правда ли что угловые квартиры холодные
Правда ли что угловые квартиры холодные
Сейчас эту тему просматривают: Нет
   | Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи | |||||
| Предыдущая тема :: Следующая тема | |
| Автор | Сообщение |
|---|---|
| aniutik Ясельки  | |
Школьные годы
Если дом кирпичный, с хорошей кладкой кирпича, то квартира будет теплой.
Если дом панельный, то, кроме остального, обратите внимание на межпанельные швы. Не промерзают ли? (кстати, их можно будет утеплить, если будет необходимость).
На сайте с 29.09.03
Сообщения: 15663
В дневниках: 16123
Откуда: Академ
На сайте с 14.11.05
Сообщения: 20359
В дневниках: 1679
Откуда: Академгородок, шлюз
Дорогами Сибири, тропами Алтая.
На сайте с 20.05.07
Сообщения: 10270
В дневниках: 35195
Откуда: Новосибирск, Первомайский район (КСМ)
Карта № 000121
Аспирант Сибмамы
На сайте с 16.05.06
Сообщения: 2057
В дневниках: 2202
Откуда: Академ, ВЗ
_________________
БОЛЬШИЕ КУКОЛЬНЫЕ ДЕРЕВЯННЫЕ ДОМИКИ И КОНСТРУКТОРЫ
Первый класс вторая четверть
Жми на ссылку, набираем спортсменов-чемпионов.
На сайте с 20.05.07
Сообщения: 10270
В дневниках: 35195
Откуда: Новосибирск, Первомайский район (КСМ)
Карта № 000121
Правда ли что угловые квартиры холодные
Да мы жили в угловой 4 КПД. Утеплялись сами и по капремонту швы утеплили снаружи тоже. Была самая теплая комната в квартире.Смотря какой дом.Если новый то нормально, но со временем будет прохладно,тогда и утеплитесь или сразу до переезда.
насчет, спасибо)
Планируем в новом доме.
А утепление в какую минимум сумму обходится?
И чем как утеплять?
Покупашка, полистиролом экструдированным лучше в 2 слоя по 5 см.
Фактор отопления еще влияет.
в угловых комнатах по нормативам устанавливают больше батарей, это компенсирует теплопотери со стены. как у нас например. И если в доме\квартале батареи конкретно жарят, то наоборот излишне жарко(как и везде в доме). Как сейчас у нас одна батарея всегда отключена, тогда норм.
А если давление в батареях слабое, (например дом в самом конце системы отопления), то при изношенных швах прохладно. Жил в таком доме долгое время, в другом городе.
Утеплялись давно пенополистеролом кажется и сверху штукатурка была или шпатлевка кажется,но лучше всего мне кажется базальт будет,он не огнеопасный, плохо только,что забивать в эту стену ничего нельзя будет. Обошлось тогда свыше 10 тыс руб почти 10 лет назад. Дорого заплатили работнику,он эти плиты на саморезы закручивал.
Всем спасибо)
Но химией не хотелось бы утеплять.
Возня с этими угловым.
Вот знакомая одна сказала, что все жильцы экономят убавляют в новых домах отопление, поэтому угловые всегда холодные.
Жил как-то на ленина 56, там квартира сама не угловая, но одна комната чуть выпирала наружу и был маленький угол. И этот угол был как морозильник.
Живем на 8 этаже,угловая квартира 112 серии,жарко,открываем окна.
Квартира С наружной стеной всегда холодно
Утеплять изнутри грибок и плесень обеспечены
О блиин
Тогда угловую решили не брать
От холода не хочется мучаться
Всем благодарственное спасибо)
потенциально проблем больше.
проверьте заранее тепловизором и все будет понятно
У меня, например, почти все стены на улицу, квартира на торце дома расположена, и ничего, тепло. Зависит от конкретного дома, все таки. Вам надо по соседям походить в том доме, где планируете покупать
ТоварищЧе2017, хорошо, к соседям надо бы заглянуть
В угловой у нас углы снегом покрываются из-за плохих швов, но в самой комнате жарко так как два радиатора отопления.
Прокопий, ого.
Это изнутри? Ужас
Вид еще тот навернок
Угловая тепло если новый дом, дополнительно при ремонте швы отбейте и по новой утеплите, снаружи тоже пенополитеролом 10ку положите главное швы, при покупке дома тепловизор на ильменской в аренду возьмите 500 рублей в сутки аренда там все ясно будет если дом 112 серии ДСК то угловая будет холодная, если шлакоблок и СЭТТЭ то жара обеспечена. Не слушайте никого новый дом есть новый дом это вам не КПД старое где все гнилое. Если дом строится то сами контролируйте ход работ ходите туда вам там жить ведь
Lexus999, а как снаружи 9й этаж утеплять? Накладно
Да и не позволят вощможно
Покупашка, автовышка час 1500рублей хоть 12 этаж, когда идет строительство дома тогда нужно все контролировать, базальт менять на полистирол чтобы под фасадом красивым, был пенополистирол в новой квартире я доплатил 8000рублей за утепление вместо дешевого базальта отдал пенополистирол 10ку, плюс еще в полах дополнительно 60метров провел резиновый Шланг к батарее зигзагом, и потом строители залили бетон получилось Типа теплых полов, в минус 50 радиатор в угловой комнате стоял на самом минимуме. В квартире жарко при полном включенном радиаторе легко 28 становится в комнате угловой, тепловизором потери только это окно
Стоит ли покупать угловую квартиру?
Стоит ли покупать угловую квартиру и чем всё таки так плоха квартира в углу? Рассмотрим очевидные недостатки и явные преимущества, все плюсы и минусы угловых квартир в панельных, кирпичных и монолитных домах.
Массовое распространение угловые квартиры получили ещё в конце 50-х начале 60-х годов с началом масштабной стройки в нашей стране и именно с тех пор не утихают огненные словесные баталии между ярыми сторонниками угловых квартир и их закадычными противниками. Надо отметить, что и до этого угловые квартиры, конечно же, существовали, не без этого, но именно в то время вопрос об угловых квартирах встал очень остро и будоражит умы владельцев и потенциальных покупателей и по нынешний день. Оппоненты с пеной у рта и на перебой перечисляют достоинства, преимущества и недостатки, все за и против, плюсы и минусы угловых квартир.
Но как бы там ни было, на рынке недвижимости квартиры в углах домов считаются неликвидом и продаются крайне тяжело. Рассматривают и покупают клиенты угловые квартиры крайне неохотно, на то есть свои объективные причины.
Посмотрим какие основные доводы за и против угловых квартир приводят эксперты рынка недвижимости, собственники такого жилья и обычные потенциальные покупатели. Так ли их суждения и мнения беспочвенны, а выводы неопровержимы.
Недостатки и основные минусы угловых квартир
Вторым явным недостатком угловых квартир является плохая неравномерная освещенность, либо солнце будет баловать вас не часто, в других случаях оно будет жарить вас постоянно на протяжении всего дня, есть шансы остаться в угловой квартире совсем без солнышка.
По внутренним углам домов очень любит течь вода с крыш, забиваться грязь и расти мох. Внутренний угол дома плохо обдувается ветром и долго просыхает после дождя или снега. Из-за повышенной влажности в угловых помещениях, может образовываться сырость, а иногда даже и плесень.
А вот если у вас внешняя угловая квартира, то почти наверняка можно сказать, что она продувается сразу всеми ветрами на свете, две стены в квартире из четырёх вывешены в воздухе и находятся,так сказать, на улице. Температура, а особенно это заметно зимой, на несколько градусов ниже чем в среднем по дому. Владельцы угловых квартир на внешних сторонах зданий почти всегда вынуждены дополнительно утеплять стены и герметизировать швы, чтобы ветер не выдувал тепло.
В некоторых случаях, когда квартира в углу встречаются нелепые и необычные, а попросту неудачные планировки.
На рынке почти все угловые квартиры продаются с дополнительным дисконтом, в меньшей степени это касается внешних угловых квартир, а вот что касается квартир на внутренних углах, то в большинстве случает собственники вынуждены куда больше снижать цену на квадратные метры, чтобы заинтересовать покупателя, скидка может достигать и 20%.
Плюсы и преимущества угловых квартир
К несомненным достоинствам квартир в углу можно отнести относительно низкую цену при её покупке наряду с аналогичными предложениями. Можно не сомневаться и быть уверенным, что при покупке угловой квартиры вы сможете сэкономить кругленькую сумму, а в некоторых случаях скидка может составлять до 20% от стартовой начальной стоимости..
В случае когда квартира расположена на внешнем углу здания, то вы почти гарантировано обеспечены отличным обзором и шикарным видом из окон. Для многих потенциальных покупателей при выборе жилья, именно отличный вид и хороший круговой обзор является первостепенным и ключевым фактором, так что его уж точно можно занести в актив угловых квартир.
Угловая квартира в кирпичном доме
Планировки угловых квартир
Встречаются планировки квартир с острыми углами. Да красиво, да необычно, но как жить и расставить мебель в комнате, которая представляет собой остроконечный треугольник?
Отзывы владельцев угловых квартир после покупки
Всяк кулик своё болото хвалит! На счёт исключительно положительных хвалебных отзывов об угловых квартирах я бы засомневалась. А не лукавят ли собственники? Прожили так всю жизнь и ничего! Но это, друзья мои, не аргумент! Прожить всю жизнь можно и в землянке. Зачастую собственники угловых квартир недоговаривают и привирают, перечисляя взахлёб достоинства своих квартир в углу. А может попросту боятся признать факт неликвидности. А что им ещё остаётся? Какой продавец скажет что у него залежавшийся товар?! Только никудышный.
Угловая квартира трудности продажи
Старые угловые квартиры и новостройки
При строительстве и проектировании углы помогают очень эффективно использовать пространство и площадь, на небольшом участке земли углы позволяют построить максимальное количество квадратных метров жилья.
Развитие архитектурной мысли порождает всё большое количество угловых квартир. Но и архитекторы и проектировщики ограничены в своей фантазии и стиснуты в своих изысканиях пространством и техническим заданием и поэтому вынуждены выкручиваться и предлагать девелоперам и застройщиках причудливые архитектурные решения, зачастую занося хвосты домов и образуя почти замкнутые колодцы с 4 углами.
Лично для меня и по сей день остаётся загадкой, что такого говорят менеджеры клиентам в офисах продаж новостроек, после чего люди добровольно выкладывают за угловую квартиру в доме колодцем по 15-20 млн рублей. Вообще не понятно, как такое умудряются продавать, уму не постижимо. Не иначе, как гипноз.
Продажа угловой квартиры из личного опыта
Я не по наслышке знаю о трудностях продаж угловых квартир, по роду деятельности часто сталкиваюсь с такого рода проблемами. Даже не так сложно бывает когда оказываешь риэлторские услуги и продаешь чужую угловую квартиру. Другое дело когда это коснётся тебя самого. У меня есть и личный опыт продажи своей собственной угловой квартиры, испытала всю прелесть, как говорится, на собственной шкуре.
Всё течет, всё изменяется. И что когда-то было абсолютно неопровержимым и из ряда вон выходящим, сейчас считается не таким категоричным. А как иначе, когда в некоторых случаях общее число угловых квартир составляет до 30% от всех имеющихся в доме. Меняются градостроительные нормы, облик города, архитектура, ритм, реалии жизни, меняемся и мы.
Всем удачных угловых продаж и покупок!
+ 7 (903) 170-13-84
novik911@ya.ru
Чем могу быть полезна?
Оказываю услуги риэлтора, проведу сопровождение сделки с недвижимостью, если вы самостоятельно нашли покупателя.
— До 1 июля 2021 сезонная скидка на все услуги риэлтора 10%
— Пенсионерам, малоимущим и людям с ограниченными возможностями 20%
Меняем квартиру, предлогают 2-шку в П-44 примерно 98-99 года постройки, последний этаж, угловая.
Есть ли у кого проблемы в таком доме в угловых квартирах с холодом или сыростью-плесенью?
Не, ну современные дома с техническими этажами что текут вроде не слышал не разу.
а еще, сходите по соседям снизу, поспрашивайте, не было ли течи крыши.
Alexander(k) написал :
Есть ли у кого проблемы в таком доме в угловых квартирах
У нас было 2 квартиры, обе угловые. В первой,однокомнатной, 3 этаж, было к тому же 2 окна в комнате. Было холодно.
Ох уж эти соседи! Окидывая тебя оценивающим взглядом с ног до головы, поджав губы, они говорят, что все нормально. А потом, когда ты уже въедешь в квартиру и начнешь ремонт, тогда и выясняется, то жильцы до тебя тоже все время мерзли, и батареи во всем доме текут, что сантехников чуть не раз в неделю вызывают, а соседи сверху все время затапливают, да-да, с этим бесполезно бороться, такие уж они люди 
Надо еще смотреть на какую сторону света угол приходиться. и как дом расположен по отношению к другим постройкам. Если угол дома выходит на открытое пространство, то от ветра будет сильно дуть/холодно.
А так чем плохо угловые квартиры, тем что в комнате как правило два окна и не совсем удобно расставлять мебель: 1,5 метра стены теряется
Не совсем хороший способ ходить по соседям. достаточно пройтись по подъездам этого дома. Посмотреть на состояние почтовых ящиков, на живопись на стенах, на чистоту рядом с мусоропроводом, на подтеки по стенам. Почти во всех 9-ках слив с крыши проходить в подъезде.
Если квартира уж очень понравилась, то думаю стоит зайти в диспетчерский центр от ДЕЗ и найти там сантехника/электрика. Сказать, что ты новый жилец и хочешь перед въездом сделать ремонт: поменять отопления, сантехнику, электрику. Спроси какие батареи лучше поставить, чтобы не замерзнуть и т.п. Они как раз и знают истенное состояние дома. а т.к. ты им предлагаешь заработать, то врать они врядли будут (говорить что в квартире жара стоит, когда люди по дому ходят в телогрейках)
Угловая квартира, монолитно-каркасный дом.
Стоит вопрос о покупке квартиры. Материал стен- монолит, снаружи обшит кирпичом.Квартира угловая( 2 комнаты и ванная расположены вдоль наружной стены), 11 этаж. Какие подводные камни могут быть у такой квартиры? Промерзшие углы, холодные стены? Или тут все непредсказуемо? Жду мнений и советов. Спасибо! 🙂
[Сообщение изменено пользователем 13.02.2011 15:40]
че опять за детство та начилось
У меня с одной стороны лестничная клетка, с другой половина соседской кухни, Я слышу только когда сверлят, и когда соседи сверху двигают мебель, никаких бытовых звуков типа разговоров, чихов, или звонка выключившейся микроволновки (очень много подобного слышала от знакомых живущих в новострое/монолите) я не слышу, лифт тоже не слышно.
Не утверждаю что так будет во всех подобных случаях, все зависит от конкретного дома, квартиры, соседей
[Сообщение изменено пользователем 14.02.2011 10:44]
В теме отписалось много людей, которые похоже никогда не жили в монолите, а потому пишут всякие мифы. :confused:
Живу в монолите «Новая звезда», квартира является круговым сектором (четвертинка круга). Стены толщиной 0,6 метра, промерзанием даже и не пахнет. Сейчас открыты окна в двух комнатах и на кухне, ибо очень жарко. Современные дома сделаны по новым стандартам теплосбережения, поэтому о промерзающих углах как в старых панельных домах со стеной 0,2 метра можете забыть.
Ремонт уже давно никто у нас не делает, поэтому буду говорить про бытовой шум. Шум снизу и сверху примерно такой же как и в других домах. Перекрытия то везде бетонные. Основной бытовой шум поступает от боковых квартир. Межквартирные перегородки явно тонковаты и пропускают шумы из соседних квартир. По этой причине угловая квартира с точки зрения шумов от соседей выглядит явно предпочтительней.
ЗЫ: Раньше жил в сталинке, кирпичном хруще и панельной УП-шке. Могу сравнивать.