почему такие дорогие квартиры в иркутске
Почему жилье в Иркутске дорожает: золотые квадраты
Иркутск побил очередной рекорд и вновь попал в лидеры. Однако гордости горожане не испытали, ведь речь идет о топ-3 городов России с самым быстро дорожающим жильем. Стремительнее цена за квадратный метр растет только в Сочи, затем идет Иркутск и замыкает тройку Севастополь. Почему столица Восточной Сибири оказалась на одной строчке с курортными городами – в материале «ФедералПресс».
Ипотеку не потянем…
В семье иркутян Булыгиных появилась шутка: «Мы без ипотеки жить не можем». Едва рассчитавшись по одному жилищному кредиту, иркутяне задумались о другом. В семье подрастает дочка, сейчас ей 12 лет. Как говорит отец семейства Александр Булыгин, о ее будущем решили побеспокоиться заранее и купить ей квартиру. Присмотрели точно такую же, как та, в которой живут сейчас, однако при совпадении района, этажа, квадратуры цена оказалась чуть ли не в 1,5 раза выше.
Мэр Екатеринбурга создал новую праздничную традицию ко Дню строителя
«Думали как: купим, пусть стоит, ну, может, сдавать будем, чтобы ипотеку оправдать. А как институт ребенок закончит, у нее свое жилье будет. Присмотрели точно такую же, как у нас, квартиру в соседнем доме на Бородина. Только цена оказалась не такая же. За последний год жилье настолько прибавило в цене, что теперь я уже и не знаю, потянем мы еще одну ипотеку или нет», – рассуждает Александр.
Действительно, цены на недвижимость в Иркутске ставят рекорд за рекордом. Эксперты консалтинговой группы SRG включили Иркутск в тройку крупных городов России, которые лидируют по росту цен на квартиры. Областной центр занимает второе место в рейтинге. Между Сочи и Севастополем. За пять лет квадратный метр в новостройке Иркутска подорожал на 44,95%. Сейчас в Иркутске средняя цена однокомнатной квартиры – 2 800 000 рублей.
Удорожание «квадратов» привело к изменению еще одного показателя – размер ипотечного кредита вырос. Еще год назад в среднем на приобретение иркутяне брали 1,5 миллиона рублей, сейчас этот показатель начинается от 2 миллионов 100 тысяч.
Дорогая цепочка
На месте челябинского рынка появится элитный жилой комплекс
Остап Бендер говорил: если в стране ходят денежные знаки, значит должны быть люди, у которых их много. Если следовать этой логике, то рост цен должен привести к тому, что в чьих-то карманах осядет больше прибыли. Удорожание «квадратов» привело к изменению размера ипотечного кредита. Еще год назад в среднем на приобретение иркутяне брали 1,5 миллиона рублей, сейчас этот показатель начинается от 2 миллионов 100 тысяч. То есть банки дают больше денег под проценты. При этом обеспечение(квартира) остается тем же. Как рассказала корреспонденту «ФедералПресс» специалист по ипотечному кредитованию Полина Засредств массовой информации, выполняющих функции иностранного агента»>рубина, заработок банков действительно вырос. Правда, возросли и риски.
«С одной стороны, да, больше тело кредита – больше процентов получает банк. Но есть и подводные камни. И дело даже не в инфляции, при нынешнем ее уровне банк все равно остается в плюсе. Опасность в другом: чем больше кредит, тем выше риски, что заемщик его в какой-то момент не сможет выплачивать. А это значит, что банк останется без своих денег, и эта тенденция есть. А обеспечение в виде недвижимости мало что решает, в итоге кредитное учреждение может остаться с огромным количеством малоликвидных активов. Поскольку квартиры в основном как раз и берут в ипотеку, и продать их за живые деньги непросто», – говорит специалист.
Застройщики, по их словам, также оказались не в списке выгодоприобретателей. Цена квадратного метра складывается из многих показателей, в том числе строительных материалов. Арматура, швеллер, уголок за последние полгода подорожали, и это не может не отразиться на конечной цене. К тому же пандемия существенно перекроила рынок рабочей силы, ограничения сократили количество трудовых мигрантов – основной производительной силы строек. Сейчас, по мнению директора муниципальной строительной компании Александра Сафронова, время сильных игроков на строительном рынке – тех, кто успел «накопить жирок» и сможет пережить кризис за счет собственных средств.
«Что же касается ценовой ситуации, то я склонен верить аналитике ряда экспертов, предсказывающих понижение стоимости стройматериалов уже во втором полугодии. Этот фактор, в свою очередь, повлияет и на цену квадратного метра по окончании строительного сезона», – уверен строитель.
Дешевле не будет?
В «Легендарном квартале» на 15 апартаментов дадут дополнительную скидку
Парадоксально, но со строителями согласны и те, кто продает им материалы по завышенным ценам. Правда, они это объясняют не кризисом, а сложной процедурой выхода из него. Владелец «Северстали» Алексей Мордашов на прошедшем в Санкт-Петербурге экономическом форуме выразил уверенность, что это временное явление.
«Загрузка мировых мощностей по производству стали – около 80–82%. При такой загрузке трудно рассчитывать, что цены останутся на таком высоком уровне навсегда. Они во многом связаны с восстановлением экономики из-за провала, вызванного ковидной инфекцией, с медленным наращиванием производства в некоторых регионах мира, в Европе прежде всего. Мы ждем скорого смягчения цен», — объяснил владелец «Северстали».
Иркутск входит в топ по ценам на недвижимость. В чем парадоксы рынка
И без того традиционно дорогая недвижимость в Иркутске бьет очередной рекорд. За последние три месяца цена квадратного метра от застройщика возросла в среднем на 10 %. Не отстает и вторичный рынок – здесь динамика цен примерно такая же, но покупать «вторичку» стали охотнее. При этом большинство банков снижают процентную ставку по ипотеке. Почему кредиты дешевеют, а «квадраты» дорожают, и кого это обогатит? В проблеме разбирался корреспондент «ФедералПресс».
Завтра будет дешевле?
В связи с недавним прибавлением в семье чета Пестовых решила улучшить свои жилищные условия. На семейном совете решили: продать «однушку» и купить что-то побольше. Присмотрели квартиру в строящемся доме: трехкомнатная, 120 квадратных метров, хороший район. На недостающую сумму планировали взять ипотеку. Однако «знающие люди» посоветовали не торопиться, все больше банков снижает ипотечные ставки, и эта тенденция продолжает сохраняться. Как следствие при выплате ипотеки снизится самая затратная ее часть – проценты по кредиту.
Действительно, пересмотрев десятки предложений от кредитных организаций, нашли ипотеку под вполне демократичные 6,9 %, хотя еще недавно ни один банк не давал ипотеку менее чем под 11 %. Однако существенно сэкономить, как это планировалось, не получилось. По словам главы семьи Федора Пестова, за три месяца, пока искали банк с подходящей ставкой, цена на желаемую квартиру выросла на 10 %
Минстрой спрогнозировал снижение ставки по ипотеке
В банковскую отчетность попали только те заемщики, которым ипотека была одобрена. За скобками статистики остались «отказники» – их может быть около 50 %. Соответственно, можно сделать вывод: люди пошли за дешевыми ипотеками. Конечно, это «дешевизна» относительная. К примеру, самая «дорогая» ипотека во Франции 4 %, а самая «дешевая» в России – 6,5 %
«Рыночная вилка»
Сумма потребительских кредитов в Прикамье выросла почти на треть. А доходы не растут
Один из постулатов рыночной экономики гласит: спрос всегда будет регулироваться предложением и наоборот. Переводя на обычный язык, это значит, что если на рынке появится больше людей, готовых приобрести товар и услугу, то этим в своих коммерческих интересах могут воспользоваться производители этих самых товаров и услуг. По словам экономиста Олега Данилина, механизм не новый –при увеличении покупательной способности цены, как правило, растут.
Стоит отметить, что рост цен наблюдается не только на новостройки, но и «вторичку». Причем именно на эту категорию недвижимости спрос вырос на 49% только за последние три месяца. И это невзирая на то, что сейчас Иркутская область демонстрирует 16 место в ТОП-20 городов с самым дорогим жильем. По этому показателю столица Восточной Сибири обошла даже соседний город-миллионник Новосибирск. При этом риэлторы уверены: предел еще не достигнут.
Кто останется в плюсе?
В России прогнозируют рост проблемных задолженностей по ипотеке
Под определение «повышающих цены продавцов», по оценкам риэлторов, да и большей части обывателей, попадают не только собственники квартир, выставившие свои «квадраты» на продажу, но и застройщики. Именно они не согласны с тем, что «во всем виновата жадность продавцов», и в ответ приводят цифры, раскрывающие себестоимость квадратного метра жилья. По мнению руководителя одного из крупнейших предприятий-застройщиков в Иркутске Михаила Сигала, строительная отрасль сегодня находится в условиях «идеального шторма» —сразу несколько факторов воздействуют на застройщиков.
«Во-первых, это радикальное изменение финансовой схемы строительства: взамен бесплатных денег дольщиков-покупателей строители берут деньги в виде кредита в банках, а деньги от проданных квартир до момента ввода дома в эксплуатацию остаются на аккредитивном эскроу-счете в банке. Эти остатки понижают, конечно, ставку по кредиту. Но в целом, сегодня доля процентных расходов в стоимости одного квадратного метра составляет 3-5 тысяч рублей. Во-вторых, закрытие границ из-за пандемии ограничило количество рабочих, которые смогли въехать в Россию. Возник дефицит рабочей силы, которую невозможно восполнить местными специалистами. Это привело и к существенному удорожанию стоимости работ, и увеличению периода строительства, соответственно, при кредитных деньгах процентные расходы становятся еще больше», – считает строитель.
Кроме того, в Иркутской области, из-за введенной в 2017 году экологической экспертизы увеличился период подготовки проектов к началу строительства. Объем вводимого жилья значительно уменьшился при возросшем спросе, это усиливает дефицит и дополнительно ведет к росту цен.
В целом же, по оценкам экспертов, сложившаяся ситуация не на руку застройщикам. На заметное увеличение прибыли рассчитывать не приходится. И вообще, как отмечает депутат Государственной думы Александр Якубовский, строительная отрасль не попала в список самых пострадавших от распространения коронавируса, поэтому и дополнительных мер помощи им ожидать не стоит. Мало того, ситуация может обострить застарелые проблемы.
К слову сказать, по количеству новостроек, сдающихся в эксплуатацию, Иркутская область занимает лишь третье место в Сибири, уступая Красноярскому краю и Новосибирской области. А уж в федеральном рейтинге Приангарье не попало даже в ТОП-20. Иркутск намного опередили даже относительно недавно вошедшие в состав РФ Севастополь и Симферополь. На 100 тысяч квадратных метров в год больше строят и в Уфе. Ну, а с Москвой и Питером Иркутск вообще не идет ни в какое сравнение.
Эксперты делают из сложившейся парадоксальной ситуации выводы: относительно дешевые кредиты не принесут выгоды ни покупателям, ни строителям жилья. Более или менее о профите могут говорить лишь частные продавцы, выставившие свои квартиры на продажу. Единственным по-настоящему выгодоприобретателем становятся банки, для которых сами деньги являются товаром. Снизив процентную ставку по ипотеке, они привлекают новых клиентов, а в качестве обеспечения получают подорожавшие квартиры.
Безумие иркутской недвижимости: когда ждать обвал?
Вакханалия на иркутском рынке недвижимости продолжается. Льготную ипотеку свернули, но девелоперам плевать.
Иркутский рынок недвижимости — крайне специфичен. В силу определенных факторов он всегда был одним из самых переоцененных в Сибири, а конкретный город Иркутск — едва ли не самым дорогим среди городов с населением менее 1 миллиона человек. Да что там, в плане цен на жилье Иркутск легко обходит не только Красноярск, но и Новосибирск, хотя это столичные миллионники с более развитой инфраструктурой и меньшей удаленностью от Москвы и Европы.
Какие это факторы? Во-первых, дефицит свободной земли в границах муниципалитета (именно поэтому, в частности, население Иркутска почти не растет, а население Иркутского района каждый год прибавляет по 10-15 тысяч новых жителей). Во-вторых, высокая монополизация рынка, где бал правят три-четыре крупных застройщика, на которых приходится львиная доля всего вводимого жилья и которые годами держат цены, объясняя это дороговизной материалов и «высокими сейсмическими требованиями».
В последние два года к этому присовокупились новые факторы: массовая выдача жилищных сертификатов для переселенцев с Северов и из зоны наводнения 2019 года; слабое предложение на фоне сворачивания долевого строительства и ввода экспроу-счетов; так называемая льготная ипотека и общий нездоровый ажиотаж на рынке в контексте пандемии и очередной волны девальвации рубля.
Как итог — в Иркутске самая дорогая недвижимость в СФО с впечатляющей динамикой цен. Сегодня цены на новые квартиры в «городе столичном» вполне сопоставимы с городами Восточной Европы, что само по себе нонсенс.
Добавим конкретики. В прошлых материалах на эту тему БАБР писал, что за 2019-20 годы цены на иркутские новостройки прибавили 32%, а на вторичное жилье — 28%. Первое полугодие 2021 года дает прикурить: цена квадрата в новостройках взлетела еще на 21%; во вторичке — на 12%. Таким образом совокупный рост цен за 2,5 года составил 53% для первичного жилья и 40% для вторичного. Безумие, особенно если помнить, что реальные доходы жителей области все это время падали, население региона сокращалось, а цены на ипотеку в среднем превышали 7-8%, что совершенно несопоставимо с 1-2% в Европе и США, где наблюдается похожий рост цен.
По состоянию на конец июня цена квадратного метра в новостройках Иркутска достигла 94 тысяч рублей (и более 100 тысяч для объектов в Октябрьском и Кировском районах города). Вторичное жилье в среднем оценивается в 87,5 тысячи за квадрат, но в хороших локациях цена может достигать 95 и даже 100 тысяч за квадрат.
Впрочем, перегретый рынок уже перешел к охлаждению, причем довольно заметному. Если в апреле новостройки дорожали на 9% за месяц, то в июне только на 1,9%, а для вторичного жилья рост составил символические 0,8%. Риэлторы отмечают, что реальных покупателей все меньше, падает и число совершаемых сделок, включая ипотечные. Программа льготной ипотеки фактически остановлена: лимит по ней снижен государством до 3 миллионов рублей — в Иркутске квартир с таким ценником почти не осталось.
На горизонте замаячил серьезный ипотечный кризис: в продажу вываливается все больше квартир с обременением — их доля к концу 2021 года может достичь 25%. По маркам развитых стран это не очень много, однако здесь стоит учитывать российскую специфику и уже упомянутое сокращение реальных доходов граждан (и населения вообще). Большую часть ипотечных квартир в 2020-21 годах покупали для сомнительных инвестиций, как аналог банковскому депозиту. Соответственно, резкий взлет спроса был спекулятивным, и сегодня этот стимул полностью исчерпан. У людей нет накоплений и мотивации для дальнейшей накачки рынка деньгами, тем более что политика ЦБ в отношении ставок поменялась, и банковские вклады вновь становятся привлекательными.
Впереди — более существенное охлаждение рынка и неизбежная коррекция. Вряд ли стоит ждать возвращения к ценам 2019 года, однако просадка на 10-20% представляется вероятной. БАБР следит за развитием событий.
Как нас обманывают: сколько на самом деле стоит квадрат жилья в Иркутске?
Девелоперы очень любят рассказывать про удорожание строительства в Иркутской области. В реальности эти сказки можно смело отправлять в утиль, вооружившись официальной (!) статистикой Минстроя России.
Напомним, за 2019-20 годы цены на иркутские новостройки прибавили 32%, а на вторичное жилье — 28%. По итогам июня 2021 года новостройки подорожали еще на 21%, а вторичное жилье — на 12%. Таким образом совокупный рост цен за 2,5 года составил 53% для первичного жилья и 40% для вторичного.
По состоянию на конец первого полугодия 2021 года цена квадратного метра в новостройках Иркутска достигла 94 тысяч рублей (и более 100 тысяч для объектов в Октябрьском и Кировском районах города). Вторичное жилье в среднем оценивалось в 87,5 тысячи за квадрат, но в хороших локациях цена давно перешагнула планку в 100 тысяч за квадрат.
Безумие иркутской недвижимости: когда ждать обвал?
Среди основных факторов беспрецедентного удорожания жилья обычно называют программу льготной ипотеки и переход застройщиков на эскроу-счета. В качестве специфичных региональных факторов стоит упомянуть массовую выдачу жилищных сертификатов после наводнения 2019 года и дороговизну земли в границах Иркутска. Все это отчасти справедливо, особенно в разрезе льготной ипотеки — в погоне за мифическим дешевым процентом закапывать деньги «в бетон» кинулись не только реальные покупатели, но и так называемые инвесторы, стремящиеся заработать на разнице цен или сдаче недвижимости в аренду.
Спрос подстегнул и предложение, и цены. Это базовый закон рынка, который никто не отменял.
При этом в среде менеджеров по продаже недвижимости бытует расхожий миф, что рост цен на металл, бетон и стройматериалы существенно поднял себестоимость строительства. Мол, застройщики тоже плачут и едва сводят концы с концами на фоне девальвации рубля и ралли на мировых товарных рынках. Эту же байку часто рассказывают незадачливым покупателям, технично обосновывая удорожание их квартиры мечты на 30-40% за календарный год.
Чтобы понять, насколько выросли издержки девелоперов, мы обратимся к официальной статистике Минстроя РФ, собранной на сайте наш.дом.рф. Каждый месяц там публикуются данные о стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилья в региональном разрезе. Показатель рассчитан на основе «данных проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства». Иными словами, это прямые данные от строительного лобби. Самые достоверные из возможных.
Итак, по данным на август 2021 года иркутские застройщики в среднем тратят на один метр строящегося жилья в своих новостройках 38,2 тысячи рублей. Упс. Разница со средней рыночной ценой, таким образом, достигает 30-60 тысяч рублей в зависимости от объекта. Маржа от 100 до 200%. Красиво. При этом год назад, в сентябре 2020 года (более ранних данных нет), цена квадрата для застройщика в Прибайкалье равнялась34,5 тысячам рублей
Сколько стоит жизнь в Иркутске Квартира в историческом центре, соленый омуль и пикник на берегу Байкала
Иркутск — город в Восточной Сибири с населением порядка 630 тысяч человек, больше всего известный своим расположением рядом с Байкалом. До ближайшей точки озера — Листвянки — можно доехать всего за час. Именно благодаря этому Иркутск в год посещают более 400 тысяч туристов, но в самом городе они останавливаются всего на пару дней. Мы попросили коллег из иркутской редакции The Village рассказать, чем еще примечателен город, сколько зарабатывают местные жители и во сколько им обходятся жилье, транспорт, питание и развлечения.
15 000 рублей
30 000 рублей
от 40 000 рублей
Городская среда
Иркутск разделен на три административных округа. Правобережный — это престижная центральная часть города, Свердловский — самый населенный округ, Иркутск-II с авиационным заводом и Ленинский, где расположились промзоны, склады, дешевое жилье. В Ленинском есть район Ново-Ленино с настолько плохой репутацией, что гопниками отсюда пугают детей.
Иркутск устроен как типичный азиатский город: в центре находится рынок. В конце 1990-х он был наполнен цыганами, попрошайками, карманниками, китайскими торговцами и тому подобной публикой. Тревожно здесь было даже днем. Сейчас спокойнее, но и цыгане, и попрошайки на месте. В этом же районе расположилась большая часть городских ритуальных агентств. Человеку, склонному к беспокойству, лучше здесь не гулять. К рынку выходит единственная в Иркутске пешеходная улица — Урицкого, рядом — главная городская травматология.
Окрестности рынка —это, пожалуй, единственный район города, где еще сохранилась массовая старинная деревянная застройка. Сам городской рынок — популярное у горожан место, здесь все относительно цивилизованно, частные торговцы принимают к оплате пластиковые карты, и многие горожане ездят сюда за покупками. Здесь удобно снимать магазин или офис.
Центральную часть города — Правобережный район — можно назвать вполне благоустроенной. Здесь много зелени, достаточно парков. Самые популярные у горожан локации — бульвар Гагарина, верхняя Набережная, заполненная кофейнями и модными магазинчиками, сквер Кирова, где устанавливают главную городскую новогоднюю елку, и остров Конный, на котором катаются на велосипедах и роликах, работает новое колесо обозрения, проходят фестивали.
Культурный центр города — 130-й квартал, проект искусственно воссозданной деревянной застройки. Все новодельное и имеет мало отношения к знаменитому сибирскому барокко, чистая стилизация. Но именно сюда водят туристов, и им это невероятно нравится. Здесь самая дорогая коммерческая недвижимость, почти все здания в квартале заняты ресторанами, кофейнями и барами, есть пара гостиниц, немного магазинов и самый посещаемый торговый центр «Модный квартал».
Исторический центр города — улица Карла Маркса, упирающаяся в городскую набережную. Есть целый проект «Прогулки по старому Иркутску» — это еженедельные открытые лекции в сезон. Вообще Иркутск — очень туристический город. Почти 100 % гостей едут в 130-й квартал, затем смотрят церкви. Но в большинстве случаев Иркутск — это транзитная точка по пути на Байкал.
К обилию китайских туристов местные относятся со сдержанным негативом. Те, кто постарше, вспоминают, как сами ездили когда-то в Китай — дешево и на широкую ногу. В городе появляется все больше вывесок на китайском, рядом с рынком есть пара именно китайских «чифанек». Китайских магазинов в городе нет, наоборот, туристы тележками вывозят из супермаркетов российские сырокопченые колбасы, джемы и темный шоколад. Говорят, ювелирные магазины в Иркутске давно живут за счет туристических групп.
Доходы горожан
Средней зарплатой считается 30 тысяч рублей, но по факту в резюме на сайтах поиска работы большая часть соискателей указывает желаемый заработок в районе 20–25 тысяч. Преподаватель в средней школе с различными стимулирующими надбавками зарабатывает около 15 тысяч рублей. Маркетологам предлагают 25–30 тысяч. Заработок таксиста может составлять порядка 2–3 тысяч в сутки.
При этом официально средняя заработная плата по области — более 40 тысяч рублей. Упоминание об этом в соцсетях обычно вызывает у горожан только волну саркастических замечаний. Но если судить по ассортименту бутиков, количеству новых иномарок на улицах, числу людей в ресторанах, загруженности салонов красоты, город выглядит весьма благополучным и обеспеченным.
Крупные компании, где хорошо платят: «Роснефть» и Иркутский алюминиевый завод, который находится в городе-спутнике Шелехове. Из других регионов на заработки практически не приезжают, разве что специалисты больших компаний. Зато в Иркутске много вузов и, соответственно, студентов. Здесь есть Иркутский государственный университет, Национальный исследовательский технический университет, Медицинский университет, Университет путей сообщения.
Жилье
Аренда квартиры — 12–18 тысяч рублей
Наименее благополучным считается тот самый район Ново-Ленино. Хотя в последние годы здесь строится очень много нового жилья и развивается инфраструктура, но цена за квадратный метр остается самой низкой. Наиболее комфортный для проживания и, соответственно, дорогой — центр города. Стоимость квадратного метра в некоторых жилых комплексах может превышать 120 тысяч рублей. «Квадрат» в новостройке обойдется примерно от 30 до 60 тысяч рублей, но все зависит от расположения, материала дома и качества ремонта. Стоимость аренды однокомнатной квартиры в приемлемом состоянии — 12–18 тысяч рублей.
Значительная часть горожан на самом деле живет не в самом Иркутске, а за городом. В окрестностях сейчас практически не осталось садоводств в традиционном понимании. В радиусе 10–15 километров от города в каждом садовом и огородническом товариществе около половины «дачников» живут круглогодично в добротных домах с водопроводом и городскими электросетями. Самое престижное направление — Байкальский тракт, там вплоть до 25-го километра живут в основном иркутяне.
Продукты
Корзина продуктов на неделю на одного человека — около 3 000 рублей
Корзина продуктов на неделю обойдется где-то в районе 3 тысяч рублей, за эти деньги можно собрать набор для зожника с хорошим аппетитом. Продукты обычно покупают на рынках, в небольших магазинах возле дома и крупных супермаркетах. В городе есть две «Ленты», «Окей», сибирская сеть «Аллея», но самые распространенные магазины — местная «Слата». Точки действительно находятся в шаговой доступности для каждого горожанина. Ассортимент вполне приемлемый, представлены даже фермерские продукты: сыры, колбасы. Хотя ценами и качеством в «Слате» иркутяне временами недовольны, но все равно туда ходят или заказывают продукты онлайн.
Есть патриотический миф, что иркутский майонез «Провансаль» — самый вкусный. На самом деле это давно не так. Вообще, локальные продукты «с Байкала» — это тема для туристов. С тех пор как запретили добывать омуля, ничего особенного из местной еды здесь нет. Из рыбы — сиг, блюда из которого в заведениях Листвянки стоят от 450 руб за порцию. Вообще, омуля можно встретить и сейчас, но только в сувенирной упаковке для туристов. Килограммовый бочонок продают от 1 500 рублей, соленого сига — от тысячи рублей за килограмм.