квартиры в лос анджелесе долгосрочная аренда
Меблированные квартиры в Лос-Анджелесе
Огромный мегаполис Лос-Анджелес является домом этнически-разнообразного населения, средиземноморского климата и, конечно же, Голливуда. Он также считается вторым по величине городом в Соединенных Штатах по численности населения, которое сейчас достигает 4 миллионов.
Средняя стоимость аренды квартир в Лос-Анджелесе составляет порядком 2100$. Цены на жилье отличаются в разных частях города: свыше 3050$ в Санта-Монике и всего 1100$ в Южном Лос-Анджелесе. Здесь можно найти и шикарные пляжные домики в Малибу, и недорогие лофт-площади в Комптоне. В округе Лос-Анджелес имеется жилье, соответствующее всем вкусам и бюджетам.
Если Вы мечтаете о жизни в Калифорнии, то Вы в правильном месте. На сайте Nestpick Вы найдете лучший выбор аренды квартир в Лос-Анджелесе.
Меблированные и обслуживаемые квартиры в Лос-Анджелесе
Для экспатов и профессионалов в недолгих командировках в Лос-Анджелесе идеально подойдут апарт-отели и обслуживаемые квартиры. Лос-Анджелеские апарт-отели обычно отлично оборудованы, а также предоставляют услуги в номер, уборку и wifi, что делает пребывание в городе Ангелов максимально комфортным.
Неважно путешествуете ли Вы с семьей или в одиночку, такие меблированные квартиры позволят Вам очень быстро обосноваться в Южной Калифорнии. У Вас будет возможность сосредоточиться на работе без лишних беспокойств об обустройстве и уборке квартиры.
Квартиры в районах Лос-Анджелеса
Самые популярные районы для жилья в Лос-Анджелесе
Квартиры в Даунтаун Лос-Анджелеса
Квартиры в Голливуде
Квартиры в Вудленд-Хиллз
Квартиры в Бел-Эйр
Квартиры в Беверли-Хиллз
Беверли-Хиллз, часто называемый «»90210″» по одному из почтовых индексов района, известен как один из самых богатых районов в Соединенных Штатах. Всемирно известные актеры и другие гламурные представители шоу-бизнеса постоянно появляются в этом безупречном районе, придавая ему репутацию достатка и роскоши. В этом звездном городе на севере округа Лос-Анджелес находятся знаменитый торговый район Родео-драйв и нефтяное месторождения Беверли-Хиллз. Прогуливаясь по Родео-драйв, Вы увидите шикарные кафе, дизайнерские бутики и изысканных людей, одетых по последней моде. Рассчитывайте заплатить дополнительно за эту роскошь, если Вы посещаете местные заведения. Из Беверли-Хиллз открывается один из самых захватывающих видов на Лос-Анджелес. Этот район с красиво декорированными садами и роскошными местами для уединения также дает опыт спокойной жизни в пригороде. В этой части города очень много красивых зданий, привлекающих сюда любителей архитектуры и восторженных покупателей недвижимости. И с таким низким уровнем преступности Вам вряд ли придется часто вызывать полицейского из Беверли-Хиллз, Акселя Фоули. Хотя очень многая недвижимость находится в частной собственности, в Беверли-Хиллз много квартир сдается в аренду. Жилье, расположенное на севере, является роскошными домами с безупречным интерьером, гаражами и бассейнами. На юге района больше квартир, и у Вас будет достаточно шансов получить жилье по своему бюджету. В среднем типичная 1-комнатная квартира в Беверли-Хиллз стоит около 2700$. Если вы арендуете комнату в Беверли-Хиллз, ожидайте заплатить более 1400$ в месяц.
Квартиры в Венис Бич
Как снять квартиру в Лос-Анджелесе
Los Angeles ─ второй по площади американский город и один из крупнейших мировых центров индустрии развлечений и шоу-бизнеса. Прекрасный климат и близость Голливуда привлекают бесчисленное количество туристов. Здесь много отелей, часто очень дорогих. Приезжим же хочется снять квартиру в Лос-Анджелесе или виллу и хоть на несколько дней почувствовать себя хозяином жизни или киногероем. Задача не простая, но решаемая.
Преимущества и недостатки аренды жилья в L.A.
Калифорния – идеальное место для желающих обзавестись недвижимостью в теплом и мягком климате. В отличие от населения большинства американских мегаполисов, жители L.A. преимущественно проживают в частных домах.
Аренда недвижимости в Лос-Анджелесе предоставляет массу преимуществ. Среднестатистическое жильё здесь более просторное, а проблем с парковочными местами практически нет. Многие многоквартирные кондоминиумы имеют бассейны, места для барбекю и прочих посиделок.
С другой стороны, в 90 % случаев жилье сдается без мебели. Расходы на содержание (homeowners association fees) включают стоимость обслуживания мест общего пользования, страховку и благоустройство территории.
Цена воды, кабельного телевидения и интернета входит в ежемесячные взносы в Ассоциацию домовладельцев (НОА), осуществляющей платежи. Электроэнергию, телефон и газ владелец оплачивает самостоятельно.
При съеме жилья принципиальных различий между резидентом и нерезидентом практически нет, но от вторых потребуют большую сумму депозита и наличие счета в американском банке.
Собственное жилье в Лос-Анджелесе стоит невероятно дорого. За табличками с надписью For sale (Продается) скрывается минимальная цена от 500 тысяч американских долларов. А верхнего предела просто не существует.
При этом нужно учитывать налоги на владение недвижимостью. В Калифорнии это примерно 1,3 % от ее стоимости. Прочие статьи расходов на содержание дома с тремя спальнями, двумя ванными и гаражами в месяц выражается примерно следующими цифрами:
После заселения необходимо завести аккаунты в организациях, предоставляющих услуги (газовая служба, департамент воды и электричества). Все делается через интернет. При создании нового аккаунта на счетах клиентов создаются депозиты от 50 до 200 долларов. Примерно такая же ситуация и с интернетом.
Типы съемного жилья
Аренда квартир в Лос-Анджелесе представлена жильем на любой вкус и бюджет. Если не считать домиков у прибрежной полосы и хостелов, выбор таков:
Меблированные комнаты позволят быстро обосноваться, сосредоточиться на работе без лишних беспокойств об обустройстве и уборке квартиры.
Снять апартаменты в Лос-Анджелесе тоже не проблема. Как правило, апарт-отели оснащены всем необходимым для жизни, часто предоставляют услуги в номер и уборку жилых помещений.
Дома в первой линии у океана стоят бешеных денег. В спальных районах они доступнее, но расположение вдали от остановок общественного транспорта и магазинов создает дополнительные трудности.
Поиск объекта аренды
Как и везде, поиск жилья можно осуществлять самостоятельно либо через посредника. Если знакомых в городе нет, можно пройтись по улицам, поискать вывески, рекламирующие сдачу в наем (For Rent или Leasing), и сразу пообщаться с агентами по недвижимости по указанным здесь же телефонам.
Этот вариант всегда выгоднее, но требует много времени.
Реальную помощь могут оказать газеты на русском языке, а также группы в социальных сетях VK и Facebook. Русскоязычные пользователи могут поделиться личным опытом и рассказать, сколько стоит снять жилье в Лос-Анджелесе.
Можно обратиться в агентство по найму жилья или риэлторскую контору. Стоимость услуг ─ примерно 15 % от арендной стоимости. Взамен предлагается хорошая юридическая поддержка и большие возможности выбора.
Документы для заключения договора
Без составления договора сдача в аренду жилья в США запрещена. Стандартно необходимый пакет документов включает:
Почти в каждом apartment building 30-50 долларов возьмут за заполнение объявления об аренде (application fee). SSN есть далеко не у каждого иностранца, поэтому нужно просто приготовить больше денег.
Кстати, лучше заранее открыть местный банковский счет. Так проще будет брать напрокат и машину. Американцы помешаны на кредитной истории, которой у вас наверняка не будет. Поэтому на скидки рассчитывать особенно не приходится.
Пройдите социологический опрос!
На что обратить внимание
Владелец и управляющая компания обязательно заключают договор, даже если это самая дешевая недвижимость в Лос-Анджелесе. В соглашении указывается размер ежемесячной платы, кто за что платит, реквизиты сторон. Отдельно расписываются доплаты за уборку территории, прием гостей, курение, содержание домашних животных и так далее.
Сразу после заключения договора необходимо внести плату за месяц. Если арендодатель не собирается присматривать за своей недвижимостью лично, он воспользуется услугами управляющей компании.
Фирма возьмет на себя оплату налогов и коммунальных платежей, а также взимание арендной платы. Компания будет решать возможные проблемы, а также принимать звонки от жильца и за счет владельца устранять возможные неполадки.
Чтобы снять квартиру в Калифорнии, желательно владеть базовым английским. Мы составили табличку с основными английскими терминами с транскрипцией и переводами, с которыми придется столкнуться.
| Термин | Перевод |
|---|---|
| Lease [liːs] | арендный договор |
| Apartment complex [əˈpɑːtmənt ˈkɒmplɛks] | многоквартирный дом |
| Studio apartment [ˈst(j)uːdɪəʊ əˈpɑːtmənt], bachelor flat [ˈbæʧələ flæt] | студия |
| One- (two-, three-) bedroom apartment [bɛdru(ː)m əˈpɑːtmənt] | квартира с одной (двумя, тремя) спальнями и ванными ─ 4BD/2BA |
| Furnished [ˈfɜːnɪʃt] | меблированная |
| Unfurnished [ʌnˈfɜːnɪʃt] | без мебели |
| Semi-furnished [ˈsɛmi-ˈfɜːnɪʃt] | с основной обстановкой |
| Balcony [ˈbælkəni] | с балконом |
| Spacious [ˈspeɪʃəs] | просторная |
| Upscale neighborhood [ˈʌpˌskeɪl ˈneɪbərˌhʊd] | респектабельный район |
| To move in [muːv ɪn] | вселяться |
| To move out [muːv aʊt] | съезжать |
| Utilities [ju(ː)ˈtɪlɪtiz] | коммунальные услуги |
| Laundromat [ˈlɔndrəˌmæt] | прачечная самообслуживания |
| Landlord [ˈlænlɔːd] | арендодатель |
| Tenant [ˈtɛnənt] | жилец (арендатор) |
| Credit approval [ˈkrɛdɪt əˈpruːvəl] | кредитное разрешение |
| Security deposit [sɪˈkjʊərɪti dɪˈpɒzɪt] | залог |
| Roommate [ ˈrʊm.meɪt ] | сосед по комнате |
| Co-signer [-ˈoʊˈsaɪnə ] | поручитель |
| Notice of еviction [ˈnəʊtɪs əv i(ː)ˈvɪkʃən] | уведомление о выселении |
| Amenities [əˈmiːnɪtiz] | обустройство |
| Down payment [daʊn ˈpeɪmənt] | первый взнос |
| Asking price [ˈɑːskɪŋ praɪs] | запрашиваемая цена |
| Subdivision [ˈsʌbdɪˌvɪʒən] | микрорайон |
| No money down [ noʊ ˈmʌni daʊn] | без первого взноса |
| Breach of contract [briːʧ əv ˈkɒntrækt] | нарушение условий контракта |
| All bills paid [ɔːl bɪlz peɪd] | включая плату за коммунальные услуги |
| Floor plan [flɔː plæn] | планировка |
| One-story [wʌn-ˈstɔːri] | одноэтажный |
| Curb appeal [kɜːb əˈpiːl] | привлекательный внешний вид |
| Run down [rʌn daʊn] | обветшалый |
| Fixer upper [ˈfɪksər ˈʌpə] | подлежит ремонту |
| Renovated house [ˈrɛnəʊveɪtɪd haʊs] | отремонтированный дом |
| Ritzy area[ˈrɪtsɪ ˈeərɪə] | фешенебельный район |
Районы Лос-Анджелеса
Снять жилье в Лос-Анджелесе недорого вряд ли получится. Здесь самый высокий уровень жизни в Штатах, поэтому цены космические. Big L.A. представляет собой огромную агломерацию, растянувшуюся на 200 км вдоль тихоокеанского побережья.
Территория Большого Лос-Анджелеса включает более 80 районов. Стоимость жилья зависит от популярности и удаленности от центра.
Возможности основных районов мы свели в таблицу:
Аренда квартир в Лос-Анджелесе на месяц считается краткосрочной (до 11 месяцев). Чем меньше срок аренды, тем выше стоимость и залог.
Если бюджет превышает 5 тыс. долларов, стоит нанять риелтора. Комиссия составит 3 % от арендной платы за весь срок. С арендодателем можно договориться, кто оплатит эти услуги.
Как в любом другом городе США, в Лос-Анджелесе можно снять квартиру на длительный срок ─ от года и более. Это самый выгодный вариант, если провести в городе предполагается много времени.
В Калифорнии у арендатора достаточно прав. Даже если не платить, процедура выселения занимает несколько месяцев. Поэтому многие арендодатели соглашаются на скидки при согласии заплатить на несколько месяцев вперед.
Выводы
Если не принципиальна квартира в центре Лос-Анджелеса, доступное жилье найти можно. В большинстве случаев аренда выгоднее, чем покупка.
Услуга доступна иностранцам. При этом достаточное количество онлайн-ресурсов позволяет решать задачу удаленно, еще на этапе подготовки к поездке в Город ангелов. Договор аренды особенностей не имеет и специфических документов для заключения не требует.
В целом L.A. предоставляет все возможности для современного туриста, решившего полюбоваться его красотами, или бизнесмена, планирующего посетить самый экономически развитый регион Соединенных Штатов.
Аренда квартиры в Лос-Анджелесе: Видео
Квартира-студия в Северном Голливуде
Адрес: 11458 Burbank Blvd, Los Angeles, CA 91601
Район: Северный Голливуд
Количество спален: 0
Количество ванных комнат: 1
Апартаменты находятся в жилищном комплексе Twin Palms в Северном Голливуде, рядом с одноименной станцией метро. В квартире есть кондиционер, посудомоечная машина, холодильник и плита. В доме находятся общая прачечная и бассейн. За дополнительную плату разрешено держать котов и собак. Парковка уличная.
Фото: losangeles.craigslist.org 
Фото: losangeles.craigslist.org 
Фото: losangeles.craigslist.org 
Фото: losangeles.craigslist.org
Квартира с одной спальней в Пасадене
Адрес: 136 W Villa St, Pasadena, CA 91103
Количество спален: 1
Количество ванных комнат: 1
Жилье в Лос-Анджелесе, в недавно отремонтированном доме в Пасадене, в нескольких минутах ходьбы от стадиона «Роуз-боул». В квартире положен новый паркетный пол и выкрашены стены. Держать домашних животных запрещено. В арендную плату включены платежи за воду и вывоз мусора. Парковка доступна только уличная.
Фото: zillow.com 
Фото: zillow.com 
Фото: zillow.com 
Фото: zillow.com 
Фото: zillow.com 
Фото: zillow.com 3
Квартира-студия в Западном Голливуде
Адрес: 1227 N Harper Ave APT 10, West Hollywood, CA 90046
Район: Западный Голливуд
Количество спален: 0
Количество ванных комнат: 1
Уютная студия расположена в Западном Голливуде, в доме 1955 года постройки. Кухня оборудована холодильником с морозильной камерой и плитой. Есть общая прачечная. Парковка рядом есть только уличная. Животных держать в доме запрещено.
Фото: zillow.com 
Фото: zillow.com 
Фото: zillow.com 
Фото: zillow.com 4
Квартира-студия в Central LA
Адрес: 701 Gramercy Dr, Los Angeles, CA 90005
Количество спален: 0
Количество ванных комнат: 1
Аренда квартир в Лос-Анджелесе, в жилищном комплексе Ancelle, построенном в испанском колониальном стиле и расположенном в центральном Уилшире. Помещение с высокими потолками, паркетным полом и кирпичными стенами. Внутри есть встроенные шкафы и некоторая кухонная техника. На территории комплекса разбит небольшой сад с фонтаном, также есть общая прачечная. Питомцы запрещены.
Фото: losangeles.craigslist.org 
Фото: losangeles.craigslist.org 
Фото: losangeles.craigslist.org 
Фото: losangeles.craigslist.org 
Фото: losangeles.craigslist.org 
Фото: losangeles.craigslist.org 
Фото: losangeles.craigslist.org 
Фото: losangeles.craigslist.org 5
Квартира-студия в Восточном Голливуде
Адрес: 4433 Lockwood Ave, Los Angeles, CA 90029
Район: Восточный Голливуд
Количество спален: 0
Количество ванных комнат: 1
Студия находится в небольшом доме в Восточном Голливуде, неподалеку от станции метро Vermont/Santa Monica. Недавно отремонтирована. Есть оборудованная кухня и встроенные шкафы. Домашние животные разрешены. В стоимость аренды включены платежи за водоснабжение. Парковка рядом есть только уличная.
Фото: losangeles.craigslist.org 
Фото: losangeles.craigslist.org
Лос-Анджелес | Los Angeles | Аренда жилья
Роман Пушенко запись закреплена
Артур Стрельцов запись закреплена
Артур Стрельцов запись закреплена
Наташа Кузнецова запись закреплена
Mason Smith запись закреплена
Артур Стрельцов запись закреплена
Артур Стрельцов запись закреплена
Саша Нефедов запись закреплена
Саша Нефедов запись закреплена
ТРЕБУЕТСЯ ОТ ВАС:
— Отсутствие судимости.
— Плюсом будет авто, но если нет, то не страшно, вас смогут забирать и привозить на заказы.
— Так же плюсом будет опыт работы в клининге.
КОНТАКТЫ:
+1(310)779-5107 Полина
София Квочка запись закреплена
Устали от города, но не готовы к переезду?
Живите в компактном, но в то же время уютном и комфортабельном доме на колесах в компании 2-3 соседей единомышленников!
Показать полностью.
Любите готовить? Всё оборудование находится уже под рукой: холодильник, плита. Просторная столовая-гостиная для удобных посиделок.
В спальне и душевой можно свободно передвигаться.
Также есть телевизор, антенна, dvd-плеер, светодиодные фонари и большой навес. Время пролетит незаметно, если вы в хорошей компании.
С вами будут еще два дружелюбных соседа. Для всех хватит места.
По вопросам аренды пиши +1 413 7282420
Tired of the city but not ready to move?
Live in a compact, but at the same time, cozy and comfortable mobile home with 2-3 like-minded neighbors!
Do you like to cook? All equipment is already at hand: refrigerator, stove. Spacious dining-living room for comfortable sitting.
The bedroom and shower room are free to move around.
There is also a TV, antenna, dvd player, LED lights and a large awning. Time will fly by when you are in good company.
There will be two more friendly neighbors with you. There is room for everyone.
Сначала немного теории:
1 bedroom — зал и одна спальня
2 bedroom — зал и 2 спальни и так далее
1,000 sq ft — 93 кв. метра
landlord — владелец жилья
tenant — это вы, т.е. арендатор
Вопросы, которые уместно задать владельцу жилья:
Аренда жилья в Лос-Анджелесе бывает двух видов: краткосрочная (на 1-11 месяцев) и долгосрочная (от 1 года). Ценовая политика, как, пожалуй, и везде в мире, подчиняется принципу: чем более краток срок аренды — тем выше стоимость.
Самые актуальные предложения представлены здесь:
https://www.airbnb.com На этом сайте владельцы жилья размещают свои предложения (в основном краткосрочные от 2-3 дней до 1-2 мес.): комната, вся квартира или весь дом. Все объявления проверены работниками сайта и соответствуют своему описанию. Предыдущие арендаторы могут оставить свои впечатления и отзывы о хозяине и его помещении, таким образом помогая другим принять правильное решение. Просматривать объявления можно бесплатно, но при букинге взимается определенная плата.
Здесь важно понять, что в Калифорнии у tenant (арендатора) много легальных прав, и если tenant не платит аренду, то его выселение у landlord занимает 4-5 месяцев. Поэтому многие landlord тщательно отбирают жильцов и согласны даже на меньший рент, лишь бы была гарантия платежеспособности.
Самый популярный сайт для поиска долгосрочного жилья:
Это платный сайт, который за 60$ в месяц предлагает широкий спектр вариантов жилья в аренду (комнаты, квартиры, дома). Арендаторы бесплатно размещают здесь свои варианты, поэтому выбор жилья весьма разнообразен и богат. Каждое объявление соответствует своему описанию и проверено работниками сайта. Это та же доска объявлений, только за доступ к адресам объектов взимается месячная плата.
Три параметра, которые влияют на решение landlord:
Если из трех параметров какого-то нет, то тогда landlord может попросить оплатить сразу за 2-3 месяца вперед или предоставить поручителя (guarantor).
Если у вас есть вопросы, то можете задать их мне лично по email [email protected] В течении 24 часов я обязательно отвечу.