почему нет кондиционеров в квартирах питера

Кондиционеры без согласования и с ним. Какие подводные камни?

Если донимает изнуряющая жара, чего проще, чем установка недорогого кондиционера, который может создать в помещении персональный климатический комфорт. Но, оказывается, все не так просто, как кажется на первый взгляд. За такую «самодеятельность» можно схлопотать довольно приличный штраф. Так что же делать, если очень хочется охладиться?

Согласование кондиционера: сколько стоит и какие штрафы?

Увы, для установки последнего, как минимум, в городах, может потребоваться не только сравнительно небольшая сумма денег — от 400 долларов в эквиваленте за недорогую сплит-систему. На страже стоит закон — согласно которому, установка таких систем приравнивается к «перепланировке зданий» — и влечет за собой административную ответственность. Согласно ст. 7.21 КоаП — от полутора до двух с половиной тысяч рублей.

Собственно говоря, с этим штрафом большинство пользователей климатической техники могли бы и смириться — если бы не уточнение, что после его уплаты зданию должен быть возвращен первоначальный вид. То есть — все незаконное должно быть убрано. А за невыполнение уже этого пункта, при желании, у нарушителя можно через суд даже отобрать жилье — за якобы вопиющие нарушения правил проживания.

Реально, правда, до таких эксцессов дело не доходит — большинство предпочитает договариваться с чиновниками. Для которых существующее положение превращается в настоящие «молочные реки с кисельными берегами» — неисчерпаемой возможностью коррупции за выполнение просьбы «не заметить» незаконный кондиционер.

Согласование кондиционеров в Москве и Санкт-Петербурге

К счастью, барьеры на пути желающих иметь прохладу в квартире воздвигаются не во всех городах. В Москве, например, еще два с лишним года назад было принято постановление от 22 марта 2011 г. № 85-ПП — о внесении изменений в предыдущий документ московского правительства, уже от 2004 года. Которым предусматривалась необходимость воистину титанического труда по сбору всех необходимых бумаг — растягивающийся на 3-4 месяца и стоивший до 100 тысяч рублей. К счастью, вот уже два года, как москвичи могут наслаждаться нормальным микроклиматом без указанных бюрократических формальностей. За исключением, правда, установки холодовой техники на уличных фасадах зданий.

Увы, того же не скажешь о жителях Северной Столицы. Там продолжает действовать Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2006 N 1135 «Об утверждении правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге», по которому установку кондиционеров необходимо согласовывать. В случае обычных зданий — с Комитетом по градостроительству и архитектуре, а в случаях с домами памятниками архитектуры — дополнительно и с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. Без разницы, где будет устанавливаться наружный блок сплит-системы — на улицу или во двор.

Несложно догадаться, что в каждом городе проблема решается по- своему. Пожалеют чиновники сограждан, изнывающих от жары — примут соответствующий документ, или, по крайней мере, не станут следить за строгим соблюдением имеющихся запретов. Не захотят — начнут проводить рейды по выявлению нарушителей и пополнению городской казны штрафами.

«Температурные ГОСТы», кондиционеры и Санэпиднадзор

Между тем, компетентные органы, тот же Санэпиднадзор, например, почему-то не реагируют на вопиющее нарушение вышеупомянутыми актами других норм — санитарных, касающихся температурного режима в помещениях.

Так, в рабочем помещении температура воздуха не должна превышать плюс 26,4 градусов. Если же воздух там нагревается до плюс 30 градусов, то рабочий день должен быть сокращен до 5 часов. Если температура воздуха достигает плюс 32,5 градусов, то рабочий день не должен превышать одного часа.

Заметим, эти показатели касаются рабочих мест — где человек проводит меньшую часть своей жизни, а потому может подвергаться менее комфортному температурному режиму. А в квартире, где положено отдыхать и спать оптимальная температура не должна превышать 24 градуса. 26 разрешается разве что в реанимационных отделениях больниц — где пациенты лежат обнаженными под тонкими одеялами, а персонал одет в тонкие медицинские пижамы с короткими рукавами.

Конечно, такие «температурные ГОСТы» создавались в эпоху, когда на большей части территории СССР и 30 градусов летом воспринималось, едва ли не как ЧП. И особой надобности в охлаждении жилищ просто не возникало. Но теперь, когда жара повсеместно становится практически среднеазиатской — положение изменилось. Понятно, что государство не может снабдить каждого гражданина персональным кондиционером. Наверное, надо хотя бы не мешать тем, кто может поставить его самостоятельно? С параллельным жестким контролем над температурным режимом в тех же офисах.

Право, если СЭС в летний период будет пачками закрывать фирмы, арендующие помещения в исторических домах, где запрещено ставить кондиционеры — «отцы» очень многих городов серьезно задумаются над падением поступлений в казну от арендной платы. А также о том, стоит ли дальше цепляться за абсолютно нелогичную букву закона, приравнивающих установку кондиционеров к перепланировке квартир.

Правила установки кондиционеров в квартире

Но пока нормативные акты в отношении кондиционеров не приведены к нормам здравого смысла — несколько советов, как можно попытаться обеспечить прохладу в квартире с учетом текущей ситуации.

Когда единственный балкон выходит на улицу, наружный блок можно без особого труда замаскировать ниже уровня перил (или какой-нибудь ажурной занавески) — что также поможет избежать пристального внимания архитекторов и коммунальщиков.

Если же вышеописанные решение нереальны — возможен вариант установки оконного кондиционера. Шумит он, конечно, посильнее, чем легкий шелест внутреннего блока сплита — зато в окне или форточке почти не выделяется. Монтируют его, обычно, самостоятельно (дырку в стене сверлить не надо, фреон заливать — тоже) — да и убрать, если замечание все-таки будут, его гораздо проще.

Один мой знакомый, живущий в съемных квартирах, попросту ставит купленный 5 лет назад оконный кондиционер на подоконник, открывает один из проемов окна — и заделывает проем вокруг агрегата толстой пластиковой пленкой, во избежание попадания теплого воздуха снаружи. Тоже самое, с чуть большими затратами, можно сделать и с помощью стекла. А при наступлении осени вся конструкция разбирается до нового сезона жары.

Мобильный кондиционер: нужно ли согласование

Наконец, последний рубеж обороны — установка мобильного кондиционера. Уж в отношении этого устройства ни один самый строгий чиновник претензий иметь не будет — фасад оно не портит, поскольку находится внутри квартиры, наружу высовывается только сравнительно не толстый воздухоотводящий шланг.

Правда, мобильные (или напольные) системы имеют ряд критических недостатков — вне зависимости от производителя. Первый — это очень большой шум, даже побольше, чем от оконного кондиционера. А второй — для компенсации выходящего горячего воздуха, с которым и выводится лишнее тепло, в помещение из других комнат засасываются новые воздушные порции, которые вновь надо охлаждать.

В то время, как остальные типы кондиционеров гоняют по кругу ограниченный объем воздуха, постоянно находящегося к комнате, охлаждая его до нужных пределов. В итоге — коэффициент полезного действия такого мобильника крайне низок — а расход электричества, соответственно, неоправданно высок. Остается лишь надеяться на то, что рано или поздно мнение граждан, желающих создать в своем жилье пригодный для нормальной жизни микроклимат будет полностью учтен их представителями в городских советах и мэриях.

Добавьте «Правду.Ру» в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google, либо Яндекс.Дзен

Быстрые новости в Telegram-канале Правды.Ру. Не забудьте подписаться, чтоб быть в курсе событий.

Источник

Разрешение обязательно: как правильно устанавливать кондиционеры в Петербурге

В Петербург пришло тепло – жители города задумались об установке кондиционеров. Но процедура будет непростой: нужно поговорить с соседями, согласовать наружный блок с законом и взять разрешения у комитетов.

Традиционный кондиционер (сплит-система) состоит их двух блоков. Во внутреннем, который находится в квартире, происходит испарение – это создает холод. Наружный же блок, который размещается, как правило, на фасаде здания, выполняет функцию испарителя. Блоки не существуют отдельно — они зависят друг от друга.

Петербуржцы в соцсетях задаются вопросом, нужно ли получать разрешение, чтобы установить наружный блок кондиционера. Ведь беспорядочные «серые ящики» на домах портят облик Северной столицы и, скорее всего, как-то регулируются.

Действительно, регулируются постановлением городского правительства «О правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга». Правила установки наружных блоков кондиционеров прописаны в статье 2.2.6.8.6. Там говорится, что наружный блок сплит-системы нельзя устанавливать на лицевых фасадах здания или на архитектурных деталях. Сам блок должен быть нейтрального цвета (серого, белого) или соответствовать колеру здания. Есть и другие требования. Установка кондиционера должна быть согласована с каждым пунктом. Услугу согласования в Петербурге оказывают специальные компании.

В жилищном комитете Петербурга Gazeta.SPb объяснили, что есть два шага для легального монтажа кондиционера. Сначала нужно провести общее собрание всех, кто проживает в доме. Сколько именно процентов должно проголосовать «за», в комитете затруднились ответить. Если всё благополучно, нужно обратиться в комитет по градостроительству и архитектуре (КГА). Он выдает разрешение на установку кондиционера.

Если кондиционер собираются монтировать на доме-памятнике, нужно обратиться в комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). Он тоже должен дать разрешение.

Таким образом, если соседи не выступают против кондиционера и если у жильца есть разрешение от КГА (и при необходимости от КГИОП), то установка сплит-блока на фасаде будет считаться законной. После этого можно обращаться в компанию, которая занимается монтажом кондиционеров.

Источник

Нужно ли согласовывать установку кондиционера в Санкт-Петербурге

Каждый из нас старается обеспечить себе комфортные условия проживания, и поддержание благоприятной температуры в доме – это одно из основных условий уюта. Современный рынок готов предложить потребителям достаточно широкий выбор климатической техники и кондиционеры являются основным из всех представленных вариантов. Вопрос о размещении и согласовании расположения наружных блоков на фасаде здания – это один из наиболее спорных и важных вопросов, в котором необходимо разобраться еще до момента установки.

Согласование установки кондиционера

Отвечая на вопрос о том, нужно ли согласовывать установку наружного блока кондиционера в Санкт-Петербурге, можно с уверенностью дать утвердительный ответ, так как этот город входит в список тех, кто принял региональное решение о выдачи разрешающего документа, при соблюдении требований, изложенных в следующих постановлениях:

Данные документы регламентируют размещение не только внешних устройств систем кондиционирования на фасадах зданий, но другого оборудования, например, вентиляционная свечка или телевизионная антенна.

Где согласовывают установку кондиционера

Адрес: 191023, Санкт-Петербург, пл. Ломоносова, дом 2, (812) 576-16-00

Перед установкой на фасаде наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции воздуха, собственник должен подготовить архитектурно-планировочное задание (АПЗ), соответствующее всем нормативным, техническим и эстетическим положениям, которые определяют порядок установки. Только в этом случае получится успешно согласовать проект благоустройства и получить «Задание». Задание выдается не позднее 30 дней со дня подачи документов.

Согласовать установку кондиционера можно самостоятельно, собрав все необходимые для этого документы или не тратить свое драгоценное время и воспользоваться услугой специалистов. Стоимость услуги по согласованию установки кондиционера в Санкт-Петербурге можно посмотреть тут.

Основные условия успешного согласования

Получить разрешение можно в двух основных случаях. Во-первых, здание не является архитектурным памятником. Во-вторых, расположение внешнего блока сплит-системы планируется на стороне фасада, который выходит во двор или на кровле.

На собственной лоджии или балконе разрешено устанавливать наружные блоки систем кондиционирования без согласования с кем либо.

Запрещено размещать наружные блоки над тротуарами, а также на архитектурных и декоративных элементах фасада, на вентиляционных дымоходах. Допускается размещение элементов в арочном проеме на высоте не менее 3,0 метров от поверхности земли.

Блоки кондиционеров должны монтироваться с привязкой по вертикальной оси простенка и маскироваться путем окрашивания их в цвет фасада. Иными словами, размещение внешних устройств сплит-систем не должны нарушать архитектурный и эстетический облик домов в Санкт-Петербурге.

Предписание на демонтаж

В случаях произвольной установки элементов благоустройства на фасаде с нарушением требований изложенных выше, а также без согласования, есть риск получить предписание на демонтаж и приведение фасада в первозданный вид за счет собственника. Предписание может быть вручено лично в руки или отправлено на почтовый адрес. За неисполнение изложенных требований в указанные сроки, предусмотрен штраф в соответствие с законодательством Санкт-Петербурга.

Как это работает на практике

Исходя из требований соответствующих постановлений, регламентирующих размещение дополнительного оборудования и других элементов благоустройства на фасадах зданий и сооружений, проезжая по улицам и проспектам Санкт-Петербурга мы не должны видеть наружных блоков кондиционеров вовсе. Хотя на практике совсем все иначе, даже на Московском проспекте – дороге федерального значения практически на каждом лицевом фасаде можно увидеть не один десяток установленных элементов систем кондиционирования и вентиляции воздуха.

В большей степени все зависит от лояльности управляющей компании, обслуживающей многоквартирный дом. Именно туда придется идти за ключами от выхода на кровлю, где альпинисты привязывают свои веревки и страховки для проведения работ на фасаде здания. Управляющая компания может категорически запретить монтаж элементов благоустройства на фасаде, ссылаясь на разные причины, например, фасад находится на гарантии от застройщика. Может отправить на согласование, после чего позволит установить кондиционер или без каких либо требований выдаст ключи от кровли и разрешит монтаж элемента благоустройства.

Исходя из всего вышесказанного, прежде чем купить кондиционер с установкой на фасаде рекомендуется позвонить или дойти до управляющей компании и поинтересоваться их требованиями в отношении размещения климатического оборудования.

Источник

Отсутствие туалетов, урн и кондиционеров — 8 главных вопросов петербуржцев о работе метро

Подписаться:

Поделиться:

Пожалуй, вокруг работы метро сложилось немало городских мифов. За годы у петербуржцев накопилось много вопросов о насущном: почему в подземке нет урн, туалетов и кондиционеров, каким образом поручень на эскалаторе движется быстрее ступенек и многом другом.

В связи с этим петербургский метрополитен решил создать отдельный Telegram-канал «Метро.Повседневности», в котором его сотрудники выкладывают развернутые ответы. Мы собрали лучшие из них.

Почему нет пересадки между зеленой и фиолетовой линиями?

В подземке рассказали, что в оригинальном проекте станции, которую начали строить еще в 80-х годах XX века, пересадочный узел предполагался, а в торце станции был установлен специальный задел под переход на зеленую линию. Проект так и не реализовали, хотя в метрополитене признают, что необходимость сделать переход в этом месте есть.

В метрополитене считают, что пересадка определенно нужна и что она поможет значительно разгрузить поток пассажиров на центральных станциях города.

Почему в вагонах нет кондиционеров?

Три дня в Петербурге стояла рекордная жара и такого в истории метеонаблюдений не было никогда. В связи с этим проблема духоты в вагонах подземки стоит особенно остро и многие горожане недоумевают, почему в метро нет современной системы охлаждения.

Оказывается, это связано с тем, что постоянная температура в метро поддерживается общей системой вентиляции и необходимости в отдельных кондиционерах нет.

Почему в подземке нет урн и туалетов?

Установка туалетов в нижних вестибюлях станций проблематична как с технической, так и с финансовой точки зрения. Кроме того, ее запрещают санитарно-эпидемиологические требования о минимальном расстоянии между общественным туалетом и зоной массового скопления людей. При этом в метрополитене есть служебные туалеты, куда обычных граждан не пускают. Обычным пассажирам в пресс-службе подземки напомнили, что у каждой станции есть платные туалеты.

Мусорные урны в метрополитене не размещают по соображениям безопасности. Их убрали из-за терактов в метро Москвы. Жители Петербурга также интересовались, почему в метро нельзя спускаться с велосипедами. В подземке ответили, что ехать на эскалаторе с таким грузом небезопасно, а кроме того, велосипедом можно испачкать одежду других пассажиров.

Почему поручень на эскалаторе движется быстрее ступенек?

Еще одна популярная «загадка» работы метро. Поручни и ступени — два разных механизма в эскалаторе. Поручни прокручиваются тяговой цепью через отдельный приводной блок. Ступени же приводятся в действие одним большим электроприводом.

Теоретически поручни и ступени могут двигаться с одной скоростью, однако для метро это трудозатратно, да и к тому же нецелесообразно: при нормальном функционировании эскалатора допустимая разница скоростей составляет всего 2 %.

Зачем сигналят машинисты поездов при подъезде к станции?

В тоннелях работают бригады, которые необходимо предупреждать перед приближением очередного состава. Поэтому каждый поезд, проходящий тоннель, в котором выполняются работы, должен подать предупредительный сигнал. Кроме того, обязательно сигнал подают и все первые утренние поезда, предупреждая рабочие бригады, заканчивающие ночную смену. Правилами предусмотрена и подача сигнала, если в тоннеле включено рабочее освещение. В таких условиях рабочим, находящимся в тоннеле, необходимо дополнительное оповещение, так как свет фар головного вагона уже не так заметен.

Откуда взялся запрет на съемки?

Запрет на проведение съемки касается только профессиональных фото и связан с предотвращением несанкционированных рекламных съемок, а с телефона снимать можно беспрепятственно.

«Фотокадры, сделанные обычными пассажирами или туристами? Никаких проблем. Да, метрополитен — это действительно объект стратегической важности, на территории которого действуют разнообразные ограничения. Но частная фотосъемка под запреты не подпадает», — объяснили в подземке.

Почему не на всех станциях есть пандусы и лестничные подъемники?

До 2004 года приспособления для помощи маломобильным пассажирам в метро не были обязательными. По этой причине их нет на старых станциях. С апреля 2017 года в подземке работает Дистанция обеспечения мобильности пассажиров: петербуржцы с инвалидностью, пожилые люди и мамы с колясками могут обратиться за помощью к дежурным по станциям.

Почему на эскалаторе нужно стоять справа, а идти слева?

В правилах подземки нет четкого указания, что стоять на эскалаторе нужно именно справа. Это касается только режима работы эскалаторов в час пик, когда необходимо следовать указаниям работников метро и вставать на эскалатор с обеих сторон.

В метрополитене также отметили, что привычка стоять на эскалаторе справа, а не слева, объясняется ПДД, где обгон совершается слева.

Источник

Жара vs холод: как петербуржцам добиться комфортной температуры в квартире

В начале отопительного сезона у одних горожан дома слишком жарко, а у других — холодно. НЕВСКИЕ НОВОСТИ выяснили, почему так происходит и куда жаловаться, если отрегулировать подачу тепла самостоятельно невозможно, а обращения в управляющую компанию не помогают.

Отопительный сезон в Петербурге начался 20 сентября. Тепло дали из-за низкой среднесуточной температуры: воздух прогревался менее чем до +8 градусов. Однако спустя неделю, 27 сентября, в Северную столицу пришло бабье лето, и столбики термометров поднялись до отметки 15 градусов.

Из-за температурных скачков на улице дома может быть как очень жарко, так и холодно. Например, в Кировском районе жильцы дома № 187 на Народного Ополчения живут с открытыми окнами, так как в квартире «нечем дышать». В том же районе, на Подводника Кузьмина, 22, по словам петербуржцев, наоборот, «холодно и сыро». Отопления нет в одной из трех комнат и на кухне, едва теплые батареи в других помещениях. Аналогичная ситуация у всех соседей на пяти этажах. Заявки в управляющую компанию горожане оставляют каждый день, уже обратились в жилищную инспекцию, однако проблему не решили.

Куда жаловаться

Председатель жилищного комитета Виктор Борщев рассказал НЕВСКИМ НОВОСТЯМ, что делать, если батареи дома слишком горячие или холодные. Для начала обращаться следует в управляющую компанию. Помимо этого Борщев объяснил, что пожаловаться на проблемы с отоплением можно также в районную администрацию.

«Алгоритм очень простой и отработанный. Жители могут в первую очередь обратиться в управляющую компанию. Телефоны всегда есть на стендах при входе в подъезды жилых домов. Туда нужно позвонить, назвать квартиру и адрес, сказать, что либо горячая, либо холодная батарея.

Если управляющая компания не реагирует своевременно, можно набрать в администрацию района. Телефоны аварийных служб есть и в жилищном комитете на сайте, и на сайте всех администраций районов», — отметил председатель жилкома.

Как уточнили информагентству в пресс-службе администрации Кировского района, вопросы петербуржцев, связанные с отоплением, поступают достаточно часто. Реагировать на проблемы стараются оперативно.

«Раньше обращались намного больше, сейчас количество обращений сократилось. Если люди обращаются в администрацию, то зачастую быстрее переходят к решению вопроса», — сообщила пресс-служба.

Узнать свою управляющую компанию можно и через интернет: на городском интернет-портале «Наш Санкт-Петербург» (по адресу дома) или на сайте «Реформа ЖКХ». Аварийно-диспетчерские службы отдельных управляющих компаний работают круглосуточно. Помимо жилкома и администрации, заявку можно оставить по круглосуточному телефону городского мониторингового центра 004, по номерам ГКУ ЖА соответствующего района и по телефонам жилищного комитета: 576-24-25, 576-24-28.

Вместе с этим открыта горячая линия по вопросам отопления в Общественной палате РФ: 8-800-700-8-800, а также на портале «Наш Санкт-Петербург» и сайте жилищного комитета принимаются сообщения о проблеме в электронном виде.

Причины

Почему в одних квартирах слишком жарко, а в других чересчур холодно, объяснил председатель жилищного комитета города. По его словам, дело в том, что отопительный сезон только начался, а значит, систему нужно немного отрегулировать. Борщев попросил петербуржцев с пониманием отнестись к этому периоду.

«В первую очередь сейчас идет запуск тепла, и очень много происходит аварий на тепловых сетях, в том числе аварий на внутридомовых сетях. Идет пуск и наладка системы. При авариях, понятное дело, пропадает тепло, при включениях могут происходить перетопы, повышенная температура. Пока [система] не отрегулируется, такие случаи возможны. Надо с пониманием к этому отнестись», — сообщил Виктор Борщев.

В пресс-службе администрации Кировского района в свою очередь добавили, что проблемы с отоплением могут возникать в зависимости от года постройки дома и состояния коммуникаций. При регулировании системы управляющие компании занимаются практически «ювелирной работой» — от миллиметров, на которые поворачиваются краны, будет зависеть температура воздуха у жителей в квартирах.

«Недотоп или перетоп зависит чаще всего от возраста домов. Например, засоренность труб — в таком случае управляющие компании вручную их прочищают. Как это делают, нередко показывают на сайтах этих организаций. Кроме того, подача тепла зависит от наладки оборудования: чтобы отрегулировать клапан, кран нужно сдвинуть буквально на миллиметры», — уточнили в администрации.

В некоторых петербургских домах после капремонта устанавливают оборудование, которое предотвращает перегрев батарей и, как следствие, помогает избежать переплат за излишнее тепло. НЕВСКИЕ НОВОСТИ узнали, как работают датчики и где они уже есть.

Источник