почему в новостройках двери открываются во внутрь
Пожарные требования и двери
По проекту у меня в новостройке входная дверь открывается внутрь. Хочу все же поставить металическую дверь с открыванием наружу. С соседями договоренность есть, они не против. Чем мне грозит нарушение пожарных требований? Могут ли обязать переставить дверь как было предусмотрено проектом. Сталкивался ли кто-нибудь с такими проблема в жизни. Сколько может стоить «согласование» с пожарными?
Соседи, ерунда, ты обьязан соблюдать парвила эксплуатации жилых помещений. Так что согласовывать надо с ПИБ прежде всего.
Сколько надо давать взятки, размер и кому, советую обратиться в месную ментуру. Знать должны.
С соседями обязательно согласовывать, и желательно в письменной форме,
иначе, если им не понравится новое направление открывания Вашей двери,
могут подать в суд, и дело гарантированно выиграют.
Знаю несколько таких случаев.
В чем нарушение требований пожарных?
Двери должны открываться наружу во всех помещениях. Не загораживать выход из других помещений.
2lopoukh +1 
Дверь ставиться с целью защиты от постороннего проникновения. При открывании вовнутрь она эту роль выполняет хуже.
2lopoukh
Раньше лестничные клетки были маленькие (хрущевки). Двери в квартиры располагались близко друг от друга. Поэтому при открытие в таких домах двери (наружу) одной из квартиры сразу блокируется выход из другой квартиры.
Почти все дома спроектированные в советские времена имели минимальную площадь лестничной клетки и как минимум 2 двери располагались рядом с друг другом.
Это часть новых домов индивидуальной планировки имеют просторные лестничные клетки, где двери в квартиры располагаются на значительном расстояние друг от друга.
Сторона открывания двери: куда должна открываться входная дверь?
Планируете установить входную дверь и задумались, куда должна открываться дверь? Тут есть два аспекта: внутрь или наружу, вправо или влево. Есть ли нормативные документы, которые регламентируют установку? Рассказываем подробно в статье, как правильно выбрать и установить дверь.
Нормативные документы и правила
Ранее действовал приказ МЧС N 313 (ППБ 01-03), в котором были указаны строгие правила по установке входной двери. Согласно ему, нельзя было устанавливать входную дверь, которая открывается внутрь квартиры. Только наружу! Однако приказ был отменен, а вместо него утверждено Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 «О ПРОТИВОПОЖАРНОМ РЕЖИМЕ». В данном постановлении никаких запретов о стороне открывания двери нет.
Однако помимо регламентов и постановлений, есть определенные правила установки двери, которые рекомендуют производители и специалисты из соображений безопасности и удобства. Мы рекомендуем учесть их при покупке и монтаже.
Внутрь или наружу?
1. Более безопасно
При чрезвычайной ситуации проще толкнуть наружу дверь, особенно если помещение покидает большая семья. Так не создается толкучка и вы потеряете драгоценные секунды во время, например, пожара.
2. Намного удобнее
Вам не придется каждый раз делать шаг назад, чтобы открыть входную дверь. Затем проходить вперед, оборачиваться и тянуть дверь за ручку.
3. Экономия пространства
4. Более взломостойкая конструкция
Входная дверь с открыванием наружу более прочная к попыткам силового взлома. Ее намного сложнее выбить из проема.
Плюсы открывания двери внутрь
Как выбрать сторону открывания входной двери?
Как мы уже выяснили, никакими нормативами это теперь не контролируется. Но важно учесть расположение дверей соседей при установке и сторону открывания.
Представьте. Две квартиры расположены рядом на углу. Если вы установите дверь с правосторонним открыванием, а у вашего соседа дверь с левосторонним, то двери будут задевать друг друга при одновременном открытии.
На рисунке вы видите, как жильцы 1 и 2 установили двери некорректно. Двери будут блокировать друг друга в любом случае. Обоим жильцам нужно переустановить двери. Жильцу 2 установить дверь с правосторонним, а жильцу 1 с левосторонним открыванием.
Как определить сторону открывания двери?
Можно ли изменить сторону открывания входной двери?
Как правило, застройщики устанавливают двери с правосторонним открыванием.
Коротко повторим
В какую сторону должны открываться железные двери?
Выбирая железные входные двери, многие покупатели не обращают внимание на то, в какую сторону открывается конструкция — наружу или внутрь. Тем не менее этот параметр сказывается на пожарной безопасности помещения и влияет на взломостойкость изделия. В каком направлении должны распахиваться двери и какие регламенты регулируют данный вопрос — разбираемся в этой статье.
Действующие нормативы: СНиП и приказ МЧС
Согласно СНиП 21‑01‑97 железные двери, установленные на эвакуационных путях в промышленных и общественных зданиях, должны открываться строго по направлению к выходу из здания, то есть наружу. Это необходимо для обеспечения пожарной безопасности сооружения, быстрой эвакуации людей в случае наступления чрезвычайной ситуации.
Однако это правило не распространяется на:
Владелец загородного дома или квартиры может самостоятельно выбирать, в какую сторону будут открываться железные входные двери после установки.
Но если СНиП не регламентирует нормы распахивания дверных конструкций в жилых помещениях, то в приказе МЧС РФ № 313 сформулированы четкие рекомендации на этот счет.
Рекомендации для владельцев жилых домов и квартир
Выбирая вариант распахивания входной двери на лестничную площадку, нужно учитывать наличие помех на пути движения дверного полотна. Недопустимо, чтобы при распахивании створки перекрывался выход соседям или закрывался доступ к распределительному электрическому щиту. Это нарушает правила пожарной безопасности, затрудняет эвакуацию и пожаротушение в экстренной ситуации.
Подбирая подходящий вариант распахивания входной железной двери, убедитесь в том, что:
Если лестничная площадка или коридор в многоквартирном доме узкие, а дверные проемы соседних квартир расположены в непосредственной близости друг от друга, в целях пожарной безопасности лучше отдать предпочтение железным конструкциям, открывающимся внутрь.
Преимущества распахивания железных дверей наружу
Покупатель может самостоятельно решать, в каком направлении будет двигаться дверное полотно, когда приобретает железные входные двери для загородного коттеджа или дачи. Владелец квартиры также не ограничен никакими правилами или техникой пожарной безопасности при выборе варианта распахивания конструкции, если на лестничной площадке перед квартирой нет никаких препятствий. Обычно приобретаются двери с распахиванием наружу, поскольку это обеспечивает ряд преимуществ:
Кроме того, модели, открывающиеся наружу, отличаются повышенной взломостойкостью — злоумышленникам сложнее выбить или иначе повредить дверное полотно. Но есть ситуации, в которых разумнее приобрести железные двери, открывающиеся внутрь.
Установка железных дверей, открывающихся внутрь
В многоквартирных домах, построенных в 70–80 гг, устанавливались двери, открывающиеся внутрь квартир. Это было сделано для удобства всех жильцов: распахнутые створки не блокировали доступ в соседние помещения и не мешали нормально передвигаться в подъезде. Установка железных конструкций с распахиванием внутрь актуальна в следующих случаях:
Продумывая оптимальный вариант распахивания створок, в каждом конкретном случае владелец дома или квартиры должен учитывать рекомендации МЧС к пожарной безопасности помещений, а также особенности планировки и расположения объекта недвижимости. Что касается современных производителей, то сегодня они предлагают железные двери с возможностью открывания в любом требуемом направлении. Убедиться в этом можно, изучив каталог продукции от компании «Фико».
О сторонах и направлении открывания двери, про ограничения, про перепланировку, про соседей и о приказах МЧС.
О сторонах и направлении открывания двери, про ограничения, про перепланировку, про соседей и о приказах МЧС.
В данном материале будет рассмотрена группа постоянно задаваемых вопросов, объединенная сходной тематикой – это вопросы о возможности изменения стороны (лево / право) и направления (наружу / вовнутрь) открывания входной двери, о возможных конфликтах по этому поводу с соседями и различными государственными службами и о возможности согласования данного вопроса. Для раздела FAQ эта тема «великовата», поэтому мы рассмотрим её подробно и отдельно в этой статье.
Итак, попробуем выделить основные вопросы кратко:
1) Изменить направление, а также сторону открывания двери можно, если учитывается ряд ограничений, связанных с правилами пожарной безопасности. Вот что говорится по этому поводу в нормативных документах, выдержки из которых приводятся:
40. В зданиях, сооружениях организаций (за исключением индивидуальных жилых домов) запрещается:
— устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир…
«ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ» СНиП 21-01-97 (ранее СНиП 2.01.02-85)
6.16 Высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина не менее 0,8 м (для многоквартирных жилых домов)…
Во всех случаях, ширина эвакуационного выхода должна быть такой, чтобы с учетом геометрии эвакуационного пути через проем или дверь можно было беспрепятственно пронести носилки с лежащим на них человеком…6.17 Двери эвакуационных выходов и другие двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания.
Не нормируется направление открывания дверей для:
а) помещений классов Ф1.3 (Многоквартирные жилые дома) и Ф1.4 (Одноквартирные, в том числе блокированные жилые дома);
б) помещений с одновременным пребыванием не более 15 чел., кроме помещений категорий А и Б;
в) кладовых площадью не более 200 кв.м без постоянных рабочих мест;
г) санитарных узлов;
д) выхода на площадки лестниц 3-го типа;
е) наружных дверей зданий, расположенных в северной строительной климатической зоне…
6.26 …При дверях, открывающихся из помещений в коридоры, за ширину эвакуационного пути по коридору следует принимать ширину коридора, уменьшенную:
на половину ширины дверного полотна – при одностороннем расположении дверей;
на ширину дверного полотна – при двустороннем расположении дверей;
это требование не распространяется на поэтажные коридоры (холлы), устраиваемые в секциях зданий класса Ф1.3 (Многоквартирные жилые дома;) между выходом из квартиры и выходом в лестничную клетку…
Из приведенных текстов следует, что если изменение стороны и/или направления открывания и установка новой двери не будет ухудшать условия эвакуации из Вашей квартиры, а так же не будет ухудшать условия эвакуации из квартир соседей, то менять направление открывания можно и никаких согласований не нужно.
Если же изменение стороны и / или направления открывания и установка новой двери будет ухудшать условия эвакуации из Вашей или соседских квартир – никакие согласования ни за какие деньги не помогут. Закон есть закон и в случае его нарушения Вы в любом случае будете в конечном счете неправы.
Важно! Обратите, пожалуйста внимание, на тот факт, что хотя массовых случаев сноса неправильно установленных дверей в Москве пока не замечено, но тем не менее, отдельных случаев становится всё больше и больше. Увы, и нашей фирме и нашим заказчикам уже неоднократно приходилось с этим сталкиваться (примеры можно найти на нашем форуме). Двери установленные с нарушением вышеприведенных правил действительно сносят. Пока по требованию соседей, но возможны и массовые «зачистки» со стороны пожнадзорных органов, особенно если что-то случится и пострадают люди.
Следует отметить и еще один важный момент: оправдания типа «Все так ставят, во всем подъезде посмотрите», «Мне открывание во-внутрь мешает, площади и так не хватает», «Мы с соседом договаривались» – на пожарных не действуют. Договоренности или расписки от соседей, на которые многие полагаются не имеют никакой юридической силы. В конце концов, соседи могут и смениться…
2) Про перепланировку. Опять же обратимся к документам:
1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров…
Из данного фрагмента следует, что изменение стороны и/или направления открывания не является перепланировкой! Перепланировкой является перенос (изменение положения или сдвиг) или устройство (создание нового) дверного проема. Ссылки кого-либо на проект дома и заложенное в нем направление открывания дверей в данном случае не правомочны. Если вы не нарушаете правила описанные в первой части статьи, то никто не вправе помешать вам устанавливать дверь с направлением открывания устраивающем вас.
3) Дверь на соседа – это уже проблема. Если Ваша дверь блокирует чужую – налицо нарушение правил описанных в первой части статьи. По закону, так двери устанавливать нельзя и в случае выявления нарушения сначала будет выдано предписание об устранении (как правило в месячный срок), а потом, в случае невыполнения предписания, штраф и суд. Решение однозначно будет не в вашу пользу.
4)Про приказ, собственно, всё написано выше. Ставить двери он не запрещает, он только ограничивает их установку, если она нарушает правила пожарной безопасности.
Теперь стоит подробно поговорить о взаимоотношениях с соседями и рассмотреть конкретные примеры.
Увы, в современных новостройках (да и в старых домах тоже) иногда нельзя установить дверь с внешним открыванием в принципе. Не скажу, злой это умысел или просчеты проектировщиков, но факт имеет место быть – часть жильцов вынуждена ставить двери с внутренним открыванием или же рискует обрести проблемы с органами пожарного надзора, проблемы при продаже квартиры или проблемы при смене соседей.
Следует отметить, что часть заказчиков на свой страх и риск договариваются (практикуются даже некие расписки) с соседями и устанавливают двери так, как им удобно, не обращая внимания на законы и нормативы. Мы не можем этому препятствовать, мы устанавливаем двери в соответствии с пожеланиями заказчика и в дальнейших конфликтах не участвуем. Но, как нам кажется, конфликтов всё же стоит избегать.
Давайте рассмотрим конкретный пример для типичной новостройки типа П44, КОПЭ и пр.
На левом рисунке соседи 1 и 2 взаимно нарушили правила. Их двери блокируют друг друга. Оба по суду могут заставить соседа переделывать или демонтировать дверь, но придется переделывать и свою. Обоих могут наказать и надзорные органы. Но если сосед 1 сделает петли на двери слева, то неправ будет только сосед 2.
Интереснее ситуация у соседей 3 и 4 – их двери расположены очень близко друг к другу, поэтому одному из них в в любом случае придется делать дверь с открыванием во внутрь. Если сосед 4 первым поставит дверь как нарисовано, то сосед 3 будет вынужден делать дверь, открывающуюся внутрь. Если первым окажется сосед 3, то внутреннее открывание суждено соседу 4.
На правом рисунке показана ситуация, когда все соседи могут делать двери с внешним открыванием. Такое возможно только в том случае, если траектории движения дверей не пересекаются (это зависит от удаленности дверных проемов друг от друга, что, увы, удачным бывает не всегда).
В какую сторону должны открываться двери: нормы, стандарты и рекомендации
Содержание:
Вопрос о том, в какую сторону должны открываться межкомнатные двери, возникает у каждого домовладельца, который устанавливает изделие впервые. Какими соображениями руководствоваться при монтаже: нормами строительства, удобством эксплуатации или здравым смыслом? В этой статье вы найдете все нормы по установке межкомнатных изделий, а также практические рекомендации по выбору ориентации открывания створок.
Как это было у наших предков?
Наши предки были действительно обеспокоены, как открывается дверь в жилище, потому что лицом к лицу сталкивались с непростыми природными условиями. Живя в деревянных избах в условиях суровой снежной зимы, необходимо было учитывать частные заносы. Во время метели снег засыпал вход в помещение, и открывающаяся внутрь дверь была единственным способом выбраться из заноса.
Что касается южных регионов, где обильный снегопад — это редкое явление, традиционно двери устанавливали также с открыванием внутрь. Наши предки утверждали, что такой способ приветствия гостя говорит о гостеприимстве хозяев.
С появлением у строений крыльца вопрос снежных заносов стал менее острым, и хозяин строения мог решать, каким образом устанавливать створку, руководствуясь принципом практичности и удобства.
На Востоке, где устройство жилища производится и по сей день по канонам Фэн-шуй, дверь ассоциируется с вратами, впускающими и выпускающими все потоки. Через нее происходит связь с внешним миром, проникают энергетические потоки, приносящие удачу. Соответственно по законам Фэн-шуй, створка должна раскрываться вовнутрь, дабы не перекрыть поток созидательной энергии.
Что написано в СНиП?
Утвержденный 21.01.1997 году СНиП «Пожарная безопасность зданий и сооружений» содержит следующее положение: «Двери на эвакуационных выходах и на путях эвакуации должны открываться в сторону выхода из здания». Соблюдение этого правила гарантирует, что в случае чрезвычайной ситуации эвакуировать жильцов квартиры или дома будет быстрее и проще. Открываемые наружу створки легко распахиваются при сильном натиске, их проще взломать при необходимости.
Если устройство частного жилища — это желание и ответственность его хозяина, то сооружения общественного пользования обязательно строят с учетом требования стандартов, который проверяются надзорными органами. По нормам СНиП в комнате, где одновременно работают или длительно пребывают более 15 человек, межкомнатная створка должна распахиваться наружу, то есть в направлении выхода из строения.
Однако большинство из нас живут в многоквартирных типовых постройках, где на тесной лестничной клетке практически вплотную друг к другу располагаются четыре или три входных блока. Как правильно организовать их открывание, чтобы обеспечить удобство эксплуатации и безопасность? В условиях стесненности удобно и логично, когда все створки раскрываются внутрь квартир. При необходимости эвакуации или перемещения раненого человека на носилках именно дверь, открываемая наружу, наименее препятствует процессу. Однако следует учитывать весомый контраргумент: направление открытия створки необходимо заранее согласовать с соседями по лестничной клетке. Открывание двери не должно представлять препятствий для производимой в экстренном порядке эвакуации соседей.
В рекомендациях МЧС содержится положение, что на всех входных блоках необходимо установить открывание полотна наружу. Это помогает предотвратить ее взлом: выбить такую створку невозможно, а при усиленной тяге с внешней стороны возможно лишь отрывание ручки.
Частных домовладельцев строго не обязуют соблюдать строительные и пожарные нормативы при обустройстве собственного жилища. Сторона распахивания створки выбирается по удобству использования и желанию домовладельца.
Двери в ванную или в санузел
По утвержденным нормативам устройства помещений межкомнатная створка, установленная между помещениями различной площади, должна распахиваться в сторону комнаты, доминирующей по квадратуре. Этот принцип универсален, он справедлив для двери в туалете, ванной, кухне. Объясняется это очень просто с позиции опасности возникновения неординарного случая, когда может потребоваться в срочном порядке покинуть помещение. Представьте ситуацию, когда человек пошел в туалет, ему стало плохо и он упал. Если дверь открывается вовнутрь, попасть в комнату будет непросто. Если створка распахивается наружу, взломать и открыть ее будет быстрее. Это позволит сэкономить минуты, которые при оказании скорой помощи имеют критически важное значение.
Однако и в этом случае не стоит пренебрегать здравым смыслом. Если открытие дверей в ванной комнате сопрягается с попаданием в тесный проход, как это часто бывает в хрущевках, то можно серьезно навредить человеку, идущему по этому коридору.
Куда должна открываться дверь: нормы или здравый смысл
А что если не думать о пожаре, а обустраивать жилой интерьер с позиции комфорта ежедневного быта? Гораздо удобнее, когда двери из помещений с выходом в коридор открываются внутрь, если позволяет место.
Например, выходя из ванной комнаты, двери которой открываются наружу, вы можете ударить человека, идущего по коридору. Как должна при этом распахиваться створка, чтобы обеспечить безопасность жильцов квартиры. Если же в этом случае дверь открывается внутрь, то безопасность эксплуатации увеличивается. Комфорт быта соответственно возрастает.
Совет: в спорных ситуациях придет на помощь дверь-купе, которая движется по рельсам и открывается, сдвигаясь вдоль стены. Поэтому в помещения со строго ограниченным по площади пространством, в гардеробную, кухню, санузел, смежный с узким коридором, есть смысл установить раздвижную дверь. При этом не экономьте на фурнитуре, чтобы дверь не заело в важный момент.
Обустройство двери в детскую комнату
Распространено мнение, что межкомнатная дверь в квартире, ведущая в детскую комнату, должна устанавливаться с открыванием вовнутрь. При этом в случае самопроизвольного запирания ребенка внутри, если ему экстренно потребуется помощь, то взлом открывающейся внутрь межкомнатной перегородки будет осуществить гораздо удобнее.
С другой стороны, если ребенок находится непосредственно за створкой или какой-нибудь предмет подпер дверь, перекрыв проход, эвакуацию произвести, будет сложно. Взвесив все возможные экстренные ситуации, лучше обустроить дверь в детскую с открыванием наружу.
Направо или налево
Помимо классификации способов открывания створок на внутреннее и наружное, выделяют также «правое» и «левое». При этом способ определение последнего критерия в Европе и России принципиально отличается.
Согласно отечественным стандартам правая дверь распахивается правой рукой. При этом петли изделия находятся с правой стороны, дверная ручка — на левой половине створки. Дверь с левым открыванием открывается левой рукой, держась за ручку, прикрепленную на правой части изделия. Петли такого изделия навешиваются на его левой части. По Европейским стандартам левые и правые двери определяются с точностью до наоборот. Это необходимо учитывать при заказе двери. Если вы покупаете изделие российского производства и заказываете изделие с правым открыванием, то итальянская створка с идентичными критериями будет считаться левой.
Правила размещения межкомнатной двери
При планировании характеристик открывания дверей необходимо соблюдать важные рекомендации:
Эти правила помогут обустроить комфортный и безопасный быт в условиях квартиры или дома. Невозможно предугадать все ситуации, которые могут произойти. Поэтому каждый отдельно взятый вопрос рассматривается индивидуально. Необходимо ли учитывать строительные нормы, правила противопожарной безопасности или же следовать личным предпочтениям, решение всегда остается за обладателем жилища.