ремонт квартиры своими руками под ключ
С чего начать ремонт: пошаговая инструкция
Разбираемся вместе с экспертом, как отремонтировать квартиру, особенно если раньше вы этого не делали, стоит ли нанимать дизайнера и какие вопросы с ним обсуждать.
Материал проверил и прокомментировал Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE
Определяемся с типом ремонта
Необходимо оценить состояние помещения и свои возможности. Во многих случаях в старых квартирах делают капитальный ремонт с заменой электропроводки и окон, но нередко ограничиваются новыми окнами, дверьми и выравниванием стен. Иногда достаточно провести косметические работы: сделать циклевку паркета или постелить новый ковролин, снять обои и покрасить стены.
Капитальный ремонт включает:
Если вам сложно оценить объем ремонта и необходимые действия самостоятельно, обратитесь к специалисту. Необязательно заказывать дизайн-проект; подобрать стиль и наполнение интерьера вы можете самостоятельно. Но если недоработаны основные параметры, то не исключена ситуация, когда новый косметический ремонт будет испорчен из-за щелей в старых окнах или протечек в трубах. От количества работ зависит длительность, сложность и затраты на предстоящий ремонт. Последним стоит уделить особое внимание: чем больше планов, тем больше денег придется вложить в их реализацию.
Выбираем дизайн интерьера
С помощью косметического ремонта можно полностью преобразить квартиру. Если бюджет ограничен и профессиональный дизайнер не входит в ваши планы, потренируйте «насмотренность». Это лучше всего делать, собирая примеры на интерьерных сайтах. Подумайте, что вам нравится: яркие цвета или сдержанный минимализм, а может, кирпичные стены дома идеальны для создания лофта или вы хотите приблизить дизайн к уютному бохо-шику. Сохраните выбранные фотографии в отдельную папку на компьютере или телефоне, выделите характерные черты выбранных примеров.
Дизайнеры рекомендуют ориентироваться на интерьеры, созданные в схожих условиях: обращайте внимание на размеры комнат и их функционал, расположение окон. Учитывайте архитектуру пространства — в современном доме нет смысла делать лепнину и барельефы, но эти детали можно обыграть, если они уже есть. Если в квартире проживают несколько человек, согласуйте с ними выбранные стили, чтобы в отремонтированной квартире было комфортно всем.
Можно воспользоваться специальными приложениями и онлайн-сервисами по дизайну квартиры, чтобы подобрать правильные сочетания и дальнейшее расположение мебели. Изучите тренды и антитренды: в этих списках часто можно подсмотреть инновационные идеи, которые вам понравятся.
Кто будет делать ремонт в квартире?
Многие задачи можно выполнить самостоятельно, но если у вас нет опыта, лучше поручить особо сложные процессы специалистам. В конечном счете это позволит сэкономить на переделке и устранении недостатков. Вам не придется самостоятельно покупать материалы, дорогостоящее оборудование и инструменты. К тому же работа профессиональной бригады — большая гарантия того, что на новом потолке не появятся трещины из-за несоблюдения правил и технологий окрашивания, а свежая кафельная плитка в ванной комнате останется целой.
Специалистам лучше доверить установку дверей и окон, стяжку пола, работы по электрике и сантехнике. Покрасить стены и расставить мебель вы можете самостоятельно — это вопрос желания, сил и времени.
Выбор необходимых материалов
Когда определитесь с дизайном и наполнением, можно переходить к расчетам и созданию списка необходимых строительных материалов и расходников. Лучше всего закупать их с небольшим запасом. Так, если часть обоев будет испорчена при неудачной поклейке, вы можете заменить ее из запасного рулона. К тому же в магазине может не остаться выбранной плитки, а полметра плинтуса придется искать и заказывать с переплатами — оптовая закупка всегда обходится дешевле. Если сложно произвести расчеты самостоятельно, обратитесь к профессионалам. Многие компании предоставляют услугу по распределению бюджета и закупке всего необходимого для ремонта, даже если делать ее вы решили самостоятельно.
Помимо строительных материалов и мебели, постарайтесь включить в список мелочи и детали: светильники, дополнительные полки, ковры и элементы декора.
Прогноз бюджета на ремонт
Смета пригодится еще на этапе планирования ремонта. Вы можете использовать онлайн-калькуляторы, собирать корзину в интернет-магазинах и ориентироваться на советы вашего дизайнера. Чтобы сделать правильные расчеты, нужно знать точные параметры помещения: метраж, высоту стен, расположение окон и дверей. Смету может сделать подрядчик, но вы в любом случае должны предоставить ему обмерный план и согласовать конкретные пожелания к будущему ремонту. Обязательно озвучьте, а лучше зафиксируйте документально виды работ, используемые технологии, категории стройматериалов, сроки выполнения и желаемые затраты.
Желание сэкономить понятно и объяснимо, но постарайтесь обращаться к профессионалам, когда речь идет о безопасности. Эти ремонтные работы лучше доверить специалистам:
В среднем капитальный ремонт обойдется в два раза дороже косметического. Но это долгосрочное вложение в комфорт и безопасность жильцов, и на нем не стоит экономить.
План ремонта комнат
После разработки дизайн-проекта и покупки материалов можно приступать непосредственно к работам. В плане ремонта должны быть отражены все замеры, планировка, расположение розеток, выключателей и освещения. Лучше всего начинать работы с самых сложных и грязных: замены окон, труб, монтажа подоконников. В процессе чернового ремонта образуется много пыли, поэтому он несовместим, например, с подкраской стен в соседней комнате. Часто начинают с перепланировки и возведения стен, а после укладки плитки в ванной комнате переходят к кухне. Если вы остаетесь жить в квартире на время ремонта, позаботьтесь о том, чтобы грязь и мусор не разносились по всем комнатам. Обязательно упаковывайте вещи и переносите их на хранение из комнаты, в которой проводятся работы.
Последовательность работ при ремонте
Постарайтесь придерживаться намеченного плана работ; пошаговая инструкция поможет не упустить важные моменты:
Комментарии эксперта
Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE:
— Прежде чем приступить к ремонту, нужно определиться по двум направлениям — функционал пространства и дизайн интерьера. Сначала до деталей выясняются все «тонкости жизни» человека: количество детей, наличие животных, привычки. Например, готовит ли хозяин сам, в какое время суток больше времени проводит дома, любит ли собирать гостей, есть ли у него или членов семьи хобби, коллекционируют ли заказчики искусство, кто в семье первым начинает собираться на работу и многое другое. Исходя из совокупности сценариев продумывается дальнейший визуальный образ.
Следующий этап работы — выявить предпочтения в дизайне интерьера. После этого следует разработка и сдача поэтапно:
Стилевые решения на основе референсов клиента. Важно помнить, что «подружить» абсолютно все невозможно. Поэтому дизайнеры берут в проект только ключевые приемы и цветовые решения.
Рабочая документация становится чертежом для строителей. Она включает в себя: планировочные решения; верхнюю, среднюю и нижнюю электрику; напольное покрытие с высотными отметками и стыковками; потолок с узлами и разрезами; водоснабжение и канализацию; мебель с основными габаритными размерами; перечень помещений в квадратных метрах; развертки по стенам с указанием видов и типов нанесения отделочных материалов.
Документ передается заказчику и строителям, что упрощает общение между всеми сторонами и значительно экономит бюджет. Утвержденный дизайн-проект позволяет клиенту контролировать расходы, а строителям труднее запутать заказчика, так как все работы рассчитаны. Одновременно дизайн-проект является бизнес-планом для клиента: он понимает, за что заплатил и как происходит закрытие этапов.
Также дизайн-проект позволяет составить смету по стоимости материалов и изготовлению мебели. У нас в студии даже есть специальная услуга, благодаря которой можно прогнозировать расходы на месяц, на полгода. В любом интерьере есть фоновые вещи, на которых можно сэкономить, например отделочные материалы (обои, краска). Но акцентные элементы — люстры, мебель, ручки — придают интерьеру индивидуальность, делают его уникальным, поэтому мы всегда объясняем клиенту, что высокое качество оправдывает высокую стоимость.
Если хотите, чтобы интерьер полностью соответствовал дизайн-проекту, обязательно воспользуйтесь услугой авторского надзора. Только в этом случае гарантирована качественная реализация проекта. Все, кто работает на объекте — архитекторы, дизайнеры, проектировщики, инженеры и электрики, — решают только свою задачу. Никто из них не обращает внимания на связи и детали, которые возникают при решении рабочих вопросов в процессе стройки. И только архитектор обладает полным представлением о том, как должен выглядеть интерьер. Для того чтобы проект получился, нужно разбираться в нюансах, за которые отвечает сам автор.
Ремонт квартиры своими руками инструкция
Решили сделать ремонт? Этот трудный, но интересный процесс, поможет превратить ваш дом в настоящий «оазис комфорта». Но для этого учтите множество нюансов. Чтобы не совершить ошибки, закажите эту работу в специализированной строительной компании. Ведь профессионалы сделают все гораздо лучше. Что важно, если вы собираетесь сделать ремонт в доме или квартире, в которой проживаете. Но если ремонт будет проводиться своими руками, то ниже представленные инструкции помогут избежать ошибок.
Готовим дизайн-проект и смету
Ремонт по заранее подготовленному дизайн проекту экономит время и средства. Но самое главное, позволит оформить помещения так, что в них будет комфортно работать и отдыхать. Полный дизайн-проект состоит из:
Чертежей, рабочей документации
Списка материалов с их количеством.
Важный момент! Если вы собираетесь заменить мебель, то это также отразиться в проекте.
При разработке дизайна специалист руководствуется ГОСТами и СНиПами. Он должен не только красиво оформить помещение, но и улучшить его эргономику. Хороший дизайнер руководствуется предпочтениями хозяев квартиры, наличием у них детей и другими критериями.
Хороший дизайн-проект поможет сэкономить до 40% затрат. Специалист поможет провести инженерные сети так, чтобы их не нужно было перемещать во время ремонта. При разработке дизайн-проекта составляется смета. Если вы собираетесь провести ремонт своими руками, то автор дизайна должен осуществить надзор за соблюдением разработанного им проекта.
Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.
Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.
Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.
Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.
Закупаем материалы
Еще на этапе разработки дизайн-проекта специалисты составят смету. Если материалы приобретать у одного продавца, то можно получить скидку. Строительные компании, которые занимаются отделкой квартир, имеют большие скидки в специализированных магазинах, занимающихся продажей отделочных материалов. Это еще один повод обратиться за помощью к профессионалам.
Важный момент! Компании, занимающиеся комплексным ремонтом, закупают материалы напрямую у их поставщиков. Поэтому заказчик их получает по низкой цене. А благодаря заранее рассчитанной смете, лишнего купить невозможно.
Чтобы выровнять стены, сделать стяжку пола и провести монтаж декоративных покрытий, потребуются специализированные инструменты. Приобретать его для разового использования не рационально. Можно взять в аренду. Но зачем лишние траты, если все инструменты имеются у профессиональной бригады отделочников?
Подготовительный этап
Еще перед началом работ, связанных с отделкой помещений новыми декоративными материалами, нужно провести подготовку оснований. Для этого потребуется удалить старое покрытие:
Краска. Снимается с помощью насадок на дрель в виде металлических щеток. Можно воспользоваться специальными растворителями.
Плитка. Снимается с помощью перфоратора. Для этого используется режим «Удар» и специальная насадка-пика.
Обои. Удаляются вручную с помощью скребка. Для облегчения процесса может потребоваться нагрев покрытия строительным феном.
Важный момент! Демонтажные работы одни из самых сложных с физической точки зрения. Они могут сильно увеличить время ремонта. Лучше такие работы доверить специалистам, обладающим необходимыми знаниями.
После проведения демонтажных работ обратите внимание на основание. Оно должно быть ровным, не содержать трещин и выбоин. Если имеются дефекты, то они заделываются с помощью шпаклевки. Для выравнивания поверхности потребуется цементный раствор.
Замена дверей и окон
Во время ремонта может потребоваться заменить окна. Старые окна целесообразно заменить на новые металлопластиковые. При правильной установке, они защитят ваш дом от тепловых потерь, оградят от посторонних звуков с улицы. Монтаж окон не сложен, но даже одна ошибка в таком процессе чревата большими проблемами, возникающими при эксплуатации таких конструкций.
Выбор межкомнатных дверей основан на дизайн проекте, который разрабатывается заранее. Демонтировать старые двери не составит большого труда. А вот с установкой новых могут быть сложности. Дверная коробка крепится в нескольких точках по периметру. Важно установить такую конструкцию максимально точно. Для этого используется уровень. Даже малейший перекос приведет к появлению скрипов и других проблем при использовании дверей.
Демонтаж и установка перегородок
Во время ремонта может потребоваться перепланировка квартиры. Она увеличит комфорт жилплощади. Перепланировка подразумевает демонтаж перегородок и установка их на новом месте. Если проводите ремонт своими руками, то при демонтаже перегородок убедитесь в том, что перед вами именно они, а не несущие стены, которые трогать ни в коем случае нельзя.
Важный момент! Демонтаж перегородок выполняется только после согласования этого процесса в БТИ.
При проведении такой работы важно учесть, из какого материала сделана перегородка:
Гипсокартон. Демонтировать такую конструкцию легче всего. Снимите ГКЛ, проведите демонтаж металлического каркаса.
ЖБИ. При демонтаже панельных перегородок убедитесь, что они не являются несущими стенами. Демонтаж таких конструкций выполняется с помощью специальных инструментов. Но даже обладая мощным перфоратором, на эту работу уйдет много времени и сил.
Кирпич. Разбор стены начинается с очистки верхнего компенсационного зазора. После удаления пакли, которой заполнена щель, начинают разбирать перегородку по кирпичику.
Правила демонтажа перегородок:
Используйте средства для защиты глаз, органов дыхания.
Начинайте демонтажные работы с верхней части перегородки.
Используйте перфоратор, тяжелую кувалду, специальный бетонорез.
Важный момент! Демонтаж стен сопряжен с большим риском. Перед началом работ проконсультируйтесь со специалистами.
При установке перегородок на новом месте часто используют конструкции из гипсокартона. Между листами этого материала можно проложить звукоизоляционные материалы.
Разводка электрических коммуникаций, выполнение сантехнических работ
Самым сложным процессом при ремонте является разводка коммуникаций и электрики. В этом случае своими руками обойтись не получиться. Ошибки при самостоятельном монтаже проводки могут привести к короткому замыканию. Поэтому такую работу доверяют профессионалам. Они проведут:
Прокладку водопроводных труб.
Монтаж систем отопления, вентиляции.
Разработку системы канализации.
При проектировании любой инженерной системы, специалисты проведут необходимые расчеты, которые помогут избежать форсмажорных ситуаций.
Выравнивание потолка, стен и пола
Перед облицовкой стен и пола декоративными материалами необходимо провести выравнивание основы. Это важно сделать, если вы собираетесь уложить на пол паркет или ламинат. Ровное основание поможет продлить срок службы напольного покрытия, предотвратит образования скрипов и хруста при хождении по нему.
При оформлении стен обоями, покрытия краской или фактурной штукатуркой также необходимо предварительно выровнять основание. Легче всего провести выравнивание основания с помощью маяков. Специальные металлические направляющие устанавливаются с помощью саморезов или на бетонный раствор.
Маяки монтируются на расстоянии 1 – 1,5 метра друг от друга. Такое расстояние выбрано не случайно. Оно позволяет выравнивать смесь с помощью правила. При небольших перепадах основы пола можно воспользоваться самовыравнивающимися смесями.
Монтаж потолочного и настенного покрытия
Самым простым и долговечным решением для отделки верхней части комнаты являются натяжные потолки. Но для их монтажа требуются необходимые навыки и оборудование.
В целях экономии можно провести отделку потолка своими руками. К бюджетным и простым решениям относятся:
Важный момент! Все эти решения можно использовать только при идеально ровной поверхности основы.
Более сложной отделкой потолка является декоративная штукатурка, деревянные планки, зеркальные плитки и т. п. Их использование без профессиональных навыков невозможно.
Монтаж напольного покрытия
Самым практичным и недорогим способом облицовки пола является использование ламината. Монтаж этого напольного покрытия прост. Планки собираются между собой с помощью замковых систем. Их укладка производится в шахматном порядке. Как и в случае с облицовкой потолка и стен, важно подготовить основу. Перепады высот должны быть не больше 2 мм на 2 м2.
При укладке ламината необходимо исключить следующие ошибки:
Использование «холодного» материала. Ламинат должен пролежат в помещении не меньше суток.
Отсутствие подложки. Используйте материал, рекомендованный производителем.
Не использование зазора между покрытием и стеной. Расстояние должно быть не меньше 1 – 1,5 см.
Жесткое крепление покрытия к основе. Ламинат укладывается «плавающим» способом.
Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам
Стоит ли делать ремонт квартиры своими руками или нанять профессионалов?
Главное преимущество самостоятельного ремонта в экономии. Современные отделочные материалы обладают упрощенными технологиями монтажа. Поэтому с ними справятся даже те, кто никогда не держал в руках молотка. А если есть сомнения по поводу правильного нанесения того или иного декоративного материала – посмотрите ролики в интернете, где описывается технология использования выбранного материала.
Что касается недостатков самостоятельного ремонта, то их достаточно. Самый главный из них – потеря времени. Без надлежащего опыта проводить ремонт сложно и долго. Вы не только потратите много сил и нервов, но и можете получить результат, который вас не обрадует. Именно поэтому целесообразно обращаться в специализированные фирмы, которые готовы предложить услугу комплексного ремонта. В таких фирмах можно заказать ремонт по дизайн-проекту «под ключ». Освободите время для отпуска или поездки к родителям. А по приезду, вас будет ждать обновленная квартира, в которой комфортно жить. На каждые работы выдается гарантия. Поэтому вы получите качественный ремонт, который приведет вашу семью в восторг.
Как я сделал ремонт своими руками за 390 300 ₽
Потратил в два раза меньше, чем если бы нанимал мастеров
В этой статье расскажу, как потратить минимум на строительные материалы и доставку и какие работы можно сделать самостоятельно.
Как я купил свой таунхаус
Малоэтажный поселок, в котором находится мой таунхаус, расположен в Тосненском районе Ленинградской области, территория относится к Федоровскому городскому поселению. В пешей доступности — школа, детсад, амбулатория, несколько сетевых супермаркетов, остановка маршрутки и железнодорожная станция Павловск. Городская черта Санкт-Петербурга находится в 3 км.
Первую очередь домов в поселке к 2016 году уже сдали, и там жили люди. Все инженерные коммуникации были подключены. Мне предложили последнюю свободную квартиру в третьей очереди: там как раз отменили бронь.
На первом этаже была прихожая, кухня-гостиная и санузел, на втором — две комнаты, санузел и балкон. Плюс прилагался небольшой внутренний дворик — одна сотка. Черновая отделка была от застройщика: окна, две наружные двери — парадная и ведущая на задний двор, — временная лестница на второй этаж и неподключенный газовый котел.
Никаких конкретных сроков я не ставил, торопиться было некуда. Мы с семьей жили неподалеку — у родителей, в частном доме со всеми удобствами. За аренду платить было не нужно.
По специальности я телевизионный журналист, никогда профессионально не занимался отделкой и строительством. В тот момент я работал по графику неделя через неделю, вот и решил тратить свободное время с пользой.
Как победить выгорание
В следующий раз я обязательно возьму в аренду профессиональный штроборез. Он стоит примерно 500 Р в сутки, за пару дней можно все успеть. Но тогда мне в голову не пришла эта мысль, поэтому пришлось штробить вручную зубилом и молотком, на работу ушло больше месяца. Профессиональная бригада сделала бы все за 3—4 дня.
Как я выяснил позже, розеток все равно не хватило, а некоторые оказались не на своем месте, например за мебелью. Если бы в начале работ у меня был точный проект и я знал, куда встанет шкаф, где я размещу комод и стол, я бы избежал этих ошибок. С другой стороны, мы заменили диван в кухне-гостиной на другой — большего размера, и он закрыл розетку. Кто пять лет назад мог знать, что старый диван придет в негодность, а нам понравится модель покрупнее?
| Что делал, материалы | Своими руками | Если бы нанимал бригаду |
|---|---|---|
| Проект разводки | Бесплатно | от 40 000 Р |
| Разводка — розетки, выключатели, освещение | Бесплатно | от 25 000 Р |
| Штробление стен | 1000 Р | от 25 000 Р |
| Розетки и выключатели | 4000 Р | 4000 Р |
Я фотографировал места, где проходит кабель, чтобы потом случайно не просверлить провод во время ремонта
Это была самая дорогая и сложная задача, которая требовала специальных знаний. Надо было рассчитать все так, чтобы зимой в комнатах было тепло, но не слишком жарко. При этом система должна надежно работать.
На первом этаже я хотел сделать теплый пол, чтобы было комфортно ходить босиком. Еще на нем удобно сушить обувь — бережнее, чем на батареях. Я планировал установить обычные радиаторы в комнатах на втором этаже, еще один — в туалете на первом. В обоих санузлах надо было смонтировать по два унитаза и по две раковины, а в том, что на втором этаже, также ванну и полотенцесушитель. Но главное — все это необходимо было замкнуть в единую систему и подключить к газовому котлу.
Все это меня не устраивало. В итоге продавцы-консультанты в магазине сантехники бесплатно подсказали мне, как сделать инженерную разводку. Оказывается, можно купить готовые коллекторы — это устройства для распределения потоков горячей воды в системе отопления. Надо только знать количество батарей в доме и сразу решить, будет ли теплый пол. Забегая вперед, скажу, что коллектор, который я купил, оказался слишком навороченным — с кучей ненужных регулировок.
Как рассказывали соседи, которые уже установили теплый пол, его мощности вполне хватает для отопления первого этажа. Но я поставил еще несколько дополнительных радиаторов: в прихожей, кухне-гостиной и санузле. Как оказалось, не зря: на них удобно сушить перчатки, шапки, детскую одежду, не нужно носить эти вещи на второй этаж.
Радиаторы у меня уже были: они давно валялись на даче. При установке я допустил ошибку — не предусмотрел так называемый байпас. Это дополнительная трубка, которая позволяет теплоносителю циркулировать, минуя радиатор, когда закрываешь кран на батарее. В итоге радиаторы в доме можно отключать и регулировать только парами. Это неудобно: например, температура батарей на втором этаже всегда одинаковая.
Важно рассчитать так, чтобы от начала до конца шла целая труба, соединять ее не рекомендуют: есть риск протечки. В случае аварии придется снимать напольное покрытие и разбивать всю стяжку.
Мне нужно было много стяжки, и я не стал месить раствор для нее вручную. В многоэтажках неподалеку как раз делали стяжку, и по поселку развесили объявления о том, что, если найдут как минимум трех заказчиков, пригонят бетономешалку. Мне повезло скооперироваться с соседями.
стоила стяжка под ключ
Не советую экономить на трубах и фурнитуре, если некоторые коммуникации зашиты в стены под плитку или залиты стяжкой на полу. Если что-то протечет, добраться до них будет непросто. Лучше сразу сделать надежно.
| Что делал, материалы | Своими руками | Если бы нанимал бригаду или покупал новое |
|---|---|---|
| Монтаж системы — сварка труб, теплый пол, подключение радиаторов и всей сантехники | 1100 Р — за аппарат для сварки труб | 150 000 Р |
| Проект системы отопления | Бесплатно | 100 000 Р |
| Трубы, фурнитура, крепеж | 65 000 Р | 65 000 Р |
| Стяжка | 12 600 Р | 25 000 Р |
| Радиаторы, 4 шт. | Бесплатно | 20 000 Р |
| Ванна со смесителем | 1000 Р | 11 000 Р |
| Два унитаза и раковины со смесителями | 11 000 Р | 11 000 Р |
| Полотенцесушитель | 4500 Р | 4500 Р |
Все стены в доме были голыми и представляли собой кирпичную кладку. Причем ее криво и косо положили. Только внутренние перегородки из пеноблоков выглядели более или менее ровными. Перед тем как приступить к чистовой отделке, стены нужно было выровнять. Я везде хотел наклеить обои, исключение — прихожая: я планировал обшить ее ламинатом. Это красиво и долговечно, так как по стенам обычно не ходят. В ванной решил положить плитку.
Черновая отделка. Самый простой и быстрый вариант черновой отделки — машинная, или механизированная, штукатурка. В отличие от ручной, когда штукатур сначала месит раствор и наносит его на стены шпателем, смесь подают под давлением из шланга. Бетономешалка остается на улице, а мастер фактически обливает стены раствором, потом только выравнивает поверхность.
Я купил большие листы гипсокартона, их было удобно резать обычным канцелярским ножом. Поверхность получилась ровной, за исключением мест со швами. Материал прикрепил к обрешетке на саморезы.
Еще один минус гипсокартона заключается в том, что это хрупкий материал. Чтобы закрепить на стене полку или стеллаж, приходится искать места, где проходит деревянный брус. А он не всегда расположен там, где нужно. У меня возникла проблема: надо было закрепить на стене турник, но его основание выламывало гипсокартон.
Чистовая отделка. На гипсокартон отлично ложились любые обои, так как я клеил бумагу к бумаге. Но перед этим все равно нужно было шпатлевать стены, а потом — шкурить. Мне пришлось дожидаться, пока шпатлевка высохнет, затем наносить второй слой и снова ждать. На каждую комнату уходило несколько дней. А еще было очень пыльно, когда я работал шкуркой.
В ванной комнате на втором этаже я выложил стены плиткой. По всему периметру они были кривые, пришлось штукатурить, ушло около пяти мешков смеси. После этого класть кафель стало удобно. На 4,5 м² площади потратил недели три.
Штукатурку и плиточный клей привозил сам поэтапно, плитку заказал в магазине.
Каркас экрана ванной — из водостойкого гипсокартона. Я сделал его сам. В отличие от заводского пластикового, он не открывается, но я предусмотрел ревизионный лючок, поэтому сифон ванны можно открутить и почистить
| Что делал, материалы | Своими руками | Если бы нанимал бригаду или покупал новое |
|---|---|---|
| Укладка плитки на стенах в ванной | Бесплатно | 50 000 Р |
| Монтаж обрешетки, шумоизоляции и обшивка стен гипсокартоном | Бесплатно | 70 000 Р |
| Ламинат для стен в прихожей | Бесплатно | 50 000 Р |
| Наклейка обоев | Бесплатно | 30 000 Р |
| Штукатурка, 5 мешков | 1500 Р | 1500 Р |
| Плиточный клей, 10 мешков | 3000 Р | 3000 Р |
| Брус для обрешетки | 7000 Р | 7000 Р |
| Плитка | 20 000 Р | 20 000 Р |
| Обои и клей | 28 500 Р | 28 500 Р |
| Гипсокартон | 80 000 Р | 80 000 Р |
Потолки я тоже решил отделать гипсокартоном. Начал с площадки второго этажа. Но оказалось, что тут экономия себя не оправдывает. Работа на высоте отнимает много сил и времени, особенно если потом оклеивать гипсокартон потолочными обоями, да еще и красить. А еще обои начали отклеиваться в самом высоком и труднодоступном месте — на скосе крыши, над площадкой второго этажа, — а без лестницы туда не добраться. Единственное место, где я еще оклеил потолок обоями, — детская: исправлять огрехи проще, высота там не такая большая.
В общем, потолки — тот случай, когда экономия не оправдывает трудозатраты. В больших помещениях, например в кухне-гостиной площадью 26 м², не было смысла мучиться с гипсокартоном и обоями. Натяжной потолок обошелся бы примерно в ту же сумму. А если нанимать мастеров, чтобы они монтировали гипсокартон и клеили обои, то натяжной потолок и вовсе будет дешевле.
стоил натяжной потолок
Обои отклеились. Возможно, я использовал не очень хороший клей. Стыки — это самое проблемное место даже на стенах, а тут вообще потолок
В итоге реально сэкономить получилось только на потолках в санузлах, потому что я сам их монтировал, а также на работах по наклейке обоев. Хотя результат, повторюсь, меня не устроил.
| Что делал, материалы | Своими руками | Если бы нанимал бригаду |
|---|---|---|
| Монтаж потолков | Бесплатно | 8000 Р |
| Работы по наклейке обоев | Бесплатно | 10 000 Р |
| ПВХ-панели | 2000 Р | 2000 Р |
| Сборный алюминиевый потолок и его монтаж | 5000 Р | 5000 Р |
| Потолочные обои, клей, краска | 5000 Р | 5000 Р |
| Натяжной потолок под ключ | 18 000 Р | 18 000 Р |
На полу в прихожей, санузлах и на площадке второго этажа я решил положить плитку. Это долговечно и красиво. В кухне-гостиной пространство разделено на две части — там лежит светлый ламинат и темный керамогранит. В спальне и детской на втором этаже постелил линолеум.
стоила плитка на «Авито»
Единственный недостаток керамогранита на кухне — если падает посуда, она сразу разбивается. Так у меня пострадала пара дорогих форм для запекания из огнеупорного стекла.
Основной расходный материал при работе — плиточный клей. В инструкции пишут, что требуется около 1,5 кг на м². Не знаю, у кого так получается: учитывая, что на первом этаже у меня была практически идеально ровная стяжка, а на втором — бетонная плита, расход все равно оказался минимум в два раза больше. В итоге я потратил около 10 мешков клея, отдал по 300 Р за каждый.
я заплатил за линолеум
| Что делал, материалы | Своими руками | Если бы нанимал бригаду или покупал новое |
|---|---|---|
| Укладка ламината | Бесплатно | 5000 Р |
| Монтаж ламината и линолеума | Бесплатно | 9000 Р |
| Укладка плитки — 25 м² | Бесплатно | 50 000 Р |
| Плиточный клей | 3000 Р | 3000 Р |
| Ламинат и подложка | 15 000 Р | 15 000 Р |
| Линолеум | 16 000 Р | 16 000 Р |
| Плитка | 23 100 Р | 36 000 Р |
Я хотел, чтобы в доме была красивая, прочная и безопасная лестница. Поэтому так называемая модульная конструкция мне не подходила. Модульными называют лестницы без перил и подступенков — элементов, которые монтируют вертикально между ступенями, чтобы скрыть пространство под лестницей. Это выглядит воздушно и современно, но на практике небезопасно: нет перил, можно упасть. Поэтому я остановился на классической версии с закрытыми ступенями, перилами и балясинами.
Но и тут мне повезло с соседями. Один оказался сварщиком — он уже сделал жителям поселка несколько металлических каркасов для лестниц. Сосед поводил меня по квартирам, показал свои работы. Все выглядело прочно и аккуратно. Мне понравилось.
Не обошлось и без ошибок. Например, когда я крепил ступени к каркасу, пожалел герметика — сейчас они поскрипывают, особенно в сухую погоду. Кроме этого, я купил сосновые деревянные элементы — это самый дешевый материал, видны неровности, много сучков. Балясины я покрасил в белый цвет — они быстро пачкаются, со временем их придется подкрашивать. Чтобы сделать все аккуратно, надо будет демонтировать эти детали.
| Что делал, материалы | Своими руками | Если бы нанимал бригаду |
|---|---|---|
| Монтаж | Бесплатно | 75 000 Р |
| Ступени, балясины, перила и краска | 17 000 Р | — |
| Металлический каркас | 18 000 Р | — |
Застройщик продал мне таунхаус, в котором было всего две двери — парадная и на выходе из кухни-гостиной в задний двор. Межкомнатных не было. Я поставил еще семь, включая дополнительные уличные двери. Последнее было необходимо, так как одна дверь плохо держала тепло. Устанавливал все сам.
Одна итальянская дверь теперь ведет из кухни в прихожую — она из стекла и алюминия. У нее нет ручки, есть только запорный механизм, который очень необычно устроен. Вместо стандартного квадратного штыря там был механизм с системой тяг. Ни в одном магазине таких даже не видели. Я долго искал оригинальную ручку, в итоге мне предложили заказать ее в Италии за 14 000 Р без учета доставки.
Другую дверь из итальянского комплекта я поставил как вторую для выхода на задний двор. Наружная дверь от застройщика там совсем тонкая — плохо держит тепло. Конструкция выполнена из массива. У этой двери тоже не было ручки, но стояла самая обычная защелка, поэтому не возникло проблем с тем, чтобы купить новую.
Монтаж показался мне не очень сложным и интуитивно понятным. Но если не заниматься этим ежедневно, можно потратить на установку одной двери и целый день. Особенно в том случае, если проем больше, чем дверь, и нужно чем-то заполнять пустоты. Коробку крепят на монтажную пену. После того как я поставил коробку, было уже просто: например, вырезать стамеской пазы под современные петли не нужно, они складываются в пластину. Полотна дверей продают с уже готовыми пазами под защелку или даже с самой защелкой. Оставалось прикрутить только ручку.
Конечно, без ошибок не обошлось. Например, при монтаже я сделал слишком маленькие зазоры между полотном и коробкой на входе в детскую — при перепадах температуры дверь заедает.
| Что делал, материалы | Своими руками | Если бы нанимал бригаду или покупал новое |
|---|---|---|
| Установка | Бесплатно | 20 000 Р |
| Ручки, петли и замки | 4500 Р | 4500 Р |
| Двери | 17 000 Р | 50 000 Р |
Парадный выход на улицу — эту вторую дверь мне отдали соседи. Она ужасно выглядит, но свою функцию выполняет: воздушная прослойка между двумя дверями держит тепло, сквозняков нет. Я планирую заменить обе двери
Вторая итальянская дверь. Уже несколько лет собираюсь поменять ручку. Защелка здесь обычная, проблем с заменой нет, просто не подходит по цвету. Когда покупал, ошибся
Конечно, балкон так и остался холодным, весной и осенью его заливает дождем, а зимой засыпает снегом, поэтому хранить там что-то можно только летом. В перспективе ничто не мешает поставить пластиковые окна прямо на ограждение — получится застекленный балкон. Это будет в два раза дешевле, чем все снести и поставить рамы от пола до козырька.
| Что делал, материалы | Своими руками | Если бы нанимал бригаду или покупал новое |
|---|---|---|
| Монтаж | Бесплатно | 2000 Р |
| Плитка | 1500 Р | 3000 Р |
| ОSB-панели и сайдинг | 5000 Р | 50 000 Р |
Экономия на доставке
| Что делал | Своими руками | Если бы делал платно |
|---|---|---|
| Доставка | Бесплатно | 100 000 Р |
| Электрика | 5000 Р | 94 000 Р |
| Балкон и задний двор | 6500 Р | 55 000 Р |
| Двери | 21 500 Р | 74 500 Р |
| Потолки | 30 000 Р | 48 000 Р |
| Лестница | 35 000 Р | 75 000 Р |
| Полы | 57 100 Р | 134 000 Р |
| Отопление и водоснабжение | 95 200 Р | 386 500 Р |
| Отделка стен | 140 000 Р | 340 000 Р |
Какие выводы я сделал
В чем счастье так поступать с балконами? Надеюсь, что в РФ однажды регламинтируют это вопрос. Каждый городит, как хочет, в итоге имеем уродство какое-то. Ну и в чем счастье было обшивать убогим сайтингом?
В остальном, спасибо за статью.
Мы сейчас доделываем ремонт в квартире, где частично делали сами. В будущем будем делать все, чтобы больше никогда не заниматься этим самим. Столько времени на изучение и работу. никакая экономия денег того не стоит. Лучше бы семьёй по выходным загород ездили, а не вот это вот все.
Андрей, и в последний день оплаты кредита придёт понимание, что арендаторы уничтожили весь ремонт, пора заходить на второй круг 😀
Андрей, 3 года сдачи в аренду убьют весь этот ремонт, и придется снова вкладываться
Андрей, ну это если речь о доходной квартире. Мы в своей живём 🤷♀️
Аршин, т.е. во всей статье смутил только сайдинг балкона, все остальное норм, да?
Ученик, просто для непрофессионального взгляда балкон бросается в глаза как какой-то колхоз
«Мог заказать проект разводки, но это стоило минимум 40 000 Р, а результат был бы тот же.»
«Как я выяснил позже, розеток все равно не хватило»
Да, да, мы так и поняли.
Василий, ну, к слову, мы на даче делали проект, разводку, теплые полы и заземление сами, электрика нанимали только для консультации, установки и монтажа щитка. Сэкономили порядка 200 тыс на всем. Плюс, найти хорошего электрика, который сделает все под ключ за пределами крупных городов очень проблематично. Мы пересмотрели порядка трех человек и только четвертый смог сделать все качественно и современно. Остальные застряли где-то в 70-ых по уровню своего развития и знаний.
«мой балкон, обшитый сайдингом»
Лютейший колхоз, стрем
В прекрасной России будущего любые ремонтные работы будут лицензируемой деятельностью, а все самоделкины, делающие изматывающий соседей ремонт по 3 года, как в статье, а также игнорирующие кучу снип-ов/ПУЭ/etc, получат, наконец, укорот.
Sergey, особенно впечатлило, что ремонт шел «по графику неделя через неделю», а стены автор месяц «штробил вручную зубилом и молотком».
Sergey, так вот что соседи уроды делают каждый день в течении двух лет, стены молотят руками
Sergey, а потом ровно те же самые люди будут рассказывать как их достала бюрократия и отсутствие свобод
Sergey, не переживайте за соседей. Пока я делал ремонт их еще не было. Я никому не мешал.
Sergey, абсолютно неверный посыл и вывод. Делайте в свой прекрасной-россии-будущего работающие законы о тишине, чтобы самоделкины не изматывали.
Ремонт, сделанный своими руками, — это огромный опыт.
Valar, ой не факт, далеко не факт. Особенно по сроку службы.
Я сам сначала сам ставил и отделывал окна, занимался демонтажём, сам делал электрику и фальшстены. Руки набил отлично, служит до сих пор, куда дольше, чем у многих знакомых, кому делали мастера, что за дешман, что дорогие профи.
В итоге понял, что всё спокойно могу делать сам, но времени нет, поэтому нашёл знакомых ремонтников, и они мне быстро всё сделали за 2 месяца, хотя сам бы года 3 всё время тратил на ремонт.
Итого да, я переплатил в 2 раза, сэкономил времени в 12 раз. Но прошлый опыт ни в коем случае не бессмысленный, так как щас по мере нужды спокойно обслуживаю сантехнику, доделываю те или иные элементы по квартире и тд.
Valar, «профессионалы»? Это те 99% работников (гастарбайтеров без образования) фирм из объявлений? Угу.
Ничего не могу сама отремонтировать. У меня нет папы бесплатного электрика и бесплатного проживания на три года под крылышком у родственников. Поэтому живу без сайдинга и без балкона)
Мастеров лучше нанимать, а вот прорабом можно побыть самому.
Делал капитальный ремонт в квартире 41 метр, получилось 800 тысяч с демонтажем, окнами и работой. Половина работа, половина материалы.
И это с краской, плиткой, потолками.
С прорабом было бы 1,5 млн минимум.
Сам рисовал планы, проверял работу. Заказывал и даже привозил материалы по мелочи. В Мерлене за два месяца был 32 раза)
Полностью доволен тем, как прошло
Обладая критическим мышлением, можно и самому составить и проект электроточек и многое другое. Зачем было сначала штробить кирпич, а потом сверху оклеивать гипсокартоном? Полипропилен достаточно устаревший материал и слова о том, что «он не течет» это не совсем правда. Течет всё, даже металлические трубы. Полипропилен очень-очень требователен к правильности пайки. И вся проблема в том, что появляется не только течь, но и заужения внутри. Гораздо более инверсным материалом для водопровода является сшитый полиэтилен (Трубы Рехау и им подобные), тот самый, который шел на теплый пол. Да это дороже полипропилена, но при этом в разы надежнее. И никаких заужений, и в случае протечки фитинги почти всегда в быстром доступе. Делать полипропиленовую разводку 4 месяца(Даже с тем учетом, что неделя через неделю) это очень жестоко). Скидки на остатки стройматериалов это конечно хорошо, но если что-то не рассчитать, то плитку со скидкой уже не купить)
Делал ремонт в двух комнатах сам, пока было время.
Занятие довольно сложное и выгода в деньгах далеко не во всех случаях оправдана.
Основное правило: если за время, которое вам предстоит потратить на ремонт, вы сможете заработать на работе хотя бы половину сэкономленной суммы, то однозначно нанимайте мастеров.
Если же ваша зарплата 500тыс в год (или вы временно отдыхаете по любой причине), то делать самому однозначно выгоднее (но только при условии рук из правильного места).
Никогда никто сам не сможет сделать так же, как проф команда. Для себя в полном отсутствии денег это мб и будет оправданием.
Сам обустраивал свое жилье еще со школы, и сейчас, занимаясь уже несколько лет профессионально отделкой, без слез не могу взглянуть на творчество прошлого.
Экономия, особенно на инженерных коммуникациях, часто встает очень дорогим боком. И судя по фото, отец не является профессиональным монтажником электрики.
Хороший ремонт с проектом в реализации на сегодняшний день выходит около 50-100к за 1м2 площади по полу. Сюда войдут абсолютно все траты: работы, материалы, мебель и сопутствующие расходы.
Дизайнерский ремонт «как в пинтересте» обходится уже в более крупные суммы.
Станислав, и в чем смысл тратить 6 мультов за ремонт коморки двухкомнатной?
Эти деньги могут принести очень много другой жизненной радости, нежели осознание, что вот в этой вот бетонной коробке, где я ужинаю и сплю, всё сделано «профессионалами».
Станислав, какая команда? Специалисты с образованием? Или таджики на все руки?
Ох, я конечно понимаю что бюджетно и что область. Ну почему же эти таунхаусы выглядят как склады (а вы еще и сайдингом балкон обили) Очень грустно, не могу понять что заставляет людей покупать жилье в таких местах. Вроде и Питер рядом и скорее всего видели там архитектуру и среду, неужели дополнительная площадь перекрывает все недостатки проживания на складе?
indievision, малоэтажная застройка, свой зеленый двор, тишина, мало соседей или те, которых ты уже хорошо знаешь, есть парковка. а в бараках по 17 этажей лучше что ли жить?
> Своими руками — Бесплатно
Почему вы считаете свое время как бесплатное? Это же невосполняемый ресурс. Неужели два года неудобств стоили того?
У меня рядом с дачей подобные таунхаусы и уже давно мучает вопрос: а в чем плюсы такого жилья? Соседи под боком, как в многоквартирном доме, нормального земельного участка нет, а затраты как на целый частный дом.
1)Посчитайте, сколько получаете на работе в час
2) Умножьте сумму на два, чтобы получить ставку за работы в выходные. 3) Умножьте свою часовую ставку на время, которое делали ремонт.
4) Осознайте, что реальная стоимость ремонта приближается к сумме, потраченной на возведение Крымского моста.
Андрей, а причем здесь ваша основная работа?
В свободное время можно устроиться на вторую (третью) работу и зарабатывать там больше, чем «условный узбек» на вашем ремонте.
Который (если толковый) сделает все в разы быстрее и скорее всего качественнее.
Иван, а зачем ему вторая работа? Чтобы заработанные деньги отдать тому бестолковому таджику?
>> делал Штробы с помощью молотка и зубила вручную, ушёл месяц.
Я на этом месте перекреститься захотел) Вас там соседи не линчевали?
вы серьезно? История про ремонт 2016 года? 5 лет назад? Вы видели сейчас какие цены на все)) это тоже самое что публиковать «как я проживал на 2000 тысячи рублей в месяц в 2016 году». Какой мне смысл читать про ремонт в 2016 году? Сейчас совсем другие цены на материалы и работы.
Делаю сам отделку дома. Пришёл к выводу, что на работе не доплачивают ровно в два раза. Так бы нанял рабочих и дал им заработать. А так поработал на работе а потом дома. В итоге не занимаюсь своим хобби и не отдаюсь полностью своей профессиональной деятельности.
Зачем штробить стены, если потом все закрылось гипсокартоном? Предполагаю, что не было полного плана, что и как будет сделано. Из-за этого и розетки оказались за диванами и шкафами. Успех любого дела начинается с проработанного плана.
EK, вот, что-то типа такого:
Песок 10000 02.02.2017
БТИ 15000 30.01.2017
Унитаз + мелочь 1860.33 28.01.2017
Леруа 10731 23.01.2017
Метла Оби 583 22.01.2017
Дизель топливо 690 25.01.2017
Пол, сетка 69451.56 25.01.2017
Сеть (провод) 980 04.02.2017
Дизель топливо 680 05.02.2017
Оби (автоматы, лопата, совок) 1081.90 05.02.2017
Оби (мешки + канализация) 214 11.02.2017
Оби (тв кабель, коробки) 1936 12.02.2017
Оби (коробки) 1464 18.02.2017
Дизель топливо 686 18.02.2017
Оби (кабель) 929 19.02.2017
Запчасти (перфоратор) 1314 21.02.2017
Леруа (мелочи) 748 23.03.2017
Оби (смесь, канализация) 1361 24.02.2017
Дизель топливо 686 24.02.2017
Оби (розетки) 666 25.02.2017
Оби 178.70 04.03.2017
Дизель топливо 686 04.03.2017
Леруа (смесь + трубы + канализация) 4032.90 05.03.2017
Оби (канализация, трубы, смесь, шланг) 2154 12.03.2017
Дизель топливо 692 19.03.2017
Оби (фильтр, краны) 7726 19.03.2017
Оби (крепление для унитаза) 8490 18.03.2017
Леруа (т.пол) 7018.50 18.03.2017
Трап для душа 2750 02.04.2017
Оби 806 25.03.2017
Песок 8000 09.04.2017
Оби 154 09.04.2017
HDMI 941.34 07.04.2017
Сантехника 7093.08 10.04.2017
Сантехника 24055.71 10.04.2017
Сантехника (слив) 1659.27 27.04.2017
Коллекторы 29144 27.04.2017
Теплый пол (Леруа) 17869 11.04.2017
Стяжка (оби) 2368 01.05.2017
Оби 357 30.04.2017
Свитч 3040 28.04.2017
Ручной опрессовочный насос 3450 05.05.2017
Леру (жгуты, крепления) 1255 05.05.2017
Пол 81000 10.05.2017
Леруа (демпферная лента) 948 09.05.2017
Оби 505 08.05.2017
Леруа (краны, переходники) 3055 07.05.2017
Коллектор 10500 12.05.2017
Доставка (Леруа) 4700 13.05.2017
Пол, материалы, вата 20640 13.05.2017
Смеси (Леруа) 33104.5 13.05.2017
Мелочевка (Леруа) 3117.2 13.05.2017
Дизель топливо 702 14.05.2017
Плитка (Оби) 2245.32 14.05.2017
Насосы, расширительный бак 11667 15.05.2017
Краны, утеплитель труб, инструменты 9226.6 18.05.2017
Окно 9500 18.05.2017
.