квартира за миллиард рублей в москве
Квартира-мечта. Но далеко не для всех…
Предлагаем вниманию читателей За-Строй.РФ топ-6 московских квартир в Москве стоимостью более одного миллиарда рублей
№ 6. ЖК «Бутиковский, 5»
За 1 миллиард 329 миллионов рублей продаётся пентхаус с мебелью и камином, площадью в 415 квадратных метров на Остоженке. Плюс, открытая терраса в 100 «квадратов» и панорамные виды на Зачатьевский Монастырь и три машиноместа. Стоит отметить, что ещё пару месяцев назад эта квартира выставлялась на 28 миллионов дороже. Интересно, что продается она уже не первый год.
№ 5. Пентхаус в гостинице «Украина», Кутузовский проспект, 2/1
№ 4. ЖК «Дом на Мосфильмовской»
Пентхаус The Residence занимает 51-53 этажи ЖК на Мосфильмовской, 8. Квартира в почти 2 тысячи «квадратов» за 1 миллиард 900 миллионов рублей появилась в открытой продаже сравнительно недавно. Подняться на высоту в 200 метров можно только на персональном высокоскоростном лифте из отдельной входной группы и личного паркинга на восемь машиномест. На центральной части 300-метровой крыши планируется декоративный бассейн и водопад, с обилием зелени. Предусмотрены также крытая галерея с бассейном и зоной SPA, тренажерным залом, джакузи и уютными диванами. Квартира продаётся без отделки, поэтому на ее ремонт еще придется изрядно потратиться.
№ 3. ЖК «Остоженка Парк Палас», Турчанинов переулок, 2а
За 1 миллиард 975 миллионов выставлен роскошный особняк в 2.558 метров, рядом с Пречистенской набережной в самом сердце «Золотой мили». Здесь есть свой КПП и подземный паркинг на четыре машиноместа. Подешевел и этот особняк, правда, всего на 28 миллионов рублей.
№ 2. ЖК «Гранатный Палас», Гранатный переулок, 8 строение 4
За 2 миллиарда 215 миллионов можно приобрести пентхаус без отделки, площадью 952 квадратных метра, занимающий весь 8 этаж элитного ЖК. В пентхаусе предусмотрены два парадных и два дополнительных входа, отдельные лифты и дровяной камин. Несмотря на то, что только за последний месяц цена объекта снизилась почти на 130 миллионов, покупателя найти ему так и не удалось. Как, впрочем, и за предыдущие пять лет.
№ 1. Москва-Сити, башня «Федерация-Восток», Пресненская набережная, 12
Здесь за 2 миллиарда 600 миллионов рублей всё ещё ждут своего хозяина апартаменты без отделки в 2.100 квадратов! Как и большинство дорогих объектов, эта «квартирка» тоже продаётся уже достаточно давно. Но с его фантастической цены хозяева пока не готовы сбрасывать ни копейки.
Купить дорогую квартиру – полдела. Её надо ещё и содержать. Например, для лота, занимающего в нашем топе первую позицию, это будет выглядеть примерно так.
Первое, это ежемесячные эксплуатационные расходы. Так, как Москва-Сити – это «нежилой фонд», а апартаменты, плюс, это – ещё и высотное строительство, то эти расходы будут зашкаливать. А именно, они обойдутся в 400 рублей за метр. То есть, для метража в 2,1 тысячи метров – это 840 тысяч рублей в месяц. Или более 10 миллионов рублей в год. И это, не считая расходов за коммуналку, свет и так далее. Эксплуатационные расходы придется платить вне зависимости: живёте Вы здесь или нет.
Второе, услуги консьержа, охраны и паркинга придётся оплачивать отдельно. Так как они не включены в стоимость эксплуатационных услуг. Аренда одного парковочного места в Сити обойдётся не менее 25 тысяч рублей в месяц. Услуги консьержа и охраны «разбрасываются» на всех, пропорционально площади апартаментов. Поэтому надо прибавить ещё, минимум, 25-30 тысяч рубликов. За год эта статья затрат потянет на 600-700 тысяч целковых.
Третье. Учитывая, что недвижимость шикарная, значит, что придётся ежегодно платить налог на роскошь. К предметам роскоши в Москве относят квартиры стоимостью дороже 300 миллионов рублей или по площади свыше 300 квадратных метров. Подобное жильё облагается налогом по максимальной ставке в 2%. Этот налог считается от кадастровой стоимости, которая может отличаться от рыночной, но вряд ли это будут «копейки», как минимум несколько миллионов.
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!
(с благодарностью коллегам Яндекс Дзен)
В Москве продают однокомнатную квартиру за миллиард рублей
В Москве продают однокомнатную квартиру за миллиард рублей. Будущих жильцов ожидают апартаменты в самом центре столицы с видом на башни Кремля. Объявление о продаже недвижимости появилось сразу на нескольких тематических сайтах. Продавцом выступает застройщик – ООО «Столичный Проект – КМ», аккредитованный ВТБ и Сбербанком.
Квартира за 1,64 млрд рублей расположена на последнем этаже шестиэтажного исторического здания конца 19-го века. Метраж превышает 392 квадрата. Таким образом, один квадратный метр элитной недвижимости обойдется будущему владельцу в 2,7 млн рублей.
Сам дом был построен в 1870-х годах архитекторами Александром Резановым и Александром Каминским по заказу купца Попова. На первых этажах располагались торговые галереи, а на верхних – жилые апартаменты. Застройщик обязался вернуться к концепции и сдать новые квартиры к 4 кварталу 2021 года.
Будущим владельцам обещают прекрасное техническое оснащение, элитные бутики внутри дома, двор с летней верандой, прекрасный вид из окон, две минуты до метро и предчистовую отделку. Дизайнерского ремонта внутри не будет. На него придется потратиться отдельно.
Напомним, ранее мы писали, что за десять месяцев прошлого года на благоустройство Москвы было потрачено в восемь раз больше денег, чем выделено на строительство больниц по всей стране в 2020 году.
Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.
Квартира за миллиард. Десять самых дорогих апартаментов в Москве
Собственные метеостанция, фонтан, холодильник для шуб и спортзал на террасе. Лайф выяснил, как выглядит жильё стоимостью в миллиард рублей.
Коллаж: © L!FE. Фото: © РИА Новости/Алексей Куденко
Топ-10 самых дорогих квартир специально для Лайфа составили аналитический и консалтинговый центр Est-a-Tet и агентство элитной недвижимости Kalinka Group. В рейтинг вошли объекты вторичного рынка элитного жилья с отделкой, которые находятся в открытой продаже.
$16 млн (1,24 млрд рублей)
Описание: Квартира имеет два яруса. Высота потолков варьируется от 3,5 до 8 метров. Есть терраса с камином.
Расположение: Островной проезд, д.1 (ЖК «Остров фантазий»).
$16 млн (1,24 млрд рублей)
Описание: Потолки высотой 4,5 метра, огромная терраса и действующий камин. Две кухни, холодильник для шуб, спальня с двумя гардеробными комнатами — мужской и женской, три детские с санузлами и гардеробными, спортзал, расположенный на крытой террасе.
Расположение: 1-й Тружеников пер., д. 17а.
$15 млн (960 млн рублей)
Описание: Объект разделён на две зоны: в одной разместились кинотеатр, музыкальная гостиная, столовая с выходом на террасу 160 кв. м, откуда открывается панорамный вид на центр города. Вторая зона — это пять спален с собственными гардеробными и санузлами, отдельным выходом на террасу. Кухонная мебель от Roberto Cavalli, встроенная. Лифт поднимается непосредственно в квартиру.
Расположение: Ул. Б. Якиманка (ЖК «Коперник»).
$14 млн (896 млн рублей)
Описание: Планировка включает три спальни, кабинет, бильярдную. Есть терраса, на которой установлены мангал, фонтан, дровяной камин.
Расположение: Ул. Усачёва, д.3 (ЖК «Усадьба Трубецких»).
Описание: Планировка включает общую зону с кухней, гостиной и столовой, три просторные спальни с санузлами. Кухня и ванная комната оборудованы техникой мировых брендов. Ремонт выполнен в стиле современной классики в светлой гамме, высота потолков в квартире — 3,5 метра. Квартира продаётся без мебели.
Расположение: М. Левшинский пер., д.5 (ЖК «Стольник»).
$12 млн (768 млн рублей)
Описание: Возвышается прямо над пристанью Химкинского водохранилища. 4 спальни с видами на воду, тренажёрный зал, кабинет, кинотеатр, 5 санузлов, терраса с грилем и утеплённый зимний сад. Объект оборудован системой «Умный дом», метеостанцией и аудиосистемой с возможностью устанавливать свою музыкальную программу для каждой комнаты.
Расположение: Ленинградское шоссе, д.37 (ЖК «Город яхт»).
$11,4 млн (730 млн рублей)
Описание: Планировкой предусмотрены кухня-столовая, гостиная, четыре спальни, три санузла, постирочная.
Расположение: Б. Левшинский пер., д.11 (ЖК «Дворянское гнездо»).
$10,5 млн (672 млн рублей)
Описание: Занимает два уровня. На первом — кухня, столовая, гостиная, основная спальня с гардеробной и ванной комнатой, две детские спальни с общей ванной комнатой, постирочная, гостевой санузел. Второй уровень — спальня с ванной комнатой и гардеробной, кабинет, холл с выходом на террасу площадью 100 кв. м.
Расположение: Бутиковский пер., д. 5.
$8,9 млн (570 млн рублей)
Описание: Выполнен авторский ремонт с художественной росписью стен, пол покрыт итальянским мрамором с мозаикой ручной работы. Обширная терраса окружает квартиру с трёх сторон. Есть кухня с зоной для завтрака и камином, кабинет с камином в английском стиле, спальня с гардеробной, будуаром и большой ванной комнатой, где есть сауна, джакузи. Подсобные помещения отведены под прачечную и комнату видеонаблюдения. Четыре машиноместа в паркинге входят в стоимость.
Расположение: Чапаевский пер., д.3 (ЖК «Триумф палас»).
$8,25 млн (528 млн рублей)
Описание: Имеет четыре уровня. На первом уровне располагаются кухня со встроенной техникой, столовая, гостиная, аквариум, санузел. Второй уровень занимают кабинет, спальня с санузлом и гардеробной. На третьем уровне — бассейн с противотоком, спортзал с тренажёрами, хамам, гардеробная и санузел. На четвёртом этаже — каминная, две спальни, гардеробная, санузел и терраса.
Расположение: Ул. Шаболовка, д. 10 (ЖК «Созвездие Капитал — 2»).
— Каждый лот в элитном сегменте — это уникальный, штучный товар, цена на который назначается во многих случаях индивидуально для каждого клиента. Кроме того, во многих проектах возможно объединение лотов вплоть до получения целого этажа. Например, в башне «Федерация» квартира площадью 1843 кв. м — фактически целый этаж, — отмечает руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Юлия Сапор.
— Некоторые покупатели коллекционируют объекты недвижимости так же, как дорогие ювелирные изделия, и готовы переплачивать за очередной шедевр, — говорит председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. — К примеру, дизайн пентхауса в «Созвездии Капитал — 2» поистине поражает воображение: стеклянный подиум в центре гостиной — это одновременно и аквариум с рыбками. В пентхаусе есть панорамный бассейн, что само по себе редкость для городской квартиры. Нельзя сказать, что такие объекты улетают с рынка моментально: всё-таки любому шедевру нужен свой ценитель. Некоторые квартиры экспонируются и три, и пять лет. Но при благоприятных экономических условиях средний срок реализации подобной эксклюзивной квартиры, для которой цена не завышена, — от полугода до двух лет.
От ₽1 млрд и выше: в каких домах Москвы продаются самые дорогие квартиры
По просьбе «РБК-Недвижимости» эксперты Kalinka Group назвали самые дорогие жилые дома в Москве. В каждом из этих проектов квадратный метр в самых дорогих квартирах стоит выше 1 млн руб., а цены на сами пентхаусы начинаются почти с миллиарда.
В рейтинг вошли строящиеся ЖК или дома с предложением от застройщиков.
«Большая Дмитровка, 9»
Этот дом расположен по одноименному адресу. В комплексе три отреставрированных особняка: «Порода», «Свет», «История». Авторы проекта — архитектурное бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». В квартале 96 апартаментов, из которых 18 — пентхаусы. Под особняками — паркинг на 222 машино-места. В комплексе предусмотрены консьерж-сервис, детский развивающий центр, фитнес-зал, зарядные станции для электрокаров, лифт для спорткаров, а также самая современная инженерия.
Stoleshnikov 7
Дом расположен в одноименном переулке. Проект реставрации объекта культурного наследия разработан архитектурным бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». В проекте предусмотрены консьерж-служба 24/7 и valet-parking. В доме шесть этажей, 11 квартир площадью 140–260 кв. м. На последнем этаже — пентхаус площадью 360 кв. м с террасами и видами на урбанистический пейзаж. Все квартиры сдаются с отделкой по индивидуальному дизайн-проекту.
«Малая Бронная, 15»
Жилой дом «Малая Бронная, 15» расположен в районе Патриарших прудов. В доме 23 квартиры площадью от 100 до 400 кв. м. Панорамный пентхаус площадью 721 кв. м с пятью спальнями полностью занимает седьмой этаж.
«Башня Федерация»
Пентхаус в «Башне Федерация» (в ММДЦ «Москва-Сити») — это трехуровневое пространство на 95–97 этажах под гигантским стеклянным куполом. Высота потолков в этом помещении достигает 12 м, ширина стекла — 1,6 м, высота оконных проемов — до 5 м. Главный архитектор «Башни Федерация» — Сергей Чобан.
«Царев сад»
Комплекс апартаментов «Царев сад» расположен на Софийской набережной — это архитектурный ансамбль, состоящий из основного здания и представительских особняков. С архитектурной точки зрения «Царев сад» — это современный комплекс с элементами реконструкции особняков Кокоревского подворья, где в середине XIX века располагался крупный гостиничный и торгово-складской комплекс. В комплексе 68 апартаментов площадью от 100 до 1,5 тыс. кв. м, а также одна вилла с бассейном и террасой с видом на Кремль и четыре видовых пентхауса с террасами и эксплуатируемыми кровлями на седьмом-восьмом этажах. Дизайн общественных пространств комплекса «Царев сад» разработан французским архитектором Pierre-Yves Rochon, автором интерьеров лондонского Four Seasons и римского St. Regis.
The Residences at Mandarin Oriental, Moscow
В 2020 году на Софийской набережной напротив Кремля появится брендированный жилой комплекс под управлением мирового люксового отельного оператора Mandarin Oriental Hotel Group. Проект предполагает 137 резиденций, а также мезонеты (с отдельным входом и частной придомовой территорией) и пентхаусы. В пентхаусах для владельцев предусмотрены дополнительные меры приватности и безопасности: отдельный лифт из пентхауса следует в закрытый бокс на подземной парковке, где также организована комната ожидания для водителя и охраны. Площадь квартир — 100–300 кв. м, пентхаусов — 300–878 кв. м. Высота потолков — 4–6 м.
Жителям резиденций, помимо сервиса отеля, будет доступна собственная инфраструктура: бассейн с атриумным остеклением, фитнес-центр, спа-ритуалы Mandarin Oriental, три ресторана под управлением поваров со звездами Michelin, променад с бутиками мировых брендов протяженностью 200 м.
Архитектуру жилого квартала разработал Сергей Скуратов в сотрудничестве с Ильей Уткиным, а за дизайн общественных пространств отвечает мэтр Пьер-Ив Рошон.
Квартира за миллиард: как выглядит самое дорогое жилье Москвы
Да и страны тоже. Ведь самые высокие цены на жилплощадь, как утверждает статистика, именно в столице.
В этот рейтинг мы не стали включать загородные дома и особняки, ведь их ценник еще более заоблачный, нежели в Москве. Например, в поселке Серебряный Бор, где, по слухам, купил дом Дима Билан, особняки могут стоить и 2 миллиарда рублей. Правда, цены в рублях там никто не выставляет — все цифры на официальном сайте поселка приведены исключительно в долларах и евро.
Впрочем, в многоквартирных домах жилплощадь по цене не уступает.
«Башня Федерация»: 2 600 000 000 рублей
Цена квадратного метра: 1 192 114 рублей
2 181 квадратный метр — посчитайте, сколько типовых однушек поместится на площади этого пентхауса, который занимает три этажа — с 95-го по 97-й. Десятиметровых студий, которые продают в Москве за безумные деньги, так и вовсе 200 штук.
«Неповторимые панорамные виды на Москву с высоты 360 метров, высококачественная отделка и инженерные системы», — расписывают достоинства апартаментов продавцы. Правда, из отделки только стекла да лестницы. Зато кафе, магазины, офисы — это все есть прямо в небоскребе.
Для сравнения: чуть больше 2 миллиардов в год казна Российской Федерации получает от нефтяных доходов.
Гранитный переулок: 2 284 329 600 рублей
Цена квадратного метра: 2 402 029 рублей
В ассортименте предложений есть сразу несколько пентхаусов. Каждый из них площадью не меньше 900 «квадратов» занимает полностью верхний этаж дома. А вот внутри апартаменты на жилье пока не слишком похожи. Панорамные окна да колонны — все, что там есть. Отделки никакой не предусмотрено, планировка свободная. Зато снаружи красота: роскошные холлы, дворцовые коридоры. Впрочем, угодить с ремонтом человеку, который может себе позволить 2 миллиарда на жилье, сложно. Для сравнения: именно такую сумму планируют потратить в 2020 году на строительство физкультурно-оздоровительных комплексов по всей стране.