и большая ванная. Квартира отремонтирована, меблирована и имеет необходимую бытовую технику — в описании предложения подчеркивается, что все представлено «престижными итальянскими брендами». Потолок в холле декорирован витражами Tiffany.
Жилой комплекс, в котором расположена квартира, имеет свой спортивный клуб с бассейном премиум-класса.
Самый стабильный сегмент
В третьем квартале прошлого года, несмотря на пандемию, цены на элитные квартиры на первичном рынке Ростовской области выросли на 3,5%. На вторичном рынке этот рост был не таким явным — лишь на 0,4%.
По данным Ростовстата, средняя стоимость одного квадратного метра на первичном рынке составила 55,4 тыс. руб. и 54,3 тыс. руб. — на вторичном. При этом по стоимости квадратного метра Ростовская область находится на втором месте в Южном федеральном округе.
Что касается потребительского спроса, то столичные аналитики говорили о его восстановлении уже в середине 2020 года.
Опрошенные же РБК Ростов эксперты разошлись во мнениях по этому вопросу.
В частности, руководитель ассоциации персональных риелторов «Соломон» Алексей Саймон сообщил, что спрос на элитную недвижимость в донском регионе не только не изменился, но и показал прирост летом.
«Летом прошлого года на рынок вышли клиенты с наличными в таких суммах, которых мы не встречали и до пандемии. Это длилось один-два месяца и такие клиенты снова исчезли. Думаю, это было связано со страхом потерять накопленные деньги — люди стремились вложить их в недвижимость, чтобы обезопасить себя», — рассказал Саймон.
По его словам, особенно летом был заметен перекос спроса с квартир на элитные дома.
«В основном это коснулось аренды. Когда был введен карантин, люди стремились пересидеть его в загородном доме, а не в квартире. Арендаторы готовы были приехать из другого региона и снимать дом за любую стоимость», — рассказал эксперт.
Директор риелторской компании «Титул» Евгений Сосницкий считает, что сегмент элитной недвижимости — самый стабильный на рынке и с трудом подвержен изменениям.
«Во время самоизоляции мы особых изменений здесь не заметили. Единственное — строительства в этом сегменте стало меньше, чем до пандемии, от этого и предложение сократилось, но на стоимость жилья это не повлияло», — сказал Сосницкий.
Изменение спроса на частные элитные дома в компании также не наблюдали, сообщил эксперт.
«У нас особенный город, где частные дома находятся в черте города, а не за ним. У домов, а особенно элитных, всегда был повышенный спрос, и его изменения в карантин мы не заметили», — рассказал Сосницкий.
Продажа квартир — Ростов-на-Дону
Сохранить мой поиск
Продаётся 3к квартира в 🌳ЖК Чехов🌳, расположенном на пересечении ул.Пушкинская/Чехова.
Комплекс с большой охраняемой ☝🏻территорией и подземным паркингом🚗🚙
Квартира общей площадью 120,6м2 с дизайнерским ремонтом и мебелью готова к проживанию.
Продается 5-ти комнатная квартира общей площадью 208 кв.м. в ЖК бизнес класса Белый Ангел.
Квартира с великолепным видом с 30-го этажа на р. Дон, Задонье, город. В квартире две роскошные террасы 35 м2 и 22 м2.
СТРОЙВАРИАНТ, стяжка от застройщика, потолки 3 м., качественные стеклопакеты.
СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА. Квартира очень светлая, в гостиной полукруглый эркер с панорамными окнами. На этаже 3 соседа. В качестве придомовой территории, по задумке архитектора, использована вся набережная, имеется собственный выход.
ЖК со своей собственной инфраструктурой, удобной для жизни и работы: БИЗНЕС ЦЕНТР РИВЕРСАЙД, супермаркет ПЕРЕКРЕСТОК, несколько уютных кафе, прачечная, собственная управляющая компания от застройщика с гарантией обслуживания дома, детская и спортивные площадки, видеонаблюдение, консьерж.
Качество строительных работ от лучшего застройщика Ростова-на-Дону.
Отличная развязка дорог, центр города в шаговой доступности.
Квартира продается с ДВУМЯ ПАРКОВОЧНЫМИ МЕСТАМИ.
Квартира без обременений. Показ по договоренности. Срочная продажа.
С уважением, Лариса эксперт АН FREE Дом
Жилой комплекс Чехов!
Самое лучшее месторасположение,закрытый двор,подземный паркинг,детская площадка!
Планировка удачно спланирована!
Ремонт делали из самых качественных,дорогих материалов,ведущих производителей!
Для ценителей открытых пространств, продается квартира общей площадью 208 кв.м. в ЖК бизнес класса Белый Ангел.
Великолепный вид с 30-го этажа на реку Дон, Задонье, город. Две роскошные ТЕРРАСЫ 35 кв.м. и 22 кв.м.
СВОБОДНАЯ планировка.
Две функциональные зоны:
— зона трех спален с санузлами и собственными выходами на террасы;
— зона гостиной, столовой и возможно сделать бизнес зону или еще одну спальню.
ЖК со своей собственной инфраструктурой и бизнес-центром Риверсайд.
Подземный паркинг. Видеонаблюдение. Детская и спортивная площадка. Консьерж. Охраняемая территория.
Имеются парковочные места за дополнительную плату.
Показ в удобное время.
Продам квартиру с террасой общей площадью 334 кв м (215,4 кв м квартира и 119 кв м терраса в элитном жилом комплексе Белый Ангел в центре города. Потрясающие виды на три стороны света!
Свободная планировка, приватная часть спален изолирована от общей и гостевой зон, есть кладовая, гардеробные, 3 санузла, кабинет.
В жилом комплексе закрытый двор, терраса с детской и спортивной зоной на уровне 4-го этажа, видеонаблюдение, охрана, консьерж-сервис, своя набережная и торговый центр, 2 уровня паркинга.
СОБСТВЕННИК! Рассмотрю различные виды расчета, возможна рассрочка. Звоните!
Продам квартиру в двух уровнях 25-26 этажи с 2-мя террасами общей площадью 333,48 кв м (206,33 кв м квартира и 110,81+16,34 кв м террасы) в элитном жилом комплексе Белый Ангел в центре города. Очень красивый вид на р. Дон!
Высота потолка 3м!
Свободная планировка, возвожно приватная часть спален изолировать от общей и гостевой зон, есть кладовая, гардеробные, 2 санузла.
В жилом комплексе закрытый двор, терраса с детской и спортивной зоной на уровне 4-го этажа, видеонаблюдение, охрана, консьерж-сервис, своя набережная и торговый центр, 2 уровня паркинга.
СОБСТВЕННИК! Рассмотрю различные виды расчета, возможна рассрочка. Звоните!