квартиры в новосибирске под сельскую ипотеку

Сельская ипотека 2021 в Новосибирске

В 2021 году получить сельскую ипотеку на строительство дома можно по низкой ставке от 2,7%. Срок кредитования составляет до 25 лет. Сравните 1 предложение от 1 банков и выберите один из вариантов сельскохозяйственной ипотеки.

Сельская ипотека 2021. Доступно 1 предложение. Изменить

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Новосибирске предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Рекомендуемые ипотечные продукты

Удобный поиск недвижимости и заказ отчета об оценке

Новые ипотечные продукты

Условия сельской ипотеки

Стартовавшая в январе 2020 года программа с господдержкой «Сельская ипотека» – это шанс приобрести дом или квартиру в сельском поселении на выгодных условиях. На Выберу.ру вы сможете ознакомиться с действующими предложениями российских банков и их условиями в 2021 году в Новосибирске, сравнить разные ипотечные продукты и выбрать то, что подходит именно вам.

В чем суть программы?

Программа разработана не только для сельских жителей, но и для горожан, которые хотят переехать за город. Ее цель – привлечь людей в села, население которых стремительно сокращается. Дело в том, что доля жителей деревень, сел, хуторов и станиц должна составлять не менее 25% от всего населения страны, однако молодые люди стремятся на заработки в большие города.

Суть ипотеки на дома в сельской местности заключается в выдачи льготных кредитов по ставкам, которые составляют от 0,1 до 3% годовых. Конкретный процент зависит от того, какую сумму готово субсидировать банкам руководство региона.

По этой программе вы можете приобрести:

Максимальный срок такого займа – 15-25 лет, в зависимости от банка. Государство считает, что этого достаточно, чтобы вернуть средства без просрочек, так как стоимость проживания в селе намного дешевле, чем в городе. Кроме того, заемщик должен сделать первоначальный взнос, который составляет минимум 10% от нужной суммы. Максимальная возможная сумма составляет 5 млн для жителей Дальнего Востока и Ленинградской области и 3 млн для остальных регионов.

Пока что льготную ипотеку выдает Россельхозбанк и Сбербанк. По мере подключения других организаций, список будет обновляться и на сайте Минсельхоза, и на Выберу.ру.

Кто может принять участие?

Еще один плюс этой госпрограммы в том, что воспользоваться предложением по преобретению недвижимости могут не только сами сельские жители, но и горожане в Новосибирске. Нет жестких ограничений по семейному положению, наличию, количеству детей и возрасту. Требования также не отличаются от стандартных ипотечных и могут разниться лишь между банками.

Существуют, впрочем, определенные требования для жилья. Постройка должна быть капитальной, иметь фундамент и крышу, а площадь на каждого члена семьи – соответствовать нормам. Большим плюсом станет наличие проведенных коммуникаций и достаточная близость к дорогам, по которым можно проехать в любое время года.

Вопросы и ответы

Такую ипотеку можно оформить только при покупке недвижимости в сельской местности (агломерации). Дополнительное требование: жилье должно быть пригодным для проживания, с подведенными коммуникациями – светом, водой, отоплением и канализацией. Основные условия – не более 30 000 населения в выбранном пункте, и он не находится на территории Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. Во всех остальных регионах страны, включенных в программу, можно подавать заявку в любой из 9 банков, которые оформляют сельскую ипотеку.

По сравнению с первоначальными условиями, в сельскую ипотеку внесли такие изменения:

По данной программе ипотеки можно:

Купить по льготной ипотеке можно как новостройку, так и жилье на вторичном рынке. Основное требование – дом должен быть пригодным для проживания. Это можно выяснить по выписке из ЕГРН, которую у каждого потенциального заемщика попросит банк. Этот документ может дать собственник или это можно проверить на публичной кадастровой карте Росреестра.

При подаче заявки на сельскую ипотеку подготовьте:

Заявление можно оформить в банке по установленному образцу. Кроме указанных документов, банк может запросить и некоторые другие. Полный перечень бумаг можно узнать только в том банке, в котором планируете получить льготную сельскую ипотеку.

Источник

Информация по состоянию на 27.09.2021

Общие данные

Условия кредита

Валюта кредита: RUR

Обеспечение кредита: Приобретаемая недвижимость

Срок кредита: от 12 до 300 мес.

Размер кредита: от 100 000 до 5 000 000

Первоначальный взнос от: 10%
по государственным программа маткап только в счет досрочного погашения

Подтверждение дохода: 2ндфл другое справка по форме банка

Срок рассмотрения заявки: от 1 до 3 дней

Анкеты других банков: Принимаются

Нотариальное оформление договора: Не требуется

Требования к заемщику

Возраст заемщика: от 21 до 65 до 75 при наличии младшего созаемщика

Гражданство РФ: Требуется

Регистрация по месту получения кредита: Нет

Общий трудовой стаж: 12

Трудовой стаж на последнем месте: 6

Созаемщики и поручители

Наличие поручителей: Не требуется

Привлечение созаемщиков: 0

Кредитование собственников бизнеса: Да

Военный билет: Требуется

Оформление на одного супруга: Возможно

Период рассмотрения кредитной истории: до 5 рабочих дней

Какие просрочки допустимы: 3 просрочки за год длительностью до 30 календарных дней

Один работающий в семье: Допустимо

Проверка Пенсионного фонда: Нет

Сделки между родственниками: Допустимо

Требования к объекту

Несоответствие технических документов: Допустимо

Продавец по доверенности: Допустимо

Залог другого банка: не допустимо

Условия погашения кредита

Платежи: Аннуитетные, дифференцированные

Досрочное погашение без санкций: Да

Рассмотрение кредитной заявки: Любая

Расходы по кредиту

Рассмотрение кредитной заявки: Бесплатно

Проверка документов и объекта ипотеки: Бесплатно

Оценка объекта ипотеки: По тарифам оценочной компании

Страхование: По тарифам страховой компании

Комиссия за выдачу кредита: Не взимается

Ведение ссудного счета: Бесплатно

Безналичное перечисление кредитных средств: 2% от суммы, но не более 2000 руб

Аренда сейфа: 4500 руб

Плата за досрочное погашение кредита: Не взимается

Источник

Сельская ипотека 2021 года: новые условия

Появившаяся в 2020 году государственная программа сельской ипотеки позволила купить в прошлом году квартиру в новостройке или частный дом по льготной ставке не выше 3% годовых почти 40 тысячам заемщиков. В 2021-м в сельскую ипотеку внесли изменения. Появились ограничения, которых не было в первый год работы программы.

В 2020 году можно было купить по льготной ставке квартиру в многоэтажном доме, строящемся в сельской местности. Сейчас высота домов, где можно приобрести квартиру в рамках сельской ипотеки, ограничена 5 этажами.

А если заемщик покупает частный дом за городом, затем в течение 6 месяцев после выдачи кредита он обязан в нем зарегистрироваться. Это условие будет закреплено в кредитном договоре.

Почему чаще всего сельскую ипотеку берут на покупку готового дома?

Помимо покупки готового объекта сельскую ипотеку можно получить на строительство частного дома. И если раньше земельный участок, на котором он строится, обязательно должен был находиться в собственности заемщика, то теперь это может быть и арендованная земля.

При этом нужно сказать, что тем, кто хочет взять ипотеку на строительство дома, предстоит еще найти подрядчика. Строительная компания должна быть аккредитована банком. Существует ограничение по срокам строительства. Из-за этих дополнительных условий число выданных кредитов на строительство значительно меньше, чем когда в сельскую ипотеку покупают уже готовое жилье.

Предполагается, что объемы выдачи сельской ипотеки в 2021 году вырастут. Увеличен объем средств, которые выделят из федерального бюджета банкам на субсидирование ставки по льготной ипотеке, на это собираются потратить более 4 млрд рублей.

Какие дома подходят под сельскую ипотеку?

Главная сложность, с которой сталкивается большинство заемщиков, желающих получить ипотеку по этой программе, касается выбора объекта для покупки. Банк одобрит далеко не всякий дом, расположенный за городом. В дальнейшем объект будет выступать залогом по выданному кредиту, поэтому к дому предъявляют определенные требования. Главное – он должен быть пригоден для постоянного проживания.

На практике заемщики часто сталкиваются с тем, что объекты, которые они хотят приобрести, в процессе подготовки к выдаче ипотеки оценивают гораздо ниже, чем они рассчитывали. В результате покупатели получают одобрение на кредит на меньшую сумму, чем хотели получить первоначально. Разницу между ценой дома и теми средствами, которые банк готов выдать в кредит, приходится вносить из собственных денег.

Источник

Едем в Зюзю и Колбасу. Список городов и сёл, где новосибирцы могут взять ипотеку по ставке 3%

Публикуем полную карту самых выгодных мест для жизни под Новосибирском

В список попали не только отдаленные сёла, но и крупные города. Какие? Сейчас расскажем

Фото: Александр Ощепков

Правительство Новосибирской области составило полный список деревень, сёл, посёлков и городов, где можно купить жильё по сельской ипотеке — со ставкой до 3% годовых. В список попали и крупные города возле Новосибирска — Кольцово, Краснообск, Обь, Колывань. Там можно купить не только новостройку, но и вторичное жилье — и не только коттедж, но и квартиру в высотке. Корреспондент НГС Елена Гурьянова внимательно изучила 27-страничный документ правительства со всеми населёнными пунктами и выбрала самые интересные.

Мы составили карту, на которой отметили наиболее крупные города и рабочие посёлки, где разрешили покупать недвижимость по льготной ставке. Как следует из официального перечня, опубликованного на сайте правительства, в список территорий не вошли только такие крупные города как Новосибирск, Бердск, Искитим и Куйбышев.

Тёмным синим цветом на карте отмечены города, а более светлым — рабочие поселки. Рабочими посёлками считаются населённые пункты с численностью населения не менее человек, большинство которых работают на промышленных предприятиях. Также к рабочим посёлкам иногда относят населённые пункты, на территории которых расположены научно-исследовательские учреждения.

Сельская ипотека доступна в городах Обь, Барабинск, Болотное, Карасук, Каргат, Купино, Татарск, Тогучин, Черепаново, Чулым. Также в официальный перечень попали рабочие посёлки Кольцово, Краснообск, Колывань, Коченево, Краснозерское, Чик, Линево, Маслянино, Мошково, Ордынское, Сузун, Горный, Чаны, Дорогино, Посевная, Чистоозерное.

В какие деревни и сёла с интересными названиями можно переехать

В каждом районе обширной Новосибирской области нашлись деревни и сёла с привлекательными названиями. В некоторых из них — вроде посёлка Заливной Луг, села Колыбелька или Улыбино — хочется как минимум побывать. Другие — вроде Зюзи или Нового Карапуза — впечатляют своей необычностью.

Куда можно переехать возле Новосибирска

В Новосибирском районе доступны для переезда территории всех сельсоветов. Среди наиболее крупных и интересных — посёлки Каинская Заимка и Ложок недалеко от Академгородка. В Боровском сельсовете это собственно Боровое, которое гордится хвойным лесом. Также сельскую ипотеку можно взять на жильё в сёлах Каменка, Верх-Тула, Марусино и Криводановка, Сосновка и Красный Яр в Кубовинском сельсовете, Кудряши, Мочище, Новолуговое, Жеребцово и Плотниково, Толмачёво, Ленинское. В Мичуринском сельсовете это посёлок Элитный, где у границы с Затулинкой строится много нового жилья в малоэтажных домах.

Посмотрите полный перечень территорий, где доступна сельская ипотека по ставке до 3%. Его также можно найти на сайте областного правительства в постановлении «Об утверждении перечней сельских территорий и сельских агломераций Новосибирской области» в разделе «Правовая база».

Документ можно скачать и тут.

Какое жильё можно купить по сельской ипотеке

По сельской ипотеке можно купить участок под строительство или с уже готовым жилым домом, квартиру в сданном доме или новостройке. При этом серьёзных ограничений для заёмщиков практически нет — для этого не надо иметь детей или работать на селе. Сейчас в Новосибирске сельскую ипотеку выдаёт только Россельхозбанк.

Более подробно об условиях сельской ипотеки до 3% мы рассказывали в этой статье — когда выяснилось, что жильё по программе развития села внезапно продают в высотках. Больше всего этому обрадовались жители Краснообска. Оказалось, что в этом фактически городском районе можно купить не только участок для строительства дома, но и квартиру.

Источник

Сельская ипотека: Топ-10 вариантов от «Жилфонда»

Топ коттеджей, доступных по сниженной ипотечной ставке под 2,7%

Смотрите, выбирайте и оставляйте свои заявки! Наши специалисты расскажут, как получить льготный кредит на недвижимость и найдут вариант, который будет отвечать вашим запросам.

Двухэтажный коттедж в Новосибирском районе площадью 300 кв. м. и придомовой территорией 10 соток. Дом просторный и светлый, высота потолков 3 метра. Качественный ремонт: установлены пластиковые окна, на полу уложен ламинат, на первом этаже пол с подогревом. Два санузла, джакузи и сауна. Все коммуникации центральные, установлен новый газовый котел. Теплый гараж на две машины. На участке есть баня, беседка с зоной для барбекю, теплица. Есть фундамент под бассейн и альпийская горка. В подарок покупателю остается шкаф-купе, кухня, обеденная зона, холодильник, а также снегоуборщик. Цена 4 млн 990 тыс. руб.

Достойный вариант для большой семьи!

Коттедж по цене квартиры — просторный таунхаус 223,9 кв. м. за 5 млн 500 тыс. руб. Центральные коммуникации, гараж, новая баня. Удобные подъездные пути. В 1 км жилмассив «Снегири». Срочная продажа от первого собственника!

Двухэтажный коттедж площадью 197,7 кв. м. в Новолуговом. Проведена качественная чистовая отделка, ровные стены и стяжка. Центральное газоснабжение, водоснабжение из собственной скважины, автономная канализация. На первом и втором этажах установлен теплый пол. На первом этаже располагается прихожая, кабинет с выходом на террасу, гостиная, кухня, гараж, бойлерная и санузел. На втором — три изолированные спальни, гардеробная, холл, санузел. Придомовой участок площадью 7 соток благоустроен, выполнен ландшафтный дизайн, работает дренажная система, есть забор. Предложение доступно по цене 6 млн 800 тыс. руб.

Загородный дом площадью 225,3 кв. м. и территорией 12 соток в Верх-Туле. Ремонт выполнен из высококачественных материалов: керамогранит, коллекционный кафель в санузлах, обои в нейтральных оттенках, пол с подогревом. На первом этаже расположилась кухня-столовая, гостиная, спальня, хозяйственная комната, гараж со входом в дом и санузел. На втором этаже три спальни, гардеробная, прачечная, санузел. На участке две теплицы, беседка с патио, есть фундамент под баню. Хорошая инфраструктура: рядом детский сад, в 2022 откроется школа, рядом магазины, больница. Цена предложения 6 млн. 900 тыс. руб. Все документы готовы к сделке.

Предложение по привлекательной цене — дом площадью 280 кв. м. и участком 14 соток за 7 млн. руб. Вся мебель остается новым хозяевам! В коттедже проведен качественный ремонт, есть отапливаемый цокольный этаж, который можно обустроить по своему желанию. На территории участка есть дополнительная постройка 176,9 кв. м. для подсобного хозяйства, которую можно переделать в гостевой дом или сауну. Рядом есть все необходимое для комфортной жизни — супермаркет, аптека, остановка общественного транспорта. В шаговой доступности школа и детской сад.

Современный коттедж площадью 130 кв. м. в 15 минутах езды от площади Калинина. Дом полностью укомплектован — будущим хозяевам остается вся мебель и техника. Круглогодичное газовое отопление, центральное водоснабжение. В распоряжении новых жильцов три спальни, каминный зал, кухня-столовая, два санузла, душевая. Есть автомобильная площадка на два авто, беседка с барбекю. Цена предложения 9 млн. руб.

Продается дом в поселке Садовом — площадь 247,9 кв. м., участок 14 соток. Коттедж очень светлый и уютный. На первом этаже расположилась просторная кухня, гостиная и санузел. На втором две большие спальни и дополнительный санузел. Под домом есть большой обустроенный подвал с овощехранилищем. Во дворе гараж, баня с бассейном, беседка и котельная. Все коммуникации подключены, обустроены подъездные пути. Цена 9 млн. 800 тыс. руб.

Трехуровневый коттедж площадью 350 кв. м. продается в ДНТ Русское поле. К дому прилегает ухоженный участок 12 соток, на территории расположился гостевой дом-баня, есть гараж и удобная зона парковки на пять авто. Все коммуникации подведены. До моря меньше 1 км, до метро «Площадь Маркса» около 20 км. Предложение доступно по цене 11 млн. руб.

Просторный трехэтажный коттедж в 3 км от метро «Площадь Маркса». Общая площадь 280 кв. м., участок 10 соток. Уютные комнаты, есть гардеробная и два санузла. В комнатах уложены качественные деревянные полы. Есть гараж на два автомобиля, полноценный цокольный этаж, который можно обустроить на свое усмотрение. Во дворе есть баня с тремя помещениями: комнатой отдыха, моечной и парной. Беседка с водой, электричеством и конвекционной печью — даже в сильные морозы здесь уютно и тепло. Роскошное предложение за 11 млн. 500 тыс. руб.

Еще больше предложений недвижимости смотрите здесь.

Варианты доступные по программе сельской ипотеки отмечены специальным красным стикером:

* Все данные актуальны на момент публикации

Источник