квартиры сиротам в воронеже в 2021 году
Для воронежских детей-сирот застройщики сдадут 280 квартир в 2021 году
Для воронежских детей-сирот застройщики сдадут 280 квартир в 2021 году
Губернатор Воронежской области Александр Гусев поручил тщательно проанализировать рынок жилья под покупку квартир для детей-сирот в 2021 году. Этот вопрос обсудили на совещании в пятницу, 13 ноября.
Руководитель департамента социальной защиты области Ольга Сергеева сообщила, что на приобретение и предоставление жилых помещений по договорам найма детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в 2021 году выделили 672,8 млн рублей, 140 из которых – федеральные средства.
Департамент готов объявить аукционы по приобретению в 2021 году квартир в ближайшее время, однако для завершения подготовки документации необходимо провести анализ рынка жилья: имеются ли подходящие под критерии жилые помещения и по какой цене.
Заместитель председателя правительства области Сергей Честикин пояснил, что согласно информации, предоставленной крупными застройщиками региона, в 2021 году (речь идет о втором и третьем кварталах) сдадут около 280 квартир, подходящих для приобретения и предоставления детям-сиротам.
Губернатор поставил задачу максимально подробно проанализировать рыночную стоимость квадратного метра жилья в зависимости от района расположения, компании-застройщика, конкретного жилого комплекса и иных факторов и сделать варианты расчетов, сколько квартир будет возможно приобрести в 2021 году с учетом выделенного финансирования.
Что касается 377 жилых помещений, купленных в 2020 году, то 172 квартиры уже нашли своих жильцов, для 38 готовятся договоры найма, остальные находятся на разных стадиях оформления документов.
Жилье сиротам до и после 23 лет по новому закону 2021 года. Как получить 1,5 млн рублей на квартиру?
Государство обязано предоставлять своим гражданам социальные гарантии. Это основная цель его создания и существования. В первую очередь данное обстоятельство проявляется, когда речь идет о самых незащищенных. А в их число входят дети, в силу различных обстоятельств оставшиеся без заботы родителей. Одной из самых сложных проблем для молодых граждан этой категории является обретение собственного жилья.
Чтобы не пропустить свою законную очередь на жильё, необходимо регулярно узнавать свою очередь в списке. Посмотреть его и узнать нужную информацию можно несколькими способами.
Когда положено жилье детям-сиротам, как узнать очередь на квартиру, как получить жилье детям-сиротам после 23 лет по новому закону в 2021 году, как использовать жилищный сертификат на 1,5 млн рублей на покупку жилья, а также об изменениях, которые произошли в 2021 году в законодательстве по обеспечению жильем детей-сирот, расскажем далее в нашей статье.
Условия предоставления квартиры детям-сиротам
Право детей, лишенных попечения родителей, на получения жилья закреплено законодательно. Однако процедура эта не простая и довольно длительная. Правила предоставления квартир детям указанной категории имеют свои особенности в каждом субъекте РФ. Однако общие нормы установлены на федеральном уровне. В нашей статье мы расскажем, когда и в каких случаях государство предоставляет жилье детям-сиротам, каков порядок данной процедуры, какие существуют проблемы и какие изменения в законодательстве нас оживают.
С 2021 года изменилось законодательство по обеспечению жильем детей-сирот
С 1 января 2021 года вступили в силу изменения в закон по обеспечению жильем детей-сирот:
Это еще больше защитит права сирот, так как многие сироты из-за отсутствия жизненного опыта и излишней доверчивости становятся жертвами черных риелторов, мошенников и нечистоплотных родственников.
Когда положено жилье детям-сиротам
Порядок обеспечения жильем детей-сирот регламентируется Федеральным законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».
Данному вопросу посвящена статья 8 Закона, которой определено, что жилье положено детям, относящимся к категории оставшихся без попечения родителей, когда:
При этом, чтобы воспользоваться правом на получение жилплощади они должны быть всклочены в список детей-сирот, подлежащих обеспечению жильем. На федеральном уровне порядок формирования списка регулируется Постановлением Правительства РФ от 04.04.2019 № 397, однако во исполнение данного постановления субъектами РФ должны быть приняты свои порядки.
Так, в список включаются:
Чтобы получить квартиру от государства недостаточно лишь иметь статус сироты. Жилье предоставляется лицам данной категории если они:
Благоустроенная квартира предоставляется один раз по договору специализированного найма сроком на 5 лет.
В течение срока действия договора наниматель не имеет права распоряжаться жильем (продавать, сдавать в поднаем, оформить в собственность). По истечении указанного срока орган опеки и попечительства принимает решение о продлении договора специализированного найма еще на 5 лет или о заключении с нанимателем договора социального найма.
Порядок действий
Для включения в список лицам, имеющим на это право или их законным представителям необходимо:
Когда у ребенка, включенного в список, возникнет право на получение квартиры, ему необходимо:
Если после выпуска ребенка из государственного учреждения или из-под опеки он поступил на обучение в образовательную организацию, был призван на военную службу в армию или попал в места лишения свободы, то вопрос предоставления жилья будет рассмотрен после окончания обучения, службы или освобождения из исправительного учреждения.
Перечень документов
Пунктом 7 Постановления № 397 установлен основной перечень документов, необходимый для включения в список на предоставление жилья.
Заявителю нужно предоставить в орган опеки и попечительства следующие документы:
Полный перечень документов устанавливается нормативными актами каждого субъекта РФ самостоятельно. В орган опеки и попечительства предоставляются копии указанных документов, оригиналы потребуются лишь для сверки.
Куда подавать документы?
Как правило, органом, уполномоченным на включение ребенка в список и на предоставление жилого помещения, является орган опеки и попечительства. Однако каждый регион решает этот вопрос по своему усмотрению. В некоторых субъектах РФ полномочия по формированию и ведению списка возложены на органы опеки, а по обеспечению жилыми помещениями – на органы исполнительной власти в сфере строительства.
Внимание! Место подачи заявления о включении в список и об обеспечении жилым помещением (по месту фактического проживания, постоянной регистрации, по месту выявления ребенка, оставшегося без попечения родителей) также устанавливается нормативными актами региона.
Получить достоверную информацию о месте подачи документов в регионе можно в органе местного самоуправления по месту проживания ребенка.
Проблемы с обеспечением жильем детей-сирот
В большинстве субъектов РФ вопрос обеспечения жильем стоит достаточно остро.
Наиболее существенными из них являются:
Это лишь основные проблемы в сфере обеспечения детей-сирот жильем и решены они могут быть только путем внесения изменений в федеральное законодательство.
Новый законопроект о жилье детям-сиротам 2020 года
В настоящее время на рассмотрении в Государственной Думе РФ находится законопроект о внесении изменений в статью 8 Федерального закона № 159-ФЗ. Данными изменениями предусматривается возможность сокращения в определенных случаях срока договора специализированного найма на два года.
По новому закону 5-летний срок может быть сокращен при наличии у нанимателя совокупности следующих факторов:
Указанные изменения обусловлены практикой работы регионов. Жилье предоставляется в основном лицам, которые уже достигли возраста 30 лет и понимают возложенную на них ответственность по содержанию предоставленной квартиры. Контроль государственных органов в отношении таких граждан уже не требуется и ожидание 5-летнего срока становится нецелесообразным.
Дети-сироты смогут получить 1,5 млн рублей на покупку жилья
Дети-сироты смогут получать по жилищному сертификату около 1,5 млн рублей. Об этом говорится в проекте федерального закона, опубликованного министерством просвещения для общественного обсуждения.
Напомним, сейчас дети-сироты, которым исполнилось 18 лет, должны получить квартиру от государства. По закону, региональные власти обязаны выделить ее из специального жилищного фонда. Но далеко не всегда это происходит вовремя. Порой заветной квартиры приходится ждать годами.
— Учитывая численность детей-сирот, нуждающихся в жилье, законопроектом предлагается расширить формы и механизмы их обеспечения, — поясняют авторы законопроекта. — Предлагается выдавать государственный жилищный сертификат — именной документ, удостоверяющий право на однократное получение выплаты для приобретения в собственность жилого помещения.
Выплата государственных жилищных сертификатов будет составлять примерно 1 487,3 тыс. рублей.
Из расчета: 33 кв м. на одного человека.
Примерная средняя стоимость квадратного метра — 45 068 рублей. (Это средняя цифра по России за 2019 год по данным Минстроя).
Также законопроект вводит обязанность детей-сирот информировать власти о своем фактическом месте нахождении. Делать это надо будет раз в полгода. Если сроки будут нарушены, дети-сироты могут быть исключены из списка на квартиру, но сохранят право на повторное обращение. Почему потребовалась такая норма? Зачастую местные власти просто не знают, где искать сироту, имеющего право на квартиру. Квартира для него вроде и куплена, но простаивает. И такие случаи происходят на территории 66 регионов РФ.
Дети-сироты могут получить жилье и после 23 лет
Дети-сироты, дети оставшиеся без попечения родителей, достигшие 23 летнего возраста, не утрачивают право на получение жилья (причем благоустроенного жилья) от государства.
Практика показывает, что многие дети-сироты и дети, в несовершеннолетнем возрасте оставшиеся без попечения родителей не воспользовались своим правом на внеочередное бесплатное получение жилья.
Причины разные, в основном — незнание своих прав, бездействие органов опеки по своевременному включению таких детей в список нуждающихся в получении жилья из соцжилфонда… причины могут быть самые разные, а в итоге отказы уполномоченных органов в предоставлении жилья, мотивированные тем, что данное право утрачено в связи с достижением 23-летного возраста.
Право на получение жилья сохраняется за указанными лицами на весь период до получения ими соответствующего жилья независимо от того, какого возраста они достигли.
Не будем утомлять скучным цитированием нормативных документов, далее их перечислим.
Важно знать, что с 01.01.2019 г. изменился порядок обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Лица, которые достигли возраста 23 лет, включаются в список лиц, нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями, если они относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и в соответствии с законодательством Российской Федерации имели право на внеочередное обеспечение жилыми помещениями по договору социального найма, но в установленном порядке не были поставлены на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или нуждающихся в жилых помещениях и не реализовали своё право по состоянию на 1 января 2013 года или после 01 января 2013 года имели право на обеспечение жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, но не были включены в список.
По смыслу указанной правовой нормы, причина, по которой лица, которые ранее относились к категориям детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и достигли возраста 23 лет, не были поставлены на жилищный учёт (до 01 января 2013 г.), а с 01 января 2013 г. не были включены в список детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилым помещением из спецжилфонда, правового значения не имеет.
Факт достижения 23 летнего возраста не может быть основанием лишения права, гарантированного Конституцией Российской Федерации.
Даная позиция находит подтверждение в судебной практике, например, в определении Свердловского областного суда от 25.01.2011 г. № 33-803/2011, в кассационном определении Пермского краевого суда от 30.05.2011 г. № 33-5189/, апелляционным определением Саратовского областного суда от 04.06.2019 г. № 33-4187.
Как узнать очередь на квартиру детям сиротам
Чтобы не пропустить свою законную очередь на жильё, необходимо регулярно узнавать свою очередь в списке. Посмотреть его и узнать нужную информацию можно несколькими способами:
Как видно и вышесказанного, нет никакой сложности в том, чтобы получить необходимые данные и узнать свой порядковый актуальный номер в очереди на квартиру или иное жильё. Ограничений по частоте запроса также не установлено.
Однако стоит помнить, что не все представленные варианты ответов будут иметь юридическую силу, если вдруг понадобится передать полученные сведения в какую-либо инстанцию или организацию. Узнать свой номер на квартиру через интернет проще и удобнее всего, но такие данные носят исключительно информативный характер.
Как идёт продвижение
Регламентированного чёткого порядка продвижения списков на получение объектов недвижимости от государства не существует, однако есть некоторые законодательные правила, которые влияют на время ожидания. Так, существуют некоторые категории лиц, которые имеют первоочередное право на получение квадратных метров.
К ним относятся сироты, хронически больные граждане, проживание с которыми представляет опасность окружающим, а также лица, жилая недвижимость которых официально признана аварийной и подлежащей сносу. В связи с тем, что таких граждан не так уж и мало, для остальных нуждающихся продвижение по списку может быть не просто медленным, но и двигаться вниз.
Как быстро узнать свою очередь на квартиру?
Квартирный вопрос является острым не только для молодых семей. Получить собственное жилье мечтает каждый россиянин, но не все граждане могут его себе позволить.
Для многих единственным вариантом обзавестись отдельной жилплощадью является субсидирование государства. Льготники, малоимущие семьи имеют право рассчитывать на получение квартиры в порядке записи.
Узнать свою очередь на жилье можно несколькими способами: посмотреть в интернете или при личном визите.
Как продвигается очередь?
После предоставления документов гражданам присваивают номер очереди на получение жилья. По этому номеру собственники могут определить продвижение.
Рассчитывать на скорое получение квартиры могут:
Сиротам администрация региона предоставляет жилье одними из первых, так как они относятся к наиболее уязвимому социальному слою населения.
Как определить свое место?
Чтобы быть в курсе, когда оформлять документы на новую квартиру, льготникам следует постоянно узнавать свою очередь в списке. Посмотреть номер своей очереди можно несколькими способами: в МФЦ, через онлайн-ресурс «Госуслуги», на региональном портале, при личном визите в администрацию субъекта.
Очередь на квартиру для детей сирот
Государство должно предоставлять своим гражданам соц. гарантии. Это главная цель его создания и существования. В первую очередь о гарантиях стоит задуматься, когда речь идет о самых беззащитных людях. А в их число входят дети, в силу разных обстоятельств оставшиеся без заботы и любви.
Одной из самых сложных проблем для сирот, это покупка жилья. Очередь на квартиру для детей сирот создана для того чтобы, все малютки получили свой дом.
Заключение
Подводя итоги отметим следующее:
Жилье предоставляется детям-сиротам, достигшим 18 лет, не имеющим жилой площади в собственности или пользовании, либо в случаи признания факте невозможности проживания в ранее занимаемом помещении.
Право на получение жилплощади от государства имеют лица, включенные в список на обеспечение.
С нанимателем заключается договор специализированного найма сроком на 5 лет.
Вопросы обеспечения жильем детей-сирот решаются в регионах крайне сложно и нередко возникает необходимость судебного разбирательства и защиты сиротой своих законных прав.
Важно: в компетенцию органов прокуратуры входит надзор за работой исполнительных властей. Они тщательно следят, чтобы сирот обеспечивали всем, что положено по закону.
В 2021 году в Воронежской области будет приобретено 323 квартиры для детей-сирот
1 марта на еженедельном оперативном совещании в правительстве области, которое провел губернатор Александр Гусев, обсуждался вопрос приобретения жилья для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В совещании принял участие председатель Воронежской областной Думы, заместитель председателя Совета законодателей Центрального федерального округа, член Президиума Генсовета «Единой России», секретарь регионального отделения партии Владимир Нетёсов.
Руководитель департамента социальной защиты области Ольга Сергеева сообщила, что на 1 января очередь на предоставление жилья составила 3914 человек, у 2864 из них такое право уже наступило (18-летние и старше). На эти цели необходимо более 5 млрд рублей.
С 2018 года по поручению губернатора ежегодное финансирование покупки квартир детям-сиротам в Воронежской области стабильно растет. Благодаря дополнительному финансированию из областного бюджета в 2018 году на эти цели выделено 375 млн рублей, в 2019 — 467, а в 2020 — уже 525 млн.
В 2021 году на приобретение жилья для детей-сирот направят 672,8 млн рублей, из них 530 млн — средства областного бюджета.
Все квартиры будут новыми (первичный рынок жилья), площадью не менее 33 кв. м каждая, благоустроенными — с отделкой, оборудованным санузлом и плитой на кухне. Жилье приобретается в населенных пунктах с развитой инфраструктурой (транспортная доступность, больницы, школы, детские сады, производственные предприятия, организации досуга и отдыха), которая позволит обеспечить социализацию и комфортное проживание, будет способствовать поиску работы.
Департамент соцзащиты сформировал 34 лота по приобретению 323 квартир в 2021 году. Первые 19 лотов разместили на портале госзакупок 26 февраля. Оставшиеся 15 — сегодня, 1 марта. Срок окончания подачи заявок на участие в аукционах — 9 марта.
«Ситуация требует решительных действий власти. Мы исправили все недочеты, которые ранее были допущены при проведении торгов, и рассчитываем, что в этом году никаких сбоев не будет. В этом году мы установили цену в 52 тысячи рублей за квадратный метр. Брали среднюю рыночную стоимость квартир в тех районах, где собираемся приобретать жилье. Уверен, коллеги из строительных организаций откликнутся на наше предложение», — резюмировал глава региона.
Сироты против чиновников. В Воронеже разгорелся очередной скандал из-за бесплатных квартир
В истории предстоит разобраться правоохранителям.
В Воронеже разгорелся очередной скандал вокруг обеспечения сирот бесплатными квартирами. В соцсетях появились посты якобы от выпускника дома-интерната, которого, по его словам, незаконно вычеркнули из очереди на получение жилья. Вместо него якобы появились фамилии «людей из воронежской администрации». К постам были приложены фотографии документов, похожих на официальные. Однако чиновники назвали бумаги подложными и заявили, что перечисленных в них фамилий в настоящих списках департамента соцзащиты вообще нет. «Вести Воронеж» послушали позиции обеих сторон.
Сирота: «У меня отбирают моё жильё»
– Буквально пару месяцев назад проверял своё место в очереди, был в первой двадцатке, но меня почему-то в этих списках нет. Зато в документах числятся люди из воронежской администрации, – такой пост распространяет в соцсетях 23-летний Борис Коровин.
На его страничке указано, что он закончил школу-интернат №1 в 2018 году.
Молодой человек прикладывает к посту фотографии двух документов, оформленных с разницей в три дня. В одной бумаге фамилия Коровин есть, в другой – нет. Её заменили на Дьячкову. А человек с такой же фамилией является руководителем отдела закупок для государственных нужд в департаменте соцзащиты. Аналогичная история приключилась и с другой фамилией из списка.
Борис Коровин в разговоре с корреспондентом «Вести Воронеж» сообщил, его передвинули в очереди «далеко вниз, но сейчас это невозможно проверить из-за внутренних проверок и шумихи вокруг утечки информации».
– Моё место в очереди подтверждали мне те же люди, которые и поделились документами. И на данный момент, по информации тех же людей, в департаменте все на ножах, пытаются вычислить источник слива. – написал Борис Коровин.
Однако предоставлять корреспонденту «Вести Воронеж» документы, подтверждающие право на получение жилья и включение в очередь, молодой человек не стал. Равно как от него не было и заявления в прокуратуру – якобы пока это сделал его друг. Впрочем, фамилию товарища собеседник уточнить отказался.
Наконец, молодой человек опубликовал фотографии якобы уже составленных договоров социального найма, в которых фигурируют фамилии «своих людей». А позже в соцсетях Борис Коровин написал, что его завалили сообщениями с угрозами – в том числе люди, фамилии которых засветились в постах. Парень приложил скрины переписок, однако их подлинность гарантировать невозможно.
В комментариях в соцсетях воронежцы поддержали Бориса Коровина и начали ругать чиновников, а также пришли с негативом на страницы антигероев этой истории, якобы получивших квартиры вместо сирот. Это произошло, например, в аккаунте некой Татьяна Гуринова. Её имя и фамилия совпадают с данными руководителя отдел бюджетного учёта и сводной отчетности департамента.
В заявления от лица департамента соцзащиты и от областного правительства, отрицающих подлинность этой истории, подписчики не поверили.
Чиновники: «Списков с такими фамилиями не существует»
Региональный департамент соцзащиты опроверг абсолютно всю информацию, что есть в постах.
– Представленный вид бланка в департаменте социальной защиты области не используется; номер документа не соответствует номенклатуре дел; указанные номера приказов не соответствуют регистрационному реестру нормативных правовых актов департамента, самих приказов с указанными номерами по обеспечению упомянутых людей квартирами не существует. В департаменте социальной защиты отсутствует форма переписки на бланках с угловым штампом между сотрудниками и начальником отдела; упомянутые в тексте «проект решения отдела» – несуществующая формулировка, – сообщили в департаменте.
По данным чиновников, фамилии людей, указанных в опубликованных документах, вообще не включены в списки на получение квартир, им жильё предоставляться не будет.
– Часть упомянутых ФИО можно соотнести с фамилиями сотрудников департамента, однако у части из них не совпадают инициалы, и у всех не совпадает место жительства, – подчеркнули чиновники.
По факту размещения заведомо ложной информации департамент социальной защиты Воронежской области обратился в соответствующие органы для проведения проверки.
Прокуратура: «Заявлений не было»
Обращений от сирот, незаконно убранных их списков на получение жилья, в прокуратуру не поступало, сообщили корреспонденту «Вести Воронеж» в ведомстве.
Сироту, если его уже включили в список, «просто так» вычеркнуть никто не может, вне зависимости от его возраста и срока ожидания. Исключение может быть, только если есть на то законные основания – например, сирота самостоятельно купил квартиру, сообщила начальник отдела по надзору за исполнением законов о несовершеннолетних прокуратуры Воронежской области.
В любом случае, если у людей, претендующих на получение жилья, есть претензии к работе органов соцзащиты или основания полагать, что их намеренно лишают квартиры, необходимо обращаться в прокуратуру. Сотрудники надзорного ведомства проведут проверку исполнения законодательства.
«Вести Воронеж» следят за ситуацией.
Скандал с бесплатными квартирами для сирот уже был. В 2020 году в его центре тоже оказался региональный департамент соцзащиты – из-за двух провалившихся аукционов на покупку жилья для сирот. Следователи СКР возбудили уголовное дело о халатности. Они посчитали, что чиновники не предприняли достаточных мер, чтобы купить для сирот жильё. После этого провели ещё два аукциона и приобрели около 400 квартир.