ремонт квартиры за 1 миллион рублей
Однушка под сдачу, ремонт в которой обошелся в миллион рублей Яркие стены, цветная плитка и постер с зеброй как центр притяжения
Дизайн-проект однокомнатной квартиры в новостройке на улице Народного Ополчения, которая изначально планировалась под сдачу в аренду, — результат эксперимента. Заказчики ограничили бюджет на все (сам проект, черновые и чистовые материалы, мебель, технику, текстиль и декор) миллионом рублей, а дизайнер Дарья Максимова выдвинула встречное предложение: никаких нейтральных цветов и обстановки полностью из IKEA. Рассказываем, что получилось.
Интерьер под сдачу — сложная история. С одной стороны, он должен нравиться всем: и владельцам, и потенциальным арендаторам, которых может быть несколько и у каждого — свой вкус и предпочтения. В то же время нейтральный для таких помещений серый или бежевый цвет стен быстро надоедает, а этого хотелось избежать.
На все работы — от обмера до полного декорирования — ушло четыре месяца. Делать перепланировку не стали, чтобы сэкономить деньги и время на демонтаже и возведении новых стен. Перенесли только один проем: попасть в гардеробную теперь можно не из прихожей, а из комнаты. У входной двери разместили вместительный встроенный шкаф для верхней одежды, который сделали своими руками: дверцы, полки и штангу купили в OBI и выкрасили в белый цвет.
Интерьер собирался параллельно со строительными работами: отделку, мебель и декор миксовали и заказывали в процессе ремонта. Дарья взяла за основу американскую классику, дополнив ее современными предметами и этническими мотивами. Краска для стен и плитка на кухонном фартуке — в оттенках голубого и синего. На полу — немецкий ламинат и плитка Kerama Marazzi. В ванной и санузле — яркий пол из итальянской плитки Cerasarda Sardinia с морскими оттенками и белые матовые стены. Вся сантехника — английского бренда Burlington, ее купили на распродаже.
Мебель и светильники в основном искали на распродажах в российских шоу-румах. Исключение — стеллаж и консоль в прихожей, которые сделали на заказ в мастерской, и кухня IKEA. Декор тоже бюджетный: Gramercy Home, Garda Decor, H&M Home, Zara Home и аутлеты дизайнерской мебели.
«Без дизайна интерьера на ремонт квартиры уходит на миллион рублей больше»
«Наши заказчики привыкли к комфорту и не хотят видеть болтающиеся кабели, которые вдруг понадобилось добавить после завершения ремонта. И у них не потекут сваренные наспех трубы на дубовый паркет из-за сантехника с доски объявлений», — говорит основатель казанской студии дизайна Intel Design Эдуард Илаев. В интервью нашему изданию он рассказал, почему 10 лет назад дизайн интерьера воспринимался как продукт для богачей, а сегодня индивидуальное оформление квартиры доступно каждому.
Эдуард Илаев: «Дизайн-проект помогает сэкономить деньги на материалах до 30–40 процентов от их стоимости, поскольку есть четкие замеры, подробные планы и даже спецификация используемых материалов» Фото: Сергей Елагин
«ПО-НАСТОЯЩЕМУ СЛОЖНЫЕ ПРОЕКТЫ, КОГДА БЮДЖЕТ НЕ ОГРАНИЧЕН»
— Эдуард, ваша студия работает на рынке более 10 лет, а в прошлом году сколько удалось реализовать проектов?
— 52 проекта общей площадью 4 408 квадратных метров. В основном это квартиры средней площади 100 квадратных метров. В некоторых на сегодняшний день все еще идут ремонтные работы, и в ближайшее время интерьеры из альбомов полностью воплотятся в жизнь.
— 52 — не так уж и много. Или для вас объем не главное?
— Мы никогда не гнались за количеством и не штамповали интерьеры массово, ведь только благодаря индивидуальной тщательной проработке проекта можно создать идеальный интерьер для конкретной семьи или человека. Но для этого нужно полностью погрузиться в интересы, увлечения, образ жизни заказчика, иначе результата не добиться.
— Многие воспринимают дизайнеров как «утяжеление» итоговой сметы ремонта. Так ли это?
— Дизайн-проект, напротив, экономит деньги и время во многих аспектах. Например, средняя стоимость жилья комфорт-класса и выше в Казани составляет порядка 100 тысяч рублей за квадратный метр. И если при самостоятельном проектировании «на ходу» не получится грамотно распределить площадь, то в квартире на 100 «квадратов» можно легко «потерять» 5–10 квадратных метров. И если в метрах для вас это звучит не очень убедительно, то в деньгах совсем иначе — без дизайна интерьера на ремонт квартиры уходит на полмиллиона-миллион рублей больше!
Кроме того, дизайн-проект помогает сэкономить деньги на материалах до 30–40 процентов от их стоимости, поскольку есть четкие замеры, подробные планы и даже спецификация используемых материалов! Наш клиент четко понимает, сколько стоит ремонт до копейки, и не закажет лишнего. Более того, большинство наших клиентов — занятые люди, и тратить время, гоняя туда-обратно в магазины за обоями, плиткой, ламинатом и смесителями, — для них непозволительная роскошь. Поэтому мы и оказываем услугу комплексно, под ключ.
— Какими реализованными проектами ваша студия гордится особенно?
— Нам дорог каждый из них. И потом, не бывает плохих проектов: вопрос во вкусах разных людей — кто-то в восторге от лофта, а кто-то предпочтет жилье в стиле арт-нуара. И это совершенно нормально, потому каждый проект делается максимально индивидуально с учетом всех особенностей проживающих.
— Какой из них оказался самым сложным? Бывает ли, что запросы большие, а денег не хватает?
— Когда у заказчика ограничен бюджет, это совершенно нормальная практика и зачастую даже не зависит от достатка. Просто человек готов потратить на интерьер именно такую сумму. Кто-то не прочь заплатить за дорогую сантехнику, но совершенно не видит смысла в дорогой плитке, а кому-то жизненно необходим немецкий штучный паркет, третьему подойдет качественный ламинат, но в 5 раз дешевле паркета.
По-настоящему сложно, когда бюджет, наоборот, практически не ограничен, когда заказчик хочет везде эксклюзив. Чаще всего это еще и большие площади. В таких случаях проекты разрабатываются и реализовываются продолжительное время — даже мебель моделируется вся с нуля, материалы запрашиваются напрямую с итальянских фабрик, которые предоставляют некоторые коллекции в ограниченном количестве. Такие клиенты требуют максимальной конфиденциальности, поэтому их проекты отсутствуют в портфолио у нас на сайте.
«САМОЕ БАНАЛЬНОЕ — КАРНИЗЫ С ЭЛЕКТРОПРИВОДОМ»
— Вы оказываете услуги комплексно и располагаете собственным производством корпусной мебели: всегда ли заказчик готов довериться вам в этом вопросе? Для многих качественной является только брендовая мебель.
— А какая брендовая мебель приходит вам на ум в первую очередь? Стоковая IKEA? Это бюджетный вариант, не отличающийся качеством. Какой-нибудь Hoff — просто торговая площадка, «Шатура» и аналоги из 90-х — это нишевый продукт из ЛДСП. Если говорить об итальянских брендах, названия которых тоже никто не знает, то, учитывая курс валюты, российскую «растаможу» и логистику с «талантливыми» грузчиками, очень сомнительный вариант. Наш мебельный цех оснащен австрийским оборудованием FELDER, более того, работаем только с итальянскими эмалями, австрийской фурнитурой BLUM и австрийской ЛДСП EGGER. Все это позволяет добиться высочайшего качества, не хуже итальянских аналогов и за вполне адекватные деньги. Именно потому наши клиенты чаще доверяют производство мебели нам.
— Курсы валют вновь ушли в пике, значит ли это, что ваши услуги вслед за строительными материалами существенно подорожают?
— Вовсе нет, мы не планируем в 2020 году повышения цен на наши услуги, с материалами же все действительно сложнее. Конечно, при запросе можем использовать российские материалы, но пока в большей мере достойным качеством они не отличаются. При этом наша студия является прямым дилером множества брендов по плитке, декоративной штукатурке, ламината и так далее. Следовательно, готовы для наших клиентов предоставлять максимальные скидки и поставлять материалы по стоп-ценам фабрик.
— Технологии — отдельная сфера в дизайне или его составляющая? Расскажите о самых интересных технологических решениях на ваших объектах…
— Однозначно составляющая, ведь дизайнер во время разработки дизайн-проекта должен учитывать все технологические возможности, чтобы все можно было воплотить в жизнь. Он должен понимать технологии, которые используются в проекте, и уметь объяснить заказчику, почему это удобно и практично. Например, возьмем самое банальное — карнизы с электроприводом, позволяющие открывать шторы с пульта, телефона или по будильнику. Штука очень удобная и стоит в среднем 15 тысяч рублей за окно, но не все клиенты понимают, насколько это удобно, и отказываются. Однако после вопросов «Какой у вас автомобиль?», «А там есть стеклоподъемники?», «Так почему вы в машине считаете необходимой такую функцию, а дома — нет?» заказчик начинает лучше нас понимать…
Или автономная система увлажнения воздуха, когда не нужно доливать в увлажнитель воду, а он напрямую подключен к водопроводу и поддерживает в квартире заданную влажность. И опять многие подумают, что это дорого, но нет, цена вопроса — всего 30 тысяч рублей. И таких примеров множество — системы приточной вентиляции, очищение воздуха, встроенная музыка в потолок или кухонный фартук, управление освещением с телефона, системы против протечки воды и многое-многое другое. Наша задача — объяснить и показать клиенту, что вообще существует на рынке, насколько это удобно и доступно, а затем все, что понравилось, заложить в проект и в дальнейшем, конечно же, реализовать.
«С каждым годом рынок дизайн-услуг набирает обороты, хотя еще буквально 10 лет назад дизайн интерьера воспринимался как блажь и продукт для богачей, а сейчас это неотъемлемый инструмент для большинства» Фото: Сергей Елагин
«НАШИ УСЛУГИ ДОСТУПНЫ ВСЕМ, КТО МОЖЕТ ПОЗВОЛИТЬ СЕБЕ НЕДВИЖИМОСТЬ В КАЗАНИ»
— Как себя в целом чувствует рынок дизайн-услуг в Казани? Есть ли какая-то конкуренция?
— С каждым годом рынок дизайн-услуг набирает обороты, хотя еще буквально 10 лет назад дизайн интерьера воспринимался как блажь и продукт для богачей, а сейчас это неотъемлемый инструмент для большинства. Конкурентов мы не отслеживаем, так как плотно заняли свою нишу — реализацию проектов под ключ. Аналогичных компаний, которые не просто отдают большинство работ на аутсорсинг, а именно реализовывают своими мощностями и силами, на рынке Казани я больше не встречал.
— Есть ли ощущение того, что появляется какая-то культура в сфере дизайна, или большинству лишь бы побыстрее сделать ремонт?
— Я думаю, что в эконом-сегменте такое еще осталось, но в комфорт- и бизнес-классах, конечно же, люди подходят к ремонту более обстоятельно и обдуманно. Наши заказчики привыкли к комфорту и не хотят видеть болтающиеся кабели, которые вдруг понадобилось добавить после завершения ремонта. У них не потекут сваренные наспех трубы на дубовый паркет из-за сантехника с доски объявлений, а защита от протечки воды, которую поставили электрики с того же сайта, не сработала, так как ее неправильно подключили. И таких примеров, к сожалению, огромное множество. Сейчас стоимость жилья и используемых материалов просто не позволяет обращаться к непрофессионалам и оставлять их без контроля. Именно поэтому клиенты относятся ответственнее к своему выбору — отсюда и появляется культура в сфере дизайна и ремонта.
— Позволить себе услуги вашей студии могут только обеспеченные люди?
— Нет, конечно. Наши услуги доступны всем, кто может позволить себе недвижимость в Казани. Но все же основные наши клиенты — это владельцы квартир в жилых комплексах комфорт- и бизнес-класса. Важно понимать, что хороший дизайн-проект не находится в разделе затрат, а является возможностью сэкономить деньги и время. Мы не стремимся к конкретным цифрам, а просто работаем, чтобы все наши клиенты были довольны и рекомендовали нас своим родственникам и друзьям. Также сейчас открываем студию дизайна и шоурум в Сочи. В самое ближайшее время сможем радовать наших заказчиков в новой локации.
Ремонт с бюджетом до 1 млн рублей: 7 реальных примеров
Рассказали, на чем можно сэкономить при ремонте и при этом не потерять в качестве
Универсальная студия под сдачу
Бюджет: 900 тыс. рублей
В этой студии площадью 29 квадратных метров универсальная планировка и базовый интерьер. Зонирование организовали с помощью стеллажа ИКЕА, а серый и бежевый использовали как основные цвета в отделке. Материалы для ремонта покупали на строительных рынках, а мебель — в масс-маркете (ИКЕА, Hoff).
«Самым удачным решением из отделочных материалов стали немецкие обои Rasch, имитирующие декоративную штукатурку. Это прилично сэкономило наш бюджет и визуально сделало интерьер дороже. Все остальные материалы традиционные: ламинат, натяжной потолок, керамогранит», — рассказывает дизайнер проекта Любовь Уткина.
Дизайн: Любовь Уткина
Творческая студия для художников
Бюджет: 600 тыс. рублей
В квартире не стали менять планировку и оставили общую открытость пространства 28-метровой студии. Несмотря на это, визуальное зонирование в студии есть ― его сделали с помощью цвета. Кухня в темных тонах уступает место зоне отдыха с акцентной синей стеной и обивке в тон.
Все столешницы и подоконник в квартире из массива сосны, его закупили в строительном гипермаркете, покрыли морилкой и маслом. Так удалось сэкономить на гарнитуре в ванной и на кухне.
«Очень важно при работе с небольшим бюджетом правильно его распределить. Например, можно сэкономить на внешнем, но ни в коем случае нельзя экономить на качественной сантехнике и прочей инженерии. Так, вместо дорогостоящих фасадов хранения под столешницей и ванной мы использовали текстильный декор. За ним скрывается стиральная машина», ― делится дизайнер проекта Светлана Куксова.
Как сделать ремонт за миллион: 7 примеров
Оформить интерьер «с нуля» и не разориться — реально. Да и построить дом и уложиться в миллион рублей — тоже. Главное — знать, как грамотно сэкономить. Берем на вооружение приемы российских дизайнеров.
Маленькая студия-трансформер
Студия от застройщика на Имеретинском курорте в Сочи по площади сравнима с номером отеля. Важно было создать здесь именно домашний уют, но уложиться в ограниченный бюджет. Решением стал простой и лаконичный скандинавский стиль, а также трансформируемая мебель, которая меняет функционал единственной комнаты.
Лофт для бизнесмена
Площадь: 43 кв. м
Место: Москва
Стиль лофт также может стать удачным решением, если вы хотите сэкономить бюджет. Он не подразумевает большого количества декора, а стены иногда можно оставить вовсе без отделки. В этом проекте, например, отсутствие декора с успехом компенсирует проектор для просмотра фильмов и биокамин — и тот, и другой не хуже мелочей и безделушек притягивают к себе внимание.
Однушка с грамотным зонированием
Площадь: 43 кв. м
Место: Санкт-Петербург
Чтобы уложиться в бюджет, дизайнер решила обойтись без перепланировки и зонировать пространство при помощи цвета и разных отделочных материалов. На кухне столовую обозначает графитовая доска, в комнате зона спальни отделена от гостиной деревянной перегородкой и дополнительно выделена мебельными щитами и 3D-панелями.
Однокомнатная квартира с мебелью ИКЕА
Площадь: 51 кв. м
Место: Смоленск
Планировку кирпичной новостройки не меняли — несущие стены не позволяют кардинальных перемен. В единственной жилой комнате появилась гостиная, спальня, мини-кабинет и вместительные системы хранения. Проект полностью укомплектовали товарами ИКЕА — это также помогло сэкономить.
Двушка, в которой нет ничего лишнего
Площадь: 55 кв. м
Место: Егорьевск, МО
В этом проекте также отказались от перепланировки. При этом над организацией пространства дизайнер все же поработала: увеличила санузлы и расширила коридор при входе, а дверь в гостиную сместила в центр, что упорядочило пространство. А в оформлении интерьера придерживались принципа простоты и легкости.
Двухкомнатная квартира в стиле минимализма
Площадь: 43 кв. м
Место: Москва
Дизайнерам удалось превратить «убитую» двушку в уютную и функциональную квартиру для молодой пары всего за 2 месяца и миллион рублей. Для экономии бюджета и времени сделали ставку на «сухое строительство» — использовали «сухой пол» и гипсокартонные перегородки. От идеального выравнивания стен под покраску тоже отказались. А за основу интерьера взяли принципы минимализма.
Как преобразили «убитую» двушку за 2 месяца и 1 миллион рублей
Дизайнерам удалось превратить «убитую» двушку в уютную и функциональную квартиру для молодой пары всего за два месяца и один миллион рублей. Подробности — из первых рук
Вкратце
В этой типовой двушке живет молодая семейная пара с любимым питомцем — котом. В оформлении интерьера ребята придерживаются минимализма — не хочется много времени тратить на уборку. Учитывая пожелания заказчиков, дизайнеры из бюро FlatsDesign дали вторую жизнь старой квартире — на преображение потребовалось всего два месяца и один миллион рублей.
Подробности
«После демонтажа старых полов к высоте стен прибавилось целых 15 см, — рассказывает Евгения Матвеенко. — В результате перепланировки спальни комната „вагонного“ типа приобрела оптимальные (ближе к квадрату) пропорции: к тому же получилось выделить место под большую гардеробную. Площадь санузла увеличили почти на 1,5 квадрата за счет выноса одной из его перегородок в коридор».
Одна из основных статей расходов во время ремонта — черновые и отделочные работы. Для экономии бюджета и времени дизайнеры сделали ставку на «сухое строительство»: не нужно ждать, пока схватится стяжка и просохнут стены. В проекте использовали «сухой пол» и гипсокартонные перегородки. От идеального выравнивания стен под покраску тоже отказались.
Натуральный камень в отделке стен часто используется в минималистичных интерьерах. Здесь его заменили на напольную керамогранитную плитку крупного формата. На остальной площади — бюджетная паркетная доска. Потолок просто оштукатурили, а в санузле выровняли его с помощью гипсокартона.
Еще одна статья расходов — мебель и осветительные приборы. «При выборе мы руководствовались не только их стоимостью и вкусовыми предпочтениями заказчиков, но и наличием товаров на складах или в магазинах поставщиков, возможностью самовывоза — это тоже существенно экономит бюджет», — рассказывает дизайнер.
Кухонный гарнитур состоит из небольшого количества шкафов — в них только самое необходимое. Кровать-подиум со встроенными ящиками изготовили по эскизам дизайнера: с одной стороны, конструкция экономит место, с другой — стоит дешевле, чем отдельно стоящие модели. Остальную мебель подобрали в сетевых магазинах типа ИКЕА, Hoff.
Планировка
Фото квартиры до ремонта
Бренды, представленные в проекте
Прихожая
Отделка: моющаяся краска, Tikkurila
Напольное покрытие: плитка, Cersanit Jardin
Освещение: люстры, из магазина OBI
Гостиная
Отделка: моющаяся краска, Tikkurila; расходные материалы, Knauf
Напольное покрытие: паркетная доска, Alpen
Мебель: диван, Hoff; остальная мебель, ИКЕА
Ковер: ИКЕА
Текстиль: ИКЕА
Освещение: люстры, из магазина OBI
Спальня
Отделка: моющаяся краска, Tikkurila; расходные материалы, Knauf
Напольное покрытие: паркетная доска, Alpen
Текстиль: ИКЕА
Освещение: люстра и два бра, из магазина OBI
Кухня
Отделка: моющаяся краска, Tikkurila; плитка-известняк (на стены) и керамогранитная плитка (на фартук кухни), из магазина OBI
Напольное покрытие: плитка, Kerama Marazzi
Гарнитур: «Стильные кухни»
Смесители: сантехника, Vitra
Ванная комната
Отделка: плитка, Italon Magnetique Beige
Напольное покрытие: плитка, Italon Magnetique Petrol Dark
Санфаянс: сантехника, Vitra
Смесители: Vitra
Освещение: люстры, из магазина OBI; светильники, Ecola