почему хозяева оставили одну комнату без мебели
Обязан ли вернуть мебель новый собственник квартиры если бывшие хозяева год спустя после продажи квартиры, решили забрать мебель
Здравствуйте, скажите пожалуйста как быть в создавшейся ситуации. была куплена квартира, в ней бывшие хозяева оставили некоторую мебель, спустя год с лишним они вдруг решили ее забрать, обязан я им вернуть или выбросить ее на свалку или выставить счет за хранение мебели. С уважением Лев.
Если при передаче квартиры собственник мебели не заявлял о намерении забрать ее и стоимость мебели не превышает 5 кратный размер МРОТ (29825руб.), то применима ст. 226. ГК Движимые вещи, от которых собственник отказался
1. Движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.
2. Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.
(в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.
Если-же собственник договаривался с Вами о хранении этой вещи, то в силу вступают правила договора хранения. При стоимости имущества до 10 МРОТ (59650) договор может быть заключен в устной форме. Однако требовать деньги за хранение (если это не оговаривалось Вами) вы не можете, поскольку договор хранения предполагается безвозмездным, если стороны не договорились об ином.
Почему хозяева оставили одну комнату без мебели
А мне вот ни чего не оставляют продавцы. Вообще ни чего. К сожалению.
чтобы быстрее продать, люди падкие на такие вещи
Я продал несколько своих квартир вторичек купил, новостройки черновой вариант
Когда продавал квартиру оставил все, собрал только одежду и документы и ушел, даже продукты остались. Потому как некуда девать мебель и технику. Где мне ее хранить в течение года когда сдадут мою квартиру? Если на улице на даче то все сопрут или все вещи испортятся уж лучше путь люди пользуются. Думаю так многие думают. В новой квартире должны быть новые вещи!
мы хотим оставить тоже хорошую мебель.потому что везти ее грузом в другой город накладно и не факт, что дойдет в нормальном виде
мы тоже все оставили,даже блендеры и прочую мелкую хрень,тоже в др город уехали,транспортные компании никогда не возместят тебе полную сумму того же холодильника,так зачем эта возня. собрали манатки и свалили=)
И я оставила всю мебель в квартире. Пришлось всё продать и переехать в столицу. Пока живём в почти пустой квартире, мебель заказали, ждём. Только диван пока и кухонный гарнитур в квартире имеется. С диваном нам вообще повезло, решила от производителя заказать https://divany-ortopedicheskie.com/ и ничуть не разочарована. Диван в разложенном виде по ширине, как наша бывшая кровать и даже удобнее намного, диван с ортопедическим матрасом.
Мы то же оставили всю мебель смысла нет перевозить в другой город
Кому-то не нужны морально устаревшие вещи.
диваны и в общем мягкая мебель не такая уж и дорогая что бы их таскать с собой, а шкафы нынче в моде встроенные их особо не увезешь, из быт техники они уже в основном использованные более 3 лет и не являются актуальными.
я бы наоборот чью-то мебель не хотела
растет благосостояние народа!
Ценник чтобы оправдать, всегда можно новое купить в м видео или Эльдорадо
потому что люди переежают в другие города и там покупают новенькую мебель, и смысла тащить с якутска мебель нет,потому что там все в два раза дешевле стоит, а тут надо разобрать вынести, загрузить, выгрузить,собрать, потавить.
у меня родственники в Краснодаре за 180 т р все квартиру обставили трешку и на сплит систему хватило.
я кухню покупала здесь за 120 т р, у моей одноклассницы в Ростове такая же и она ее купила за 67 т р,говорит их у них в городе делают.
Диваны,которые у нас тут продают, доставка одного дивана около 200 кг идет по кубажу, и стоит конских денег, 45 т р диван и 40 т р доставка, плюс еще в магазинах наценка 15-20-25 тр
контейнер отправить до средней россии из якутска стоит от 150 т р,
Как лучше покупать квартиру: с мебелью и ремонтом от прежних хозяев или пустую?
Вроде бы и простой вопрос, но и не такой однозначный, как может показаться на первый взгляд.
Сам вопрос звучит «как лучше покупать. » Ответ на него: лучше покупать квартиру пустую без ремонта и без мебели. Даже если был ремонт, то лучше его сделать всё равно. Почему? Потому что этот ремонт будет сделан по Вашему вкусу, мебель будет куплена по Вашему вкусу. Потому что так будет гигиеничнее. Потому что на новых вещах и обоях будет только Ваша энергетика и не будет энергетики старых хозяев. Но это идеальный вариант.
В расшифровке к вопросу Вы формулируете уже по-другому: «Как. выгоднее покупать. » Выгоднее возможно будет купить с мебелью, с ремонтом. А если еще с бытовой техникой и холодильником, заполненным продуктами, то, конечно, же будет еще выгоднее.
Но здесь тоже не всё так просто. Нужно смотреть по ситуации. Смотреть на качество ремонта, на состояние мебели, на причину, по которой хозяева продают квартиру с мебелью и на чистоплотность хозяев.
К примеру, если хозяин продает квартиру с мебелью, потому что переезжает в другой город, состояние мебели хорошее, ремонт тоже, да и сам хозяин приличный человек (а если Вы его еще и знаете лично, то вообще замечательный вариант).
Если ремонт не очень, мебель старая, хозяин оставляет мебель просто потому, что этот хлам самому не хочется таскать по квартирам, да и сам хозяин не пойми на кого похож, то ну её куда подальше такую мебель и выгоду.
Вот примерно так надо анализировать и рассуждать, когда будете рассматривать варианты.
На самом деле вопрос непростой. Все зависит от ваших финансовых возможностей. Если квартира в хорошем состоянии и мебель в ней тоже вполне прилично смотрится,
то можно приобрести и такую.
Правда есть такой нюанс, если за мебель требуют деньги, а такой расклад в ваши планы не входит, или же эта мебель вам не очень нравится, то лучше от нее отказаться, если это, конечно, возможно. Все равно вы в таком случае будете ее менять. А это уже чревато лишними хлопотами по разборке и выносу старой мебели.
Если у вас есть возможность пожить где-то еще, то лучше покупать пустую.
Но я бы выбирала исходя из того, какой район, какая экология, инфраструктура, да какие соседи прежде всего. А вдруг под этой квартирой алкаши любят подебоширить по ночам?(((
Для меня вариант ремонта для себя, под себя с нуля, а потом покупка той мебели, что понравится мне, а не какому-то дяде, оптимален.
Но опять же, это если есть где жить и есть финансы, которые нужно будет на все это тратить. Хотя квартира со свежим ремонтом и неплохой мебелью стоит однозначно дороже, чем голая.
Оцените свои финансовые возможности и решайте.
PS
Кстати, если за мебель потребуют доплаты, однозначно это не самый лучший вариант. Это абсолютно бесполезная трата денег. Вам потом все равно захочется новую мебель. Потому что где-то шкаф не вместительный, как вам нужно, или матрас не нравится, продавленный. Или расстановка мебели в комнате не та, что нужна, а с этой мебелью иначе не получается.
Не стоит жить жизнью прошлых хозяев. Я бы этого не делала.
Люди бывают разные, очень часто попадаются настоящие хрюшки. Вот такие, как правило, будут придираться к каждой мелочи, возмущаться и критиковать всё то, что есть в квартире. Потом сами заедут в неё и уделают по полной.
Люди чистоплотные, и бережливые, покупая квартиру с хорошим ремонтом и мебелью, скажут про себя, что она не то, что они хотели, но к мелочам цепляться не станут.
Можно ведь годами сохранять то, что уже сделано, а можно из новой квартиры сделать хлев.
«Малиновые пиджаки» из 90-х никуда не делись, их полно по всей стране и за рубежом.
Поэтому. вопрос о покупке квартиры с чужим ремонтом и мебелью решить можно просто: если можно в квартире всё переделать под себя, убрать лишнее, можно смело покупать. Если квартиру проектировал дизайнер, это совершенно не значит, что она будет удобна всем.
Пустая квартира и квартира с мебелью и ремонтом. Есть свои плюсы и минусы.
Все зависит от состояния жилья и вашего бюджета. У нас, например, три года назад был выбор между новостройкой и вторичным фондом. Сперва планировали новостройку, но потом увидели одну квартиру, которая нам настолько понравилась, что нам стало не важно, что это вторичный рынок. Очень светла, уютная, красиво обставленная в стиле прованс. Купили еще пару картин на Виолити, чтобы дополнить атмосферу и все. Так и живем по сей день.
Кто освобождает квартиру от мебели
Узнайте стоимость утилизации, пришлём СМС со стоимостью
Напишите нам
пришлём СМС со стоимостью
Напишите нам
пришлём СМС со стоимостью
Кто освобождает квартиру от мебели
Кто должен освободить квартиру от старой мебели при продаже.
Вы купили новую квартиру, а старые хозяева никак не хотят освобождать ее от старой мебели
Если вы купили новую квартиру, а старые хозяева никак не хотят освобождать ее от старой мебели и между вами не существует никакого договора о том, что эта мебель может постоять какое то время в вашей уже квартире, о вы можете сами решить, что с ней делать.
В нашей компании работают очень обходительные менеджеры, аккуратные и опытные грузчики и высококвалифицированные водители. У нас в распоряжении имеется все необходимая техника для вывоза груза самых разных габаритов. Мы вам даем гарантию, что все мебель будет утилизирована с соблюдением всех норм и правил по экологической безопасности. Мы никогда не позволяем себе делать так, как делают некоторые фирмы : они вывозят хлам в близлежащие овраги или лесочки и под покровом ночи, а некоторые не стесняясь и днем — выбрасывают без зазрения совести, а вам пообещали увезти на городскую свалку или на утилизацию.
У нас имеются все необходимые разрешения и сертификаты на выполнение работ, связанных с вывозом и утилизацией мебели и другого хлама.
Такая услуга, как утилизация мебели довольно востребована на сегодняшний день. Ею пользуются все больше и больше сознательных членов нашего общества, которые стремятся жить и работать в чистом городе, ходить по чистым улицам и дворам, а не по заставленным хламом, вынесенным из квартир.
Если вы решитесь избавиться от мебели, которая вам досталась по наследству от бывших хозяев квартиры и не будете знать, что с ней делать – звоните нам. Наши грузчики если нужно демонтируют ее, аккуратно вынесут на улицу, погрузят в машину и увезут на утилизацию. А вам останется только купить новую мебель и наслаждаться уютом и красотой своей квартиры.
ВНИМАНИЕ. ЕСЛИ ВЫ ЗАКАЗЫВАЕТЕ ВЫВОЗ ОДНОГО ПРЕДМЕТА, ТО СТОИМОСТЬ БУДЕТ
ОТ 1500 ₽
Если вы заказываете вывоз нескольких предметов, то СТОИМОСТЬ за каждый предмет будет НАМНОГО НИЖЕ (см.таблицу) Стоимость за предмет ПРИ КОМПЛЕКСНОМ ВЫВОЗЕ:
Выгодно ли снимать квартиру без ремонта и мебели? Расчёт окупаемости.
Много раз в головах тех, кто занимается посуточной арендой была такая мысль. Снять квартиру без ремонта и мебели за три копейки, а потом сделать всё за собственный счёт. Я сделаю расчёт на конкретных примерах, насколько это выгодно и через какой срок вложения окупятся.
Исследования могут пригодиться не только тем, кто занимается посуточной арендой, но и людям, которые снимают квартиру на длительный срок для себя.
Поиск квартиры без ремонта
Сперва мне нужно определиться со станцией метро. Потому что в сравнении должны участвовать квартиры со схожими параметрами. Поиск я буду осуществлять на авито и циане.
Цена в диапазоне 20-50 тысяч рублей
До 20 минут пешком от метро и в пределах МКАД
Отобразилось несколько вариантов, в том числе несколько квартир с мебелью, мы их не стали рассматривать.
Квартира в мебведково | бабушкинская
Как мы прочитали в описании, квартира сейчас без мебели, но мебель могут купить. Соответственно на стоимости это никак не отражается. Вариант не является выгодным, если учесть район и далекое расположение от метро.
Квартира на Красносельской
Квартира оказалась с мебелью, но ремонт оставляет желать лучшего. Для данного района цена не высокая. Квартира может принять участие в рассчёте. Но давайте посмотрим остальные варианты, ведь нужно выбрать самый выгодный.
Квартира возле метро Кунцевская | Славянский бульвар
В комнате нет мебели. Есть только кухонный гарнитур, холодильник и плита.
Квартира на Юго-западной
Цена совсем немаленькая для пустой квартиры. Конечно мы будем учитывать, что это дорогой район. Но собственник также пишет, что готов привезти всё необходимое.
По-этому я немного изменил условия поиска и убрал фильтр «от собственника» так я нашёл именно то, что нужно. Квартиры без ремонта и без мебели.
Квартиры без ремонта и мебели на циане
Бинго, по всей Москве нашлось три интересующих нас варианта:
Квартира 51 кв.м. возле метро ЖК «дом серебряный бор» за 20 000 руб / месяц
Квартира в Новогиреево 38 кв.м. за 25000 руб / месяц
Квартира на Проспекте Вернадского 28 кв.м. за 25000 руб / месяц
Для посуточной аренды я выбрал последний вариант на Проспекте Вернадского. Лишняя площадь нам не нужна, ведь ремонт мы будем делать самостоятельно. Комиссия риелтора по этой квартире составляет 60%, её мы учтём в дальнейшем расчёте.
Я не поленился и просмотрел все предложения. Нашел я только одну квартиру на Щукинской, которая была на циане. Но всё-же мы остановили свой выбор на другом объекте.
Покупка мебели и техники
Список необходимых вещей:
Кухня 38209 руб. (позиции 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 )
Варочная панель 9999 руб.
Холодильник 13990 руб.
Стиральная машина 13490 руб.
Журнальный столик 999 руб.
Телевизор 11990 руб.
Гардина 1500 руб. (состоит из нескольких позиций)
Микроволновка 3990 руб.
Смеситель ванная 2588 руб.
Душ система 1999 руб.
Зеркало в ванную 799 руб.
Смеситель под раковину 2799 руб.
Шкаф под раковину 1999 руб.
Гладильная доска 1799 руб.
Прикроватные тумбы 1999 руб. × 2
Обеденный стол 2499 руб.
Обеденные стулья 1249 руб. × 2
Вешалка в прихожую 339 руб.
Итого: 206 248 руб. мебель и техника + 224 000 руб. ремонт + 15 000 руб. комиссия риелтора = 445 248 руб.
Квартира получится отличная, выше среднего по уровню ремонта и мебели.
Поиск квартиры с похожим ремонтом
В расчёте мы учтём разницу в площади квартиры и близость от метро. По-этому будем считать аренду равной 60 000 руб / месяц.
Общий расход 445 248 руб.
Расход окупится через 12,72 месяцев ≈ 1 год
Я считаю, отличная цифра для долгосрочной перспективы. И не стоит забывать, что вся купленная мебель и техника теперь ваша собственность, которую Вы рано или поздно можете забрать.
Конечно, такой подход к работе требует намного больше времени, денег и сил, но через относительно небольшой срок Ваша прибыль увеличится в два раза.
Когда я готовил материал, цель была наглядно показать и сделать примерный расчёт. Все переменные в нём могут быть изменены по Вашему усмотрению.
Автор: Базыгин Артём, управляющий сервисом Наквартире
Найдены дубликаты
все конечно хорошо, только если у вас есть в наличии 500к которые можно вложить, и которые по сути «вернутся» через год. а если их нету? мне платить условные 60к каждый месяц проще чем 500к отдать.
Это само собой) Написано как вариант, но не как инструкция к обязательному исполнению)
И плитку в ванной тоже можно забрать! Я такой лайфхак видел по телеку.
Тут не об этом разговор) Это мы занимаемся посуточной, а снять без ремонта может каждый, надо просто заморочиться. Понятно, что и за квартирой следим и дополнительный расход несём в обслуживании. Статья просто не про пьяных товарищей и в каких районах какой контингент)
С удовольствием бы написал, но тут много злых людей, агро полетит.
Пожалуй подпишусь, вдруг все таки напишите. Интересна эта тема
Нет, тут я написал именно разницу в цене за простую аренду в этом районе. На поступке на проспекте Вернадского можно заработать намного больше, чем 60 примерно 90, ну и соответственно вычесть из этой суммы расходы за одну квартиру.(около 10-15)
а неплохая идея. сдаешь квартиру «голые стены», а через год просишь арендатора удалиться. часть ремонта остается, а мебель (которая под конкретные размеры этой квартиры) может забрать. ну или продать за 3 копейки
Да, документы надо грамотно составлять конечно в таком случае)
Насколько я знаю, обычно делают ремонт в счет аренды. Сделал, живешь, затраты компенсируются арендной платой, а ремонт и мебель остается потом. Либо покупается всё за счет хозяина, но арендная плата не меняется
Ну есть выгодные варики, в которых аренда сильно занижена из-за отсутствия ремонта. Про это и написано ⬆️
Дизайнеры интерьера
Будни посуточной аренды. Соседи
Будни посуточной аренды. Иван Царевич
Будни посуточной аренды. О девочках
Одна из самых неприятных заявок на аренду, это «три девочки на сутки». Где-то на равных с табором цыган. Женщин арендаторов можно поделить на бесчисленное количество категории. Обозначу только несколько, на сколько энтузиазма хватит.
Гашеная чайка
Одна не приходит никогда. В основном появляется в квартире внезапно, в количестве 2-3, является последствием заселения в квартиру одиноких мужчин, более-менее с деньгами. То есть «приехали в командировку, пошли в клуб сняли баб», или » Были в городе проездом по делам, сняли баб». Ну или кто-то по дурости может просто их заселить в первом лице, но это надо вообще сумасшедшим быть, еще хуже меня.
Чайки юны, крикливы, невоспитанны. Появляются с целью того чтобы их поили и кормили, а они дадут. Или «собраться девочками посидеть». Количество выпитого алкоголя не расчитывают, пьют как кони. В итоге блюют сушами, дай бог если попадая в унитаз. Нажравшись, начинают закатывать истерики с драками, бьют посуду и своих мужиков, плачут(вытирая тушь и сопли о белые полотенца), орут, хлопают дверями(выбивая в них стекла и отрывая ручки). В итоге обычно чайки в отключке,мужики в шоке выплачивают ущерб и извиняются)
Королева
«посмотрите на право на лево,вы говно все, а я королева»-именно эти строчки четко читаются во взгляде этих мадам, входящих в люксы на огромных каблучищщах, с нарощщеными волосами и губищами на пол лица. Раньше ходили с уткой, теперь ходят с уткой, которая встретилась с утюгом, «плоский бант» называется(эту информацию я знаю против своей воли). Заходят под ручку с парнями-мужчинами, которые всегда на дорогой машине, с пакетами шампанского и дорогой еды. И вот смотрит эта мадам на всех с такиииим презрением, ну просто богиня с неба соизволила спуститься. А я смотрю на это и ржу про себя. Потому что мужчина то этот мой постоянный клиент. И только за этот месяц мадам уже третья, а если всех начать считать, то там за несколько десятков перевалит. И девицы все одинаковые, инста-ориентированные))
После них всегда размазанный срач, то есть она пыталась делать вид, что она «хозяюшка», и каждый раз такая выходит и надменно-презрительно бросает » Я тут у вас убралась». А по факту весь пол залит газировкой, на которую ровным слоем налип ковер из длиннющих волос. Там их столько, что можно ещё одну такую девицу собрать, в полный рост. Постельное в клубнике-шампанском-помаде, мусора три пакета. В ванне тоже клочья волос. В шкафах кухонных заныканы грязные тарелки с обьедками и противень с пригоревшей к нему картохой с курицей(хозяюшка ж, готовила).
Баба-дичь
я так понимаю это то, что выросло из девушки-чайки. Обычно командированные, краснощекие, живут по 2-3. И это писец. Да, они от организации, типа приличные, нефтянники, или строители. Но это писец. Они готовят. Как на кхаласар дотракийцев. Борща ведро(свекла по всем стенам разлетается+борщ закипел, красный вытек на плиту, пригорел), чебуреки(вся кухня в масле), рыбу жарят(вся кухня в налипшей шелухе). А еще они после тяжелого дня любят взять себе винца и начать петь. Задушевно, громко и хреново. Ржут как кони, пристают к соседским мужикам.
Женщина-моль
как жива ещё, неизвестно. У неё все болит, голова, спина, нога, рука, жопа. Матрас ей поэтому нужен строго определенной мягкости. Плюсом идет аллергия на всё, поэтому хлоркой мыть перед её заездом нельзя, а то умрет, спиртом тоже нельзя. Нужно дезинфекцию всего помещения и желательно без запаха. И кастрюльки 5 разных размеров для разных каш. Плюс-выезжает чисто.
Женщина-сталин
«Все у вас хреново. Работать не умеете. Зебру чешете не в ту сторону. Кровать не в ту сторону изголовьем. Шампунь для жирных волос, а надо для ломких. Расстрелять вас всех надо. Твари-мрази-аферисты(тут вариативно) «
Женщина-«все огонь»
Замечательные дамы, являющиеся в большинстве своём постоянными клиентами в итоге. Селятся как по работе, так и по семейным и по амурным делам. Первые разы квартиру проверяет, все вопросы задает сразу, что и как включается и где находится выясняет на месте. Подключает и проверяет вай-фай. Учится включать телевизор. «Ну все, все понятно, все хорошо, все огонь».В основном с небольшим чемоданчиком. Живет-прекрасно, тихо, незаметно. Выезжает чисто, аккуратно и вовремя. Золотце просто.
Будни посуточной аренды. Про принцев на белом коне
Будни посуточной аренды. Мужики на выданье
Есть у меня еще такая подгруппа клиентов как «мужики на выданье», обычно это либо алкаши, либо вахтовики. И их объединяет одна общая черта. Они постоянно зовут замуж. Не, я уже привыкла, понятное дело, что это они либо в шутку, либо массовая рассылка «А вдруг где-то сработает». В основном позывы начинаются после того, что узнают, что я не администратор, а хозяйка всей этой богадельни. И сразу хоба глазами на руку, кольца нет, и начинааааается. Обычно отвечаю, что замужем, а кольцо просто не ношу. Ну потому что так себе перспективка, под названием «не было у бабы проблем, завела себе баба порося». После них срач, всегда,лютый,сами все как орки после битвы за Минас-тирит,грязные,вонючие, побитые местами и гашеные в основном. То есть, по их мнению, баба которая вполне себе пашет самостоятельно, обеспечивает сама свою семью, должна добровольно завести себе свинтуса, и быть от этого абсолютно счастлива. Других проблем мало же! И обычно это сопровождается фразой «да чо ты, я ж нормальный мужик! » Ну я вижу да,ага! Как зашла в квартиру вас всех выселять, так и вижу какие вы » молодцы», только что не хрюкаете!
И еще их коллеги по позывам это «ровные пацаны». Только у этих чуть-чуть схема другая «Чо ты малая ночами бегаешь работаешь? Эт все потому, что мужика у тебя нет! Есть? Да не верю! Выбери себе пацана ровного, вот как я, или как Леха, у Лёхи правда жена еще есть, но эт не страшно. Вот я б тебя дома посадил и работать запретил! «
И стоишь так и думаешь, вы серьезно?! То есть в открытую предлагать такое своему арендодателю это нормально?! Бедная жена Лёхи, вот что хочу я в этом сказать. Если Леха стоит и радостно кивает, на то, что ему друг предлагает завести бабу. А чо, нормально, он же ровный пацан, чо нет то. Охерели простите в край.Обычно я на таких товарищей матом ругаюсь, а иногда и леща могу отвесить за подобные предложения. Но раз предлагают, значит где-то срабатывало, значит кто-то на это ведется. И это грустно.