квартиры по программе шанырак в нурсултане

В каких ЖК можно приобрести квартиру по программе «Шанырак» (5-10-20)

Льготная ипотечная программа «Шанырак» («5-10-20») направлена на то, чтобы обеспечить очередников акиматов доступными займами для приобретения жилья на первичном рынке. Предлагаем ознакомиться с условиями программы и актуальным списком новостроек, доступных по «5-10-20», в нашем материале.

Основные условия и требования к участникам

Программа «Шанырак» распространяется на тех граждан Казахстана, которые стоят на учете в местных исполнительных органах как нуждающиеся в жилье. К потенциальным участникам выдвигается ряд требований, а именно:

Как рассчитать доход?

Доход тех членов семьи, которые официально трудоустроенны или являются ИП, суммируется и делится на всех членов семьи. Например, если в семье есть ребенок, то доход двоих работающих родителей должен делиться на три, чтобы рассчитать доход на одного человека.

Платежеспроможность заемщика подтверждается на основе его зароботной платы или дохода от индивидуального предпринимательства. При необходимости учитываются и дополнительные доходы (пенсионные отчисления, стипендии, экологические или жилищные выплаты и др.). Также разрешается привлечение одного или двух созаемщиков, если личных доходов заявителя недостаточно для получения займа.

Условия займа

Многих интересуют суммы займов, доступные гражданам. Важно учитывать, что стоимость жилья в разных городах и регионах может сильно отличаться. Поэтому согласно программе, суммы зависят от города и места проживания:

Какие квартиры доступны по программе «Шанырак»

Приобретать по этой программе можно исключительно первичную недвижимость, которая была построена акиматами в рамках данной программы или же частными застройщиками. Допускается приобретение квартир в новостройках по договору долевого строительства, но лишь в том случае, если у застройщика есть гарантия от Казахстанской Жилищной Компании.

Учтите, что жилье разрешается приобрести только в том регионе, где вы стоите в очереди.

Для очередников Алматы и Нур-Султана мы подготовили актуальный список новостроек, в которых доступны квартиры по программе:

Новостройки Алматы (5-10-20)

Новостройки Нур-Султана (5-10-20)

Как подать заявку на участие в программе «5-10-20»?

Заявку на участие в программе можно подать онлайн на сайте «Отбасы банка» в разделе «Пилотный проект «Шанырак». После подачи заявки вам необходимо будет пройти оценку платежеспособности, выбрать подходящую квартиру на протяжении 6 месяцев и получить одобрение банка на получение займа.

Источник

Как участвовать в жилищной госпрограмме «Шанырак»

Вот уже третий месяц в Казахстане реализуется новое направление госпрограммы «Нурлы жер» — пилотный проект «Шанырак». Он рассчитан на 2020-2022 годы. За это время 18 тысяч очередников акиматов должны купить квартиры по схеме «5-10-20». Для выдачи льготных займов Жилстройсбербанку холдинг «Байтерек» выделяет 210 миллиардов тенге.

28 октября стартовал четвертый этап приема заявок. Теперь участвовать в проекте помимо очередников 1986-2017 годов, могут и очередники, которые встали на учет в 2018, 2019 и 2020 годах. Это значит, что все очередники могут подавать заявки, независимо от даты постановки на учет. По данным пресс-службы Жилстройсбербанка, по итогам трех проведенных этапов было принято 54 198 обращений, из них 34 453 соответствуют дате постановки на учет (1986-2017 гг.). На текущий момент одобрено 2 386 кредитных заявок на общую сумму свыше 32 млрд 400 млн тенге.

Портрет заемщика программы

Как рассказали порталу kn.kz в пресс-службе ЖССБК, согласно проведенному анализу, на сегодняшний день средний статистический возраст заемщиков составляет 35-40 лет. В основном обращаются клиенты по категориям — госслужащие и работники бюджетных организаций, которые являются и бюджетниками, и наемными работниками частных компаний, со средним ежемесячным доходом 150 000-300 000 тенге. Чаще всего ипотека «5-10-20» оформляется женщинами.

К претендентам на льготный ипотечный заем предъявляются следующие требования:

1) гражданство Республики Казахстан;

2) наличие дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности (без учета пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и иных обязательных отчислений) за последние 6 месяцев на каждого члена семьи до 3,1-кратной величины прожиточного минимума включительно, утвержденного законом о республиканском бюджете на соответствующий финансовый год. В 2020 году это 101 270 тенге на каждого члена семьи. Это значит, что если в семье 3 человек, то совокупный доход супругов не должен превышать 300 000 тенге, если 4 человек, то 400 000 тенге и так далее. При недостаточном доходе можно привлечь до двух созаемщиков;

3) подтверждение местным исполнительным органом (МИО) постановки на учет, нуждающегося в жилище и статуса, нуждающегося в жилище в соответствии с Законом РК «О жилищных отношениях»;

4) подтверждение платежеспособности;

5) отсутствие у очередника жилья на праве собственности последние пять лет.

Стоит отметить, что в очереди на жилье насчитывается около 18 тысяч людей, находящихся на заслуженном отдыхе. В связи с этим, как отметила глава ЖССБК Ляззат Ибрагимова, участниками программы «Шанырак» могут стать и пенсионеры, если кто-то из близких родственников, прежде всего дети, смогут стать их созаемщиками. Можно привлечь два созаемщика, однако доход каждого не должен превышать 3.1 от прожиточного минимума, то есть 101 270 тенге.

Особенности программы

По информации пресс-службы ЖССБК, по Казахстану средняя стоимость квартиры, приобретаемая по программе «Шанырак», равна 13 886 000 тенге. Если не считать столицу, то по остальным регионам средняя цена составила 11 671 000 тенге.

Количество принятых заявок по программе «Шанырак» по регионам

Регион

Количество заявок

По кредитному жилью, построенному акиматами, утверждены следующие ценовые параметры 1 кв.м жилья:

МИО предоставляет ЖССБК информацию о реализуемом объекте в срок не менее чем за 3 месяца до планируемой даты ввода объекта в эксплуатацию.

Кредитное жилье МИО будет распределяться через ЖССБК очередникам с применением балльной системы и безбалльной системы в соответствии с госпрограммой «Нурлы жер», соглашением между МИО и ЖССБК и внутренними документами ЖССБК.

Как получить заем

При оценке платежеспособности учитывается кредитная загруженность участника программы. Как отметили в ЖССБК, заем могут выдать при наличии действующего кредита. Однако кредитная история должна быть положительной, не должно быть действующей просрочки и платежеспособность должна быть подтверждена. При отрицательной кредитной истории клиенту будет отказано в выдаче займа.

Стоит обратить внимание, что срок предоставления оценки недвижимости и правоустанавливающих документов составляет не более двух месяцев с даты получения уведомления о прохождении квалификации (оценки платежеспособности).

Источник

Новое соглашение ЖССБ и BI Group: в первый год ипотеки клиенты не платят проценты

Такие условия доступны участникам программы «Шанырак 5-10-20» при покупке квартиры в строящемся жилом комплексе компании BI Group.

АО «Жилстройсбербанк Казахстана» и строительная компания BI Group подписали соглашение о сотрудничестве в рамках программы «Шанырак 5-10-20». Теперь очередники акиматов могут приобретать квартиры в строящихся объектах BI Group со скидкой 7% от стоимости жилья, либо рассчитывать на снижение кредитной нагрузки при погашении ежемесячного платежа по займу в течение 12 месяцев с момента оформления кредита. На какие ЖК распространяются новые условия и кто может на них рассчитывать – в материале Informburo.kz.

О чём говорится в соглашении?

В основном все квартиры компании BI Group продаются на стадии строительства. Однако не все клиенты имеют возможность ждать, когда объект введут в эксплуатацию. На многих из них ложится огромная финансовая нагрузка: выплачивать ипотеку вместе с процентами по кредиту и параллельно снимать жильё, пока строится их дом.

Новое соглашение между АО «Жилстройсбербанк Казахстана» и компанией BI Group позволяет решить этот вопрос, отметила коммерческий директор компании BI Group Асель Жунусова на пресс-конференции в ЖССБ. Компания будет оказывать поддержку участникам программы «Шаңырақ» в виде субсидирования.

Это значит, что покупатель, оформив в «Жилстройсбербанке» займ по программе «Шанырак» на приобретение квартиры в жилом комплексе BI Group, который находится на стадии строительства, первые 12 месяцев освобождается от погашения вознаграждения по займу и осуществляет только взносы во вклад. Тем самым строительная компания помогает своим клиентам снизить финансовую нагрузку и приобрести комфортное жильё на более выгодных условиях.

«Если человек берёт заём на покупку квартиры за 12 млн тенге, то в соответствии с условиями банка у него платёж в месяц должен составлять 93 200 тенге, но с учётом безвозмездной помощи компании BI Group клиент, покупая квартиру, первые 12 месяцев платит 43 200 тенге, остальную разницу за него погашает компания BI Group. Если по городу Нур-Султан привести пример, где максимальная сумма кредита у нас 18 млн тенге, то ежемесячный платёж должен составлять 139 800 тенге, а по факту в рамках соглашения клиент будет платить 64 800 тенге», – объяснил директор центрального филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Жансултан Матаев.

Также соглашение предусматривает и другой вариант помощи вкладчикам: предоставление 7% скидки на квартиры в жилых комплексах BI Group. В этом случае другие льготные условия соглашения не применяются.

Кто может рассчитывать на такие условия?

Участниками программы «Шанырак 5-10-20» могут быть граждане, состоящие на учёте в акимате, как нуждающиеся в жилье. Однако есть определённые ограничения. Доход на каждого члена семьи за последние шесть месяцев не должен превышать 3,1-кратной величины прожиточного минимума (с 1 апреля 2020 года – 32 668 тенге) в месяц. То есть размер дохода на одного члена семьи в 2020 году не должен превышать 101 270 тенге.

Далее участник льготного кредитования вносит первоначальный взнос от 10% (при подтверждении дохода). Ставка по займу для заёмщиков составляет 5% годовых (ГЭСВ от 5,2%). Максимальная сумма кредита – 18 миллионов тенге на срок до 20 лет.

«Как вы знаете, программа «Шанырак» реализуется с 17 августа. На сегодняшний день банк выдал около 2,5 тысячи займов. В работе находится свыше 5000 заявок, из которых 4,5 тысячи уже одобрено. В этом году по программе «Шанырак 5-10-20″ планируется обеспечить доступным жильём 7-8 тысяч казахстанских семей. Около 100 казахстанских застройщиков предоставляют свои новые жилые объекты, но BI Group – первая строительная компания, которая пошла дальше и решила снизить участникам программы долговую нагрузку по погашению займа», – отметил директор Центрального филиала ЖССБ.

На какие жилые комплексы BI Group распространяется действие соглашения?

Программа «Шанырак 5-10-20» на данный момент позволяет получить кредит под залог договора долевого участия с гарантией единого оператора жилищного строительства в семи жилых комплексах от BI Group:

Сейчас в продаже находятся около 2000 квартир. Цена за квадратный метр в этих ЖК варьируется от 240 до 350 тысяч тенге.

Как подать заявку?

Заявления на участие от очередников акиматов принимаются только через сайт hcsbk.kz как от клиентов «Жилстройсбербанка», так и от тех, кто не является клиентом.

Выдача займа возможна при наличии у заявителя жилищных строительных сбережений на сберегательном счёте в размере не менее 10% от суммы займа.

Источник

Программа Шаңырақ «5-10-20» стала доступной для всех очередников акиматов

Пилотный проект «Шаңырақ» разработан согласно поручению Главы государства в целях предоставления казахстанцам выгодных займов для приобретения собственного жилья. Оператором проекта выступает Жилстройсбербанк Казахстана (дочерняя организация холдинга «Байтерек).

С 28.10.2020 г. запускается четвертый этап приема заявок от граждан Республики Казахстан, которые состоят на учете в местных исполнительных органах (МИО), как нуждающиеся в жилье. Теперь участвовать в проекте помимо очередников 1986 – 2017 годов, могут и очередники, которые встали на учет в 2018, 2019 и 2020 гг.

Для участия требуется наличие семейного дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности (без учета пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и иных обязательных отчислений) за последние 6 (шесть) месяцев, не превышающего на каждого члена семьи 3,1-кратной величины прожиточного минимума (ПМ, с 1 апреля 2020 года – 32 668 тенге) в месяц. То есть размер дохода на одного члена семьи в 2020 г. не должен превышать 101 271 тенге.

По итогам первого этапа было принято 19 407 обращений, из них 6 956 соответствуют дате постановки на учет (1986-2010гг.). Было одобрено 447 кредитных заявок на общую сумму 5 752 000 000 тенге.

По итогам второго этапа было принято 22 834 обращений, из них 17 986 соответствуют дате постановки на учет (2011-2015гг.). Было одобрено 1 620 кредитных заявок на общую сумму свыше 22 325 000 000 тенге.

По итогам третьего этапа было принято 11 957 обращений, из них 9 511 соответствуют дате постановки на учет (2016-2017гг.). Было одобрено 319 кредитных заявок на общую сумму 4 361 000 000 тенге.

По итогам трех проведенных этапов было принято 54 198 обращений, из них 34 453 соответствуют дате постановки на учет (1986-2017гг.). На текущий момент одобрено 2 386 кредитных заявок на общую сумму свыше 32 млрд 400 млн тенге.

Для реализации пилотного проекта «Шанырак» планируется выделить 210 миллиардов тенге из средств дочерней организации Национального Банка РК. Первая часть средств в размере 90 миллиардов тенге уже направлена в Жилстройсбербанк. В рамках данного бюджета планируется обеспечить порядка 7-8 тысяч казахстанских семей доступным жильем. Чтобы получить заем под 5% годовых (ГЭСВ 5,2%), участникам программы необходимо быть очередниками акимата, иметь на своем сберегательном счете в Жилстройсбербанке первоначальный взнос в размере от 10% от суммы займа. Срок кредитования составляет до 20 лет.

Жилье по данной программе можно приобрести только на первичном рынке: кредитное жилье МИО, строящееся по проекту «5-10-20», а также у частных застройщиков (в том числе по договору о долевом участии при условии наличия гарантии АО «Фонд гарантирования жилищного строительства»).

Список строительных компаний, у которых можно приобрести квартиру по программе «Шаңырақ», можно скачать на сайте hcsbk.kz.

По кредитному жилью, построенному акиматами, утверждены следующие ценовые параметры за 1 кв.м.: Алматы – до 240 тыс. тенге, Нұр-Султан – до 220 тыс.тенге, Шымкент и пригород Алматы – до 200 тыс., Актобе, Атырау, Актау, Туркестан, Караганда и Карагандинская область – до 180 тыс., и в остальных регионах – до 160 тыс.тенге.

Заявления на участие и оценку платежеспособности от очередников акиматов принимаются только через сайт hcsbk.kz, как от клиентов Жилстройсбербанка, так и от тех, кто пока не является клиентом ЖССБ.

6 шагов для участия:

Шаг 1: Подать электронное заявление на сайте Банка www.hcsbk.kz в разделе «Доступное жилье»/Пилотный проект «Шанырак»;

Шаг 2: В течение трех дней с даты подачи заявления на сайте Банка принять звонок от сотрудника Банка, который подробно проконсультирует по условиям кредитования, требованиям по программе и запишет в отделение Банка для подачи заявки

Шаг 3: Прийти в назначенное время в отделение Банка с пакетом документов для оценки платежеспособности;

Шаг 4: Получить положительное решение Банка об одобрении займа;

Шаг 5: Найти первичное жилье у частных застройщиков (в том числе по договору о долевом участии, с наличием гарантии АО «Фонд гарантирования жилищного строительства»), соответствующее требованиям Банка, и получить одобрение Банка по залогу. После заключить договор купли-продажи или договор долевого участия;

Шаг 6: Получить заем в Банке!

Выдача займа возможна при наличии у Заявителя жилищных строительных сбережений на сберегательном счете в размере не менее 10% от суммы займа.

Дату постановки на учет в качестве очередника МИО можно проверить на сайте egov.kz или в местном исполнительном органе.***

Источник

Как новое соглашение ЖССБ и «BI Group» снизит кредитную нагрузку участников Шаңырақ «5-10-20»

У очередников акиматов появится возможность приобрести жилье на 7% дешевле, либо ровно год погашать заем без учета 5%-ной ставки вознаграждения по программе Шаңырақ «5-10-20».

Это стало возможным благодаря подписанию соглашения о сотрудничестве АО «Жилстройсбербанк Казахстана» и «BI Group». Теперь участники программы Шаңырақ смогут приобретать квартиры в строящихся ЖК BI Group со скидкой 7% от стоимости жилья, либо рассчитывать на снижение кредитной нагрузки при погашении ежемесячного платежа по займу в течение года с момента оформления кредита.

Программа Шаңырақ «5-10-20» позволяет получить кредит под залог договора долевого участия в ЖК от BI Group.

Участниками программы Шаңырақ «5-10-20» могут быть граждане, состоящие на учете в акимате, как нуждающиеся в жилье. Требуется наличие семейного дохода от трудовой и/или предпринимательской деятельности. Доход на каждого члена семьи не должен превышать 101 270 тенге.

Источник