размер балкона в хрущевке 5 этаж

Размеры балкона в хрущевке, расчет нагрузки на плиту

Хрущевки – это типовые панельные и кирпичные дома, возводимые с конца 1950-х по начало 1980-х годов. По сравнению с другими многоквартирными постройками того времени, хрущевские квартиры создавались с меньшими габаритами. Их главное назначение было – обеспечение недорогим жильем приезжих в город из деревень. Высота почти всех хрущевок – 4-5 этажей.

Размеры балкона в хрущевках

Квартиры в хрущевских домах в основном 1 и 2-комнатные, 3-комнатный вариант встречается редко.

Стандартный размеры балкона в пятиэтажных хрущевках:

Балконная плита в хрущевке

Размеры балконной плиты в хрущевских домах зависят от габаритов балкона. Зачастую жильцы хотят реконструировать дополнительную площадь, остеклив и утеплив эту зону. Так как постройкам уже немало лет, существует возможность обрушения конструкции, поэтому нужно учитывать ветхость пола и знать какой максимальный вес выдержит балконная плита.

Допустимая нагрузка на балконную плиту по СНиП СНиП 2.01.07-85 у панельных и кирпичных домов – 200 кг/ кв.м. (без учета весы плиты).

Так, можно посчитать нагрузку для стандартного балкона длиной 3,2 и шириной 0,8:

Возьмем стандартный размер плиты 3,2 м*0,8 м. Ее площадь — 2,56 кв. м.

Максимальная нагрузка на плиту рассчитывается как: 2,56 м* 200 кг= 512 кг.

Это значит, что плита должна выдерживать 0,5 тонн на всю поверхность. Но, этот расчет подходит для современных домов в хорошем состоянии. Для балкона в хрущевке нужно учитывать:

В среднем, максимальная нагрузка на балконную плиту в хрущевке должна быть меньше посчитанной выше на 50 %. Нужно учитывать и массу людей, которые будут выходить на балкон.

Обустраивая балкон в хрущевке, просчитывайте заранее размеры и нагрузку, укрепите ее, используйте более легкие материалы для отделки, не выносите на него слишком тяжелые предметы.

Источник

Определение, разница между балконом и лоджией и их размеры

Для ремонта нужно учитывать размеры балкона, так как это воздействует на многие факторы, включая соблюдение норм и законов об обслуживании домовой площади. Критерий учитывается и при покупке жилья. Чтобы узнать этот параметр, нужно провести измерения, они часто различаются от данных, выписывающихся при продаже жилья.

Определение балкона и лоджии. Разница

Наличие лоджий в панельных домах и балкона в кирпичном доме — совершенно разные ситуации, в которых и законы принимаются по-разному. Часто люди путают два противоположных понятия, из-за чего могут возникать проблемы с понимание их прав и обязанностей и другие исходящие из этого проблемы.

Начнем с определения. Балкон – это дополнительная часть, которая выступает за фасад здания. Она имеет с поверхностью многоквартирного дома только одну общую стену, из чего потом можно определить размер балкона. Чаще всего в домах устанавливаются именно балконные части, так как в планировке они легче.

Лоджия – это часть, встраивая в дом. Она считается дополнительной комнатой и учитывается в общей жилой площади, отапливается. Снаружи она не заметна, так как не выступает относительно основной стены многоквартирного дома. Размеры лоджии найти обычно не нужно, так как они указываются в общем плане квартиры при ее покупке.

Итак, у похожих понятий есть три основных отличия:

Габариты балконной части стандартно зависят от вида дополнительного элемента квартиры. Не путайте два понятия, так как от этого может измениться и планировка квартиры, ее обогрев и визуальный вид.

В хрущевках чаще всего устанавливаются именно балконные части, так как лоджии обычно устанавливаются только в новых домах, дополняя панорамные окна. Это создает дополнительную комнату для отдыха или организации другого типа пространства владельцами.

Размеры балконов в хрущевке

Размер балкона в хрущевке стандартно имеет ограниченные показатели, которые соответствуют законам о правах собственников жилого помещения (в частности, квартиры).

Будьте внимательны с этими параметрами и учитывайте их при проведении демонтажа и частичного ремонта выступающей конструкции с поверхности здания. Размеры стандартного балкона в таком случае не всегда совпадают, так как это зависит от типа постройки. Из-за этого в доме, который был построен во времена Хрущева, и размеры устанавливаются другие.

Балконная часть квартиры в старом типе домов должна соответствовать определенным показателям:

Размер ширины балкона и его глубина чаще всего ставилась в прежней структуре жилых зданий небольшая, поэтому балконные части у всех были одинаковыми. Это делается для сопутствования закона страны и безопасности конструкции.

Из-за этого, размеры балкона в 5-этажке и более высоких домах обычно не различается, потому что громоздкие конструкции всегда становятся риском их хрупкости, чтоб может способствовать преждевременному обрушению дополнительной части.

При ремонте и переделывании балкона также нужно соблюдать классические показатели и размеры, чтобы предотвратить излишние обязательства, к которым может привести несоблюдение законов о стандартных размерах балкона.

Размеры стандартного балкона и лоджии

От типа постройки размеры и числовое значение высоты, длины и ширины дополнительных элементов в квартире не зависят. Однако при проведении полного ремонта и демонтажа лоджии или балконных апартаментов, рекомендуется учитывать эти значения для предотвращения нарушения этих параметров.

Размеры балкона в панельном доме и других типах зданий имеют два четких параметра, которые всегда строго соблюдаются:

Соблюдение этих классических размеров способствует безопасности балкона, который значительно выступает от стены многоквартирного дома. К частным постройкам это также относится, однако соблюдение не проверяется, так как сказывается результат только на собственниках жилья.

Стандарт балкона значительно отличается от параметров размера лоджии. Она выходит в площадь квартиры, поэтому и нормальные числовые значения у нее другие.

Лоджия составляется исходя из размеров плит, на которых устанавливается:

От типа лоджии или балкона размеры не изменяются, поэтому всегда дополнительные элемент способен выдержать его остекление. Или демонтаж, который предварительно согласовывается с управляющей компанией или товариществом собственников жилья многоквартирного дома.

Однако для разных климатических условий также прописываются дополнительные примечания, так как в разных зонах мира используется балкон по разным целям. Так, для холодной местности его глубина должна быть меньше одного метра для возможности поставить стул, а для более теплой – до 1,2 метра. Это способствует месту для создания дополнительного спального места в жаркое время.

Расчет площади

Расчет площади балкона важно рассчитывать перед покупкой квартиры в многоквартирном доме, так как часто различие между лоджией и балконы дополнением не учитывается, из-за чего цена на жилье может возрастать. Способ часто используется риэлторами, когда для завышения цены учитывается не только жилая площадь квартиры, а к ней прибавляется балкон.

Рассчитывается площадь балконной части аналогично периметру квартиры, однако стоит она гораздо дешевле. Это объясняется тем, что собственники жилой площади покупают площадь для проживания на ней, а балкон стандартно открыт или практически полностью остекляется, из-за чего его полное отопление зачастую невозможно. Из-за этого и стоит квадратный метр на нем дешевле.

Засчитывается за квадратный метр балкона или лоджии другая цена. Она устанавливается значительно ниже полной, потому что обе части квартиры не могут использоваться в качестве полноценной жилой площади, используя ее под любые цели.

Так, повышающий коэффициент за обе части составляет:

Высокой цены на квартиру с балконом или лоджией указываться относительно этих значений не должно, поэтому учитывайте параметр при подписании договора о покупке жилья.

Что касаются юридической части использования площади, которую вы покупаете, то после подписания договора вы имеете полные права на ее использование. С лоджией проще – она входит в площадь квартиры, не выступая за стены дома.

Однако и балкон также является абсолютной собственностью жильцов. По закону общей собственностью многоквартирного дома считаются только стены, а все, что находится внутри этой поверхности – собственность тех, кто обладает всей площадью жилья.

Норма ширины балкона и ремонт плит

От размеров балкона и лоджии осуществление ремонта не зависит. Однако правила, по которым проводится демонтаж также разные. Изначально учитывайте проблему, по которой вам нужно проводить ремонтные работы. Чаще всего нужно сделать только косметическое обновление стен, чтобы скрыть дефекты.

Будьте внимательны при проведении ремонта, чтобы предотвратить переплаты, так как часто ответственность за эту процедуру может взять управляющая компания.

Учитывайте для этого тип постройки:

Независимо от типа ремонта, который нужно выполнить в лоджии, квартиранты должны провести его сами. Однако при необходимости изменения состояния балкона, проводить его нужно по стандартной технологии.

Для проведения работ нужно подать заявление в управляющую компанию или товарищество собственников жилья:

Однако чаще всего ремонт во втором случае проводиться не ТСЖ, а квартирантом. Организация после этого только может возместить расходы, если предоставить для этого доказательства (чеки и квитанции о расходах).

Но будьте внимательны, независимо от того, что окна встраиваются в стену, регулировка окна проводиться собственником жилья, так как общедомовое имущество – только бетонные стены.

Будьте аккуратны с проведением ремонта, так как часто управляющие многоквартирным домом снимают с себя ответственность за его выполнение. Для этого предварительно уделите внимание этому пункту в договоре по покупке квартиры и посоветуйтесь с юристом при отказе организации.

Размеры балкона и лоджии – важные параметры, которые часто не учитываются собственниками квартиры. Однако будьте с ними внимательными, чтобы управляющая организация не снимала с себя ответственность за частичное обслуживание дополнительной площади. К тому же, следует учитывать этот параметр при покупке квартиры, чтобы предотвратить намеренное завышение ее цены.

Источник

Какие размеры у балкона в хрущевке?

Для небольших хрущевских квартир даже маленькие балконы становятся настоящей отдушиной. Они не поражают своими размерами, однако все равно вызывают зависть у жителей первых этажей, которые лишены такого богатства.

Как и в случае с определением высоты хрущевок, с определением размеров балконов могут возникать трудности. Вернее, даже не так: типовые размеры хрущевских балконов как раз хорошо известны, однако они зависят от конкретной серии дома. И будет эта хрущевка кирпичной или панельной — разницы нет: балконные плиты выпускались стандартных размеров.

А далее все зависит от погрешностей, которые были допущены при строительстве дома. Потому приводим усредненные данные:

Посему выходит, что площадь балкона в хрущевке, вне зависимости от того, кирпичный дом или панельный, может составлять от 1,43 до 2,56 метров. Кстати, обязательно посмотрите интересные идеи для отделки балкона в хрущевке.

Еще раз повторимся: погрешностей не избежать. Размеры даже современных новостроек на практике могут отличаться от заявленных цифр.

Источник

Размер балкона в «хрущевке»: способы увеличения ширины и варианты остекления

Окна Проф >> Всё про балконы и лоджии >> Стандартные размеры балконов и лоджий: как увеличить балкон в хрущевке

Ускоренная индустриализация нашей страны подарила нам такое замечательное явление, как типовое строительство. Известные всем «хрущевки» ругали и за непрезентабельный вид, и за низкую тепло- и звукоизоляцию, за отсутствие в доме лифта. Но, пожалуй, главным недостатком этих панельных построек была и остаётся маленькая жилплощадь. Однако граждане с блеском находят решение этой проблемы и имя ему — балкон.

Стандартный размер балкона и лоджии

Размер балкона в панельном доме 5 и 9 этажей, согласно 2.08.01-89 СНиП, отличаются для разных климатических зон.

Мода называть этот выносной элемент лоджией не имеет ничего общего с архитектурной действительностью. Настоящий балкон должен выступать за пределы дома, имея с ним лишь одну общую стену, а вот лоджия наоборот, как бы «утоплена» внутрь дома и окружена им с трёх сторон. (Подробнее в статье «лоджия и балкон в чем разница«)

Таким образом, лоджия включена в общую жилплощадь и фигурирует во всех расчетах (в том числе и при оплате коммунальных платежей), в то время как балкон полностью исключен из полезной жилой площади квартиры.

Теснота маленькой квартиры в стандартной «хрущевке» заставляет ценить каждый квадратный метр — да что там, сантиметр! – отвоеванный у дома. Вот и получается, что единственный реальный способ хоть немного расшириться – это «выйти» на балкон.

Но если планировать пользоваться этим пространством по полной программе, стоит подумать о его остеклении. Это защитит от дождя и снега, снизит уровень уличного шума, оградит от ветра. Дизайнерские решения, которые есть по этой теме, помогут сделать свой балкон не только полезным, но и красивым и неповторимым. (Читайте статью «дизайн балкона«)

Итак, разобравшись с терминологией, можно приступать к теории. Вообще, обустройство стандартного балкона в хрущевке преследует одну из двух целей, в соответствии с которой и будут проводиться дальнейшие работы:

Холодный способ

В этом случае ограничиваются стеклопакетами на алюминиевом профиле — дешёвые, лёгкие, быстро монтируются.

Любопытным решением может стать безрамное остекление балкона. В этом случае сначала монтируются направляющие вверху и внизу, а уже потом вставляются сами стекла. Такой способ придаст балкону необычный и эстетически более выигрышный вид.

Теплый способ

Мысль сделать из маленького балкона отдельную комнату или соединить его с существующим помещением посещает практически каждого владельца квартиры. Интересные идеи мы рассмотрели в статье «дизайн маленького балкона«.

На практике это достигается с помощью установки металлопластиковых стеклопакетов. Они должны быть двойными, а ещё лучше тройными для лучшей теплоизоляцией.

Вместо металлопластика может применяться безрамные окна. В настоящее время они производятся с несколькими стеклопакетами.

Помимо уже ставших традиционными стеклопакетов на каркасе из алюминия или металлопластика, существуют также окна на деревянной раме. Вопреки распространенному мнению, современные образцы представляют собой высококачественные изделия.

Но и это не конец. Существует два способа сделать расширение балкона, пусть и незначительно.

Вынос по подоконнику

Подоконник выносится за пределы балкона на расстояние до 30 см. Получается, что нижняя часть балкона выходит чуть дальше под небольшим уклоном. Здесь уширяется парапет, либо вовсе заменяется на новый. Выигрыш в размерах балкона небольшой, но многие идут на такую перепланировку.

Вынос по полу

Еще более радикальный способ увеличения размеров балкона. Для этого монтируется новый металлический каркас взамен старого и чуть больше его. В самом крайнем случае ширина балкона становится на 40 см больше в каждую сторону.

Этот способ опасен тем, что балкон по сути выстраивается заново, на месте остается лишь балконная плита. Металлический каркас крепится к бетону. Больше информации в статье «балкон с выносом»

Подобная огромная нагрузка может негативно сказаться на прочности выносного элемента. Поэтому перед такого вида перепланировкой можно обратиться к эксперту, который осмотрит балкон и сделает необходимые расчеты.

Последний этаж

Для самого верхнего этажа нужна крыша на балкон. Поэтому, прежде чем начать остекление, необходимо выполнить козырек, куда будет крепиться верх оконной рамы.

Для этого сооружается каркас из металла либо дерева. Козырек на балкон может быть из чего угодно, лишь бы не пропускал влагу: поликарбонат, дерево, стекло (дополнительное естественное освещение).

Советы по остеклению балкона

Половина успеха в этом предприятии зависит от подготовки.

Если балкон будет использоваться в качестве части жилого помещения, то необходимо позаботиться о его влагоизоляции. Подробно рассматривали в статье «гидроизоляция балкона«. Дело в том, что основное зло, которое преследует домовладельцев при подобных постройках – это появление конденсата. И бороться с ним можно и нужно, соблюдая ряд простых правил:

Балкон – такая же нужная часть квартиры, как и кухня. Беда «хрущевок» в том, что и то, и другое очень маленькой площади. В интернете есть рекомендации по оформлению балкона, которые смогут хоть как-то компенсировать безобразие типовой застройки. Впрочем, даже небольшой шкаф на балкон, может разгрузить пространство квартиры.

Источник

Балкон в Хрущевке — остекление, отделка, идеи дизайна

Прочитав эту статью, вы узнаете, какие варианты остекления балкона можно использовать в хрущевке. Вы также ознакомитесь со способами увеличения площади этого помещения. В тексте дается объяснение, почему в случае с домами старого жилого фонда нельзя руководствоваться общепринятыми строительными нормами о весовой нагрузке и чем чревато перенапряженное состояние балконной плиты. Почему важно с особой тщательностью подходить к выбору компании, которая будет выполнять остекление? Какие нюансы нужно учитывать при выборе отделочных материалов и наполнении пространства мебелью? Какие факторы влияют на стоимость остекления? Эти и другие моменты освещаются ниже.

Размеры балкона в хрущевках

Квартиры в хрущевских домах в основном 1 и 2-комнатные, 3-комнатный вариант встречается редко.

Стандартный размеры балкона в пятиэтажных хрущевках:

Фото: размер балкона и планировка в двухкомнатной хрущевке в пятиэтажке Фото: размер окна на балконе в хрущевке

Расчет полезной площади

Принципиальным аспектом для всех собственников квартир в многоэтажных зданиях становится включение балкона и лоджии в полезный метраж жилого помещения, а также его влияние на цену квартиры и порядок оплаты коммунальных услуг.

Инструменты

Очевидно, что площадь квартиры представляет собой сумму площадей ее отдельных помещений. Однако тут имеется немаловажный нюанс — балконы, как и лоджии, с позиции закона не считаются пространством, пригодным для постоянного проживания. Потому оно пересчитывается с учетом понижающего коэффициента: для балконов он соответствует 0,3, для лоджий чуть выше — 0,5.

Совет! Перед приобретением квартиры следует внимательно читать условия договора. Дело в том, что отдельные недобросовестные риэлтеры в стремлении завысить площадь реализуемой квартиры умышленно не указывают различия между балконной частью и лоджией.

Поясним на примере. Допустим, вы собираетесь купить квартиру метражом 60 квадратных метров. В неё включён балконный блок площадью 6 кв. м. и лоджия на 7 кв. м. После оформления жилья в собственность при оплате отопления за 47 кв. м. придётся оплачивать по максимальному тарифу, платеж за дополнительную площадь пересчитываются с учетом коэффициентов. Если в договоре купли-продажи будет стоять общий метраж жилого помещения 60 кв. м. — в этом случае оплачивать ЖКХ вам придется по единой высокой ставке.

Случается и обратная ситуация. Если площадь приобретаемого жилья указывается без выделения балкона и лоджии, то эти блоки не будут считаться вашей собственностью. Это может повлечь серьезные проблемы при перепродаже жилья, размене или расселении.

Балконная плита в хрущевке

Размеры балконной плиты в хрущевских домах зависят от габаритов балкона. Зачастую жильцы хотят реконструировать дополнительную площадь, остеклив и утеплив эту зону. Так как постройкам уже немало лет, существует возможность обрушения конструкции, поэтому нужно учитывать ветхость пола и знать какой максимальный вес выдержит балконная плита.

Допустимая нагрузка на балконную плиту по СНиП СНиП 2.01.07-85 у панельных и кирпичных домов – 200 кг/ кв.м. (без учета весы плиты).

Так, можно посчитать нагрузку для стандартного балкона длиной 3,2 и шириной 0,8:

Возьмем стандартный размер плиты 3,2 м*0,8 м. Ее площадь — 2,56 кв. м.

Максимальная нагрузка на плиту рассчитывается как: 2,56 м* 200 кг= 512 кг.

Это значит, что плита должна выдерживать 0,5 тонн на всю поверхность. Но, этот расчет подходит для современных домов в хорошем состоянии. Для балкона в хрущевке нужно учитывать:

В среднем, максимальная нагрузка на балконную плиту в хрущевке должна быть меньше посчитанной выше на 50 %. Нужно учитывать и массу людей, которые будут выходить на балкон.

Обустраивая балкон в хрущевке, просчитывайте заранее размеры и нагрузку, укрепите ее, используйте более легкие материалы для отделки, не выносите на него слишком тяжелые предметы.

Выполнение работ на старых зданиях имеет собственную специфику. Остекление балкона в хрущевке сопровождается особыми требованиями к технологии, обусловленными состоянием и размерами конструкции. Приходится учитывать изношенность материалов, ограничивающую несущую способность сооружения.

Обзор стандартных габаритов

Для начала немного теории. Балкон представляет собой дополнительное пространство, выступающее за пределы стен сооружения. С многоквартирным домом он имеет одну общую сторону и крепится при помощи дополнительной плиты.
Лоджия считается частью общей площади квартиры. Она занимает определенный участок межэтажных перекрытий, поэтому с точки зрения закона считается дополнительным жилым пространством и включается в метраж помещения. С улицы лоджия не выделяется за границами фасада многоквартирного здания.

Итак, эти понятия имеют три базовых различия.

Не стоит путать эти определения, поскольку от них может измениться планировка жилища, визуальные характеристики, система обогрева, а также стоимость оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Размеры балконного блока находятся в прямой зависимости от вида дополнительного пространства квартиры. Так, при строительстве пятиэтажных построек хрущевского типа получили распространение балконы. Лоджии присутствуют преимущественно в современных домах, дополняя витражные оконные проемы, на их площади можно обустроить дополнительную комнату — спальню, зону отдыха, кабинет либо мини-оранжерею.

Габариты балконов и лоджий нормируются в зависимости от типа всего многоэтажного строения. В хрущёвках старой постройки балконный блок жилого помещения должна соответствовать следующим стандартам.

В панельных зданиях и строениях других видов, возведенных в наши дни, выделяются два критерия, которые должны в точности соблюдаться.

Соблюдение этих требований направлено на обеспечение безопасности балконных блоков, которые нависают за пределами стены многоэтажного жилого дома. Применительно к частным строениям, эти нормы относятся к категории рекомендуемых, поскольку результат строительства и перепланировок будет сказываться исключительно на владельцах жилья.

Стандартные габариты лоджии отличаются от установленных норм в части габаритов балкона. Это помещение входит в метраж всей квартиры, потому и размеры у него немного иные. Они устанавливаются с учетом величины плит, на которых обустраивается лоджия.

Вид лоджии и балкона не оказывает никакого влияния на их параметры, потому дополнительные помещения всегда могут выдержать остекление, а также демонтаж.

А вот для различных природных условий могут прописываться дополнения, поскольку в различных странах эксплуатация балконных частей может иметь свои нюансы. Например, для северных регионов глубина должна быть в пределах 1 м, для теплых городов этот параметр установлен на уровне до 1,2 м. Это связано с тем, что в теплое время года на балконной площади можно разместить спальное место, поэтому потребуется соответствующая площадь.

Целесообразность остекления

Целесообразность остекления балкона в хрущевке рассматривается индивидуально.

Состояние балконной плиты зачастую ограничивает возможность несения дополнительной нагрузки, и требует усиления.

Возникает необходимость использования материалов с минимальным весом

Размер балкона в хрущевке относительно небольшой, но его конструкция, имеющая открытые боковые стенки, увеличивает длину и вес остекления почти вдвое. Снижаются возможности качественного утепления, так как материалы много весит.

Эти нюансы надо принимать во внимание при рассмотрении вопроса, как лучше и безопаснее застеклить балкон в хрущевке.

Основная проблема — как укрепить балконную плиту,

прослужившую уже не один десяток лет. Грамотное решение вопроса позволит расширить площадь квартиры, защитить людей от осадков, ветра и пыли.

Возможности и уровень комфорта застекленных балконов гораздо выше, чем у открытых сооружений, повышается приватность и обособленность территории от внешнего пространства.

Перед тем, как самому застеклить балкон в хрущевке, требуется предварительная оценка

общего состояния и несущей способности конструкций.

Основные разновидности остекления

С точки зрения технологии монтажа, они практически не отличаются друг от друга. Разница заключается в способности удерживать тепло. Для холодного остекления используются рамы с одним слоем стекла, а для теплого устанавливаются стеклопакеты. Монтаж теплых рам требует утепления всего сооружения

, иначе смысла не будет.

Утепление балкона в панельном доме позволяет снизить потери тепла всей квартиры. Монтаж холодного варианта нецелесообразен с любой точки зрения, так как расходы будут вполне ощутимыми, а польза – сомнительна.

Различия по виду профиля

Помимо выбора конструкции важное значение имеет материал рам

. Существуют следующие варианты материала для остекления балкона в хрущевке:

Специалисты единодушно отвергают алюминиевые рамы

для использования при остеклении. Они не удерживают тепло, поэтому пригодны только для регионов с относительно мягкими зимами.

Профиль не допускает установки стеклопакета, поэтому осенью по окнам будет постоянно течь вода, а зимой они станут обмерзать.

Пластиковые рамы используются чаще всего

, поскольку они не реагируют на влажность, перепады температур, не нуждаются в уходе и способны нести стеклопакеты.

Так называемый теплый балкон, необходимый в хрущевке, делается преимущественно с пластиковыми рамами.

Деревянное остекление является традиционным вариантом

, имеющим своих сторонников и противников. Древесина обладает рядом отрицательных качеств. Она разбухает и гниет от воздействия влаги, склонна к растрескиванию или короблению, хорошо горит. При этом, деревянные рамы пропускают воздух через неплотности, что способствует вентиляции помещений. Кроме того, древесина достаточно легка, рамы подлежат ремонту или восстановлению.

владельцев квартир являются пластиковые рамы, не нуждающиеся в уходе, не изменяющие свои параметры при повышении или понижении уровня влажности.

Теплый способ

Мысль сделать из маленького балкона отдельную комнату или соединить его с существующим помещением посещает практически каждого владельца квартиры. Интересные идеи мы рассмотрели в статье “дизайн маленького балкона“.

На практике это достигается с помощью установки металлопластиковых стеклопакетов. Они должны быть двойными, а ещё лучше тройными для лучшей теплоизоляцией.

Вместо металлопластика может применяться безрамные окна. В настоящее время они производятся с несколькими стеклопакетами.

Помимо уже ставших традиционными стеклопакетов на каркасе из алюминия или металлопластика, существуют также окна на деревянной раме. Вопреки распространенному мнению, современные образцы представляют собой высококачественные изделия.

Больше информации в статье “ремонт балкона в хрущевке“

Но и это не конец. Существует два способа сделать расширение балкона, пусть и незначительно.

Виды по конструкции окон

Выбирая тип конструкции окон, необходимо учитывать, сколько кг выдерживает балкон в старой хрущевке в целом. Здесь надо учесть возраст дома, состояние плиты и остальных конструкций.

Нагрузка на несущую плиту складывается из веса

Рассчитывая нагрузку, надо принимать максимальные значения. Например, если на конструкции могут уместиться 5 человек, то рано или поздно они там соберутся. Одного раза может хватить для превышения нагрузки, что очень опасно. Лучше проявить осторожность и учесть предельные значения

нагрузок, даже если они возможны очень редко.

Разновидности по способу установки

Существуют следующие варианты остекления

Проще всего установить рамы по периметру, используя в качестве опорных конструкций перила и балконную плиту верхнего этажа. Установка рам с выносом увеличивает объем верхней части балкона, отчего он выглядит значительно больше. При этом, монтаж каркаса увеличивает нагрузку

на плиту, что заставляет ограничивать величину выноса до 30 см по перилам и до 40 см по основанию.

Остекление балкона в хрущевке с выносом дает намного более предпочтительный результат, так как вместе с общим расширением пространства создается удобный парапет-полка с широкими возможностями использования (имеется в виду вынос по уровню перил). Кроме того, частично укрепляется конструкция, так как каркас делается из металлического уголка и усиливает все сооружение целиком. Выбор наиболее подходящего варианта производится после обследования

состояния балконной плиты, степени износа, наличия трещин или выбоин.

Существует значительная разница в параметрах балконных плит панельных и кирпичных домов. Она обусловлена особенностями конструкции.

Так размер балкона, установленного в панельном доме привязан к ширине стеновой панели, соответствует ей.

Плита крепится к Ж/Б закладным на сварку, что позволяет надежно укрепить ее на стене.

Особенностями материала обусловлен размер балконной конструкции, имеющегося в кирпичной хрущевке.

Они слабее, зачастую опираются на отдельные опорные балки, выступающие из стены.

Балкон или лоджия: основные отличия

В сознании многих людей балкон и лоджия – это одно и то же, хотя на самом деле эти два понятия отличаются. Балкон — это помещение, которое присоединено к несущей стене здания. Он обязательно выступает вперед за фасад, может иметь различную форму, а по периметру обязательно огражден. По сути, у него лишь одна общая стена со зданием.

Лоджия — это небольшая пристройка, которая считается частью здания. В ее основе несущая конструкция здания. Внешне лоджия не выступает за фасад дома, она будто вмонтирована в него. Чаще всего такие помещения по форме прямоугольные или угловые.

Полноценное отопление чаще стараются сделать именно на лоджии, но в этом случае ее площадь автоматически из общей перейдет в жилую и платить за коммунальные услуги нужно будет значительно больше.

За счет того, что лоджия располагается в здании, она способна выдерживать большие нагрузки. При ремонте и обустройстве балкона вес стройматериалов и мебели важно учитывать, поскольку для значительных нагрузок эта конструкция не предназначена.

Отделка балкона

Основным элементом отделки после монтажа рам является утепление. Оно выполняется изнутри, наиболее ответственный участок — линия ограждения

. Кроме этого, следует утеплять стены, пол и потолок – только таким образом будет достигнут оптимальный результат.

Используется утепляющий материал, непроницаемый для водяного пара — пенопласт, пенополиуретан, экструдированный пенополистирол. Монтаж проницаемых видов нежелателен, особенно если помещение постоянно сообщается с внутренней атмосферой квартиры. Присутствующий в воздухе водяной пар проникнет в материал, пропитает его, снизит рабочие качества утеплителя.

Цены на экструдированный пенополистирол

Для монтажа утепления потребуется создать обрешетку

. Она делается из брусков дерева или металлических направляющих для ГКЛ. Шаг обрешетки (расстояние между соседними планками) составляет ширину листа или плиты утеплителя. На обрешетку впоследствии крепится листовой материал — ОСБ, фанера или ДСП. Высота планок над поверхностью должна соответствовать толщине материала или немного превышать ее.

На поверхность листового материала наносится финишный слой отделки.

Здесь вариантов очень много:

Выбор того или иного варианта обусловлен эстетическими предпочтениями, финансовыми возможностями владельца квартиры.

Приводим в порядок

Начинаем даже не с ремонта, начинаем с обследования балконной плиты. Без понимания, в каком она состоянии и сколько еще «протянет», давать нагрузку на старый балкон опасно.

Начните с остекления. Можно остекление сделать самостоятельно, однако лучше обратиться к профессионалам. Технология остекления маленьких балконов у специализированных строительных фирм давно отработана, и вы сможете выбрать устраивающий вас вариант. Стеклопакет выбирайте двухкамерный толщиной не меньше 32 мм.

Некоторые фирмы предлагают вариант остекления с выносом рам за периметр балконной плиты. Площадь балкона не уменьшится даже после его утепления.

Не нравятся пластиковые окна – закажите или установите своими руками деревянные рамы. Получится отличный дизайн в стиле «кантри».

По трем сторонам периметра ваш балкон будут утеплены сэндвич-панелями, которые строители смонтируют при остеклении. Утеплен будет и потолок. Материал для утепления нужно сразу оговорить до подписания договора.

Вам останется утеплить пол. Проверенный способ – разложить на балконной плите материал типа пенофола. Самый бюджетный вариант имеет только с одной стороны покрытие фольгой. Фольгой вверх пенофол и раскладывается. Укладываем его встык, швы проклеиваем алюминиевым скотчем.

Поверх слоя пенофола устраивается каркас из бруса, в ячейки каркаса закладывается пеноплекс требуемой толщины.

Верхний слой конструкции – плиты OSB, влагостойкая фанера или половая доска. Напольное покрытие по вашему выбору. Идеальное утепление пола получится при использовании пленочного теплого пола. Теплый пол такого типа раскладывается согласно инструкции прямо по фанере или плите OSB, подключаются контакты, застилается полиэтиленовой пленкой или подложкой для защиты от повреждения при укладке полового покрытия, и на него можно настилать ламинат.

Как самому застеклить балкон в хрущевке

Для самостоятельной установки годится только остекление с использованием деревянных рам.

Все остальные варианты требуют участия специалистов.

Установка производится в промежуток между верхней плитой и парапетом (ограждением).

Рамы устанавливаются на клинья, тщательно выравниваются по осям, вертикали, фиксируются монтажной пеной.

Необходимо следить за тем, чтобы рамы свободно закрывались и открывались

, иначе придется их строгать. Порядок действий:

Как застеклить балкон на последнем (верхнем) этаже? В этом случае необходимо сначала изготовить, установить крышу (козырек). Его размер должен соответствовать параметрам ограждения

, чтобы рамы входили в образовавшийся зазор с небольшим припуском на заполнение монтажной пеной.

Козырек крепится к стене на анкерные болты, изготавливается из дерева или металла.

Дальше все действия производятся по приведенной схеме.

Монтаж остекления в старых зданиях производится с учетом возраста дома, состояния конструкционных элементов. К этому вопросу надо отнестись максимально ответственно, иначе появляется риск разрушения из-за превышения возможной нагрузки. Выполнение работ лучше поручить специалистам, имеющим опыт и навыки.

Стандартный размер оконных проемов

При проектировании домов различного назначения и типа размер проемов для окон устанавливается с учетом требуемой освещенности внутри помещения. Связано это с габаритами и назначением здания, его местонахождением, световыми характеристиками.

Соотношение площади оконного проема с размером помещения регламентировано СНиП П-А862 и вычисляется по определенной формуле. Выполнение данных требований необязательно, но служит ориентиром при проектировании и строительстве.

Существуют также и стандартные размеры, которые указаны в ГОСТе и применяются, как правило, для массового жилищного строительства и типового проектирования. Однако эти нормы не являются единственно возможными и могут быть изменены. Современное высокоточное оборудование позволяет изготавливать окна любых подходящих для конкретного здания размеров.

Типовые размеры балконов

Еще несколько лет назад первые застекленные балконы были большой редкостью. Сейчас, эту технологию используют повсеместно, независимо от того, новостройка это или хрущевка. С новостройками дело обстоит проще, а вот возраст хрущевок, изношенные материалы и ветхие конструкции существенно затрудняют этот процесс. Размеры балконов являются ограничителем вариантов остекления.

Независимо от того, какая у вас планировка дома, его стандартная высота от нижней плиты до верней составляет 2,6—2,65 м.

А типовые размеры балкона выглядят так:

Особенности конструкции

Остекление балконов в хрущевке не самое простое занятие. Лоджии в новостройках больше подходят для этих целей, тем не менее это возможно. Помимо этого, придется учесть еще несколько факторов:

Оконные проёмы по ГОСТ

Согласно СНиП окошки должны соответствовать нормам светопропускаемости. На этот фактор значительно влияют:

Типовые размерные нормы чётко прописаны в ГОСТ, но не стоит забывать, что такие параметры окон в хрущёвках — оптимальные, но не единственно возможные. Ограничений по размерам окошек для жилых зданий не существует, поскольку современные технологии позволяют изготовить оконные рамы любого подходящего для конкретного здания размера. Стандартные габариты оконец рассчитываются в соответствии с оптимальным сочетанием множества параметров, основной среди которых является пропускаемость света. ГОСТ включает в себя координационные модульные и габаритные оконные размеры, которые чаще всего используются при типовом проектировании и при массовом строительстве жилых помещений.

Теплое и холодное остекление

Остекление своими руками можно проводить по двум технологиям. Для этого есть два метода:

Для принятия решения о том, какой способ остекления вы хотите использовать, теплое или холодное остекление, нужно узнать максимальную нагрузку на плиту. Согласно данным СНиП, на 1 кв м должно приходиться не больше 100 кг веса, но не рекомендуется превышать и 65 кг. Большим преимуществом в этом деле будет подпорки или замена старого ограждения на алюминиевое. Но полностью это не решит проблем.

Теплое остекление балконов в хрущевке позволяет расширить полезное пространство квартиры. Там вы можете оборудовать рабочую зону или использовать эту площадь под зимний сад. Выполняя такие работы вы должны точно рассчитать вес будущей конструкции, учитывая и дополнительный вес отделочных материалов и утеплителя. Поэтому рекомендуется доверить эти работы специалистам, чтобы избежать неприятностей в дальнейшем. Для таких работ можно использовать рамы из дерева или пластика. Варианты теплого остекления можно увидеть на фото.

Холодное остекление балконов в хрущевке выполняется профилем из алюминия. Нагрузка небольшая, но утеплить такую конструкцию очень сложно. Если вы не планируете это делать, то этот вариант будет самым подходящим. Как выглядит холодное остекление можно посмотреть на фото.

Теплое

Холодное

Наши рекомендации

Выбор материала и особенности работы с ним

Еще недавно в качестве материала для остекления использовали б/у рамы или другие подручные материалы. Застеклить балкон в хрущевке своими руками можно с использованием более современных материалов. На представленных фото можно посмотреть несколько вариантов.

Пластик

Установка пластиковых окон имеет много преимуществ:

Но вес конструкции очень большой, настолько, что старые балконы вряд ли выдержат вес таких окон. Парапет тоже нельзя устроить, это сократит и без того небольшую площадь.

Дерево

Установка деревянных окон достаточно популярный и излюбленный способ остекления балконов. Во многом, это благодаря преимуществам самого материала:

При обработке древесины специальными противогрибковыми составам вы увеличиваете ее срок эксплуатации до 50 лет. Небольшой вес деревянных окон идеально подходит для остекления балконов в хрущевках. При выборе деревянных окон рекомендуется остановиться на хвое, ясене или дубе.

К минусам деревянных окон можно отнести:

Алюминий

Самым лучшим вариантом для остекления является алюминиевый профиль. К основным его преимуществам можно отнести:

Современные конструкции имеют дополнительные вставки из утеплителя или пластика, и хотя они немного увеличивают общий вес, теплоизоляционные качества становятся более заметными.

Шторы и декор

За счет современных жалюзи и дизайнерских тканевых штор, удается защитить застекленную лоджию от попадания излишних солнечных лучей и нагревания. Для оформления балконных рам чаще всего выбирают укороченные модели минимального размера. Отлично подойдут рулонные, римские занавески или жалюзи-плиссе. Изделия, которые отличаются монтажом внутри рамы, позволяют максимально сохранить место на балконе.

Для того, чтобы придать маленькому балкону в хрущевке уютный и комфортный облик, помещение можно декорировать с помощью мягких подушек или аксессуаров, сделанных собственными руками. Благодаря настенным картинам, хэнд-мэйду и наружным декорациям, атмосфера наполняется особым теплом. Стеновые поверхности уместно окрасить с использованием трафаретов или украсить плоскость специальными наклейками. Подобные рисунки не только разнообразят однотонную отделку стен на балконе в хрущевке, но и станут главным композиционным центром.

Выгодно подчеркнуть задекорированную лоджию поможет освещение. Светодиодная лента, имеющая несколько цветовых режимов сделает обстановку еще более праздничной.

На фото растения и декор в оформлении узкого балкона в хрущевке.

Рамное и безрамное остекление

Остекление своими руками можно проводить и другими способами, например, рамным и безрамным методом. Безрамное остекление более предпочтительно для таких балконов, так как конструкция очень легкая, а значит и нагрузка будет минимальной.

С виду эта конструкция выглядит так:

Если есть такая потребность, то стекла можно передвинуть на одну сторону, освободив тем самым часть балконного проема. Как выглядит безрамное остекление можно увидеть на фото. Недостатком такого метода является наличие ровной поверхности. Это главный недостаток, так как на неровные поверхности установить направляющий профиль не получится.

Второй вариант, который можно выполнить своими руками — это рамное остекление, этим недостатком не характеризуется. Им можно пользоваться даже в тех случаях, когда балконный проем далек от идеального. Установка рам выполняется быстрее, чем с безрамным способом, к тому же специальных знаний не потребуется. Рамное остекление представлено на фото.

Безрамное

Рамное

Разница между балконом и лоджией

По всем нормативным документам под балконом следует понимать площадку, выступающую за фасад дома на уровне пола. Это одно из самых существенных отличий от лоджии. В конструкции балконного помещения может отсутствовать любой элемент, но наличие площадки обязательно.

В отличие от балкона лоджия встраивается в здание. По большому счёту, её можно считать за комнату. Она имеет не только площадку, но и три стены, которые являются единым целым со зданием. Передняя часть открыта в первоначальном виде. Это помещение никогда не выступает за пределы фасада дома. По сравнению с балконом лоджия способна выдержать большие нагрузки. При желании на ней можно обустроить отопление, что для балконных помещений является строгим запретом.

Для устройства отопления необходимо предварительно получить специальное разрешение и согласовать перепланировку в соответствующих органах.

Расчет и замеры

Даже самая простая прямоугольная конструкция балкона не отличается точностью размеров. От погрешностей никто не застрахован. Например, в панельных домах эти погрешности могут достигать 10 см, что может существенно отразиться на установленной раме. Существует такая закономерность, чем больше размеры балкона, тем больше будет погрешность. Поэтому специалисты советуют не использовать стандартные замеры, а повести их самостоятельно. Для этого вам нужно будет измерить ширину и высоту балкона в нескольких местах и найти самые меньшие показатели.

Мини-кабинет для работы

Нет желания заниматься дизайном маленького балкона? Превратите его в современную зону хранения. Квартиру освободите, и балкон будет выглядеть аккуратно.

Как видите, маленький балкон можно трансформировать в самые различные по своей функциональности зоны. Уютные, комфортные, красивые. Подумайте, во что может превратиться ваш после ремонта?

Улучшение прочности плит перед остеклением

Как было сказано выше, выполнять остекление балкона на плохое основание категорически запрещено. Если плита содержит сколы и большие трещины, то без ремонта и укрепления вам не обойтись. Если вы считаете, что такие мероприятия излишние, то подумайте о дополнительной нагрузке, которая будет при установке рамы, рано или поздно вся конструкция может рухнуть, что приведет к серьезным проблемам.

Самыми распространенными способами укрепления основания можно выделить:

Установка арматурной сетки

Установка арматурной сетки нужна в том случае, когда плита основания имеет серьезные повреждения. В этом случае и ее несущие функции будут ослаблены. Для изготовления такой сетки вам нужно подготовить стальную проволоку, сечением 5 мм. Перед ее укладкой очистите хорошо основание. Саму сетку лучше собирать за пределами балкона, так буде удобнее. При укладке обратите внимание на получившиеся зазоры, они нужны для поступления бетона под стержень. Бетон заливается исходя из диаметра арматуры. Его количество должно полностью покрывать ее.

Если основание повреждено настолько, что на него страшно становиться, то не рискуйте и пригласите на такие работы специалистов. Цена за такую работу будет устанавливаться из сложности работ.

Армирование и система маячков

Стяжка цементом

Если на балконной плите наблюдаются небольшие трещинки, то вместо укладки арматуры можно попробовать цементную стяжку. План выполнения таких работ выглядит так:

Цементная стяжка

Установка металлических ограждений

Установка рам

Внутренняя отделка и заделка швов

Внутренняя отделка предназначается для создания более эстетичного вида всех поверхностей. От негативных климатических условий вы тоже можете защититься таким способом.

Внутренняя заделка проводится в несколько этапов:

Виды лоджий и балконов

Дополнительные помещения в виде лоджий подразделяются на несколько видов в зависимости от места их размещения. Они бывают прямыми, угловыми и боковыми. Исключение – это лоджии, которые имеют угловое размещение, но лишены переднего обзора. Также следует отметить, что эти помещения имеют разнообразное архитектурное решение. В основном они различаются по форме построения: угловые, полукруглые, прямоугольные и прочее.

Балконы также не отстают. Они могут иметь различия не только по форме, но и по материалу, который используется для устройства ограждения. Например, ковка металлическая.

Обратим внимание на понятие французский балкончик. Особенностью такой конструкции является полное отсутствие пола. То есть, открываем дверь на балкон и сразу же упираемся в металлическое ограждение.

На сегодняшний день, почти все лоджии и балконы стараются застеклить и использовать как дополнительные квадраты для расширения площади квартиры.

Рекомендуем посмотреть видео про увеличение площади балкона:

Особенности остекления балкона на последнем этаже

Остекление последнего этажа связано со многими трудностями. Среди главных трудностей выделяется отсутствие крыши. Чтобы оборудовать балкон крышей, необходимо определиться с ее конструкцией. Оптимальными вариантами для балконов будет и оснащение крышей одним из предложенных вариантов:

Особое внимание уделите установке водоотводов, козырьков и подоконников.

Источник