пресня сити сколько квартир на этаже

ЖК Пресня Сити

Содержание и оценки

Актуальные цены в ЖК Пресня Сити на 21.10.2021

Общая информация о комплексе и застройщике

Высотные дома-башни «Пресня Сити» возводят на территории Центрального АО в 5 км от Кремля. Это апарт-комплекс бизнес-класса, в котором представлены 1-, 2- и 3-спальные номера без отделки. Вместе с жилыми корпусами ведется строительство подземного паркинга и реставрация исторического здания хлебозавода №5. Там будет располагаться музей, галерея и street retail. Комплекс возводится совместно компаниями Coalco и MR Group.

Особенности ЖК «Пресня Сити»:

Многообещающий проект от титанов столичного рынка недвижимости вдохновлен атмосферой деловых кварталов Нью-Йорка 30-х годов. Три 156-метровых небоскреба в стиле конструктивизм с фасадами из натурального кирпича должны стать главным украшением Пресненского района. Из окон апартаментов будут открываться роскошные виды на столичные достопримечательности, а территория рядом с домами превратится в арт-галерею для выставок, шопинга и релаксации.

Оценка: 8/10, крупный проект от Coalco выглядит интересно – при сотрудничестве с MR Group девелопер намеревается создать в сердце Москвы «уголок Нью-Йорка».

Расположение: ЦАО, Пресненский район

В Пресненском районе расположен широкий ряд объектов федерального значения, культурных памятников и столичных достопримечательностей. Многофункциональный комплекс «Пресня Сити» находится в северной его части, на участке площадью 1,6 га между спальными кварталами, Центральным московским ипподромом и Ваганьковским кладбищем. Промышленная зона с железнодорожным узлом по соседству является единственным недостатком локации.

Уникальное местоположение в одной их самых высоких точек Москвы и формат домов-башен обеспечивают живописные виды из окон квартир. Хорошо обозревается деловой центр, знаменитые сталинские высотки, Храм Христа Спасителя, Кремлевская башня.

Офис продаж на строительной площадке

Офис продаж ЖК «Пресня Сити» расположен на объекте. Он работает ежедневно, с 09:00 до 21:00. В нем находится масштабная модель комплекса, проводятся презентации и консультации при выборе жилья. Чтобы записаться на прием к менеджеру, достаточно заказать обратный звонок на официальном сайте новостройки.

Как доехать на машине и общественном транспорте

Жилой комплекс расположен в 1 км от Третьего транспортного кольца и в 1 км от Садового кольца. На автомобиле от Московского Кремля в 5 км при идеальных условиях можно добраться всего за 12-15 мин. Деловой центр «Москва-Сити» находится еще ближе – в 4 км. Чтобы подъехать к небоскребам, понадобится 10 мин. без учета пробок.

Если дорожные заторы позволяют добраться до пункта назначения на машине, жители новостройки могут воспользоваться метро – станция «Улица 1905 года» Таганско-Краснопресненской линии находится в 1,1 км. Это не более 15 мин. пешком.

Для дальних поездок подойдет Белорусский вокзал в 2 км. Оттуда можно уехать в Подмосковье или сесть на аэроэкспресс до аэропорта Шереметьево, который отправляется через каждые 30 мин. В районе курсирует наземный общественный транспорт. Рядом с новостройкой расположена остановка «Большой Тишинский переулок», от которой можно уехать на автобусе или троллейбусе.

Оценка: 9/10, новостройка расположена в престижном районе рядом с метро, ж/д вокзалом, ТТК и Садовым кольцом; максимальную оценку не дает поставить только наличие промзоны рядом с ЖК.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

В редких случаях объект могут возводят сразу несколько застройщиков – именно так и получилось с ЖК «Пресня Сити». Развитием проекта совместно занимаются две крупные российские компании:

Группа Coalco – это крупный девелопер, основной деятельностью которого является строительство жилой и коммерческой недвижимости эконом-, комфорт- и бизнес-класса, а также управление земельными активами. Организация успешно реализовала в столице 16 объектов общей площадью 2,5 млн кв. м. В их число входят жилой комплекс «Басманный, 5» в Красносельском районе и элитный клубный дом «На Малой Никитской» в центре Москвы.

С 2015 г. компания Coalco активно сотрудничает с MR Group. Это стремительно развивающийся девелопер с портфелем из 20 объектов в Москве общей площадью 4,7 млн кв. м. Он известен смелыми архитектурными и дизайнерскими проектами. Яркими примерами могут служить комплексы «Водный», «Фили град» и «Савеловский сити».

MR Group является fee-девелопером ЖК «Пресня Сити». Компания не инвестирует в объект, но занимается реализацией – разрабатывает общую концепцию, архитектурный, дизайнерский и ландшафтный проект и т. д. ГК Coalco управляет строительством комплекса. В роли генподрядчика выступает известная компания Metrium, которая имеет большой опыт реализации элитной недвижимости.

Корпуса ЖК «Пресня Сити» имеют индивидуальные названия: Восточная башня, Центральная башня и Западная башня. Все три дома возводятся одновременно. В июне 2018 г. завершены монолитные работы и внешняя отделка. Полностью подготовить комплекс к реализации получится уже в IV квартале 2018 г. Параллельно с ходом строительства ведется реконструкция исторического здания хлебозавода №5 им. Зотова.

Машиноместа: подземный паркинг, гостевые автостоянки

В ЖК «Пресня Сити» строится подземный четырехуровневый паркинг с прямым доступом к лифтам, ведущим на жилые этажи новостройки. Стоянка рассчитана на 1 260 машиномест – всего в комплексе 1 586 апартаментов. На отдельной площадке рядом с новостройкой оборудуют общественные парковочные места для инвалидов и гостей.

Оценка: 9/10 за хорошую репутацию застройщиков и высокие темпы строительства.

Технология строительства. Архитектура

При возведении небоскребов ЖК «Пресня Сити» применяется монолитная технология. Только с ее помощью можно построить в достаточной степени надежное здание подобной высоты. Основание бешен – железобетонное, а внешние стены состоят из слоя железобетонных блоков, утеплителя и системы вентилируемых фасадов. Для декоративной отделки используется клинкерный кирпич или плитка, а также натуральный камень – вощеный гранит, стемалит.

На этажах с 3-го по 44-й устанавливается панорамное остекление. В домах произведут монтаж алюминиевых окон с двухкамерным энергоэффективным стеклопакетом (на балконах – с однокамерным).

Входные группы

В ЖК «Пресня Сити» планируется создать уникальные входные группы с стиле гостиничных лобби с витражным остеклением на входе, высокими потолками и просторными общественными зонами.

Для каждого корпуса был разработан индивидуальный дизайн лобби:

Интерьеры выполнены в едином стиле хай-тек, но в разной цветовой гамме, соответствующей одной из трех стихий. В общественные пространства входит фойе с ресепшн, просторные зоны ожидания и лифтовые холлы. Для декорирования используют дизайнерскую мебель и арт-объекты, олицетворяющие стихию корпуса. К примеру, в «огненной» Восточной башне установят декоративный камин, а в Западной над стойкой консьержа повесят авторскую широкую люстру в виде водопада. В лобби Центральной башни разобьют мини-сад и высадят комнатные деревья.

Архитектурная концепция

Внешний облик ЖК «Пресня Сити» имеет много общего со знаменитым Рокфеллеровским центром в Нью-Йорке. Этот офисный небоскреб был построен в 30-е годы прошлого века в Манхеттене и является национальным историческим памятником США. Архитекторам столичного бюро Speech удалось повторить основные формы знаменитой башни, но при этом сохранить индивидуальность нового столичного комплекса.

Центральную позицию в архитектурном ансамбле ЖК «Пресня Сити» занимает историческое здание хлебозавода №5 им. В. П. Зотова. Малоэтажная постройка с отделкой из кирпича расположена точно посередине участка. Вокруг нее в шахматном порядке располагаются три 44-этажных небоскреба с многоярусными фасадами. Острые пилоны, которые венчают крыши башен, и отделка из клинкерного кирпича намекают на схожесть со сталинскими высотками в стиле ар-деко. Однако угловатые формы корпусов характерны для менее вычурного конструктивизма.

Концепция благоустройства комплекса была разработала в Buromoscow. Согласно задумке, на территории рядом с домами будут организованы зоны отдыха со спортивными и детскими площадками. «Фишкой» новостройки станет авторская концепция благоустройства public art. Общественные зоны превратят в выставочные пространства с символическими архитектурными инсталляциями. Так, на кольцевой рядом с комплексом разместят композицию из скачущих лошадей как напоминание о том, что недалеко расположен главный столичный ипподром. О Московском зоопарке будут напоминать скульптуры животных, расставленные на территории комплекса. В темное время суток они будут подсвечиваться.

Оценка: 9/10, «плюс» за уникальную архитектуру комплекса, эксклюзивные входные группы и оригинальную концепцию благоустройства.

Выбор квартир: апартаменты без отделки, свободная планировка

В ЖК «Пресня Сити» продаются апартаменты площадью от 43 до 100 кв. м. Высота потолков в помещениях будет выше стандартной и составит 3,1 м. В номерах отсутствует отделка, в том числе и межкомнатные перегородки. Ближе к III кварталу 2018 г. в офисе продаж появится шоу-рум, и застройщик в качестве отдельной опции начнет предлагать типовую отделку.

Так как апартаменты не относятся к категории жилой недвижимости, в них нельзя оформить постоянную регистрацию – только временную с продлением через каждые 5 лет. По заявлению менеджеров, 80% от всего предложения в комплексе представлено номерами гостиничного типа, которые впоследствии можно переоформить в жилые квартиры. Для этого нужно будет составить дополнительное соглашение.

Апартаменты в ЖК «Пресня Сити»:

Стоимость квадратного метра в новостройке составляет 204-322 тыс. руб. Если сравнить эту цену со средней по всему району, то она смотрится весьма привлекательно – особенно если учитывать, что апартаменты можно «превратить» в жилые квартиры. Между тем жилье площадью 41 кв. м обойдется в сумму не менее 9,3 млн руб.

Планировки квартир

Застройщик планирует сдавать апартаменты со свободной планировкой. Вместо внутренних стен в определенных частях помещений установят опорные железобетонные пилоны, что позволит самостоятельно решить при ремонте, как будут располагаться помещения.

Планировки, которые представил застройщик, отличаются высокой функциональностью. В номерах просторные комнаты классической квадратной или прямоугольной формы, оборудованы отдельные гардеробные для хранения вещей. За счет панорамного остекления в помещения будет поступать много света. В определенных квартирах предусмотрены классические остекленные лоджии.

Оценка: 9/10 за удачные планировки от застройщика, выгодные цены и возможность присвоить апартаментам статус жилых квартир.

Нежилой фонд: машиноместа, коммерческие площади

В жилом комплексе ведется предварительное бронирование машиномест в четырехуровневом подземном паркинге. Чтобы зарезервировать за собой гаражный бокс, достаточно оплатить залог в размере 0,5% от стоимости лота. В среднем цена машиноместа в жилом комплексе составляет 1,7 млн руб. – для бизнес-класса это немного выше нормы, но приемлемо.

На первых этажах комплекса, а также в здании бывшего хлебозавода №5 будут располагаться коммерческие помещения свободного назначения, а также специализированные площади для фитнес-центра, супермаркета и ресторана. В июне 2018 г. нет точных данных о дате начала продаж и стоимости такой недвижимости.

Оценка: 8/10, в новостройке представлены все основные виды нежилой недвижимости, но стоимость парковок без учета скидок слегка завышена.

Инфраструктура и экология: развитый район, рядом ж/д депо

В пешей доступности от ЖК «Пресня Сити» расположены 2 школы и 2 детских сада. До городской поликлиники №220 идти не более 5 мин. За покупками можно будет отправиться в супермаркет «Перекресток», магазин «Седьмой континент» или ТЦ «Электроника на Пресне». Кроме того, обширное пространство для шопинга и развлечений будет разбито и в самом комплексе.

На территории ЖК «Пресня Сити» будут работать:

В Пресненском районе расположен целый ряд культурно-досуговых объектов. В их числе Музей-мастерская Зураба Церетели, Государственный биологический музей им. Тимирязева, Квартира на Большой Пресне (экспозиция государственного музея им. В. В. Маяковского), Польский культурный центр. Для ежедневных прогулок подойдет благоустроенный парк Декабрьского восстания в 900 м от комплекса.

В одной станции метро от ЖК «Пресня Сити» расположен Московский зоопарк, который считается одним из старейших в Европе. Его открыли еще в 1864 г. как живописный зоосад с уникальным ландшафтным дизайном. На территории имеется крупный водоем с набережной и несколько тематических зон с представителями флоры и фауны со всего мира: млекопитающими, рептилиями, насекомыми и паукообразными, морскими обитателями. В зоопарке содержатся самые крупные наземные животные планеты – азиатские слоны. В заведении проводятся групповые экскурсии, тематические мероприятия. Это одно из лучших мест для семейного отдыха в Москве.

В полукилометре от новостройки расположен уникальный архитектурный объект – Собор Непорочного Зачатия Пресвятой Девы Марии. Этот храм примечателен не только своим внешним видом, но и тем, что в его стенах помимо церковных служб регулярно проходят концерты духовой музыки. Посетить их за символическую плату может любой желающий.

Еще одна достопримечательность района – это Центральный московский ипподром, который был основан более века назад. Там регулярно проводятся испытания лошадей на силу и выносливость, а также прочие конноспортивные мероприятия – конкур, выездка, конное поло, ринг-выводки породистых лошадей. Также между соревнованиями проводятся выступления мастеров джигитовки, собачьи бега и прочие развлечения.

Кроме того, в Пресненском районе находятся Дом Правительства РФ, Центр международной торговли, выставочный комплекс «Экспоцентр», ИТАР-ТАСС, Дом кино, Росгидрометцентр, Московская консерватория им. П.И. Чайковского. В 2,5 км от новостройки находится историческое здание Трехгорной мануфактуры XVIII века постройки. Сейчас в помещениях некогда крупного производственного предприятия образовалась обширная развлекательная площадка с ресторанами, кафе, барами, где можно попробовать необычные блюда мировой кухни и просто с комфортом отдохнуть.

Экологическая обстановка

По соседству с новостройкой, всего в 200 м от небоскребов проходит крупный ж/д узел промзоны № 18 «Грузинский Вал». На ее территории расположено действующее локомотивное депо и железнодорожный узел с Белорусским вокзалом. Шум поездов со стороны промзоны и постоянные вибрации могут стать источником ощутимого дискомфорта для жильцов нижних этажей. Также в 300 м к северу находится Московский электромашиностроительный завод.

По соседству с новостройкой, всего в 200 м от небоскребов проходит крупный ж/д узел промзоны № 18 «Грузинский Вал». На ее территории расположено действующее локомотивное депо и железнодорожный узел с Белорусским вокзалом. Шум поездов со стороны промзоны и постоянные вибрации могут стать источником ощутимого дискомфорта для жильцов нижних этажей. Также в 300 м к северу находится Московский электромашиностроительный завод.

Оценка: 6/10, несмотря на богатую инфраструктуру, новостройка не получила высокий балл из-за того, что находится рядом с крупным железнодорожным узлом.

Условия приобретения квартир: ДДУ, ипотека

Апартаменты продаются по договору долевого участия (ДДУ) в рамках Федерального закона №214. Дольщик в этом случае застрахован от банкротства застройщика и срывов сроков сдачи объекта.

Ипотека в ЖК «Пресня Сити» доступна от 13 крупных банков. Действуют сниженные ставки, субсидирование. Кредитование возможно на срок от 1 до 30 лет.

Источник

ЖК «Пресня Сити»

Что Вам нужно знать о ЖК «Пресня Сити»

НЬЮ-ПРЕСНЯ

Разве что в страшном сне большевики могли представить себе, что новым символом сакрального для них Пресненского района Москвы, бывшего ареной ожесточенных боев времен Первой русской революции, спустя сто с небольшим лет, станут башни, практически копирующие Нью-Йоркские небоскребы первой половины двадцатого века. МФК «Пресня Сити», после своего ввода в эксплуатацию в IV квартале 2018 года, нависает над улицами Красная Пресня и 1905 Года, находясь при этом на перекрестке трех дорог – Ходынской ул., ул. Пресненский Вал и Тишинского переулка. Третье Транспортное Кольцо находится на почтенном расстоянии, чтобы не докучать жителям комплекса пылью и гарью, служа при этом дополнительной маршрутной альтернативой автомобилистам. Чуть дольше предстоит добираться до Садового Кольца, а ул. 1905 года напрямую выведет на Краснопресненскую набережную. В общем и целом, это тот самый центр Москвы, который мы знаем слишком хорошо, чтобы не предъявлять ему претензии по транспорту и экологии.

БАРОККО ВТОРОЙ ИМПЕРИИ

Итак, девелоперский дуэт из компаний COALKO и MR GROUP, известный совместной работой, еще как минимум над двумя серьезными комплексами («Басманный, 5» и «Царская Площадь»), выступает и в роли Застройщика «Пресня Сити», хотя формально, в проектной декларации комплекса в этом качестве указано ООО «Ордена Трудового Красного Знамени хлебозавод им. В.П. Зотова», название которого придумано неслучайно. Дело в том, что корпуса окружают историческое здание Хлебозавода, построенного в тридцатые годы прошлого столетия, которое было отреставрировано и, конечно, не полностью, но поменяло свое предназначение (здесь разместится музей, но и небольшая пекарня все же останется).

ТРИ НЕСОРВАННЫЕ БАШНИ

Три корпуса ЖК «Пресня Сити» достигают в высоту 44 этажей – какая-никакая конкуренция находящемуся неподалеку другому «Сити», с приставкой Москва. В любом случае, учитывая специфику окружающей застройки, сногсшибательные виды будут доступны начиная с этажа эдак с двадцатого.

В комплексе оказалось «комфорт-классное» соотношение количества квартир, апартаментов и машино-мест в подземном 4-уровневом (!) паркинге – 1 584 на 1265.

ПЛАНИРОВКИ

На каждом этаже по «отельной» коридорной системе расположено по 12-14 квартир, на которые приходится по 6 лифтов.

Высота потолков в квартирах-апартаментах составляет 3,05 метра, высота окон – 2,1 метра. Под внешние блоки кондиционеров выделены отдельные помещения в торцах зданий. Большинство апартаментов в комплексе являются однокомнатными и двухкомнатными, трехкомнатные апартаменты появляются в поэтажном плане начиная с 8 этажа.

Все здесь начинается со студий, которые на привычные студии не похожи вовсе, они большие и в них есть два окна. Учитывая то же количество окон в апартаментах, названных однокомнатными, можно сделать вывод, что они ушли от студий недалеко, всего-то метра на три. Самые большие площади достались угловым однокомнатным апартаментам.

Метражи двухкомнатных апартаментов крутятся близ отметки 70 кв. м, трёхкомнатных – вокруг да около 90 кв. м:

СХЕМА ПОКУПКИ

После получения разрешения на ввод в эксплуатацию 22.12.2018, процесс покупки состоял из следующих шагов:

1. Бесплатная устная бронь сроком до трех дней.
2. Агентский договор с бронированием до 14 дней при 100% оплате и до 25 дней при ипотеке (0,5% от стоимости квартиры входит в стоимость, при неодобрении ипотеки возвращается.)
3. Предварительный договор купли продажи, оплата в течение 5 дней на расчетный счет застройщика, дополнительный платеж за оформление права собственности составляет 100 000 рублей.

Проект аккредитован в банках:

ПРОТИВ

РЕЗЮМЕ

«Пресня Сити» оказался для наших широт комплексом уникальным внешне и подчеркнуто благородным внутри. Квартиры-апартаменты здесь совсем не маленькие, а вот их цена представляется оправданной, учитывая заявленный уровень ЖК.

Источник

ЖК «Пресня Сити»: с видом на центр города и железнодорожный узел

» target=»_blank»>ЖК «Пресня Сити» сочетает в себе и квартиры, и апартаменты. Комплекс уже сдан, территория благоустроена. LIVING прогулялся по дворам новостройки и отметил все плюсы и минусы проекта.

ЖК «Пресня Сити» возводится на перекрестке улиц Ходынская и Пресненский вал в Центральном округе г. Москвы, на месте бывшего Хлебозавода №5. Эту территорию в 2008 году после пожара в производственном корпусе хлебозавода Территориальное управление Минимущества России «Агентство федерального имущества по городу Москве» передало в собственность ООО «Ордена трудового красного знамени хлебозавода им. В.П. Зотова», который и является застройщиком. Изначально на этом месте компания Coalco запланировала строительство многофункционального делового комплекса «Хрустальные башни». В 2011 году комплекс из бизнес-центра превратился в жилой в связи с вхождением в проект «Сбербанк Капитала», который в результате реструктуризации долгов Coalco с 2010 года имел контрольный пакет акций «Хрустальных башен». В 2013 году Департамент культурного наследия Москвы (Мосгорнаследие) подал иск об истребовании из собственности ООО «Хлебозавода имени Зотова» объекта культурного наследия регионального значения – здания хлебозавода, утверждая, что строительство привело к уничтожению памятника архитектуры 30-х годов XX века. Позднее был утвержден проект реконструкции здания хлебозавода и восстановления его исторического облика. В 2015 году компания Coalco передала свои девелоперские проекты в управление MR Group, ставшей fee-девелопером проекта. Тогда же вновь был изменен проект многофункционального комплекса – вместо двух зданий были запроектированы три 44-этажные башни, лучами расходящиеся от сохраняемого памятника конструктивизма – хлебозавода имения Зотова. С этого момента комплекс приобрел и новое название – «Пресня Сити».

Компания MR Group работает с 2003 года в области девелопмента и инвестиционной деятельности в сфере коммерческой и жилой недвижимости. Среди полностью сданных комплексов – ЖК «Водный», ЖК «Ясный», ЖК PerovSky, в процессе строительства – ЖК Discovery Park, ЖК Discovery, ЖК «Метрополия». Также компания MR Group выиграла тендеры на строительство нескольких транспортно-пересадочных узлов (к примеру, ТПУ «Ховрино») в г. Москве, в рамках которых возводится жилая и коммерческая недвижимость.

Источник

ЖК «Пресня Сити»

Характеристики

Описание

Архитектура

Отделка входной группы проводится по индивидуальному дизайн-проекту. В вестибюле предусмотрена просторная зона ожидания с камином. Работа инженерных систем будет осуществляться в автоматическом режиме с подачей информации в центральный пункт диспетчерской.

Развитие инфраструктуры МФК

Первый этаж новостройки запроектирован как нежилой, с офисами и прочей коммерческой площадью. На территории «Пресни Сити» будут работать и социальные объекты, в их числе:

Придомовая территория подлежит благоустройству. Застройщик заасфальтирует дороги, вымостит тротуары плиткой, устроит клумбы и газоны. Во дворе обустроят детские игровые и спортивные зоны, места для отдыха.

Окружение

МФК «Пресня Сити» занимает участок на пересечении улиц Ходынская и Пресненский Вал. В районе действуют промышленные предприятия – машиностроительный завод, Трехгорная мануфактура и пр. Ближайшая зеленая зона – парк Декабрьского восстания в 900 м. В ближайшем окружении Московский зоопарк, городской парк «Ходынское поле», Красногвардейские пруды.

Социальная инфраструктура находится на высоком уровне. В пешей доступности школы, детсады, поликлиники, супермаркет «Седьмой континент». За 10 минут можно дойти до ТРК «Пресненская застава», который функционирует у станции метро «Улица 1905 года». На территории Пресненского района работает 6 театров, гимназии, музыкальные и художественные школы.

Транспортная доступность обеспечивается Звенигородским шоссе (проходит в 1 км), Ленинградским проспектом и ТТК (выезды в 1,5 км). В 2,5 км от ЖК «Пресня Сити» находится Садовое кольцо. Сеть наземного общественного транспорта представлена маршрутами автобусов и троллейбусов. Чтобы добраться до Белорусского вокзала потребуется 20 минут.

Наше мнение

Проект реализуется совместно с MR Group. Обе компании хорошо известны на московском рынке недвижимости и имеют положительную репутацию.

Расположение нельзя назвать престижным, хоть это и центр Москвы с отлично развитой инфраструктурой. Все же комплекс возводится по соседству с промзоной «Грузинский вал», рядом также электродепо и троллейбусный парк. При выезде на ТТК и Звенигородское шоссе существует высокая вероятность образования пробок.

Расположение

Москва, Пресненский район, ул. Ходынская, 2

Ход строительства

236 фотографий от 21 Декабря 2018 года

Документация

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство

Разрешение на ввод

Разрешение на строительство

Разрешение на ввод

Новости

На рынок выведен новый корпус в МФК «Пресня Сити»

Открыта продажа парковочных мест в МФК «Пресня Сити»

Что думают люди о ЖК?

5 преимуществ и 7 недостатков

Редактор 5 лет назад

Посетитель 5 лет назад

«договор не дду, а соинвестирования»

Посетитель 4 года назад

Посетитель 5 лет назад

«С верхних этажей открывается красивый вид на Москву, в том числе на Кремль.»

Посетитель 5 лет назад

«Отличный дизайн комплекса, внутренних общественных зон, современные технологические решения в сфере энергетики, безопасности и тп»

Редактор 5 лет назад

«Развитием проекта занимаются известные девелоперы.»

Редактор 5 лет назад

«Есть крытый паркинг.»

Посетитель 11 мес назад

«во многих квартирах вид окна в окна. или на железную дорогу, или на траамвайное депо»

Посетитель 5 лет назад

Редактор 5 лет назад

«Заторы при выезде на ТТК.»

Редактор 5 лет назад

«На территории появится детский сад, фитнес-центр, супермаркет.»

Редактор 5 лет назад

Посетитель 5 лет назад

«С верхних этажей открывается красивый вид на Москву, в том числе на Кремль.»

Посетитель 5 лет назад

«Отличный дизайн комплекса, внутренних общественных зон, современные технологические решения в сфере энергетики, безопасности и тп»

Редактор 5 лет назад

«Развитием проекта занимаются известные девелоперы.»

Редактор 5 лет назад

«Есть крытый паркинг.»

Редактор 5 лет назад

«На территории появится детский сад, фитнес-центр, супермаркет.»

Редактор 5 лет назад

Посетитель 5 лет назад

«договор не дду, а соинвестирования»

Посетитель 4 года назад

Посетитель 11 мес назад

«во многих квартирах вид окна в окна. или на железную дорогу, или на траамвайное депо»

Посетитель 5 лет назад

Редактор 5 лет назад

«Заторы при выезде на ТТК.»

Редактор 5 лет назад

Пресня Сити это многофункциональный комплекс бизнес класса на улице Ходынская, в одноименном с ЖК Пресненском районе. Когда я о нем только узнал, задался вопросом, многофункциональный, это как? Просто красивое слово в описании или есть значение? Узнал, оказалось это значит, что на территории будет инфраструктура, паркинг, прогулочная зона, комплекс будет охраняемый. Площадь участка тут небольшая, но попытались по-максимуму разместить во дворе необходимую социалку, и оформить дворы красиво. ЯЧитать далее сравнивал Пресню Сити с другими комплексами в центре, нигде нет больших дворов. Всегда строят все плотно и тесно за неимением свободной территории. Поэтому площадь территории меня нисколько не смутила. Главное, что все продумали практично и рационально.

Расположена Пресня очень удобно. м. Беговая – 3 минуты, м. Белорусская – 15 минут пешком. Самая ближайшая станция «Улица 1905 года» в 700 метрах от комплекса. Транспортный узел развит, можно минут за 15 доехать к Москва Сити, много кто из жителей Пресни там работает. Выезд на ТТК в 1 км от комплекса, а Садовое Кольцо в 2 км. За пределами комплекса есть инфраструктура, это же центр. Тут есть все! Очень развитый район. Есть развлечения, супермаркеты, аптеки, школы и сады, в 10 минутах главные парки и скверы, основные достопримечательности. Удобно выйти из дома с составленным маршрутом, и пройти пешком в несколько разных мест. Кто живет в центре, тот точно поймёт, о чем я. Не сравнить жизнь тут с жизнью в более отдалённом районе. Мои любимые скверы Красная Пресня и Георгиевский рядом, летом там обилие зелени, а зимой снег, горки. Любители активного отдыха эти места точно оценят.

Концепция комплекса стильная. Три многоэтажных лаконичных здания, которые днем привлекают своей отделкой, а в темное время суток красиво подсвечиваются. Отличный и уже готовый комплекс. Заселен, обжит, жители уже в основном закончили ремонты. Если покупать квартиру тут сейчас, можно сделать ремонт и переехать в комфортный ЖК, а не жить с ощущением как на стройке.
Наблюдал за Пресней еще со времен строительства, но на тот момент покупка квартиры была для меня не актуальна, всегда строили согласно плану, и сдали, кажется, немного раньше обещанного срока.
На территории предусмотрели 4-уровневый паркинг на 1265 мест, есть еще наземный гостевой, но он очень маленький. Цена на места немаленькая, но бывают скидки. Сейчас, например, по акции продают семейные места. На территории сохранили здание хлебозавода, я внутри не был, поэтому точно неизвестно, что же там сделали. Вариантов было много. Надеюсь, там что-то интересное. Какая-то галерея, например, или арт-пространство. Магазинов тут и так достаточно.
Пресню Сити поддерживает много банков, тот же ВТБ, Сбер. У них выгодные ставки по ипотечному кредитованию. Квартиру в ипотеку можно купить и сейчас, в уже готовом доме. Еще некоторые продавцы предлагают вариант с рассрочкой, но она краткосрочная.
Комплекс достойный, элитный, роскошный. По-моему мнению, лучший претендент из существующих. Никому не навязываю, просто делюсь.

Источник