проекты коммерческих бань на частных участках
Проекты банных комплексов для бизнеса
Банные комплексы для бизнеса
Коммерческие бани были и остаются прибыльным видом бизнеса, несмотря на то, что в больших и маленьких городах постоянно открываются новые заведения подобного рода, предлагающие широкий спектр услуг.
Частная баня как бизнес-идея предполагает огромные возможности выбора формата дела.
Главным достоинством деревянных бревенчатых домов является их экологичность. У древесной бани, сделанной из сруба, площадь поверхности куда больше, чем у других материалов. Также у этого материала больше целебных свойств, ведь он выделяет больше фитонцидов. Кроме того, бревна из сруба подвержены минимально возможной обработке. В нашем каталоге вы найдет современные проекты бань для ведения бизнеса.
Банный бизнес напрямую связан с положительными эмоциями клиента. Поэтому заранее предугадать, будет ли рентабельной сауна, как бизнес, выгодно ли это в данных конкретных условиях, не возьмется даже самый опытный маркетолог.
Наиболее востребованы проекты бань, имеющие расширенный функционал — банные комплексы, в которые входят бассейн, бар или кафе, бильярдная, массажные салоны и т.п. В последние годы набирает обороты новая тенденция — заведения со спальнями, часто расположенными на мансардах или втором этаже, совмещающие функции бани и гостевого дома.
Для начала необходимо составить подробный бизнес-план для данного вида деятельности.
Цель бизнес-плана: расчет экономических, производственных и маркетинговых параметров строительства банного комплекса для подтверждения его экономической эффективности и привлечения финансирования.
Бизнес-план содержит укрупненные данные по проекту, отражает концепцию проекта и является техническим заданием для разработки проектной документации и дальнейшей проработки с учетом требований банка, органов власти, партнеров.
Окупаемость банного бизнеса зависит от ряда факторов, в том числе от спектра услуг, которые будет оказывать ваше заведение. В услуги можно включить предварительное бронирование, услуги массажиста и банщика, аренду и продажу банных принадлежностей.
Бревенчатые бани и банные комплексы от «Стройгрупп»
Компания «Стройгрупп» уже более 10 лет строит деревянные бани и коммерческие банные комплексы. Мы предлагаем большой выбор проектов деревянных бань и банных комплексов.
Для коммерческого использования мы строим банные комплексы включающие:
В этом проекте реализовано все, что нужно для отдыха и принятия процедур. Индивидуальный проект бани из оцилиндрованного бревна.
Преимущества деревянных бань из бревен от компании «Стройгрупп» :
Мы предлагаем строительство бань и банных комплексов под ключ в городах: Ростов, Краснодар, Тихорецк, Тимашевск, Сочи, Новороссийск, Анапа, Туапсе, Геленджик, Ейск, Майкоп, Армавир, Волгоград, Элиста, Астрахань, Ставрополь, Невинномысск, Минеральные Воды, Кисловодск, Пятигорск, Железноводск, Черкесск, Нальчик, Владикавказ, Махачкала.
Каталог проектов коммерческих банных комплексов
Проект — Коммерческий банный комплекс Б1-126
Основной материал строительства — сруб.
Площадь бани: 126 метров
Первоначальное вложение в бизнес: 2 000 000 рублей
Окупаемость бизнеса: 1 — 2 года.
Проект — Коммерческий банный комплекс Б2-130
Основной материал строительства — сруб.
Площадь бани: 130 метров
Первоначальное вложение в бизнес: 2 000 000 рублей
Окупаемость бизнеса: 1 — 2 года.
Проект — Коммерческий банный комплекс Б1-154
Основной материал строительства — сруб.
Площадь бани: 154 метров
Первоначальное вложение в бизнес: 2 500 000 рублей
Окупаемость бизнеса: 1 — 2 года.
Проект — Коммерческий банный комплекс Б1-192
Основной материал строительства — сруб.
Площадь бани: 192 метров
Первоначальное вложение в бизнес: 3 000 000 рублей
Окупаемость бизнеса: 1 — 2 года.
Проект — Коммерческий банный комплекс ББ2-170
Основной материал строительства — брус.
Площадь бани: 170 метров
Первоначальное вложение в бизнес: 3 500 000 рублей
Окупаемость бизнеса: 1 — 2 года.
Если Вы решили начать бизнес по предоставлению банных услуг, мы предлагаем большой выбор проектов строительство бань и банных комплексов под ключ в городах: Ростов, Краснодар, Тихорецк, Тимашевск, Сочи, Новороссийск, Анапа, Туапсе, Геленджик, Ейск, Майкоп, Армавир, Волгоград, Элиста, Астрахань, Ставрополь, Невинномысск, Минеральные Воды, Кисловодск, Пятигорск, Железноводск, Черкесск, Нальчик, Владикавказ, Махачкала и других городах Юга России!
Мы построим для вашего бизнеса современный банный комплекс ВИП класса!
Банный бизнес – основные организационные вопросы
Баня на самом деле – многофункциональное заведение. Одни любят попариться в ней вениками, другие собраться тесной компанией друзей и попить пивка за разговором, третьи получить оздоровительный эффект, а есть и такие, которые посещают бани для поддержания престижа.
Проще говоря: частная баня – прибыльное дело! А вот с чего начать банный бизнес? Это уже интересный вопрос.
Одна из частных русских бань, благоустроенная на «ура»
На что нынче наибольший спрос
В матушке России популярными сегодня считаются:
Внимание!
Наиболее трудоемкий и затратный в строительстве, конечно же, турецкий «Хамам».
Все потому, что традиционное дерево в нем замещается камнем.
На фото – роскошный турецкий «Хамам»
С точки зрения выгоды, самое перспективное решение – это возведение целого банного комплекса, где будут все перечисленные выше постройки или хотя бы несколько русских бань. Однако такой вариант подходит лишь для основательных городов.
Частная баня – «вкусная» идея для бизнеса
Вы всерьез загорелись своими руками «сколотить» прибыльное дело? В таком случае собранные в этой статье советы, основанные на реальном опыте успешных предпринимателей, будут вам весьма полезны. Итак, идея развить банный комплекс уже созрела, а это солидный фундамент для дальнейшей работы. Так что не теряем время и двигаемся дальше…
Организационно-правовые нюансы
Целый банный комплекс
Давайте предположим, что свой бизнес вы будет открывать и вести в виде индивидуального предпринимательства. Это наиболее приемлемый вариант налогообложения ЕНВД, а данная сфера как раз таки подходит под него, о чем говорится в разъяснительном письме Минфина.
Частная баня как бизнес попадает в группу ОКВЭД 93.04 «Физкультурно-оздоровительная деятельность», так как сюда входит: «предпринимательская деятельность с целью улучшения физического здоровья людей и обеспечения им комфорта, к примеру, посредством соляриев, минеральных курортов, массажных процедур, саун, бань и т.п. заведений». Номер данного раздела по ОКУЕ – 019100.
Важная информация!
Что касается пожарных требований к саунам и баням, то они подробно разъяснены в СНиП 31-05-2003 п. 6.3.9.
А регулировать отношения с санитарными органами придется на основании СанПин 2.1.2.
Поиск места «дислокации»
В первую очередь необходимо подумать о месторасположении будущего банного комплекса. Как правило, оно должно быть недалеко от города, но вдали от суеты «каменных джунглей». Поэтому следует определиться с покупкой или же арендой подходящего участка для дальнейшего возведения новых зданий или перестройки старых.
Совет!
Некоторые сообразительные предприниматели практикуют такой вариант: приобретают дом с земельным участком нужной площади – постройку сдают в аренду, а вот свободную землю используют под застройку.
Рассмотрите и данное решение насущного вопроса.
Лучше место для частной бани не найти!
Строительство, распланировка и покупка оборудования
Баня и бизнес – прибыльный союз! Ну а если его еще и разрекламировать…
Мы не будем сейчас расписывать целый бизнес-план, ведь при его составлении уходит далеко не 2-3 странички.
Хотим лишь рассказать об основных моментах, которые являются отправными и основными «точками» в создании банного бизнеса:
Так выглядит японское «Офуро»
К сведенью!
Средний срок возведения бани – от 3-х до 6-и месяцев.
Цена же здесь зависит от выбранной планировки и материала, т.е. все рассчитывается индивидуально.
Обратите внимание!
Многие хозяева частных бань устанавливают в помывочных душевые кабинки – такой шаг существенно экономит место и повышает гигиеничность заведения.
Помывочная на современный лад
Парная для целой компании
Уборная, выполненная под общий колорит бани
Довольно-таки уютная комната отдыха
Для старта хватит суммы примерно в 400-600 тысяч рублей.
Внимание!
В эти цифры не входит стоимость здания.
Грамотный рабочий персонал
Пожалуй, успех любого начатого дела зависит главным образом от качественно подобранного, а в дальнейшем стабильно хорошо работающего персонала. Не обойтись здесь без профессионального администратора с приятной внешностью и опытом работы в подобных сферах.
Ведь он будет связующим звеном между потенциальными клиентами и заведением. В его обязанности в первую очередь входит: прием гостей, общение с людьми по телефону, фиксирование заказов.
Помимо администратора неплохо бы иметь в своем штате банщика – знатока своего дела. Кстати, от его навыков и умения поддержать разговор с клиентами также во многом будет зависеть репутация вашего заведения.
Конечно же, не обойтись без уборщицы и 1-2 разнорабочих (наколка дров, обслуживание печей и т.д.). Не забудьте и о безопасности! Можно пользовать услугами частных охранников или охранного агентства.
Вывод
Современная частная сауна
Путей для развития рассмотренного бизнеса довольно много. Например, можно расширять спектр предоставляемых услуг на территории банного комплекса – массаж, СПА процедуры, солярий, тренажерный зал, грязевые ванны, релакс-программы, ароматерапия и т.д. А можно двигаться в сторону расширения территории и количества бань.
Так или иначе, но грезить мечтами о сиюминутном приходе дивидендов не стоит. В первое время вы не узнаете, что такое большой и стабильный заработок. Более того – несколько месяцев заведение будет работать, как говорится «в ноль» или даже «в небольшой минус».
И напоследок хотим дать вам еще один совет. Банный бизнес весьма занятное и прибыльное дело, так как люди любят хорошенько отдохнуть. Но на первых парах все же важно не перегибать палку, а установить приемлемую ценовую политику.
И когда у вас сформируется своя клиентская база, можно будет плавно увеличивать стоимость услуг. Тогда-то и начнет «капать» доход. В дополнение предлагаем посмотреть видео в этой статье, которое также поможет вам в организации собственного прибыльного дела!
Варианты планировки бани: разработка проекта + идеи дизайна с фото и видео
Отправим материал на почту
Разработка проекта и планировки бани не каждому под силу, несмотря на кажущуюся простоту этого вопроса. Разберем требования к сухим и мокрым помещениям, виды современных саун, принципы выбора размеров и дизайна комнат. Покажем, какие варианты планировки бани существуют на сегодняшний день, и подкинем несколько идей по оформлению интерьера комнаты отдыха и парилки.
Какие бывают виды бань
Строительство современных банных построек стало настоящей культурой. На сегодняшний день существует несколько видов бань, среди которых следует отметить:
Что должно быть в бане
В каждой бане, независимо от её размеров должны быть основные комнаты.
Предбанник (раздевалка)
Его ещё называют тамбуром. В этом помещении посетители могут оставлять свою одежду перед тем, как войти в саму баню. Кроме того, в предбанник выходит топка печки, что очень удобно для поддержание пара в парилке. Здесь же складывают веники для бани и дрова.
Парная комната
Это самая основная комната в бане. Её по праву можно назвать сердцем этого помещения. Комната должна нагреваться быстрее других помещений и там долгое время температура должна удерживаться на нужном уровне. Жар в комнате поддерживает, находящаяся в ней печь.
Кроме того, в углу размещают камни для поддержания пара в комнате. Их периодически поливают специальной смесью, способной в сочетании с жаром поддерживать необходимую температуру. Под камни необходимо уложить специальное жароустойчивое покрытие для того, чтобы обезопасить помещение от возгорания.
Так же парилка оборудуется лавками, которые находятся на трёх уровнях в виде ступенек. Две из них предназначаются для сидения, третья – для лежания. Такое расположение позволяет вместить даже в небольшое помещение достаточное количество посетителей.
Входная дверь должна располагаться максимально далеко от парилки. Окна в этом помещении не предусмотрены. Площадь парилки должна планироваться согласно количеству предполагаемых посетителей. Посредине комнаты, где посетители парятся нужно возвести деревянную подставку. Благодаря ей людям будет удобно выходить после банной процедуры.
Моечная комната
В современных банях подведена канализация, благодаря которой оборудуется моечная. Чаще всего в этой комнате устанавливают душевую. Кабинку располагают возле дверей парной, чтобы можно было сразу же войти туда после пропаривания.
В банях размеры которых маленькие, моечную и парилку объединяют в одной комнате. В остальных случаях парятся и моются отдельно. Кроме того, здесь обязательно нужно установить раковину для умывания.
Все атрибуты рекомендуется устанавливать таким образом, чтобы посетителю было комфортно ими пользоваться. Половое покрытие можно сделать из специальной плитки, покрытой древесиной, чтобы избежать скольжения.
Комната отдыха
Для оформления этой комнаты нужно проявить фантазию. А так же отталкиваться от семейного бюджета, который хозяин бани может потратить.
Размеры бани
Прежде, чем приступить к планировке бани, нужно определиться с размерами, которые зависят от площади участка. Рассмотрим самые распространённые варианты бань, разных размеров.
Баня 2 на 2 метра
Это самая маленькая баня, где пространство ограничено, и разместить тут можно самое необходимое: парилку и предбанник. Печку рекомендуется устраивать таким образом, чтобы её часть размещалась в парилке, вторая в предбаннике. Мойка в свою очередь займёт своё место в парилке. Если все правильно обустроить, то можно наслаждаться банными процедурами.
Баня 3 на 3 метра
В таком помещении, несмотря на её размеры, можно уже заняться планировкой. Если хочется простора, то моечная и парилка размещается в одном помещении, остальную площадь отводят под комнату отдыха. Если же хочется попариться или помыться с комфортом, то для парилки и моечной можно выделить по полтора метра, как в ширину, так и длину.
Баня 3 на 4 метра
Метраж помещения немного больше, чем у предыдущих и распорядиться ею нужно грамотно. В таком помещении уже легко можно обустроить моечную и парилку. Печку рекомендуется расположить таким образом, чтобы сама топка находилась в предбаннике. Тогда будет легче поддерживать температуру в парилке.
Баня 4 на 4 метра
В таком помещении моечная и парилка будут иметь большую площадь, и, соответственно, увеличится их функциональность. Размещение моечной и парной комнат уже возможно организовать раздельно.
Баня 5 на 4 метра
В таком просторном помещении уже свободно обустраиваются моечная и парилка в отдельных комнатах. При этом легко создаются комфортные условия в комнате отдыха. Часто практикуют объединение данной комнаты с предбанником и раздевалкой.
Баня 5 на 5 метров
Ее легко можно разделить на такие зоны, как:
Кроме того, на втором этаже помещения можно устроить мансарду, в которой расположить небольшую спальную комнату и детскую, если предполагается компания посетителей с маленькими детьми.
Баня 5 на 8 метров
В ней отлично обустраивается нижний этаж, но и уместно будет соорудить мансарду на втором, которую тоже делят на несколько зон – бильярдная, спальня и даже балкон. Но с увеличением площади помещения, возникают дополнительные вопросы:
Решить все эти вопросы самостоятельно вы не сможете. Поэтому необходимо обратиться к мастеру. Есть компании, которые сделают такую баню под ключ.
Баня 6 на 6 метров
Размеры этой бани предусматривают создание комфорта в любой функциональной комнате и на мансарде. Кроме того, в такой бане можно обустроить веранду, на которой тоже можно отдыхать при желании. Печку для парилки можно установить из кирпичей. Таким образом, тепло будет сохраняться значительно дольше.
Баня 8 на 8 метров
Если площадь участка позволяет соорудить баню размерами 8 на 8, то здесь есть, где развернуться. В таком помещении моечную можно заменить бассейном, а так же оборудовать хамам. Такой вариант бани очень понравится женскому полу.
Видео описание
Как выглядит планировка бани 8 на 6, вы узнаете из этого видео:
Определившись с размерами помещения, нужно изучить разные варианты планировки бани. Это очень важно для создания комфорта не только для себя, своей семьи, но и для гостей, что обязательно посетят вашу баньку.
Материал для постройки бани
В классическом варианте бани принято строить из дерева. Достоинства этого материала в его экологичности, доступности, низкой стоимости. В деревянных банях происходит естественная циркуляция воздуха. Но иногда можно использовать и другие материалы. При планировании постройки важно рассмотреть каждый из вариантов.
Для постройки деревянной бани не рекомендуется использовать материал из хвойных пород деревьев из-за выделения клейкого вещества, имеющего специфический запах. Для строительных работ лучше всего выбрать осину или липу. Преимущества этих пород заключаются в прочности древесины, выделении приятных ароматных испарений в процессе нагревания, которые благоприятно влияют на организм.
Стены постройки можно возводить как из брусьев, так и использовать целые бревна. Перед тем, как приступить к работе, материал должен просохнуть на свежем воздухе. Допускается влажность в пределах 8%. После чего материал обязательно обрабатывается защитным веществом, которое предотвратит гниение и возникновение грибка.
Видео описание
Из этого видео вы можете почерпнуть идеи оригинальной планировки бани:
Важно! Не каждый человек может позволить себе приобрести материал из натурального сырья, поэтому его можно заменить материалами имитирующими брус.
Строительство бани возможно и с современными материалами. Отлично подходят для этих целей пеноблоки. Материал не токсичный, хорошо держит тепло и относится к категории пожаробезопасных.
Построить каркасное помещение очень просто, достаточно соединить между собой подготовленные брусья. Для работы не потребуется особых знаний, главное, чтобы было желание. Можно готовую каркасную баню купить на заказ. Вам привезут постройку в разобранном виде и собирать её будут уже на участке. В этом случае вам не придётся прикладывать ни малейших усилий.
Брусчатка – это ещё один вариант для постройки банного помещения, но этот материал дорогой. В процессе строительства нужно внимательно следить за тем, чтобы все элементы прочно крепились между собой. Готовое здание будет смотреться богато и благородно на участке.
Если для строительства используются целые бревна, то в можно сэкономить на теплоизоляции и внутренней отделке. Таким образом, бюджет будет потрачен только на дорогой строительный материал. Помещения из брёвен будут служить долгое время если за ним правильно ухаживать.
Но прежде чем возводить помещение, необходимо сделать фундамент из монолитного железобетона. Крыша покрывается черепицей или профнастилом. Самый дешёвый способ покрытия — рубероид.
Внутри банное помещение рекомендуется отделать одним из материалов:
Пол покрывается доской, которая хорошо впитывает влагу. Кроме того, на таком половом покрытии нельзя поскользнуться. Ни в коем случае нельзя использовать такие покрытия, как металл, пластик или линолеум, поскольку они под воздействием пара могут начать разрушаться.
Варианты внутреннего обустройства помещения
Одним из основных отделений в бане является предбанник. Эта комната обязательно должна быть при любой планировке. Задача предбанника не позволять быстро остывать всей бане под воздействием уличного воздуха, а так же он служит раздевалкой при входе в баню. Если планируется построить баню небольших размеров, то раздевалку можно делать небольшую. Достаточно небольшого закутка между двумя дверями.
Видео описание
Как правильно разместить помещения в бане, вы узнаете из этого видео:
В классическом варианте русской бани парная и моечная оборудуются в одной комнате. Если же планируется финский вариант постройки, то эти два функционала помещают отдельно. Объясняется это тем, что в данном случае влажность пара не должна превышать 25%.
Все большей популярными становятся бани с бассейнами. При этом бассейн можно построить в самом помещении или поблизости. Грамотной планировкой считают тот вариант, в котором в комнату с бассейном выходят двери с парной, комнаты отдыха и моечной. Чашу для бассейна можно купить готовую. На рынке имеется широкий ассортимент чаш, глубиной от одного метра. Отделка внутри бассейна делается на вкус хозяина. Чаще всего используется мозаика из плитки. Дополнительно устанавливается подсветка и гидромассаж.
Если установить бассейн невозможно из-за недостаточной площади или не позволяет бюджет, то, как вариант, можно оборудовать купель с прохладной водой.
Для гостеприимных хозяев отличным вариантом будет оборудование веранды с мангалом. Для комнаты отдыха подойдёт обустройство кальянного и бильярдного уголков. Также для удобства можно установить туалет. Но для этого нужно проводить канализацию.
Как обустроить интерьер
Как обставить помещение внутри, должен решить сам хозяин, ссылаясь при этом не только на своё настроение, но и на вкус. Но прежде чем начинать обустройство интерьера, рекомендуется составить детальный план работ.
Принято окрашивать внутренние стены бани в светлые тона, которые успокаивающе действуют на человека. Все комнаты в целом должны гармонировать между собой и быть дополнением каждой. При этом, каждый предмет интерьера должен применяться с определённой целью, а не служить в помещении музейным экспонатом.
Если все сделать правильно, то все предметы, находящиеся в бане будут отлично гармонировать с материалом, из которого строилось помещение. Вся мебель должна быть расставлена таким образом, чтобы посетителям было удобно и комфортно.
При обустройстве внутреннего интерьера важно помнить о пожарной безопасности. Все предметы, находящиеся в помещении не должны поддаваться воздействию влаги и выдерживать высокую температуру.
В планировке бани можно расположить парную в угловой комнате. При этом комната отдыха должна находиться от парной под углом в 90 градусов. Печь размещается по центру и таким образом её тепло распределяется по всех помещениях одновременно. Это будет кстати особенно зимой.
Основными атрибутами бани являются веники, тазы, а так же должны выдаваться специальные шапочки и тапочки. Стены чаще всего украшают трофеями, добытыми на охоте, картинами или самодельными аксессуарами. В банном помещении нужно отказаться от острых и режущих предметов, чтобы избежать травмирования посетителей. Так же нельзя использовать предметы, поверхность которых под воздействием пара становится скользкой. Мебель нужно подбирать таким образом, чтобы посетитель мог с комфортом насладиться отдыхом.
Оригинальные идеи для оформления бани
Независимо от того, строите вы баню сами или заказали уже готовый проект, её необходимо красиво оформить. Представляем несколько идей, которые сделают банное помещение комфортным и красивым.
Видео описание
Каких ошибок нужно избегать при строительстве бани, вы можете посмотреть в этом видео:
Важные моменты планировки
Планировать расположение функциональных комнат нужно параллельно с планировкой всей бани. Таким образом, интерьер будет гармоничным. Все аксессуары будут хорошо вливаться в декор. Кроме того, при строительстве необходимо учесть следующие аспекты:
Каждый из этих моментов очень важен в процессе строительства. Важно продумать интерьер каждой комнаты, чтобы в конечном результате помещение было удобным и комфортным.
Коротко о главном
Проект и планировка бани зависят от ее разновидности. Выделяют следующие типы бань: сухая, влажная и водяная (турецкая). Каждый вид требует своих условий.
Типовой проект бани должен содержать такие помещения, как: предбанник, моечная и парилка. Если позволяют размеры участка, то сюда включают комнату отдыха, бассейн и мансарду на втором этаже с дополнительными помещениями (бильярдной, гостевой спальней).
Самый экологичный вариант бани — из дерева, современные постройки можно делать также из пеноблока. Внутренние помещения обшиваются вагонкой или отделываются кафельной плиткой.
Интерьер и экстерьер бани устраивается по принципу практичности, экологичности и безопасности. Поэтому рекомендуемые стили дизайна для этого типа помещений — кантри, прованс, шале, русский стиль.