квартира в сталинской высотке аренда посуточно

Снять квартиру в Москве посуточно без посредников на Котельнической набережной

В суточную аренду сдается 1-комнатная квартира в монолитном доме. Установлена вся необходимая для жизни техника: ТВ, стиральная машинка, холодильник. Коммунальные услуги квартиросъемщик оплачивает отдельно. Есть скоростной интернет. Сдается без залога.

Суточная аренда квартиры в доме. 1 лоджия, балкон. Вся техника: фен, микроволновая печь, плита, холодильник, TV, утюг, стиральная машина. Во дворе организован подземный паркинг. Есть интернет, кабельное телевидение. Без залога, без агентской комиссии.

Посуточная аренда 2 ком. квартиры в доме. Один балкон, одна лоджия. Холодильник, микроволновка, кухонная плита, телевизор, фен, утюг, стиралка. Во дворе есть подземный паркинг. Интернет, кабельное телевидение. Сдается без комиссии, без залога.

Однокомнатная красивая квартира с современным дизайнерским ремонтом на 15 этаже в монолитном доме сдается в аренду посуточно. Можно снимать с ребенком. Проведен интернет. В квартире установлена необходимая мебель. Окна в квартире смотрят на улицу. Есть балкон. Холодильник, ТВ, сплит система, стиральная машина. Для автовладельцев во дворе есть наземна.

Квартира в доме, аренда посуточно. Во дворе есть подземный паркинг. Скоростной интернет. Балкон, одна лоджия. Холодильник, фен, утюг, кухонная плита, микроволновая печка, ТВ, стиралка. Комиссии нет.

В посуточную аренду предлагается 2-комнатная квартира на 10 этаже в доме. Установлены все бытовые электроприборы: TV, стиральная машинка, кухонная плита, микроволновка, утюг, холодильник, фен. Проведен интернет, кабельное ТВ. Во дворе организована наземная парковка. Без залога.

В посуточную аренду сдается квартира в доме. Проведен скоростной интернет, кабельное телевидение. Предоставляем всю необходимую для жизни бытовую технику: фен, микроволновую печку, кухонную плиту, холодильник, ТВ, утюг, стиральную машину. Во дворе организована наземная парковка. Аренда без комиссии.

В суточную аренду предлагается квартира на 3 этаже в доме. Во дворе есть подземный паркинг. Есть скоростной интернет, кабельное телевидение. Холодильник, микроволновка, плита, телевизор, фен, утюг, стиралка. Без агентской комиссии.

Посуточная аренда квартиры на 2 этаже в доме. Холодильник, фен, утюг, кухонная плита, микроволновая печь, ТВ, стиралка. Кабельное ТВ, интернет. Для автовладельцев во дворе есть наземная парковка. Комиссия не взимается.

2-комнатная квартира в доме сдается на сутки. Имеются все бытовые электроприборы: телевизор, стиралка, плита, микроволновка, утюг, кондиционер, холодильник, фен. Проведен кабельный интернет, кабельное телевидение. Во дворе есть подземный паркинг. Комиссии нет.

К посуточной аренде предлагается 1к. квартира в доме. 1 лоджия, один балкон. Установлена бытовая техника: стиралка, утюг, ТВ, фен, кондиционер, холодильник, плита, микроволновка. Во дворе есть подземный паркинг. Кабельное телевидение, проведен кабельный интернет. Аренда без залога, без агентской комиссии.

Сдам в аренду посуточно 2-комнатную квартиру в блочном доме. Во дворе организован подземный паркинг. Холодильник, микроволновая печка, плита, TV, фен, утюг, стиралка. Кабельное ТВ, проведен интернет. Без комиссии.

К суточной аренде предлагается трехкомнатная квартира в доме. Все необходимые для жизни бытовые электроприборы: TV, стиральная машинка, плита, микроволновая печка, утюг, сплит система, холодильник, фен. Во дворе есть подземный паркинг. Есть 1 балкон, одна лоджия. Кабельное телевидение, проведен интернет. Без залога.

Суточная аренда 1к. квартиры на 8 этаже в панельном доме. Предоставляется вся необходимая техника: TV, фен, микроволновка, плита, утюг, стиральная машинка, холодильник. Проведен интернет. Одна лоджия, один балкон. Без агентской комиссии.

Источник

История в аренду. Сколько стоит поселиться в сталинских высотках?

«Сталинскими высотками» принято называть 7 высотных зданий, построенных в столице в 1947—1957 г.г. Квартиры в них традиционно пользуются популярностью как у покупателей, так и у арендаторов, подыскивающих статусное жилье в историческом уголке Москвы. Эксперты департамента аренды Savills в России изучили подобные предложения найма и рассказали редакции ГдеЭтотДом.РУ, сколько стоит поселиться в легендарных небоскребах советской эпохи.

Сегодня снять жилье можно не во всех из сталинских высоток. На данный момент среди объявлений о продаже квартир в Москве и об аренде встречаются лоты, расположенные в следующих домах:

в жилой части здания гостиницы Radisson Collection Hotel, Moscow – бывшая гостиница Украина;

в жилом здании на Кудринской площади;

в жилой части здания на пл. Красных Ворот;

в жилом здании на Котельнической набережной.

Именно для аренды предлагается 40 квартир, большинство из которых (23 лота) расположены в высотке на Котельнической набережной. Минимальное число объектов сдается в найм в высотном здании у Красных ворот.

Снять квартиру в Москве в одной из сталинских высоток, по данным экспертов, можно в среднем за 160 тыс. рублей в месяц. При этом, диапазон ставок достаточно велик: их размер колеблется от 54 тыс. рублей до 3,6 млн рублей в месяц.

Максимальный бюджет аренды установлен за найм 5-комнатного апартамента площадью 280 кв.м, расположенного в жилой части здания гостиницы Radisson Collection Hotel, Moscow. За 1. 1 млн рублей в месяц предлагают поселиться в трехкомнатной квартире площадью 150 кв.м в высотке на Котельнической набережной. В квартире имеется терраса и выполнен дизайнерский ремонт.

Источник

Сколько стоят квартиры в сталинских высотках

Сталинские высотки — семь высотных зданий, построенных в Москве в конце 1940-х — начале 1950-х гг. Авторам проектов московских высотных зданий удалось создать оригинальные архитектурные решения, позже получившие название «сталинский ампир» или «советский монументальный классицизм».

«Семь сестер» — это главное здание МГУ, Министерство иностранных дел на Смоленской площади, гостиница «Ленинградская», дом на Котельнической набережной, гостиница «Украина», дом на Кудринской площади и здание на площади у Красных Ворот. Из них только в пяти есть жилые помещения. В боковых флигелях университета расположены общежитие для студентов и квартиры профессорско-преподавательского состава. Однако этот фонд не выводится на рынок, поэтому мы не рассматриваем его в материале.

Особый статус

В советское время сталинские высотки были «закрытыми» домами — они принадлежали ведомствам, и поселиться там могли только высокопоставленные чиновники, служащие министерств, деятели науки и искусства или заслуженные работники образования и т. д. Эти дома отличались уникальным, очень удобным расположением, высокими потолками и хорошо продуманной планировкой квартир.

После распада Советского Союза высотки также считались самыми престижными и дорогими домами. Квартиры в них на рынок выходили крайне редко, покупатели были готовы заплатить любые деньги за возможность жить там. До середины 1990-х гг. статус элитных за высотками сохранялся очень прочно. Сдавать свои позиции они стали тогда, когда в Москве началось строительство современного высококачественного жилья.

В связи с обилием качественного предложения на первичном рынке бизнес- и премиум-класса в Москве сталинские высотки ушли на второй план. Но все равно это знаковые дома для Москвы. По мнению риэлторов, из них пока самым статусным остается дом на Котельнической набережной из-за нескольких факторов — первая береговая линия, близость Кремля, состав жильцов.

«Покупатели начали предъявлять повышенные требования к недвижимости, и старые сталинские дома со временем уступили место современным элитным новостройкам. Инфраструктура советских высоток также стала уступать требованиям современных покупателей, то же самое можно сказать об охране и обслуживании домов», — рассказал Алексей Шленов, исполнительный директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости».

Однако, безусловно, у этого формата жилья есть свои поклонники, которые по личным причинам стремятся приобрести квартиру именно в таком доме, и спрос сохраняется.

Предложение квартир в высотках

По состоянию на ноябрь 2014 г. на продажу представлено порядка 35 квартир различной площади в рассматриваемых сталинских высотках.

Предложение в сталинских высотках на вторичном рынке жилья по состоянию на ноябрь 2014 г.

Жилой дом на Котельнической набережной

Котельническая набережная, 1/15

1-комн. квартира, площадь 51 кв. м

5-комн. квартира, площадь 165 кв. м.

Кутузовский проспект, 2/1

2-комн. квартира, площадь 64 кв. м

5-комн. квартира, площадь 172 кв. м.

Цена за кв. м — 1073тыс. руб.

Жилой дом на Кудринской площади

Кудринская площадь, 1

1-комн. квартира, площадь 56 кв. м

3-комн. квартира, площадь 77 кв. м

3-комн. квартира, площадь 68 кв. м.

5-комн. квартира, площадь 113 кв. м

Что касается стоимости покупки, то здесь многое зависит и от этажности, и от отделки, типа ремонта и так далее. Но стоимость квадратного метра в сталинских высотках ненамного отличается от общей картины по стоимости дорогих проектов в данной локации. Цена «квадрата» в рассматриваемых домах составляет порядка 367-1073 тыс. руб. за 1 кв. м в зависимости от здания, размера квартиры, числа комнат, расположения на этаже, качества отделки, видов, которые открываются из окон, подсчитали в компании Blackwood.

В данный момент недостатка предложения в этих домах нет. Учитывая серьезный отток экспатов с рынка аренды, в ближайшее время эта тенденция будет нарастать, прогнозирует Ольга Тараканова.

Аренда квартир в сталинских высотках по состоянию на ноябрь 2014 г.

Жилой дом на Котельнической набережной

Котельническая набережная, 1/15

2-комн. квартира с мебелью, 2-й этаж, площадь 73 кв. м, аренда — 67 тыс. руб. в месяц

4-комн. квартира с террасой, площадь 145 кв. м, аренда — 530 тыс. руб. в месяц

Кутузовский проспект, 2/1

2-комн. квартира, 5-й этаж, площадь 65 кв. м, аренда — 75 тыс. руб. в месяц

3-комн. квартира, площадь 130 кв. м, 6-й этаж, аренда — 300 тыс. руб. в месяц

Жилой дом на Кудринской площади

Кудринская площадь, 1

4-комн. квартира, площадь 140 кв. м, 8-й этаж, с машино-местом, аренда — 300 тыс. руб. в месяц

2-комн. квартира, площадь 70 кв.м, 8-й этаж, аренда — 70 тыс. руб. в месяц

3-комн. квартира, 6-й этаж, площадь 85 кв. м, аренда — 6500 долл. в месяц

Источник: «Ника Эстейт»

Кто живет в «сталинках»

В этих домах в основном проживают наследники профессоров, академиков, советской номенклатурной, научной и культурной элиты. Покупателей же можно назвать ценителями Москвы, это и чиновники, и политики, и бизнесмены, но в основном в возрасте за 50, так как более молодая категория покупателей предпочитает квартиры в новом фонде, отмечают в компании Blackwood.

У этого жилья есть свои поклонники. Среди покупателей и арендаторов не встретишь представителей так называемой золотой молодежи, но зато много чиновников и бизнесменов среднего возраста, любители старой Москвы, той неповторимой, частично утраченной ауры советской столицы. «Это те люди, для которых дом на Котельнической не пустой звук, а определенный стиль жизни, определенный социум. Среди поклонников сталинок есть и представители творческой интеллигенции — дизайнеры, артисты, архитекторы. Арендаторами в основном являются люди из других регионов — опять же зрелого возраста, ценящие, я бы так сформулировал, «скромную роскошь». И, конечно, иностранцы, которым интересно прикоснуться к истории нашего города советского периода», — рассказал Виктор Садыгов.

Денис Попов, управляющий партнера Contact Real Estate отмечает, что высотки пользуются спросом у иностранцев, которые редко бывают покупателями, зато часто арендуют квартиры в подобных домах. По его мнению, наибольшую ценность для арендаторов представляют следующие факторы: центральное расположение, хорошие виды, знаковость и историческая ценность сооружения.

«Элитка» или бизнес

Единой и принятой всеми участниками рынка методологии классифицирования жилой недвижимости сейчас не существует, поэтому критерии потребительских классов у разных компаний могут отличаться. Классификации по историческим зданиям в Москве, в отличие, скажем, от Лондона, не существует. Именно поэтому по данным объектам происходит определенная путаница при позиционировании, поясняет Виктор Садыгов, управляющий партнер компании «Ника Эстейт».

Специалисты компании Blackwood причисляют данное жилье к элитному, поскольку сталинские высотки с архитектурной точки зрения относятся к индивидуальным проектам высокого класса, имеют высокие потолки и характеризуются хорошим местоположением.

По мнению Виктора Садыгова, сталинские высотки можно уже отнести к историческим зданиям — вокруг этих домов сложились легенды, во многом здесь сохранился исключительный состав жильцов, реализованы уникальные конструктивные и архитектурные решения. «Мы обычно говорим о «сталинках» «старый фонд», высотки так и называем. Это отдельный сегмент, ни к чему не причисляемый. Мы не используем в отношении сталинских домов определений типа «элитный», «премиальный» или «бизнес». Эти названия все-таки дань современности, поэтому относим их только к новостройкам», — отмечает Ольга Тараканова, директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости Knight Frank.

Источник