квартиры в иркутске за мат капитал

Купить квартиру в Иркутске за материнский капитал без посредников

Прoдaм кваpтиpу-cтудию #430 в ЖК Альма-Матeр. Общая площадь 22м2, 18м2 жилой площади. Это единтвенная сейчас квартира, выставленная на продажу, с прекрасным видом на город, р.Ангара. С вашей лоджии, а не с технического балкона, будет открываться прекрасный вид. Вы будете наслаждаться простором и салютами на праздниках города, а не лицезреть, деревянны.

Продам однокомнатную улучшенной планировки в доме 113 #114 серии на остановке Омулевского. Хотите жить в Октябрьском районе? Эта квартира для Вас. Квартира чистая, аккуратная, с косметическим ремонтом в хорошей локации, в квартире заменены санфаянс и краны, раздельная планировка, балкон, очень большие окна, высокие потолки 2,6 м., вместительный коридор.

Продаю 2 ком. квартиру по ул.Баумана,2020.Состояние жилое, окна пластик, новые трубы и сантехника, балкон.Удобное расположение, развитая инфраструктура.

Продаётся уютная ДВУХкомнатная квартира в м-н Зеленый. Расположена на ВТОРОМ этаже пятиэтажного панельного дома, общей площадью 44 кв.м. Планировка комнат РАЗДЕЛЬНАЯ, по разные стороны квартиры (самая удачная!). В прихожей обустроена гардеробная комната. ПЛАСТИКОВЫЕ окна расположены с южной стороны дома. Заменены радиаторы, вся сантехника и электрика.

Предлагается трех комнатная светлая, просторная, теплая квартира в хорошем и комфортном месте, с отличной инфраструктурой. Рядом супермаркеты, поликлиники (взр. и дет.), детские сады, школы, почта, остановки общественного транспорта, удобная транспортная доступность. Комнаты улучшенной планировки раздельные 23+16,5+11 кв.м., окна на обе стороны. Санузе.

Продам уютную квартиру в самом центре города, вся инфраструктура в пешей доступности, окна квартиры смотрят во двор, квартира солнечная, теплая, рядом набережная, ул. Карла Маркса, магазин Лента, все счетчики новые ( водоснабжение, эл-во, газ) окна пвх, кроме одного, в зале натяжной потолок, сан узел совмещен, высота потолков 2,8м. поспеши стат.

B продаже уютная, с хорошей энергетикой 3-х кoмнатная квартира раздельной планировки в отличном соcтoянии, pacпoложенная на третьем этaжe дeвятиэтажнoго панельного дoма в самом центре мкp.Пеpвомайcкий, ост. Магистральная. Прекрасный вариант для большой семьи! Удобнaя планировка: все комнаты раздельные, расположены на две стороны. Общая площад.

Продаем 2 комнатную квартиру в кирпичном доме на 3 этаже.Ремонт делали для себя меняли сантехнику и электрику.Пластиковые окна,межкомнатные двери,выравнивали стены и потолки.Квартира чистая,светлая,солнечная,теплая.Состояние квартиры заезжай и живи.Остается частично мебель.Подходит под все виды расчета.Документы готовы к продажи.Расположения дома удачно.

Большая светлая квартира с шикарным видом из окон на залив и город. Дом тёплый, рядом развитая инфраструктура: магазины, школа, детские сады, остановки общественного транспорта. Во дворе дома подземная автопарковка с детским городком и спортплощадкой. Оформлен договор долевого участия на юр. лицо, возможна ипотека с использованием «материнского капитала».

Уважаемые покупатели, представляю Вам отличную 2-комнатную квартиру. Вам стоить посмотреть эту квартиру, если Вы цените личное пространство, т.к. тут Вы сможете его ощутить благодаря просторным и раздельным комнатам, также огромным плюсом для Вас будет являться раздельный с/у. Именно в этом доме Вы сможете увидеть и почувствовать отличную инфрастуктуру.

Источник

Как купить квартиру с материнским капиталом

Если сделка оформляется без ипотеки

Для многих семей с детьми материнский капитал — единственная возможность купить свое жилье.

В статье расскажу, как получить сертификат, на что следует обращать внимание, присматривая квартиру, и что делать, если ПФР отказался переводить деньги продавцу. Я буду разбирать только случаи, когда семья не планирует брать ипотеку. Для тех, кто хочет использовать маткапитал в качестве первоначального взноса для ипотеки, в Т⁠—⁠Ж есть отдельная статья.

О чем узнаете в статье:

Что такое маткапитал и на что его можно потратить

С тех пор сумма выросла — материнский капитал ежегодно индексируется с учетом темпов роста инфляции. Его размер устанавливает закон о федеральном бюджете на соответствующий год.

Изменение условий маткапитала с 2020 и 2021 года. В 2020 году сумма маткапитала выросла и на него получили право больше людей. Теперь его могут получить и семьи, в которых начиная с 1 января 2020 года родился или был усыновлен первый ребенок.

Размер материнского капитала в 2021 году

Как получить сертификат. Раньше для этого нужно было писать заявление в ПФР и предоставлять необходимые документы. Теперь сертификат можно получить и без заявления.

Сведения о рождении или об усыновлении ребенка поступают в ПФР из государственного реестра загса. Материнский капитал оформляется автоматически. Данные о сертификате поступают в личный кабинет мамы на сайте ПФР или на портале госуслуг.

Как победить выгорание

Кто может получить материнский капитал

Судя по названию, правом на получение материнского капитала в первую очередь обладают матери. Женщина получает право на господдержку, если она родила или усыновила:

Чтобы получить материнский капитал, важно, чтобы ребенок и мама были гражданами РФ. Место жительства родителей не имеет значения.

Хотя господдержка носит название «материнский капитал», получить ее могут и мужчины. Это может быть в следующих случаях:

Если и мужчина утратил право на материнский капитал, то получить его могут сами дети. На это имеют право несовершеннолетние дети и те, кто еще не достиг возраста 23 лет и учится очно. Если детей несколько, то сумма материнского капитала делится между ними поровну.

Как получить сертификат

Право на материнский капитал подтверждается именным документом — государственным сертификатом. Сертификат по желанию заявителя может быть оформлен как на бумаге, так и в электронной форме. Электронный вариант можно скачать в любое время на портале госуслуг или в личном кабинете мамы на сайте ПФР. За бумажным сертификатом придется обратиться в отделение ПФР.

Сертификат можно получить в любое время после рождения или усыновления ребенка, за которого положен маткапитал.

Документы. В 2021 году сертификат можно получить без заявления: он формируется автоматически в личном кабинете мамы на сайте ПФР или на портале госуслуг.

Можно получить сертификат и по старинке, обратившись с заявлением в ПФР. Так обычно делают, если не хотят ждать, когда ПФР получит сведения из загса.

Подать заявление о выдаче сертификата в ПФР можно:

Если подавать заявление в территориальное отделение ПФР, нужно представить:

Если подавать заявление на сертификат в электронном виде, подтверждающие документы нужно предъявить в любом территориальном отделении ПФР.

Отделение ПФР принимает решение о выдаче или отказе в выдаче сертификата в течение пяти рабочих дней. В исключительных случаях, когда необходимо запросить недостающие документы, срок могут продлить до 15 рабочих дней.

Когда ПФР вынес решение, он должен уведомить заявителя не позднее чем через один рабочий день. После этого можно будет получить сертификат.

Ограничения покупки квартиры с маткапиталом без ипотеки

Можно ли купить, если ребенку не исполнилось три года. Материнским капиталом можно распорядиться через три года с момента рождения или усыновления того ребенка, на которого выдали сертификат. Но есть несколько исключений, когда материнский капитал можно использовать раньше. Эти случаи предусмотрены в законе.

Когда можно распоряжаться материнским капиталом для улучшения жилищных условий

Стоит ли обналичивать материнский капитал полузаконными способами, чтобы не ждать. Раньше, чтобы не ждать, когда ребенку исполнится три года, многие оформляли кредиты на покупку квартиры. Законодательство не содержало жестких требований к лицам, предоставляющим займы. Маткапиталом можно было погашать даже займы, которые выдавали физлица, ИП или сомнительные ООО. Часто займы выдавались под огромные комиссии или проценты. Таким образом обналичивали маткапитал.

Мы воспользовались услугами кооператива, чтобы не ждать, когда ребенку исполнится три года

Мы с мужем и ребенком жили в деревенском доме с моей бабушкой, которой на тот момент было 83 года. Когда родился второй ребенок и мы получили право на маткапитал, решили вложить его в жилье. Чтобы можно было использовать материнский капитал для покупки жилья раньше, чем ребенку исполнится три года, нужно брать ипотеку. Нам ее не давали: я была в декрете, а у мужа слишком низкая официальная зарплата. Но нам хотелось разъехаться с бабушкой, поэтому мы воспользовались услугами кооператива.

Квартиру мы искали под требования бабушки, поскольку нам легче было бы жить в деревенском доме, чем пожилой женщине. Со второго раза нашли подходящий вариант. Документы подготовили за неделю. Часть денег у нас была наличными, а под материнский капитал мы взяли в кооперативе ипотечный заем.

Кооператив предложил возместить проценты за пользование ипотечным займом после того, как ПФР рассмотрит документы и переведет сумму маткапитала на счет кооператива. Мы вложили в квартиру не весь маткапитал, а меньше на 60 тысяч рублей — разницей оплатили услуги кооператива за пользование ипотечным займом.

Сделку проводили через МФЦ. Договор с кооперативом и договор купли-продажи оформляли в один день. Документы на собственность получили через неделю после сделки. Их нужно было отнести в пенсионный фонд. В течение месяца фонд перечислил кооперативу материнский капитал, и с квартиры сняли обременение.

Постепенно в законодательство стали вносить изменения, и теперь круг кредиторов, которые могут предоставлять займы под материнский капитал, сужен.

Круг заимодавцев, которым ПФР перечисляет материнский капитал:

Если обратиться к кредитору, которого нет в перечне, то погасить заем на квартиру маткапиталом не получится. ПФР откажется перечислять сумму маткапитала.

В Сыктывкаре женщина купила ⅓ квартиры и для этого взяла заем в ООО «Гарант Плюс». После сделки она обратилась в ПФР с заявлением о распоряжении материнским капиталом. Однако ПФР отказался перечислять деньги в счет долга по договору займа с этой организацией. Обоснование: эта компания не входит в перечень организаций, займы которых могут быть погашены средствами маткапитала. Суды поддержали эту позицию.

Можно ли купить у родственников. Закон не запрещает покупать квартиру или загородный дом у родственника. Но такие сделки попадают под пристальное внимание пенсионного фонда. Благодаря общим госреестрам ПФР может сразу установить, что продавец квартиры — родственник, скрыть этот факт вряд ли удастся.

ПФР с подозрением относится к сделкам, которые заключаются с одной целью — обналичить материнский капитал. Иногда и после перехода права собственности прежний владелец квартиры — мама, папа, дедушка, бабушка — продолжает жить в ней. Если ПФР это установит, то сделку могут признать мнимой, а материнский капитал заставят вернуть государству. Кроме того, могут привлечь к ответственности за мошенничество.

Вот что нужно учитывать, когда покупаете квартиру у родственников и используете маткапитал:

Покупать квартиру у близкого родственника невыгодно еще по одной причине: нельзя получить налоговый вычет. Но второй супруг, который не является близким родственником продавцу, может претендовать на вычет. В Т⁠—⁠Ж уже есть статья, как его получить.

Можно ли купить комнату или долю. По закону комнаты — это жилые помещения, поэтому для покупки таких объектов можно использовать материнский капитал.

С долями дело обстоит сложнее. ПФР может отказаться перечислять материнский капитал на ее покупку, если посчитает, что жилищные условия семьи не улучшатся. Кроме того, ПФР может не устроить, что в части квартиры — доле, которая не приобретается, — будет жить посторонний человек. Возможно, свои права придется отстаивать в суде.

Чтобы не столкнуться с отказом ПФР или выиграть суд, нужно соблюдать несколько условий:

Не поддавайтесь на провокации сотрудников ПФР и не доверяйте устному мнению, что сделку не одобрят. Любой отказ ПФР должен обосновать письменно и выдать заявителю. С этим документом можно пойти в суд и оспорить решение ПФР. Героине нашей статьи это удалось.

Способы покупки квартиры с материнским капиталом без ипотеки

С помощью материнского капитала можно приобрести жилое помещение по любой сделке, которая не противоречит закону. Жилье можно приобрести:

Расскажу о каждом способе подробно.

Купля-продажа. По договору купли-продажи приобрести жилье можно как в новостройке, так и на вторичном рынке. Часть стоимости квартиры покупатель оплачивает за счет личных средств.

Все происходит так. Покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи и подают документы на регистрацию. Росреестр регистрирует договор и накладывает на квартиру обременение. После этого покупатель подает в ПФР заявление о распоряжении материнским капиталом и прикладывает пакет документов. Заявление можно подать лично, через портал госуслуг, через МФЦ или отправить по почте.

ПФР должен рассмотреть заявление в течение десяти дней с момента получения и принять решение: удовлетворить заявление или отказать. В случае удовлетворения заявления ПФР перечисляет продавцу деньги в течение пяти рабочих дней.

После полного расчета с продавцом обременение снимается. В течение шести месяцев после перечисления ПФР материнского капитала продавцу необходимо выделить доли супругам и детям.

Участие в долевом строительстве. Если квартиру покупают в строящемся доме, заключают договор долевого участия в строительстве — ДДУ. Его регистрируют в Росреестре, затем обращаются в ПФР с заявлением о распоряжении материнским капиталом и с пакетом документов.

При положительном решении ПФР перечисляет деньги застройщику. Право собственности на квартиру можно оформить только после того, как застройщик сдаст дом, а покупатель полностью с ним рассчитается, если, допустим, жилье покупалось в рассрочку. Выделить доли нужно в течение шести месяцев после сдачи объекта.

Участие в жилищном кооперативе. В жилищном кооперативе жилье приобретается через уплату паевых взносов. Покупатель может уплатить часть паевых взносов за счет собственных средств, а часть — с помощью материнского капитала. Материнский капитал может быть направлен как на уплату вступительного, так и паевого взноса.

В ПФР нужно будет представить:

При приобретении квартиры в жилищном кооперативе доли супругам и детям должны быть выделены в течение шести месяцев после внесения последнего платежа, после уплаты которого паевой взнос считается выплаченным в полном размере.

Когда и какого размера нужно выделять доли в квартире, которую купили на маткапитал

Когда выделяют доли детям. Жилое помещение, полностью или частично приобретенное на средства материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность супругов и детей. Размер долей при этом определяется по соглашению.

Раньше нужно было оформлять у нотариуса обязательство о выделении долей всем членам семьи. Теперь такой документ оформлять не нужно. Но доли все равно придется выделить.

Доли нужно выделить в течение шести месяцев. Момент, с которого отсчитываются эти шесть месяцев, в каждом случае свой:

Чтобы выделить доли детям, нужно часть недвижимости, которую оплатили материнским капиталом, разделить на всех членов семьи.

В Т⁠—⁠Ж есть калькулятор, который поможет посчитать минимальный размер долей, которые нужно выделить. По желанию детям можно выделить долю больше.

Если доли детям не выделить, то могут заставить вернуть маткапитал в ПФР. Проблемы могут возникнуть и в случае дальнейшей продажи квартиры, которую купили на маткапитал. По иску органов опеки суд может отменить сделку. Часть денег в сумме материнского капитала придется вернуть государству, оставшуюся сумму — несостоявшемуся покупателю.

На оспаривание сделки с нарушением прав детей у органов опеки и других заинтересованных лиц есть год с даты, когда они узнают о нарушении. Если этот срок пропустить, то оспорить сделку будет сложно.

Требования ПФР к жилью и держателю сертификата для покупки квартиры

Таких требований несколько.

Жилье должно находиться в РФ. Купить квартиру с помощью маткапитала в другой стране не получится.

Пригодно для проживания. Раньше на материнский капитал можно было покупать любое ветхое жилье: комнату в бараке или развалюху в деревне без окон. То есть зачастую через такие покупки материнский капитал просто обналичивали. Но потом государство решило, что материнский капитал должен быть направлен на реальное улучшение жилищных условий, и в законодательство внесли изменения.

Теперь ПФР проверяет, чтобы жилье, которое планируют купить с помощью материнского капитала, было пригодно для проживания. А если это многоквартирный дом, то он не должен быть аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Для этого пенсионный фонд направляет запросы в органы местного самоуправления и в органы жилищного контроля и надзора.

Если ПФР установит, что в доме нельзя жить или он подлежит сносу, то материнский капитал не перечислят.

Родителю, который владеет сертификатом, тоже могут отказать в распоряжении материнским капиталом. Например, в таких случаях:

Порядок действий при покупке квартиры без ипотеки

Заключение договора купли-продажи и образец договора. Прежде всего покупатель должен найти подходящую квартиру. Когда будут оговариваться условия сделки, продавца следует предупредить, что часть квартиры будет оплачена материнским капиталом. Возможно, продавца это не устроит, поскольку ему придется ждать, когда ПФР переведет деньги.

Если продавец согласен ждать и остальные условия согласованы, можно переходить к заключению договора.

При оформлении договора можно воспользоваться типовой формой или привлечь юриста. В договоре обязательно должно быть прописано, что часть квартиры оплачивается материнским капиталом, а также указаны сроки и порядок расчетов.

Передача квартиры от продавца к покупателю оформляется передаточным актом. Это может быть как отдельный документ, так и соответствующий пункт в договоре. Прежде чем подписывать этот документ, покупатель должен проверить состояние квартиры.

Договор вступает в силу с момента подписания. Но чтобы стать законным собственником квартиры, его нужно зарегистрировать в Росреестре.

Регистрация сделки. Подать документы на регистрацию можно в отделении Росреестра или через МФЦ. В МФЦ обычно нужно предварительно записываться через интернет или по телефону. Еще можно отправить документы по почте или вызвать специалиста на дом, но эта услуга доступна только некоторым категориям инвалидов. Если сделку заверяли у нотариуса, то все документы в Росреестр передаст нотариус.

Договор подается в нескольких экземплярах: по одному для каждой из сторон и еще один для Росреестра.

Какие документы еще могут потребовать от продавца при покупке жилья:

Какие документы еще могут потребовать от покупателя при покупке жилья:

Семья из четырех человек покупает квартиру с помощью средств маткапитала и оформляет на всех членов семьи. Каждый из них должен заплатить госпошлину по 500 Р за регистрацию права собственности, за детей платят родители, но от имени детей.

Если документы подают в Росреестр, все регистрируют семь дней, через МФЦ — девять дней. Если документы передаст нотариус, то право собственности будет зарегистрировано в течение трех рабочих дней.

После регистрации выдают договор купли-продажи с отметками о регистрации и выписку из ЕГРН, где будет указан новый собственник квартиры.

После отправки заявления нужно записаться на личный прием в отделение ПФР.

ПФР рассматривает заявление о распоряжении материнским капиталом в течение десяти рабочих дней. После этого выносит решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления. О принятом решении заявителя уведомят не позднее чем через один рабочий день с даты вынесения решения.

Документы для ПФР. В фонде при подаче заявления о распоряжении маткапиталом могут потребовать:

Варианты расчетов при покупке квартиры с маткапиталом

ПФР может перечислить маткапитал продавцу только после того, как рассмотрит заявление. Из-за этого в договоре приходится предусматривать особый порядок расчетов — с отсрочкой или рассрочкой оплаты.

При отсрочке срок оплаты переносится на определенный период, который оговаривается между сторонами, например месяц. А при рассрочке платеж растягивается, стоимость делится на несколько сумм, которые покупатель должен выплатить продавцу в определенный срок.

Покупатель может рассчитаться с продавцом наличными, например через банковскую ячейку, перечислить их на счет или воспользоваться аккредитивом. Но материнский капитал ПФР перечисляет продавцу по безналичному расчету.

Полная оплата материнским капиталом. Полная оплата недвижимости материнским капиталом встречается довольно редко. Все же стоимость жилья в России превышает размеры государственной поддержки, оказываемой семьям с детьми. Обычно за счет материнского капитала без привлечения дополнительных средств покупают комнату или долю.

При расчетах материнским капиталом договор должен содержать положение об отсрочке оплаты, то есть должно быть указано, что сумма по договору будет перечислена ПФР за счет материнского капитала через определенный период времени.

Частичная оплата материнским капиталом. Жилье с частичной оплатой материнским капиталом приобретается гораздо чаще. Тут уже можно купить не только комнату, но и любую квартиру, на которую хватит собственных средств в дополнение к маткапиталу. В таких договорах предусматривают рассрочку оплаты.

Оформление рассрочки. При оформлении рассрочки жилье оплачивается частями. Можно предусмотреть оплату как равными частями, так и нет. Чаще всего большая часть суммы по договору — собственные средства покупателя. Их передают наличными или вносят на банковский счет продавца при подаче документов на госрегистрацию. Оставшуюся часть в размере маткапитала перечисляет позднее ПФР. Все это должно быть прописано в договоре.

Квартира стоит 1,5 млн рублей. Из них 1 016 118,17 Р покупатель перечислит продавцу при подаче документов на госрегистрацию, а 483 881,83 Р продавцу перечислит ПФР после того, как рассмотрит заявление о распоряжении маткапиталом и примет положительное решение.

В договоре должен быть указан срок, в течение которого ПФР перечислит маткапитал. Этот срок рассчитывается так: складывается срок рассмотрения заявления ПФР, в 2021 году это 10 рабочих дней, и срок на перечисление денег — 5 рабочих дней. То есть деньги продавец получит в среднем через 15 рабочих дней с момента, как покупатель написал заявление в ПФР.

Если покупатель расплачивается с продавцом наличными, то нужно получить от продавца расписку или указать это в договоре.

Если ПФР удовлетворит заявление о распоряжении материнским капиталом, то он перечислит деньги продавцу в течение пяти рабочих дней.

Отказ ПФР

Причины для отказа. ПФР не всегда соглашается перечислять маткапитал. Это может произойти в следующих случаях:

Что делать, если ПФР отказал. Если отделение ПФР отказало в распоряжении маткапиталом, то можно обратиться в региональное управление ПФР или в суд.

В суд можно обратиться как по месту жительства, так и по месту нахождения отделения ПФР.

Источник

ЗАЙМ ПО ПРОГРАММЕ
МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

до 747 581 рублей за 5-7 дней, не дожидаясь 3 лет ребёнка

ОФОРМИТЕ ЗАЯВКУ НА ЗАЙМ НА ПОКУПКУ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ

Квартиры и комнаты

Готовые дома и строительство

Доля в квартире

Материнский капитал за первого ребёнка можно получить, если ребёнок родился или был усыновлён после 1 января 2020 года. Сумма выплаты — 483 881 рубля 83 копейки.

КПК «ГоСотделение» предлагает вам оформить целевой займ на покупку или строительство жилья.
Справки о доходах и поручители не нужны. Наши юристы помогут на всех этапах, ответят на любые вопросы по предстоящей сделке.

Узнайте больше о программе «Материнский капитал за первенца» по телефону горячей линии 8-800-5-100-800 или оставьте заявку на обратный звонок.

Возможность получить жилье уже сейчас

Законное получение денежных средств за 5-7 дней.

Бесплатное юридическое сопровождение

Юристы сопровождают сделку купли-продажи комнаты, квартиры или дома, проводят консультационную и разъяснительную работу.

Индивидуальный подход, фиксированный процент.

Займ на жилье по программе материнский капитал предоставляется сроком до 12 месяцев. Досрочное погашение возможно за период не менее 45 дней.

Получите консультацию
о мат. капитале сейчас!

Получите консультацию
о мат. капитале сейчас!

В 2020 году свыше 1582 семей получили займы в КПК «ГоСотделение»

КАК ПОЛУЧИТЬ ЗАЙМ ПО ПРОГРАММЕ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ БЫСТРО

Оставить заявку на сайте.

Собрать необходимый пакет документов. Список можно скачать здесь.

Получить решение по займу в срок от 1 дня.

Оформить сделку купли-продажи (залога) в Росреестре через МФЦ. Через 5-7 дней получить займ по программе материнский капитал.

Подать документы в Пенсионный Фонд и/или Соцзащиту. Через 2-3 месяца займ автоматически погашается.

Раздумываете? Напишите нам

и мы вышлем вам все требования к документам на получение займа уже сегодня

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ЗАЙМ

6 ПРИЧИН ОБРАТИТЬСЯ К НАМ

ЗАЙМ ПО ПРОГРАММЕ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ
(В КПК «ГоСотделение»)

ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
(в кредитных организациях)

ОТЗЫВЫ СЧАСТЛИВЫХ СЕМЕЙ

Мария

У нас четырехкомнатная квартира в Юбилейном, доля в которой принадлежит бабушке. Мы выкупили эту долю у бабушки за счет средств займа по программе материнский капитал. Теперь квартира полностью в распоряжении нашей семьи.

Дмитрий

Нам не хватало на однокомнатную квартиру 500 000 рублей. Мы обратились в КПК «ГоСотделение» и нам довольно быстро выдали займ по программе материнский капитал. Мы счастливы.

ПОМОГАЕМ В РЕШЕНИИ СЛОЖНЫХ ЖИТЕЙСКИХ СИТУАЦИЙ

Как Елена выкупила 1/2 квартиры у бывшего мужа.

Елена недавно развелась с мужем. Квартиру они купили в совместном браке и теперь делили ее пополам. А для двоих детей нужна квартира полностью.

Мы предложили Елене использовать маткапитал для улучшения жилищных условий. Для этого клиентке предложили подать на раздел имущества на ½ и сразу же выкупить долю у бывшего супруга за счет средств маткапитала. Елена
получила займ и скоро успешно выкупила свою долю.

Как Светлана купила квартиру у «потерявшегося» собственника

Светлана покупала квартиру. т.к. квартира была в общедолевой собственности с соседями, для покупки нужно было получить нотариальный отказ от преимущественной покупки с каждого собственника-соседа. От всех получили. Но один сосед не проживает здесь уже много лет и дозвониться до него было невозможно.

Мы предложили по последнему месту регистрации письмо. По закону, если ответ не поступит в течение месяца, отказ формируется автоматически, на основании уведомления. Клиент так и сделал. Через месяц после подачи заявки
мы вышли на подписание договора займа. А уже через несколько дней Светлана вселилась в квартиру.

Если вам нужна юридическая консультация по сделке,

мы окажем её вам бесплатно

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ЗАЙМ

ЧТО ТАКОЕ КПК «ГоСотделение»

Кооператив работает на основании и в соответствии с положениями Федерального закона «О кредитной кооперации» № 190 ФЗ от 18 июля 2009 г.

Наш кооператив внесен в Государственный реестр кредитных потребительских кооперативов ЦБ РФ, плановая проверка деятельности кооператива проведена ЦБ РФ в мае 2017 года и феврале 2019 года.

Также КПК «ГоСотделение»входит в СРО НСКК «Содействие» (в реестре членов СРО №ЮФ-0045 от 25.11.2020 г.).

В сентябре 2019 года наш кооператив успешно прошел проверку СРО «НООК»

Начало деятельности КПК «ГоСотделение» было положено в 2009 году в г. Иркутске.

За 11 лет кооператив превратился в крупную, надежную компанию, пользующуюся заслуженным доверием клиентов. У нас 46 отделений по всей России.

НАШИ СОТРУДНИКИ

Проконсультирует Вас по всем услугам по телефону

Проконсультирует Вас по всем услугам по телефону

Проконсультирует Вас по всем услугам по телефону

Проконсультирует Вас по всем услугам по телефону

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Можно ли купить автомобиль за счет средств мат. капитала?

Да, при условии, что вы проживаете на территории Новосибирской области, где по закону от 30.09.2011 №125-ОЗ вы имеете возможность приобрести автомобиль на средства материнского капитала по региональному сертификату.

Можно ли купить на маткапитал земельный участок?

Нет, за счет средств маткапитала можно приобрести только жилой объект недвижимости. Зем. участок в данную категорию не входит. Но на покупку участка мы можем также дать займ.

Можно ли купить долю в квартире?

Да. За счет средств материнского капитала можно приобрести долю в жилом объекте недвижимости.

Можно ли использовать маткапитал на строительство, на земле родственника?

По закону земельный участок должен принадлежать владельцу сертификата на получение материнского капитала либо законному супругу. Для использования капитала вам нужно купить или получить в дар участок. Если участок принадлежит ребенку, то нужно получить разрешение органов опеки и попечительства на залог участка для получения займа.

Раздумываете? Напишите нам

и мы вышлем вам все требования к документам на получение займа уже сегодня

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ЗАЙМ

МАТКАПИТАЛ В 2021 ГОДУ.
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

До какого года действует право на материнский (семейный) капитал?

Основной нормативный акт, регулирующий программу материнского капитала, — это Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Какие документы нужны для оформления материнского (семейного) капитала?

Для начала нужно получить сертификат. Этот документ подтверждает право семьи на использование материнского (семейного) капитала. Для этого надо прийти в отделение Пенсионного фонда по месту жительства и заполнить соответствующее заявление.

С 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал может оформляться без заявления родителя (усыновителя) в электронном формате. ПФР начинает оформление на основании СНИЛС родителя, когда получает сведения о рождении (усыновлении) ребёнка.

ПФР пришлёт электронный сертификат в личный кабинет родителя на портале Госуслуг. Срок оформления — 15 календарных дней после получения сведений из ЗАГС.

Сертификат можно получить на первого ребенка, рождённого (усыновлённого) с 1 января 2020 года; на второго, третьего и следующего ребёнка, рождённого (усыновлённого) с 1 января 2007.

Если в документами всё в порядке, то ПФР направит в ваш личный кабинет на сайте госулуг электронный сертификат, подписанный электронной подписью сотрудника ведомства. Скачайте и распечатайте этот документ.

По вашему желанию в территориальном органе ПФР (МФЦ) можно получить выписку из федерального регистра о выдаче сертификата, сертификат на бумажном носителе, подтверждающий содержание сертификата в электронной форме, заверенный руководителем территориального органа ПФР.

Каков размер материнского капитала?

В 2021 году размер материнского капитала за первого ребёнка составляет 483 881 рубль 83 копейки. Благодаря предусмотренной законом ежегодной индексации с 2007 года сумма 250 000 рублей по сертификату на маткапитал выросла более чем на 90%.

Как получить областной материнский капитал?

Правила предоставления материальной помощи семьям, в которых появляется второй ребенок, одинаковы во всех регионах. Однако в дополнение к федеральной программе в регионах продолжает реализовываться выплата регионального материнского капитала, обеспечиваемого средствами субъектов федерации (края, республики, области и города федерального значения). Для каждого субъекта сумма разная. Подробнее о том, как получить и использовать маткапитал жителям Иркутской области можно прочитать в этой статье.

Кто имеет право на получение средств материнского (семейного) капитала?

В соответствии с законодательством, право на материнский капитал предназначается для определенного круга лиц, в который входят:

— женщины, родившие или усыновившие второго ребенка;
— мужчины, которые являются родными отцами, либо усыновителями для второго ребенка в тех случаях, когда их матери, либо усыновительницы лишены законного права на капитал;
— сами дети в тех случаях, когда их родители, либо усыновители утратили соответствующее право по некоторым причинам.

На что можно использовать материнский капитал?

Средства материнского капитала могут быть полностью или частично направлены на:

— Образование детей
— Улучшение жилищных условий
— Формирование накопительной части пенсии мамы
— Социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов.

Кроме того, если семья соответствует некоторым условиям, из средств материнского капитала можно оформить ежемесячную выплату.

Как купить дом на средства материнского (семейного) капитала?

Не каждый дом можно купить в рамках программы «Материнский (семейный) капитал», он должен подходить под определенные требования, а именно:

— дом должен быть расположен на территории РФ;
— дом должен быть ЖИЛЫМ (иметь статус «жилого помещения» или «жилого дома»).

Ещё одно обязательное условие — ребенку должно исполниться три года на момент использования материнского (семейного) капитала.

Если вы хотите приобрести дом или квартиру ДО достижения ребенком возраста 3-х лет, обращайтесь в КПК «ГоСотделение», и мы поможем вам реализовать свое право на использование средств материнского (семейного) капитала в течение 5-7 дней в соответствии с действующим законодательством.

Можно ли купить дачу на материнский капитал?

Законодательство даёт прямой ответ на вопрос, можно ли потратить маткапитал на строительство или покупку дачного дома. Приобретаемый или строящийся дом должен иметь статус «жилого дома». Если планируется строительство или приобретение обычного дачного домика, вряд ли он попадёт в категорию жилого помещения.

Можно ли погасить кредит с помощью материнского капитала?

Возможности распоряжения материнским капиталом регулирует статья 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». И в ней говорится, что средства материнского капитала можно использовать на:

— улучшение жилищных условий;

— получение образования ребенком (детьми);

— формирование накопительной части трудовой пенсии.

Таким образом, использовать материнский капитал для получения или оплаты любых кредитов, не связанных с приобретением (строительством) жилого помещения, нельзя! Даже если это будет потребительский кредит, который вы брали на покупки или строительства жилья.

Для того чтобы оплатить кредит или его часть материнским капиталом, нужно, чтобы в договоре кредитования было прописано, что кредит был взят именно на приобретение (строительство) жилого помещения. Кроме того, основным заемщиком по кредиту должен выступать владелец сертификата на материнский (семейный) капитал или супруг владельца.

Можно ли обналичить материнский (семейный) капитал?

Согласно действующему законодательству РФ, обналичивание средств материнского (семейного) капитала является уголовно наказуемым деянием. Предложения фирм по обналичиванию средств материнского (семейного) капитала является нарушением законодательства и преследуется по закону. Лицо, участвующее в преступной схеме, подлежит привлечению к уголовной ответственности по статье «мошенничество».

Максимальная санкция, предусмотренная ст. 159 УК РФ (мошенничество) составляет 10 лет. Его могут вменить членам организованной группы или лицам, совершившим мошенничество относительно выплат в особо крупном размере.

Материнский капитал: изменения в 2021 году

В 2021 году размер материнского (семейного) капитала для лиц, у которых право на него возникло до 1 января 2020 года, а также для лиц, у которых право на маткапитал возникло в связи с рождением (усыновлением) первого ребенка начиная с 1 января 2021 года, составляет 483 881,83 руб. (Федеральный закон от 8 декабря 2020 г. № 385-ФЗ «О федеральном бюджете на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов»).

Размер материнского капитала для лиц, у которых право на дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, возникло в связи с рождением (усыновлением) первого ребенка, при рождении (усыновлении) второго ребенка с 2021 года увеличен на 155 550 руб.

Для лиц, у которых право на дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, возникло в связи с рождением (усыновлением) второго или третьего и последующих детей, начиная с 1 января 2020 года, если ранее такое право у них не возникало, размер материнского капитала составил в 2021 году 639 431,83 руб.

Материнский капитал: как не попасться на удочку мошенников?

С 2007 года государство РФ реализует специальную социальную программу — материнский капитал, которая заключается в помощи семьям с 2-мя и более детьми. В рамках программы использовать материнский капитал, составляющий 453 тысячи рублей, можно на улучшение жилищных условий семьи, образование детей, повышение будущей пенсии матери, ежемесячные выплаты, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и поддержки детей-инвалидов.

Наиболее популярным является выбор в пользу улучшения жилищных условий, реализация которого возможна посредством строительства, или же путем приобретения жилого помещения. Однако это возможно только после достижения возраста 3-х лет вторым ребенком.

Можно не ждать 3 года и улучшить свои жилищные условия уже сейчас путем погашения займа(кредита) на приобретение или строительство жилья, обратившись в ближайшее отделение КПК «Городское Сберегательное Отделение». Только в городе Иркутске ежедневно для вас работает более 10 отделений!

*Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлен перечень организаций, кредиты (займы) которых можно оплатить за счет средств материнского (семейного) капитала. 29.03.2019 г. в закон внесены существенные изменения относительно указанного перечня. Теперь в данный перечень входят кредитные организации, кредитные потребительские кооперативы, сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы, осуществляющие свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации, и единый институт развития в жилищной сфере.

Говоря простым языком, законодатель в целях защиты граждан исключил из перечня те организации, которые не находятся под прямым надзором Центрального Банка России и которые не могут гарантировать законное предоставление кредитов (займов), направляемых только на цели, установленные законом — приобретение или строительство жилья. К таким организациям, займы которых нельзя погасить за счет средств материнского капитала, относятся любые юридические лица, не имеющие статуса кредитной организации, кредитного или сельскохозяйственного кооператива, а именно — различные ИП, ООО, АО, осуществляющие деятельность на рынке риэлторских, финансовых иных посреднических услуг.

Если вы уже выбрали объект, который вы желаете приобрести или определились с участком, на котором планируете возводить жилой дом, мы расскажем вам, как не попасться на удочку мошенников.

Кредитная организация должна соответствовать требованиям, содержащимся в Федеральном законе 2 декабря 1990 г. N 395-I «О банках и банковской деятельности», а именно, действовать на основании специального разрешения — лицензии, выдаваемой Центральным банком Российской Федерации (Банком России). Проверить не отозвана лицензия у кредитной организации можно на сайте Банка России — cbr.ru.

Кредитный потребительский кооператив в соответствии с нормами законодательства должен отвечать следующим требованиям: осуществлять деятельность более 3 лет. Данную информацию (о дате регистрации кооператива) можно найти в едином государственном реестре юридических лиц на сайте nalog.ru. Также кооператив в обязательном порядке должен быть членом СРО — саморегулируемой организации. Данную информацию отражается на официальных сайтах СРО и ЦБ.

К сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативам предъявляются аналогичные требования о сроки деятельности и членстве в СРО.

Будьте предельно бдительны и тщательно проверьте, чтобы все вышеупомянутых условия были выполнены. В противном случае высока вероятность того, что вы не сможете погасить займ (кредит) на средства материнского капитала.

Мы знаем, о чем говорим, ведь кредитный потребительский кооператив «Городское Сберегательное Отделение» осуществляет свою деятельность уже 11 лет, и предлагает гражданам возможность получить материнский капитал, не дожидаясь 3-летия ребенка.

Раздумываете? Напишите нам

и мы вышлем вам все требования к документам на получение займа уже сегодня

Источник