квартиры с патио в московской области
Квартиры — Юсупово Лайф Парк Посмотреть на генплане
В продаже 15 свободных и 14  забронированных квартир.
| Номер дома | Номер | Этаж | Комнат Количество комнат | Площадь, м 2 Общая площадь, м 2 | Жилая площадь, м 2 | Статус | Цена, руб. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Дом 1 | 40 | 1 этаж | 2 | 62 |
Типовой дизайн-проект в подарок
Наши партнеры помогут вам воплотить его в жизнь — подробности по телефону +7 (495) 256-23-42
Для 1-комнатной квартиры
Для 2-комнатной квартиры
Для 3-комнатной квартиры
1-комнатная квартира с патио
Общая площадь — 43 м 2
Жилая площадь — 18 м 2
Общая площадь — 44 м 2
Жилая площадь — 19 м 2
1-комнатная квартира
Общая площадь — 40 м 2
Жилая площадь — 18 м 2
Общая площадь — 41 м 2
Жилая площадь — 19 м 2
2-комнатная квартира с патио
Общая площадь — 62 м 2
Жилая площадь — 29 м 2
Общая площадь — 62 м 2
Жилая площадь — 29 м 2
3-комнатная квартира
Общая площадь — 69 м 2
Жилая площадь — 41 м 2
Общая площадь — 69 м 2
Жилая площадь — 41 м 2
Квартиры площадью от 40 до 69 м 2 предлагаются в трехэтажном доме, расположенного на главной аллее поселка.
Дом поддерживает общий архитектурный стиль поселка.
Квартиры имеют высокие потолки — 3 м в чистой отделке.
Для удобства жителей на первых этажах расположены колясочные и помещения для хранения велосипедов и прочего инвентаря.
Уютные патио на первых этажах
У каждой квартиры на первом этаже имеется уютная веранда для летних завтраков на свежем воздухе и теплых вечеров за чашечкой чая.
Панорамные окна в каждой квартире
Все квартиры имеют высокие окна, которые создают в квартире солнечную атмосферу, хорошее освещение, современный интерьер.
Вся инфраструктура поселка для вас
Владельцы квартир могут пользоваться всеми развлекательными и оздоровительными объектами поселка: спортивным комплексом, спортплощадкой, зоной отдыха.
Для многих жителей столицы покупка квартиры в Подмосковье – единственный способ решить вопрос с приобретением собственного жилья. Мы предлагаем вам обратить внимание на ЖК в «Юсупово Лайф Парк»!
У нас вы сможете купить уютные и недорогие квартиры в ближайшем Подмосковье, добраться до поселка можно по Каширскому или Симферопольскому шоссе, расстояние от МКАД составляет 24-25 километров.
В отличие от многих других предложений на рынке подмосковной недвижимости, мы осуществляем продажу квартир в малоэтажных домах – высотой всего три этажа. И это самые высокие здания в поселке, расположенные на его главной улице! Жильцы таких квартир смогут наслаждаться всеми прелестями загородной жизни – отсутствием шума и многочисленных автомобилей под окнами, зелеными зонами и близостью лесной зоны.
Что ещё интересует покупателей квартир?
Менеджер отдела продаж ответит на ваши вопросы и организует просмотр квартиры.
Квартиры с патио
Выбрано 0 /9 жилых комплекса
7 минут пешком от Пятницкое шоссе
г. Москва, Пятницкое шоссе, д. 58
179 апартаментов в продаже
Цена приобретения от:
3 минуты от Павелецкая
г. Москва, Стремянный переулок, владение 2
58 апартаментов в продаже
Цена приобретения от:
15 минут пешком от Октябрьское Поле
г. Москва, 3-я Хорошёвская, 19 стр. 3
209 квартир в продаже
Цена приобретения от:
10 минут пешком от Полежаевская
61 апартамент в продаже
Цена приобретения от:
10 минут на машине от Некрасовка
20 минут на машине от Новокосино
МО, г. Балашиха, микрорайон «Павлино», Косинское шоссе
447 квартир в продаже от 63 300 ₽ за м²
Цена приобретения от:
10 минут на машине от Ольховая
15 минут на машине от Тёплый Стан
г. Москва, НАО, вблизи д. Ватутинки
743 квартиры в продаже от 76 650 ₽ за м²
Цена приобретения от:
10 минут на машине от Филатов луг
15 минут на машине от Прокшино
г. Москва, НАО, вблизи д. Староселье
169 квартир в продаже
Цена приобретения от:
10 минут на машине от Ольховая
15 минут на машине от Бунинская Аллея
г. Москва, НАО, вблизи деревни Ямонтово
243 квартиры в продаже от 85 000 ₽ за м²
Цена приобретения от:
20 минут на машине от Домодедовская
20 минут на машине от Аннино
МО, г. Видное, бульвар Зелёные Аллеи
19 квартир в продаже от 79 850 ₽ за м²
Цена приобретения от:
Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом 214-Ф3. Проектная декларация опубликована на сайте: www.gk-mic.ru. Фактический внешний вид возводимых зданий может отличаться от изображений, размещаемых на сайте. Информация, изложенная на сайте, в том числе цены, носит исключительно информационный характер и ни при каких условия не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ. Окончательная цена указывается в договоре.
Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015.
Клиентская поддержка: +7 (495) 255-44-16
Адрес: Москва, Космодамианская наб., д. 52, стр. 1Б
Понедельник-пятница с 9:00 до 21:00
Суббота, воскресенье с 10:00 до 19:00
Преиму-
щества
Проникнитесь
единством
стилистики
Интерьеры лобби и этажей перекликаются со стилем открытой зоны отдыха и подчёркивают общую архитектурную концепцию. Вместе они создают впечатляющее своим единством светлое пространство, в котором приятно находиться вне зависимости от времени года и суток.
В нейтральной палитре на первый план выступает элегантность материалов: натурального камня, терраццо, бронзы и текстиля. Но даже если не прикасаться к поверхности стен общих зон, можно любоваться тем, как она отражает внешний свет, льющийся сквозь витражи. В нейтральной палитре на первый план выступает элегантная тактильность материалов: натурального камня, терраццо, бронзы и текстиля. Но даже если не прикасаться к поверхности стен общих зон, можно любоваться тем, как она отражает внешний свет, льющийся сквозь витражи.
Сэкономьте время и силы: оставьте коляску в специальном месте на первом этаже
Позвольте питомцу резвиться на прогулке: для любимых лап есть удобные ванны
Интерьеры лобби
Уборные на первом этаже
Отдельная зона с почтовыми ящиками
Лобби из натурального камня
Насладитесь
обилием света
и высотой
Цена креатива в премиальном секторе московского рынка элитной недвижимости
Сегодня в элитном сегменте рынка недвижимости все чаще стали появляться смелые и нестандартные проекты. Как правило, их реализация связана с высоко затратными рисками.
«Какие причины побуждают девелоперов искать креативный подход и как дорого это обходится покупателю?»
Аналитики рынка недвижимости полагают, что поиски эксклюзива обусловлены ростом конкуренции в премиальном секторе. Считается, что востребованность любого проекта зависит прежде всего от гармоничного сочетания многих факторов: месторасположения, грамотности архитектурно-планировочных решений, инженерии, дизайна… Но опыт продаж говорит о другом: кроме набора необходимых стандартов объект класса deluxe должен обладать яркой индивидуальностью, иметь свою оригинальную концепцию.
«Так чем же сегодня способен удивить премиальный рынок Москвы и во сколько обойдется покупателю стремление к оригинальности?»
Квартиры с прозрачными стенами из стекла
Жилье подобного формата предлагается в самых амбициозных столичных проектах — ЖК «Barkli Plaza», «Легенды Цветного» и «Four Winds Residential». А в башнях ММДЦ «Москва-Сити» стеклянные стены встречаются не только в спальнях и гостиных, но и в ванных комнатах! Такое современное воплощение мечты о хрустальных замках обойдется покупателю на 30-35% дороже по сравнению с монолитно-кирпичным аналогом и стандартной отделкой.
Стоимость эксплуатации «стеклянной квартиры» также весьма высока. Для чистки панорамных окон принято привлекать специалистов промышленного альпинизма. Стоимость услуги рассчитывается, исходя из площади панорамного остекления. Так, ежемесячные эксплуатационные расходы по содержанию видовых апартаментов в ЖК «Город Столиц» площадью в 220 кв.м составляют около 70 тысяч рублей.
Патио для городской квартиры
Патио — это небольшой приватный дворик перед окнами квартиры, площадью около 5 соток. Иметь собственное патио в столице, казалось бы, неосуществимое желание. Тем не менее, такие варианты есть!
Как правило, вариант жилья с патио можно встретить в малоэтажных элитных комплексах, где есть двухуровневые квартиры (1-2 этажи). Такие квартиры имеют отдельный вход и собственный участок, на котором можно всаживать деревья или кустарник, а при желании — организовать зону барбекю. Патио может подарить своему владельцу полное ощущение собственного дома в центре Москвы.
Покупатели квартир с патио — преимущественно семьи с детьми. Сейчас подобные варианты предлагаются в ЖК «Knightsbridge Private park», «Снегири Эко» и в «Литераторе».
По утверждению аналитиков, патио повышает стоимость квартиры на 15%.
Таунхаус в черте Москвы
«Личный коттедж в центре столицы» — цена такого креатива прибавляет 70-80% к стоимости городской квартиры сопоставимых параметров. Обычно таунхаусы являются составной частью элитных жилых комплексов.
Сейчас таунхаусы предлагаются в ЖК «Knightsbridge Private park», ЖК «Палаты Муравьевых» и «Три тополя». Оснащение таунхауса премиум-класса может предусматривать камины, террасы, французские окна и балконы, зимние сады на кровле.
Лофт с подъемным механизмом для мотоцикла
Креативное решение для байкеров предлагается в элитных лофт-апартаментах в Спартаковском переулке (Soho Loft Apartments). Подъемник доставляет мотоцикл прямо в помещение лофта.
Кроме решения вопроса парковки, лифт для мотоцикла становится эксклюзивной особенностью «Soho Loft Apartments», выделяющей его среди других лофт-проектов.
Квартира с авто-лифтом
Квартира с лифтом для автомобиля — новинка для элитного рынка Москвы. Сейчас таким предложением располагает ЖК «Клубный дом на Плющихе» по адресу Земледельческий переулок, дом 11. Личный подъемный механизм доставляет автомобиль из паркинга практически до дверей квартиры. Владелец может забыть о хлопотах, связанных с подъемом маленьких детей или пакетов с покупками. Кроме авто-лифта, клубный дом оснащен еще и вертолетной площадкой.
По мнению специалистов, аналогичная по площади квартира без авто-лифта обошлась бы собственнику на 10-12% дешевле.
Заключение
Очевидно, что эксклюзивные опции требуют дополнительных затрат не только от покупателя, но и от девелопера. Однако, приверженцы креатива идут на неизбежные риски и вкладывают солидные средства в воплощение оригинальных идей: они уверены — неординарные проекты всегда будут востребованы.
Известный специалист, активно работающий на ниве численного анализа и прогнозирования рынков недвижимости. Его статьи и выступления часто цитируются в СМИ. Профессиональный путь в недвижимости он начал ещё в 996 году, проработав в общей сложности 2 лет в таких компаниях как «Центр Анализа Рынков Недвижимости»; «Квартира. Ру»; «Магистрат» (ИНТЕКО). Сейчас занимает должность начальника отдела маркетинга ИСК ФОРТ.
Неоднократно читал доклады на международных конференциях таких профессиональных сообществ как ERES, CEREAN, РГР.
Немного больше пространства при том же метраже
У московских застройщиков есть одна головная боль. Градостроительно-земельная комиссия жестко задаёт ТЭПы, из которых в ходе проектирования формируется количество квадратных метров жилой площади. Сколько получилось – столько и продашь. Отклонения жёстко караются Стройнадзором, тем более что все цифры сейчас прописываются в проектной декларации.
Как увеличить площадь продаваемого продукта? Как создать его прибавочную стоимость и привлекательность объекта в целом?
Девелоперы нашли два принципиальных подхода к тому, как сделать квартиру больше в пределах жёсткой нормы метража. Это террасы и патио (придомовой участок). Чем эти подходы отличаются?
Ключевое различие в случае многоэтажного здания между ними одно: это его уровень. Патио располагаются на уровне земной поверхности, т.е. первого этажа, а террасы – на верхних этажах здания.
Маленькая Италия при квартире
Преимущество верхнего этажа понятно – дополнительные видовые характеристики, а что даёт покупателю наличие патио?
Рассмотрим на примере собрания клубных домов ORDYNKA (девелопер INSIGMA), что располагается в Замоскворечье. Приватные патио шириной до 3 метров с готовым ландшафтным дизайном являются составной частью апартаментов 1-го этажа. Владельцам остается лишь расставить свою мебель. Это коренным образом меняет потребительские качества квартир на первом этаже: не слишком интересные ранее лоты становятся уникальным предложением.
Патио дают возможность иметь приватный вход в квартиру, что значимо для элитных проектов. Во-вторых, сам по себе придомовой участок – это крайне редкое для Москвы явление. Обычно они появлялись в предложении лишь в случае окраинных малоэтажных комплексов, таких как ЖК Таёжный на севере Москвы или ЖК Потапово в Южном Бутово.
Возможность создать патио возникает лишь у проектов, обладающих крупной, озеленённой территорией двора. В ЦАО на первичном рынке такой продукт на сегодняшний день есть только в ORDYNKA. Там предлагаются 7 апартаментов стоимостью от 413 тыс. руб. до 496 тыс. за кв.м.
Понятно, что при покупке квартир с патио возникает требование общей закрытой и охраняемой территории жилого комплекса. Но с этим у элитных проектов всё в порядке.
Видный подход
А что делать, если у вашего ЖК нет двора-сада?
Ряд девелоперов нашли решение в создании террас на крыше здания или его иных конструктивных элементах. На террасы также ведёт отдельная дверь из квартиры, и они являются полностью приватным пространством.
Террасы – это дополнительное место для отдыха и релаксации. Правда, озеленять их придётся самостоятельно. В противоположность, патио обычно встраиваются в единый комплекс озеленения придомовой территории. Очистка от снега и грязи террас также лежит на плечах владельцев.
Значимый плюс террас – расширение видовых характеристик квартиры. Грубо говоря, с террасы видно больше, чем из квартиры.
Теоретически, из террас можно сделать и зимний сад, однако это потребует серьёзных согласований, так как существенно затрагивает архитектурный облик здания.
Террасы, кстати, не такая редкость для московских ЖК, в отличие от патио. Квартиры с ними предлагали и предлагают такие ЖК как DEPRELoft, Реномэ, St.Nickolas, Turandot, Басманный,5 и др.
Каждому свое
Итак, два подхода – как продать больше квартиры. Патио – более привлекательный для девелопера вариант, так как волшебным образом преобразует квартиры 1-го этажа и создаёт уникальный для мегаполиса продукт «квартира с придомовым участком». Однако патио требует крупной озеленённой территории двора, а это роскошь для подавляющего большинства проектов.
Террасы доступны, в принципе, любому ЖК. Условие для них – создание эксплуатируемой кровли или особых конструктивных элементов. Теоретически, террасу можно сделать и на первом этаже дома, однако в случае многоквартирных зданий никто так не делает (увеличивается общая площадь проекта).
И террасы, и патио могут быть созданы в рамках одного жилого комплекса, так как они разведены по уровням. К примеру, в том же собрании клубных домов ORDYNKA есть и террасы с обзором Замоскворечья и окрестностей и апартаменты с патио.