квартира в москве сити за 2 миллиарда
Ультрадорогие квартиры нашли в Москве
Самая дорогая квартира в Москве стоит больше 2 миллиардов рублей — это трехуровневый пентхаус общей площадью свыше 2,18 тысячи квадратных метров, расположенный в одном из небоскребов делового центра «Москва-Сити», следует из материалов агентства «Бест-Новострой», предоставленных «Ленте.ру».
Как отмечают риелторы, ультрадорогие апартаменты занимают 95-97-е этажи небоскреба, имеют два персональных лифта и являются самым высокорасположенным жилым пространством в Европе (находятся на уровне 360-374 метра). Лот предлагается под индивидуальный дизайн-проект, без отделки.
Материалы по теме
Красиво жить
Уперлись в потолок
Второй лот дороже 2 миллиардов нашли в проекте над вестибюлем станции метро «Маяковская» — апартаменты площадью около 1 тысячи квадратных метров в комплексе Fairmont Vesper Residences Moscow. Это самый просторный объект на таком расстоянии от центра. Сейчас его стоимость превышает 2,3 миллиарда рублей. Апартаменты уже становились рекордсменом по стоимости ровно два года назад — весной 2019-го их оценивали более чем в 1 миллиард рублей.
Самая дорогая квартира в свою очередь экспонируется в проекте Knightsbridge Private Park в южной части района Хамовники. Ее площадь — 501 квадратный метр, стоимость — 1,26 миллиарда рублей. Больше квартир и апартаментов дороже миллиарда в Москве нет, свидетельствуют предоставленные данные.
Ранее, в феврале, экономист Василий Колташов заявил, что квартиры в Москве сильно переоценены. Он назвал столичный рынок недвижимости «фантастически перегретым».
Найдены самые дорогие квартиры Москвы
Самая дорогая московская квартира стоит 2,7 миллиарда рублей. Она расположена в одном из элитных жилых комплексов в центре Москвы, в Гранатном переулке, следует из материалов агентства «НДВ-Супермаркет Недвижимости», предоставленных «Ленте.ру».
По данным риелторов, общая площадь пентхауса — 950 квадратных метров, из которых только кухня занимает 100 «квадратов». В квартире две просторных террасы, высокие потолки (под три метра), четыре совмещенных санузла. Из панорамных окон открывается вид на все стороны света. Пентхаус свободной планировки и продается без ремонта.
Материалы по теме
Как теперь жить
«Я была уверена, что там живет шваль»
Вторую строчку рейтинга самых дорогих квартир Москвы занял объект за 2,6 миллиарда — это трехэтажный пентхаус в одном из небоскребов делового центра «Москва-Сити». Его общая площадь — 2,18 тысячи квадратных метров. В квартире есть лифт, планировка — свободная, отделка отсутствует.
Ультрадорогие квартиры специалисты также нашли в бывшем здании гостиницы «Украина» (1,73 миллиарда рублей за 507 квадратных метров), в клубном доме Управления делами президента РФ в центре Москвы (1,59 миллиарда за тысячу «квадратов») и в «Доме на Мосфильмовской» в районе Раменки (1,7 тысячи квадратных метров за 1,48 миллиарда рублей).
Ранее в январе однокомнатную квартиру в Москве предложили арендаторам по рекордной цене — за 150 тысяч рублей в месяц. Такую ставку установил владелец «однушки», расположенной в 25-этажном монолитном доме на Братеевской улице. Квартира сдается впервые, в ней новая обстановка и бытовая техника премиум-класса. Дизайн помещений выполнен по авторскому проекту.
В «Москва-Сити» продали два этажа апартаментов за 2 млрд рублей
Представитель ЗАО «Башня Федерация», которая управляет активом, отказался от комментариев.
Директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев назвал покупку самой крупной сделкой в истории рынка апартаментов в «Москва-Сити». Он назвал проданный лот уникальным, потому что найти в деловом кластере целый этаж для покупки нелегко. Управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин уточнил, что сейчас в башне «Федерация» остался в продаже только самый высокий пентхаус в Европе стоимостью 2,6 млрд рублей.
По мнению Соловьева, инвестор мог приобрести актив для сдачи апартаментов в аренду. По его оценке, аренда апартаментов в «Москва-Сити» площадью 150 кв. м может обойтись арендатору в 0,9–1 млн рублей в месяц. Таким образом, вошедшие в сделку апартаменты могут приносить 120–144 млн рублей в год. Ведущий брокер департамента аренды городской недвижимости Oxe Capital Владислав Шведов оценил аренду 1 кв. м в башне в 2000–3000 рублей ежемесячно. Это означает, что арендный доход собственника помещений может составлять 55,2–82,8 млн рублей.
По данным Knight Frank, в 2020 году в «Москва-Сити» было продано 232 лота, что на 25% ниже, чем годом ранее. Но цены на апартаменты там выросли за год на 12% — до 662 000 рублей за 1 кв. м.
AEON Троценко в 2013 году приобрела комплекс «Федерация» в «Москва-Сити» у структур Сергея Полонского, который в 2017 году был признан судом виновным в хищении 2,6 млрд рублей при строительстве в Москве жилых комплексов «Кутузовская миля» и «Рублевская ривьера» и приговорен к пяти годам лишения свободы, но освобожден в связи с истечением срока давности.
masterok
masterokМастерок.жж.рф
Хочу все знать
Зрение вас не обманывает. Это действительно 2,6 миллиарда рублей. Квартира находится в одном из комплексов в деловом центре «Москва-Сити». Ее площадь достигает рекордных 2,2 тыс. кв. м!
Несмотря на то, что резиденция в одном из небоскребов «Башни Федерации» имеет массу уникальных характеристик, за 4 года на нее так и не нашлось реального покупателя.
Быстро развивающийся деловой район ММДЦ «Москва-Сити» (Московский международный деловой центр) бьет все мыслимые и немыслимые рекорды. Но сегодня речь пойдет о самой большой квартире страны, площадь которой близка к отметке 2,2 тыс. кв. м. По сведениям редакции Novate.ru, огромная резиденция появилась на трех верхних этажах «Башни Федерации» и, по сути, является пентхаусом, который побил сразу несколько рекордов.
Не сложно догадаться, что габариты превышают все известные до сих пор жилые объекты в небоскребах России, плюс ко всему стоимость «Платиновых апартаментов» действительно заоблачная – 2,6 млрд рублей. Также стоит отметить, что пентхаус расположен на 95, 96 и 97 этажах Башни «Восток», на высоте более 360 м над землей. Именно это обстоятельство позволило побить еще один рекорд – жилые зоны, расположенные на верхнем этаже, считаются самыми высокими в Европе.
Конструкционные особенности пентхауса являются главной фишкой авторов проекта, которые решили создать особенный мир под стеклянным куполом, благодаря чему можно наблюдать и звездное небо, и 360 градусную панораму столицы. Правда, владельцам, которые когда-нибудь появятся, фантастическая красота Москвы покажется скорее коллекцией архитектурных миниатюр, с такой-то высоты. Но космическая глубина небес, отсутствие любопытствующих взглядов и надоедливых соседей с лихвой компенсируют этот недостаток.
Интересный факт: «Платиновые апартаменты», такое название озвучивают авторы проекта, имеют свободную планировку, что позволяет владельцам все оформить на свой вкус, вплоть до разделения на 2 отдельные резиденции. Высота потолков пентхауса достигает 12 м, при высоте открытой зоны 9 м. Стеклянный купол площадью около 2,14 тыс. кв. м образовывает крышу и стены гигантской квартиры, но за безопасность переживать не приходится, учитывая, что толщина материала более чем внушительная – 1,6 м.
Хотя существует и дизайн-концепция от создателей апартаментов. Они разделили имеющееся пространство на 5 зон. Первая называется High life («Высший свет») и предназначена для приема гостей. Ее главной изюминкой станет основной зал для встреч под стеклянным куполом, расположенным на высоте 12 м. Отсюда открывается наиболее эффектный вид на столицу, а в хорошую погоду можно увидеть Кремль, который, безусловно, является ключевым объектом обзора. В этой зоне также предусмотрены столовая для особых случаев, лаунж-зона, музыкальная гостиная, библиотека, есть даже винный «погреб» и сигарная комната.
Вторую зону Private Land («Частная земля») отдали под организацию двухуровневого жилого пространства, надежно спрятанного от посторонних глаз. В Private Land предусмотрены: огромная гостиная, главная спальня с фантастическими видами из панорамных окон, в длину достигающих 17 метров, роскошная ванная комната, столовая, 2 гардеробных и тайная комната для хранения особо ценных вещей и документов. Для детей отведено целое крыло, где можно обустроить спальни, собственные ванные комнаты, гардеробные и игровой зал площадью 40 кв. м.
Третья зона может быть выделена под ведение бизнеса. В нее входит: кабинет с панорамным остеклением (площадь окна около 75 кв. м), несколько помещений для сотрудников, холл для посетителей и два номера для проживания гостей.
Для поддержания отличной физической формы имеется четвертая зона, где можно обустроить тренажерные залы и спа-кабинеты.
А вот 5-й блок отдан под технические помещения, комнаты для обслуживающего персонала, там же имеется кухня и столовая для них, санузлы и ванные комнаты, прачечная и прочие бытовые помещения.
Стоит отметить, что резиденция имеет автономные системы жизнеобеспечения, которые находятся на отдельном крыле 87-88 технических этажей. Они полностью обеспечивают бесперебойную работу инженерных коммуникаций. Помимо подачи воды, тепла и электроэнергии действуют особые системы кондиционирования и вентиляции, которые используют воздух, взятый на высоте 320 м.
Устроители роскошных апартаментов побеспокоились о полной конфиденциальности жизни и о безопасности. Приватность личной жизни поддерживать довольно легко, ведь наблюдение из других жилых объектов полностью исключено из-за высоты самой «Башни Федерации». Личную безопасность контролирует система VIP-контроля, 5 раз проверяющая именные смарт-карты посетителей и проживающих. Плюс ко всему в самой роскошной резиденции комплекса ММДЦ «Москва-Сити» имеются персональные лифты, расположенные на 92 этаже.
Несмотря на то, что «Платиновые апартаменты» были готовы к заселению еще 4 года назад, до сих пор так и не нашлось желающих их приобрести. То ли заоблачная высота пугает, то ли цена в 2,6 млрд руб. «кусается», а может просто боятся потеряться на таких огромных площадях. Хотя авторы проекта и компания-застройщик надеются, что коллекционная недвижимость «Башни Федерации» в скором времени обретет своего хозяина.
Для сравнения: Самым дорогим объектом в небоскребах Нью-Йорка является резиденция в The Tulip building. Эксклюзивный пентхаус занимает 2,5 тыс. кв. м и просят за него около 3,97 млрд руб.
Posts from This Journal by “Москва” Tag
Когда мне сказали, что Москва опередила Дубаи в ТОП-5 лучших городов мира по удобству жизни в них и условиям для ведения бизнеса я не поверил.…
Москвичи, вы должны обязательно узнать этот объект. Ему уже несколько десятков лет и он очень известен в городе. Узнали? Ну ладно, вот вам фото…
Помните, я вам рассказывал как целую неделю проводили мы с семьей в Москве с активной, насыщенной культурной программой. Очень много чего…
Информация об этом журнале
Гиркин-антиСтрелков вместе с Навальным призывает к антироссийским санкциям
От ₽1 млрд и выше: в каких домах Москвы продаются самые дорогие квартиры
По просьбе «РБК-Недвижимости» эксперты Kalinka Group назвали самые дорогие жилые дома в Москве. В каждом из этих проектов квадратный метр в самых дорогих квартирах стоит выше 1 млн руб., а цены на сами пентхаусы начинаются почти с миллиарда.
В рейтинг вошли строящиеся ЖК или дома с предложением от застройщиков.
«Большая Дмитровка, 9»
Этот дом расположен по одноименному адресу. В комплексе три отреставрированных особняка: «Порода», «Свет», «История». Авторы проекта — архитектурное бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». В квартале 96 апартаментов, из которых 18 — пентхаусы. Под особняками — паркинг на 222 машино-места. В комплексе предусмотрены консьерж-сервис, детский развивающий центр, фитнес-зал, зарядные станции для электрокаров, лифт для спорткаров, а также самая современная инженерия.
Stoleshnikov 7
Дом расположен в одноименном переулке. Проект реставрации объекта культурного наследия разработан архитектурным бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». В проекте предусмотрены консьерж-служба 24/7 и valet-parking. В доме шесть этажей, 11 квартир площадью 140–260 кв. м. На последнем этаже — пентхаус площадью 360 кв. м с террасами и видами на урбанистический пейзаж. Все квартиры сдаются с отделкой по индивидуальному дизайн-проекту.
«Малая Бронная, 15»
Жилой дом «Малая Бронная, 15» расположен в районе Патриарших прудов. В доме 23 квартиры площадью от 100 до 400 кв. м. Панорамный пентхаус площадью 721 кв. м с пятью спальнями полностью занимает седьмой этаж.
«Башня Федерация»
Пентхаус в «Башне Федерация» (в ММДЦ «Москва-Сити») — это трехуровневое пространство на 95–97 этажах под гигантским стеклянным куполом. Высота потолков в этом помещении достигает 12 м, ширина стекла — 1,6 м, высота оконных проемов — до 5 м. Главный архитектор «Башни Федерация» — Сергей Чобан.
«Царев сад»
Комплекс апартаментов «Царев сад» расположен на Софийской набережной — это архитектурный ансамбль, состоящий из основного здания и представительских особняков. С архитектурной точки зрения «Царев сад» — это современный комплекс с элементами реконструкции особняков Кокоревского подворья, где в середине XIX века располагался крупный гостиничный и торгово-складской комплекс. В комплексе 68 апартаментов площадью от 100 до 1,5 тыс. кв. м, а также одна вилла с бассейном и террасой с видом на Кремль и четыре видовых пентхауса с террасами и эксплуатируемыми кровлями на седьмом-восьмом этажах. Дизайн общественных пространств комплекса «Царев сад» разработан французским архитектором Pierre-Yves Rochon, автором интерьеров лондонского Four Seasons и римского St. Regis.
The Residences at Mandarin Oriental, Moscow
В 2020 году на Софийской набережной напротив Кремля появится брендированный жилой комплекс под управлением мирового люксового отельного оператора Mandarin Oriental Hotel Group. Проект предполагает 137 резиденций, а также мезонеты (с отдельным входом и частной придомовой территорией) и пентхаусы. В пентхаусах для владельцев предусмотрены дополнительные меры приватности и безопасности: отдельный лифт из пентхауса следует в закрытый бокс на подземной парковке, где также организована комната ожидания для водителя и охраны. Площадь квартир — 100–300 кв. м, пентхаусов — 300–878 кв. м. Высота потолков — 4–6 м.
Жителям резиденций, помимо сервиса отеля, будет доступна собственная инфраструктура: бассейн с атриумным остеклением, фитнес-центр, спа-ритуалы Mandarin Oriental, три ресторана под управлением поваров со звездами Michelin, променад с бутиками мировых брендов протяженностью 200 м.
Архитектуру жилого квартала разработал Сергей Скуратов в сотрудничестве с Ильей Уткиным, а за дизайн общественных пространств отвечает мэтр Пьер-Ив Рошон.