построить квартиру в витебске в кредит
Кредиты на вторичное жилье в Витебске
Взять кредит на вторичное жилье
Кредит на покупку вторичного жилья получить проще на выгодных условиях. Банки внимательно изучают историю и документацию площадей, что позволяет защитить от рисков сделку. Благодаря этому более доступными становятся процентные ставки. Можно получить кредиты на вторичку в банке на льготных условиях.
Как получить кредит на покупку вторичного жилья?
Подготовьте пакет документов. Он зависит от выбранной программы и особенностей работы банка. Есть и общие требования, по которым можно получить кредит на вторичное жилье:
Есть особые программы для нуждающихся. Для них можно получить квартиру с привлечением субсидии или по более низким процентным ставкам. Почти все они имеют ограничения, которые касаются совокупного дохода семьи.
Условия получения кредита на вторичное жилье
Если решите взять кредит на покупку квартиры на вторичном рынке, внимательно изучите предложения. В договоре может быть указана:
Ищите кредит на приобретение вторичного жилья в Беларуси с помощью нашего сайта. Легко найдете вариант с быстрым рассмотрением заявки, удобными графиками погашения. Есть предложения и с минимальным пакетом документов. Некоторые банки требуют наличие первоначального взноса. Если денег на него нет, то с помощью интернет-портала найдете и такие предложения.
Взять кредит на покупку вторичного жилья можно с использованием калькулятора. Он не только позволяет быстро найти и получить деньги, но и узнать примерные суммы с учетом сроков и ставок. На странице банка произведите более подробные вычисления, чтобы узнать ежемесячную сумму платежа при разных видах выплат.
Продажа квартир в новостройках в Витебске 2021
Долевое строительство в Витебске
Большинство жителей Витебска, желающие обзавестись квартирой в новостройке, выбирают долевое строительство. Суть данного инструмента – в финансировании строительства дома самими покупателями жилья. Между ними и строительной организацией заключается договор, в соответствие с которым оплата перечисляется единоразово либо равными долями, на протяжении определенного времени.
Долевое строительство в регионе
Витебск – самый северный областной центр Беларуси, с населением около 360 тыс. человек. Здесь работают крупные производства машиностроительной и пищевой отрасли, десятки предприятий легкой промышленности.
Близость России накладывает свой отпечаток на местный рынок жилой недвижимости. Среди покупателей квартир на первичном рынке города – граждане не только Беларуси, но и Российской Федерации.
Перспективы развития рынка
В 2015-2016 году стоимость квадратного метра жилья в Витебске снижалась. Сказывалось сокращение спроса, отсутствие привлекательных кредитных предложений. Но уже в 2017 году цены стабилизировались, а затем и начали расти. Повышение покупательской активности во многом было связано с удешевлением кредитов на жилье. Знаковыми застройщиками города являются Витебский ДСК и УКС Витебска.
В Витебске реализуется несколько крупных проектов в сфере долевого строительства – в основном в микрорайоне «Черемушки» и на пересечении улиц Краснофлотской и Артиллерийской. Интерес со стороны россиян также вносит вклад в поддержку спроса на новостройки. Инфраструктура новых микрорайонов также развивается, что делает новое жилье еще более привлекательным для покупателей.
Кредиты на жилье в Витебске
Выберите свой населенный пункт
ТОП 5 кредитов на жилье по версии редакции CreditPortal на октябрь 2021
Для нуждающихся в улучшении жилищных условий
Белагропромбанк (Лиц. № 1325)
689,22 BYN/мес. дифференцированные
Наше мнение:
Квартира от партнера (Брестская область)
Белинвестбанк (Лиц. № 1325)
Кредит на приобретения жилья
Беларусбанк (Лиц. № 1325)
714,30 BYN/мес. дифференцированные
Наше мнение:
Кредиты на приобретение жилья по системе стройсбережений
Беларусбанк (Лиц. № 1325)
Наше мнение:
Кредиты на строительство жилья по системе стройсбережений
Беларусбанк (Лиц. № 1325)
Квартира от партнера (Гомельская область)
Белинвестбанк (Лиц. № 1325)
Квартира от партнера (Витебская область)
Белинвестбанк (Лиц. № 1325)
762,42 BYN/мес. дифференцированные
Приобретение недвижимости «Новоселье со Сбербанком»
БПС-Сбербанк (Лиц. № 1325)
702,37 BYN/мес. дифференцированные
Строительство жилья под залог
Приорбанк (Лиц. № 1325)
692,61 BYN/мес. дифференцированные
Наше мнение:
Покупка недвижимости под залог
Приорбанк (Лиц. № 1325)
Наше мнение:
На строительство жилой недвижимости
Белинвестбанк (Лиц. № 1325)
702,37 BYN/мес. дифференцированные
На строительство или покупку недвижимости
Альфа-Банк (Лиц. № 1325)
На строительство иной недвижимости
Белинвестбанк (Лиц. № 1325)
702,37 BYN/мес. дифференцированные
Строительство жилья с использованием субсидии
Белинвестбанк (Лиц. № 1325)
689,22 BYN/мес. дифференцированные
Кредит на приобретение жилищных облигаций
Белагропромбанк (Лиц. № 1325)
Кредит на покупку жилого помещения
Белагропромбанк (Лиц. № 1325)
Кредит на строительство жилья
Беларусбанк (Лиц. № 1325)
702,37 BYN/мес. дифференцированные
Льготный кредит по указу № 75
Беларусбанк (Лиц. № 1325)
574,00 BYN/мес. дифференцированные
Льготный кредит по указу №13
Беларусбанк (Лиц. № 1325)
Информация об условиях кредитования предоставлена банками или взята из открытых источников. Если вы обнаружили ошибку на этой странице, пожалуйста, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.
Банки готовы кредитовать покупку и строительство жилья. Считаем, потянем ли проценты
Весна прошлого года стала черным периодом для всех, кто планировал приобретать жилье и рассчитывал на «крепкое плечо» банка. Кредитные программы сворачивались одна за другой, а это значит, что буквально перед носами потенциальных новоселов захлопывались двери присмотренных накануне квартир. К текущему моменту ситуация все еще не стабилизировалась: поддерживать покупателей готовы отнюдь не все банки, что были в строю раньше, о былом разнообразии кредитных линий остается только мечтать, а ставки, если посчитать переплату, способны любого повергнуть в уныние. И все же недвижимость приобретается при любых временах и обстоятельствах, а потому прикидываем, где можно взять кредит и какие переплаты надо держать в уме.
Берешь одну квартиру, а возвращаешь — три
В начале прошлой недели «Беларусбанк» — пожалуй, самый широкий кошелек страны — отчитался о промежуточных результатах: за семь месяцев текущего года белорусы заключили более двух тысяч ипотечных договоров на сумму около 80 миллионов рублей (то есть «цена» одного договора в среднем равна 40 000 рублей). Сейчас ставка по программе «Ипотека экспресс» — целых 21% годовых (ставка рефинансирования плюс 11,75 п. п.), что за 20 лет выплат выльется во внушительную переплату. Какую именно? Сейчас разберемся.
Итак — кредитный калькулятор в руки, считаем и выясняем следующее:
Преимущество «Ипотеки Экспресс» заключается в том, что банк готов профинансировать до 100% от стоимости жилья. Если, конечно, вы платежеспособны. Поэтому не откажем себе в удовольствии «купить» самую дешевую столичную однушку за деньги «Беларусбанка».
— Если вас интересует приобретение готовой недвижимости, то на текущий момент «Ипотека Экспресс» — это единственный вариант кредитования, — пояснила специалист в кол-центре. — Что касается строительства, то в долгосрочной перспективе можно рассматривать «Систему стройсбережений», по Минску это тоже пока единственный вариант.
Прямо скажем, не разгонишься. Но вернемся к «Ипотеке Экспресс». В таблице на сайте банка указано, что она хоть и ипотека (а значит, в «заложники» берется приобретаемая недвижимость), но поручители тоже могут понадобиться.
— Предусмотрены разные формы обеспечения. Например, залога может быть недостаточно, тогда банк может предложить вам дополнительно пригласить еще и поручителя. То есть банк оценит вашу платежеспособность, оценит жилье, побеседует с вами и в результате дополнительно может предложить и такой вариант. Это гарантия того, что вы вернете денежные средства банку. Поручительство платное — 35 белорусских рублей за один договор, — уточнили в банке.
Возможно и досрочное погашение кредита, когда оплачивается лишь фактическое время пользования деньгами. То есть процентную переплату можно сократить.
Минчанам в «Беларусбанке» выбирать между программами, увы, не приходится: или 21% на готовое жилье, или ничего. Со строительством и того хуже: пока пройдет «накопительный» срок по программе стройсбережений, все может десять раз поменяться.
Однако для жителей Витебска и Могилева предусмотрена «лазейка». У «Беларусбанка» есть кредит под названием «Время строить», который выделяется только для строительства жилья в многоэтажках от «Витебского ДСК» и «Могилевского ДСК». Все тот же 21% и максимальные 20 лет. Правда, только до 90% от стоимости жилья.
Раздолье, но под 22,9% годовых
«Банк БелВЭБ», выпавший на некоторое время из программ кредитования, сейчас готов помогать белорусам в приобретении квадратных метров. Как уже готовых, так и строящихся. Для этого разработаны две программы — кредитование на первичном и вторичном рынках, а также партнерское кредитование.
Если вы не хотите быть привязанными к конкретному застройщику, то вам по первому пути. Правда, процентная ставка составит 22,9% годовых (ставка рефинансирования плюс 13,65 п. п.), а срок кредитования — до 15 лет. Банк готов делиться деньгами, но не на всю стоимость покупки: как минимум 10% необходимо внести из своих средств. И не забудьте про двух поручителей — без них никуда.
Пробуем «взять» 60 000 рублей на максимальный срок. Для этого звоним в банк, так как кредитный калькулятор на глаза так и не попался. Специалист обрисовывает общие условия программы и переходит к делу.
— Если вам нужна сумма свыше 30 000 рублей и она составляет менее 60% от стоимости жилого помещения, то вам необходимо либо иметь двоих поручителей, либо оформлять приобретаемое/строящееся за счет кредитных средств имущество в залог. Если свыше 60% от стоимости, то будет необходимо как привлекать поручителей, так и оформлять залог, — рассказали в банке.
Но что же по цифрам? Сколько придется платить каждый месяц и какой «дополнительной» суммы мы лишимся на процентах за эти 15 лет?
— Самый большой платеж составит 1479 рублей, он будет начислен во второй месяц после выдачи кредита. В течение первого года ежемесячная сумма будет примерно такая же, затем начнет равномерно уменьшаться — на 10—20 рублей. Самая маленькая сумма — 351 рубль, ее надо будет заплатить в последний месяц пользования кредитом. Сумма основного долга разбивается на равные части, а процент начисляется от суммы основной задолженности. Допускается досрочное погашение: если вы быстрее погасите основную сумму, то и, соответственно, процентов будет начислено меньше, — пояснил специалист.
Сумма процентов за 15 лет составит 103 000 рублей. Не в два раза больше, конечно, но тоже о-го-го: верни взятые взаймы 60 000 рублей и еще 103 000 сверху. Ох, недешево обходятся нам «квадраты».
А что «партнерка»? В «портфолио» банка 21 застройщик-партнер. Сроки кредитования варьируются от 5 до 25 лет — в зависимости от девелопера. Проценты тоже плавают, но чаще всего мы видим ставку рефинансирования, приплюсованную к 9,77 п. п. или 19,02%.
— У застройщиков, выступающих нашими партнерами, вы можете выбрать как уже готовое жилье, так и еще строящееся. По предоставляемым справкам и документам все идентично предыдущему случаю. По процентам получается немного выгоднее, чем «общий» кредит, — уточнили в банке.
А вот какие условия предлагают для тех, кто хочет построиться в Минске.
Ипотека в Витебске
Найдено 14 кредитов объёмом 45 000 бел.руб на 160 мес.
Взять ипотеку на жилье в Витебске
Ипотека на жилье в Витебске находится в стадии развития: не все банки в состоянии предоставлять большое количество долгосрочных кредитов под невысокий процент.
Привлекательность ипотечного кредита несколько портит высокая процентная ставка. К тому же к 2016 году так и не увеличилось число банков Витебска, готовых предоставить кредит без первоначального взноса.
И все-таки ипотека на строительство квартиры в Витебске пользуется достаточным спросом: взять кредит под залог новой квартиры с возможностью прописаться в ней и жить в нормальных условиях, не дожидаясь полного его погашения – хороший способ обеспечить комфорт своему семейству.