ремонт квартиры брежневки 2 комнаты фото
Выбросили ковры и серванты. Посмотрите, какими могут быть квартиры в «брежневках», если их со вкусом отремонтировать
Хрущевки и «брежневки», коими до краев заполнен Минск, мы привыкли видеть очень скромными: бабушкины (если не прабабушкины) ковры на всех горизонтальных и даже вертикальных поверхностях, старые диваны, лакированная темно-коричневая мебель. Ностальгия? Да. Но глядя на такие интерьеры в объявлениях о продаже жилья, даже мысли не возникает поскорее переехать в подобное царство прошлого. Да и за ремонт браться тягостно — сколько всего надо переделать! А меж тем эти самые «малоэтажки-старушки» зачастую находятся в отличных локациях, которым новостройки нынешнего века могут только позавидовать. В базе сервиса «Дома и квартиры» мы подобрали несколько объявлений о продаже «брежневок», хозяева которых не пожалели времени и денег и сделали хороший ремонт, вдохнув тем самым новую жизнь в старые стены.
Начнем с самой небольшой по площади квартиры (а в те годы просторное жилье строили в первую очередь для партийной элиты) — 40-метровой «двушки» на Жудро, 16. Из приятного: рядом с домом — сквер Дубки и бульвар Данилы Сердича. Если есть настроение прогуляться подальше, добро пожаловать в парк Тивали.
Квартира, очевидно, пережила перепланировку (не факт, что ее успели узаконить), зато как сделано — стильно, без каких-либо лишних деталей, в пастельных тонах. Ремонт и мебель далеко не дешевые, хотя вариант, когда прихожая перетекает в гостиную, может прийтись по душе и не каждому.
Как создать современный дизайн 2-х комнатной квартиры?
Главная Дизайн интерьера Квартира Двухкомнатная Дизайн 2х комнатной квартиры брежневки
Для гарантированного комфорта в квартире после отделочных работ, рекомендуется обратиться к специалистам студии дизайна интерьеров. Настоящие профессионалы своего дела составят грамотный дизайн-проект, в соответствии с которым каждый квадратный метр помещения будет использован с пользой для жильцов. Среди положительных качеств студии «А8» следует выделить бесплатное создание нескольких вариантов планировки, включающих в себя расстановку мебели, а также выгодный подбор материалов с учетом финансовых возможностей заказчика.
Варианты дизайна прихожей в брежневке (подборка фото)
Прихожие в квартирах-брежневках могут иметь разное расположение, что следует учитывать при выборе интерьера. Так, часто встречаются угловые прихожие — считается, что угол в небольшом коридоре будет только скрадывать свободное место, но это не так. Ведь такое место станет идеальным для размещения треугольного шкафа. А наличие выступов дает возможность разместить встроенный шкаф-купе.
Гардеробный шкаф в торцевой стене
Узкая встроенная мебель вдоль длинной стены
Купейный шкаф в прихожей лофт стиля
Если же узкий коридор просто не позволяет поставить мебель, на помощь придет перепланировка, которая может включать в себя совмещение санузла с переносом одной из стенок, либо удаление перегородки, расположенной между кухней и прихожей.
Любые мероприятия, связанные с перепланировкой, требуют документального разрешения.
Перепланировка
Перепланировка всегда осуществляется после детального анализа помещения, а также с учетом представлений жильцов о комфорте.
Как визуально увеличить пространство
Используя многочисленные идеи дизайна прихожей можно визуально увеличить пространство. Для этого, требуется отказаться от темных цветов отделки, отдав предпочтение спокойным желтым, бежевым, пастельным тонам.
В прихожих лучше избегать белого цвета или других марких оттенков, на которых хорошо будет видна грязь.
В случае, если в прихожей установлен шкаф-купе, хорошим решением станет оснастить его зеркалом на всю высоту. Если же места под мебель не предусмотрено, выходом станут подвешенные к верхней части стен полок и расположенные под ними крючки для верхней одежды.
Встроенный шкаф с зеркальными дверцами сделает прихожую визуально в два раза просторнее
Также, хорошо расширяет пространство и правильно выбранный свет.
Хрущевка
Хрущевки характеризуются маленькой квадратурой, низкими потолками, объединенным санузлом и проходными комнатами. Поэтому интерьер помещения, площадью 40-60 кв.м., продумываются так, чтобы исправить ошибки планировки. Для начала в углы несущих стен переносятся дверные проемы. Если помещение рассчитано на двух жильцов, то из него делается студия. Площадь санузла увеличивается за счет коридора.
Если в 2-комнатной хрущевке будет проживать большая семья, то следует отделить часть проходной комнаты, увеличить коридор. Если позволяет расположение санузла, можно раздвинуть стены.
Какое освещение сделать в коридоре брежневки
Поскольку прихожая относится к самым темным комнатам в квартире, то способ ее освещения играет большое значение в интерьере. Для маленьких прихожих подойдут настенные лампы, направленные вверх, для узких — свет можно направлять в любую сторону, делая его рассеянным.
Хорошо освещенное помещение выглядит намного просторнее, чем темное. Именно поэтому тесный коридор нуждается в качественном освещении
Зеркала или глянцевые подвесные потолки будут дополнительно отражать свет, делая его в два раза ярче. Главное же, все светильники должны быть подобраны в одном стиле.
Удачная расстановка мебели
При выборе мебели необходимо ориентироваться на минимализм, во избежание излишнего захламления небольшого пространства. Оптимальным вариантом может стать встроенная или угловая мебель, либо просто не широкие шкафы, которые не будут занимать лишнее место.
Модульные предметы мебели позволяют грамотно организовать хранение вещей, при этом не сильно загромождая пространство
Также подойдут комплекты тумб и панель с крючками под верхнюю одежду. Лучше всего использовать заказную мебель, которая после просчетов безупречно впишется в свободное место.
Советы по созданию уютного интерьера прихожей
Несмотря на то, что прихожая и коридор в брежневке отличаются малыми габаритами, придать им уют помогут некоторые детали интерьера:
В малогабаритном помещении следует использовать не более 2–3 цветов, один колер в качестве основного, а другие как акценты
Декора в небольшой прихожей не должно быть много и он должен соответствовать стилевому решению интерьера
Многочисленные варианты дизайна прихожей дают реальный шанс не только красиво обустроить даже маленькие прихожие, но и зрительно увеличить их площадь, а также придать комнатам индивидуальный стиль. Главное — следовать правилам расстановки мебели и установки освещения. А облицовка и дополнительный декор помогут создать уют и тепло.
Зонирование помещений
Функциональное зонирование поможет максимально удобно обустроить любую комнату. Его суть заключается в логичном расположении нескольких рабочих зон на одной площади.
Статья по теме: Маленькая гостиная: дизайнерские идеи и оформление (+40 фото)
Кухня-гостиная. Самый распространённый способ зонирования, при котором на границе кухни и зала располагается обеденная зона. По отношению к кухне в удаленном углу можно обустроить кабинет или библиотеку. Пример такого оформления представлен на фото далее.
Гостиная-кабинет. Для оформления такого зонирования лучше использовать разделяющую ширму или перегородку. Пример такого оформления представлен на фото далее.
Спальня-кабинет. Единственный способ объединения этих помещений – установка компактной кровати, которую можно спрятать в шкаф. Двухместная кровать, как крупногабаритный объект мебели, занимает все свободное пространство. Интерьер такого помещения продумывается так, чтобы выделить ширмой небольшую рабочую зону.
Гостиная (спальня)-гардероб. Такой элемент дополняют любую зону отдыха. В качестве гардеробной может выступать шкаф, расположенный в дальней части помещения или разделяющий комнату на зоны.
Обустраиваем типовую двушку в «брежневке»: 3 варианта
Отсутствие несущих стен в квартире площадью 49,3 кв. м позволяет не только удачно расставить мебель, но и сделать перепланировку. Поэтому архитектор Анастасия Киселева разработала три варианта: от простого подбора мебели до сноса стен и объединения кухни-гостиной.
Краткая информация
В двухкомнатной квартире в типовом кирпичном доме серии II-68 нет внутренних несущих стен. Можно объединить кухню и гостиную или даже обустроить две спальни. Небольшую кладовку на кухне используем как постирочную — это очень удобно при небольшой ванной комнате.
Вариант 1: для пары, у которой часто бывают гости
Ценовая категория: «Средняя»
Большую комнату объединим с кухней. На получившихся в итоге 27,8 квадратах создадим гостиную с угловым диваном и креслом, обеденным столом на шесть персон и барной стойкой. Даже большой компании гостей здесь будет комфортно.
Для зоны кухни выберем небольшой линейный гарнитур. Оставим свободный проход в кладовую-постирочную, а рядом установим еще два шкафа-колонны. В них можно встроить технику и хранить необходимую утварь и посуду.
Во второй комнате останется спальня с кроватью, шкафом и макияжным столиком. В прихожей разместим открытую вешалку, а в коридоре возле спальни — шкаф-купе для верхней одежды.
1. Угловой диван «Беатрис», 23 999 руб. 2. Декоративное зеркало в раме, 1 999 руб. 3. Туалетный стол «Амели», 10 399 руб. 4. Шкура-ковер, 9 999 руб. 5. Журнальный стол «Амели», 6 999 руб. 6. Декоративная подушка «Лен-18», 799 руб. 7. Пуф «Фрио», 6 999 руб.
Вариант 2: для мамы и ребенка-подростка
Ценовая категория: «Премиум»
В квартире для женщины с ребенком-подростком обустроим две отдельные спальни. В каждой будет кровать и собственный платяной шкаф. Но в родительской спальне появится макияжный столик и телевизор, а в детской — рабочий стол и стеллаж для учебников и книг.
Перенесем стену между жилой комнатой и кухней. Благодаря этому на кухне поместятся диван и телевизор, а у окна встанет обеденный стол. Придется пожертвовать рабочей зоной и системами хранения — вдоль стены расположим только линейный гарнитур. Но даже он будет вполне вместительным, если выбрать верхние шкафы под потолок.
В небольшой прихожей разместим открытую вешалку и поставим пуф, а шкаф для верхней одежды перенесем в коридор.
Бюджетный ремонт брежневки: 25+ примеров с фото
Правила проведения бюджетного ремонта в брежневке
Брежневка – это небольшая квартира, которая обладает стандартной планировкой. Такие квартиры строились еще в 1960-х годах, причем процесс возведения закончился примерно в 80-х годах, но многие люди до сих пор живут в таких малогабаритных объектах. Состояние настолько старого жилья считается неприемлемым, поэтому требуется качественный ремонт. Если планируется ремонт в брежневке 2-комнатной, то желательно учитывать несколько советов, которые позволяют получить качественный результат в интерьере.
Согласование перепланировки
Не всегда планировка 3-комнатной квартиры брежневки соответствует желаниям и потребностям жильцов, поэтому люди задумываются об изменении конфигурации жилья. Например, можно изменить место расположения балкона, подкорректировать площадь комнат или внести другие существенные изменения. Такой процесс может выполняться только при предварительном согласовании с представителями местной администрации.
Внимание! Обычно в стандартной планировке брежневки очень мало место уделяется кухне, поэтому люди не могут пользоваться этим помещением для готовки и принятия пищи.
Если планируется внесение существенных корректировок в конструкцию квартиры, то учитываются следующие нюансы:
Если изменить планировку 2-комнатной брежневки без предварительного согласования, то это приведет к необходимости уплаты крупных штрафов и повторным ремонтным работам. Дополнительно возникают сложности с последующей продажей недвижимости. Ниже находится несколько фото перепланировки 3-комнатной брежневки 60 метров.
Утепление
Если планируется качественный ремонт в брежневке, то рекомендуется сразу учесть необходимость утепления. Такие квартиры располагаются в панельных домах, поэтому летом в квартире очень жарко, а зимой приходится тратить много средств на отопление. Поэтому во время реализации капитального ремонта желательно уделить внимание и средства оптимальному утеплению.
Внимание! Процедура может выполняться снаружи или внутри квартиры.
Существует много материалов, предназначенных для утепления, но обычно выбирается минеральная вата или пенополиуретан. Интересным решением считается напыляемая теплоизоляция, так как обеспечивается качественное утепление за короткий период времени, но для работы потребуется специальное оборудование.
Звукоизоляция
Если планируется утепление жилья, то целесообразно сразу повысить звукоизоляционные параметры квартиры брежневки. Это позволит снизить слышимость, так как не все люди с удовольствием следят за личной жизнью соседей.
Для создания звукоизоляции применяются материалы, представленные в виде пленки или плит. Они фиксируются одновременно с теплоизоляционными материалами по всему периметру потолка, стен или пола.
Качественное выравнивание поверхностей
Во время ремонта брежневки меняются покрытия на стенах, потолке и полу помещения. После демонтажа старых материалов люди обычно обнаруживают разные неровности, деформации и иные проблемы. Поэтому приходится выравнивать основание, для чего можно пользоваться штукатуркой и шпаклевкой.
Для пола идеальным решением считается наливное покрытие. Стены можно выровнять с помощью листов гипсокартона, но это приведет к значительному уменьшению пространства, что негативно сказывается на эффективности использования и планировке двухкомнатной брежневки.
Объединение санузла
Если изучить описание и типовые планировки брежневок, то можно заметить, что обычно в квартирах ванная комната и туалет – это разные помещения, обладающие маленькой площадью. Поэтому владельцы помещений предпочитают объединять данные комнаты.
Новая планировка 3-комнатной брежневки обладает многими плюсами, так как в более просторном помещении можно установить стиральную машинку и разные системы хранения, а также смонтировать ванну вместо душевой кабинки. Но если в квартире проживает больше трех человек, то раздельные помещения считаются более выгодными и удобными.
Зонирование пространства
Если изменяется планировка 2-комнатной брежневки, для чего делается одно большое пространство, то его придется делить на несколько отдельных сегментов, обладающих собственным предназначением. Зонирование возможно с помощью нескольких методов:
Красиво смотрятся перегородки, сделанные из стекла или гипсокартона. Они могут быть представлены раздвижными или реечными конструкциями. На следующих фото брежневки можно оценить разные способы зонирования пространства.
Выбор отделочных материалов для пола
При выборе материалов, которые будут применяться для отделки различных поверхностей, учитывается комнатная планировка, ровность оснований и другие технические параметры. Поэтому первоначально делается дизайн-проект и технический план. Для пола жилых помещений выбираются следующие варианты:
Выбор конкретных напольных покрытий зависит от финансовых возможностей и предпочтений жильцов.
Материалы для стен
Для оформления стен жилых помещений можно выбирать керамическую плитку, флизелиновые или бумажные обои, а также стеновые панели. Эффективным решением считаются обои под покраску, так как можно периодически менять расцветку стен.
Во время выбора материалов учитывается выбранный стиль оформления и расцветка мебели.
Отделка потолка
Если поверхность является ровной, то ее можно побелить или покрасить. Если обнаруживаются разные неровности и проблемы, то целесообразно ориентироваться на натяжные или подвесные конструкции. Выравнивание потолка – это сложный и длительный процесс, который желательно доверять профессионалам.
При выборе натяжного потолка можно сделать красивое многоуровневое освещение с помощью точечных светильников. Полотно может быть глянцевым или матовым.
Заключение
Во время ремонта можно изменить планировку 3-комнатной брежневки, а также сделать привлекательный дизайн. Предварительно необходимо согласовать серьезные корректировки с представителями разных государственных инстанций, а также сделать технический план и дизайн-проект. Серьезный подход к ремонтным работам позволяет получить обновленную и привлекательную квартиру, оформленную в конкретном стиле и с использованием качественных и безопасных материалов.
Без перепланировки: классная двушка в «брежневке»
Вкратце
Делать перепланировку — дорого и долго. А иногда просто невозможно — внутренние несущие стены не позволяют действовать радикально. В этой квартире дизайнер Наталья Широкорад сделала ставку на нейтральную палитру, продуманную расстановку мебели и вместительные шкафы — получился удобный и не тесный интерьер.
Подробности
Ремонт в этой двухкомнатной квартире делали достаточно давно: фиолетовая спальня и розовая детская уже не устраивали заказчицу. Дизайнер Наталья Широкорад решила быть бескомпромиссной и полностью обновила устаревший интерьер.
Площадь квартиры небольшая, а внутренние стены все несущие, поэтому о радикальной перепланировке не было речи. Изменили только санузел — объединили его с ванной.
Заказчице нравится стиль лофт: конечно, можно было бы использовать красный или коричневый кирпич, но он сделал бы небольшие комнаты темнее. Сюда больше подошла белая плитка под кирпич White Hills. В ванной плитку «Гамма» положили елочкой, чтобы она не казалась слишком простой и скучной.
На кухне сделали антресольные шкафы — в них удобно хранить посуду, которой редко пользуются. Чтобы не загромождать ванную, в прихожей спроектировали нишу, где разместили стиральную машину. Простое и очень функциональное решение, продумать которое стоит еще до начала всех ремонтных работ.
«Простоту отделочных материалов мы компенсировали хорошей мебелью. Например, кухня выполнена из натурального шпона со столешницей из искусственного камня. Прикроватную тумбу и комод в спальню тоже сделали на заказ — это копии предметов итальянской фабрики», — рассказывает автор проекта.
В декоре важное место заняла тема «Алисы в Стране чудес»: дизайнер использовала именно этот сюжет в картине на кухне и постере в ванной. Текстиль добавил уюта и помог создать нужное настроение: например, в спальне заказчицы светлые шторы уравновесили насыщенный цвет стен, а в комнате дочери — яркие оттенки сделали интерьер девичьим.
Планировка
Бренды, представленные в проекте
Прихожая
Отделка: краска, Oikos
Напольное покрытие: плитка, Kerama Marazzi
Освещение: светильники, Arte Lamp
Ванная
Напольное покрытие: плитка, Kerama Marazzi
Освещение: Globo
Сантехника: Roca
Кухня
Отделка: краска, Oikos; плитка, White Hills
Напольное покрытие: плитка, Kerama Marazzi
Освещение: Luminex
Мебель: столешница, moonzana.ru
Комната дочери
Отделка: краска, Oikos; плитка, White Hills
Напольное покрытие: ламинат, Quick-Step
Освещение: Donolux
Спальня
Отделка: краска, Oikos
Напольное покрытие: ламинат, Quick-Step
Освещение: Оdeon-light