правила содержания собак в коммунальной квартире
Запрет сособственника жилья на проживание животного
Может ли сособственник жилья, который там не живет, запретить завести собаку или другое домашнее животное?
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 27.12.2018 N 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» при содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать общие требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные.
Таким образом, действующее законодательство не запрещает держать в квартире домашних животных, в том числе собак. Но при этом собственники животных должны не нарушать права и интересы других людей, проживающих в данной квартире многоквартирного дома.
Также пребывание домашнего животного в жилом помещении может существенно ухудшить состояние квартиры, ускорить ее естественный износ, что может повлиять на потребительские качества квартиры, принадлежащей не только вам, но и другому сособственнику. А наступление вышеперечисленных обстоятельств может повлечь материальные убытки для другого собственника квартиры, при этом ответственность за ущерб в квартире, который нанесет домашнее животное, ляжет на ее владельца.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Поэтому лучше заранее подстраховаться письменным согласием сособственника на присутствие вашего животного в квартире. В противном случае сособственник квартиры может в судебном порядке обязать выселить животное из квартиры, а также потребовать возместить причиненные ему убытки.
правила содержания собак и кошек
содержания собак и кошек в городе Москве
1.2. Разрешается содержать животных как в отдельных квартирах, так и в комнатах квартир с несколькими собственниками и (или) пользователями при их согласии и отсутствии медицинских противопоказаний.
1.3. Не разрешается содержать животных в местах общего пользования в квартирах с несколькими собственниками и (или) пользователями, помещениях многоквартирных домов, отнесенных к общему имуществу собственников, а также на придомовых территориях.
1.4. Не допускается организация зоогостиниц в многоквартирных домах и домовладениях граждан.
1.5. Перемещение животных, связанное с осуществлением предпринимательской деятельности или на выставочные мероприятия, осуществляется в сопровождении ветеринарных сопроводительных документов, оформленных в соответствии с ветеринарными правилами.
1.6. При транспортировке животных общественным городским транспортом необходимо соблюдение условий, исключающих неудобство пассажиров:
— кошек разрешено провозить в клетках с глухим дном (корзинках, коробках, контейнерах и других средствах для транспортировки животных);
— собак мелких, средних пород разрешено провозить на поводке под наблюдением их владельца, а также в клетках с глухим дном (корзинках, коробках, контейнерах и других средствах для транспортировки животных);
— собак крупных пород необходимо перевозить в наморднике и на коротком поводке.
1.7. Владельцы собак, имеющие в пользовании земельный участок, могут содержать собак в свободном выгуле только на огороженной территории или на привязи. На территории участка должна быть оборудована будка или другое сооружение, защищающее животное от перегрева, переохлаждения и осадков. О наличии такой собаки должна быть сделана предупреждающая надпись при входе на участок.
1.9. Содержание и выгул потенциально опасных собак осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
1.10. Запрещается появление с собакой без поводка и намордника в организациях, на торговых объектах, предприятиях общественного питания, стадионах, рынках, в городском транспорте общего пользования, пляжах, а также купание и мытье животных в местах, в которых разрешено купание людей.
1.11. Запрещается появление с собакой на детских площадках, территориях медицинских и образовательных организаций.
1.12. Запрещается выгуливать собак и появляться с ними в общественных местах и в транспорте детям младше 14 лет без сопровождения взрослых.
1.13. Запрещается разведение животных в целях использования их шкур и мяса, проведение боев животных, натравливание животных на других животных.
1.14. Запрещается торговля животными в неустановленных местах и с нарушением требований реализации животных на рынках, осуществляющих специализированную торговлю.
2. Обязанности владельца животного
2.1. Владельцы животных обязаны содержать их в помещениях по своей площади и оборудованию обеспечивающих благоприятные условия для их здоровья, обеспечивать животных кормами и водой, безопасными для здоровья животных, соответствующими ветеринарным требованиям и нормам.
2.2. Владелец животных обязан своевременно обеспечить животным ветеринарную помощь.
2.3. Владельцы животных обязаны предоставлять их по требованию должностных лиц органов государственного надзора в области обращения с животными.
2.4. Владельцы животных по достижении животными трехмесячного возраста, независимо от породы животных, обязаны обеспечить их маркирование (идентификацию), учет (регистрацию). Маркирование (идентификация) животных осуществляется путем установки микрочипа, бирки, кольца, нанесения татуировки или тавро, использования ошейника и других средств маркирования, обеспечивающих установление владельца животного.
2.5. С момента достижения животным трехмесячного возраста владелец должен зарегистрировать его в государственном ветеринарном учреждении города Москвы в течение 2 недель. Вновь приобретенные животные старше трехмесячного возраста должны быть зарегистрированы владельцем в течение 2 недель с даты приобретения. При регистрации владельцу выдается регистрационное удостоверение.
2.6. О смене владельца, случае смерти животного и иных случаях, связанных с прекращением постоянного содержания животного на территории города Москвы, владелец животного обязан сообщать в течение 1 суток в государственное ветеринарное учреждение города Москвы для снятия животного с учета.
Порядок регистрации животных и снятия их с учета утверждается правовым актом Комитета ветеринарии города Москвы.
2.8. Владельцы животных при их выгуле обязаны поддерживать санитарное состояние дома и прилегающей территории. Запрещается загрязнение животными подъездов, лестничных клеток, лифтов жилых домов, а также загрязнение детских площадок, дорожек, тротуаров и других мест, и территорий общего пользования. Если животные оставили продукты жизнедеятельности, они должны быть немедленно убраны владельцем.
2.9. Владельцы животных обязаны принимать необходимые меры, обеспечивающие безопасность окружающих людей и животных, сохранность имущества физических и юридических лиц, соблюдение животными тишины в ночное время, а также предотвращать появление у животных нежелательного потомства.
2.10. Выводить собак на прогулку нужно на поводке. Спускать собак с поводка можно только в разрешенных для выгула местах. При этом собакам, в отношении которых имелись факты проявления ими немотивированной агрессии, следует надевать намордник.
2.11. При переходе через улицу и вблизи магистралей владелец животного обязан взять его на поводок во избежание дорожно-транспортных происшествий и гибели животного на проезжей части улиц.
2.12. При нанесении животным покусов человеку или животному владельцы животных обязаны в течение 24 часов после покуса сообщать об этом и доставлять покусавших животных в ближайшее государственное ветеринарное учреждение для осмотра и проведения в течение 10 дней карантинирования под наблюдением специалиста.
2.13. При отказе от права собственности на животное или невозможности его дальнейшего содержания животное должно быть передано владельцем другому владельцу или сдано в приют для животных с обязательным информированием государственного ветеринарного учреждения.
2.14. При гибели животного труп его в срок не более суток сдается владельцем в ветеринарное учреждение. Запрещается выбрасывать трупы животных в бытовые мусорные контейнеры, вывозить их на свалки и полигоны, захоранивать в землю.
3. Права владельца животного
3.1. Любое животное является собственностью владельца и, как всякая собственность, охраняется законодательством Российской Федерации.
3.2. Животное может быть изъято у владельца по решению суда или в ином порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4. Ответственность владельца животного
за соблюдение настоящих Правил
4.1. За несоблюдение настоящих Правил владельцы животных несут ответственность, в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы.
4.2. Вред, причиненный здоровью граждан или ущерб, нанесенный имуществу граждан животными, возмещается владельцем таких животных в установленном законом порядке.
5. Контроль за соблюдением настоящих Правил
5.1. Контроль за соблюдением настоящих Правил осуществляет Комитет ветеринарии города Москвы.
Если домашние питомцы в квартире МКД мешают соседям, суд вправе полностью запретить их содержание в этой квартире
 |
| igorr1 / Depositphotos.com |
Региональный суд оставил в силе решение суда первой инстанции о полном запрете содержания в жилом помещении собак и обязании привести квартиру в надлежащее санитарное состояние (Определение Московского городского суда от 08 сентября 2020 г. по делу № 33-34003/2020).
Соседи, которые инициировали такой иск, обосновывали его следующим:
В обоснование доводов истцы предоставили большой набор доказательств:
Кроме того, в суд явились свидетели, которые подтвердили, что животные в квартире ответчика целый день шумят; едкий, неприятный запах от них стоит не только в квартирах соседей, но и в подъезде. А раз собачек в квартире много, то держат их, очевидно, не «для души», а для извлечения прибыли.
Суд первой инстанции счел доказанными факт нарушения прав истцов и других жителей дома на благоприятную среду и факт нарушения ответчиком санитарно-эпидемиологических и ветеринарно-санитарных правил при содержании в квартире собак и запретил ответчику содержать собак в жилом помещении по спорному адресу.
Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться
В апелляции ответчик указал, что такой запрет – бессрочный и в отношении любого количества животных, – является безосновательным, однако это не привело впечатления на суд:
Отметим, что одновременно с запретом на содержание собак соседи требовали взыскать в их пользу компенсацию морального вреда, однако данное требование суд отклонил: истцы не доказали факт причинения такого вреда ответчиками.
Правила содержания собак в коммунальной квартире
Люди часто не задумываются о том, что, заводя кошечку или собаку, подпадают под действие сразу нескольких федеральных и региональных законов, в которых прописаны правила содержания питомцев и сожительства соседей в многоэтажных домах.
Скажем сразу, что законы весьма неполные и противоречивые, что часто влечет за собой ссоры и судебные тяжбы среди населения. Поэтому при возникновении желания завести кошку или собаку следует сначала ознакомиться с этими законами, чтобы впоследствии руководствоваться ими при содержании животного или при возникновении претензий со стороны соседей.
В региональном перечне законов в действующих правилах эксплуатации жилого фонда также могут содержаться уложения о содержании животных.
Законы, действующие в Москве и
Московской области
Наши местные законотворцы чуть подробнее сформулировали правила содержания и выгула домашних животных и поместили их в Главе 5 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях «Административные правонарушения в области обращения с животными». Ее полезно изучить каждому человеку, проживающему на территории города Москвы и содержащему дома животное.
Этот вопрос тревожит очень многих, люди часто агрессивно относятся к владельцам собак, которые выгуливают своих питомцев без намордников или поводков.
Знайте, в Москве выгуливать собак без намордника можно. Требуется только надевать его на животное (даже если это пес небольшого размера) перед входом в публичные зоны: магазин, детскую площадку, рынок, пляж, транспорт. В остальных случаях хозяин может не надевать намордник на животное.
Имеется абсолютный запрет выгула собак на территории учреждений здравоохранения, детсадов, общеобразовательных учреждений и других мест, где пребывают дети до 18 лет.
Выгуливать собаку без поводка также можно, но пристегнуть его к ошейнику животного необходимо перед входом на природные и озелененные территории.
Перечисленные зоны, как и другие городские территории, нельзя использовать как собачий туалет. Для этого подойдут только специальные площадки для выгула собак. Вне пределов такой площадки хозяин обязан убирать за своим питомцем.
Каждое животное – это потенциальный производитель фекалий и мусора. Ответственность за его поведение, чистоту помещений и местности, на которой это животное выгуливается или проживает, целиком ложится на хозяина, который должен соблюдать ряд предписаний, чтобы не получить взыскание от соседей или городских властей из-за нарушения правил содержания общего имущества в многоквартирном доме:
Животное должно содержаться в квартире, а не на общедомовых площадках;
Питомец должен иметь прививку от бешенства, для многих из них нужен ветпаспорт.
В квартире нельзя устраивать питомник или приют для бродячих животных, это идет в разрез с санитарно-эпидемиологическими правилами. Если хочется завести большое количество питомцев или спасать попавших в беду братьев наших меньших – как минимум, обеспечьте им всем ветеринарные паспорта. С одной стороны, количество животных в квартире никак и ничем не ограничивается, но:
Жилые помещения предназначены для проживания там людей. Открывать там приют для животных нельзя.
Жилец ответственен за соблюдение санитарных правил, а также требования по отсутствию шума. Если проверяющие инстанции установят, что большое количество животных создаёт антисанитарию или шум (громкий лай по ночам) в помещении, то могут быть предъявлены требования по устранению.
Если животное наносит вред имуществу соседей, хозяин обязан его возместить. Кроме того, хозяину вменят штраф, административный в случае вреда имуществу, уголовный – в случае непреднамеренного причинения вреда здоровью;
И, наконец, каждый человек должен быть ознакомлен со Статьей 245 УК РФ «Жестокое обращение с животными», которая устанавливает и регулирует нормы обращения с животными, запрещает относиться к животному с жестокостью, наносить ему вред или увечья.
Содержание собаки в коммунальной квартире
Мы с женой два года назад купили комнату в коммунальной квартире, 6 месяцев назад въехали в неё и у нас есть собака, немецкая овчарка. Собака живёт с нами в комнате, из комнаты вывожу её на прогулку в наморднике и на поводке. И вот после шести месяцев проживания в комнате, соседка заявила что против собаки в коммунальной квартире, хотя собака в местах общего пользования не появляется. Собаке уже девять лет и переехала она сюда с нами с другого региона. Могу ли я законным способом отстоять право содержание собаки в своей комнате, если по закону мне нужно согласие всех соседей? Но соседка такого согласия не даст. Меня что, суд обяжет усыпить собаку? Спасибо!
Наша соседка по коммунальной квартире (собственница комнаты 10 м.) имея собаку породы кавказская овчарка, завела еще одну такую же собаку. Без согласия других соседей.
Мы не будучи уверенными в психической уравновешенности самой хозяйки, не хотели бы чтобы она держала таких серьезных собак.
Подскажите пожалуйста, какими нормативными актами регламентируется содержание собак в коммунальной квартире? А главным образом, требуется ли согласие соседей на заведение собаки (крупной служебной породы).
Зависит ли разрешенное количество собак от метража находящейся в собственности комнаты?
Я живу в коммунальной квартире. У меня есть собака, которая живёт со мной 2,5 года. У меня есть беременная соседка, у которой скоро родится ребенок. Скажите пожалуйста, если вдруг у ребенка будет аллергия на собачью шерсть, может ли соседка потребовать убрать собаку из коммунальной квартиры? В квартире 6 комнат и на данный момент ни у кого из соседей претензий к содержанию собаки нет. Заранее спасибо!
Сосед (собственник комнаты) в коммунальной квартире нецензурно выражается, отказывается нести бремя расходов на содержание общего имущества. Ремонт мест общего пользования не проводился более 15 лет. Требует согласия у остальных соседей на содержание бойцовской собаки в местах общего пользования. Ранее он содержал эту собаку, нарушая правила содержания животных. С помощью полицейского ему пришлось убрать собаку из квартиры. В настоящее время заявляет, что жить нам в этой квартире не позволит и создает нам препятствия. Существуют ли законы о выселении собственника жилого помещения, нарушающего права и интересы соседей.
Недавно мы с женой купили щенка немецкой овчарки ему 3 месяца сейчас. У соседей не спрашивали на это согласия по причине того что мы не знали что вообще есть такой закон предписывающий что на содержание собак в коммунальной квартире нужно согласие соседей. Однако сама соседка также содержит собаку. С соседкой мы в не очень хороших отношениях по причине того что когда купили мы комнату мы поставили себе железную дверь на свою комнату, а соседке эта дверь не приглянулась вот и был целый скандал. Вопрос такой: Если соседка начнёт препятствовать содержанию нашей собаки то суд выходит отберёт собаку у нас? Сама соседка содержит у себя 2 кошки и одну собаку. Кошки и сама собака к нам не раз уже пытались войти в комнату, а по ночам их собака бывает лает. Спасибо.
Необходимо ли разрешение соседей на содержание собаки при покупке комнаты в коммунальной квартире?
Существует ли закон содержание животных в частности собаки в коммунальной квартире? Спасибо. Рим Валиков.
Комнатная собака с документами в коммунальной квартире. Комната в собственности и у меня комнатная собака, которая в места общего пользования не выходит. Одна соседка не против содержания, а вторая проживающая в муниципальной комнате против. Можно ли отстоять проживание собаки в комнате. Спасибо за ответ.
Соседи по коммунальной квартире завели щенка овчарки. Согласия собственников и проживающих не спрашивали. Собака гадит в общем коридоре и на кухне, все лежит целый день до вечера. Обязанность за содержанием собаки возложили на 9 летнего мальчика. Гулять на улицу почти не выводят. Причем другую собаку они выгнали на улицу и домой не пускают. ТСЖ не реагирует на это. Как правильно поступить? Семья неблагополучная, неоднократно обращались в полицию за нарушения (пьянки и т.д.)
Уже 6 месяцев живу в съемной квартире. У нас с женой собака (помесь овчарки и шарпея), рост в холке не превышает 40 см. Хозяйка соседней квартиры недавно приехала, до ее приезда жалоб на нас не поступало, но она на второй день приезда пришла с жалобами на то, что собака лает каждый раз как только кто-то выходит в коридор (коридор общий, но квартиры отдельные). Когда мы дома она не шумит. Ругаться с соседями не охота поэтому мы ее теперь в наморднике на весь рабочий день оставляем, это же для собаки очень плохо, ей теперь даже не пискнуть, жалко. Друзья подсказали, что согласие соседей на содержание собаки не опасной породы требуется только в коммунальной квартире. Посоветуйте пожалуйста как быть.
Существуют ли нормы по количеству содержания животных на квадратный метр комнаты в коммунальной квартире? У меня у соседки в 9-ти метровой комнате живут 2 большие собаки и кот. г Москва.
Моя соседка в коммунальной квартире содержит собаку без согласия других собственников. На какую статью я могу ссылаться при написании заявления участковому на содержание животных в местах для проживания нескольких семей.
Ответ на не совсем обычный вопрос.
Я с мужем с 1975 года проживаю в коммунальной квартире, состоящей из 3 комнат (2 из них занимаем мы, оставшуюся – соседи). Все комнаты приватизированы.
Дело в том, что у нас есть еще и собака, которая живет в одной из наших комнат и не выходит из нее. Именно собака и является «яблоком раздора» между нами и соседями.
Соседи (въехали 2 мес. назад) требуют любыми способами удалить собаку из квартиры, те усыпить, продать, отдать и т.п., так как им неприятен сам факт ее проживания рядом с ними.
В пользу устранения собаки из квартиры приводят довод, что они не были уведомлены о наличии животного в коммунальной квартире, при покупке комнаты (иначе бы оТКазались)
Все это время мы тактично оТКазывали соседям в удалении собаки из квартиры, аргументируя это тем, что проживает она только в нашей комнате, по мес. там общего пользования не передвигается, не лает и не мешает нормальной жизни.
Дело дошло до того, что соседи подали на нас с женой иск в суд и теперь каждый день напоминают, что скоро собаку приедут и усыпят специальные службы.
1.Действительно ли могут приехать спец. Службы и усыпить животное, которое, прожив с нами не один год, является, по сути, членом нашей семьи;
2.Существуют ли какие-либо ограничения при содержании собак в коммунальных квартирах;
3.Требуются ли соседям свидетельские показания, либо достаточно их голословного заявления в суде (весь наш дом знает и нас и нашу добродушную собаку не один год, и люди готовы поручиться за нас)
4.Какие решения может вынести суд? Что нам грозит?
5.Что вообще предпринять в данной ситуации, если «мировая» невозможна?
Ответьте пожалуйста, ТК ответы на другие вопросы можно найти, изучив гражданский кодекс, а по данному вопросу найти ничего не удалось.
Вопрос такой, могу ли подавать в суд на соседа и его сестру, Если у меня есть На руках больничный, будут результаты анализы на аллергию, есть показания свидетелей, собака бросилась подъезде на соседского ребёнка, Есть аудио запись разговора, на которой сосед подтверждает, что собака ему досталась от сестры, Поэтому есть возможность того, что оформлена собака не на него, что нарушает ещё одну статью упомянутого мною закона, также есть фото и видео квартиры её запущенном состоянии (шерсть, грязь).
Сегодня отправила соседу письмо заказное, с просьбой собаку удалить. Хочется узнать, есть ли шансы на успешный итог в решении дела?