расширительный бак на крыше многоквартирного дома
Расширительный бак на крыше многоквартирного дома
Вопрос с расширительным баком
О решении вопроса с Расширительным баком
У нас на 23 этаже, над жилыми помещениями 3-го подъезда, находится расширительный бак (РБ), технологическим назначением которого является обеспечение устойчивого функционирования системы центрального отопления.
Раньше этот РБ был частью общего имущества нашего дома, и мы его нормально эксплуатировали. Однако МОЭК при строительстве соседнего дома задействовал его в системе ЦО новостройки, чем вывел РБ (без согласования с нами) из состава общего имущества нашего дома.
Таким образом, РБ стал бесхозным. Ни мы, ни ДЕЗ не имеем права тратить деньги на его эксплуатацию и ремонт. Это грозит тем, что при его аварии никто не компенсирует ущерб ни поврежденным квартирам, ни общему имуществу нашего дома.
Поскольку РБ не имеет собственника, то передать его кому-то в собственность весьма затруднительно. Поэтому Правление ТСЖ в конце 2012г. обратилось в Правительство Москвы с просьбой выделить средства для переноса РБ в ЦТП. Таким образом, он автоматически становился собственностью МОЭК, а опасность нанесения ущерба нашему имуществу исчезала.
По поручению заместителя Мэра Москвы П.П.Бирюкова Префект ЮАО принял решение осуществить перенос РБ за счет средств за счет Программы социально-экономического развития района Чертаново Северное на 2014 г. После префектура и Управа ЮАО уведомили нас, что эти работы будут проведены за счет средств инвестиционной программы МОЭК.
А совсем недавно мы получили от Управы района ответ, что никто выделять средства на обретение РБ собственника не собирается, так сказать, бак стоит у вас, вы с ним и возитесь, а если кого и зальет, то наша хата с краю.
Правление ТСЖ считает такое отношение к жителям нашего дома, мало того, что безграмотным, но и крайне не корректным, о чем мы намерены сообщить МЭРУ Москвы, а вся дальнейшая переписка будет доводиться до вашего сведения.
Замёрз расширительный бак на чердаке – что делать и как его отогреть
При нагревании теплоноситель в системе отопления частного дома неминуемо расширяется. Чтобы компенсировать растущее давление жидкости, на чердаке здания устанавливается расширительный бак, уровень в котором колеблется, в зависимости от температурного режима эксплуатации системы. Помещения, расположенные в подкровельном пространстве, как правило, не отапливаются, и перед домовладельцем в зимнее время встаёт вопрос, что делать, если расширительный бак на чердаке замёрз?
Виды расширительных баков
В зависимости от конструкции и принципа работы, расширительные баки классифицируются на следующие виды:
Чаще всего, в конструкции резервуаров первых двух типов не предусматривается теплоизоляция контура. В связи с этим, агрегаты, расположенные в неотапливаемых помещениях, подвергаются риску промерзания. Чтобы избежать такой проблемы, необходимо проводить дополнительные мероприятия по изоляции контура утеплителем.
Характеристики закрытых расширительных баков
По типу конструктивного исполнения и принципу работы, расширительные ёмкости закрытого типа делятся на 2 категории:
Закрытые расширительные устройства, в отличие от атмосферных, имеют явное преимущество – они не требуют обязательной установки в высшей точке системы, что добавляет им популярности при оборудовании отопления. При монтаже конструкции открытого типа часто возникает проблема, когда замерз расширительный бак на чердаке.
Накопительный бак с верхним расположением для водоснабжения дома
Для обеспечения давления в сети водопровода частного жилого дома далеко не всегда нужно прибегать к дорогостоящим решениям по установке сложного насосного оборудования. Достаточно приобрести и смонтировать накопительную ёмкость в самой высокой точке здания. Данное оборудование имеет ряд преимуществ:
Накопительное оборудование данной категории имеет недостаток – рабочее давление в сети никогда не будет таким же, как при использовании электронасоса, так как для создания напора всего в 1 атм. требуется перепад высот 10 м, а это высота 3-этажного дома.
Как рассчитать объём расширительного бака
Перед тем, как приобрести расширительную ёмкость для установки в систему, необходимо вычислить её основные рабочие параметры, от которых зависит главный критерий – объём резервуара. Расчёт проводится в соответствии со следующим алгоритмом:
Dнагр – разница между первоначальным и конечным уровнем воды в баке при достижении выставленного температурного режима.
Vконт – общий объём теплоносителя в контуре отопления.
Pконт – максимальное рабочее давление в системе.
Pбака – предельно допустимое давление в расширительной ёмкости, устанавливаемое производителем.
На основании известных данных из формулы выводится показатель Dнагр, который определяет процентное соотношение объёма агрегата и количества теплоносителя в системе. Как правило, в зависимости от типа жидкости, циркулирующей по контуру, данное соотношение для закрытых ёмкостей составляет от 5% до 8%.
При неправильном расчёте бака, давление не будет компенсироваться должным образом, что может привести к низкой теплоотдаче конвекторов или к разгерметизации контура с выходом котла из строя.
Как накачать давление в расширительный бак
Для нормального функционирования расширительной ёмкости закрытого типа, во время монтажа, внутри неё нужно задать оптимальное давление, которое позволит системе отопления не остыть во время работы котла на приготовление ГВС. Задать нужное давление сможет каждый домашний мастер, руководствуясь следующей инструкцией:
По ссылке можно посмотреть, как правильно подготовить резервуар к работе
Перед началом эксплуатации контура отопления, необходимо открыть кран Маевского в верхней точке для стравливания воздуха. В общем трубопроводе не должно быть воздушных пузырей, так как они приводят к разрыву потока жидкости, и, соответственно, снижению эффективности системы. Расширительный бак для отопления должен располагаться в наивысшей точке контура для обеспечения возможности быстрого удаления воздушных пробок.
Причины снижения давления в расширительном баке
Во время эксплуатации отопления могут возникнуть определённые проблемы. Чаще всего жильцы отмечают внезапное падение давления контуре, что приводит к снижению эффективности конвекторов, либо к слабому напору в кранах при включении ГВС. Причины данных неполадок могут заключаться в некорректной работе всей системы, либо в неисправности расширительного бака. При возникновении подобных проблем, домовладельцу стоит проверить следующие моменты:
При наступлении любой из перечисленных ситуаций необходимо произвести ремонтные работы. Если игнорировать проблему и продолжить эксплуатацию оборудования, система может выйти из строя, в результате чего затраты на её восстановление возрастут.
Что делать, если бак на чердаке замёрз
Если температура за окном в зимнее время опускается до минимальных значений, плохо отапливаемое пространство под кровлей жилого дома перестаёт удовлетворять условиям нормальной эксплуатации мембранного бака. Вне зависимости от температуры воды в ёмкости, жидкость может кристаллизоваться. Если замерз расширительный бак на чердаке, последствия могут быть непредсказуемыми, вплоть до необходимости замены всей системы. При наступлении такой ситуации необходимо провести следующие мероприятия:
Ниже можно увидеть, что делать, если расширительный агрегат замёрз
Замёрз расширительный бак на чердаке – что делать? При замерзании вода имеет свойство расширяться, что приводит к возникновению предельного давления на диафрагму и стенки ёмкости. Если на момент замерзания бак был полным, стальная оболочка может треснуть, а соединительные патрубки – разгерметизироваться, в результате чего устройство придётся заменить.
Как провести утепление расширительного бака на чердаке
Чтобы расширительная ёмкость, установленная под кровлей жилого дома, за пределами отапливаемого объёма, не замёрзла, необходимо провести её утепление. Однако следует учесть, что перепады температур могут быть значительными, и простая обмотка рулонным пористым утеплителем не даст должной эффективности. Чтобы эксплуатация оборудования не была нарушена в зимний период, рекомендуется выбрать один из следующих способов изоляции бака:
По ссылке можно увидеть, как защитить ёмкость от замерзания
Утеплённый расширительный бак на чердаке долговечен в эксплуатации, и жильцы никогда не будут испытывать проблемы с отоплением и водоснабжением в зимний период.
Коротко о главном
Для компенсации давления в системе отопления, на чердаке монтируется расширительный бак. Устройство может быть открытого или закрытого типа, с внутренней диафрагмой. Перед началом эксплуатации в бак нагнетается рабочее давление до 1,2 атм. Во время эксплуатации следует наблюдать за показаниями манометра, а также проводить периодическое обслуживание оборудования. Если при наступлении сильных холодов в зимний период замерзает вода в расширительном бачке отопления, его нужно отогреть, проверить герметичность соединений, а также качество мембраны. Для предотвращения повторного промерзания следует провести утепление поверхности устройства.
А вы сталкивались с проблемой замерзания расширительного бака? И как вы устраняли эти неисправности?
Расширительный бак на крыше многоквартирного дома
Группа: Участники форума
Сообщений: 23
Регистрация: 15.7.2016
Пользователь №: 301340
Группа: Участники форума
Сообщений: 1403
Регистрация: 22.1.2014
Из: Пенза
Пользователь №: 220488
Хотел бы поинтересоваться. В пределах МКД законы физики вы считаете такими же, как и за пределами МКД?
Если да, то почему привязываете РБ к МКД? Неужели думаете, что вне пределов МКД критерии к подбору и настройке РБ иные?
Или такие ваши выражения диктует уже врожденное чувство злобы (вашей внутренней неполноценности) к «замкадышам»?
Группа: Участники форума
Сообщений: 23
Регистрация: 15.7.2016
Пользователь №: 301340
Группа: Участники форума
Сообщений: 1403
Регистрация: 22.1.2014
Из: Пенза
Пользователь №: 220488
А причем здесь необходимый объё экспанзомата?
Ух! Устал, Ребята Студенты!, играть в предложенные Вами баталии.
Давайте разберемся проще. Либо Вам «приспичило» стать «царём горы», либо вам «приспичило», показать ваш интеллектуальный уровень. Но для не дурковатых, вы можете показать свои умственные способности.
Можете, конечно, и дальше «дурковать», но только в результате попадёте в «черный список» всех потенциальных работодателей. И вы после этого будете просто ничтожеством. И кто тут ещё посмеет «вякать», как шавка?!
Мне элементарно занести Ваши все АйПи в базу данных потенциальных работодателей. А вы все потенциальные рабы, и неизбежно в далнейшем будете ими.
Покажите мне ваш потенциал, хотя бы на тесте ММPI.
Как правильно установить расширительный бак в системе отопления
В процессе нагрева котла вода расширяется, избыток теплоносителя заполняет специальную емкость, расположенную в определенной точке отопительной сети. Отсюда наша задача – пояснить, как установить расширительный бак в системе отопления частного дома. Также уточним место подключения, способ опорожнения и настройки расширительного бачка.
Где устанавливается расширительный бак на отопление
Итак, установка бачка зависит от типа системы отопления и назначения самого резервуара. Вопрос не в том, для чего нужен расширительный бак, а в каком месте он должен скомпенсировать расширение воды. То есть, в тепловой сети частного дома может стоять не один такой сосуд, а несколько. Вот перечень функций, возлагаемых на различные расширительные емкости:
В открытых тепловых сетях вода в резервуаре контактирует с атмосферным воздухом. Поэтому установка расширительного бака предусматривается в наивысшей точке – на стояке, идущем от котла. Зачастую эти системы делаются самотечными, с увеличенными диаметрами трубопроводов и большим количеством теплоносителя. Вместительность бака должна быть соответствующей и составлять около 10% от общего объема воды. Куда, как не на чердак, ставить такой габаритный резервуар.
Справка. В одноэтажных домах старой постройки встречаются небольшие расширительные бачки для открытой системы отопления, установленные на кухне рядом с напольным газовым котлом. Так тоже правильно, находящуюся под потолком емкость проще контролировать. Правда, это не слишком хорошо выглядит в интерьере. Мягко говоря.
Отопительные системы закрытого типа отличаются тем, что мембранный расширительный бак для воды полностью герметичен. Оптимальный вариант монтажа – в помещении котельной, рядом с остальным оборудованием. Другое место, где иногда приходится устанавливать закрытый расширительный бачок для отопления – это кухня в небольшом доме, поскольку там размещен котел.
В системах закрытого типа, работающих на незамерзающем теплоносителе, объем резервуара следует увеличить до 15% от общего количества жидкости. Причина — повышенный коэффициент теплового расширения гликолевых антифризов.
О дополнительных емкостях
Производители комплектуют настенные теплогенераторы встроенными бачками, воспринимающими избыток нагретого теплоносителя. Размеры бака не всегда соответствуют домовой отопительной разводке, иногда вместительности не хватает. Чтобы давление теплоносителя при нагревании находилось в пределах нормы, производится расчет литража и ставится дополнительный расширительный бак для настенного котла.
К примеру, вы переделали открытую самотечную систему в закрытую без замены магистралей. Новый отопительный агрегат подобрали по тепловой нагрузке. Встроенной котловой емкости не хватит на расширение такого количества воды.
Другой пример: отопление теплыми полами всех помещений двух– или трехэтажного дома плюс радиаторная сеть. Здесь объем теплоносителя тоже выйдет внушительный, маленький бачок не справится с его увеличением, давление внутри системы вырастет. Нужен второй расширительный бак для котла.
Примечание. Второй резервуар в помощь котловому – это тоже закрытая мембранная емкость, размещается в помещении топочной.
Когда горячее водоснабжение дома обеспечивает бойлер косвенного нагрева, возникает аналогичная проблема – куда девать избыток санитарной воды из накопителя? Простое решение – поставить сбросной клапан, как это делается на электрических водонагревателях. Но бойлер косвенного нагрева объемом 200…300 л станет терять через клапан слишком много горячей воды. Правильное решение – подобрать и установить расширительный бак для бойлера.
Справка. В буферных емкостях (теплоаккумуляторах) некоторых производителей также предусмотрена возможность подключения компенсирующего бачка. Более того, специалисты рекомендуют ставить его даже на электрические бойлеры большой вместительности, что и показано на видео:
Как правильно поставить бак
При монтаже открытого резервуара в чердачном помещении следует соблюдать ряд правил:
Примечание. Трубу аварийного перелива принято направлять в канализационную сеть. Но некоторые домовладельцы с целью упростить задачу выводят ее под кровлей прямиком на улицу.
Установка расширительного бака мембранного типа выполняется вертикально либо горизонтально в любом положении. Малые емкости принято крепить к стене хомутом или подвешивать к специальному кронштейну, большие – просто ставить на пол. Тут есть один момент: работоспособность мембранного бачка не зависит от его ориентации в пространстве, чего нельзя сказать о сроке службы.
Сосуд с закрытого типа прослужит дольше, если его смонтировать вертикально воздушной камерой кверху. Рано или поздно мембрана исчерпает свой ресурс, появятся трещины. При горизонтальном расположении бачка воздух из камеры станет быстро проникать в теплоноситель, а тот – занимать его место. Ставить новый расширительный бак на отопление придется в срочном порядке. Если емкость висит на кронштейне «вниз головой», эффект проявится быстрее.
В нормальном вертикальном положении воздух из верхней камеры будет медленно проникать через трещины в нижнюю, как и теплоноситель неохотно пойдет вверх. Пока размеры и количество трещин не возрастет до критичного уровня, отопление будет исправно работать. Процесс занимает длительное время, неполадку вы заметите далеко не сразу.
Верный признак критического износа и растрескивания мембраны в расширительном закрытом бачке – падение давления в домашней отопительной сети. Периодически отслеживайте показания манометра на группе безопасности.
Но как бы вы ни размещали сосуд, стоит придерживаться следующих рекомендаций:
Способы подключения
Гидравлически правильно подключать бак в точке, находящейся на обратной магистрали перед котлом и циркуляционным насосом (если смотреть по направлению течения воды). Бак можно врезать и на подаче, но при 1 условии: насос должен располагаться на подающей линии и все так же стоять впереди компенсирующей емкости.
Лучшее место подключения мембранного бачка – обратка отопления в котельной, но обязательно перед насосом, а не после него
Момент второй: при перегреве твердотопливного котла бачок, подключенный к подаче, начнет заполняться паром. Воздух и пар – это сжимаемые среды, в этом случае резиновая «груша» перестанет компенсировать расширение воды.
Правильное подключение расширительного бака к системе отопления всегда осуществляется через отсекающий шаровой кран с американкой. Тогда резервуар можно в любой момент вывести из эксплуатации и быстро поменять, не дожидаясь остывания теплоносителя. Если же установить на подводке тройник и второй кран, как изображено на схеме подключения, то емкость можно предварительно опорожнить:
Рекомендация. При обвязке бойлера косвенного нагрева с котлом и ГВС подключайте расширительный бак к линии холодного водоснабжения на входе в накопитель. Здесь применяется специальный бак, выдерживающий давление водопроводной сети. Емкость для отопления или гидроаккумулятор не годится. Как их различить, смотрите на видео:
Как проверить и накачать расширительный бак
Перед тем, как подключить и заполнить резервуар теплоносителем, необходимо проверить давление в воздушной камере бачка на соответствие давлению в отопительной сети. Для этого со стороны воздушного отсека откручивается или снимается пластмассовая заглушка, а под ней находится обычный золотник, знакомый вам по автомобильным камерам. Манометром измеряете давление и подгоняете его под свою систему, подкачивая насосом или спуская нажатием на шток золотника.
Бачок накачивается через штуцер обычным ручным насосом
К примеру, расчетное давление в сети после заполнения должно составлять 1.3 Бар. Тогда в воздушном отсеке расширительного бака надо сделать 1.1 Бар, то бишь, на 0.2 Бар меньше. Фокус в том, чтобы резиновая «груша» бачка была поджата со стороны воды. Иначе при остывании сжавшийся теплоноситель станет затягивать воздух через автоматические воздухоотводчики, что недопустимо. После настройки открываете кран, производите заполнение всей системы теплоносителем и спокойно запускаете котел.
Примечание. Некоторые производители указывают на упаковке своих изделий заводское давление в отсеке с воздухом. По нему можно подобрать подходящий бачок и не возиться с накачиванием.
Заключение
Все работы, связанные с монтажом, подключением и настройкой расширительного бака, не относятся к высококвалифицированным и могут быть выполнены своими руками. Более того, вам лучше знать, как проверять и корректировать давление в бачке при эксплуатации. Его снижение или скачки – одна из причин, по которой автоматика газового котла отключает горелку. Если нет серьезных протечек теплоносителя, то первым делом следует измерить манометром давление воздуха в камере резервуара.