построить квартиру в молодечно долевое строительство
Смотрите, каким будет новый жилой комплекс на улице Янки Купалы в Молодечно
УКС Молодечно опубликовал фотографии проекта планируемой многоквартирной жилой застройки в районе улицы Янки Купалы.
Как сообщает Управление капитального строительства Молодечненского района, п роектом предусматривается строительство восьми 60 квартирных жилых домов.
Макет будущего жилого комплекса
Общее количество квартир – 480. Из них:
1-комнатых – 150;
2-комнатных – 280;
3-комнатных – 50.
У каждого дома предусмотрена велопарковка-велобокс.
На дворовой территории запроектирован кольцевой проезд, парковочные места для спецавтотранспорта инвалидов. Стоянка вдоль проезда запрещена схемой организации дорожного движения.
Запроектированы площадки для игр детей, спортивные площадки, площадка для чистки вещей. Все площадки будут оборудованы соответствующими малыми формами и оборудованием.
Предусмотрена установка зарядной станции для электромобилей на два коннектора.
Проезды и тротуары будут выполнены из бетонной плитки.
Планируемыми сроками начала строительства являются декабрь 2021 – январь 2022.
Телефоны для справок:
74-00-94 – приемная;
74-00-91 – юридический отдел;
74-01-36 – ведущий экономист.
Фотографии из инстаграм-аккаунта uks_molodechno
Построить квартиру в молодечно долевое строительство
Авторизуйтесь, чтобы воспользоваться функцией:
Похоже, развитие Молодечно в плане нового жилищного строительства завершилось еще до «Дожинок-2011». Именно к этой знаменательной дате в городе в краткие сроки был построен новый спальный микрорайон « Восточный». Квартиры в нем получили нуждающиеся в жилье граждане. Сегодня в вечно молодом городе ведется строительство только 3 жилых домов, и перспективы на будущее весьма туманны.
Из трех строек, которые сегодня ведутся в городе, две находятся в микрорайоне № 11 «Восточный». Район расположился на выезде из города в минском направлении, имеет хорошее транспортное сообщение с центром Молодечно. За время строительства жилых домов здесь появились два магазина, один из них — супермаркет.
Заказчиком строительства одного 5-этажного жилого дома № 48 по генплану выступает ГП «УКС Молодечненского района», генподрядчиком — ОАО « Забудова-строй». Строительство дома близится к своему логическому завершению. Квартиры в нем строят преимущественно очередники.
В этом же районе строится еще один 5-этажный жилой дом по генплану № 53А. Заказчиком строительства объекта также выступает ГП «УКС Молодечненского района», генподрядчиком — ОАО « ПМК 212».
В доме запроектировано 20 квартир, из них 10 однокомнатных и 10 — двухкомнатных. Общая площадь однокомнатных квартир составляет 40,7 кв. м, двухкомнатных — 60,1 кв.м.
Жилые помещения предназначены для очередников, которые направляются на строительство местным исполнительным комитетом.
Цена квадратного метра квартиры в пределах нормативной площади обходится им в 1061 руб./кв.м; сверхнормативной — 1263 руб./кв.м.
В микрорайоне № 6 на ул. Криничной долевым способом ведется строительство третьего жилого дома № 8А по генплану. Заказчиком выступает ОАО « Управляющая компания холдинга „Забудова“», генподрядчиком — СУП « ЧистьБау» ( дочерняя компания « Забудовы»).
9-этажный односекционный дом на 54 квартиры строится на коммерческой основе.
Общая площадь однокомнатных квартир ( всего 18) насчитывает 43,8−44,3 кв. м, двухкомнатных ( 28) — 60,3−63,1 кв. м, трехкомнатных квартир — 76,5−76,9 кв.м.
Как рассказал Владимир Нацевич, прораб генподрядной организации, на сегодняшний день в продаже остаются 15 однокомнатных квартир, 23 — двухкомнатные и 3 — трехкомнатные.
Дом планируется к сдаче в марте 2018 года.
Монтаж четвертого крана под запретом
Многие годы активно работает на строительном рынке как генподрядчик старейшее в городе предприятие ОАО « ПМК-212». Из-за снижения объемов жилищного строительства и бюджетного финансирования в целом в Беларуси и Молодечно, в частности, организация была вынуждена вплотную заняться долевым строительством и выступить в качестве заказчика.
К настоящему времени предприятие построило в городе два жилых дома.
Первый 62-квартирный дом расположен на ул. Машерова, 1А. Он сдан в эксплуатацию в конце 2016 года. Сегодня здание по праву служит украшением города.
Позднее организация приобрела еще один участок и построила кирпичный жилой дом по генплану № 25 в микрорайоне № 11 «Восточный». 5-этажный двухсекционный дом на 40 квартир введен в эксплуатацию в июле 2017 года.
Особых проблем с реализацией квартир у застройщика не было. 30 жилых помещений были проданы нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам в первые два дня после открытия продаж. На сегодняшний день здесь осталась нереализованной лишь одна трехкомнатная квартира.
Цена квадратного метра для очередников составила 1067 рублей ( в пределах нормативной площади) и 1270 рублей ( выше нормативной площади).
— Наше предприятие имеет лицензии на все виды строительных работ и способно строить в год 300−350 квартир собственными силами. Но основная проблема заключается в том, что город испытывает большой дефицит свободных участков для жилищного строительства, — говорит Вячеслав Бернацкий, директор ОАО « ПМК-212».
Купить земельный участок в городе под жилую застройку, свободный или с ветхим строением, можно у частного лица. Но не факт, что планы застройщика совпадут с планами города. Согласно генеральному плану развития Молодечно в городе есть только точечные места для строительства многоквартирных жилых домов повышенной этажности.
Вячеслав Бернацкий рассказывает, что предприятие своими силами разработало проект 14-этажного жилого дома, но реализовать его не может. Причина банальна: в городе нет пожарной лестницы, предназначенной для эвакуации людей в случае возникновения пожара в высотных зданиях. По этой причине МЧС не согласовывает проект дома.
Отсутствие участков вынудило уйти с рынка частных застройщиков
До наступления кризиса на рынке новостроек Молодечно успешно работало ООО « Барит». Благодаря усилиям предприятия в городе вырос 9-этажный жилой дом на ул. Виленской.
Силами компании также введены в эксплуатацию современные жилые дома на ул. Магистральной.
Примерно в такой же ситуации оказалась и компания « Забудова-строй».
Где выход?
Выход остается один — строить на уплотненных территориях. Но и здесь не все так просто.
Городские власти намеревались построить жилой дом на уплотнении в центре города на ул. Вял i к i Гасц i нец. Но летом развернулась серьезная борьба за двор жителями соседних домов. Пока никаких признаков нового строительства здесь не видно.
Пять лет городские власти борются за строительство в городе двух новых микрорайонов № 7 и № 9 в минском направлении. Но разрешение на использование под жилищное строительство сельхозугодий получить сложно, если не невозможно.
В 2018 году в городе планируется построить 3 жилых дома. Строительство одного из них будет вести ОАО « Управляющая компания холдинга „Забудова“». Он разместится в микрорайоне № 6 рядом с домом № 8А по генплану.
Фото: Павел Садовский
ООО «Профессиональный монтаж»
Электромонтажные и общестроительные работы
Главная
Новое на сайте
Долевое строительство жилого дома за «Яшмой»
36-квартиный 9-этажный жилой дом
Проектная декларация объекта долевого строительства « Многоквартирный жилой дом в г. Молодечно, ул. Великий Гостинец, ограниченный жилыми домами №№86,88,90,92 »
Общество с ограниченной ответственностью «Профессиональный монтаж» (ООО «Профессиональный монтаж») зарегистрировано решением Молодечненского районного исполнительного комитета от 03 января 2014 года в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 691516810, УНП 691516810, расположено по адресу: Минская обл., г. Молодечно, ул. Т.Дудко, 14А.
— начало рабочего дня – 8.00;
— окончание рабочего дня – 17.00;
— перерыв на обед – с 12.00 до 13.00;
— выходные дни – суббота, воскресенье, государственные праздники.
Цель строительства – улучшение жилищных условий граждан.
Продолжительность строительства по ПОСу – 11,5 месяцев. Начало строительства – апрель 2021 г.
Проектная документация разработана на основании: комплекта разрешительной документации в составе выписки из решения Молодечненского райисполкома от 27.11.2017 №1302 на право производства проектно-изыскательских работ по объекту строительства на земельном участке с кадастровым номером 623850100003002976, площадью 0,1015 га, юридическому лицу, обществу с ограниченной ответственностью «Профессиональный монтаж»;
заключения государственной экспертизы дочернего республиканского унитарного предприятия «Госстройэкспертиза по Минской области» от 29.11.2019г. №2360-70/19;
акта выбора места размещения земельного участка, утвержденного председателем Молодечненского райисполкома от 28.12.2018;
архитектурно-планировочного задания, утвержденного начальником отдела архитектуры и строительства Молодечненского 09.11.2017 и согласованного главным архитектором Минской области 07.05.2018;
заключения государственного учреждения «Молодечненский зональный центр гигиены и эпидемиологии» от 23.11.2017 №208 о согласовании размещения объекта;
решения Молодечненского райисполкома от 12.06.2017 №628 об изъятии земельного участка для проведения аукциона на право заключения договора аренды на 99 лет с предоставлением земельного участка победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона;
решения Молодечненского райисполкома от 11.11.2020 №1798 на право производства строительных работ по объекту строительства;
заключения филиала «Энергонадзор» РУП «Минскэнерго» от 19.11.2018 №18/491 на использование электроэнергии для целей нагрева;
свидетельства (удостоверения) №630/832-3479 о государственной регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером 623850100003002976, площадью — О.1015 га, расположенного по адресу: Минская обл., Молодечненский район, г.Молодечно, ул. Великий Гостинец, ограниченного жилыми домами №№86, 88, 90, 92, предоставленного на праве аренды, предназначенного для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома. Свидетельство составлено 13.11.2017;
Подрядной организацией выступает Общество с ограниченной ответственностью «Строительное управление № 202».
Въезд на территорию проектируемого участка предусмотрен со стороны ул. Космонавтов и ул. Магистральной по существующим и проектируемым проездам. Подъезд к проектируемому жилому дому запроектирован с использованием существующих проездов к жилым домам №№ 86, 88, 90, 92 (с их уширением с 3,5 м. до 6,0 м.) по периметру дворовой территории.
Проектом генерального плана предусмотрено:
строительство здания многоквартирного жилого дома;
организация подъезда к жилому по существующим проездам с их уширением до 6,0м;
благоустройство территории жилого дома с обустройством проезда шириной 6,0м, пожарного проезда и пешеходных тротуаров. По проездам, площадкам для транспорта и тротуарам предусмотрено покрытие из бетонной мелкоразмерной плитки. Уширение существующих проездов выполнено из асфальтобетона;
устройство семи парковок общей вместимостью 81 машино-место, в том числе: во дворе жилого дома 8 машино-мест (2 для инвалидов), вдоль проездов существующей застройки 20 машино-мест, на дополнительном участке на расстоянии 150 метров 53 машино-места;
организация и благоустройство детской площадки, площадки отдыха, площадки для велопарковки во дворе жилого дома;
устройство площадки для детского спортивного комплекса в 100 метрах от объекта (ремонт существующей площадки) с ремонтом подпорных стенок ограждающих площадку с демонтажем старого и установкой нового оборудования и малых архитектурных форм. Детская площадка, площадка для установки спортивного комплекса предусмотрены с покрытием из резиновой плитки;
устройство площадок для сбора мусора и чистки ковров с установкой оборудования и малых архитектурных форм;
озеленение проектируемой территории с устройством газона и посадкой деревьев и кустарника;
устройство 2-х подпорных стенок с ограждением и отделкой декоративно-защитной штукатуркой по сетке с покраской и накрывочным блоком сверху;
устройство 3-х наружных лестниц с ограждением;
Вертикальная связь между надземными этажами жилого дома предусмотрена по лестничной клетке и при помощи грузопассажирского лифта.
Конструктивная схема здания:
Фундаменты – сваи, объединенные по верху монолитным железобетонным ростверком.
Перегородки толщиной 100мм запроектированы из блоков ячеистого бетона, перегородки толщиной 120мм из кирпича керамического полнотелого.
Естественное освещение в жилой части обеспечивается соотношением площади окон к площади помещений с соотношением не менее 1:8 и не более 1:5,5.
Заполнение оконных проемов, из ПВХ профиля, оборудованные детскими замками безопасности. Окна и балконные двери оборудованы регулируемыми вентиляционными клапанами на высоте не менее 2,2м от уровня пола»
Заполнение дверных проемов. Двери, ведущие в здание, в техподполье запроектированы усиленными из металлических конструкции.
Проектом в полном объеме предусматривается внутренняя отделка мест общего пользования и не предусматривается финишная внутренняя отделка в квартирах.
Запроектировано устройство двух ИТП – для жилого дома и административных помещений. В жилом доме запроектированы поквартирные системы отопления с устройством индивидуальных узлов учета тепла. В качестве нагревательных приборов к установке приняты радиаторы стальные панельные, регистры из гладких труб в помещениях электрощитовой.
Вентиляция жилых помещений естественная. Вентиляция помещений кухонь, ванных и санузлов – через вентканалы.
Водоснабжение запроектированного объекта предусматривается от существующих водопроводных сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного назначения. Горячее водоснабжение жилого дома предусматривается от пластинчатого подогревателя, установленного в ИТП. Для поквартирного учета холодной и горячей воды предусмотрены счетчики с возможностью дистанционного съема показаний.
Электроснабжение выполнено с условием использования электроэнергии для целей нагрева (2,8 кВ для целей нагрева).
Учет потребляемой электроэнергии осуществляется расчетными счетчиками, устанавливаемыми:
Для электротепловых нагрузок предусмотрен контрольный учет с применением электронных многотарифных счетчиков.
В жилом доме предусматривается автоматизированная система контроля и учета электроэнергии (АСКУЭ).
Проектом предусмотрено искусственное рабочее (в том числе ремонтное) и аварийное освещение.
Для телефонизации жилого дома проектом предусмотрено построение пассивной оптической сети, обеспечивающей возможность подключения телефонных аппаратов, высокоскоростного интернета, цифрового телевидения, домофонной связи.
Контроль работы лифтов осуществляется на системе контроля инженерного оборудования (СКИО) «Беллифт».
Уровень комфорта проживания – жилье типовых потребительских качеств.
Жилая часть дома.
В жилом доме на каждом этаже размещаются четыре квартиры: две двухкомнатные, одна однокомнатная и одна трехкомнатная квартира. Общая площадь квартир 2199,6 кв.м.
Для реализации предлагаются 36 (тридцать шесть) квартир по коммерческой цене:
9 однокомнатных квартир общей площадью по 40,0 кв.м.;
9 двухкомнатных квартир общей площадью по 63,27 кв.м;
9 двухкомнатных квартир общей площадью по 59,10 кв.м;
9 трехкомнатных квартир общей площадью по 82,03 кв.м.
Продолжительность строительства по ПОСу – 11,5 месяцев. По состоянию на 01.07.2020 процент строительной готовности объекта составляет 17 %.
Начало строительства в соответствии с разрешением, выданным Инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по Минской области – 01.04.2021 г. Предполагаемый срок окончания строительства – март 2022 года., ввода в эксплуатацию – апрель 2022 года.
Стоимость строительства 1 кв.м общей площади по СТБ на дату опубликования проектной декларации составляет:
— с неограниченной прибылью 2200,00 (две тысячи двести белорусских рублей 00 копеек) рублей по коммерческой цене для однокомнатных квартир общей площадью 40,0 кв.м.;
— с неограниченной прибылью 2100,00 (две тысячи сто белорусских рублей 00 копеек) рублей по коммерческой цене для двухкомнатных квартир общей площадью 59,10 кв.м. и 63,27 м.кв.;
— с неограниченной прибылью 2000,00 (две тысячи белорусских рублей 00 копеек) рублей по коммерческой цене для трехкомнатных квартир общей площадью 82,03 кв.м.;
Для реализации предлагается встроенное помещение в цокольном этаже здания общей площадью 200,40 кв.м. Стоимость кв.м. встроенного помещения с неограниченной прибылью 2250,00 (две тысячи двести пятьдесят рублей 00 копеек) с учетом НДС 20%.
Цена рассчитана с учетом особенностей долевого строительства жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на коммерческой основе без привлечения граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Условия оплаты – первоначальный взнос в размере 30 % стоимости объекта долевого строительства в течение 5 (пяти) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Молодечненском районном исполнительном комитете, оставшаяся сумма оплачивается в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к договору, либо единовременно.
При единовременной оплате 100 % стоимости жилого помещения цена за 1 кв.м составляет:
— с неограниченной прибылью 2150,00 (две тысячи сто пятьдесят белорусских рублей 00 копеек) рублей по коммерческой цене для однокомнатных квартир общей площадью 40,0 кв.м.;
— с неограниченной прибылью 2050,00 (две тысячи пятьдесят белорусских рублей 00 копеек) рублей по коммерческой цене для двухкомнатных квартир общей площадью 59,10 кв.м. и 63,27 м.кв.;
— с неограниченной прибылью 1950,00 (одна тысяча девятьсот пятьдесят белорусских рублей 00 копеек) рублей по коммерческой цене для трехкомнатных квартир общей площадью 82,03 кв.м.;
Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 2 (двух) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу и ООО «Профессиональный монтаж» оставляет за собой право заключить договор на заявленную квартиру с другим претендентом.
Прием заявлений осуществляется с 16.07.2021г. в офисе ООО «Профессиональный монтаж» по адресу: г. Молодечно, ул. Т.Дудко,14А.
Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется.
Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.
СУ 202: в продаже осталось всего 5 квартир и офисное помещение 389,5 кв.м
Сейчас в доме осталось всего 5 свободных квартир: 2 «однушки», 3 «двушки»,(1-й этаж – одна 1-комн., две 2-комн.; 2-й этаж – одна 1-комн., одна 2-комн.). Третий этаж весь распродан.
На цокольном этаже дома застройщик разместил офисное помещение общей площадью 389,5 кв.м. Одна из особенностей — высота потолков 3 метра. Стоимость «квадрата» здесь составляет 1000 рублей/кв.м (с НДС), площади выкупаются в частную собственность.
— Из особенностей дома — индивидуальное газовое отопление в каждой квартире. Это, безусловно, удобно для жильцов, потому что каждый может сам для себя определить комфортную температуру в квартире. На балконах панорамное остекление, 50% поверхности которого — многослойное, небьющееся стекло. Напротив расположен «Зеленхоз», и с весны до середины осени из окна открывается замечательный вид на цветущие растения.
Рядом с домом есть детская площадка с современным покрытием, посажено много деревьев и кустов. Также у дома своя большая парковка на 36 машиномест, которая находится на некотором удалении от детской площадки. Сейчас жильцы собираются ставить шлагбаум на въезде на территорию.
Дом расположен в достаточно обжитом районе, в связи с чем с социальной и транспортной инфраструктурой проблем нет. Рядом есть парк, магазины, больница, школа и так далее. Добраться до центра города несложно — неподалеку расположена остановка общественного транспорта. При этом здесь достаточно тихо, так как мало машин.
Новостройки в Молодечно
Хотите купить квартиру в Молодечно в новостройке, не тратя много времени на поиски подходящего варианта? Интернет-портал Realt.by поможет найти недвижимость, полностью соответствующую вашим требованиям.
Почему у нас удобно искать новостройки в Молодечно?
Продажа квартир в новых домах в Молодечно
4/9 кирпичный, площадь 76,40/46,90/11, лоджия, год постройки 2021, Счетчики воды, стоянка автомобиля, домофон, новостройка. Продается квартира в районе пересечения центрального проспекта города и ул.Городокская в новом доме улучшенной планировки 2021г. постройки. 4/9 кирпичного дома, площадь 76,4/46,9/11.Выполнена под чистовую отделку:бетонная стяжка, штукатурка. Просторная лоджия с выходом из 2-х комнат, 2 санузла.Отличное расположение:рядом детский сад, школа, в шаговой доступности спортивно-оздоровительный комплекс с аквапарком, бассейном, ледовой ареной, торговые центры
4/9 кирпичный, площадь 60,50/55,90/—, 2 балкона застекленные, год постройки 2021, Стеклопакеты, стоянка автомобиля, домофон, с оформлением, готова к проживанию, новостройка. Продаётся квартира от собственника в новостройке с ремонтом. Очень удобное расположение, в шаговой доступности сад, школа, гипермаркет, удобное транспортное сообщение. Цена договорная. Чистая продажа.
Продам квартиры в новых домах в Молодечно
8/9 силикатные блоки, площадь 44,40/16/9,40, балкон застекленный, телефон: есть, год постройки 2016, Мебель, металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, стоянка автомобиля, бытовая техника, домофон, видео-домофон, с оформлением, готова к проживанию, центр города. Продаётся 1 комнатная квартира в центре города с новой мебелью и бытовой техникой. Тамбур из 3х квартир, большой лифт. Просторная, очень светлая квартира. Качественный ремонт (сантехника, электрика) — все делали для себя. Выход на балкон из кухни. В шаговой доступности: парк Победы, рынок, два детских сада, гимназия N96, магазины, автобусная остановка (парк Победы). Парковка и детская площадка во дворе. Реальному покупателю адекватный торг. Продажа от собственника, агентствам просьба не беспокоить.
9/9 кирпичный, площадь 76,90/47,20/11,20, лоджия, год постройки 2021, Продается просторная 3-х комнатная квартира в новом доме 2021 года постройки. Современная планировка с двумя санузлами. Квартира выполнена под чистовую отделку, расположена на 9 этаже (имеется полноценный тех. этаж). Развитая инфраструктура: детский сад, 14 школа, магазины. Прямая продажа. Реальному покупателю ¬– хороший торг.
Новостройки в Молодечно: особенности и достоинства
Город находится в Минской области, через него проходит несколько крупных автодорог в популярных направлениях. Численность населения — свыше 90 000 человек. Населенный пункт пользуется популярностью, в него часто приезжают новые люди, что неудивительно: здесь расположено несколько крупных предприятий по металлообработке, машиностроению и другим отраслям промышленности. У представителей технических специальностей обычно не возникает проблем с поиском работы.
Беспокоитесь об инфраструктуре? Здесь имеются торговые центры, школы, детские сады. Имеются три стадиона, множество плавательных бассейнов и даже центр конного спорта. Населенный пункт отлично подходит для семей с детьми: действует огромное количество секций по разным видам спорта, а также учреждения по обучению искусствам. Присутствует несколько профессиональных училищ.
Город достаточно стар — в нем можно найти достопримечательности, сохранившиеся с XVIII века.
Купить новостройку в Молодечно — выгодный вариант для молодых людей
Населенный пункт является одним из наиболее быстро развивающихся в стране. Новостройки в Молодечно — выгодный вариант, ведь можно приобрести объект гораздо дешевле, чем в любом областном центре. Главными преимуществами являются: