квартиры многодетным семьям в 2021 году

Льготное жилье: с начала года более тысячи семей получили новые квартиры или выплаты от города

С начала года более 1,1 тысячи московских семей, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, получили от города новые квартиры или выплаты. За 10 лет очередь удалось сократить почти в три раза. Об этом рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«Очередь на улучшение жилищных условий в столице ежегодно сокращается в среднем на 10 процентов. За последние 10 лет она уменьшилась в 2,7 раза. Так, по состоянию на начало 2010 года в этом списке состояли 136,7 тысячи семей, а к началу 2015 года — уже 76,7 тысячи. Сейчас на учете находятся менее 47 тысяч семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. За шесть месяцев 2021 года квартиры или соответствующие выплаты от города получили 1114 семей», — сообщил он.

В этом году, как и в прошлом, на социальные выплаты очередникам для строительства или покупки жилых помещений направят девять миллиардов рублей. В 2019 году эта цифра составляла восемь миллиардов рублей, а в 2018 году в полтора раза меньше — шесть миллиардов рублей.

«Из 1114 семей, которым город улучшил жилищные условия в 2021 году, 743 семьи получили квартиры по договорам социального найма, мены или купли-продажи, а 371 семья — денежные выплаты на сумму 2,12 миллиарда рублей. Из них 1,54 миллиарда рублей предоставлено 173 многодетным семьям, состоящим на жилищном учете», — рассказал Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

Правительство Москвы в порядке очереди предоставляет малоимущим и нуждающимся гражданам квартиры по различным видам договоров и денежные субсидии на приобретение или строительство жилья. Исключение составляют горожане, имеющие право на внеочередное улучшение жилищных условий. Среди них инвалиды, ветераны Великой Отечественной войны, люди, занимающие непригодное для проживания жилое помещение. Семьи очередников с тремя и более несовершеннолетними детьми могут получить компенсационную выплату.

Источник

Как многодетным семьям получить выплату на жилье

1. Что такое компенсационная выплата на жилье многодетным семьям?

В России, согласно Земельному кодексу, многодетные семьи имеют право на получение земельного участка для строительства жилья. Так как не во всех субъектах Федерации это возможно, предоставление земли может быть заменено другой мерой поддержки. В Москве это компенсационная выплата для приобретения или строительства жилых помещений взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

2. Какие семьи могут рассчитывать на выплату?

На выплату могут рассчитывать многодетные семьи, проживающие в Москве и имеющее троих и более несовершеннолетних детей, которые:

Обратите внимание: многодетные семьи, вставшие на жилищный учет до 1 марта 2005 года, могут также рассчитывать на льготы при получении субсидии для приобретения или строительства жилья и льготы при приобретении жилья с использованием социальной ипотеки.

3. Каков размер выплаты на жилье многодетным семьям?

Многодетные семьи могут рассчитывать на компенсационную выплату в размере нормативной стоимости жилья. Она рассчитывается следующим образом. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:

При этом, если у вас или членов вашей семьи есть право самостоятельного пользования жилым помещением или частью жилого помещения, его размер вычитается из нормы предоставления.

Если размер приобретаемого жилья превышает нормативы, семья вправе доплатить за лишние квадратные метры за счет собственных либо привлеченных средств, а также может использовать материнский капитал.

4. На что можно потратить?

Компенсационная выплата может быть потрачена:

Компенсационная выплата не может быть потрачена на жилье:

5. Каким требованиям должно соответствовать жилье?

Вы можете купить жилье в любом регионе России (необязательно в Москве).

Общий размер приобретаемой вами жилплощади не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле. В исключительных случаях можно приобрести жилье меньшей площади, но тогда семья должна предоставить заявление о снятии с жилищного учета.

При этом, если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.

Также важно помнить, что заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их письменного согласия.

6. Как получить компенсационную выплату?

Любое ваше обращение в Департамент городского имущества регистрируется, в результате чего ему присваивается номер. С его помощью вы можете проверить статус обращения на mos.ru.

7. Можно ли оставить за собой старое жилое помещение?

Жилье в Москве предоставляется:

В первом случае вы можете продолжать жить в своем старом доме или квартире. Во втором — вам нужно освободить занимаемое вами до получения компенсационной выплаты жилье в течение месяца после оформления права собственности на приобретенную недвижимость. В противном случае решение о предоставлении компенсационной выплаты подлежит отмене, а средства, перечисленные в виде субсидии, — возврату в бюджет Москвы.

8. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

Источник

Субсидии многодетным семьям в 2021 году

Многодетной семье приходится нелегко – родители работают, пытаясь обеспечить своих детей, но затраты оказываются большими, поэтому государство разработало меры поддержки для таких людей. Улучшение состояния жилого фонда – одно из приоритетных направлений политики, тем более это важно, когда в обветшалом доме проживают маленькие дети. Тогда выдаются субсидии на жилье многодетным семьям.

Что собой представляют субсидии многодетным семьям в 2021 году?

Субсидия представляет собой деньги, выдаваемые без необходимости возврата для покупки квартиры. При этом часть средств придется оплачивать из своего кармана – наличными деньгами, с помощью ипотеки или материнского капитала.

Существует несколько особенностей получения субсидии многодетным семьям в 2021 году:

Размер и расчет субсидии

Рассчитать размер субсидии несложно, для этого необходимо умножить площадь покупаемой квартиры на рыночную стоимость и установленный в регионе процент субсидии. Площадь также считается по формуле, как 42 кв.м. + 18 кв.м. на каждого ребенка, кроме первого и второго.

Для наглядности расчетов представлен пример:

Расчет субсидии

Условия	Расчет субсидии
В семье 5 несовершеннолетних детей	Площадь жилья составляет: 42 кв.м. + 18*3= 96 кв.м. Субсидия на покупку жилья многодетнымсоставит 96*40 000 * 0,3 = 1 млн. 152 тыс. рублей.
Средняя рыночная стоимость кв. м. 40 тысяч рублей
В регионе установлен процент выплат = 30%

Процент выплат по субсидиям в 2021 году составляет от 10 до 70%, при этом на максимальную сумму рассчитывают лишь жители сел и деревень, горожанам фактически выплачивают до 40% стоимости квартир.

Условия получения субсидии

Субсидии многодетным семьям назначаются при выполнении нескольких условий:

При соблюдении всех условий семья может рассчитывать на получение субсидии. Ее выдают в денежной сумме, либо в форме сертификата, выпускаемого застройщиком.

Порядок оформления субсидии

Чтобы многодетным семьям получить субсидию, необходимо собрать комплект бумаг и обратиться в компетентный орган. Комиссия изучит предоставленные бумаги и вынесет вердикт.

Оформлять субсидию необходимо по следующей схеме:

Субсидии для многодетных семей – это возможность, используя поддержку государства, поправить свои жилищные условия. Чтобы получить выплату, стоит встать на очередь сразу после рождения третьего ребенка – рассчитывать на быстрое разрешение ситуации не следует, большинство семей получают субсидию спустя 5-7 лет.

Источник

Как получить жилье для многодетной семьи в 2021 году

К сожалению, приобрести жилое помещение, особенно в крупных городах вроде Питера, Москвы, Казани сложно по причине высокой стоимости, а существующие условия кредитования не выполнимы для большинства семей.

Какие семьи являются многодетными

Для дальнейшего понимания необходимо установить: каким критериям должна отвечать семья, чтобы ее признать многодетной?

К таковым закон относит наличие 3 и более несовершеннолетних членов семьи, включая кровнородных и усыновленных детей, а также детей супруга или супруги от предыдущего брака.

Кроме того, под указанное положение подходят семьи, где детей воспитывает один из родителей, который в установленном порядке признан «одиночкой».

Семья не перестает быть многодетной, если дети учатся на очной форме обучения, до достижения ими возраста 23 лет либо окончания обучения (либо отчисления).

В счет семьи не идут дети, которые находятся на полном государственном обеспечении, а также приемные дети по договору о приемной семье.

Стоит отметить, что отсутствие заключенного между родителями брака является препятствием для признания многодетной семьей.

Получение квартиры

Вопреки распространённой информации ни в законе, не на уровне субъектов РФ в настоящее время нет положений, предусматривающих возможность получить жилое помещение при 1 только условии – многодетность.

В 2021 году предоставление квартиры завязано на таких категориях как:

Примечательно, что в конце 90-х годов был разработан законопроект, в котором перечислялось, что предоставляет государство для поддержки многодетных семей. В числе данных мер было обеспечение жильем, из фонда государства или субъекта РФ.

Указанный вопрос регулируется посредством нормотворчества субъектов РФ, которые самостоятельно устанавливают правила и возможности получения таким семьям жилых помещений.

Так, законом Санкт-Петербурга предусмотрено, что право встать на учет есть у лиц, нуждающихся в жилых помещениях из определенного перечня, в котором присутствуют и многодетные семьи.

Критерий нуждаемости в жилом помещении или улучшения условий соблюдается в том случае, если:

Важно! В Санкт-Петербурге необходимо проживать не менее 10 лет, чтобы встать на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении.

Для постановки на учет необходимо обратиться в МФЦ со следующими документами:

После принятия положительного решения о постановке в очередь в качестве нуждающихся, родителям необходимо обратиться в организацию с заявлением о предоставлении социальной выплаты для приобретения жилья.

В Санкт-Петербурге необходимо подавать заявление в СПБ ГБУ «Горжилобмен», а в Москве в Департамент городского имущества города Москвы.

К заявлению необходимо приложить:

После того, как очередь дошла до семьи ей выдается сертификат, срок действия которого определен как 12 месяцев с момента выдачи.

Родители осуществляют подбор жилого помещения и приобретают его, при помощи имеющегося сертификата. После передают документы в «Горжилобмен» для согласования и при успешном прохождении процедуры стороне сделке перечисляются социальные выплаты.

Рассмотрим на примере:

Семья, состоящая из родителей и 3 детей, проживающая в коммунальной квартире.

Размер сертификата = 71 053 * 15 * 5 * 0,8 = 4 263 180 рублей.

Требование к приобретаемому жилью в 2021 году:

Средства по сертификату не могут быть использованы для:

Приобретая квартиру по сертификату, она переходит в собственность всех членов семьи, вписанных в него.

Кредит на приобретение жилья в 2021 году

В 2019 году правительства приняло постановление, согласно которому для многодетных семей вводится государственное субсидирование.

Благодаря этому процентная ставка по кредиту составляет не более 6 % годовых для новостроек, в противовес стандартным 14-15 %, и 11 для вторичного жилья.

Кроме того, в некоторых банках, возможно оплатить первоначальный взнос материнским капиталом (ВТБ, Банк Москвы и иные).

Условия для получения льготы по ипотеке равнозначные тем, что и для получения сертификата на приобретение жилья.

Видео: Обеспечение жильем многодетных семей.

Источник

В последний вагон: семейная ипотека сейчас и что изменится с 1 июля

Программа «Семейная ипотека» позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по сниженной ставке. Во Frank RG долю кредитов, выданных по этой программе на 1 мая 2021 года, оценили для «РБК-Недвижимости» в 4% от всех кредитов на жилье. С расширением программы на семьи с единственным ребенком востребованность семейной ипотеки вырастет, уверены участники рынка. Рассказываем об обновленных условиях программы «Семейная ипотека».

Условия программы

Условия, которые действуют до 1 июля 2021 года:

Виды ипотечного кредита

Семейной ипотекой можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке, на вторичном рынке или для приобретения частного дома с земельным участком. Продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (например, застройщик).

Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Семейная ипотека позволяет приобрести жилье и на вторичном рынке у физических лиц, но только в одном федеральном округе (Дальневосточном) и только на землях сельских поселений. «Классическую вторичку по договору купли-продажи купить по программе льготной ипотеки практически нельзя. А вот вторичку от застройщика (где в ДКП продавцом выступает застройщик) — можно. Но по факту это все равно новое жилье, в новом доме, в котором никто не жил», — рассказала директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Сроки программы

Воспользоваться программой «Семейная ипотека» возможно до 1 марта 2023 года при рождении первого ребенка или последующих детей. Для семей с детьми-инвалидами правила другие: если ребенку установлена инвалидность после 2022 года, ипотеку под 6% по этой программе можно оформить до 2027 года.

Рефинансирование и маткапитал

Программа «Семейная ипотека» позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке. Жилье должно приобретаться у юридического лица (компании-застройщика).

Программа позволяет использовать материнский капитал. Однако в «Семейной ипотеке» можно использовать средства маткапитала не для ежемесячных платежей, а только в качестве первоначального взноса. Некоторые банки дают возможность заемщикам использовать материнский капитал для досрочного погашения кредита.

Банки

Условия, перечень документов и ставки в банках по программе «Семейная ипотека» могут отличаться и регулярно меняются. Поэтому стоит уточнять все подробности в конкретной кредитной организации. На сегодня ипотеку по льготной ставке семьи с детьми могут взять в следующих банках:

Рассмотрим условия крупных кредитных организаций, которые актуальны в июне 2021 года.

Сбербанк

В Сбербанке взять ипотеку семьи с детьми могут по ставке 5,3% годовых, а при регистрации сделки в электронном виде — под 5% годовых. До 1 июля предложение распространяется на семьи с двумя и более детьми. Ставка действует весь срок кредита при условии страхования жизни и здоровья заемщика.

Минимальная ставка в рамках программы субсидирования с застройщиками составляет:

Банк ВТБ

ВТБ начал прием заявок по новым условиям в рамках ипотеки с господдержкой для семей с детьми. Приобрести недвижимость по программе теперь смогут семьи с одним ребенком. Ставка по кредиту или рефинансированию ипотеки другого банка в ВТБ составит 5% на всей срок.

Сумма первоначального взноса по программе составляет 15%. Заемщики ВТБ могут получить решение по кредиту без подтверждения дохода и занятости. Срок кредита — от одного года до 30 лет.

Райффайзенбанк

Ставка по программе «Семейная ипотека» в Райффайзенбанке составляет 5,49%. Предложение пока распространяется на покупку квартиры в новостройке для семей с двумя или более детьми. Созаемщиками по кредитному договору могут выступать официальные или гражданские супруги.

В рамках программы «Семейная ипотека» в Райффайзенбанке можно получить жилищный кредит на покупку квартиры в новостройке не только напрямую у застройщиков, но и у любых юридических и физических лиц при условии переуступки договора долевого участия.

Банк «Дом.РФ»

Банк «Дом. РФ» начал принимать заявки на оформление семейной ипотеки от заемщиков с первым ребенком и последующими детьми. Ипотечная ставка составляет от 4,7% при получении кредита на ИЖС, оформить ипотеку на покупку квартир или рефинансирование взятых в других банках кредитов можно по ставке от 5%.

Абсолют Банк

Абсолют Банк также начал прием заявок по программе с господдержкой «Семейная ипотека» на новых условиях. Теперь получить целевой заем на покупку квартиры или рефинансировать существующий ипотечный кредит могут не только многодетные семьи, но и родители первенца. Оформить льготную ипотеку в Абсолют Банке можно по ставке 5,99% годовых.

В качестве первоначального взноса, а также для частичного или полного досрочного погашения кредита в Абсолют Банке можно использовать материнский капитал.

Источник