почему души трапы запрещены в квартире
Чем рискуют владельцы «трапов» в санузлах квартир?
Почему это вдруг считается незаконной перепланировкой, если все кругом так делают?
На фото: Лейка душа вмонтирована в деревянный потолок, вместо поддона — трап в полу из узорчатой плитки
Другая причина возможного отказа в согласовании перепланировки — повышение нагрузки на плиту перекрытия, поскольку коммуникации, как правило, заливаются в бетонную стяжку. «Если обойти моменты, связанные с повышением нагрузки на перекрытие и доступом к инженерным коммуникациям — например, сделать душевой поддон на каркасе, люк для доступа к трубам, предоставить чертежи, разрезы и расчеты, получить разрешение от автора проекта дома, то это решение можно узаконить. Но очень много «если», — предупреждает Алёна Горшкова, архитектор.
Максимальная нагрузка на перекрытие в среднем составляет 800 кг на 1 кв.м (смотрите на маркировку плиты). Иными словами, продавить плиту, заливая трап, сложно. Но и думать, что материалы ничего не весят, — странно.
Вывод: Операция по созданию трапа должна начинаться с инженерных расчетов. Цель — понять: допустимо ли так сильно увеличить нагрузку на плиту перекрытия?
Для чего вам трап
«Необязательно поднимать пол во всей ванной, достаточно поднять уровень только под душевой кабиной и сделать ступеньку», — предлагает дизайнер Наталья Краснобородько. Это решение оправданно, если трап вы задумали для организации душевого поддона «в строительном исполнении» — то есть без магазинной кабины или пластикового поддона. Но не поможет, если трап нужен для приема аварийных стоков — как принято в Европе.
Во-вторых, такой душ можно сделать под свои габариты или встроить в острый угол. Если в ванной теплый пол, то даже шторки не потребуется — разлетевшиеся брызги быстро высохнут. Можно даже попробовать узаконить конструкцию — перегруз плиты перекрытия исключен, стены закрыты стеклянными «шторками», осталось продумать быстрый доступ к сливной арматуре.
Стандартная высота бортика в душевой — 4 см, выше — уже неудобно. Не забывайте про наклон в сторону слива. На полу не должно быть ям — иначе в них будет оставаться вода. Напольное покрытие выбирайте нескользящее.
Важно: «не надейтесь на застройщика — делайте качественную гидроизоляцию пола под трап, заводя ее на стены — 30 см от пола», — напоминает дизайнер Натали Леонова. Стены душевого отсека следует полностью обработать гидроизоляционным составом.
При выборе трапа или душевого лотка смотрите на его пропускную способность: чем больше, тем лучше. Ориентируйтесь на свой душ. Если он у вас «тропический», то может лить и 30 л в минуту— значит, трап лучше брать с запасом.
Совет: В среднем трап меняется через 10 лет. Если вы не собираетесь вместе с трапом ремонтировать всю ванную, оставьте про запас напольную плитку.
Если трап — то теплый пол
Часто можно встретить разумный совет: пол в ванных с трапом нужно обязательно делать с подогревом. Тогда вся влага моментально будет испаряться с поверхностей. Но есть нюанс: в трапах с гидрозатвором (сифоном) от запаха канализации спасает водяная пробка в трубе. Теплый пол заставляет ее испаряться — в комнате начинает вонять. Чем больше запас гидрозатвора, тем медленнее высыхает вода — но и тем выше трап. Победить эту проблему поможет сухой затвор или совет регулярно подливать воду в «мокрый» сифон. Неизвестно что лучше — сухие затворы, по отзывам, чаще забиваются. Но если вы редко пользуетесь душем и часто уезжаете, то сухой затвор предпочтительнее.
И вообще, если не собираетесь пользоваться трапом регулярно, лучше его не ставить.
Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов
Почему нельзя устанавливать душевой трап в квартире и что делать, если очень хочется
Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.
Зачем делают трапы
Почему трапы под запретом
Конструкцию нельзя монтировать в квартирах по двум инженерным причинам:
1. Трап устанавливается закрытым способом, то есть заливается раствором, а затем накрывается плиткой. Вода отводится по трубам, однако, если в коммуникациях случится протечка, просто так отремонтировать конструкцию не выйдет. Придется разбирать кафельный поддон, иначе жидкость будет подтекать и капать через потолок в квартиру снизу. С инженерной точки зрения трап допустим, только если под ним имеются скрытые люки для техобслуживания. Однако ими часто пренебрегают, особенно в любительских ремонтах.
Что говорит законодательство
По законодательству, конструкция в душе считается перепланировкой, которая должна быть согласована в БТИ. В противном случае возникнут проблемы с продажей квартиры или даже в ходе ее эксплуатации, если случайно затопите соседей или вызовите сантехника. В квартиру нагрянет инспектор, оштрафует и предпишет вернуть душ в изначальное состояние.
Возможно ли узаконить трап
Где разрешены трапы
В частных домах нет никаких ограничений по установке трапов в душе. Также запрет не распространяется на апартаменты, поскольку здание относится к нежилому типу. В таком случае все равно нужно правильно сконструировать душ и обеспечить быстрый доступ к коммуникациям. Однако, если в здании имеется хотя бы пара апартаментов со статусом квартир, дом становится жилым и, соответственно, трапы запрещаются.
Таким образом, душевые трапы считаются перепланировкой. Их сооружение важно согласовать с БТИ, а после внести в план квартиры. Разрешение можно получить только в случае установки съемного поддона и закладывания ревизионных люков. Трапы в душе полностью безопасны для людей, причина запрета заключается лишь в инженерно-технических требованиях для многоквартирных домов. В частном секторе и апартаментах можно устанавливать конструкции без каких-либо проблем. Также советуем прочесть о 5 способах, как разместить стиральную машинку в маленьком санузле.
Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:
Мосжилинспекция: трап для душа в квартире разрешен
Слили барьер
Современные дизайнеры неоднократно сталкивались с законодательными ограничениями на проектировку душа в квартире. Ранее действовавшие требования допускали установку только готовых душевых кабин или поддонов с доступом к трапу. Трапы, которые можно было встроить в красивый поддон из той же плитки, что и пол, были запрещены. Но всё меняется.
Удобная, красивая, функциональная ванная комната – важная составляющая современного дизайнерского ремонта. Постепенно традиционные ванны стали заменяться душевыми кабинами. Это позволяет расширить функционал обычного душа и экономит время, его мало у кого остаётся на то, чтобы понежится в ванне. Душ быстрее, практичнее.
Современные идеи
Считавшийся шиком советский поддон из мелкой плитки, выступающий от пола на 20 см, или акриловые душевые кабины уже давно перекочевали на дачу. Хочется сделать всё заподлицо и ровно, согласно требованиям некоторых интерьерных стилей. Таким образом, появилось множество желающих переоснастить свои ванные комнаты, создав в них душевые зоны индивидуального планирования. Обустройство в ванной комнате душевой зоны по собственному проекту, позволяет собственникам квартир добиться новых и интересных планировочных решений. Также это стало актуальным для малогабаритных санузлов, где отказ от ванны в пользу компактного душевого уголка, решает проблему оптимального использования и экономии пространства.
Сливной душевой трап – это элемент сантехнических коммуникаций, предназначенный для отвода воды в систему канализации и установленный, как правило, непосредственно в пол. Любой трап, так или иначе, имеет свои габаритные размеры. Высота трапа обычно около 10 сантиметров, что в многоэтажном доме требует поднятия уровня пола. В свою очередь, увеличение толщины стяжки пола создает дополнительную нагрузку на перекрытие. Кроме того, предполагается, что сливной патрубок и трубы должны быть замурованы, что существенно ограничит доступ к инженерным коммуникациям для их обслуживания.
В сети выложены фотографии многих красивых трапов, которые можно монтировать в пол, и даже непосредственно в угол. Стоят они не дёшево. Но, несмотря на их сложный конструктив, долгое время они находились вне закона из-за перечисленных выше недостатков. По старым практикам регулятор требовал сохранить доступ к трапу, вдруг система забьётся или начнет протекать.
Это практически запрещало установку современных поддонов вровень с полом, в то время как некоторые дизайнерские решения подразумевали создание пола душевой (поддона) даже в углублении! Причём, ограничение распространялось и на нежилые помещения в жилых зданиях, потому что, если в здании есть хотя бы несколько апартаментов в статусе квартир, все здание в целом классифицируется как многоквартирный жилой дом. И использование в нем душа-трапа было запрещено.
Сейчас это ограничение снято. Объясним конкретнее.
Минстрой России в целях обеспечения безопасного проживания граждан ведёт нормативно-техническое регулирование. Строительные нормы и правила (СНиП) именно под таким названием впервые появились в СССР в 1954 году, с тех пор они неоднократно менялись. В разное время они имели разное назначение, например, определяли права, обязанности и ответственность главного инженера и главного архитектора проекта или являлись техническими регламентами, а с 2010 года стали считаться сводами правил, обязательными к исполнению.
Душевой трап. Особенности проектирования и согласования 2021.
Одним из довольно распространенных видов ремонтных работ в ванной является установка трапа для душа в полу. Душ-трап обеспечивает отвод грязной воды из душевой кабины в систему канализации.
В этой статье мы разберем актуальный для многих собственников вопрос, который звучит следующим образом: разрешен ли душевой трап в квартире?
Можно ли устанавливать душевой трап в квартире?
При ремонте квартиры с перепланировкой важно воплощать согласованные проектные решения, не выходя за рамки проекта, не нарушая жилищного законодательства, а также строительных норм и правил.
Долгое время сливной трап для душа в полу был запрещен в том виде, в котором его обычно устраивает большинство собственников квартир.
Монтаж трапа для душа нарушал соответствующие нормы и жилищное законодательство по следующим пунктам:
Однако теперь в ванных комнатах жилых зданий допускается устройство трапов, выполняющих роль душевого поддона.
Законодательство об установке душевого трапа
В декабре 2016 года Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ утвердило свод правил “Внутренний водопровод и канализация зданий” – СП 30.13330.2016, в примечании 2 к пункту 8.5.3 которого было четко определено, что “в ванных и душевых комнатах жилых зданий и номерах гостиниц, пансионатов трапы не устанавливают”.
Однако с 1 июля 2021 года вступил в силу новый свод правил, утвержденный Минстроем России, – СП 30.13330.2020 “СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий”.
И в примечании 2 к пункту 17.8 данной редакции правил появилась следующая формулировка: “В ванных комнатах жилых зданий, гостиниц и пансионатов трапы не устанавливаются, за исключением случаев, когда в ванных комнатах жилых зданий, номерах гостиниц и пансионатов трапы выполняют роль душевого поддона”.
Таким образом, после вступления указанного свода правил в силу устройство душевого трапа в квартире стало возможно в случаях, если при производстве работ не затрагивается межэтажное перекрытие и выполняется гидроизоляция.
Как установить душевой трап?
До снятия ограничения сантехнический трап для душа можно было устроить двумя способами:
1. Установка съемного душевого поддона:
2. Установка «готовой» душевой кабины.
Раньше только такое устройство душевого трапа имело шанс на согласование в жилищной инспекции.
Примеры «правильной» установки душа-трапа.
Оптимальный вариант установки душ-трапа со съемным поддоном.
Ниже мы представляем просто потрясающий по своей инженерной мысли и технологическому исполнению душевой поддон.
Данный проект был реализован одной из наших заказчиц, которая согласовывала перепланировку самостоятельно, у нас же она просто заказала проектную документацию. И когда после ремонта она вернулась к нам подписывать акты о завершенном переустройстве и показала, как все было сделано, то мы пришли прямо-таки в неописуемый восторг, настолько продумано, изящно и, главное, что согласуемо было подобное решение.
В начале мы покажем планировку квартиры. Ниже мы видим план квартиры «до перепланировки» и план из согласованной проектной документации. Нас интересует зона ванной.
План до перепланировки.
План после перепланировки.
Ранее «души-трапы» в жилых квартирах были запрещены. Но в данном случае у нас не душ-трап, поскольку все инженерные коммуникации доступны для обслуживания и не замурованы в пол.
Как это получилось.
Слив воды идет в стене между ванной и санузлом, по направлению к санузлу. В санузле есть небольшая «коробочка», при открытии которой мы видим совершенно нормальный и доступный для обслуживания слив, идущий в канализацию.
Пол же душевой кабины выполнен из поддона, обложенного плиткой, причем поддон стоит на легкой конструкции из вспененного пенополистерола, вследствие чего у нас нет увеличения нагрузки на перекрытие.
В результате установки подобной конструкции не возникает дополнительной нагрузки на перекрытия, каналы слива остаются доступными для проверки.
А вот еще один удачный пример устройства душевой зоны при перепланировке квартиры в многоэтажном доме. В данном случае собственник жилья установил душевой поддон в совмещенном санузле. Всю конструкцию по согласованному в жилищной инспекции проекту смонтировали напротив раковины и унитаза.
Этот пластиковый безбарьерный поддон для душа не покупали в готовом виде, а делали на заказ. При его установке в качестве опоры использовали специальные ножки. Высота ножек позволяет иметь беспрепятственный доступ к инженерным коммуникациям для их обслуживания. Чтобы сливной патрубок и подводящие трубы скрыть, использовали легкоснимаемый бортик.
Такое устройство поддона, во-первых, сохранило доступ к зоне слива и возможность устранения протечки воды, а, во-вторых, не превысило сверхнормативной нагрузки на перекрытие.
Боковую перегородку душа собрали из пеноблоков. Провели облицовку стен кафелем «под ламинат». Стыки между поддоном и перегородками покрыли герметиком. Кроме того, места соединения плоского поддона со стенами и сами стены до высоты расположения душевой лейки обработали специальным гидроизоляционным материалом.
В итоге получился компактный бокс, занимающий минимум пространства и позволяющий комфортно принять душ.
На устройство душевых трапов подобной конструкции и сейчас можно получить разрешение Мосжилинспекции.
Ниже вы можете увидеть примеры трапа для душа в полу, устройство которых ранее было запрещено, а теперь разрешено.
Примеры трапа в душ, которые были запрещены, а в настоящее время согласуемы.
А это согласованный проект перепланировки с устройством трапа для душевой кабины, разработанный нашей организацией.
Согласование душ-трапа
Обращаем внимание, что организация душ-трапа в квартире считается перепланировкой, которую необходимо будет оформить в Мосжилинспекции.
Для оформления такой перепланировки обязательно потребуется проект с дополнительными расчетами нагрузки на плиту перекрытия. Заказать проект перепланировки, предполагающей монтаж душевого трапа, вы можете в нашей организации.
У нас большой опыт в проектировании и согласовании перепланировок такого вида. Наши специалисты подготовят необходимую проектную документацию с учетом требований законодательства и пожеланий заказчика.
Почему в отечественных квартирах нельзя устанавливать душ-трап
Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.
Некоторые спросят: зачем вообще делать какой-то там душ-трап? На самом деле вещь это чрезвычайно полезная и удобная. Она позволяет освободить больше пространства в санузле. Душ-трап обладает огромной вариативностью с эстетической точки зрения. Считается, что данный вид сантехники был бы хорош еще и тем, что позволяет предотвратить затопление помещения. Делают ловушки для воды в виде подиума или стяжки. Примечательно, что во многих странах мира душ-трапы являются разрешенным сантехническим решением, однако в России дела обстоят иначе.
Главная проблема вокруг душ-трапов сводится к тому, что их установка в любом случае будет классифицироваться, как «перепланировка жилого помещения». Все потому, что установка «ловушки» требует переноса части сантехники. А это означает, что на внесение подобных изменений нужно сначала получить разрешение. Беда в том, что у чиновников на этот счет есть огромное количество поводов дать красный свет. Если же поставить душ-трап без разрешения, то такое улучшение жилья будет классифицироваться, как незаконная перепланировка. Квартиру после этого уже нельзя будет продать, а на хозяина наложат нешуточный штраф.
Вопрос о душ-трапах поднимался в последний раз на официальном уровне в 2018 году. Тогда же Мосжилинспекция подтвердила запрет на их установку, сославшись на документы, принятые в этой области в 2016 году. Так почему же вокруг данной разновидности душевого слива в родном Отечестве бурлят такие страсти? На самом деле запрет основан на вполне конкретных причинах.
Первая и самая главная причина запрета заключается в том, что для установки душ-трапа необходимо выполнять поднятие уровня пола. Его новая высота должна будет не только прятать коммуникации, но и обеспечивать достаточный уклон для стекания воды. В конечном итоге, такое улучшение будет создавать лишнюю (а иногда и вовсе недопустимую) нагрузку на перекрытия дома. Правда, актуально это преимущественно для домов старых моделей.
Вторая причина, по которой введен запрет – это недоступность (или труднодоступность) замурованных в пол коммуникаций душ-трапа. В случае дефекта труб, получить к ним оперативный доступ не получится. А значит подобная перепланировка ухудшает условия жизни соседей, которых может банально затопить в случае неполадок наверху.
Можно ли как-то официально обойти запрет? Да, можно, существует ряд исключений, которые помогут установить душ-трап в жилище. С высокой долей вероятности коммунальщики разрешат установить ловушку-слив на подиуме или трапе. Разрешение могут дать также в том случае, если при перепланировке будет сохранен доступ к коммуникациям. Сделать это можно при помощи установки специального поддона на ножках. Наконец, душ-трап разрешат поставить в апартаментах, за исключением тех случаев, когда оные находятся в доме, где уже есть нормальные жилые квартиры.
Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми: