проект пристройки балкона на втором этаже
Строительство балкона в многоэтажном доме: согласование, закладка фундамента, плита перекрытия, стены и выход на балкон
Довольно часто можно встретить ситуацию, когда балкон на первом этаже многоквартирного дома попросту не предусмотрен проектировщиками. В этом случае возникает необходимость пристроить балкон своими руками или с помощью специалистов. Иногда люди задаются и вопросом не только о том, каким образом возвести балконом на первом этаже, но и как построить второй этаж на балконе. А иногда даже в 5-этажных домах их вообще нет! И что делать человеку, который живёт на втором, третьем, четвёртом или пятом? На этот вопрос надо тоже постараться ответить.
Получение разрешения на пристройку
Строительство балконов своими руками предполагает первоначальный этап, в котором необходимо согласовать пристройку и получить соответствующие документы.
Перечень таких документов выглядит следующим образом:
В южных регионах страны на первом этаже иногда пристраивают балкон-террасу
Согласие соседей, проживающих слева и справа от квартиры человека, который будет строить балкон — обязательно.
Что касается сроков согласования, то законодательство утверждает, будто максимальный срок для чиновников — ровно 30 дней. На практике это занимает от 45 дней и более.
Схема устройства балкона на первом этаже
Строительство балкона на первом этаже своими руками
Закладка фундамента
Чтобы правильно осуществить закладку фундамента своими руками, нужно обратить внимание на следующие 2 пункта:
Пример схемы пристройки балкона и лоджии
Плита перекрытия
Её может вполне оказаться обычная железобетонная плита, одновременно являющаяся и полом сооружения. Интересно, что плита под лоджию имеет свои минимально и максимально возможные размеры. По длине диапазон может колебаться от 3 и до 6 метров, а по ширине — от 1,2 до 1,8 метра.
Изготовление плиты, понятное дело, своими руками осуществлять не надо: её можно купить готовой. Некоторые умельцы устанавливают на неё потом простые стенки, используя обычный гипсокартон. Да ещё и лестницу умудряются поставить. Это грубое нарушение всех мыслимых и немыслимых правил безопасности.
Общая схема устройства балконов
Гипсокартон может использоваться только для внутренней отделки стен, а никак не для строительства основного перекрытия, ведь гипсокартон — материал довольно хрупкий. Лестницу, как уже отмечалось выше, тоже запрещено устанавливать, не важно — своими руками или при помощи специалистов-строителей.
Чем шире плита балкона — тем большую нагрузку на перекрытия дома она несёт. Поэтому и получить разрешение будет сложнее.
Стены
Сразу надо сказать, что стены должны быть прочными, их толщина должна составлять не менее 25 сантиметров, это ведь не гипсокартон. Изготовление кирпичной кладки — это лучшее решение, хотя и дорогое (а вот уже для их внутренней обшивки можно использовать гипсокартон).
Для частных балконов также важно провести качественную гидроизоляцию (гипсокартон здесь тоже может придти на помощь). Передняя часть стены должны быть открытой, так как туда будут монтироваться окна.
Пример распределения температуры на слабо утеплённом балконе
Кстати, если на втором и последующих этажах есть выход на пожарную лестницу (при условии, что лоджии не было на первом этаже изначально), то новую лестницу вместе с выходом (люком) также придётся делать — это требование, без которого согласование точно не будет пройдено. Сам выход можно обустроить и отделать, используя гипсокартон.
Крыша на балкон и кровля
Крыша на балкон монтируется обязательно под уклоном. Это нужно для того чтобы с неё свободно стекала вода. По сути, её изготовление не представляет собой ничего сложного.
Схема стандартной балконной крыши с обрешёткой
Процесс обустройства выглядит следующим образом:
Про выход на пожарную лестницу, если он есть, тоже забывать не стоит: в этом случае придётся самостоятельно делать специальное отверстие. Для внутренней отделки потолка можно также использовать гипсокартон (вообще, гипсокартон — наверное, самый универсальный строительные материал из всех).
Дом с пеноблочным строением может потребовать и дополнительного утепления. Зато стоить по итогу он будет наиболее дёшево, так что в этом плане ничего страшного нет. Кстати, в местах соприкосновения стены дома с кровлей надо положить металлический оцинкованный пояс, который будет отлично защищать от коррозии.
В качестве кровельного материала лучше всего использовать профилированный лист — и дёшево, и монтировать просто.
Выход на балкон
Обустройство выхода — сложное мероприятие. Оно предполагает снос оконного блока и части перегородки (стены) для установки двери. Обязательно нужно заранее проработать вопросы с местом расположения двери, чтобы потом не было проблем с отопительной системой (с радиаторами или батареями — это одно и то же).
Важный нюанс: вносить батареи на саму лоджию, даже если он представляет собой чуть ли не целую крепость — категорически запрещено всеми техническими нормами, за это можно получить солидный штраф.
Если уж так хочется дополнительно обогревать лоджию, то лучше всего монтировать туда тёплый пол, предпочтительно — электрический (водяной в этом случае устанавливать нецелесообразно, как несложно догадаться).
Выносить отопительные радиаторы на лоджию категорически запрещено!
Балконы на втором и последующих этажах, подвесные балконы
Если в доме вообще нет лоджий, а владелец квартиры проживает на втором этаже или выше — это уже настоящая проблема.
В этом случае есть три выхода:
Первый вариант используется в тех случаях, когда есть необходимость построить большую капитальную лоджию на верхних этажах. Весит она много, подвесной её ни при каких обстоятельствах не сделаешь (а если сделать — штраф и решение суда о сносе гарантировано).
Схема крепления уголков подвесного балкона
К тому же там надо будет делать металлическое обоснование из балок, просить разрешение у всех соседей снизу — морока да и только, если говорить предельно откровенно. Вариант с подвесным балконом — оптимальный. Что представляет собой подобное сооружение? На фасадную часть дома крепят металлическую конструкцию балкона, а потом как бы обшивают её, формируя сооружение.
Этот вариант куда более дешёвый чем первый, да и с соседями ничего не придётся согласовывать. Есть только один важный момент: конструкцию должны делать при помощи сварки только настоящие профессионалы и под контролем коммунальных служб.
Подвесные конструкции дешевле, однако их придётся дополнительно укреплять
Если сделать всё спустя рукава, как любят в России, балкон может попросту упасть. О возможных последствиях такого происшествия дополнительно разъяснять нет необходимости.
Ну а вариант с постройкой балконов и соседям даже обсуждать не стоит: он возможен только при наличии больших финансовых средств. Но случаи, когда такое происходило даже в отдалённых населённых пунктах — были, это факт.
После окончания всех строительных работ обязательно составляется специальный акт, который должен быть подписан комиссией, состоящей в основном из представителей коммунальных служб.
Могут проверить состояние нового балкона и представители МЧС, местных исполнительных органов власти. И только после подписания акта о сдаче в эксплуатацию можно полноправно пользоваться сооружением.
Видео
Можете посмотреть видео, где рассказывается о том, как получить разрешение на постройку балкона.
Можно ли построить балкон в уже готовом доме (коттедже)? на сайте Недвио
Проснуться с утра и выйти на свой балкон с чашечкой кофе. Что может быть лучше?
Если вы правда так считаете, и в вашем коттедже нет балкона, пора задуматься о его строительстве. Но можно ли построить балкон уже в построенном доме? Безусловно, да. Важно только учесть все нюансы такого строительства. Какие? Об этом мы расскажем в данной статье.
В чем плюсы строительства балкона в загородном доме?
Принято считать, что балконы — не обязательный элемент в дизайне дома, да и как правило им редко кто пользуется. В конце концов вы не так стеснены в площади как владельцы квартир, и если захотите подышать свежим воздухом, достаточно выйти на крыльцо и террасу.
Однако многие владельцы домов считают свой дом неполноценным без этой опции. Причем балконы могут выполнять не только декоративную функцию (украшать фасад дома), но могут быть также построены с практическими целями:
Более того, балкон в доме можно остеклить и превратить его в полноценную новую комнату дома! Тем более, что у вас, в отличие от владельцев квартир, нет никаких ограничений по площади и конструктиву лоджий. Такая комната может быть любых размеров, быть отапливаемой, либо напротив, в ней можно сделать холодное остекление балкона.
Наличие своего балкона в доме позволит вам чаще бывать на свежем воздухе. Согласно статистике, жители домов и квартир с балконами предпочитают начинать свое утро именно здесь. К тому же, балкон станет тем местом, где вы сможете расслабиться и подышать свежим воздухом в любую погоду, даже если на улице идет дождь или снег.
Всего лишь несколько минут на своем балконе и лоджии, в окружении зелени и прекрасного сада, позволят вам успокоиться и расслабиться, и полноценно отдохнуть от суеты. Хорошая награда за то, что вы усердно работали целый день на участке или на своей работе.
Что важно учесть, выбирая проект балкона в своем коттедже?
Как правило, балконы строят над уже сделанными выступами дома: крыльцом, террасами, гаражом и т. д. Такое решение выглядит разумным, поскольку вы не затеняете окна нижних этажей и, в то же время, вам не нужно беспокоится о теплоизоляции балкона (если конечно речь идет о неотапливаемых конструкциях).
При выборе проекта балкона важно, чтобы вы осознанно выбирали конкретные строительные и архитектурные решения. Речь идет не только об обустройстве комнаты, к которой будет пристраиваться балкон, или выборе материалов, но также о том, как строительство балкона изменит внешний вид вашего дома. Как показывает практика многие домовладельцы об этом часто забывают. Между тем, такая ошибка может стоить очень дорого и ваш красивый облик коттеджа может быть навсегда испорчен.
Балконы могут быть пристроены к дому разными способами. Как правило, для этих целей пристраивают бетонную плиту, которая выступает на 1-3 метра от стены дома. Хотя основание балкона не обязательно должно быть бетонным. Вы можете использовать дерево и сталь, чтобы создать это пространство. Однако все же наиболее популярным решением остается железобетон, благодаря которому и вы, и архитектор можете позволить себе реализовать немного более сложные архитектурные идеи.
Какие виды балконов можно пристроить к дому?
Конструктивно балконы отличают на прямые и арочные. Все зависит от доступного пространства и планируемого размера балкона. Также помните, что минимально допустимая толщина основания должна быть не меньше 8 см. Верхний предел не так строго определен, однако предполагается, что он будет составлять около 20 см. Оптимальная ширина балкона: от 1 до 3 метров.
Также обратите внимание на выбор арматуры и способ крепления балкона к коттеджу. Наиболее часто используются два метода:
Консольный метод
Суть этого метода заключается в том, что балкон строится путем пристройки к дому железобетонной плиты, являющейся продолжением потолка над цокольным этажом или первым этажом.
Такой метод считается простым и недорогим, однако небезопасным, поскольку такое основание, из-за подвижности грунта и дома, подвержено быстрому разрушению. К тому же, ввиду такой конструкции в наружной стене здания обычно образуются большие тепловые мосты (утечки тепла).
Сложнее сделать и теплоизоляцию консольного балкона — лучше всего ее делать таким образом, чтобы влага с балкона не доходила до дома, а утеплитель образовывал единое целое с защитным слоем изоляции здания.
Учтите также, что балконы, построенные этим способом, более подвержены коррозии арматуры плиты.
Метод опор
В данном случае используются опоры для поддержки основания новой конструкции. Благодаря такому решению балкон смотрится более органично и, при правильном расположении, обеспечивается больший доступ света к помещениям дома.
Этот метод намного безопаснее, но и стоит немного дороже. Столбы, поддерживающие железобетонную плиту, делают конструкцию более устойчивой и правильно устанавливают центр тяжести. Опора также позволяет увеличить площадь балкона, что может стать отличной альтернативой террасе (например, если ваш участок слишком узкий и вам больше негде ее построить).
Установка самого основания (независимо от выбранного метода) — это только начало. Важно еще правильно подобрать и уложить тепло и влагоизоляцию на опорную поверхность.
Отделка балкона
Следующий шаг — отделка балкона. Для нее лучше всего выбирать морозостойкие материалы, например, керамогранит, который не впитывает влагу, не набухает и не растрескивается из-за быстрых изменений температуры. Их противоскользящие свойства также важны и весьма пригодятся, когда вы будете выходить на балкон зимой.
Важным элементом дизайна балкона является также конструкция перил. Их высота определяется строительными нормами, но должна быть не меньше 90 см. Далее можно решить: оставить балкон открытым, либо его застеклить пластиковыми или деревянными окнами. Они тоже отличаются по конструктиву.
Можно ли пристроить балкон к деревянному дому?
Да, построить его можно, но только технология будет немного отличаться от вышеописанных методов.
Деревянные балконы могут быть пристроены к коттеджу двумя способами:
Вы можете также построить деревянный балкон с поддержкой на деревянных балках. Благодаря такой конструкции вы избежите проблемы тепловых мостов. Все дело в том, что древесина имеет более низкий тепловой коэффициент, по сравнению с кирпичом или бетоном.
Заключение
Какое бы вы решение не выбрали, прежде чем начать строить балкон в доме, обязательно проконсультируйтесь с опытными архитекторами и инженерами. Они сделают расчеты нагрузки, а также выявят возможные тепловые мосты, а также подскажут какой тип конструкции и дизайна лучше использовать конкретно для вашего дома.
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
Как сделать балкон в частном доме своими руками
Современные частные дома отличаются презентабельностью и разнообразием конструкционных форм. Смело можно утверждать, что экстерьер такой постройки является визитной карточкой хозяина, указывающей на его характер и уровень достатка.
Яркой деталью фасада выявляется балкон в частном доме, способный многое рассказать о своём владельце: к примеру, любовь к креативным решениям присуща темпераментным людям, а приверженность к консерватизму ближе для домовладельца с высоким жизненным статусом.
Безусловно, чем более эксклюзивно выглядит балкон, украшающий внешний вид 2-3 этажного строения, тем большую гордость испытывает за него собственник. Балконы могут различаться по площади, форме, конструкции, размещению, материалам отделки, остеклению и даже утеплению.
Независимо от того, будет это открытый балкон в частном доме, или закрытый, он станет не только элементом наружного украшения: его функциональные возможности добавляют ценности и достоинств всему строению.
Положительная сторона балконных пристроек
Сразу определимся, что балконы – это прерогатива двух- или трёхэтажных домов, поскольку одноэтажное строение обустраивается верандой или террасой.
Как любая затея, постройка балкона имеет свои очевидные плюсы и бесспорные минусы, которые необходимо учитывать, желательно ещё в период планировки и разработки дизайнерского проекта для дома, чтобы разобраться в целесообразности реализации своих планов.
Впрочем, не редко бывают случаи, когда решение о строительстве балкона принимается уже после того, как дом был полностью построен. Что же, у каждого свои на то причины и доводы.
Чем хорош балкон на даче, в загородном доме или в городском частном секторе:
Пара слов о тёмной стороне
Негативный аспект в основном касается той ситуации, когда балконы уже пристраиваются к готовому дому, за исключением одного общего недостатка: возможных тепло-потерь, из-за балконной двери.
Итак, к минусам можно отнести:
Помимо этого, необходимо учитывать какую отделку имеет уже имеющийся фасад, из каких материалов построен сам дом, т.е. балкон в деревянном доме желательно возводить из дерева, в блочном – из бетона, чтобы не нарушать общий ансамбль всей частной постройки.
Типы балконных конструкций
Если говорить о различиях в возможном расположении балконов, то можно выделить четыре варианта:
Для строительства в основном используют прочные бетонные или деревянные конструкции.
Особенности бетонных пристроек
Прочность этого материала обуславливает его широкое использование, даже для строительства балкона в частном доме своими руками.
Рассмотрим правила его обустройства:
В качестве ограждения на бетонных площадках очень часто используют металлические кованные элементы, которые смотрятся очень престижно и в тоже время отличаются высокой надёжностью. Но, для такого ограждения необходимо проводить обязательный расчёт плиты на несущую нагрузку, поскольку масса кованных ограждений достаточно велика.
Как реставрировать нарушенную плиту?
Если у хозяина возникло желание украсить свой балкон кованными перилами, но плита основания имеет разрушения, то скорее всего её можно реставрировать. В основном это касается армированных оснований.
Для этого необходимо снять верхний слой, установить опалубку и провести её ремонт посредством заливки цементно-песочной стяжки. Если толщина более 5 см, то лучше в стяжку использовать армирующую металлическую сетку.
Также в стяжку монтируются металлические закладные, к которым в последствии и будут привариваться элементы кованного парапета. Когда цементная стяжка застынет, можно заниматься установкой ограждения. Строители рекомендуют использовать в стяжке клеящие составы.
Особенности пристройки из дерева
Аналогично с бетонными балконами, существует свод правил и требований к тому, как сделать балкон в деревянном доме, где элементами, берущими на себя нагрузку, выступают деревянные балки (брус) в сечении не менее 0,1 — 0,2 м.
Рассмотрим основные требования:
Если возникает необходимость расширения балкона, то лучше воспользоваться вариантом с дополнительными опорами, в качестве которых могут выступить, как деревянные, так и бетонные столбы.
Основанием под опоры может служить общий с домом фундамент, в этом случае под балконом, как правило оборудуется терраса. Но чаще для этого делается столбчатый или ленточный фундамент, главное, чтобы его заглубление было больше, чем толщина промерзания грунта.
В противном случае будет сохраняться большая вероятность проседания опор. При использовании деревянных столбов, их предварительно нужно обработать специальными составами для предотвращения гниения. Предпочтение отдаётся липе, дубу, ясеню и т. п.
Как укрепить опоры в почву?
Предлагаем рассмотреть самый часто применяемый вариант установки опор под столбчатый фундамент, последовательность работ будет следующей:
Окно-балкон – интересная конструкция
Особенностью окна-балкона является тот факт, что створки окна трансформируются при открывании в балкон, где нижняя часть створок служит основанием и перилами балконной площадки, а верхняя часть играет роль козырька. Все трансформирующие движения обеспечиваются простым механизмом петель. Это отличная идея для тех, кто мечтает расширить функциональные возможности своего дома.
Балкончик под крышей
Красиво смотрится остекление балкона в бревенчатом доме, выполняя декоративную и практическую функцию, например, зимнего сада. Они могут строиться фронтальными или кровельными, в углублении фасада или, наоборот, выступать за его территорию. Для установки крыши используется висячая стропильная система, собранная из деревянного бруса. Основание гидроизолируется и утепляется.
Козырьки и навесы для балконов
Чтобы защитить пространство от осадков и палящих солнечных лучей большинство домовладельцев пристраивают над балконными площадками козырьки или навесы, которые делают из таких материалов как поликарбонат, ондулин, металлочерепица и т. п.
Они могут устанавливаться по примеру односкатных или двухскатных крыш, с применением специальных кронщтейнов. Двускатный вариант наиболее подойдёт для угловых балконов, поскольку надёжнее односкатного в плане устойчивости к ветровой нагрузке или снеговым осадкам. Арочный и купольный тип выглядят стильно и современно, но стоить такая конструкция будет несколько дороже.
О том, как сделать балкон в частном доме, более наглядно, можно ознакомиться посмотрев предоставленное к просмотру видео.
Эксклюзивный балкон способен стать самым ярким украшением вашего дома, а застеклённая территория поможет обустроить полезное помещения для отдыха, работы или любимого занятия: спорта, чтения или просто домашнего цветоводства.