раздвижная дверь на балкон без порожка
Демонтаж порога на балкон и лоджию
Зачастую дизайнеры интерьеров предлагают заказчикам самые разнообразные варианты планировочных решений, которые способны преобразить типовую квартиру в жилье, соответствующее всем требованиям собственника. Однако на практике реализовать из предложенного удается далеко не все. Дизайнеры, как люди творческие, порой закладывают в дизайн-проект такие технические решения, которые будут угрожать безопасности не только самих владельцев квартиры, но и других жильцов дома.
Например, популярным видом перепланировки является объединение балкона или лоджии с комнатой/кухней. При этом у собственников квартир возникает желание не только демонтировать подоконный блок, но и сбить высокий порожек между лоджией/балконом и прилегающим помещением. В данной статье мы разберем, можно ли оставить лоджию или балкон без порога.
Раздвижные двери на балкон без порога
Присоединение комнаты или кухни к балкону – это достаточно распространенный вид перепланировки квартиры. Правда, в «чистом виде» объединение указанных помещений невозможно, потому что в этом случае будут нарушены действующие нормативно-правовые акты. А именно постановление Правительства Москвы №508-ПП, которое запрещает присоединение летних помещений к теплому контуру квартиры.
При демонтаже подоконного блока необходимо устройство «французского» остекления, которое сохранит помещения в прежних границах и удержит теплопотери на нормативно-допустимом уровне. Под «французским» остеклением принято понимать распашные двери в пол, либо раздвижную стеклянную перегородку. Однако для создания эффекта продолжения пространства собственники зачастую демонтируют не только подоконный блок, но и срезают порожек между балконом/лоджией и прилегающим помещением. Но убрать порог на балкон в процессе согласования перепланировки, чаще всего, не представляется возможным.
Зачем нужен порог под балконной дверью
Можно ли сбивать порог на балкон или лоджию? Причиной запрета демонтажа порога между балконом и комнатой либо лоджией и кухней является особенность конструкции дома. Возможность получения разрешения на такую перепланировку зависит от типа дома, где расположена квартира, а точнее от типа балкона.
Балкон представляет собой горизонтально выступающую из стены консольную площадку, со всех сторон имеющую ограждения. Балконная плита может быть выносной или являться продолжением плиты перекрытия.
Удерживается балконная плита разными способами: за счет наружной несущей стены, легкобетонной панели перекрытия следующего этажа, консолей и кронштейнов. Порог также оказывает влияние на прочность балконной плиты. Поэтому его демонтаж может привести к ослаблению всей конструкции.
Кроме того, в некоторых домах порожек не только поддерживает балконную плиту, то есть является частью несущей конструкции, но и дополнительно защищает квартиру от проникновения холодных потоков воздуха с улицы, поскольку при строительстве дома стык между плитой балкона и плитой перекрытия заполняют теплоизоляционным материалом.
Поэтому однозначно ответить на вопрос, можно ли срезать балконный порог, нельзя. Все зависит от конструкции дома, его типа и серии (если дом серийный).
Примеры демонтажа подоконного блока в кирпичных домах с сохранением простенков и порожка:
Можно ли убрать порог на балкон в панельном доме
Большинство панельных домов в Москве (около 90%) строилось по проектам проектного института МНИИТЭП. Как автор домов, МНИИТЭП запрещает удалять балконный порожек, поскольку он содержит арматуру и является несущей конструкцией, поддерживающей балконную плиту и защищающей плиты перекрытия от промерзания. То же самое относится и к блочным многоквартирным домам.
Жильцам кирпичных домов также, скорее всего, откажут в согласовании перепланировки со сносом балконного порожка, поскольку он, возможно, является несущей конструкцией, а, значит, убирать его в процессе перепланировки не безопасно. Но окончательное слово останется за специалистами, которые будут проводить обследование квартиры. Они посмотрят на конструкцию дома и скажут, можно срубить порог или нет.
Сейчас в Москве преобладает монолитное строительство. И жителям монолитных домов в вопросе демонтажа порога при выходе на балкон повезло больше других. Одной из особенностей конструкции таких зданий как раз является то, что балконный порожек в них выполняет в большей степени не конструктивную функцию, а декоративную. Поэтому согласующие перепланировку органы, как правило, не возражают против его демонтажа.
Согласование монтажа раздвижной двери на балконе без порожка
Если в квартире существует техническая возможность удаления балконного порога, то сносить его придется вместе с подоконным блоком. Процесс согласования перепланировки в этом случае не имеет никаких существенных отличий, кроме состава проектной документации: помимо проекта с техническим заключением потребуется предоставить еще теплотехнический расчет.
В остальном согласование проходит в установленном порядке. Комплект документов (проект с теплотехническим расчетом, техническое заключение о состоянии конструкций, заявление установленного образца, план квартиры из БТИ и документы, подтверждающие право собственности на квартиру) передаются в МФЦ. Из МФЦ документы по межведомственному документообороту поступят на рассмотрение в жилищную инспекцию, где не позднее 45 дней по ним будет принято решение.
При согласовании перепланировки Мосжилинспекцией заявителю выдается скрепленное печатью и подписью распоряжение с перечнем разрешенных к производству ремонтных работ, которые собственник должен выполнить в течение года. При необходимости срок действия распоряжения возможно продлить еще на полгода.
Проект перепланировки с демонтажем подоконного блока и установкой французского остекления:
После окончания ремонта следует повторное обращение собственника или его официального представителя в центр госуслуг «Мои документы». На это раз для подачи заявления на оформление акта о завершенном переустройстве.
После поступления заявления в Мосжилинспекцию с заявителем связываются по телефону и назначают день и время проведения проверки. Приемка перепланировки комиссией заключается в сверке проведенной перепланировки с согласованной ранее проектной документацией.
Если все работы проводились по проекту, то составляется акт о завершенном переустройстве и перепланировке. А затем сотрудник Бюро технической инвентаризации обмеряет квартиру и все выполненные изменения вносит в техническую документацию БТИ.
Штраф за снесенный балконный порог
Следует учитывать, что незаконный демонтаж порожка на балконе или лоджии относится к административному правонарушению (самовольная перепланировка). При выявлении данного факта надзорный орган выписывает штраф и предписание о согласовании перепланировки или о возврате квартиры к изначальной планировке. На текущий момент штраф за незаконную перепланировку составляет от двух до двух тысяч пятисот рублей (для каждого собственника). Однако данная норма относится именно к Москве. В подавляющем большинстве районов Московской области и вовсе отсутствует регламент согласования ранее выполненной перепланировки.
Если перепланировка со сносом подоконного порога проводилась без нарушений строительных правил, то ее можно попробовать узаконить. Для этого в жилинспекцию Москвы через МФЦ предоставляется набор документов – заявление на оформление акта о завершенном переустройстве, планы БТИ (в красных и черных линиях), правоустанавливающие документы на квартиру и техническое заключение от саморегулируемой проектной организации (с допуском СРО), подтверждающее безопасность выполненных ремонтно-строительных работ.
Далее на квартиру выходит жилищный инспектор для проверки соответствия перепланировки строительным нормам и техническому заключению. Если расхождений нет, составляется акт о завершенной перепланировке. Кроме того, за незаконно проведенную перепланировку собственник будет наказан штрафом. Квитанцию для оплаты штрафа инспектор выдаст при приемке перепланировки.
Затем на квартиру приглашается сотрудник Бюро технической инвентаризации для обмеров и составления нового технического паспорта. После этого незаконно выполненная перепланировка получает легальный статус.
Наша компания давно занимается разработкой проектов перепланировок и технических заключений. Если вам потребуется разработка или согласование проектной документации, вы можете обратиться в нашу организацию. Мы с радостью проконсультируем вас по всем вопросам, которые касаются перепланировки квартиры. И при необходимости можем разработать проект с техническим заключением и выполнить расчет теплопотерь после демонтажа подоконного блока и порожка.
Если у вас отсутствует желание и время заниматься сбором всего пакета документов, мы можем предложить вам услугу согласования перепланировки «под ключ». В этом случае от вас потребуется только нотариально оформленная доверенность.
Плюсы и минусы 4 видов раздвижных дверей на балкон
В статье я расскажу о плюсах и минусах раздвижных дверей на балконе. Перечислю их виды: слайдинг, наклонные, подъемные, также двери-гармошки. Объясню, как установить раздвижные двери своими руками, также рассмотрю все материалы изготовления раздвижных конструкций.
Плюсы и минусы раздвижных дверей на балконе
Для маленьких комнат раздвижные двери – идеальный вариант для квартиры.
Также существуют минусы:
Выбрав пластик, все вышеперечисленные недостатки исключаются. Они касаются только конструкций из алюминия.
Ввиду того, что такие дверцы не открываются нараспашку, вы можете функционально использовать все пространство впереди и сзади такой двери
Разновидности
Существует несколько видов раздвижных конструкций.
Слайдинг
Другое название – параллельно-сдвижная. Работает по принципу шкафа-купе. Благодаря встроенным роликам слайдинг открывается плавно. Конструкция проста. Управлять такой конструкцией очень просто.
Данная конструкция очень тихая, створки движутся очень мягко и почти бесшумно
Наклонная
Иначе – наклонно-раздвижная. Имеется режим проветривания. Для этого ручку тянут вверх. Если поставить ее горизонтально – конструкция откроется. Но перед этим ручку тянут в свою сторону, затем ее перемещают горизонтально. Закрыть просто. Достаточно лишь подвести конструкцию до упора, и она встанет на место. Такую дверь невозможно открыть снаружи.
Эти двери можно использовать как для полного открытия, так и для проветривания помещения
Подъемная или подъемно-раздвижная
Из-за механизма створки поднимаются вверх, далее двигаются в заданном направлении. Так одна из них заходит за другую. Плюсы: такие модели устанавливают в большие проемы. Для них не предусмотрен иной вариант (распашные конструкции).
Данный тип раздвижной конструкции лучше использовать для установки на лоджиях с широким дверным проемом
Гармошка
Редко изготавливают из алюминия или дерева. Чаще это пластиковые конструкции. Подходят для утепления балкона. Гармошка состоит из отдельных створок. При открывании они поворачиваются перпендикулярно раме, после – сдвигаются в заданном направлении. Створки не накладываются друг на друга, не заходят за настенную поверхность. Они складываются гармошкой. Минус – такая конструкция почти не пропускает солнечный свет.
Двери занимают немного больше места и больше подходит для широких дверных проемов
Материалы изготовления
Раздвижные балконные конструкции изготавливают из пластика, алюминия и стекла.
Пластиковые
Имеют преимущество над алюминием и стеклом – долговечность и безопасность.
Плюсы пластиковых моделей:
Интересный вариант – французские конструкции из пластика. Содержат мало стеклопакетов. Долго служат ПВХ. Хороший способ сохранить пространство.
Алюминиевые
Алюминиевые имеют небольшую стоимость. Такой конструкцией легко заполняют проемы любых размеров.
Положительные качества алюминия:
Стеклянные
Существуют малые и габаритные по площади конструкции. Материал изготавливают из стекла и пропитки смолой. Есть и витражное стекло, которое очень лаконично смотрится.
Раздвижные двери-купе из стекла легки в использовании. Долгая эксплуатация, простая замена деталей, сохранение тепла входит в достоинства конструкций из стеклокомпозита. В наличии термовставка. Такие модели украсят интерьер, шикарно будут смотреться если еще и окна панорамные, и сохранят тепло внутри комнаты даже в зимнюю пору. Выглядят дорого, открываются бесшумно.
Стеклокомпозит прекрасно справляется с функцией поддержания нормальной температуры в помещении
Важно отметить, что стеклянные модели на балкон бывают холодные и теплые.
Как установить в комнате самостоятельно
Перед работой важно продумать технологию, ее начало и завершающие работы. Тогда установка пройдет легко и быстро.
Сначала в порядок приводится проем на балкон. Главное – чтобы подходила по размерам входа, по высоте и ширине. Чаще модели на заказ идеально входят в проем. Достаточно лишь заранее очистить его от осыпающейся штукатурки, и очистить помещение от лишнего мусора и предметов. Штукатурка удаляется грунтовкой.
Дверь следует разобрать. Обычно пластиковые модели привозят в собранном виде. Перед монтажными работами надо разъединить дверное полотно с коробкой.
Этот тип дверок монтируется вместо балконного блока, который состоит из дверного проема и окна
Далее устанавливаются элементы крепежа. Крепление возможно двумя способами – монтировка кронштейнов в пазы, или установка анкеров сквозь дверную коробку. В последнем случае заранее следует сделать отверстия с помощью дрели.
Кронштейна – хороший вариант. Внешний вид не пострадает. Но также главное – сделать по 3 отверстия с каждой стороны коробки.
Далее приспособление монтируют. В проем забиваются гвозди, либо можно выбрать саморезы. После выбора местоположения в проеме, учитывается толщина коробки, затем делаются отметки по боковым стенам в проеме. Устанавливается два упора, вкручиваются саморезы. Операцию проделать вверху и внизу.
После идет монтаж пластиковой двери. Существует два способа крепления. Лучше выбрать кронштейны (крепления в виде треугольника, прикрепляемые к стене) – они в итоге скроются за откосами, и эстетический вид дверей не пострадает.
Необходимо вставить в проем и облокотить на дюбели. Они должны быть забиты в верхней части проема. Дверь вставляется под наклоном, затем ориентировочно ее положение ставят так, чтобы по краям оставалось место до самого проема.
Перед проведением работ необходимо обязательно убедиться в том, что в вашей квартире разрешено сносить такую стену
Заготавливают клинья, рядом кладут уровень (длина максимум полметра), крепеж, молоток и перфоратор с буром. Затем уровень укладывается на порог, клиньями достигается ровное положение уровня. Фиксируется дверь в верхней части, затем в нижней. При устойчивой постановке, проверяется ориентация конструкции. Если нужно – корректируется месторасположение.
Затем сверлятся отверстия с помощью перфоратора и устанавливается крепеж. Начинать работу важно с верхней части. Установить все саморезы, только потом полностью затянуть и закрепить. Процесс контролируется уровнем. Главное – следить, чтобы саморезы не выгнули дверную коробку и не деформировали проем, изменив ориентацию двери.
Заключительный этап: полотно крепят на нижний навес. После – дверь ставят в закрытое положение. Верхние петли совмещают, вставляют в них штифт.
Если дверной навес не предусматривает проветривание, то дверь просто надевают на петли. В закрытом положении дверь стоит до тех пор, пока монтажная пена не высохнет. Для быстрого высыхания ее наносят на влажную поверхность. Важно равномерно заполнить все швы.
Обязательно предварительно проведите все измерения, и уже после этого начинайте выбор и установку такой конструкции
Перед приобретением раздвижной двери на балкон главное – учесть все преимущества и недостатки отдельных конструкций. Алюминий не сохраняет тепло. Пластик отлично подходит тем, кто хочет сделать на балконе отдельную комнату. Стекло также имеет высокую прочность. Все три вида практичны и долговечны. Каждый выбирает по личным предпочтениям и особенностям балкона. Раздвижная дверь – идеальный вариант для сохранения пространства.
Раздвижные пластиковые
двери на улицу
цена от 11 700 р/кв м
Раздвижные пластиковые
двери гармошкой из пвх
стоимость от 12 100 р/кв м
Раздвижные двери
алюминиевые
Раздвижные
стеклянные
двери
цена от 10 520 р/кв м
Здравствуйте, я Светлана.
Я помогу Вам сделать правильный выбор.
Светлана Николаева
Эксперт по раздвижным дверям
Хотите купить раздвижные двери со стеклопакетом,
Вас интересует цена?
У нас есть 4 системы раздвижных дверей:
легкая система Slidors
сдвижные двери PSK-Portal
гармошка FS-Portal
витражные сдвижные стены HS-Portal
Разбег цен колоссальный. От 3 200 рублей за квадратный метр за двери из Слайдорса, до 38 700 в панорамном HS Портале.
А чтобы узнать Вашу стоимость, просто ответьте на несколько вопросов.
Двери раздвижные балконные, характеристики, виды, особенности монтажа
Балконные двери помогают оберегать внутреннее помещение от погодных сюрпризов: дождя, ветра, пыли, снега. Кроме этого двери заглушают уличный шум и не дают теплу выходить наружу.
Стандартным вариантом балкона является дверь и прилегающее в ней окно. Но согласитесь это скучный и давно устаревший стандарт.
Хочется чего-то яркого, особенного. Именно поэтому производители не стоят на месте, подстраиваются под самый изысканный спрос и сейчас помимо классического внешнего вида можно увидеть индивидуальные и примечательные двери раздвижные балконные.
Характеристика раздвижных балконных дверей
Важно помнить, что для открытия раздвижной дверной створки необходимо иметь свободное место у стены. Для получения этого места приходится убирать подоконник и отопительную батарею.
Это считается одним из главных минусов конструкции, но его перевешивают следующие плюсы:
Виды раздвижных балконных дверей
Раздвижные двери на балконе делятся на виды, которые отличаются системой открытия, применение профиля и использования материала.
Слайдинг
Работа слайдинговых дверей похожа на шкаф-купе. Они так же передвигаются на роликах по рельсам и имеют сверху и снизу направляющие, которые помогают отодвигать конструкцию в разные стороны. Применение фурнитуры в слайдинговом типе минимально.
Наклонно-раздвижные
Поворачивая ручку вертикально дверь открывается система проветривания. Если повернуть ручку в горизонтальное положение, то можно полностью открыть дверь, потянуть в свою сторону, а потом переместить соответственно неподвижной створке.
Для того чтобы закрыть, необходимо довести ее до своего места до конца. Нижний элемент самостоятельно займет свое положение. Следующий поворот ручки закроет створки полностью.
Подъемно-раздвижные
У такой двери для балкона есть устройство, приподнимающее створки вверх и направляющий их в сторону. Получается, что одна створка встает за другую. Плюсом такой системы является ее применение для очень больших и широких проёмов, не пригодных для распашного типа конструкций.
Гармошка
Этот вариант используется для лоджий, имеющих длинную площадь или дачных веранд. Дверь-гармошка — это соединение створок, каждая из которых открывается и закрывается. Ее ручку нужно повернуть под прямым углом к плоскости рамы, а потом сдвинуть в сторону.
Створки не встают друг за друга, а просто складываются гармошкой. У этого варианта есть существенный минус – у каждой створки есть глухие панели, который закрывают дневное освещение и обзор.
Французские
Обладают цельным стеклянным полотном, который раздвигается на весь проем, обеспечивая широкий панорамный вид. Их изготавливают из деревянного, пластикового, алюминиевого и стеклянного материала. Французские раздвижные двери на лоджию или балкон устанавливают ценители всего необычного и просторного.
И ведь не зря, у них есть свои преимущества:
К минусам французского варианта раздвижной конструкции относится высокая стоимость и прихотливый уход – придется часто мыть большую площадь стекол.
Раздвижные холодного типа.
Они станут отличной преградой для погодных капризов: дождя, ветра, но не смогут защитить от мороза и высокого уровня шума. Холодные балконные конструкции изготавливают из алюминия, не имеющего термовставок.
В этот профиль вставляют стекла небольшого размера, примерно шесть миллиметров, и стеклопакеты с одной камерой. Они не могут удерживать в комнате комфортную среду, поэтому сам балкон или лоджию необходимо утеплять или проводить дополнительные отопительные приборы и устройства.
Раздвижные теплого типа.
Они стойко противостоять осадкам, ветру и помогают организовывать и придерживать внутри комфортную температуру. Даже в сильные морозы эти конструкции будут подходящей преградой от проникновения холода снаружи и удержания тепла внутри.
Помимо создания теплого климата, такая система раздвижных дверей не пропускает уличный шум. Их производят из металлопластика или алюминия, снабженного термовставками и однокамерными или двухкамерными стеклопакетами.
Довольно часто в стеклопакетах есть функция энергосбережения, позволяющая не пропускать тепло изнутри, а в летнее время не впускать ультрафиолетовые лучи в помещение.
Раздвижные балконные двери изготавливают из пластика, алюминия, стеклокомпозита или дерева.
Пластиковые
Самой востребованной разновидностью считаются раздвижные пластиковые двери на балкон, из-за обладания неоспоримыми преимуществами:
Алюминиевые
Раздвижные балконные двери из алюминия набирают популярность из-за своих достоинств:
Стеклянные
Раздвижные стеклянные двери на балкон изготавливаются из стеклокомпозита. Это крепкий материал, который открывает большие возможности для производства больших конструкций, набирает популярность.
Стеклянные конструкции имеют свои плюсы:
Деревянные
Деревянные раздвижные двери изготавливаются из разных пород деревьев и считаются классически вариантом.
К преимуществам таких конструкций относятся:
Особенности монтажа
Балконная дверь раздвижная имеет свои особенности монтажа, которые необходимо знать тем, кто планирует самостоятельно заняться ее установкой. Но для надежности такую работу следует доверить профессиональным установщикам.
Этапы установки
Перед тем как начать устанавливать панорамные конструкции стоит убедиться в целостности самой конструкции и отсутствие браков.
Заключение
Любое помещение можно сделать произведением дизайнерского искусства. Сделать его уютнее, теплее и атмосфернее. Если вы решаетесь на установку раздвижных балконных дверей, то в дополнение вы получите свободу, которой наполнится ваш дом, эстетичный внешний вид, притягивающий взгляды и хорошее настроение на каждый день.