реально ли снять квартиру на месяц
8 профессиональных советов, которые помогут безопасно снять квартиру
Неопытных арендаторов жилья легко обмануть, поэтому они нередко становятся жертвами мошенников. Но даже опытные иногда попадают в неприятные истории только из-за того, что пустили отношения с владельцами на самотек и не договорились с ними «на берегу» об условиях найма.
Профессиональные риелторы дали потенциальным нанимателям жилья несколько советов, которые помогут заключить безопасную сделку.
1. Не гонитесь за дешевизной
Минимальная стоимость аренды в Москве сегодня составляет около 20 тыс. руб. за однокомнатную квартиру. Все, что предлагается в объявлениях значительно дешевле, вероятнее всего, обман. «Квартир по стоимости ниже рынка не бывает, и если вам попался изумительно дружелюбный арендодатель, который почему-то очень дешево сдает отличную квартиру с прекрасным ремонтом, значит вас где-то обманывают. Все реальные арендодатели внимательно изучили рынок и готовы торговаться за каждый рубль», — советует эксперт агентства недвижимости Century 21 Milestone Александр Григорьев.
2. Не спешите с авансом
Не спешите авансировать понравившуюся вам квартиру сразу на просмотре. Во-первых, вы ведь не уверены, что общаетесь именно с собственником (кто и как потом вернет эти деньги?). Во-вторых, вы еще будете смотреть другие варианты, которые, возможно, понравятся вам больше.
3. Не платите деньги за сомнительные услуги
Такой вид обмана, как публикация липовых объявлений по заниженной стоимости и сбор денег за контакты собственника, до сих пор существует. Поэтому помните, что любые платежи агенту или агентству производятся только после подписания договора аренды.
«На рынке аренды существуют так называемые информационные агентства, которые за определенную плату предлагают доверчивым гражданам подобрать качественное и недорогое жилье, — поясняет управляющий директор компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова. — За свою работу они просят 5–8 тыс. руб., обещая найти квартиры с ценой ниже рынка на 20–30%. Оплатив аванс, клиент получает список с номерами телефонов якобы собственников дешевых квартир. Но во время обзвона оказывается, что по указанным телефонам квартир в аренду либо нет вообще, либо они сдаются по рыночной цене, а не по той, которую обещали мошенники».
4. Проверьте документы
Главное, что проверяет риелтор во время общения с собственником и на что следует обратить внимание при самостоятельном подборе жилья, — это документы. Вам должны предоставить оригиналы паспорта и свидетельства о собственности — никаких копий и ламинированных документов. Нередки случаи, когда по поддельным документам квартира сдается одновременно нескольких арендаторам.
5. Составьте опись имущества
При осмотре квартиры главное не спешить, внимательно осмотреть внешний вид и состояние квартиры, мебели и бытовой техники. После чего нужно составить опись имущества — либо на специальном бланке акта о приеме жилого помещения, либо в свободной форме. Опишите внешний вид и техническое состояние мебели, освещения, бытовой техники, окон и дверей. Если что-то не работает, это тоже нужно зафиксировать при описи имущества, чтобы потом было проще разбираться с претензиями собственника.
6. Заключайте договор
Обязательно подпишите договор аренды. В нем регламентируются отношения двух сторон, указываются предмет договора, права и обязанности каждой из сторон, а также точный адрес, информация о владельце или о владельцах, сроки договора. Немаловажный пункт договора — это оплата, ее форма, размер и сроки. Плюс все дополнительные расходы, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации: кто из двух подписывающих договор сторон за что несет ответственность, например в случае форс-мажора (затопления своей квартиры или соседей).
«Если договора нет, то риски возрастают многократно, поскольку любые устные договоренности мгновенно разбиваются при возникновении каких-либо сложных ситуаций», — предупреждает Мария Жукова.
7. Расплачивайтесь по безналу
Крайне желательно, чтобы платежи по договору шли по безналичному расчету, поскольку это фактическое подтверждение оплаты. Но если вы расплачиваетесь наличными, необходимо брать расписки. Это не всегда удобно, поэтому безналичный расчет проще.
8. Работайте с риелтором
Работайте с агентами по поиску и аренде квартиры. Это позволит избежать мошеннических схем, потери времени от обзвона несуществующих объявлений, согласования времени встречи, подготовки документов. С агентом вы снимете квартиру быстрее, а иногда и дешевле.
«Нормальной рыночной практикой является оплата агентству 50% от месячной арендной платы, оплата арендодателю депозита в размере одной месячной платы и оплата за первый месяц аренды, — отмечает Александр Григорьев. — Отличные от этих условия должны быть разумно обоснованы».
Посуточно или на месяц. Как сейчас выгодно снять квартиру
После того как стало понятно, что режим самоизоляции затягивается, риелторы обратили внимание на несколько трендов на рынке недвижимости. Во-первых, растёт спрос на посуточную аренду со стороны местных жителей. В частности, в такие квартиры сбегают люди поработать или отдохнуть от домочадцев. Во-вторых, часть горожан стали улучшать жилищные условия — теперь реально снять двушку по цене однушки. При этом идёт общий тренд на снижение стоимости аренды. Лайф выяснил, как сейчас можно выгодно снять жильё.
Как выгодно снять квартиру
Иван живёт в двухкомнатной квартире с женой, детьми и тёщей. Раньше мужчина спасался от домашнего шума, засиживаясь до позднего часа на работе. С момента самоизоляции жизнь программиста превратилась в ад. Шум и гам преследовали его, даже когда он уединялся в единственном месте в доме, где мог побыть один. Но даже в санузле через некоторое время его настигали домочадцы и требовали внимания. Работать стало невозможно, и нервы сдали — Иван решился снять однокомнатную квартиру и стал уходить из дома хоть на несколько часов, чтобы предаться долгожданной тишине и работе.
Подобные ситуации нередки в период пандемии CoViD-19, охватившей весь мир. Привычный и размеренный уклад жизни многих в корне изменился. Это не могло не отразиться и на рынке аренды жилья.
— Действительно, на рынке посуточной аренды жилья появился новый тип пользователей, которые ищут квартиры и дома для самоизоляции на несколько месяцев (так называемый среднесрок). Ведь у многих собственное жильё не приспособлено для полноценной работы и учёбы каждого члена семьи, — подтверждает руководитель направления краткосрочной аренды сервиса «Авито.Недвижимость» Артём Кромочкин. — Поэтому люди в такой ситуации ищут квартиры в краткосрочную аренду рядом с домом, чтобы ходить туда как в персональный офис. Либо стараются переехать всей семьёй в квартиру с большим количеством комнат, чтобы у каждого появился свой угол.
Эксперт объясняет новую динамику на рынке тем, что из-за перехода на удалённый режим работы многим уже неактуально снимать жильё рядом с офисом, например, в центре. Поэтому арендаторы выбирают квартиру в любой точке города или области на время карантина, при этом дешевле.
Артём Кромочкин отмечает ещё один тренд: на рынок долгосрочного съёма жилья пришли предложения из категории посуточной аренды. Выбор укрытий, которые можно снять на время самоизоляции, стал больше. Также можно найти квартиры и апартаменты с красивым и современным интерьером. Управляющие компании в посуточным бизнесе активно следят за состоянием и ремонтом жилья в этой категории.
При этом стало проще снять квартиру без комиссии. Например, если квартира раньше сдавалась посуточно, значит, в большинстве случаев не будет комиссии (так как управляющие компании на этом не зарабатывают). Поэтому сейчас можно найти привлекательное предложение на несколько месяцев и без комиссии, со сниженным депозитом.
— Главное, если вы находитесь в поиске жилья, сразу уточняйте, на какой срок сдаётся квартира. Если у вас есть возможность заплатить сразу за несколько месяцев, квартал вперёд, используйте это преимущество, чтобы получить скидку, — рекомендует Артём Кромочкин.
По его словам, сейчас особенно актуальны бесконтактные сделки. При желании можно снять жильё, не встречаясь с собственником или УК, при условии, что квартира оборудована электронными замками. Владельцы указывают в карточке объявления возможность бесконтактного заселения.
Просмотр жилья онлайн — ещё один тренд, который принёс режим самоизоляции. Продавцы готовы показать недвижимость, используя видеосвязь. В современных реалиях этот новый способ позволяет не останавливать поиски жилья на время самоизоляции и карантина.
Что происходит с ценами на аренду квартир
Заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ недвижимость» Оксана Полякова отметила, что сейчас рынок аренды городского жилья переживает затишье.
— Арендодатели опасаются проводить показы, общаться, составлять и подписывать документы. Далеко не все имеют желание и возможности совершать сделки в режиме онлайн, — пояснила Оксана Полякова. — Поэтому сегодня большинство арендаторов могут только выбирать квартиры на будущее по фото или видео.
Эксперт отметила, что средняя стоимость найма в столице особо не снизилась, так как нет роста конкуренции среди арендодателей. Тем более что по окончании самоизоляции многие пересмотрят планы на будущее, так как перспективы работы и доходов у всех пока туманны.
Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов говорит, что спрос на посуточную аренду в целом снижается. Специалист объясняет это обнулением туристического потока и временным приостановлением деятельности многих организаций.
— Единичные запросы со стороны тех, кто захотел изолироваться в отдельной квартире, были, но их вклад в общую аудиторию этого сегмента небольшой. Более того, некоторые собственники таких квартир пытаются переориентироваться на сдачу жилья на длительный срок, — уточнил специалист.
По его словам, число объявлений по долгосрочной аренде квартир выросло. В Москве и Санкт-Петербурге сейчас в активной экспозиции находится соответственно на 3,4 и 1,3 тысячи объявлений больше, чем месяц назад.
Эксперт объясняет переход сегмента посуточной аренды в долгосрочную тем, что собственники этих квартир, учитывая неизвестность продолжительности карантина, решили заработать хотя бы на долгосрочной сдаче жилья. При этом средние ставки действительно снижаются. Сейчас средняя ставка долгосрочной аренды в Москве (по всем типам комнатности) составляет 54,2 тысячи рублей — это на 7% ниже, чем в начале марта, и на 7,8% ниже, чем в начале февраля.
Как считает Алексей Попов, рынок аренды замер, так как просмотры новых вариантов, проведение переговоров, переезд — непростая задача в условиях с жёсткими ограничениями поездок по городу. С другой стороны, поиск нового арендатора для собственника в подобных условиях может затянуться на неопределённое время. Поэтому и арендодатели настроены на старую поговорку «Лучше синица в руках».
— В зависимости от ситуации арендаторы будут выбирать новое жильё, оставаться в старом или уезжать из города. Мы не исключаем возможности массового оттока нанимателей из столицы. Но рассчитываем, что осенью, в высокий сезон, рынок восстановится, — предполагает Оксана Полякова.
Реально Ли Снять Квартиру На Месяц В Москве За 15-30К Рублей?
Медали
Подыскиваю вариант, вот попал на сайт: sob.ru/arenda-kvartir-moskva-metro-komsomolskaya
Так смотрю, возле нужного мне метро, цена на квартиры за месяц 14-30к руб
Это реальные обьявы или зэки сидят разводят на предоплату?
Позвонить не могу по номерам, т.к. в Украине сейчас, звонить дорого будет (
Sexy-SMM.ru накрутка Телеграм
Подписчики в Телеграм. Моментальный старт. 100к в сутки. https://sexy-smm.ru/
Подписчики без отписок. 60 рублей за 1000. https://sexy-smm.ru/
Медали
ну замкадье 20-25 норма для двушки
скорей всего, цена за койкоместо
Пахнуло лютым разводиловом
Москва таких цен даже в дефолтном 1998 не знала (когда большинства с этого форума еще и в проекте не было)
Медали
Sexy-SMM.ru накрутка Телеграм
Подписчики в Телеграм. Моментальный старт. 100к в сутки. https://sexy-smm.ru/
Подписчики без отписок. 60 рублей за 1000. https://sexy-smm.ru/
А где ты нашёл объявление о сдаче кв, которую сейчас снимаешь?
Sexy-SMM.ru накрутка Телеграм
Метров 10 она, или пожилая сожительница прилагается?
Подписчики в Телеграм. Моментальный старт. 100к в сутки. https://sexy-smm.ru/
Подписчики без отписок. 60 рублей за 1000. https://sexy-smm.ru/
Медали
Метров 10 она, или пожилая сожительница прилагается?
https://proxy6.net/e/7854 лучшие прокси
Так смотрю, возле нужного мне метро, цена на квартиры за месяц 14-30к руб
Это за просмотр квартиры такие деньги)
Я тебе так скажу,кто хорошо ищет всегда найдёт.
Но не без знакомых,иначе будет трудно.
Сам снимал кв на Планерной,однушку 20к,по ремонту средняя.
В Химках друг снимал за 21к тоже однушку но ремонт краше.
На Сходненской месяц назад когда был в Мск сдавали за 25к.
Короче можно найти за 20к но либо бабушкин вариант либо тебе очень повезло.
Строго славянам, толерантным к плесени
Как снять квартиру в Москве, не теряя веры в людей
Квартира в Москве — лотерея.
В объявлении на «Циане» обещают дворец, а в жизни оказывается сарай. Через неделю после въезда протекает унитаз, а через два месяца хозяин вселяет в квартиру свою тещу. Вот чему я научилась, пока снимала квартиры в Москве.
Больше всего объявлений об аренде в Москве — на сайте и в приложении «Циан». Объявления там обычно дают риелторы, которые берут комиссию. Сами объявления хуже, чем на «Локалс», в приложении «Хоумапп» и тематических группах в соцсетях, зато чаще появляется дешевое жилье. Если разобраться в запутанном «Циане» и научиться отсеивать плохие объявления там, остальные сервисы понять легко.
Язык объявления
Агентские объявления бывают двух видов: либо слишком короткие, либо поэмы о ремонте в испанском стиле. Агентов легко узнать по жаргону.
Хозяйские объявления более развернутые, чем отписки риелторов, но без рекламной истерики. В них не должно быть восклицательных знаков, капслока и вопиющей безграмотности, как, например, тут:
Вот такой текст вызывает доверие:
Если вы перезваниваете по агентскому объявлению, спрашивайте о стоимости, размере комиссии и залога: они могут отличаться от написанного. Что касается хозяйских объявлений: если интуиция уже на этой стадии подсказывает вам, что человек — идиот, так и есть.
Требования к арендатору
Если в объявлении написано «без вредных привычек и домашних животных» — это нормально: никто не хочет получить обратно прокуренную квартиру с запахом кошачьей мочи. Если вы хотите курить на балконе или содержите хомячка, а в остальном соответствуете требованиям хозяина — о деталях точно можно договориться. В моей жизни сигареты не вызвали ни одного спора с владельцами.
Верный признак не лучшего хозяина — сдавать квартиры «строго славянам» или «православной студентке без гостей с ребенком от 3 месяцев до 6,5 лет». Таких на «Циане» большинство. Не отчаивайтесь и просто отсеивайте такие объявления. Этих хозяев пугает, что на их жилплощади будут бесконтрольно мыться, готовить и спать чужие люди, а потом всё закончится жертвоприношением или рейдерским захватом. И гарантию своей безопасности они видят не в грамотном договоре и платежеспособности арендаторов, а в их голубых глазах и «традиционных ценностях».
Ваша внешность и личная жизнь не должны превратить аренду в пытку или быть поводом выкинуть вас на улицу. Одна из хозяек постоянно проверяла мой моральный облик: приходила в рабочее время и спрашивала, почему я не в офисе, во сколько встала и легла спать, чем занималась ночью и что вообще за молодежь нынче пошла. Я съехала через полтора месяца.
Депозит и предоплата
Депозит и предоплата не должны быть больше месячной аренды. Если хозяин просит двойной или тройной залог, значит, от него часто съезжают жильцы. И вернуть такую кучу денег сложно: обязательно найдется повод обвинить вас в пятне на обоях и поломанной ручке кухонного шкафа. Если хозяин просит предоплату за 3, 6 или 12 месяцев, вероятно, у него были проблемы с прошлыми жильцами или его не заботят законы рынка — всё это большой риск для вас.
Залог успеха
Расстояние от метро
Расстояние от метро до квартиры часто преуменьшают. Проверяйте маршрут по картам Гугл, чтобы 10 минут пешком из объявления не оказались долгой дорогой в дюнах на автобусе.
Вот так выглядят «10 минут на транспорте от метро» в картах Гугл:
В домах до девяти этажей лучше выбирать последний: меньше шансов на текущий потолок и больше на доступ к крыше. В высоких домах лучше брать средние этажи: на последних плохо топят и могут быть проблемы с горячей водой.
Моя мама сняла двушку на первом этаже сталинки за смешные 30 000 рублей. Цена оправдывала утренний шум дворников, но у квартиры оказался другой существенный минус — канализация. Ветхие трубы сложно прочистить, и всё, что стекало с верхних этажей, лилось через край на первом. Раковина в кухне урчала как дракон, а однажды это обернулось потопом.
Еще первый этаж — заповедник животных из подвала, и хорошо, если это тараканы. В одну из моих квартир наведывалась жирная крыса, которая разбрасывала овсянку и лениво сидела на батарее, пока мы ужинали. Пришлось убивать крысу веником, хоронить ее в коробке из-под обуви, а кухню отдраивать от крысиной крови.
Антону повезло
Бывают и хорошие истории про квартиру на первом этаже. Мой друг Антон снял такую квартиру и счастлив. Антон советует обратить внимание вот на что:
Комнаты
Опасайтесь квартир с закрытой комнатой. Хозяева обожают устраивать склады там, где не живут. Во-первых, комната с хламом даст им повод приходить в гости. Во-вторых, с вами может случиться то же, что с моей знакомой Ирой. Ира прожила в квартире с запертой комнатой семь лет. Никого не заботило ее содержимое, пока однажды из комнаты не расползлась черная плесень. Дышать ей опасно для жизни, но ключ был только у хозяйки, а та оказалась в отъезде. Ире пришлось переехать к друзьям и ждать ее возвращения, чтобы открыть комнату и очистить рассадник грибка.
Обратите внимание на дополнительные пространства в квартире: лоджии и гардеробные — это плюс. Я снимаю комнату в двушке и использую бывшую гардеробную как спальню, а саму комнату — как гостиную.
Мебель
Квартиры без мебели стоят дешевле. Иногда с хозяевами получается договориться и купить мебель в счет аренды. Не ведитесь на дорогую новую мебель — это грозит вычетами из депозита.
Если мебель на фото вам не нравится, а в объявлении не указано, можно ли ее вывезти или выбросить, спросите об этом при первом же разговоре с хозяином по телефону, а не в последний момент.
Моя подруга Маша собиралась арендовать квартиру: «Хозяйка очень болезненно реагировала на все наши вопросы по поводу улучшений. Но мы думали, подпишем договор, а дальше будем видеться с ней совсем редко, так что ничего страшного. Когда риелтор почти заполнил договор, мы еще раз уточнили, что собираемся вывезти односпальную кровать из спальни. Хозяйка возмутилась: „А на чем же я буду лежать, когда буду приходить?“ На этих словах мы вырвали у риелтора свои паспорта и убежали».
А моя подруга Даша все-таки сняла комнату с ненужной мебелью: «Стенка занимала половину комнаты. Один из ящиков был законопачен и помечен надписью „не открывать“. Избавиться от стенки я так и не смогла: хозяева считали, что без стенки им не удастся сдать комнату следующему жильцу. Кроме того, стенка оказалась памятью о дедушке, который копил на нее деньги и стоял в очереди. Стенку в итоге вынесли: парень, снявший комнату после меня, потратил на это целый день. Законопаченный ящик оказался пустым».
Мелочи
Время просмотра. Назначайте просмотр квартиры на самое позднее время: вечером за вами не будет очереди и вы не упустите важные детали.
Дверь. Видите старую дверь — с порога спрашивайте, можно ли поставить железную в счет аренды. Вы не хотите, чтобы вас обокрали. Установить железную дверь среднего качества стоит около 35 000 рублей, но это инвестиция, в которой заинтересован разумный хозяин.
Туалет. Если он воняет и течет, вариант безнадежный: наверняка хозяева пытались починить его к сдаче и не смогли. Видите старый унитаз с треснутым баком — спрашивайте, можно ли поменять в счет аренды. Вместе с доставкой и установкой это будет стоить 8—12 тысяч рублей.
Бойлер
Я жила в старом доме без труб горячей воды. Хозяева согласились поставить для нас бойлер на 50 литров. Воды из него хватало, чтобы по-спартански помыться одному человеку или наполнить ванну на треть. После этого бойлер еще два часа нагревался. Соседи не могли поделить душ, а зимой все мерзли. За два года мы чинили этот дешевый бойлер пять раз.
Зато дополнительный бойлер в квартире, где горячая вода есть, — плюс, который вы оцените, когда летом воду отключат на профилактику.
Полы. Если на полу лежит уродливый линолеум или ковролин, не надейтесь снять этот слой и обнаружить под ним приличный паркет: придется латать дыры в полу. Предприимчивые хозяева заменяют линолеум на самый дешевый ламинат с плохим основанием, чтобы сдать квартиру подороже. Он быстро пойдет пузырями. Лучше всего старый паркет: ходить по нему приятно, а из вашего залога не будут вычитать деньги за каждую царапину, в отличие от свежего паркета. Царапин будет много.
Окна. Пластиковые окна, поставленные к приезду жильцов, — тот же ламинат. Они будут вонять и ломаться. В деревянных окнах страшны только очевидные щели между рамами. Треснувшие стекла, которые висят на соплях, легко заменить: рабочий из моего двора берет 1000 рублей за окно.
Батареи. Искать квартиру проще летом: меньше спрос и ниже цены. Зато зимой больше шансов снять ту, где вы не окоченеете. Изучите каждый радиатор: нет ли следов протечек и очевидной ржавчины. Текущие батареи могут заклеивать «жидкой сваркой» (эпоксидным клеем) или прихватывать хомутом — это ненадежные меры. Если потекут, чинить придется постоянно, а может и прорвать.
Кухня. Проверьте, не текут ли трубы, подведен ли к газовой плите хороший новый шланг и закрывается ли газовый кран. Если над плитой есть вытяжка, проверьте ее исправность. Оцените холодильник: если дверца закрывается неплотно, а в морозилке тает лед, предлагайте отремонтировать или заменить холодильник в счет аренды — простейший стоит 15 000 рублей и несколько лет точно прослужит.
Балкон и антресоли. Убедитесь, что это не склад хозяйских лыж и солений. Хозяева могут даже не осознавать, что это кому-то мешает. Формулируйте конкретные претензии: у вас тоже есть лыжи, велосипед и коробка из-под принтера (в которую вы его снова засунете, когда поедете дальше), которые нужно где-то хранить. Если хозяева отстаивают свое право на личный склад, расскажите им историю про плесень.
Больше хлама
Даша: «В моей комнате была кладовка, которую я хотела использовать для одежды. В ней хранился метровый сейф и тираж поэтического сборника. Автором оказался хозяин: в его стихах шалуньи дразнили кавалеров, непослушные локоны выбивались из прически, влюбленности ударяли в голову как молодое вино. Когда я спросила его, нельзя ли убрать книги из кладовой, он отказался и предложил мне поискать другое жилье.
« В другой моей съемной квартире вдоль коридора стояли шкафы. Содержимое было четырех видов: минералы, морские раковины, иконы и книги (русская классика и коммунистическая теория). Хозяйка квартиры сокрушалась, что книги стоят нетронутыми, ведь современная молодежь ничего не читает. В комнатах стояли антикварные сундуки, на которые ничего нельзя было ставить, иначе „не рассчитаемся за реставрацию“».
Говорите с хозяином по душам
Ваш первый разговор с хозяином квартиры должен стать самым долгим за историю аренды. Задавайте неудобные вопросы.
Выясняйте, не собирается ли хозяин продавать квартиру или делать там «дизайнерский ремонт», чтобы сдать подороже, и если собирается, то когда.
Ремонт и сын хозяйки
Маша: «Без большого или малого ремонта не обошлось ни в одной моей съемной квартире. Однажды мы сделали совсем глобальный ремонт — от такого я бы и сейчас не отказалась. В ремонте нам удалось пожить год, а потом сын хозяйки увидел, какая это классная квартира, и решил жить там с подружкой».
Следите за адекватностью человека. Если вам кажется, что с человеком что-то не так — лучше не связываться. Вы можете успокаивать себя мыслью, что с хозяином вы больше никогда не увидитесь или что не важен человек, важна жилплощадь. Но если человек окажется не в себе, он может начать приходить к вам в гости. Подумайте об этом.
Неравнодушная хозяйка
Сережа: «Перед заселением хозяйка попросила не наполнять шкафы тяжелыми вещами. Потом проверила, какие вещи я туда положил, и была недовольна их тяжестью. В тот день я вернулся поздно и не мог их разобрать, а на следующий она пришла и сама распихала вещи по комнате.
В квартире хранились книги, которые мы могли читать, но обязаны были ставить на место — она грозилась проверить каждую перед выселением. Там даже хранилась летная книжка ее отца, ведь квартира в аренду — лучшее место для семейных реликвий. Как и для старой швейной машинки, и убогих картин, коллекцию которых она регулярно пополняла.
« Закончилось все угрозами: если мы не приберемся к определенной дате, можем искать новую квартиру. Хозяйка проверяла уборку спустя неделю — протерла полы в кухне белой салфеткой и увидела на них следы пыли. Так мы и съехали».
Спрашивайте о семье: нет ли у владельца взрослых детей, которым может приглянуться эта квартира, и не планируется ли в семье пополнение. Хозяева могут жить в квартире поменьше и сдавать квартиру побольше, пока у них нет детей.
Чем безразличнее владельцу и его родственникам это пространство, тем лучше для вас. Идеальная квартира выглядит так: у хозяина были лишние деньги, он вложил их в недвижимость и решил зарабатывать на аренде ближайшие много-много лет.
История со счастливым концом
Когда я снимала последнюю квартиру, хозяин честно признался, что будет сдавать ее год или два. Мы рассчитали ремонт, в который готовы были вложиться за это время. Спустя полтора года хозяин объявил, что решил продать квартиру. Пока пару месяцев проходили редкие просмотры, мы платили на 20 000 рублей меньше. Новая владелица продолжает сдавать нам квартиру уже год. Я ни разу ее не видела.