квартиры в жк вишневый сад на мосфильмовской

Обзор ЖК Вишневый Сад

Характеристики ЖК

Квартира в Жилом комплексе «Вишневый сад»

Адрес: Мосфильмовская 1 корпус F

«,»USD»:» 1’920’000″,»EUR»:» 1’660’000″,»original»:»138’000’000 «>» data-currency-code=»RUB» > 138 000 000 руб.

Пентхаус с ремонтом в Жилом комплексе «Вишневый сад»

Адрес: Мосфильмовская 1 корпус С

«,»USD»:» 4’740’000″,»EUR»:» 4’100’000″,»original»:»340’497’000 «>» data-currency-code=»RUB» > 340 000 000 руб.

«Вишневый Cад» — жилой комплекс класса «премиум», который расположен в экологически благополучном и престижном районе запада столицы, на территории киноконцерна «Мосфильм». Проект сочетает преимущества, характерные для проживания как в пределах современного мегаполиса, так за городом, что делает его уникальным для столичного рынка.

1. О комплексе

Жилой комплекс «Вишневый сад» строится на западе Москвы – в районе, который считается одним из самых благополучных в округе с точки зрения экологии, уровня инфраструктуры и транспортной доступности. Адрес комплекса — Мосфильмовская улица, дом 1. От «Вишневого сада» можно пешком дойти до Воробьевской набережной и природного заказника «Воробьевы горы». Ближайшие станции метро – «Парк Победы», «Кутузовская» и «Лужники» (МЦК). Застройщик проекта – девелоперская компания AB Development.

К числу уникальных характеристик проекта можно отнести его формат – «Вишневый сад» позволяет оценить все преимущества спокойной жизни за городом, не покидая пределов Москвы. Комплекс занимает территорию в 5 гектаров, внушительную часть которой отведена под ухоженную парковую зону с настоящим вишневым садом, плодовыми деревьями. С территории комплекса организован свободный выход в расположенный рядом парк.

Вывод: формат проекта «Вишневый сад» в сочетании с идеальной локацией комплекса, его окружением и статусом районе делает его уникальным объектом на рынке премиальной недвижимости Москвы.

2. Расположение

Жилой комплекс «Вишневый сад» строится на территории, которая относится к киноконцерну «Мосфильм». Она занимает порядка 5 гектаров и считается одной из самых ухоженных зеленых зон запада Москвы. С территории комплекса есть выход в парк, принадлежащий «Мосфильму» — эта территория была передана киностудии еще в 30-е годы прошлого столетия.

Сегодня на ней функционируют съемочные павильоны, общее количество которых превышает 15 площадок, работает музейная экспозиция, в том числе, комплекс эффектных декораций под названием «Старая Москва». Комплекс включает декорации, выстроенные специально для съемок исторических фильмов – они имитируют архитектурные постройки, выдержанные в стиле конца позапрошлого и начала прошлого столетия. Декорации использовались в процессе съемок 40 кинокартин. Еще одна интересная экспозиция декораций – «Старославянский город». На территории концерна «Мосфильм» работает уникальный музей старинных автомобилей, а также музей костюмов, считающийся одним из самых интересных и крупных в Европе – он насчитывает порядка восьми тысяч костюмов, которые в разное время использовались в съемках фильмов, ставших классикой отечественного кинематографа.

Вход на территорию «Мосфильма» осуществляется по пропускам, однако владельцы квартир в жилом комплексе «Вишневый сад» могут посещать ее беспрепятственно, в любое время.

Территория концерна «Мосфильм» — место, идеальное для прогулок. Она обустроена по принципу уютного парка с прудами, зелеными садами, один которых заложил выдающийся советский режиссер А. Довженко. Еще одно отличное место для прогулок в пешей доступности от комплекса «Вишневый сад» — Ботанический сад МГУ и Большой газон МГУ. Пешком можно дойти до сквера у Мосфильмовского пруда, заказника «Долина реки Сетунь» и заказника «Воробьевы горы».

Транспортная доступность района существенным образом улучшилась после открытия МЦК и нескольких новых станций метро. Ближайшие к комплексу «Вишневый сад» станции:

Комплекс сетью современных дорог связан с центром деловой активности российской столицы – ММДЦ «Москва-Сити». Добраться до него можно по Мосфильмовской улицы, с выездом на ТТК, и далее – по прямой.

Вывод: исторически престижный район Мосфильмовской улицы сохраняет за собой свой статус, делая проживание в нем одним из признаков респектабельности, принадлежности к определенному социальному слою. Еще более привлекательным район делает его экологическая обстановка и уровень транспортной доступности.

3. Строительство, структура комплекса

Застройщик комплекса «Вишневый сад» — компания AB Development. На протяжении 10 лет предприятие успешно работает в сегменте жилой, коммерческой недвижимости Москвы и Петербурга, оставаясь одним из лидеров рынка. В активе компании насчитывается 11 успешно реализованных девелоперских проектов, общая стоимость которых превышает 1 миллиард долларов. Отдельное направление деятельности AB Development – профессиональное управление отделкой.

Знаковые проекты компании AB Development:

Генеральным подрядчиком проекта «Вишневый сад» выступает турецкая компания ANT YAPI, давно и успешно работающая на российском, и, в частности, на московском рынке. Проекты компании:

Сдача жилого комплекса «Вишневый сад» в эксплуатацию запланирована на 2020 год. Реализация будет поделена на два этапа. В рамках первого этапа, который планируется завершить к первому кварталу 2020 года, будет построено пять жилых корпусов:

Всего в структуру комплекса «Вишневый сад» войдет восемь жилых корпусов, высота которых, согласно проекту, составит от 7 до 12 этажей. Общая территория комплекса составит пять гектаров.

4. Архитектура

Архитектурный проект комплекса «Вишневый сад» разработан британским бюро John McAslan + Partners и APEX. Автор концепции – Эйдан Поттер, основа концепции звучит как «Гениальность в простоте».

В 2014 году проект Поттера одержал победу в конкурсе на лучший генеральный план застройки живописной территории в районе киноконцерна «Мосфильм». Эйдан Поттер отмечает, что проект в целом ряде аспектов стал логичным и успешным завершением многолетнего сотрудничества с Алексеем Бланиным, ставшим первым клиентом John McAslan + Partners в России. «Вишневый сад» Поттер называет самым ярким и амбициозным проектом в Москве, и подчеркивает, что для него большой честью было работать над концепцией застройки той части столицы, которая считается действительно уникальной – в силу близости к центру российского кинематографа.

Архитектурный облик «Вишневого сада» — логичное и стильное завершение сложившейся линии красивых фасадов зданий, построенных на Мосфильмовской улице. Новое здание киноконцертного зала, которое также возводится в рамках проекта «Вишневый сад», и его эффектная лестница идут вверх, на приподнятый участок – плато, которое занимает непосредственно жилой комплекс. Ансамбль корпусов «Вишневого сада» идеально скомпонован – этажность зданий плавно повышается, а центром композиции остается ухоженный сад.

Комплекс «Вишневый сад» состоит из монолитно-каркасных домов, возведенных по современным технологиям, в отделке фасадов используется натуральный гранит.

Высота потолков в квартирах комплекса – 3,2 м, в пентхаусах – 4 м. Установлены большие панорамные окна – от 2,5 до 3,3 м, с профилями из качественной древесины. Планировкой квартир предусмотрены специальные технические балконы для установки инженерных систем и оборудования. Большая часть квартир «Вишневого сада» — трехсторонние, двусторонние, угловые. Тщательно продуманные конструктивные решения позволяют объединять несколько квартир.

Входные группы корпусов имеют стильный авторский дизайн, который подчеркивает презентабельность фасадов.

5. Выбор квартир

В жилом комплексе «Вишневый сад» запроектировано 230 квартир различной площади и планировки. Площадь квартир – от 60 до 174 м2. Есть возможность объединения квартир по горизонтали: площадь одного этажа – от 300 до 500 м2. На первых этажах корпусов предлагаются квартиры с собственными огороженными двориками.

Квартиры с отделкой:

Квартиры без отделки:

Пентхаусы:

6. Инфраструктура и экология

Жилой комплекс «Вишневый сад» занимает территорию, расположенную в 150 м от Мосфильмовской улицы. Он находится в глубине застройки, так что шум от оживленного движения практически не ощущается. Тишина обеспечивается также и за счет того, что комплекс находится на небольшом возвышении – 5 метров выше уровня Мосфильмовской улицы. С трех сторон территория комплекса окружена парками, скверами, зелеными массивами и территориями с закрытым доступом, на которых нет дорог.

Район, в котором расположен «Вишневый сад», имеет статус образовательного центра Москвы. В непосредственной близости от комплекса сосредоточено сразу несколько известных высших учебных заведений:

С точки зрения уровня инфраструктуры и ее доступности, район Мосфильмовской улицы считается идеальным для проживания. В числе объектов, расположенных в непосредственной близости от комплекса «Вишневый сад»:

7. О застройщике

Компания AB Development, девелопер проекта «Вишневый сад» — профессиональный участник московского и петербургского рынка премиальной недвижимости. Она ведет успешную деятельность на протяжении 10 лет, реализуя проекты в жилом и коммерческом сегментах. На счету компании – более 11 проектов, суммарный бюджет которых превышает миллиард долларов.

На протяжении нескольких лет компания AB Development осуществляет эксклюзивное управление активными международного фонда коммерческой недвижимости, с 2013 года девелопер сотрудничает с компанией Apex Capital Partners в сфере управления международным фондом Arista.

Проекты компании AB Development:

Вывод: перечень успешно реализованных, известных проектов AB Development – подтверждение надежности девелопера.

8. Внутренняя инфраструктура

Включает следующие объекты:

За бесперебойную работу технических и инженерных систем комплекса, равно как и за его благоустройство, отвечает собственная управляющая компания «Вишневого сада».

9. Резюме

«Вишневый сад» – премиальный жилой комплекс, у которого очевидно больше достоинств, чем недостатков. Минусы связаны преимущественно с расположением объекта, отсутствием альтернативных путей до центра и в сторону области.

Жилой комплекс «Вишневый сад» задает новые стандарты комфортного проживания в большом городе – в окружении зеленых массивов, в тишине и спокойствии, в обстановке гармонии и умиротворения. Комплекс сочетает преимущества городской и загородной жизни, что делает его уникальным для Москвы. Особенно он подойдет семьям, в которых растут дети – для них на территории «Вишневого сада» есть возможности для досуга, развития, важный плюс – близость престижных школ, высших учебных заведений.

Получить подробную и актуальную информацию о жилом комплексе «Вишневый сад», предложениях в нем, а также записаться на индивидуальный осмотр нового премиального объекта компании AB Development можно, обратившись к специалистам агентства «Славянский двор».

Источник

Жилой комплекс «Вишневый Сад»

Описание жк Вишневый Сад в Москве

Вишневый Сад будет возведен на части территории киностудии Мосфильм по эксклюзивному проекту, разработанному архитектурным бюро John McAslan & Partners.

В рамках проекта предусмотрены 2 очереди строительства. Первые 5 корпусов будут готовы к сдаче во 2 квартале 2019 года, последние три корпуса в 3 квартале 2020.

Резиденции в жилом комплексе Вишневый сад

Купить квартиру в Вишневом саду на Мосфильмовской можно как с отделкой, так и без. Разброс площадей представлен от 60 кв.м. до 230 кв.м, также есть возможность объединения нескольких резиденций.

Под квартиры с отделкой отведены корпуса А, В, С. Данные корпуса расположены ближе к Мосфильмовской улице, но на достаточном удалении, чтобы не было слышно шума.

Каждая квартира комплекса с высокой степенью инсоляции и хорошими видовыми характеристиками, благодаря панорамному остеклению и просторным балконам.

Жители первых этажей будут обладать собственными двориками с террасами, выход на которые будет осуществляться прямо из квартиры.

Архитекторами был создан уникальный план территории, окруженной зеленой зоной и находящейся на удалении от первой линии Мосфильмовской улицы и состоящий из 8 клубных домов этажностью от 8 до 12 этажей.

Корпуса расположены на едином стилобате, в котором разместится поземный паркинг.

Жилой комплекс расположен на закрытой территории, площадью 5 га, находящейся под круглосуточным видеонаблюдением. Внутренний двор закрыт от доступа автомобилей.

Внутренняя инфраструктура комплекса представлена круглосуточным concierge-сервисом, частным детсадом, кафе, фитнес-клубом, SPA-салоном.

Источник

ЖК Вишневый Сад — обзор жилого комплекса 2020

Предложения в Вишневый Сад

Жилой ансамбль расположен на территории 5 га по адресу «Ул. Мосфильмовская, 1» на пересечении с ул. Косыгина, рядом с фестивальным залом киноконцерна. Девелопер предлагает купить квартиру в ЖК «Вишневый сад» в одной из 8 резиденций, высотой от 8 до 12 этажей. Во втором квартале 2019 года ожидается ввод в реализацию пяти из них, трех остальных – в третьем квартале 2020 г. Технология строительства новостройки – монолитно-каркасная.

О комплексе

Новостройка в Раменках обладает параметрами жилья категории «премиум». Перспектива купить квартиру в ЖК «Вишневый сад» на Мосфильмовской привлекает внимание состоятельных людей, требовательных к качеству жизни.

Расположение

Район расположения новостройки – Западный округ Москвы, район Раменки – традиционно считается статусным и безусловно комфортным для проживания. Жители получают привилегию жить в романтическом квартале на расстоянии пешей прогулки до «Воробьевых гор», заказника «Долина реки Сетунь». Еще один бонус – свободный доступ до живописных парков и легендарных павильонов киностудии.

В то же время массив расположен на стратегически выгодном месте: легко добраться до территориального и бизнес-центра столицы, знаковых историко-культурных мест.

Транспортная доступность

Самый легкий выезд из ЖК «Вишневый сад» на ТТК – по улице Мосфильмовской (10 – 15 мин до МКАД), легко проложить путь по Мичуринскому и Ломоносовскому проспектам. Выезды есть также на Кутузовский, Университетский проспекты, загородное направление обслуживают Киевское, Новорижское, Рублевское шоссе, платная трасса М-1, Сколково и пр.

В районе отлично развита сеть общественного транспорта.

Ближайшие станции метро:

Благоустройство домов и архитектура

Законченный и гармоничный ансамбль продуман детально, вплоть до разновысоких зданий, сконцентрированных вокруг центра жилого массива – настоящего вишневого сада.

Облик светлых фасадов – строгий и изысканный, оформлен с использованием натурального камня. Входные холлы оформлены в том же лаконичном стиле.

На каждом этаже расположено не более четырех квартир, 2 лифта (один – грузовой). Корпуса имеют автономную котельную и систему резервного электрообеспечения, диспетчерскую связь, оборудованы высококачественной вентиляцией.

Нижний этаж отведен под кладовые для крупногабаритных вещей, предусмотрены «технические балконы».

Внутренняя инфраструктура

Территория двора огорожена, закрыта для автомобилей, вход ограничен и контролируется круглосуточной охраной, службой консьержа и видеонаблюдением.

Новый квартал разместился на возвышении (плато) над парковой и павильонной зоной Мосфильма. Ощущение приватности, обособленности и безопасности жизни в центре столицы придает лоск исключительности, оценят семейства с детьми.

Продуманная внутренняя инфраструктура, оформление дворов и прогулочных зон поддерживают клубный формат новостройки.

В состав входят:

«Воробьевы горы» – знаковое место, окутанное почти мистическим флером.

Внешняя инфраструктура

Образование и развлечения

Кроме символа «Воробьевых гор» – Главного Здания МГУ, здесь расположены:

Для приверженцев активного образа жизни близость спорткомплекса «Лужников» открывает неограниченные возможности: стадионы, лыжные трассы и спуски, спортивные клубы для взрослых, детско-юношеские школы. В парках на Воробьевых горах проложены велосипедные и «скейт»-дорожки.

В шаговой доступности находятся СК «Юбилейный», оздоровительный комплекс «Премьер Спорт», гольф-клуб, боулинг-клуб.

Бывшие Ленинские горы, смотровая площадка – излюбленное место прогулок и спокойного отдыха москвичей. Прелестный Ботанический Сад МГУ, Большой газон составляют ближайшее окружение новостройки, в 2 км – Бережковская набережная.

Торговая инфраструктура

Ближайшие торговые центры находятся на Мичуринском проспекте (2 км), супермаркеты – «Перекресток-Экспресс», «Дикси» – в нескольких минутах пешей ходьбы. Планируется строительство супермаркета на территории комплекса.

В квартале есть все необходимые для обеспечения полноценной и комфортной повседневности объекты – аптеки, поликлиника, продовольственные магазины, кафе и рестораны.

Варианты квартир

Выбор жилищ – обширный (209 объектов), все они в соответствии с классом жилья просторные, от односпальных в 59 кв. м до пентхаусов в 250 кв. м с ошеломляющим воображение видом на Москву-реку и «Воробьевы горы».

Есть возможность объединить два отдельных жилища в одно. Обладатели «квадратов» на первом этаже могут порадоваться собственному внутреннему дворику.

Квартиры с отделкой:

Квартиры без отделки:

Пентхаусы:

Площадь и цены

Общий обзор квартир выглядит так:

Цены на объекты соответствуют классу недвижимости, но в целом себя оправдывают. Подробную и актуальную информацию об объектах в продаже, ценах, акциях можно найти здесь.

Фото шоурума

Планировки и внутреннее благоустройство

Выдержаны модные стандарты: кухня и гостиная объединяются в единый холл, причем для гостевой зоны отводится довольно большое пространство – 30 – 60 кв. м. К чести проектировщиков и архитекторов стоит отметить разнообразие планировочных решений. Варианты планировок:

Большинство жилищ имеют двустороннее или угловое расположение, радуют отличными видами, 15% из них оборудованы террасами. Окна – высокие, от 2,4 до более 3 метров, материал стеклопакетов в поддержку популярной тенденции к «экологической чистоте жизни» – деревянные.

Безусловное внимание потенциальных покупателей приковано к пентхаусам площадью 141 – 254 кв. м. Высота потолков этих квартир класса «люкс» – 4,1 метра. «Сплошное» остекление и просторные террасы с захватывающими дух видами на Москву-реку и смотровую площадку позволяют считать верхние этажи завидным приобретением.

Купить новое жилище можно как с чистовой отделкой (в корпусах А, В, С), так и без нее (строения D и E). Готовое благоустройство предполагает отделку полов, потолков, стен, установку и монтаж инженерных систем. «Чистовая отделка» включает в себя полное оборудование ванной, туалетной комнаты, кухню со встроенными шкафами и бытовой техникой.

Экология

Новостройка находится на холме, что в сочетании с отсутствием крупных производств и благоприятной «розой ветров» спасает жителей квартала от загазованности. Близость огромного лесного массива, прекрасного парка Мосфильма, набережной реки, «садиков и двориков» посольств позволит почувствовать себя в центре Москвы, как в загородной резиденции. Красивый сад в центре комплекса кажется «вишенкой на торте».

О застройщике и команде проекта

Над проектом работала авторитетная команда специалистов международного класса.

Компания АВ «Development» известна на российском рынке недвижимости более 10 лет. Девелопер специализируется на строительстве жилых и коммерческих объектов, в его послужном списке более 10 успешных проектов с миллиардным бюджетом.

Британское архитектурное бюро John McAslan + Partners – именитый и давний партнер застройщика, имеет отличное реноме на европейском рынке недвижимости, обладатель международных наград.

Застройщик стабильно «выдерживает» обещанный план работ. Ход строительства ЖК «Вишневый сад» на ул. Мосфильмовской регулярно освещается отчетами, отзывы в форумах носят весьма оптимистичный тон. Возможна лишь небольшая задержка сдачи второй очереди, но тревоги по поводу благополучного завершения проекта это не вызывает у самых жестких критиков.

Динамика изменения средней цены за м2

Средняя цена за 1 м2 выросла на 11.76 % с 15.12.2018 г. по 01.08.2019 г.

Статистика продаж

С 1 января 2018 года застройщиком было реализовано 174 квартиры.

Источник