ремонт бабушкиной квартиры до и после

Из бабушкиной квартиры в современную однушку 30м2 (До и После)

Сегодня, хочу вам показать переделку раздолбанной типовой однушки в красивую, современную квартирку.

Вот такой проект квартиры, достаточно просторная жилая комната и небольшие помещения под кухню и санузел. Также имеется выход на балкон.

Так выглядела комната до переделки. В этой квартире долгое время жила бабушка, поэтому ремонта не было в ней давно.

Кухня до переделки.

Санузел в не очень хорошем состоянии, который также использовался в таком виде. Хотя, для многих людей это обычное дело, у моей бабушки санузел в примерно таком же состоянии. Когда живёшь так долгое время, перестаёшь замечать все изъяны, которые бросаются в глаза тем, кто видит это в первый раз.

А вот, что удалось сотворить с этой квартирой

Вот та самая комната, в которой теперь есть спальная зона, зона отдыха и множество мест хранения.

Кровать визуально зонирована перегородкой, чтобы разделить эти зоны, но не сужать пространство сплошной стеной.

Кровать с подъёмным механизмом, чтобы организовать больше мест хранения.

Самая интересная часть квартиры — кухня. Белая, под потолок, с матовыми фасадами. Столешница из искусственного камня.

В квартире газ, поэтому соединять кухню с жилой комнатой нельзя. Для доступа в газовой трубе сделали фальшстенку, которую легко можно снять. Находится она над плитой.

В кухне даже уместили небольшую обеденную зону на 2-3 человека.

Чтобы сохранить пространство, вместо ванны поставили душевую кабину, таким образом, под раковину ещё поместилась стиральная машина.

Кстати, посмотрите, какая интересная раковина! В ней нет отверстия для слива посередине, оно находится сбоку. Крышка над сливом свободно открывается для доступа к отверстию, и может использоваться как мыльница. Классная штука!

Надеюсь, вам понравилось! Обязательно ставьте лайки и подписывайтесь, а также пишите в комментариях ваши мысли по поводу этой статьи!

Источник

Как я отремонтировала однушку в хрущевке за 1,2 млн рублей

И почему дизайн-проект оказался практически бесполезен

Вместо покупки новой квартиры я сделала ремонт в родительской хрущевке и не жалею.

Моя квартира находится в четырехэтажном доме в 27 километрах от Мкада. Ее площадь — 29,1 м². Дом построен в 1962 году — это типичная однокомнатная хрущевка. Мама оставила эту квартиру мне, а сама переехала на дачу.

Родители делали только косметический ремонт: поклеили обои, постелили ламинат и линолеум, а еще возвели стену, которая делила квартиру на две комнаты — родителей и мою. Но стены остались неровными и крошились, полы скрипели, в окнах стояли деревянные рамы, батареи были чугунные.

Пока я жила с родителями, периодически порывалась сделать в квартире хотя бы частичный ремонт. Но поскольку хотела купить новое жилье, то все деньги откладывала на первый взнос по ипотеке. Потом у нас изменились семейные обстоятельства и я стала единственной хозяйкой этой квартиры. В итоге решила сделать в ней ремонт, а историю с ипотекой и новой квартирой отложить.

В этой статье расскажу, как я готовилась к ремонту, искала строителей, какие вещи не учла и что получилось.

Какой ремонт мне хотелось

Я планировала полностью обновить квартиру и поменять в ней все, кроме входной двери, которую мы заменили год назад. Хотелось получить стильную квартиру в скандинавском стиле, как на картинках с «Пинтереста», чтобы в ней было приятно находиться.

Я планировала снести гипсокартонную стену, которую возвели родители, чтобы снова получилась квартира с одной комнатой площадью 16 м². Никаких согласований для этого не требовалось, потому что перегородку тоже никто никогда не согласовывал.

Я даже примерно не представляла, сколько будет стоить такой ремонт. Знакомый рассказал, что отремонтировал свою однокомнатную квартиру за полмиллиона рублей. Я решила, что 900 тысяч мне точно хватит. У меня была треть этой суммы, остальное я взяла в кредит.

Я не подумала, что у того знакомого была квартира в новом доме: с нормальными окнами, батареями, стенами и полами. Потому что, как оказалось, кроме ремонта мне требовался демонтаж старой сантехники, перегородки и еще масса подготовительных работ. Это был мой первый просчет.

Дизайнер и проект

Знакомые говорили, что дизайнер для ремонта не нужен и я просто потрачу деньги впустую. Но я все-таки решила найти специалиста: у меня очень маленькая квартира и сама я не понимала, как организовать пространство, чтобы использовать его максимально эффективно.

Я запланировала на дизайн-проект 50 000 Р и начала поиски. Дизайнера искала в «Инстаграме» по хэштегу #дизайнеринтерьера. При поисках я отталкивалась от бюджета. Вскоре нашла одну девушку: мне понравились ее работы в скандинавском стиле и опыт — восемь лет.

Дизайнер работала удаленно из Тамбова и брала 1500 Р за квадратный метр. Меня смущало, что дизайнер в другом городе и что она будет делать проект, не посетив квартиру лично. Но поскольку мне понравилось ее портфолио, я согласилась.

я заплатила за услуги дизайнера

Мы общались через «Вотсап», договор не заключали, а деньги я переводила через «Сбербанк-онлайн» частями.

Для дизайнера я сняла видео на телефон: прошла по всем комнатам и объяснила, что хочу в них видеть. Еще дизайнер попросила прислать размеры квартиры. Я измерила все помещения рулеткой и прислала ей фото листочка с планом квартиры, а также план стояков водоснабжения и отопления. Она перенесла эти данные в свою профессиональную программу.

Еще я подробно описала, какая мебель мне нужна, заранее рассказала обо всех нюансах — например, что в квартире газовая колонка, а еще у меня две маленькие собаки. Домашние животные могут внести коррективы в интерьер квартиры: например, некоторые делают встроенные ящики с мисками в кухонном гарнитуре. Про розетки и бытовые приборы я ничего не рассказывала — дизайнер сама расположила их в проекте.

Проект дизайна интерьера дизайнер прислала через пять недель. Она отправила мне курьером два экземпляра в распечатанном виде, а в электронном варианте прислала проект на электронную почту.

Ошибки при работе с дизайнером

Дизайнер предлагала слишком дорогие вещи. Я предупредила, что бюджет на ремонт небольшой — на все работы вместе с дизайн-проектом меньше миллиона рублей — и в интерьере лучше использовать экономичные решения. Но дизайнер явно увлеклась и забыла о моей задаче.

Дизайнер не понимала, как организовать пространство. В первом варианте проекта в комнате не было ни одного шкафа. Это, конечно, красиво, но хранить вещи в таком случае мне было бы негде. В коридоре дизайнер спроектировала накладные светильники, но было очевидно, что они помешали бы открывать дверцы шкафа.

Я мало что воплотила из дизайн-проекта в жизнь, но все же не жалею о потраченных деньгах. К некоторым вещам я не пришла бы сама. Например, мне очень пригодился план осветительного оборудования. А еще я бы не догадалась, что можно сделать скрытую нишу для карниза.

Потом я поняла, почему так вышло: я неправильно выстроила процесс взаимодействия с дизайнером. Схема нашей работы была такова. Сначала дизайнер присылала визуализации, то есть картинки, как все будет выглядеть. Она делала проект одного помещения, я одобряла визуализацию, и она переходила к следующему.

Все визуализации мы закончили за пять недель, и только после этого дизайнер прислала мне спецификацию с ценами. Когда я увидела, что проект слишком дорогой для меня, бригада рабочих уже была в квартире. У меня не было времени на споры и внесение правок.

То есть моя схема работы была такая: проект помещения → согласование → следующее помещение → общая спецификация с ценами.

Чтобы проект получился рабочим и сразу уложиться в бюджет, работу нужно было выстроить иначе — делать все по частям. То есть схема была бы такая: проект помещения → спецификация с ценами → согласование → следующее помещение.

30% на все курсы весь октябрь

Поиск бригады и план ремонта

Я слышала множество негативных отзывов о строительных бригадах, поэтому искала проверенных людей по знакомым. Нашла три бригады. Все они приходили осматривать квартиру.

Я наивно думала, что в стоимость услуг строителей входит вынос мусора и подъем стройматериалов. Но оказалось, что нужно отдельно нанимать мусоровозы и грузчиков. К счастью, бригадир согласился организовать все это сам, но мне все равно пришлось доплачивать: я переводила деньги ему, а он рассчитывался за вывоз мусора и доставку материалов.

В итоге по мере того, как шел ремонт, моя смета постоянно росла.

Черновой ремонт — 355 542 Р

Еще бригада демонтировала сантехнику — ее сняли в первые дни и вынесли вместе с мусором.

Когда основной мусор вынесли, рабочие сообщили, что сначала нужно разобраться с полом: демонтировать старый деревянный и сделать стяжку. Я не планировала эти работы и не знала, как их делают.

На начальном этапе ремонта я трижды общалась с разными учреждениями ЖКХ и каждый раз проклинала эту систему.

Счетчик. Я обратилась в МосОблЕИРЦ, чтобы поменять счетчик электроэнергии. Счетчик был очень старый, кажется, 1991 года. В МосОблЕИРЦ мне ответили, что поменяют его в течение года.

Но ремонт уже шел, и мне разрешили пригласить для замены частного мастера. Бригада, которая уже работала в квартире, менять счетчик отказалась. Рабочие сказали, что они не знают, как это делать.

Водонагреватель. У нас очень давно стоит газовый водонагреватель, и мы не зависим от сезонных отключений горячей воды. За несколько дней до ремонта ко мне пришли с проверкой газового оборудования из обслуживающей организации, Мособлгаза, и сказали, что нужно перемонтировать разводку труб. Якобы выпускная труба не на том уровне, который положен по нормам, и еще она неправильно сделана, ее нужно обрезать.

Я несколько раз посещала Мособлгаз с этой проблемой, и лишь на третий мне удалось заключить договор, получить смету и оплатить работу. В договоре было указано, что все сделают в срок до шести месяцев. Меня это очень пугало, поскольку я могла начать делать чистовой ремонт на кухне только после того, как разберусь с газовой колонкой. Я очень нервничала, но ко мне пришли всего через три недели.

Переварить выпускную трубу в правильное место стоило 24 143 Р : я заплатила 18 543 Р за работы и материалы и еще 5600 Р за то, чтобы в доме перекрыли газ и потом снова его запустили. Вся работа заняла полчаса.

Вместе с заменой радиаторов мне повесили новый полотенцесушитель вместо старого.

Черновой ремонт обошелся мне в 355 542 Р

Чистовой ремонт — 233 080 Р

Черновой этап ремонта занял три месяца. Потом эта же бригада приступила к чистовой отделке. Нужно было поклеить обои, постелить ламинат, натянуть потолок, установить двери и сантехнику.

Санузел. В мою маленькую ванную, где одна стена — 1,8 м, а вторая — 1,5 м, оказалось тяжело найти раковину. Мне требовалась раковина с тумбой шириной не больше 45 см. Я уже хотела делать на заказ, но в «Икее» появилась в продаже тумба нужной ширины.

Еще особое внимание я уделяла габаритам стиральной машины. Глубина моей составляет 40 см, и она отлично помещается в тесной ванной.

Мои работники не рискнули клеить фотообои: они были слишком дорогими и рабочие побоялись их испортить. В итоге они сами наняли и оплатили услуги женщины, которая умеет хорошо клеить обои. Правда, меня об этом субподряде не уведомили. Я очень удивилась, когда пришла в квартиру, а там была только эта девушка, которая клеила обои.

Поскольку фотообои были мятного цвета, к ним нужно было подобрать обычные обои такого же мятного цвета. Я потратила на поиск два месяца, обошла множество магазинов, просмотрела сотни каталогов, но все обои были либо слишком голубые, либо слишком зеленые. Только в «Обойкине» я нашла нужные, идеально сочетавшиеся с фотообоями. Понравилось, что все товары в этом магазине были расставлены по залу, тогда как в остальных мне приходилось листать каталоги.

Мои гости думают, что стена так покрашена. Когда говоришь слово «фотообои», люди представляют обои с изображением леса или Нью-Йорка

я потратила на натяжной потолок

Когда мастер приехал натягивать потолок, меня не было дома, он взял ключи у бригадира, позвонил мне и сказал, что начал. Я тут же побежала в квартиру — была недалеко, у тети, но не успела: когда вошла, он уже почти доделал коридор.

Объяснил так: у другого заказчика осталась пленка в цветочек, которая стоит дороже обычной белой.

Он решил сделать по цене матового более дорогой глянцевый потолок. С цветочками.

Я не согласилась и попросила все переделать. Мастер обиделся, но все исправил. Работа, которую можно точно сделать за день, заняла около недели: мастер оказался занятым.

Межкомнатные двери стоили неожиданно дорого. Я выбрала фирму Profildoors, поскольку в интернете о ней было больше всего положительных отзывов. Чтобы выбрать и заказать понравившиеся модели, пришлось поехать в соседний город в салон этой фирмы. В ближайшем нужных моделей не было.

я заплатила за межкомнатные двери

Потратила на чистовой ремонт 233 080 Р

Мебель и бытовая техника — 410 072 Р

После чистовой отделки пришло время обставить помещения.

Диваны. Я купила два одинаковых дивана с топперами для комнаты. Топпер — это диванный матрас, он удобен, если на диване предполагается спать ежедневно. Изначально хотела один большой, а второй поменьше: планировала его поставить у стены с фотообоями рядом со шкафом. Большой там бы не уместился. Но я не нашла диван нужной длины, и мне пришла другая идея: купить шкаф-купе и поставить его к стене перпендикулярно. По этому плану вместился и длинный диван.

я заплатила за кухонный гарнитур

я потратила на мебель в комнату и коридор

Один шкаф идеально подходил мне по размерам, сантиметр в сантиметр. Два других шкафа модульной системы «Опхус» я самостоятельно спроектировала на сайте. Очень боялась, что что-то не учла и какой-нибудь шкаф не влезет, но все обошлось.

Потратила на мебель и технику 410 072 Р

Результат ремонта

Ремонт однокомнатной квартиры строители делали пять месяцев, хотя обещали управиться максимум за два. Все это время я жила у тети, благо ее квартира была в пяти минутах ходьбы.

Постоянно у меня работали только два человека. Они изредка приглашали кого-то на помощь. Предполагаю, что мастера просто разрывались между несколькими объектами, но когда я спрашивала об этом, они все отрицали.

Еще они пользовались тем, что я далека от строительства и во многом не разбираюсь. Когда я просила их поторопиться, они просто не обращали внимания. Наверное, мне надо было ругаться, угрожать штрафами или просто поменять бригаду, но я этого не сделала.

Мастера, которых я нанимала для узких работ, оказались не лучше. Ни оконщик, ни специалист по натяжным потолкам, ни кухонщик, ни все остальные не выполнили работу в срок. У всех неожиданно ломались машины, прорывало трубы или поднималась температура. Из-за постоянного срыва сроков от ремонта остались неприятные ощущения.

При этом качеством работ я в целом довольна. Пожалуй, единственная проблема в том, что через четыре месяца пленка на фасаде кухонного шкафчика над плитой начала пузыриться. Это не бросается в глаза, но неприятно. Думаю, это либо из-за некачественного материала, либо из-за слабой вытяжки.

Будь я богаче, я бы выбрала более дорогой материал фасадов, дополнила кухню различными выдвижными системами, установила бы фильтр для воды с системой обратного осмоса и купила бы измельчитель пищевых отходов для раковины. Но и мой сегодняшний вариант очень даже неплох.

Мне нравится дизайн квартиры, который получился в итоге. Часто ловлю себя на мысли, что смотрю на стены и получаю эстетическое наслаждение.

Перед ремонтом знакомые говорили, что лучше мне поднакопить и купить квартиру в новом доме. Возможно, они были правы. В новом доме мне бы не пришлось тратить деньги на подготовку стен и пола, на новое отопление и окна.

Но в то же время мне бы пришлось ждать, пока я накоплю деньги на квартиру в новостройке, а сейчас после ремонта я сразу получила вполне современную квартиру, пусть и в хрущевке.

Источник

Как облагородить съемную «бабушкину квартиру» и не разориться

Словосочетание «бабушкин вариант» в объявлениях об аренде квартир звучит как недостаток. Ремонт времен СССР, пожелтевшие обои, сервант, чешская стенка и, конечно, ковры, повешенные на стены тридцать лет назад, — все это не привлекает квартиросъемщиков. Но со всем этим можно работать, уверены дизайнеры интерьера.

«В первую очередь, надо определиться, какую сумму вы готовы вложить в съемное жилье и составить примерную смету на ремонт. Выкинуть весь хлам и понять, что можно оставить. Если мебель крепкая и может еще послужить, то привести ее в порядок», — объясняет архитектор Елена Филимонова.

Чтобы поменять интерьер, совсем не обязательно делать ремонт. По мнению дизайнера Кристины Родновой, достаточно освежить стены и текстиль, перекрасить мебель и реанимировать технику.

Что делает интерьер «бабушкиным»? В первую очередь, «старый» запах. Основной источник этого запаха — текстиль. Поэтому все изношенные ковры, растянутые шторы и покрывала лучше сразу отправить на помойку.

«Избавиться от старого запаха непросто, потому что он впитывается не только в текстиль, но и в стены. Перебить этот дух помогут краски на водной основе», — говорит Елена Филимонова.

Отдельная проблема — ковры на стенах. В советское время основной функцией ковра на стене было сделать квартиру более теплой. Если ковер в хорошем состоянии, не протертый и не побитый молью, Елена Филимонова рекомендует переместить его со стены на пол.

С ней согласна Кристина Роднова. По словам дизайнера, бабушкин ковер сегодня в тренде, но только если он лежит на полу.

«И это не просто модный тренд, но и способ разнообразить нейтральный интерьер. Также ковер можно поддержать подушками. Как надоест, уберете ковер, поменяете подушки, и новый дизайн готов», — советует Кристина Роднова.

Выцветшие обои в цветочек, держащиеся на «честном слове» — еще один неотъемлемый атрибут бабушкиной квартиры. Перед арендаторами встает животрепещущий вопрос — клеить или красить? Дизайнеры советуют красить, ведь таким способом можно решить сразу несколько проблем.

«Во-первых, покрасить дешевле. Во-вторых, декор краской поможет скрыть все дефекты — пятна, подтеки, наплывы, трещины, ямины и другие неровности. И, наконец, покрашенные стены неприхотливы в уходе, а если надоела расцветка, их легко перекрасить», — говорит Кристина Роднова. Дизайнер также отмечает, что крашенные стены — отличный вариант для семей с детьми и домашними животными, ведь, в отличие от обоев, с краски проще стереть загрязнения.

Если стены сильно повреждены, их можно задекорировать панелями из фанеры: «В строительных магазинах можно попросить напилить фанеру на квадраты любого размера. Их легко прикрепить к стене и покрыть любым цветным лаком», — советует Елена Филимонова.

А как быть с старыми креслами и диванами? Дизайнеры не советуют сразу выносить их на помойку: если пружинные блоки в рабочем состоянии, можно сделать перетяжку мебели и дать креслам и диванам новую жизнь.

«С помощью перетяжки можно изменить внешний вид старой мебели до неузнаваемости! Тахта станет новым диванчиком, а кресла превратятся в уютные пуфы. Купите пару подушек в цвет и получите прекрасное интерьерное решение», — советует Кристина Роднова.

Если мебель сильно «убита», а денег на новую нет, Елена Филимонова советует купить мебельный поролон необходимой толщины и заполнить им пустоты. Из недорогой ткани можно сшить чехлы или накрыть кресло тонким ковриком-дорожкой. Деревянные части легко зашкурить и покрыть лаком или краской на водной основе.

«Мебель родом из СССР сегодня в тренде», — уверена Кристина Роднова. По словам дизайнера, не стоит списывать со счетов «убитые» столы и табуретки. Подарить им вторую жизнь можно с помощью перекраски.

«Мода как на одежду, так и на мебель возвращается. Советская мебель оригинальна и уже не производится. И наконец, она качественная, так как в основном сделана из дерева. Но главное, она легко внедряется в современные интерьеры после небольшого апгрейда», — говорит дизайнер.

Основная ценность мебели, произведенной в 60-е — фасады из натурального дерева. Если они потеряли блеск, покрыты пятнами и царапинами, поможет лак или эмаль для мебели.

«Обновите фасады, и старый сервант заиграет по-новому: отлично впишется в интерьер, не выйдет из моды, а главное, прослужит еще много лет. И не забудьте обновить старые ручки», — советует Елена Филимонова.

Следующий вопрос, встающий перед арендатором — что делать со старой техникой. Дизайнеры успокаивают: если холодильник и плита в рабочем состоянии, их легко перекрасить краской или баллончиком с аэрозолем.

«При помощи трафаретов, штампов и прочих приспособлений можно выполнить дизайн в скандинавском стиле, стиле прованс, ретро или модерн. Все зависит от вашего творческого полета! Поверьте, даже обычная старая микроволновка может превратиться в арт-объект. Не бойтесь экспериментов, не бойтесь цветов, не бойтесь красить!» — призывает Кристина Роднова.

По словам дизайнера, советский интерьер сегодня на пике моды. Поклонники винтажа гоняются за «бабушкиными комодами, трюмо, диванами и тумбами. «Если у тебя есть лимон, попробуй сделать из него лимонад. А попав в «бабушкину» квартиру, воспользуйся ситуацией и попробуй обустроить съемное жилище в модном винтажном стиле», — советует Кристина Роднова.

Получается, что практически всем предметам советского интерьера легко дать новую жизнь. Кроме, пожалуй, старой громоздкой стенки. «А вот от таких вещей лучше сразу избавиться. Стенки занимают много места, не функциональны и вряд ли смогут украсить интерьер», — заключает Елена Филимонова.

Источник