почему снять дом дешевле чем квартиру

Идем под крышу

Что выгоднее: квартира или частный дом

По профессии он директор филиала фармацевтической компании, а в душе строитель: вместе с тестем возвел три коттеджа и строит четвертый.

Принято считать, что строительство дома начинается с проекта. Это не совсем так. Проект необходим, но до его составления необходимо представлять будущий особняк в мельчайших деталях: сколько человек будет в нем жить, чем они планируют заниматься, как станут ездить на работу и возить в школу детей.

План будущего дома следует тщательно обсудить со всеми его будущими обитателями.

Не зарывайте деньги в землю

Проблема любого домостроителя, как найти честную бригаду, имеет решение. Отличить добросовестных рабочих от халтурщиков можно, побывав на их предыдущих объектах и поговорив с заказчиками.

А страшнее несоблюдения технологий может быть лишь их следствие: устранение недоделок или внесение поправок в проект уже по ходу работ.

ИТОГО: 150-метровый коттедж обошелся Юрию Типтюку в 5,35 миллиона рублей. В эту сумму не включены стоимость участка и подключение коммуникаций.

Антон Лобосок, архитектор:

Источник

Как дома Снимать жилье в России становится все дешевле. Что выбрать: аренду или ипотеку?

В 2020-м жилье для россиян номинально (если не учитывать повсеместно сократившиеся доходы) стало доступнее — с запуском программы льготной ипотеки снизились ставки по жилищным кредитам, а стоимость аренды квартир упала за время весеннего локдауна, да так и не вернулась к докоронавирусным значениям после отмены жестких карантинных ограничений. Для квартиросъемщиков год стал одним из лучших с начала тысячелетия — и в наступившем 2021-м праздник найма, возможно, продолжится. Предпосылок для роста ставок аренды нет, а запас их падения еще не исчерпан. Взгрустнувшие хозяева квартир, урезанные ценники, несдающиеся москвичи и ипотека против аренды, — в материале «Ленты.ру».

Ставка на вирус

За время коронакризиса сильнее всего ставки аренды жилья просели в крупных городах — с населением от миллиона человек, свидетельствуют результаты исследования, проведенного порталом «Мир квартир» (есть в распоряжении «Ленты.ру»). Это логично: именно мегаполисы изначально называли рассадниками заразы. По мнению ученых, практически во всех странах мира прослеживается закономерность — очаг заболевания формируется в крупнейших городах, а затем распространяется на периферийные территории. «Распространение инфекции в краткосрочном периоде спровоцировало отток населения из крупнейших городов в пригороды, средние и малые города, сельскую местность», — говорится в докладе «Перспективы развития городской среды России и ее адаптации к последствиям COVID-19», опубликованном Российской академией народного хозяйства (РАНХиГС).

Льготная ипотека на новостройки и снизившиеся ипотечные ставки на «вторичку» сыграли для рынка аренды роковую роль: население с удовольствием кредитуется и покупает недвижимость. Арендаторы становятся собственниками жилья, и спрос в сегменте найма квартир падает. Продолжение этого тренда мы увидим и в 2021 году

Как результат — спрос на съемное жилье в городах-миллионниках упал, за ним последовали и ставки. Из 16 таких городов России аренда по итогам 2020-го незначительно подорожала только в пяти — Новосибирске, Волгограде, Омске, Красноярске и Самаре, в остальных — подешевела.

Самое впечатляющее падение ставок произошло в Казани, где съемные «однушки» подешевели на 9,5 процента, «двушки» — на 13 процентов, «трешки» — на 17 процентов. Также в антилидерах — Санкт-Петербург (минус 11, 15 и 13 процентов соответственно), Симферополь (минус 7-17 процентов в зависимости от количества комнат), Москва (минус 11-14 процентов) и Ярославль, где «трешки» подешевели сразу на 22 процента.

«В пятерку городов с самой подешевевшей арендой вошли обе столицы, — указывают аналитики «Мира квартир». — Это во многом связано с оттоком рабочей силы из мегаполисов — отчасти из-за потери работы во время карантина, отчасти из-за открывшейся для многих возможности работать удаленно. Кроме того, по этой же причине люди активно переезжают из центра на окраины и за город, и это заставляет часть арендодателей снижать цены».

В целом, по данным портала, за прошлый год ставки аренды жилой недвижимости снизились в 34 российских городах с населением от 300 тысяч человек, в 36 муниципалитетах они увеличились. Но рост был слабым — в среднем по стране «однушки» стали дороже менее чем на 7 процентов, «двушки» — на 3 процента, «трешки» — на 2 процента. К концу году снять квартиру в среднем можно было за 13,4 тысячи, 18,2 тысячи и 24 тысячи рублей в месяц соответственно.

Москва сдается

Арендодатели дрогнули и в пережившей не один масштабный кризис Москве: съемные однокомнатные квартиры там в среднем подешевели на 11 процентов и сдавались по ставке 37,9 тысячи рублей в месяц. «Двушки» потеряли в цене 13 процентов, «трешки» — 14 процентов (45,4 тысячи и 55 тысяч рублей в месяц соответственно).

Но это общая картина — некоторые столичные собственники упорно не замечали изменившихся рыночных условий и категорически отказывались урезать ставки, несмотря на то, что многие наниматели уехали из Москвы в связи с пандемией и до сих пор не вернулись. «В 2020 году мы видели точно такое же поведение собственников, как в предыдущие кризисы. Арендодатели по-прежнему не готовы переступать через некий психологический порог ценовых ожиданий, некоторые согласны и вовсе не сдавать свою квартиру, чем выставить ее на рынок по стоимости ниже желаемой», — рассказали в «МИЭЛЬ».

По данным агентства, в январе 2021-го самые недорогие съемные квартиры в границах «старой» Москвы (без учета вариантов в Троицком и Новомосковском округах) предлагаются арендаторам за 16 тысяч рублей в месяц. По такой цене можно снять малогабаритное жилье площадью 9-10 квадратных метров, расположенное в спальном районе города.

За 17-19 тысяч рублей в месяц в столице предлагаются малогабаритные объекты большей площади — 15-23 квадратных метра. Этой суммы хватит, например, чтобы снять студию площадью 15 «квадратов» с современным ремонтом и мебелью в районе Братеево. Аналогичные предложения есть в Дмитровском районе и районе Соколиная гора. Минимальная стоимость аренды «нормальных» квартир (площадью 30-32 квадратных метра, не «убитых») в Москве, по информации «МИЭЛЬ», — 22 тысячи рублей в месяц.

Частнопрактикующий риелтор Александр Харыбин отмечает, что ставки аренды жилья в Москве дополнительно упали за период новогодних праздников. «Этот Новый год и Рождество Христово люди праздновали как никогда раньше, — рассказал он. — Многие потратили полмиллиона на Занзибар и Мальдивы. Забыли про все дела. Выключили телефоны. Сделки у нас были со 2 января, но в разы меньше, чем в прошлом году. Сейчас потихоньку спрос восстанавливается, отложенный спрос небольшой».

Меньше или равно

Мнения участников рынка относительно динамики арендных ставок в 2021 году сильно расходятся — одни прогнозируют их значительный рост, другие — столь же значительное снижение. Относительный нейтралитет сохраняют аналитики базы ЦИАН. «Сегмент долгосрочной аренды и его перспективы в 2021 году напрямую зависят от эпидемиологической ситуации и ограничительных мер, — говорится в исследовании, подготовленном экспертами портала (есть в распоряжении «Ленты.ру»). — Если эпидемиологическая ситуация улучшится (за счет коллективного иммунитета или вакцинации), то ставки постепенно продолжат восстанавливаться — мы прогнозируем их рост на уровне 6-7 процентов к сегодняшним значениям».

В то же время, отмечают аналитики, рост ставок будет сдерживаться межрегиональной миграцией — срок проживания в квартирах становится меньше, число циклов публикации объявлений увеличивается, и это мешает задирать ценники. «Конкуренцию также усиливает сегмент купли-продажи — среди купивших новостройки было много тех, кто ранее арендовал квартиры. Это снижает объем потенциального спроса на рынке аренды», — поясняется в исследовании.

Риелторы «ИНКОМ-Недвижимости» соглашаются: в 2021-м может резко (в Москве — на 20 процентов) увеличиться объем предложения съемного жилья, в том числе за счет квартир, приобретенных на волне ажиотажного спроса на недвижимость. Но это не помешает увеличению ставок — многие собственники постараются компенсировать сокращение реальных доходов и рост тарифов на услуги ЖКХ, поэтому стоимость аренды может увеличиться на 8-10 процентов.

«Ввод на рынок аренды пула квартир в новых домах (приобретенных в 2020-м в инвестиционных целях) также способствует положительной ценовой динамике — за счет улучшения качественных характеристик предложения», — утверждают эксперты. И все же сильно увеличить ставки не получится — большинство нанимателей, по наблюдениям агентов, не готовы расширять арендные бюджеты. Велика вероятность, что переоцененные объекты просто будут проигнорированы.

В «МИЭЛЬ» просят не рассчитывать на хороший торг тех, кто намерен снимать жилье в Москве. По словам экспертов, снижение стоимости аренды квартир в столице если и возможно, то незначительное, поскольку собственники по-прежнему не готовы к скидкам, «и даже на дисконт в 2-3 тысячи рублей соглашаются крайне неохотно».

«Я думаю, что нас ждет весенне-летнее замедление, а с открытием границ и вакцинацией — сильный рост [рынка аренды] через полгода-год, — обещает Александр Харыбин. — Мне сложно прогнозировать во времени, а потому не ждал бы и сдавал бы квартиру сейчас, за те деньги, какие предложит рынок. Главное — в хорошие руки, чтобы не портили».

Чужое лучше личного

В то время как съемное жилье становится доступнее, россияне по-прежнему сконцентрированы на идее владения жильем — и ее ценность бесконечно подтверждается лоббистами рынка недвижимости — это чиновники соответствующих ведомств, банкиры и застройщики. Тезисы о привлекательности покупки квартир в кредит сегодня буквально звучат из каждого утюга. На другой стороне — преимущественно независимые эксперты, уверенные в том, что ипотека, даже подешевевшая, хуже аренды. И это дает тем, кто уже вложился в квартиру, чтобы ее сдавать, надежду на извлечение прибыли.

Материалы по теме

«Моя жизнь радикально преобразилась за месяц»

Дальше — больше

Нелестно об ипотеке и положительно об аренде в самом конце 2020-го высказался, в частности, российский миллиардер Игорь Рыбаков. Он опубликовал видео о минусах жилищного кредитования. «Ипотека выглядит как безобидная такая штука — типа надолго взял и потихонечку платишь, — пояснил Рыбаков. — На самом же деле это вид современного рабовладения. Они мало того что сами становятся рабами этой банковской системы, они еще и детей своих приучают к тому, что рабом быть — а как еще, вот мы так живем».

Бизнесмен отметил, что «по воспитанию, по ментальным консервам, которые есть в башке у людей», иметь свою квартиру — это некая «сакральная» обязанность. Арендовать жилье выгоднее, чем покупать его в кредит, подчеркнул миллиардер.

Спустя пару недель за арендаторов вступилась и президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева. Она назвала зацикленность на жилье в собственности базовой ошибкой россиян и рекомендовала развивать цивилизованный рынок аренды. По подсчетам эксперта, Россия ежегодно тратит 200 миллиардов рублей на имущественные налоговые вычеты при приобретении недвижимости. Эти деньги можно направить на строительство съемного жилья, подчеркнула Косарева.

Минстрой тем временем пообещал организовать некие мероприятия по развитию рынка арендного жилья, в первую очередь усилить контроль над теми, кто сдает недвижимость (разработав, например, информационную систему для учета договоров найма). Благое намерение не оценили участники рынка — по их мнению, такое вмешательство в сложные взаимоотношения съемщиков и хозяев лишь спровоцирует рост ставок. К нему в не сулящем финансового благополучия 2021-м не готовы ни арендаторы, ни собственники квартир, и без того вынужденные бороться за жильцов во внезапно растерявших популярность городах.

Источник

Аренда или ипотека: что выгоднее в современной России

В отличие от многих западных стран, где высокая доля граждан живут в арендном жилье, в России аренду чаще воспринимают как временное явление. Представители поколения Y и Z — основные потребители на рынке недвижимости — нацелены на аренду жилья, но это пока они молоды и мобильны.

Ипотека требует бóльших свободных средств в сравнении с платежом аренды, а главная сложность съемных квартир — это отсутствие цивилизованного рынка сдачи жилья. Рассказываем, что в современной России выгоднее, ипотека или аренда квартиры, а также о плюсах и минусах владения и найма жилья.

Эксперты в этой статье

Что выгоднее: аренда или ипотека

Ежемесячные платежи по ипотеке чаще всего существенно превышают стоимость аренды и являются ощутимой статьей расходов семейного бюджета. Даже при наличии минимального первоначального взноса покупка средней однокомнатной квартиры в крупных городах России требует бóльших свободных средств для выплаты ипотеки в сравнении с платежом аренды.

Однако снижение ставок по ипотеке, а также льготная ипотека под 6,5% для покупки квартир в новостройках сделали жилищные кредиты более доступными. По прогнозу «Инком-Недвижимости», вследствие снижения ипотечных ставок спрос на вторичном рынке купли-продажи способен вырасти на 5–15% (в зависимости от комнатности объектов), в том числе за счет бывших арендаторов, решивших приобрести жилье.

Появление льготной ипотеки на рынке позволит текущим арендаторам частично перейти в категорию собственников, однако кредит на однушку под 6,5% оказывается дороже, чем съемное жилье. Так, по подсчетам ЦИАН, если заемщик решил рассчитаться за ипотеку на однокомнатную квартиру за десять лет, то по всем крупным городам (население 500 тыс.+) платеж по ипотеке оказывается выше ставки аренды. Меньше всего придется доплачивать относительно аренды при десятилетней ипотеке в Краснодаре, Саратове, Махачкале (не более 1,5 тыс. руб.). Больше всего — в Москве (32 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (19,7 тыс. руб.) и Владивостоке (13,2 тыс. руб.).

Если же ипотеку взять на срок 20 лет, то ситуация улучшится. По данным ЦИАН, в 23 городах и областях из 31 субъекта (население 500 тыс.+) платеж по ипотеке для однокомнатной квартиры с первым взносом 20% от стоимости оказывается ниже средней арендной ставки. Ипотека выходит дороже в Москве (7 тыс. руб. в месяц), Санкт-Петербурге (3,5 тыс. руб.), Астрахани (2,6 тыс. руб.).

Разница аренды и платежа по льготной ипотеке под 6,5% для однокомнатных квартир

* Ставка аренды рассчитана для предложений в домах, построенных после 2000 года
Таблица: ЦИАН

«Льготная ипотека на 20 лет позволяет жителям многих крупных городов вносить банку ежемесячный платеж меньше, чем если бы речь шла об аренде. Естественно — чем выше первый взнос, тем выгоднее оказывается ипотека в сравнении с арендой. К примеру, средний чек сделки в Москве составляет 12,5 млн руб. При первом взносе 20% и льготной ипотеке на 20 лет ипотечный платеж составит 74,5 тыс. руб. При первом взносе 50% — уже 46,5 тыс. руб.», — отмечает главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина.

Сложности ипотеки

У аренды и ипотеки разная целевая аудитория. В нашей стране наличие собственной жилплощади обеспечивает человеку определенный социальный статус, в зрелом возрасте жить в съемных квартирах не принято, говорит заместитель директора департамента аренды «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова. По ее словам, институт аренды жилья в России пока недостаточно развит, чтобы наем в течение всей жизни был психологически комфортным.

Главный довод за собственное жилье — возможность обустроить квартиру под себя, так как нередко арендодатель не позволяет производить какие-то существенные изменения в квартире, отмечают в «Инкоме».

Ипотечный кредит повышает озабоченность относительно своей работы, что в данном случае означает наличие возможности стабильных платежей в банк в счет погашения ипотеки и процентов по ней, считает руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука жилья» Ярослав Дарусенков. Тем не менее, по его мнению, при должном планировании своего бюджета ипотека вполне реалистична.

Собственное жилье более надежно в отличие от аренды, где наниматель сегодня пока слабо защищен, а налоги и коммунальные платежи не могут сравниться по цене с арендой, говорит Кирюхина. «Если для работающего человека это не принципиально, то размер средней пенсии не позволяет и дальше арендовать квартиру, поэтому ее приобретение становится необходимостью для большинства россиян, притом что в Европе аренда жилья на протяжении всей жизни — обычная практика», — отмечает аналитик.

«По своей сути, аренда предполагает постоянный отток денежных средств, а на выходе ничего не остается. Грубо говоря, нечего оставить в наследство. Поэтому при выборе покупки или аренды жилья многое зависит от личных стратегий каждого», — отмечает Дарусенков.

Ипотеку предпочитают семейные люди, финансово стабильные, уверенные в том, что они смогут своевременно вносить ипотечные платежи, которые знают, где они хотят жить, считает управляющий директор сети «Миэль» Мария Жукова. Кроме того, по ее словам, чтобы позволить себе взять ипотеку, у заемщика должны быть собственные средства для внесения первоначального взноса, определенный стаж работы, в том числе на последнем месте, и уровень дохода, чтобы банк ему одобрил кредит.

Полезные статьи про ипотеку

Плюсы и минусы аренды

Как правило, аренда является временным решением, хотя иногда, в зависимости от обстоятельств, и долгосрочным, но все равно большинством не воспринимается как навсегда. В краткосрочном плане аренда квартиры несет в себе объективно меньшие затраты, чем единовременные вложения в приобретение квартиры, отмечает Ярослав Дарусенков из «Азбуки жилья».

Сколько лет снимают жилье

Большинство арендаторов в Москве (74%), по данным «Инком-Недвижимости», имеют целью снимать жилье несколько лет — от года до пяти; 19% — на несколько месяцев (это и «летние» арендаторы — туристы и абитуриенты, граждане, приезжающие в столицу на целевые временные заработки); 7% планируют аренду и в десятилетней перспективе. О намерении пожизненно снимать жилье серьезных речей пока не ведется, такие размышления носят преимущественно умозрительный характер.

В России основные арендаторы жилья — молодое поколение Y и Z. Аренда дает больше мобильности, возможность жить рядом с работой, меняя квартиру при переезде офиса или смены работы. Поэтому молодые люди даже при наличии финансовой возможности не всегда торопятся приобретать собственную недвижимость. Очевидные преимущества аренды квартиры: нет строгих долгосрочных обязательств перед кредитором; можно быстро сменить жилплощадь соответственно материальному или семейному положению, собственным желаниям; не ограничена свобода передвижения — можно уехать на жительство в другие города и страны и т. д. Аренду выбирают люди, например, переехавшие в Москву недавно, или те, кто не планирует оставаться в столице навсегда. Это студенты, молодые специалисты, которые только начали строить свою карьеру, работники с нерегулярным или невысоким доходом и т. д., отмечают риелторы.

«Аренда выгодна, когда нужно подстроиться на определенное время под обстоятельства. К примеру, для молодого специалиста или семьи пожить вне родительского дома или снимать, работая в другом городе, не планируя там остаться навсегда. Другой пример из жизни — аренда квартиры на время, пока достраивается новостройка или идут ремонтные работы. Также аренда дает определенную свободу передвижений — можно пожить в разных районах или городах, а также попросту снять квартиру рядом с работой», — приводит примеры Дарусенков.

«Сегодня аренду выбирают те, кто просто не может в данный момент позволить себе ипотеку в силу тех или иных условий — нет стабильной работы, средств на первоначальный взнос и т. д. Многие молодые семьи начинают совместную жизнь в съемных квартирах, но рано или поздно задумываются о своем жилье, поскольку мало кто хочет постоянно жить на чужих квадратных метрах. Им хочется иметь свои жилье, сделать ремонт под себя, купить мебель. Ипотечный кредит — это обязательства на долгие годы, на 10, 15, 20 лет, и в какой-то момент они понимают, что к этому готовы. Однако на первых порах молодые люди, только начинающие самостоятельную жизнь, часто не хотят этого груза. Для них аренда — лучшее решение», — говорит Мария Жукова.

Главная сложность с арендой квартиры — это отсутствие цивилизованного рынка сдачи жилья, отмечает Кирюхина из ЦИАН. По ее словам, российский арендатор фактически не защищен от необходимости срочного переезда по просьбе собственника, то есть находится в нестабильной ситуации, без поддержки закона,

Из недостатков аренды Жукова в первую очередь отмечает возможное повышение арендной ставки. Также, по ее словам, арендатор без согласия собственника не может обустроить квартиру под себя — сделать ремонт, заменить мебель, выбросить скрипучий сервант или завести кота или собаку. «У арендатора нет гарантии, что собственник продлит договор аренды и в середине учебного года не встанет необходимость искать новое жилье, устраивать ребенка в новую школу или детский сад, выбирать не самое качественное жилье из того, что есть, а не из того то, что хочется, чтобы не переводить ребенка в другие учебные заведения», — отмечает эксперт.

Источник

Что лучше снимать частный дом или квартиру

Привет. Пишу эту заметку исключительно опираясь на свой опыт, а опыт жизни в съёмных квартирах и домах у меня не маленький, я уже 11 лет снимаю жильё, часто меняю, поэтому у меня есть что тебе рассказать. Если тебе интересно, и ты не знаешь что тебе лучше арендовать, то в этой заметке, я расскажу что лучше снимать в аренду частный дом или квартиру.

Плюсы и минусы жизни в съёмной квартире

Начну я пожалуй с квартиры, так как у меня есть что рассказать интересного о съёмной квартире. Сейчас, на момент написания этой заметки, я проживаю на съёмной квартире, и уже не могу дождаться когда мы с моей супругой переедем жить в частный дом. Но для начала, немного предыстории, без этого мой рассказ получится не интересным, и не полным.

Моя история жизни на съёмных квартирах и домах началась 11 лет назад, когда я поехал в столицу Украины Киев на работу. Родом я из маленького городка Житомир, работа там есть, но вот платили очень мало, тем более, что я не был мастером в какой то сфере. И вот однажды, мне в руки попало объявление, в котором предлагали в Киеве работу подсобным рабочим на стройку, и обещали очень достойную заработную плату, и официальное трудоустройство, плюс жильё бесплатно со всем необходимым, короче рай обещали. Но для того, чтобы устроиться на работу, нужно было заплатить 550 гривен, это 11 лет назад, сейчас это где-то тысяч 10 будет. Короче говоря я нашёл денег, взял в долг, и поехал на работу устраиваться. Меня понятное дело кинули, просто я не знал тогда что так лихо кидают в Киеве народ. Ну с тех пор и началось мое путешествие по съёмных квартирах и домах.

Я не дал заднюю, не вернулся домой, а продолжил поиски работы. Таких как я оказывается много в столице, и я быстро снюхался с работягами. История это длинная, рассказывать я её не буду, скажу лишь то, что я за время стал мастером, начал работать на себя, и зарабатываю денег больше, чем я зарабатывал в Житомире. Но, у меня до сих пор нет своего жилья, и я постоянно переезжаю с общежития в дом, с дома в квартиру, так и путешествую. И вот прям сейчас, я живу в квартире на 6-м этаже девятиэтажного дома.

Короче говоря, я тебе сразу же могу сказать, что съёмная квартира это полный отстой. Я полтора года почти прижил на съёмной квартире, и живу потому, что нашел не дорого и хорошая транспортная развязка, это мне для работы хорошо. Но я скоро отсюда съеду с супругой, только дождусь хорошего предложения на сайте где жильё предлагают в аренду. Хочу только частный домик. Снимать квартиру на длительный срок не рекомендую. Почему? Потому, что это полный отстой, никакого отдыха, тебе постоянно по голове ходит соседи сверху, и соседи по бокам ебашат в стены. Да что говорить, кто-то из соседей идёт посцать и всё вокруг слышат как он сцыт. В двенадцать ночи пьяные соседи ключи потеряли и двери ломают до утра. Короче говоря покоя нет в съёмной квартире, это отстой полный, не рекомендую. Единственный наверное вариант, это селиться на последнем этаже, чтоб по голове никто не ходил тебе, а то если ты будешь жить под кем-то, то ты будешь жить как в колоколе. Короче говоря квартиру не советую на длительный срок снимать, на месяц- два ещё и можно потерпеть, но не на дольше.

Плюсы и минусы жизни в съёмном частном доме

Я тебе скажу так: жить в своём частном доме это круто, снимать частный дом тоже не плохо. Очень часто, частники предлагают типа времянки, это тоесть снимать домик или что то похожее на домик рядом с домом хозяина участка, так сказать быть под надзором. Этот вариант я всегда уже обхожу стороной, потому что знаю каково это, когда за тобой следит всевидящее око Саурона. Поэтому, я предпочитаю снимать частный дом без хозяев типа, чтоб во дворе небыло другого хозяина кроме меня. Нам с супругой идеально подходит домик из двух комнат и кухни, в одной комнате мы спим и смотрим фильмы и сериалы, а в другой комнате я занимаюсь спортом и вещи там наши.

Есть хорошие хозяива, а есть и не добросовестные, как же определить недобросовестных хозяев? Я тебе так скажу: никак. Это уже на удачу, либо опыт большой нужно иметь чтобы вычислить нечисть. Я например жаднючих уродов хозяев дома сразу же вычисляю, оно просто видно что кроме денег из в жизни мало что волнует. А у таких снимать дом неа, они каждый месяц будут приходить и повышать цену за жильё, у меня таких два случая было, сразу нужно тикать от таких.

Ещё есть вопрос, искать напрямую от хозяина дом или можно через посредников дом искать? Я тебе так скажу: я редко находил себе жильё напрямую от хозяина, почти во всех случаях, я снимал жильё через посредников, на сайте olx. Да, посредник берет проценты за сделку, но не так уж и много, 50%, это например я нашёл дом за 5000 тысяч, то я должен единоразово заплатить реелтору 2,5 тысячи. Просто у риэлторов больше выбор жилья, они на этом зарабатывают, поэтому обращаться к риэлторам нормально.

Если находишь нормальный домик, с адекватными хозяевами, если ещё и условия для жизни там будут нормальные, тоесть помыться а доме, санузел, интернет, стол и стулья, то это просто идеально. Плюс ещё это огород сто пудов есть, и ты можешь укропчик и петрушечку посадить, цибульку, плюс фруктовые деревья, и много таких плюсов есть в частном доме. А ещё, если это деревня, то можно найти соседей, у которых есть корова, куры, пасека, тоесть молоко, мед, яйца домашнее. Плюс никто тебе по голове ходить не будет, тишина и спокойствие.

Вывод

Вывод такой: конечно же что частный дом снимать намного лучше, чем квартиру колокольню. В квартире на велосипеде не покататься, а в частном доме сел на велосипед и поехал, а в квартире нужно таскать велосипед на этажи и с этажа. Мой велосипед например уже больше года пылится, колеса сдулись. На этажах в квартире тяжёлой атлетикой не позаниматься, а в доме прям во дворе можно. Короче говоря плюсов у частного дома очень много, а у квартиры плюсов практически нет. И ещё один большой минус вспомнил про квартиру: это большие траты на коммунальные услуги, за отопление, я за отопление одно платил в месяц 1500-2000 тысячи гривен, это только за теплые три батареи, вернее еле теплые. Однозначно дом снимать лучше и выгоднее. Удачной тебе сделки.

Источник

• ← Сроки акции myllyn paras
• квартира по мат капиталу выделение долей →