почему сдают квартиры с закрытой комнатой

Угол атаки Москвичи терроризируют приезжих в темных комнатах

В базах недвижимости часто встречаются объявления о сдаче в аренду двух- или трехкомнатных квартир, позиционируемых как одно- и двухкомнатные соответственно. Одно помещение собственники закрывают, доступа в него нет. Скидка на жилье с «потайной» комнатой может достигать 40 процентов. Разбираемся почему.

Сделан я в СССР!

Обилие на российском рынке объектов с помещениями, прозванными квартиросъемщиками «нарниями» и «хламниками», риелторы связывают с генетической памятью.

«Люди, которые родились в СССР, где вещи «доставали» и перепродавали друг другу по несколько раз, в принципе не понимают, как можно что-то отнести на помойку, — говорит собеседник «Дома» в одном из петербургских агентств недвижимости, пожелавший сохранить инкогнито. — Ну и рынок аренды у нас до сих пор дикий: задача риелтора в экономклассе состоит только в том, чтобы свести по объявлению собственника и арендатора, получить комиссионные, а там хоть трава не расти.

Собственники квартирного масс-маркета, в свою очередь, в принципе не относятся к своим квартирам как к бизнесу, а к жильцам — как к клиентам. Даже после подписания договора аренды, в котором указано, что они могут бывать в квартире один раз в месяц, не видят криминала в том, чтобы наведываться «за дрелью» в закрытую комнату или даже «срочно забрать чашечку», открыв квартиру своими ключами, если арендаторы, скажем, в отпуске».

Самой страшной категорией хозяев квартир с закрытыми комнатами риелторы называют «ностальгирующих». «Мы снимали трехкомнатную квартиру в центре Москвы, где одна комната была закрыта, — делится арендатор Елена. — Хозяйка в этой квартире родилась и выросла, «вросла корнями», как она любила говорить, но почему-то жила в другой, неподалеку, а эту сдавала. В итоге она продолжала вести себя как владычица морская, считая возможным приезжать чаще раза в месяц, указывать нам, где поставить вещи, интересоваться, почему до сих пор не разобраны чемоданы после возвращения из отпуска, но главное — запираться в третьей комнате, с вещами своей семьи, на несколько часов. Это был наш персональный ад — представьте, приходит в любое время чужой человек и сидит в твоем доме, еще и параллельно указывая, как тебе жить. Из квартиры мы, разумеется, со временем съехали, и теперь я никогда не сниму жилье не только с закрытой комнатой, но даже с чужими вещами на антресолях или в кладовке».

По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», квартиры с закрытыми комнатами чаще всего встречаются в сегменте экономкласса, впрочем, в последнее время даже собственники недорогого жилья стремятся освободить его от своих вещей.

«Во-первых, конкуренция среди арендодателей высока, и во избежание риска простоя объекта они стараются подготовить его к сдаче, — поясняет Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость». — Во-вторых, закрытая комната — это потерянная часть дохода: так, двухкомнатная квартира с «темной комнатой» сдается по цене «однушки», так же и с многокомнатными квартирами — закрытые комнаты вычитаются из арендной ставки».

Дисконт на квартиру с «темной комнатой» может, по оценкам агентства недвижимости «Реком», достигать 40 процентов. В «МИЭЛЬ-Аренда» сообщают, например, что «двушка» с одной закрытой комнатой на первом этаже пятиэтажного дома общей площадью 37 квадратных метров недалеко от станции метро «Славянский бульвар» предлагается за 23 тысячи рублей в месяц. Это дешево.

Все свое не ношу с собой

Рейтинг наиболее часто хранящихся в закрытых комнатах вещей выглядит так: мебель, спортивный инвентарь, инструменты для ремонта, одежда, посуда, фотоархив, музыкальные инструменты, библиотека.

«В нашей третьей закрытой комнате была как раз библиотека, — рассказывает петербуржец Иван. — Причем великолепная: предки хозяина — «из бывших», и каким-то чудом все это не сожгли и не проели в блокаду. Правда, потомков книги не интересовали, со временем они собирались их продать, но для этого нужно было все как минимум каталогизировать. Я даже вызвался помочь, поскольку сам хотел давно добраться до этой библиотеки. Все шло хорошо, но потом к нам начали шумною толпою ходить потенциальные покупатели вместе с хозяином, — иногда пару раз в месяц, иногда несколько раз в неделю. В конце концов мне этот филиал букинистической лавки на дому надоел».

В агентстве недвижимости «Реком» сообщают, впрочем, всего о четырех подобных лотах за всю практику. «Большинство собственников понимают, что значительно выгоднее арендовать под свои вещи бокс или гараж, или складское помещение, но зато поднять стоимость аренды квартиры за счет дополнительной комнаты, — пояснил собеседник в агентстве. — Например, двухкомнатные квартиры, как правило, арендуют семьи, причем на длительный срок, и соседство с закрытой комнатой-кладовкой негативно сказывается как на стоимости аренды жилья для собственника, так и на доверии покупателей. Вообще, в практике риелторов такие квартиры встречаются нечасто: если собственник сдает квартиру на короткий срок (например, уезжая на «зимовку» или летом на дачу), и закрывает в одной из комнат свои вещи — то такие сделки обычно осуществляются без агентов. Если же хозяин готов сдавать квартиру на долгий срок, но хочет оставить комнату под свои вещи, то задача агента — все-таки предложить ему альтернативные варианты хранения, ведь иначе квартира существенно теряет в цене. Однажды нам пришлось снять квартиру с закрытой комнатой с рекламы, поскольку хозяин не только отказывался вывезти старые вещи, но и в дальнейшем вообще передумал сдавать жилье, решив использовать квартиру в качестве склада».

В компании убеждены, что чаще всего закрытая комната в квартире — фактор, увеличивающий срок сдачи жилья и снижающий его ликвидность: «Для нормального арендатора закрытая комната с вещами создает эффект «пороховой бочки»: он не знает, что за вещи там хранятся, когда и как часто за ними будет приходить хозяин. Это серьезный стрессовый фактор для большинства людей, ведь в арендуемом жилье все равно стремятся чувствовать себя как дома и создавать свой уют, а не жить с ощущением страха за сохранность чужих вещей. Стандартная квартира без закрытой комнаты и каких-либо специфических особенностей сдается на второй-третий показ, то есть в среднем третий арендатор снимет жилье. При закрытой же комнате сдать жилье в два раза сложнее — после четырех-шести показов в среднем и дольше».

Быстрее и чаще

В «ИНКОМ-Недвижимость» рекомендуют обязательно прописать в договоре аренды частоту посещений квартиры собственником и условия по пополнению его «хранилищ».

«Только так арендатор защитит свои интересы, — полагает Оксана Полякова. — Устные договоренности никакой юридической силы не имеют, и стороны сделки могут о них попросту забыть, либо обстоятельства изменятся».

«Все условия посещений квартиры должны быть прописаны в договоре найма квартиры — условия посещения, с предварительным уведомлением или нет, — соглашается Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда». — Если арендатор согласен на аренду квартиры с такой «темной комнатой», то в договоре найма также необходимо прописать условия посещения хозяевами этой комнаты — как часто и как долго».

Иначе у арендодателей, например, московских квартир, постоянно живущих в других городах, всегда остается соблазн приехать на пару дней, пожить в закрытой комнате. «Естественно, квартиранты недовольны этим, а собственники, в свою очередь, удивляются и даже возмущаются таким недовольством, — продолжает Оксана Полякова. — Вообще, если наймодатель рассчитывает посещать и даже проживать в закрытой от нанимателей комнате, ему априори следует сдавать в аренду не квартиру, а лишь комнату или комнаты в многокомнатной квартире».

Александр Харыбин, агент по аренде даже не берется сдавать квартиры, закрытые комнаты которых собственники планируют посещать. «Сначала они будут вещи носить, а потом ночевать? — удивляется он. — С большой вероятностью сдача квартир с визитами в закрытые комнаты закончится не очень хорошо. Поэтому если я и берусь сдавать, то только те, в которых собственники просто держат вещи, но не планируют приходить. Причем сдаю с хорошим дисконтом. Целевой аудитории — тем, у кого меньше денег — такие варианты нравятся».

Материалы по теме

О квартире забудь

«Под ванной нашли заготовки для бомб»

Досдали уже

Впрочем, даже самый суровый договор в России почти ничего жильцам не гарантирует. «Я сняла квартиру с закрытой комнатой у метро «Аэропорт», — рассказывает Анна из Москвы. — В договоре прописала, что ее посещение возможно только в рамках ежемесячных встреч для расчетов и не более, чем на тридцать минут. Однако хозяева все чаще стали звонить мне по дороге на дачу: «Мы тут заедем кое-что забрать». На мои возражения отвечали: ну вы же все равно дома! Они совершенно не понимали, что я не хочу никого принимать в этот момент, не хочу, чтобы по моему дому ходили чужие люди, что я, может быть, вообще еще в постели, или хочу весь день провести в пижаме. В итоге после истечения срока договора мы расстались, и я теперь даже не смотрю в сторону вариантов «трехкомнатная сдается как двухкомнатная»».

В «ИНКОМ-Недвижимость» вздыхают: институт найма в России все еще по-настоящему не сформировался, не существует четких требований к характеристикам жилья, взаимоотношениям сторон, поэтому каждый собственник считал и продолжает считать, что сдача квартиры внаем — бизнес, где именно он диктует правила.

В «Реком» соглашаются: изменить рынок может только активное и цивилизованное его развитие, появление профессиональных рантье среди частников, которые воспринимают аренду как источник дохода, платят налоги или приобретают патент на сдачу, а также стараются сделать жилье максимально привлекательным для арендаторов. Но на все это, по мнению экспертов, уйдет не 7-10 лет.

Источник

10 причин никогда не снимать комнаты: истории тех, кто потерял деньги и нервы

Травмы читателей Т⁠—⁠Ж

Мы уже делились устрашающими историями о том, как можно потерять деньги и нервы, снимая квартиру.

🏠 👧 👀 👴 🔞 🚪 🔑 🚫 🆘 📦 🎒
Кто-то сможет подглядывать за вами

Я снимала комнату у пожилого мужчины. Во второй жил он сам. У нас был выход на общий балкон. Старичок с завидной регулярностью подглядывал за мной оттуда. Когда я его замечала, убегал. Еще любил постучаться в дверь, когда я только приходила с работы и переодевалась. На просьбу подождать пару минут не реагировал и входил сразу, часто я была без части одежды. Еще он любил зайти в гости с гитарой и петь песни.

Этажом ниже жила его дама сердца, которая отслеживала, во сколько я прихожу. И однажды, когда я вернулась после выходных, ключ к двери не подошел. Думаю, дама сердца имела к этому отношение. Я караулила деда до вечера, чтобы забрать вещи.

👩 👠 🛌 🧐 🚽 😱 🏃‍♀️ 💭 🔥 💧 🚫
Возможно, вас будут контролировать

Хозяйка квартиры, где я снимала комнату, наведывалась два раза в неделю, а иногда оставалась ночевать в свободной комнате. Каждый визит — это тщательная проверка квартиры на чистоту. Проверялось все: каждая комната, санузел, кухня, наличие пыли под ковром и за унитазом.

Еще нам запрещалось включать обогреватель, хотя в квартире было достаточно прохладно из-за некачественных окон. Хозяйка сказала, что не может спокойно жить, думая, что мы оставим обогреватель включенным и уйдем. Однажды, по ее словам, она специально проделала путь с другого конца Москвы, чтобы проверить, выключен ли он.

Также нельзя было пользоваться стиральной машинкой — вдруг соседей затопит. Сначала была легенда, что машинка не работает. В одной из комнат жила племянница хозяйки, которой приходилось, как и нам, стирать все руками. Но потом обнаружилось, что когда нас не было, стиральная машинка включалась. Когда мы об этом узнали, хозяйка разрешила пользоваться стиралкой, но только в ее присутствии.

🎓 🙅‍♂️ 💸 👎 🔑 👵 👩 👩 👶 🖕 🏃‍♂️
Есть риск попасть в эпицентр чьей-то сложной жизненной ситуации

Я перебрался из Архангельска в Москву почти сразу после окончания университета — без вселяющей уверенности стартовой суммы в кармане. Какое-то время гастролировал с ночевками по знакомым. Рассчитывать тогда мог только на аренду недорогой комнаты подальше от центра.

В интернете нашлось подходящее предложение. Встретился с хозяйкой, передал деньги, она повела меня в квартиру. Когда мы подошли к входной двери, взяла паузу и решилась объяснить: ей принадлежит только комната, а остальное — в собственности у семьи, которая там и живет.

Дала мне ключи, попрощалась и ушла.

Семья оказалась исключительно женской: бабушка, две ее дочери лет 45, 25-летняя дочь одной из них, а с ней ее пятилетняя дочка. Новые соседи с порога дали понять, что мне не рады, и буйно предложили убраться подальше.

Сейчас я, конечно, понимаю, что эти пять женщин были заложницами ситуации: нормальные жильцы в таких условиях не задерживались, а хозяйка комнаты уже не первый год подселяла к ним кого попало.

Насколько я понял, они выбрали тактику выселять новых жильцов, создавая максимальный для них дискомфорт: громкая музыка по утрам, постоянно занятые туалет и душ, нахальное отношение, строгий запрет на пользование стиральной машиной и кухней. Приходилось готовить прямо в комнате и пользоваться одноразовой посудой.

Я не мог позволить себе сразу съехать. А спустя месяц мне пришлось приютить друга, у которого возникли похожие жилищные трудности. Мы просуществовали в квартире еще месяц и только потом переехали.

💁‍♀️ 🐶 🐶 👭 👫 🚪 🔑 🚫 👀 👋 😑
Не исключено, что вас просто выгонят

Первый опыт аренды — комната в трешке, где жила и хозяйка. В подарок шли две собачки, подружки и сын, приводящий свою любовницу и приходящий в любой момент поесть или поспать. Комната не запиралась, личного пространства почти не было. Расстались мы очень печально: как-то вечером я вернулась домой с учебы, а меня просто попросили уйти. Напоследок она спросила, почему я не плачу, ведь мне некуда идти.

🙎‍♂️ 👋 👀 🚿 🥄 💉 🏃‍♂️ 🚔 👬 💻 👃
Могут обокрасть или вообще забрать в тюрьму

Будучи студентом старшего курса Бауманки, первый раз снял жилье. Хозяин сказал, что уезжает, но на третий день появился. Потом я заметил, что он часами залипает на кухне. Все стало понятно, когда в ванной он забыл ложку и чистые шприцы.

Когда я уехал на длинные ноябрьские выходные, мне позвонили из полиции и попросили приехать. Оказалось, хозяин позвал дружков и они решили обнести мою комнату. Украли ноутбук с курсовой и рабочими документами, плеер — все, что можно было продать. На эти деньги закупились амфетамином и героином.

Соседи не смогли терпеть бурную вечеринку и вызвали полицию, которая в ходе выяснения нашла договор аренды с моими данными. Дальше были долгие объяснения: кто я, что делаю в этой квартире. Полицейский сделал запрос, действительно ли я студент Бауманки, спросил, готов ли я сдать тест на наркотики, и много всего еще. Когда информация обо мне подтвердилась, предложил забрать пожитки и свалить, чтобы не проходить по делу.

🔑 🚪 🚫 🤝 👀 🚔 💪 📺 🥂 📞 👋
Или под арест могут попасть ваши вещи

Сняли комнату без договора (дура) и со странной фразой после передачи ключей: «Иногда в домофон могут звонить, дверь не открывайте и внимания не обращайте».

В одной комнате жила тетка, вторая пустая, в третьей — мы. Первые дни было нормально. Потом, придя домой, обнаружили мужика — он жил в той второй комнате, работал дальнобойщиком, дома бывал периодически. С теткой они были в разводе из-за ее измен, поэтому атмосфера в квартире была аховая.

Потом стали приходить какие-то люди: мылись в ванной, стирали вещи, общались с хозяевами.

Как-то, возвращаясь в квартиру, у дверей мы обнаружили пристава и пару крепких парней, которые вошли с нами. Они стали допрашивать нас, требовать наши документы и описывать вещи. Свои 2 ноутбука мы отстояли, они описали телевизор, оставили на столе бумажки и ушли.

Вернулась тетка, и боже, как она орала на нас! Мол, долги у дочки, а телевизор ее, зачем мы их впустили, сказали бы просто, что ничего не знаем.

Дальше еще лучше. Тетка оказалась любительницей выпить и ночью ломилась в комнату с криками о том, как мы ее достали. На следующее утро она протрезвела, но не думала извиняться, а начала кричать то же самое. Позже позвонила ее дочь и сказала, что мы не можем там остаться, так как не нравимся ее маме.

🙇‍♀️ 👵 ⏰ 🌙 👭 🚫 😴 🤬 📞 👨 ✋
Кто-нибудь решит ограничивать ваши свободы

Родители снимали мне комнату в Петербурге, пока я училась. В другой комнате жила женщина примерно 40 лет. Все было нормально до тех пор, пока она не начала диктовать мне свои правила: приходить домой и ложиться спать до 10 вечера (я училась в художественной академии, где ночная работа и посиделки были нормой, часто делала проекты по ночам), не включать ночью стиральную машинку, не ходить в туалет, ванную и на кухню. Объясняла это тем, что я мешаю ей отдыхать и из-за меня скрипит пол.

В какой-то момент она начала мне запрещать приводить друзей в квартиру, хотя мы сидели у меня в комнате и старались не шуметь. Иногда приходилось говорить шепотом.

Однажды ко мне ночью завалились друзья, было достаточно шумно, но все сразу легли спать. На следующий день она пожаловалась хозяйке квартиры, они начали названивать моему папе, говоря, что я очень шумная и прихожу домой поздно ночью. Благо, мои родители адекватные люди, они, естественно, заступились за меня.

👭 🙎‍♂️ ⏳ ❤️ 🥂 👀 🙅‍♀️ 🍑 🤚 😡 🖕
У соседей к вам могут возникнуть невзаимные чувства

Мы с подругой в Питере снимали маленькую комнату, в соседней жил парень, тоже снимал. Через полгода он стал ко мне приставать. До этого нормально общались — дружелюбно, не более.

Сначала пытался напоить. Потом в какой-то момент схватил меня за руку, попытался облапать, прижал к стене. Я громко попросила не трогать меня, ушла в комнату. Он пришел и начал орать, что недоволен нами. Ладно, мы ему не готовим и не убираем в его комнате. Но мы же еще и не занимаемся с ним сексом.

Мне было очень страшно и мерзко. Съехали быстро. Хозяйка квартиры еще его защищала, говорила, что он просто молодой и ничего плохого не имел в виду, мы все не так поняли.

👫 👀 ✂️ 🚿 😢 😡 🍽 👊 🤕 🚔 💸
На кону могут оказаться не только деньги, но и здоровье

В апреле прошлого года решили съехаться с молодым человеком. Комнату нашли очень быстро на «Циане». Оказалось, риелтор сама там жила и ищет жильцов на свое место. Аргументировала тем, что просто переезжает в другой район, а сама квартира чудесная.

Женщина мне показалась довольно странной: слишком быстро разговаривала, у нее подрагивали мышцы лица и она шмыгала носом. Но квартира и комната нам очень понравились, и мы решили на месте подписать договор. Соседей не было дома, нас заверили, что это милая молодая пара. Мы оплатили комиссию, залог и предоплату за первый месяц. Въехали.

Владелец оказался парнем из деревни, где у него был дом и хозяйство. Квартира досталась ему путем долгих судебных разбирательств. Прошлый собственник умер несколько лет назад и оставил за собой ворох неблизких родственников, которым нужно было доказать право на наследство.

За несколько лет, пока велись суды и у квартиры не было хозяина, там накопились огромные долги за коммуналку. Нового хозяина после вступления в собственность обязали их выплачивать. Но он ничего не платил. К нам почти каждую неделю приходили коммунальщики, пытались пробиться в квартиру и заблокировать канализацию, несколько раз обрезали провода электричества в щитке. При этом сами мы исправно платили хозяину по счетчикам. Но это еще не самое ужасное.

Соседями оказалась молодая пара из Дагестана.

Они плохо говорили по-русски, громко разговаривали по телефону на своем языке, не стесняясь полного отсутствия шумоизоляции в квартире, постоянно занимали кухню и готовили дурнопахнущие блюда национальной кухни. Часто пили дешевый алкоголь, источая ужасный запах по всей квартире.

Попытки с ними договориться ни к чему не приводили. Через два месяца между нами начались стычки. Сосед мог ворваться в нашу комнату, начать орать что-то на своем языке и тыкать пальцем, если мы что-то не убрали на кухне — допустим, солонку обратно в шкаф. Однажды я передвинула на один сантиметр таз с их бельем в ванной.

Ко мне без спроса вошла соседка, заявила, что я испортила ее одежду, и просто вылила на меня таз с водой. Однажды, когда я была на работе, соседка позвала троих своих друзей и они избили моего молодого человека. Он вызвал скорую перед тем, как отключиться. У него диагностировали перелом ребра, перелом носа, гематому головного мозга и сотрясение, множественные гематомы на теле.

Я подала заявление в полицию. Это отдельная история, так как никто мне не помог, а соседка предлагала взятку. В ту комнату я вернулась только один раз в тот же вечер — забрать вещи.

Мой молодой человек был вынужден уволиться с работы для реабилитации, мы потратили несколько сотен тысяч на лечение, он только-только приходит в себя.

🏚 😑 🥂 🕺 😡 ➡️ 👪 🚬 👬 🚙 😥
Придется многое повидать

Сняли комнату на Октябрьском Поле. Без обоев и занавесок, два раздолбанных дивана, телевизор на полу. Хозяин обещал к заезду хотя бы поклеить обои. Когда въехали, увидели на бетонной стене нарисованную разноцветными мелками птицу.

Потом он стал пить, приводил друга-дагестанца, они ночью танцевали лезгинку. Ели наши сосиски из холодильника. Когда мы возмущались, очень обижались. Мы съехали через четыре месяца.

Следующая квартира была в Чертанове. В одной комнате — муж, жена, ребенок, в другой — мы. Курили они на кухне, в туалете, в ванной. Пили они через день.

Далее была комната в трехкомнатной коммунальной квартире. Хозяйка попалась хорошая. Правда, квартира раздолбанная. В соседних двух комнатах два брата-акробата. Через какое-то время один из них попал под машину и умер, а другой решил комнаты сдать и жить у друзей. Так как деньги от сдачи быстро пропивались, он возвращался и третировал своих жильцов. В итоге его положили в психушку на лечение на три-четыре месяца.

Теперь я живу в своей квартире и вспоминаю все это как страшный сон.

Александр, критикуете других за раздачу советов, однако сам их раздаёте. Отличное мировоззрение)

Olesia, Самая крутая история из здесь приведенных. У остальных бытовуха, а здесь есть драйв. Я лежал под столом. Зато на могиле Маркса побывали) крутой дед

Yaroslav, и мне понравился этот дед. 🙂

Yaroslav, может он не просто так её на могилку ту водил 😉

Когда только приехал в Москву снимал не просто комнату, а полкомнаты. Сосед был адекватным, хозяйка тоже. Потом забухала, родимая спустя 3 месяца. с тех пор снимал ещё 4 разных комнаты, и всегда это была игра в «bullshit bingo» из примерно таких позиций:

1. Старый диван, под которым Ленин прятался от Сталина.
2. Мебель которые владельцы выдают за дорогую и пытаются навязать её ремонт/чистку.
3. Незаконная субаренда.
4. Друзья/собутыльники/бывшие сексуальные партнеры/нынешние сексуальные партнеры/дети/родственники/коллекторы/домашние животные собственника.
5. Алкоголизм и прочие зависимости собственника.
6. Попытка менять условия на ходу и ввод правил проживания.
7. Попытки использовать комнату под склад вещей, которые «вот прям завтра» увезут.

Единственный положительный опыт это совместная аренда целой квартиры с друзьями(что по факту тоже похоже на аренду комнаты). Снимал таким образом двушку на двоих и трешку на троих. С учетом расходов на риелтора и подобного выходило примерно на 25-30% дороже, чем аренда такой же комнаты, с несопоставимо более высоким качеством жизни.

Лично мои выводы:
1. Ни одной положительной истории аренды комнаты у собственника у меня нет
2. Человек у которого всё хорошо врят ли будет её сдавать

Антон, согласна. Нормальные люди не сдают комнаты в своих квартирах. Знавала москвичей, которые кушетку на кухне сдавали.. Если бы можно было и туалет бы сдали.

Антон, а у меня противоположный опыт. Первую комнату снимал 1,5 года – отличный сосед, не пьет, не курит, не говорит матом, адекватный парень, скалолаз, программист как я. Хозяин тоже адекватный, регистрация без проблем. Второй опыт с другой комнатой тоже успех, год снимал комнату в соседях адекватная пара, говорили тихо, не ругались, держали квартиру в таком состоянии что в любой момент можно фотографировать и в объявление на сдачу. После того как пара разошлась снимаю эту двушку (на Тимирязевской за 35 + около 1,5 по счетчикам) и никаких проблем, хозяин адекватный, цену не ломит, квартира в хорошем состоянии, не бабушкин ремонт. Читаю многие отзывы и прям чувствую как мне повезло оба раза. Обе эти аренды нашел в известной соцсети на просторах Руси без риелтора.

Саша, ну, знаете, не все могут себе позволить отдельную квартиру снять, поэтому спрос на комнаты всегда есть и будет, пока это дешевле, чем однушка.

Ирина, знаю. Только жить в комнате с часто неадекватными хозяевами очень тяжело.

Саша, так а вы поменяйте отношение к ситуации. Жить вообще может быть тяжело. Если вы не смотрите на мир правильно 🙂

В 2005 году после окончания института 2 месяца снимал комнату в двушке у женщины и ее дочери. Помог им поклеить обои, поменять ламинат. За бесплатно. Потом пришла очередь замены окон. Я задерживался на работе и это вызывало недовольство хозяйки, что поздно прихожу, не помогаю с ремонтом. Намекнул, что под ремонт я не подписывался и могу приходить когда хочу. В итоге однажды ночью ко мне постучали и показали на выход. Было весело)))

Amd, Мне кажется да. Было ощущение, что они терпели весь вечер, но не выдержали и в ночи «сдались» гневу)))

Роман, специально ночью выселяли?)

Лиза, снимал тогда «незадорого», дешевле уже было не договориться. Но была такая договоренность по цене. Видимо собственница пыталась компенсировать это доп эксплуатацией арендатора)))

Оля, Когда любишь спать на спине и смотреть Тв3 и отвергаешь факт существования сонного паралича, тогда и выходят такие ситуации

Андрей, да есть в России такое правило- кто занял площадь, то и на коне) Вам нужно было замки сменить. Или чтоб хотя бы кто-то один был дома

Я снимала комнаты, пока копила на квартиру, в ипотеку ввязываться не хотелось. Всё было нормально, только качество самих квартир разное. Неадекватные владельцы и соседи отсеивались на просмотре. Понимаю, что всё узнать за одну короткую встречу нельзя, но добрую половину всех приведенных историй можно было избежать.

Источник