квартиры по реновации планировки посмотреть в москве
Снос пятиэтажек
Форум посвящен сносу пятиэтажек «хрущевок» в Москве
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Проекты домов по реновации (планировки квартир)
Модераторы: Milli, uvaokuz
Проекты домов по реновации (планировки квартир)
Сообщение Anton 119 » 11 сен 2018, 04:58
Решил сгруппировать и выложить основные и самые интересные документы по стартовым площадкам
(по тем которые заказывает МОСКОВСКИЙ ФОНД РЕНОВАЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ). 
В каждой папке, с названием улицы, Вы найдете три файла (файлы называться могут по-разному):
Все файлы в формате PDF. Есть несколько кривых, при запросе ОС выбирайте ту программу, которой пользуетесь для просмотра PDF файлов.
УВЫ, ДАННЫЙ ПОСТ РЕДАКТИРОВАТЬ ПОСТОЯННО НЕЛЬЗЯ, 
ДОПОЛНЯЯ ПЕРЕЧЕНЬ АДРЕСОВ.
БУДУ ПИСАТЬ СООБЩЕНИЯ В ДАННОЙ ТЕМЕ, ЧТО ПОЯВИЛСЯ НОВЫЙ АДРЕС ПО ССЫЛКЕ.
Проекты домов по реновации с планировками по районам
На этой странице представлены ссылки на проекты домов по реновации пятиэтажек с планировками по районам Москвы.
Планировки домов по реновации в ЦАО
👉🏻 Р-он Басманный, ул. Бауманская, вл.47/1 (Посланников пер., вл.18 – Старокирочный пер., вл.5).
https://vk.com/wall-152491538_41056
Планировки домов по реновации в СЗАО
👉🏻 Р-он Хорошево-Мневники (СЗАО), Карамышевская наб., влд.22, корп.21.
https://vk.com/wall-152491538_33384
👉🏻 Р-он Хорошёво-Мнёвники (СЗАО), Карамышевская наб., влд. 22, к. 2/1 (Карамышевская наб., 22, к.2).
https://vk.com/wall-152491538_31693
👉🏻 Р-он Хорошёво-Мнёвники (СЗАО), ул. Мневники, вл. 10, корп. 1.
👉🏻 Р-он Северное Тушино (СЗАО), ул. Вилиса Лациса, вл. 42 (напротив).
https://vk.com/wall-152491538_35111
Планировки домов по реновации в САО
👉🏻 Р-он Западное Дегунино (САО), ул. Базовская, вл.15, корп.16.
Планировки домов по реновации в СВАО
👉🏻 Р-он Лосиноостровский район (СВАО), ул.Тайнинская, вл.13.
👉🏻 Р-он Южное Медведково (СВАО), ул. Молодцова, вл. 33, корп. 1
https://vk.com/wall-152491538_41337
Планировки домов по реновации в ВАО
👉🏻 Р-он Перово (ВАО), Зеленый проспект, вл. 27-29. ( Видео и фото)
https://vk.com/wall-152491538_30614
👉🏻 Р-он Северное Измайлово (ВАО), ул. 15-я Парковая, влд. 42А.
Планировка квартир по программе реновации
Программа реновации предусматривает переселение жильцов старых пятиэтажек в новые квартиры. Согласно законопроекту, программа реновации будет завершена к 2032 году. Однако уже сегодня на ВДНХ проходит презентация, на которой можно наблюдать примеры планировки будущих квартир. Планировка квартир представлена пятью решениями: однокомнатная квартира (с совмещенным санузлом и раздельным санузлом), двухкомнатная квартира (линейка и распашенка), и трехкомнатная квартира.
Для оценки всех плюсов новой планировки сравниваться она будет с планировкой среднестатистической квартиры пятиэтажного дома. Для удобства ее достоинства распределены по пунктам.
Планировка 1-комнатной квартиры
Планировка 2-комнатной квартиры
Планировка 3-комнатной квартиры
Стоит учесть, что, не смотря на то, что площадь жилых комнат не изменится, помещения общего пользования (санузел, прихожая и балкон) будут намного больше, чем мы привыкли видеть в типичной пятиэтажке.
Детали планировки
Жильцов порадуют следующие детали новой планировки:
Обустройство в многоквартирном доме
В каждом доме будут:
Также стоит упомянуть об энергоэффективности данного здания. Благодаря утепленным панелям на фасаде больше тепла сохраняется внутри помещения. Также для сохранения тепла установлены специальные стеклопакеты. Они же и обеспечивают звукоизоляцию.
Кроме того, в каждой квартире установлены «умные» счетчики на электричество и воду. Система отопления является автоматической. Благодаря встроенным программам отопление распределяется максимально эффективно. Таким образом, экономится до 60 % тепла и до 40 % электроэнергии.
При этом к плюсам стоит отнести небольшое уменьшение квартплаты.
Отделка и обустройство квартир
В каждой квартире будет:
Относительно санузла стоит упомянуть, что на каждом элементе сантехники будет установлен счетчик. Это позволит лучше следить за потреблением воды в доме. Этот счетчик отправляет данные о потреблении воды автоматически, и вам не потребуется беспокоиться об отчетности. Планируется, что также будет отсылаться отчет и об электричестве.
Кухня будет оборудована рукомойником из нерважавейки, а также тумбочкой под ней из ламинированной тырсоплиты. Для удобства уборки по всей длине рабочей поверхности выложен кафель.
В планировках новых квартир по сравнению с обычными квартирами в пятиэтажных домах, заметно увеличение в размерах санузла и кухни. Присутствует прихожая и почти везде есть гардероб. На выбор, есть планировка с отдельным туалетом и ванной или совмещенными. Преимущество совмещенного санузла в том, что гостиная при такой планировке увеличивается на пару квадратных метров. Что касается отделки квартир по реновации, все сделано со вкусом и одновременно оставлен выбор за новым хозяином квартиры, в какой цвет покрасить стены. Все обустроено практично и удобно. А планировка направлена на изоляцию каждой из комнат. Поэтому можно сказать, что новые квартиры стоят на уровень выше от советских аналогов. И это, не учитывая таких деталей, как полная звукоизоляция стен, окон и пола. А также максимально возможная на сегодня энергоэффективность. Ведь кроме всех средств по экономии тепла и электроэнергии, присутствуют средства локального контроля потребления ресурсов.
Какие планировки квартир ждут нас: реновация в Москве?
В столице на ближайшие десять-пятнадцать утвержден законопроект о реновации. График зданий, подлежащих сносу, опубликован на сайте Мэра Москвы. Позднее появится собственный сайт реновации, где будет отображаться вся актуальная информация со сроками, картами, планами, графиками, чертежами планировок и последними новостями.
Всего согласно проекту будет снесено свыше пяти тысяч домов (пятиэтажек), а это больше трехсот пятидесяти тысяч квартир. Около 325 квартир на новостройку. Свыше одного миллиона человек смогут переехать в новое жилье. Планировка квартир по программе реновации претерпела изменения.
Новые квартиры отличаются от старых не только площадью. Споры и недовольства граждан с каждым днем возрастают. Часть вопросов связана именно с планировкой квартир. Рассмотрим каждый вариант в отдельности.
Планировка квартир по программе реновации – демонстрация населению
На ВДНХ сейчас 2019 году, есть возможность посмотреть варианты планировок. Там представлены 5 демонстрационных квартир – два варианта квартир с одной комнатой (с вариантами санузла), два варианта квартир с двумя комнатами (распашонка и линейка) и один вариант квартиры с тремя комнатами. При желании можно заплатить фиксированную стоимость и увеличить имеющуюся площадь на необходимые квадратные метры (докупка метража).
Те, кто заключил сделку и кого ожидает переезд – могут оценить удобства, задать вопросы, которые их интересуют. Сотрудники, работающие на экспозиции, собирают замечания для дальнейшего их устранения в случае необходимости.
Адрес демонстрационного зала – г. Москва, пр-т Мира, вл. 119, центральная аллея. Работает экспозиция каждый день с 10 утра до 19 часов вечера без обеда. Этот зал был специально разработан для граждан, чтобы они своими глазами увидели, что их ждет. В дома, которые будут строиться пропускать будут только тех, кто внесен в список к заселению (переселенцев), либо тех, кто хочет совершить покупку жилья за среднерыночную стоимость.
Однокомнатные квартиры
Рзмер квартиры с одной комнатой и санузлом раздельного типа составит – 44,42 кв. м, а с совмещенным вариантом – 44,78 кв. м.
Новшества после обновления:
Двухкомнатные квартиры
Площадь квартиры с двумя комнатами по типу «распашонка» составит 57,29 кв. м, а по типу «линейка» – 58,10 кв. м.
Планировки двухкомнатных квартир в сравнении. Инфографика: Алексей СТЕФАНОВ
Новшества после обновления:
Трехкомнатные квартиры
Общий размер квартиры с тремя комнатами составит 77,27 кв. м.
Планировка трехкомнатной квартиры в сравнении. Инфографика: Алексей СТЕФАНОВ
Изменения после обновления:
Отделка квартир
Все квартиры в целом выглядят похоже, увеличение площади не за счет комнат. Дополнительно стоит сказать о том, что из ремонтных работ будет произведено в каждом жилье, и что из мебели будет там установлено.
В обновленной квартире будет:
Площадь именно комнат останется без изменений. Не стоит беспокоиться, что вместо 2х-комнатной дадут 1-комнатную. Общий размер жилья становится больше за счет увеличения площадей кухни, ванных комнат, туалета и прихожих. В каждой жилплощади выполнен ремонт класса люкс, включенный в договор обмена и который не требует доплат. Жильцам нужно лишь завести мебель и можно проживать. Правительство уже позаботилось обо всех мелочах.
Каждый дом продуман с точки зрения безопасности. В каждом подъезде установлена система видеонаблюдения. Камеры работают круглосуточно.
Каждый подъезд оборудован двумя лифтами – пассажирским и грузовым. Это очень удобно, поскольку все дома многоэтажные, грузовой лифт необходим для перемещения стройматериалов, колясок с детьми, которые, как правило, в пассажирский лифт не поместятся.
Территория домов благоустроена всем необходимым. Здесь планируется разместить всю инфраструктуру, чтобы можно было полноценно и ежедневно получать все услуги, не уходя далеко от дома – это и магазины, и аптеки, и отделения банков, и площадки для прогулок с детьми. Места для игр детей будут с безопасным покрытием, песочницей, каруселями и разными видами качелей.
Планировка квартир по программе реновации выполнена в статусе комфортных, но, к сожалению, не утихают споры среди населения, не готовых к переселению. Очень много тех, кто недоволен планировкой.
Чаще всего споры идут относительно расположения балконов и санузлов, а также площадей квартир. Следует добавить, что все материалы используются качественные, и стоимость отделок значительно выше той, которая была при капитальном ремонте старых хрущевок.
Планировки квартир по реновации на фото и видео
Реновация жилья в Москве набирает обороты, но опасения у москвичей остаются. Пусть старенькая «хрущёвка» — зато мы всё о ней знаем. Примерно так размышляют москвичи, которым предлагают принять участие в проекте. Как изменится квартира по реновации, планировку посмотреть и оценить можно уже по реализованным новостройкам?
Практика подтверждает обещания застройщиков – это полностью оборудованные, энергосберегающие и комфортные жилые дома. В них много сервисных функций и приятных инноваций.
Какими будут новые кварталы
Полноценно ознакомиться со всеми деталями по новостройкам можно в августе 2019 года. Такой срок обозначило правительство Москвы, но уже сейчас по готовым и реализованным проектам можно дать оценку планировкам выдаваемого под реновацию жилья.
Важное отличие новых кварталов:
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
Что дают новые проекты кроме стандартного набора свойств, которые используются в новом московском жилье? Комплексная застройка в данных проектах отличается продуманностью планировки. Она изменяет ландшафт столицы, превращает его из хаотичной застройки коммерческих высоток в компактную и здоровую среду обитания.
Проект пространств микрорайонов
Отличительная черта новых домов – благоустройство существующих кварталов в микрорайонах и объединение их в новые объекты.
Для переселения зачастую требуется переехать в новый дом на расстоянии 300-400 метров от старого места жительства. То есть переезд не требует выселения до постройки жилья в новых домах.
Проекты привязывают здания к городской среде, в которой удобно жить, работать и отдыхать:
Всего уже запланировано снести и построить заново более 300 домов по программе реновации.
Проекты новых домов для реновации
Первые переселения по программе реновации уже прошли. Поэтому можно дать обоснованные рекомендации, изучая практические результаты реализации программы.
Какое жильё предлагается в обмен или с доплатой? Проекты домов отличаются от стандартных построек середины 20 века повышенной этажностью домов. Проживание в мегаполисе намного комфортабельнее в высотках, чем в пятиэтажках. В них ниже уровень шума и вибраций. Эти факторы сильно влияют на качество жизни в крупном городе, особенно возле магистралей и оживлённых улиц.
Новые подъезды расположены на уровне земли: забудьте о небезопасных стартовых лестницах и маршах. Первые этажи заняты техническими службами, обслуживающими фирмами и организациями. Поднять на верхние этажи тяжёлые предметы и вещи проще — устроены как пассажирские, так и грузовые лифты.
Есть серии домов комфорт-класса и повышенной комфортности. Участник программы может выбрать стандартное жильё, в которое можно прийти и жить сразу после переезда. Есть вариант получения жилья с повышенным уровнем классности, но за доплату или как обмен за сокращение квадратных метров.
В стандартных пятиэтажках жить с каждым годом становится сложнее и дороже. Ремонт и восстановление коммуникаций стоит больше, чем инвестиции в новые жилые площади энергосберегающего типа.
Планировка квартир по программе реновации
Светлые и просторные решения. Вот в чем отличительная черта планировок квартир по программе реновации. В большинстве новых домов предусмотрены раздельные комнаты для отдыха, приготовления пищи, санузлы и гостиные.
Вариантов модернизации достаточно много и зависят они от конкретного проекта. В большинстве случаев предлагается стандартный набор проектных решений:
В предложенный по договору реновации дом можно заехать сразу же. Можно оценить предлагаемый вариант квартиры и попросить замену с изменёнными параметрами.
Тем, кто хочет самостоятельно посмотреть на будущую планировку, стоит посетить так называемый шоу-рум квартир по программе реновации. Это модель полностью обставленной в натуральную величину квартиры, которые уже реализованы или реализуются в типовых вариантах строительства.
Планировка однокомнатных квартир
Стандартная схема планировки квартир с одной жилой комнатой включает комфортный и компактный вариант размещения основных помещений. Обычно планировка включает размещение комнат с коридора-прихожей в два сегмента:
Площадь квартир различная и варьируется в зависимости от дома. В среднем она не менее 18-20 квадратных метров для жилой комнаты. Общая площадь однокомнатной квартиры достигает 35-40 и более квадратных метров.
Особенность нового жилого пространства в том, что в них санитарный узел разделён и исполнен по современным требованиям водоснабжения и канализации, электропроводки. Эта особенность есть в 1-2-3-комнатных планировках.
Планировка двухкомнатных квартир
Пожалуй, самый комфортный по деньгам и обслуживанию вариант — «двушки». Планировка двухкомнатных квартир по реновации, как обычно, предусматривает коридор (прихожую) и расположенные в стороне от него комнату для отдыха и гостиную.
Переоборудовать гостиную в спальную или наоборот несложно, поскольку они равнозначны по площади и обычно похожи по форме, но отличаются по размещению. Не всем, к примеру, нравится размещение спальни на северной стороне. Такие нюансы следует учитывать сразу.
Особенность двухкомнатных квартир – просторные комнаты площадью более 15 квадратов. Может быть несколько больше гостиная – 18-20 кв. метров.
Важно отметить, что двухкомнатная квартира в реновационном проекте обычно содержит балкон или обустроенную (остеклённую) лоджию.
Планировка трехкомнатных квартир
Одним из распространённых вариантов жилья в столице — стандартная трёхкомнатная квартира. Она просторная и даёт возможность жить большой семье в удобном жилом пространстве. Такое жильё включено в обмен по реновационному столичному проекту.
Трёхкомнатные квартиры по программе реновации состоят традиционно из трёх комнат площадью от 10-20 квадратных метров. Кухня и санузел обычно размещаются рядом и занимают не больше 10 квадратов каждый, но с разделением на ванную и туалет.
Отделка и обустройство квартир
Вся отделка по стандарту выполнена в светлых тонах. Также установлены светлые шпонированные двери, окрашены в белый или мягкий светлый тон потолки и стены. Кафель на кухнях выполнен также в светлых тонах. Таким образом, строители дают полную свободу действий будущему собственнику. Он может перекрасить квартиру в свой любимый цвет или оставить в том варианте, который сдан под ключ.
Все сантехнические устройства и прочие коммуникации уже подключены и работают. Никаких дополнительных действий не требуется. Если нужен эксклюзивный ремонт, тогда придётся нанимать мастеров за отдельную плату.
Вот такие квартиры будут давать по программе реновации.
Шоу-рум на ВДНХ по реновации
Если есть время и желание самому оценить комфортность, а также увидеть все потенциальные минусы и плюсы нового жилья, советуем побывать в открытом шоу руме на ВДНХ. Здесь всё можно попробовать и, как говорят, пощупать своими руками, оставляя замечания и рекомендации, тем самым улучшая планировку будущего жилья для себя и других москвичей.
Фото квартир по программе реновации
Опасения при переселении в новые квартиры вполне обоснованы. Мошенники всегда стремятся воспользоваться доверчивостью законопослушных граждан в бизнес-сделках. Но в этом случае гарантом качества и законности обмена выступает правительство Москвы, которое активно поддерживает и контролирует проекты реновации.
Как выглядят реальные новые дома, построенные на реновационных площадках, можно увидеть на фотках, выложенных на официальных и неофициальных сайтах по реновации.
Официальные сайты дают описание жилья, указывают конкретные адреса, рассказывают о внутреннем устройстве жилья, его оснащении. Здесь же публикуются контактные данные, новости по реализации проектов в жилмассивах.
Видео квартиры по реновации
Кроме размещения фото квартир по программе реновации, официальные (правительственные) сайты Москвы и частные специализированные сайты дают много видеоинформации. Ролики дадут представление о том, какое жильё строиться в обмен на старое.
На видеороликах можно узнать подробнее:
Когда происходит расселение по программе, видеоролики и комментарии пользователей активно распространяются на сайтах и в соцсетях. Они дают полную и объективную картину того, как обустраивается с первых дней быт переселенцев.
Давайте посмотрим один из них:
Заключение
Реновационный проект в Москве даёт шанс изменить не только среду обитания в многомиллионном городе, но и значительно упростить решение бытовых вопросов.
Проживание в новом, свежем, как говорят строители, доме, потребует минимальных вложений в поддержание инфраструктуры.
Жилые массивы учитывают потребности семей с детьми, а также тех, кто ведёт активный, спортивный образ жизни. Здесь есть необходимые условия и для проживания людей преклонного возраста.
Удобство планировки жилья нового образца в том, что здесь более высокие потолки, просторные комнаты, широкие окна и применяются энергосберегающие технологии. Эксплуатация такого дома стоит в разы ниже, а комфортабельность — в разы больше.
Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.