проект по электрике в квартире зачем нужен
Что такое проект электроснабжения и зачем он нужен
Проектирование системы электроснабжения — это ряд технических мероприятий по проработке основных параметров и характеристик будущей системы электроснабжения. Проект электрики позволяет Заказчику, а также представителям монтажной организации наиболее точно представить себе структуру системы электроснабжения, определить типы и марки применяемой кабельной продукции и аппаратов защиты (автоматов, УЗО, дифференциальных автоматов), увидеть расчетные нагрузки в каждой электрической цепи. Кроме того, проект электрики позволяет с высокой точностью определить стоимость материалов, оборудования и монтажа системы электроснабжения, и чем крупнее объект, тем более актуальной и полезной становится эта возможность.
Проектирование электрики состоит из нескольких этапов:
• Получение исходных данных от Заказчика, таких как: архитектурная планировка объекта (в случае с квартирой план БТИ) с указанием (от руки) желаемого местоположения и высоты розеток и выключателей, местоположения мощных потребителей — стиральной машины, посудомойки, электронагревателей. Кроме того, потребуется справка о выделенной на квартиру или дом электрической мощности и акт разграничения балансовой принадлежности.
• Разработка проекта и отправка Заказчику в электронном виде (в PDF формате) на согласование.
• Печать проекта на бумажном носителе и передача Заказчику.
ЗАЧЕМ НУЖЕН ЭЛЕКТРОПРОЕКТ?
Чаще всего электропроект требуется в случае приобретения новой квартиры или при постройке частного дома, когда еще не организовано внутреннее электроснабжение и для начала монтажа электропроводки требуется присоединение к электрическим сетям. Так же электропроект потребуется во время крупного капитального ремонта квартиры, с серьезным изменением внутренней проводки.
Если вам не хватает выделенной вами изначально мощности, у вас установлены энергоемкие потребители и постоянно срабатывает защитная автоматика из-за перегрузки, в этом случае так же необходимо делать электропроект, чтоб пройти процедуру для повышения выделенной мощности для вашего объекта.
Разрешенная мощность (Выделенная мощность) – это официально заверенная поставщиком и контролирующими органами мощность, которую ваш объект может потреблять.
Во всех этих случаях разработкой электропроета должна заниматься официальная проектная организация, имеющая все необходимые лицензии и допуски на разработку проектов электроснабжения. Если компания разрабатывающая проект не будет обладать необходимой лицензией на данный вид деятельности, согласовать такой электропроект не получится.
Кроме случаев, перечисленных ранее, когда разработка проекта электроснабжения обязательна и должна быть выполнена в строго установленном порядке, для подключения объекта к электросетям или для повышения выделенной мощности, есть множество ситуаций, когда вам еще пригодится электропроект.
Так, например, при любом капитальном ремонте квартиры или дома, который уже подключен к электросетям, и величина разрешенной мощности вас устраивает, кроме перепланировки и изменения интерьера, обычно проводится соответствующая замена электропроводки и электрооборудования, изменение его количества и мест размещения.
В этом случае электропроект будет тоже чрезвычайно полезен, ведь в нем будут рассчитаны все показатели, правильно распределены все нагрузки, выбраны материалы и оборудование. Кроме этого, проект электроснабжения поможет точнее рассчитать необходимый объем работ и количество материалов, поможет электрикам и электромонтажникам не ошибиться при электромонтаже, сделает вашу квартиру или дом по-настоящему электробезопасным.
В каких случаях проект необходим? Когда можно обойтись?
Проект электрической сети – неотъемлемая часть документов на помещение или здание в целом. По сути, для проверки его может затребовать любой компетентный контролирующий орган и сравнить с действительным расположением оборудования, прокладкой электрической сети и т. д.
Чтобы избежать проблем с такого рода проверками, есть несколько вариантов:
Что нужно для создания проекта электроснабжения?
Чтобы начать работы над проектом электроснабжения, проектировщикам понадобится информация – техническое задание – от которого они и будут отталкиваться. Что должно в нем быть, зависит от масштабов и назначения здания или помещения, для которого создается документ.
Если это обычная квартира или дом, то здесь могут понадобиться лишь пожелания хозяина по размещению розеток, светильников и другого оборудования. Желательно, чтобы все было схематично нанесено на бумагу.
Если речь идет о магазине, торговом зале, складе или заводском цехе, то все немного серьезнее. Здесь понадобиться и план здания, схематическое расположение оборудования, его максимальная потребляемая мощность, информация о том, в каких условиях будут производиться работы, схемы других инженерных коммуникаций. Всё это – примерный перечень. Уточнит его та организация, которая будет выполнять проект.
Попытка экономии на проекте электроснабжения – достаточно сомнительное предприятие. Последствия в виде проверок надзорных органов, неправильной работы оборудования, разногласий с поставщиком электроэнергии – лишь малая часть проблем. При отсутствии проекта и халатном монтаже могут пострадать люди. Поэтому будет лучше довериться проверенной компании-проектировщику, которая составит документ с учетом всех отраслевых норм и пожеланий заказчика.
ИЗ ЧЕГО СОСТОИТ ЭЛЕКТРОПРОЕКТ?
Стандартный проект электроснабжения состоит из нескольких листов, это:
2. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности
3. Лист общих данных и пояснительная записка
4. Однолинейная схема электроснабжения
5. План сети освещения
6. План розеточной сети
7. Схема дополнительной сети уравнивания потенциалов
8. Спецификация оборудования
Все эти листы электропроекта, содержат всю необходимую информацию, как для надзорных органов, согласовывающих данный проект, так и для электриков и электромонтажников, которые будут подключать ваш объект (квартиру, частный дом и т.д.) к электросетям и выполнять последующую электропроводку.
Все страницы проекта электроснабжения должны быть оформлены согласно ЕСКД.
ЕСКД – единая система конструкторской документации. Которая включает в себя комплекс государственных стандартов, устанавливающих единые правила и нормы по разработке, оформлению и обращению конструкторской документации, во всех областях промышленности, строительства и транспорта.
Проект электроснабжения: развод на деньги или необходимость?
Заказывая проект электрики в компании “Перестройка МСК”, вы можете быть уверенными: вам не придется ничего переделывать. Штат квалифицированных специалистов, профессиональный подход к работе позволяют нам поручиться за состоятельность любого разработанного нами проекта электроснабжения. Звоните:+7(495)7891094
Принято считать, что сегодня владельцам новых квартир абсолютно не нужен проект электроснабжения. Якобы, требование предоставить проект электроснабжения – это развод на деньги. Так ли это, давайте разберемся.
Согласно Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ (ред. от 28.12.2016) “Об электроэнергетике” (статьи 29.1.) деятельность потребителей электрической энергии, связанной с эксплуатацией энергопринимающих устройств, использующихся для бытовых нужд суммарная максимальная мощность которых не превышает 150 киловатт с номинальным напряжением до 1000 вольт, госэнергонадзор не осуществляется.
Проще говоря, это означает, что электросети и оборудования квартир и домов, потребляемая мощность которых не превышает 150 киловатт, не требуют согласования в главном надзорном органе и его территориальных подразделениях.
Именно эта статья закона и побудила утверждение, что теперь новоселам не требуется проект электрики.
Однако, если ваша новостройка без чистовой отделки (коммуникаций) и официально является “объектом, не завершенным строительством” ( стройплощадкой), без проекта электрики не обойтись. Поскольку электрощиток у вас изначально установлен с ограничением по энергопотреблению – одна фаза и 16А. Предполагается, что вы можете пользоваться электроэнергией для завершения ремонта и компенсировать (а не платить за электричество) расходы управляющей компании, исходя из показаний прибора учета, расположенного на лестничной клетке.
В отношении электроснабжения таких «объектов» существует порядок оформления документов и проведения работ: проект электрики – > электромонтаж – > приемо-сдаточные электроиспытания.
Без бумаг, подтверждающих эту последовательность, поставщик ресурсов не имеет права заключить с вами договор электроснабжения, а управляющая компания не имеет права подавать вам электроэнергию, кроме как на обеспечение строительных работ (т.е. временно, как на стройплощадку).
Поставщику энергоресурсов заключить договор на электроснабжение, а УК включить вам три фазы, мешает перекрестная комбинация двух документов: Правила устройства электроустановок (ПУЭ ) и Постановление Правительства РФ №861 от 27.12.2004. А именно – по ПУЭ УК обязана согласовать, а как согласовали, поставщик ресурсов по постановлению обязан заключить договор. Но, если электропроекта нет, то и согласование ставить некуда.
В общем, хотите превысить установленный лимит, заказывайте проект и согласовывайте его либо в территориальном подразделении энергонадзора, либо в эксплуатирующих органах по данному объекту.
Хотим подчеркнуть, что проект – это не только документ электробезопасности, оговаривающий распределение мощностей и предусматривающий оптимальную работу электрооборудования. Он выступает еще и своеобразной индульгенцией для поставщика ресурсов – позволяет беспрепятственно заключать договоры с поставщиком электроэнергии, минуя посреднические услуги обслуживающих организаций. Так же проект довольно часто запрашивают при покупке недвижимости или аренды нежилых помещений с тем, чтобы заключить новый договор с поставщиком электроэнергии.
Ориентируясь на нашу практику заметим, что в большей части проекты требуются при так называемом трехфазном подключении на 380 В, с тем, чтобы грамотно распределить нагрузку по фазам и оптимизировать использование выделенной электромощности.
Наличие электропроекта в этом случае крайне важно для заказчика. Из-за частых случаев отсутствия должной квалификации у исполнителей, горе-монтажники собирают все на одинаковые схемы, не учитывая фазы сечения кабеля, ампераж автоматики.
Проект электрики нужен и по другой причине. Вы получаете новостройку, в которой нет разводки кабелей. На практике это выглядит как смонтированный у входа в квартиру временный электрощит и в нем один автомат и одна розетка. При этом электрическая мощность, как мы говорили выше, выделена по временной схеме, т.е. заниженной в несколько раз.
А ведь при обустройстве жилья вам наверняка потребуется значительное количество электророзеток для подключения всевозможной бытовой техники, часть из которых (например, кондиционеры, стиральная машина) требуют подведения отдельных кабелей с автоматическими выключателями. Без отдельных сетей эти электроприборы будут создавать перегрузку и вводной автомат станет постоянно обесточивать квартиру со всеми вытекающими последствиями.
В общем, как ни крутись, вам потребуется проект электрики. Проект электроснабжения нужен для того, что бы реализовать свое законное право на потребление электроэнергии. И здесь, главное, не ошибиться с разработчиками проекта электрики. Наш вам совет – изучайте рынок, читайте отзывы, сравнивайте цены и пользуйтесь услугами тех компаний, который могут предложить спектр услуг – от проекта электрики и монтажа до услуг электролаборатории.
Комментарий специалиста:
Вячеслав Новогородов, директор Управляющей компании «ЖКХ Заречье»
Нужно ли готовить проект электроснабжения квартиры или это лишние траты?
Купили квартиру в новостройке и озаботились вопросами электрификации? У вас есть выбор: делать электрику «по наитию» или составить проект. Рассказываем, как лучше.
Согласно текущему законодательству (постановление правительства РФ № 861 от 27.12.2004) от владельца квартиры не требуется предоставление проекта электроснабжения квартиры. Но нужно ли его делать для себя, чтобы более качественно выполнить монтаж электропроводки? Мы расскажем, стоит ли составлять такой проект или это лишние растраты бюджета.
Что такое проект электроснабжения квартиры?
Проектирование электроснабжения квартиры — это ряд мероприятий по разработке параметров и характеристик будущей проводки. Проще говоря, это составление чертежа, на котором будет видно расположение розеток, автоматов, линий электропроводки, распаечные коробки, точки освещения и т. п. Также в проект входит расчет сметной стоимости всех комплектующих для монтажа. Хотя никто от вас этот проект не требует, вы можете сделать его для себя или заказать разработку у сторонней организации.
Для чего нужен проект?
Собственно, как и все другие проекты — для точных расчетов и и понимания специфики на будущее. Например, после его составления, вы точно будете знать:
Будьте уверены: даже если вы занимаетесь электропроводкой самостоятельно, лет через 5 будет не так просто вспомнить, какие потребители «висят» на конкретной линии, и каким автоматом отключить освещение или силовую розетку. Заглянув в документ, всегда можно будет освежить знания.
Сколько стоит составление проекта?
Стоимость составления такого проекта может варьироваться в зависимости от размера квартиры (дома). Некоторые подрядчики при условии выполнения ими монтажных работ предлагают составление проекта бесплатно (но за монтаж проводки, конечно же, нужно будет платить). Мы промониторили предложения различных подрядных организаций и определили средние расценки на составление проекта электромонтажных работ:
Эти цены довольно усредненные, и многое зависит как от самого подрядчика, так и от предпочтений заказчика в плане размещения проводки и ЭУ. Плюс в областных центрах эта работа будет стоить дороже, чем в провинции. В принципе можно нанять знакомого электрика, и он сделает все гораздо дешевле, или же сделать все самому, если есть познания в электротехнике.
Нарисовать самому или заказать у подрядчика?
Если в электрике вы не сильны и никогда не монтировали проводку, тогда тут однозначно придется нанимать специалистов. Однако, если понимаете, как подобрать сечение проводки, автоматы, УЗО, умеете делать разводку в распаечных коробках и подключать розетки, тогда составить чертеж не составит особого труда (говорим из собственного опыта).
Вот пара случаев, когда лучше нанять проектировщика:
В дополнение к плану можно сделать фотографии штроб — особенно, если они проходят в нарушение правил. Это пригодится на случай сверления стен после чистовой отделки.
Важно знать для работы с проводкой:
Нужен ли электропроект при ремонте квартиры
Необходимо было переоборудовать одну из квартир в нашем доме под офис ТСЖ. По рекомендациям было принято решение обратиться в Энерджи.
Я-мама трех дочек. С переездом в новую квартиру в Москве столкнулись с проблемой, как разместить троих детей в одной комнате и при этом.
Моя детская мечта, обзавестись своим большим домом, и вот этот момент наступил! Мы с мужем начали думать над проектом, как все будет, что.
С женой решили переехать и заняться строительством нового дома. Понадобилась помощь в проектировании инженерных систем. Долго искали.
Заказывала дизайн-проект проект, для квартиры с инженерными проектами в комплекте. Сама не хотела ничего подобного делать и вообще в этом.
Давно с мужем мечтали о загородном доме. Купили участок с домом, но дизайн интерьера в нем нам совсем не нравился, мы решили сделать ремонт.
После приобретения квартиры столкнулись с необходимостью ремонта. По совету знакомых мы обратились в ENERGY-SYSTEM. В минимально сжатые.
Срочно понадобился проект перепланировки загородного дома. Перебрала кучу компаний, но везде дорого, либо не успевают сделать в назначенный.
Родители на свадьбу подарили нам трехкомнатную квартиру. Но сама квартира была в таком ужасном состоянии, что я даже не знала с чего начать.
Решила открыть частную стоматологию, о которой мечтала с детства. Взяла в аренду помещение, нужен был дизайн-проект, обратилась в Энерджи.
Статьи / Проектирование электрики / Нужен ли электропроект при ремонте квартиры
Когда нужно заказывать электропроект для квартиры
Многие собственники частных домов и квартир считают, что заказывать проектирование электрической системы следует только в случае отсутствия в помещении внутренней электросети. Другие владельцы жилых объектов думают, что при перестроении электросетей всегда требуется заказывать проектирование, после чего готовый проект нуждается в согласовании с государственными органами. Из-за этого следует подробно разобрать вопрос о том, нужен ли электропроект при ремонте квартиры или другого сооружения.
Пример профессионального проекта электрики в квартире
Отвечая на этот вопрос, следует начать с современных положений законодательных норм. В законах нет четкого указания на то, что при ремонтных работах в квартире требуется проектирование электрики с нуля и дальнейшее согласование готового электропроекта. В законах говорится только о том, что при значительном перестроении или модернизации электросети, в ходе которых предполагается внесение серьезных изменений в схемы электроснабжения, следует заказывать проектирование у профессионалов. Обо всех остальных случаях ничего конкретного не говорится.
Зачем нужен электропроект
Так как законы не содержат в себе четких требований создания нового электропроекта при проведении ремонтных работ, можно сказать, что решение этого вопроса остается за собственником помещения. Из-за желания сэкономить очень многие владельцы квартир даже не думают о том, стоит ли заказать профессиональное проектирование, так как считают это лишней тратой времени и финансовых средств. К сожалению, без проекта электроснабжения дома или квартиры очень легко допустить ошибку при монтаже элементов электрической сети, а любые недоработки в системе могут становиться причиной различных неприятных и даже опасных для жильцов ситуаций.
Опытные специалисты рекомендуют заказывать проектирование новой электросистемы во всех ситуациях, так как с помощью грамотно составленного электропроекта можно почти до нуля снизить вероятность допущения электромонтажниками ошибки в процессе установки электросети.
Собственники часто думают, будто бы, заказав электромонтаж у опытных специалистов, имеющих обширный опыт работы в сфере электроснабжения, они будут полностью защищены от любых неисправностей в электросистеме. В действительности, опытные мастера на самом деле могут выполнить различные работы без проекта, к примеру, правильно подобрать диаметр сечения электрических проводов и установить кабели в старых штробах. Если же возникает необходимость монтажа электрического оборудования или материалов в новых местах, изменения схемы внутренней электропроводки или других сложных работ, выполнить их без предварительного проектирования и не допустить никаких ошибок действительно сложно, даже для самых опытных и высококвалифицированных мастеров.
Следует помнить, что многие ошибки, допущенные в процессе ремонта или модернизации электрической системы, могут проявляться не сразу, а спустя какое-то время. Из-за этого они способны приводить к серьезным финансовым затратам, ведь если после монтажа электрики собственник сразу проведет ремонт внутреннего интерьера квартиры, а в проводке возникнет поломка, потребуется удаление облицовочных материалов и другие грязные и пыльные работы.
Опасности электросистем
Бытовые электрические системы, установленные без предварительной разработки проекта электроснабжения, могут представлять опасность не только для финансовых средств собственника, но также для здоровья и жизней людей. Проблемы в электрике часто приводят к возникновению перегрузки в сети, к коротким замыканиям, утечкам электрического тока и другим авариям, часто становящимся причиной травматизма.
В ходе составления электропроекта загородного дома или квартиры, мастерам предстоит провести профессиональные расчеты для определения требующихся характеристик электросистемы. Полученные данные используются для выбора электрических проводов, распределительных коробок, устройств безопасности и щитового оборудования. Из-за отсутствия расчетов и выбора оборудования наугад в щитах и на проводке могут возникать пожары и даже небольшие взрывы.
При создании бытовых инженерных систем существуют различные безопасные способы сокращения расходов. Одним из наиболее популярных у собственников вариантов экономии средств является типовой электропроект. С помощью типового проекта электроснабжения, разработанного опытными специалистами, в квартире можно организовать качественную, надежную и безопасную электросистему, в ходе эксплуатации которой не будет возникать аварийных ситуаций, угрожающих собственности и здоровью жильцов объекта. Типовой проект электрики можно достаточно серьезно модернизировать и адаптировать под все пожелания собственника, за счет чего организованная электросеть, помимо прочего, будет еще и удобной в эксплуатации.
Узнать цену проектирования внутреннего электроснабжения заказчик может, воспользовавшись нашим калькулятором.
Об особенностях разработки электропроектов для новых квартир и домов
С теоретической точки зрения проект электроснабжения квартиры в новостройке делать не обязательно. На момент написания статьи в законе Российской Федерации отсутствует прямая формулировка, обязывающей владельца квартиры выполнять все этапы разработки электропроекта. Но на практике, большинство управляющих компаний не выдают свидетельство о собственности без предоставления соответствующей электротехнической документации.
Оспорить это требование можно, но с большими потерями времени. Также рекомендуем учесть, что электропроводка современной квартиры или коттеджа является весьма сложной системой, поэтому предварительное проектирование в данном случае не только желательно, но и необходимо.
Особенности архитектуры современных новостроек
Низшую ценовую категорию нового жилья – а это достаточно обширный класс квартир – представляют новостройки без отделки, что означает отсутствие внутренней электропроводки и, следовательно, отсутствие проекта электропроводки для внутренних помещений.
Несмотря на нестыковку с гостребованиями, запрещающей сдачу электроустановки в эксплуатацию без электротехнических испытаний, количество сданных домов с квартирами без электропроектов в Москве достаточно велико.
Но на практике проблема осознаётся только тогда, когда для подключения квартиры к сети электроснабжения управляющая компания требует выполнить следующие действия:
Если для обычных новостроек данное требование ещё можно оспорить, то для негазифицированных домов, где в квартирах нередко используется трёхфазное оборудование, ответ на вопрос, нужен ли проект электропроводки, очевиден – нужен обязательно.
Это может быть как типовой электропроект квартиры в новостройке, с минимальным набором элементов, так и сложный электротехнический комплекс, включающий системы управления тёплыми полами, климатическими комплексами и другим бытовыми оборудованием.
С чего начинать?
Если есть время на изучение разделов ГОСТ и ЕСКД, оговаривающих правила разработки электротехнической документации и используемые в электросхемах условные графические обозначения, то проектирование электроснабжения можно выполнить самостоятельно.
Начинать разработку проекта электрики следует с осмотра объекта, которое производится с участием представителя от разработчиков и результатом которого является техническое задание.
В рамках ТЗ должна быть сформулирована следующая информация:
Также, на этапе составления ТЗ, определяется тип электропроводки:
Чертежи и описание ТЗ составляются в виде эскиза, в произвольном формате.
Расчёт и проектирование
После того, как составлено техническое задание, разработчик приступает к расчёту физико-технических параметров электросети квартиры.
В ходе расчёта должны быть вычислены:
Далее разрабатывают три базовые схемы проекта:
Однолинейную расчётную схему иногда называют «схемой распределительного щитка», поскольку данный узел является основным в любом электропроекте для квартиры или дома.
Большинство данных из выполненного на предыдущем этапе расчёта указываются на однолинейной схеме.
Схемы оборудования и освещения разрабатываются на базе архитектурного или дизайн-проекта. На правильно составленных схемах указаны не только положение коммутационных элементов, но и их тип, высота установки от пола, а также схема их подключения («трассировка»), начиная от этажного щитка.
Обратите внимание, что максимальный ток срабатывания защитного автомата не должен быть больше суммарной расчётной мощности сети.
Как правило, разработчик указывает на схеме не только технические параметры УЗО и защитных автоматов, но и их рекомендуемый тип (в виде производственных артикулов).
После завершения разработки проект передаётся на согласование в Мосэнергосбыт. Виза об одобрении ставится на однолинейной схеме.
Большинство проектов основана на перечисленных выше схемах – это базовый набор, из которого состоит любой профессионально разработанный проект. В некоторых случаях в проект могут быть включены и дополнительные материалы: схема уравнивания потенциалов и схема тёплых полов.
Монтаж и проверка
Приступать к электромонтажным работам можно только после получения согласования.
Основным документом, на котором содержатся все данные, необходимые монтажнику, является однолинейная схема.
Прокладка электропроводки производится в точном соответствии с данными, указанными в проекте. Рекомендуем контролировать соответствие типов проводов, поскольку на практике неопытные монтажники иногда заменяют указанный в проекте тип провода на аналог, взятый по собственному усмотрению.
Здесь отметим ещё одно преимущество профессиональной разработки проекта электрики – в нём будут использованы материалы, доступные на отечественном рынке электрооборудования, с полным соответствием расчётным показателям.
После завершения монтажа (даже в том случае, если монтаж проводила лицензированная организация), необходимо провести электротехнические испытания. Цель этой проверки – подтвердить правильность проектирования и сборки, а также доказать безопасность новой электропроводки.
Подобные испытания должны производиться только аккредитованной в Ростехнадзоре лабораторией, а результаты, оформленные в виде протоколов, подшиваются в проект вместе с актом на допуск к эксплуатации.
Компания «Мега.ру» обладает большим опытом в области проектирования сетей электропитания для жилых, производственных и торговых помещений. При выполнении заказов гарантируется полное соответствие требованиям ЕСКД и ГОСТ, регулирующих данную категорию технической документации.
Разработка электропроекта может быть выполнена как с выездом специалиста на объект (в Москве и Московской области), так и дистанционно, из любого населённого пункта РФ.
Уточнить условия сотрудничества, можно видами связи, опубликованными в разделе «Контакты».