размер балкона в хрущевке кирпичной пятиэтажке

Какие размеры у балкона в хрущевке?

Для небольших хрущевских квартир даже маленькие балконы становятся настоящей отдушиной. Они не поражают своими размерами, однако все равно вызывают зависть у жителей первых этажей, которые лишены такого богатства.

Как и в случае с определением высоты хрущевок, с определением размеров балконов могут возникать трудности. Вернее, даже не так: типовые размеры хрущевских балконов как раз хорошо известны, однако они зависят от конкретной серии дома. И будет эта хрущевка кирпичной или панельной — разницы нет: балконные плиты выпускались стандартных размеров.

А далее все зависит от погрешностей, которые были допущены при строительстве дома. Потому приводим усредненные данные:

Посему выходит, что площадь балкона в хрущевке, вне зависимости от того, кирпичный дом или панельный, может составлять от 1,43 до 2,56 метров. Кстати, обязательно посмотрите интересные идеи для отделки балкона в хрущевке.

Еще раз повторимся: погрешностей не избежать. Размеры даже современных новостроек на практике могут отличаться от заявленных цифр.

Источник

Размер балкона в «хрущевке»: способы увеличения ширины и варианты остекления

Окна Проф >> Всё про балконы и лоджии >> Стандартные размеры балконов и лоджий: как увеличить балкон в хрущевке

Ускоренная индустриализация нашей страны подарила нам такое замечательное явление, как типовое строительство. Известные всем «хрущевки» ругали и за непрезентабельный вид, и за низкую тепло- и звукоизоляцию, за отсутствие в доме лифта. Но, пожалуй, главным недостатком этих панельных построек была и остаётся маленькая жилплощадь. Однако граждане с блеском находят решение этой проблемы и имя ему — балкон.

Стандартный размер балкона и лоджии

Размер балкона в панельном доме 5 и 9 этажей, согласно 2.08.01-89 СНиП, отличаются для разных климатических зон.

Мода называть этот выносной элемент лоджией не имеет ничего общего с архитектурной действительностью. Настоящий балкон должен выступать за пределы дома, имея с ним лишь одну общую стену, а вот лоджия наоборот, как бы «утоплена» внутрь дома и окружена им с трёх сторон. (Подробнее в статье «лоджия и балкон в чем разница«)

Таким образом, лоджия включена в общую жилплощадь и фигурирует во всех расчетах (в том числе и при оплате коммунальных платежей), в то время как балкон полностью исключен из полезной жилой площади квартиры.

Теснота маленькой квартиры в стандартной «хрущевке» заставляет ценить каждый квадратный метр — да что там, сантиметр! – отвоеванный у дома. Вот и получается, что единственный реальный способ хоть немного расшириться – это «выйти» на балкон.

Но если планировать пользоваться этим пространством по полной программе, стоит подумать о его остеклении. Это защитит от дождя и снега, снизит уровень уличного шума, оградит от ветра. Дизайнерские решения, которые есть по этой теме, помогут сделать свой балкон не только полезным, но и красивым и неповторимым. (Читайте статью «дизайн балкона«)

Итак, разобравшись с терминологией, можно приступать к теории. Вообще, обустройство стандартного балкона в хрущевке преследует одну из двух целей, в соответствии с которой и будут проводиться дальнейшие работы:

Холодный способ

В этом случае ограничиваются стеклопакетами на алюминиевом профиле — дешёвые, лёгкие, быстро монтируются.

Любопытным решением может стать безрамное остекление балкона. В этом случае сначала монтируются направляющие вверху и внизу, а уже потом вставляются сами стекла. Такой способ придаст балкону необычный и эстетически более выигрышный вид.

Теплый способ

Мысль сделать из маленького балкона отдельную комнату или соединить его с существующим помещением посещает практически каждого владельца квартиры. Интересные идеи мы рассмотрели в статье «дизайн маленького балкона«.

На практике это достигается с помощью установки металлопластиковых стеклопакетов. Они должны быть двойными, а ещё лучше тройными для лучшей теплоизоляцией.

Вместо металлопластика может применяться безрамные окна. В настоящее время они производятся с несколькими стеклопакетами.

Помимо уже ставших традиционными стеклопакетов на каркасе из алюминия или металлопластика, существуют также окна на деревянной раме. Вопреки распространенному мнению, современные образцы представляют собой высококачественные изделия.

Но и это не конец. Существует два способа сделать расширение балкона, пусть и незначительно.

Вынос по подоконнику

Подоконник выносится за пределы балкона на расстояние до 30 см. Получается, что нижняя часть балкона выходит чуть дальше под небольшим уклоном. Здесь уширяется парапет, либо вовсе заменяется на новый. Выигрыш в размерах балкона небольшой, но многие идут на такую перепланировку.

Вынос по полу

Еще более радикальный способ увеличения размеров балкона. Для этого монтируется новый металлический каркас взамен старого и чуть больше его. В самом крайнем случае ширина балкона становится на 40 см больше в каждую сторону.

Этот способ опасен тем, что балкон по сути выстраивается заново, на месте остается лишь балконная плита. Металлический каркас крепится к бетону. Больше информации в статье «балкон с выносом»

Подобная огромная нагрузка может негативно сказаться на прочности выносного элемента. Поэтому перед такого вида перепланировкой можно обратиться к эксперту, который осмотрит балкон и сделает необходимые расчеты.

Последний этаж

Для самого верхнего этажа нужна крыша на балкон. Поэтому, прежде чем начать остекление, необходимо выполнить козырек, куда будет крепиться верх оконной рамы.

Для этого сооружается каркас из металла либо дерева. Козырек на балкон может быть из чего угодно, лишь бы не пропускал влагу: поликарбонат, дерево, стекло (дополнительное естественное освещение).

Советы по остеклению балкона

Половина успеха в этом предприятии зависит от подготовки.

Если балкон будет использоваться в качестве части жилого помещения, то необходимо позаботиться о его влагоизоляции. Подробно рассматривали в статье «гидроизоляция балкона«. Дело в том, что основное зло, которое преследует домовладельцев при подобных постройках – это появление конденсата. И бороться с ним можно и нужно, соблюдая ряд простых правил:

Балкон – такая же нужная часть квартиры, как и кухня. Беда «хрущевок» в том, что и то, и другое очень маленькой площади. В интернете есть рекомендации по оформлению балкона, которые смогут хоть как-то компенсировать безобразие типовой застройки. Впрочем, даже небольшой шкаф на балкон, может разгрузить пространство квартиры.

Источник

Определение, разница между балконом и лоджией и их размеры

Для ремонта нужно учитывать размеры балкона, так как это воздействует на многие факторы, включая соблюдение норм и законов об обслуживании домовой площади. Критерий учитывается и при покупке жилья. Чтобы узнать этот параметр, нужно провести измерения, они часто различаются от данных, выписывающихся при продаже жилья.

Определение балкона и лоджии. Разница

Наличие лоджий в панельных домах и балкона в кирпичном доме — совершенно разные ситуации, в которых и законы принимаются по-разному. Часто люди путают два противоположных понятия, из-за чего могут возникать проблемы с понимание их прав и обязанностей и другие исходящие из этого проблемы.

Начнем с определения. Балкон – это дополнительная часть, которая выступает за фасад здания. Она имеет с поверхностью многоквартирного дома только одну общую стену, из чего потом можно определить размер балкона. Чаще всего в домах устанавливаются именно балконные части, так как в планировке они легче.

Лоджия – это часть, встраивая в дом. Она считается дополнительной комнатой и учитывается в общей жилой площади, отапливается. Снаружи она не заметна, так как не выступает относительно основной стены многоквартирного дома. Размеры лоджии найти обычно не нужно, так как они указываются в общем плане квартиры при ее покупке.

Итак, у похожих понятий есть три основных отличия:

Габариты балконной части стандартно зависят от вида дополнительного элемента квартиры. Не путайте два понятия, так как от этого может измениться и планировка квартиры, ее обогрев и визуальный вид.

В хрущевках чаще всего устанавливаются именно балконные части, так как лоджии обычно устанавливаются только в новых домах, дополняя панорамные окна. Это создает дополнительную комнату для отдыха или организации другого типа пространства владельцами.

Размеры балконов в хрущевке

Размер балкона в хрущевке стандартно имеет ограниченные показатели, которые соответствуют законам о правах собственников жилого помещения (в частности, квартиры).

Будьте внимательны с этими параметрами и учитывайте их при проведении демонтажа и частичного ремонта выступающей конструкции с поверхности здания. Размеры стандартного балкона в таком случае не всегда совпадают, так как это зависит от типа постройки. Из-за этого в доме, который был построен во времена Хрущева, и размеры устанавливаются другие.

Балконная часть квартиры в старом типе домов должна соответствовать определенным показателям:

Размер ширины балкона и его глубина чаще всего ставилась в прежней структуре жилых зданий небольшая, поэтому балконные части у всех были одинаковыми. Это делается для сопутствования закона страны и безопасности конструкции.

Из-за этого, размеры балкона в 5-этажке и более высоких домах обычно не различается, потому что громоздкие конструкции всегда становятся риском их хрупкости, чтоб может способствовать преждевременному обрушению дополнительной части.

При ремонте и переделывании балкона также нужно соблюдать классические показатели и размеры, чтобы предотвратить излишние обязательства, к которым может привести несоблюдение законов о стандартных размерах балкона.

Размеры стандартного балкона и лоджии

От типа постройки размеры и числовое значение высоты, длины и ширины дополнительных элементов в квартире не зависят. Однако при проведении полного ремонта и демонтажа лоджии или балконных апартаментов, рекомендуется учитывать эти значения для предотвращения нарушения этих параметров.

Размеры балкона в панельном доме и других типах зданий имеют два четких параметра, которые всегда строго соблюдаются:

Соблюдение этих классических размеров способствует безопасности балкона, который значительно выступает от стены многоквартирного дома. К частным постройкам это также относится, однако соблюдение не проверяется, так как сказывается результат только на собственниках жилья.

Стандарт балкона значительно отличается от параметров размера лоджии. Она выходит в площадь квартиры, поэтому и нормальные числовые значения у нее другие.

Лоджия составляется исходя из размеров плит, на которых устанавливается:

От типа лоджии или балкона размеры не изменяются, поэтому всегда дополнительные элемент способен выдержать его остекление. Или демонтаж, который предварительно согласовывается с управляющей компанией или товариществом собственников жилья многоквартирного дома.

Однако для разных климатических условий также прописываются дополнительные примечания, так как в разных зонах мира используется балкон по разным целям. Так, для холодной местности его глубина должна быть меньше одного метра для возможности поставить стул, а для более теплой – до 1,2 метра. Это способствует месту для создания дополнительного спального места в жаркое время.

Расчет площади

Расчет площади балкона важно рассчитывать перед покупкой квартиры в многоквартирном доме, так как часто различие между лоджией и балконы дополнением не учитывается, из-за чего цена на жилье может возрастать. Способ часто используется риэлторами, когда для завышения цены учитывается не только жилая площадь квартиры, а к ней прибавляется балкон.

Рассчитывается площадь балконной части аналогично периметру квартиры, однако стоит она гораздо дешевле. Это объясняется тем, что собственники жилой площади покупают площадь для проживания на ней, а балкон стандартно открыт или практически полностью остекляется, из-за чего его полное отопление зачастую невозможно. Из-за этого и стоит квадратный метр на нем дешевле.

Засчитывается за квадратный метр балкона или лоджии другая цена. Она устанавливается значительно ниже полной, потому что обе части квартиры не могут использоваться в качестве полноценной жилой площади, используя ее под любые цели.

Так, повышающий коэффициент за обе части составляет:

Высокой цены на квартиру с балконом или лоджией указываться относительно этих значений не должно, поэтому учитывайте параметр при подписании договора о покупке жилья.

Что касаются юридической части использования площади, которую вы покупаете, то после подписания договора вы имеете полные права на ее использование. С лоджией проще – она входит в площадь квартиры, не выступая за стены дома.

Однако и балкон также является абсолютной собственностью жильцов. По закону общей собственностью многоквартирного дома считаются только стены, а все, что находится внутри этой поверхности – собственность тех, кто обладает всей площадью жилья.

Норма ширины балкона и ремонт плит

От размеров балкона и лоджии осуществление ремонта не зависит. Однако правила, по которым проводится демонтаж также разные. Изначально учитывайте проблему, по которой вам нужно проводить ремонтные работы. Чаще всего нужно сделать только косметическое обновление стен, чтобы скрыть дефекты.

Будьте внимательны при проведении ремонта, чтобы предотвратить переплаты, так как часто ответственность за эту процедуру может взять управляющая компания.

Учитывайте для этого тип постройки:

Независимо от типа ремонта, который нужно выполнить в лоджии, квартиранты должны провести его сами. Однако при необходимости изменения состояния балкона, проводить его нужно по стандартной технологии.

Для проведения работ нужно подать заявление в управляющую компанию или товарищество собственников жилья:

Однако чаще всего ремонт во втором случае проводиться не ТСЖ, а квартирантом. Организация после этого только может возместить расходы, если предоставить для этого доказательства (чеки и квитанции о расходах).

Но будьте внимательны, независимо от того, что окна встраиваются в стену, регулировка окна проводиться собственником жилья, так как общедомовое имущество – только бетонные стены.

Будьте аккуратны с проведением ремонта, так как часто управляющие многоквартирным домом снимают с себя ответственность за его выполнение. Для этого предварительно уделите внимание этому пункту в договоре по покупке квартиры и посоветуйтесь с юристом при отказе организации.

Размеры балкона и лоджии – важные параметры, которые часто не учитываются собственниками квартиры. Однако будьте с ними внимательными, чтобы управляющая организация не снимала с себя ответственность за частичное обслуживание дополнительной площади. К тому же, следует учитывать этот параметр при покупке квартиры, чтобы предотвратить намеренное завышение ее цены.

Источник

Размеры балкона в хрущевке, расчет нагрузки на плиту

Хрущевки – это типовые панельные и кирпичные дома, возводимые с конца 1950-х по начало 1980-х годов. По сравнению с другими многоквартирными постройками того времени, хрущевские квартиры создавались с меньшими габаритами. Их главное назначение было – обеспечение недорогим жильем приезжих в город из деревень. Высота почти всех хрущевок – 4-5 этажей.

Размеры балкона в хрущевках

Квартиры в хрущевских домах в основном 1 и 2-комнатные, 3-комнатный вариант встречается редко.

Стандартный размеры балкона в пятиэтажных хрущевках:

Балконная плита в хрущевке

Размеры балконной плиты в хрущевских домах зависят от габаритов балкона. Зачастую жильцы хотят реконструировать дополнительную площадь, остеклив и утеплив эту зону. Так как постройкам уже немало лет, существует возможность обрушения конструкции, поэтому нужно учитывать ветхость пола и знать какой максимальный вес выдержит балконная плита.

Допустимая нагрузка на балконную плиту по СНиП СНиП 2.01.07-85 у панельных и кирпичных домов – 200 кг/ кв.м. (без учета весы плиты).

Так, можно посчитать нагрузку для стандартного балкона длиной 3,2 и шириной 0,8:

Возьмем стандартный размер плиты 3,2 м*0,8 м. Ее площадь — 2,56 кв. м.

Максимальная нагрузка на плиту рассчитывается как: 2,56 м* 200 кг= 512 кг.

Это значит, что плита должна выдерживать 0,5 тонн на всю поверхность. Но, этот расчет подходит для современных домов в хорошем состоянии. Для балкона в хрущевке нужно учитывать:

В среднем, максимальная нагрузка на балконную плиту в хрущевке должна быть меньше посчитанной выше на 50 %. Нужно учитывать и массу людей, которые будут выходить на балкон.

Обустраивая балкон в хрущевке, просчитывайте заранее размеры и нагрузку, укрепите ее, используйте более легкие материалы для отделки, не выносите на него слишком тяжелые предметы.

Источник

Все про трехметровый хрущевский балкон

Разберем хрущевский балкон по полочкам. Распишем что можем с ним сделать и сколько это стоит у нас, в Яр-Балконе. Такие балконы мы стеклим, отделываем снаружи и внутри. На последних этажах ставим крыши. Можем сделать остекление от пола до потолка или остекление с выносом. На такие балконы делаем шкафы и ставим сушилки.

Какие балконы мы называем хрущевскими и их разновидности

Балконы в хрущевках, брежневках и даже в некоторых новостройках объединяют в понятие «хрущевский балкон». Три условия объединения — размер примерно 3 метра на 0,8 метра, металлическое ограждение, балкон выступает за плоскость здания. Объединяем, потому что работы предстоят одинаковые. Называем хрущевским, потому что хрущевки чаще попадаются в работе.

Делят же такие балконы на г-образные и п-образные.

Г-образный

Г-образный балкон стеклиться с двух сторон, а третья сторона у него смежная с соседями. Её обычно просто зашивают.

П-образный

П-образный балкон — это отдельно стоящий балкон, он стеклиться с трех сторон

Особенности и закономерности балконов в хрущевках

С теорией все — дальше практика и цены.

Начнем с остекления

В цены остекления заложено укрепление парапета деревянной конструкцией. Все что нужно из материалов: подоконники, отливы, козырьки. Демонтажные и монтажные работы. Вынос мусора на мусорку

Источник