почему меня не отпускает старая квартира
Когда старая квартира не «отпускает»
О чем нужно знать, меняя место регистрации
Покупая квартиру или дом в другом населенном пункте, нужно помнить, что помимо договора купли-продажи и свидетельства о праве собственности на объект недвижимости существует еще целый ряд важных документов, в которых необходимо внести определенные изменения. Иначе даже спустя несколько лет после переезда пренебрежительное отношение к этому вопросу может серьезно осложнить жизнь.
Мелочь, а неприятно
Но у мужчин в возрасте старше 18 лет есть еще такая вещь как военный билет. И вот, в частности, с ним могут возникнуть проблемы.
В общем, подытоживает Алексей, пришлось дополнительно потратить пару дней и определенную денежную сумму (не считая внушительного количества нервных клеток), чтобы прокатиться из одного конца Московской области в другой и обратно. В итоге заполучить соответствующие штампы ему удалось, но пришлось выслушать энное количество пространных речей ответственных лиц о необходимости соблюдении порядка и собственной безответственности.
Следующий немаловажный момент связан с системой обязательного медицинского страхования. Вновь введенная система прикрепления гражданина к определенному лечебному учреждению не позволяет пускать вопрос использования полиса ОМС на самотек.
«Переезжая в другой город, мы сначала писали заявление в свободной форме на имя главврача поликлиники, в которую ходили на прием, — говорит Надежда С. — После этого нам выдали на руки медицинские карты и справки, подтверждающие факт открепления. С этими бумагами на новом месте жительства надо было сначала посетить офис страховой компании, а потом идти прикрепляться в новую больницу. Мы как-то за хлопотами об этом позабыли. Но когда неожиданно заболела наша дочурка, пришлось вспомнить и пожалеть о том, что упустили время».
По словам Надежды, без соответствующего прикрепления в регистратуре не выдавали талон на прием к узким специалистам, врачи отказывались давать направления на анализы на безвозмездной основе. «А в ответ на мои просьбы пойти навстречу мне говорили — прикрепляйтесь или идите в платный центр, у нас тут строгий учет, — сетовала огорченная мама. — Конечно, в конце концов все необходимые формальности были соблюдены, но я пожалела, что не сделала это вовремя. Во-первых, все эти хождения по кабинетам и очередям здорово выматывают эмоционально, а, во-вторых, мы потеряли довольно много времени. Хорошо еще, что никаких осложнений в здоровье ребенка за это время не случилось».
«Я купил квартиру два года тому назад. Но до сих пор вытаскиваю из почтового ящика письма из различных кредитных организаций на имя прежних жильцов, — негодует Виталий К. — В некоторых из них содержатся обычные рекламные предложения, но большинство посланий приходит с требованием погасить накопившиеся долги. А один раз мне очень долго пришлось объяснять коллекторам, пришедшим описывать имущество, что такой гражданин здесь уже давно не живет».
Такая по нынешним временам наивная уловка скрыться от кредиторов очень раздражает, поясняет Виталий. Сейчас, когда все сферы жизни насквозь пронизывают телекамеры и базы данных, как пелось в одной песне из известного советского кинофильма, «никуда на деревне не спрятаться». Так почему бы, недоумевает он, не предупредить банк о смене места жительства своевременно? «Если человек наделал долгов, то его рано или поздно все равно ведь выцепят, — рассуждает Виталий. — И подобное поведение может усугубить его положение. А уж если от банка он, наоборот, ждет каких-то преференций и бонусов, тогда тем более стоит банк уведомлять об изменениях».
Также совсем не лишней будет периодическая проверка собственных долгов по старому адресу.
«В конце ноября этого года мне на телефон поступило сообщение о том, что моя банковская карта заблокирована, — делится впечатлениями Олег К. — В колл-центре банка мне сказали, что это сделано по решению судебных приставов и назвали номер постановления и сумму к взысканию. В банке исполнительных производств я никакой информации о подобном долге не нашел, но размер взыскания позволил мне предположить, что речь идет об административном штрафе, наложенном на меня по старому адресу и оплаченном мною уже достаточно давно посредством системы онлайн-платежей. Пришлось на работе брать отгул и отправляться в другой город доказывать свою правоту. Вот тебе и электронный оборот».
Такие случаи — не редкость, уверил Олега местный судебный пристав. Банки не всегда своевременно и корректно передают информацию о платежах по штрафам. Соответственно, база данных приставов считает, что долг не погашен, и в автоматическом режиме периодически рассылает в банки запросы об аресте счетов.
«Хорошо, что у меня сохранилось на электронной почте уведомление о проведении того платежа, — продолжает повествование Олег.— Я его просто показал, пристав снял копию, выдал мне заключение о закрытии дела и снял арест со счетов. Но на прощание посоветовал все же время о времени мониторить банк данных исполнительных производств, а еще лучше — позванивать приставам по старому месту жительства хотя бы в течение трех лет после переезда. Так, на всякий случай.
Пожалуй, последний момент, который может доставить неудобства новоселам — несвоевременное перезаключение договоров об оказании услуг по новому адресу на свое имя. Понятно, что основной лицевой счет покупатели переводят практически сразу с момента покупки. Но частенько они оставляют оформленными на прежних жильцов, например, договоры об услугах кабельного телевидения, телефонии или интернета. Если прежний получатель не получал каких-либо льгот по оплате подобных ресурсов, особо серьезного беспокойства такое попустительство не принесет, однако в противном случае довольно велик риск возникновения задолженностей. А в случае, когда новый жилец, наоборот, имеет право на какие-то льготы или скидки, промедления с переоформлением могут отодвинуть на неопределенный срок возможность перерасчета и возврата излишне уплаченных средств.
Почему тянет в прошлую квартиру?
Вопрос психологам
Спрашивает: Анна
Категория вопроса: Другое
Здравствуйте! Не смогла определиться с категорией, под которую попадает моя проблема, пускай будет «Другое», ведь это не фобия, и не депрессия. А что-то очень странное.
Мне 21 год, с рождения и до 14 лет я жила в квартире с мамой и папой. В 2008 году родители развелись и я переехала с мамой в новую квартиру, в которой мне не совсем комфортно жить и я очень тоскую по прежней квартире.
Старая квартира должна была остаться мне, но по вынужденным на тот момент обстоятельствам, отец ее быстро продал по небольшой цене, насколько мне известно, супружеской паре 50+ лет.
Дальше в моей голове начинаются альтернативные развязки: 1) меня пускают, я хожу, осматриваюсь, у меня проносятся воспоминания, я узнаю остатки прошлой квартиры после сделанного новыми жильцами ремонта, трогаю оставшуюся от нас мебель, плачу и 2) меня принимают за сумасшедшую, никто не пускает в квартиру и захлапывает дверь, а я естественно плачу.
С прошлой квартирой связано много воспоминаний, столько мелочей, деталей.
Я помню, что где стояло, как я вообще жила раньше, помню практически каждый день. С новой квартирой нет таких ассоциаций совсем. С отцом в детстве отношения не были сильно близкими, из-за того что он постоянно работал и поздно возвращался, поэтому не думаю, что причина в совпадении развода и переезда.
Что мне делать? Стоит ли наведаться на старое место, или же всё станет только хуже? Нужна ли в моей ситуации психологическая помощь или достаточно будет просто отвлечься?
Спасибо за внимание, буду ждать вашего ответа!
Получен 1 совет – консультация от психологов, на вопрос: Почему тянет в прошлую квартиру?
Ответов на сайте: 279 Проводит тренингов: 0 Публикаций: 43
Осадчая Елена Анатольевна, психолог Владивосток
Я работаю риелтором и расскажу, почему люди не хотят переезжать из хрущевок и каких квартирантов надо бояться как огня в закладки 4
Геннадий Климов помогает людям продавать и арендовать квартиры, а параллельно ведет блог, в котором делится секретами своей профессии. И надо сказать, многие из его заметок похожи на приключенческие рассказы: никогда не знаешь, что на этот раз выкинут их герои.
РИСКОВАННЕЕ ВСЕГО СДАВАТЬ ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ. БЕЗОПАСНЕЕ — ДВУШКИ. ОБЪЯСНЯЮ ПОЧЕМУ
Среди арендаторов однушек много тех, кто еще не имеет опыта съема жилья или самостоятельной жизни. Это как одиночки, так и молодые пары. Они способны капитально «уделать» квартиру всего за месяц проживания и благополучно переехать в новое жилье, благо однушек на рынке аренды всегда предостаточно.
В двушки обычно заселяются состоявшиеся семьи. Некоторые пары без детей также могут позволить себе снять жилье, где одна из комнат станет использоваться в качестве рабочего кабинета. И относиться к чужой собственности они будут гораздо ответственнее.
Трешки — это излюбленное жилье для студентов (мини-общежитие), командировочных и многодетных семей. Износ интерьера и обстановки будет высокий, а квартира без пристального внимания хозяина быстро превратится в сарай.
ПОЧЕМУ КВАРТИРАНТЫ ОСТАВЛЯЮТ ДОЛГИ ПО КОММУНАЛКЕ
2 квартиры, 2 не самые приятные истории. Собственники проживают далеко, поэтому они попросили меня принять у арендаторов их жилье и забрать ключи.
Квартира № 1. Заселялся юноша. Во время подписания договора присутствовала его мать, которая отлично отрекомендовала сына: учится, работает программистом. Парень прожил в квартире полгода и накопил долг в размере ₽ 8 тыс. за коммуналку. Я застал их с вещами на выходе. Мать паренька безапелляционно бросила мне: «Денег у нас сейчас нет». В ее взгляде я прочитал окончание фразы: «И не будет». Беру с парня расписку, что обязуется погасить долг в течение месяца.
Квартира № 2. Въезжала семейная пара со взрослым сыном. Через несколько месяцев съехали по причине развода. Хозяйка выяснила, что не оплачена коммуналка на ₽ 11 с лишним тыс. Проверяю квартиру, и вдруг звонит телефон. Бывший квартирант нетрезвым голосом интересуется: «Вы звонили мне недавно. Что вам нужно?» Я спрашиваю: «Рома, ты когда приедешь?» А он говорит: «Все, не приеду, мы в расчете». И бросил трубку.
Этого могло бы не произойти, если бы собственницы ежемесячно сами передавали показания счетчиков и оплачивали коммуналку. Отсутствие контроля расслабляет даже самых хороших квартирантов.
ПОЧЕМУ ЛЮДИ ЖИВУТ В СТАРЫХ ДОМАХ, ИМЕЯ ВОЗМОЖНОСТЬ КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ
Я был сильно удивлен, когда узнал, сколько на самом деле поклонников старых хрущевок. Конечно, тут есть и спорные моменты: не хватает парковок, слабая шумоизоляция и довольно высокая коммунальная плата. Но все это, по мнению многих жильцов, с лихвой окупается преимуществами.
ЧУВСТВУЮ СЕБЯ НЕЛОВКО, КОГДА ПРИХОДИТСЯ СДАВАТЬ НЕРЯШЛИВЫЕ КВАРТИРЫ
Я никогда не перестану критиковать собственников, которые сдают свои квартиры в неряшливом состоянии. Во-первых, это неуважительно по отношению к арендаторам. Во-вторых, не удивляйтесь, если они впоследствии будут небрежно относиться к вашему жилью и имуществу. Ведь вы сами сдали людям свою «грязнулю». А подобное притягивает подобное.
Ранимым людям с тонкой душевной организацией я мягко и нежно намекаю, что в квартире «не хватает уюта» и ее неплохо бы «освежить». Если же и после этого грязь остается, то, когда мне передают ключи, я беру тряпку и делаю влажную уборку самостоятельно.
СТРАННЫЕ КВАРТИРАНТЫ, С КОТОРЫМИ НЕ ХОЧЕТСЯ БОЛЬШЕ РАБОТАТЬ
Самые ненадежные квартиранты — это люди, которые в экстренном порядке ищут жилье, решая свои сиюминутные проблемы. Несомненно, бывают исключения. Но в основном это люди, встречи с которыми, как говорят, и врагу не пожелаешь. Вот примеры из моей практики.
НА ПОКАЗ ПРИШЕЛ ДУРНО ПАХНУЩИЙ КВАРТИРАНТ…
Недавно показывал квартиру взрослой семейной паре, и от мужчины очень неприятно пахло. Кто-то подумает, что, возможно, у человека проблемы со здоровьем, которые могут быть у любого. Но нет. «Аромат» красноречиво говорил именно о нечистоплотности. Владелец жилья решил довериться моему мнению и отказал этим людям.
Что делают собственники, если нежелательный квартирант готов прямо сейчас заключить договор и внести плату за жилье? Обычно они говорят: «Мне нужно подумать, посоветоваться с мужем / женой». Часто встречается вариант: «Я еще буду делать ремонт» (мол, потом и поговорим, если, конечно, к тому времени вы еще будете в поиске).