ремонт ванной в однокомнатной квартире московской планировки

Как я отремонтировала однушку в хрущевке за 1,2 млн рублей

И почему дизайн-проект оказался практически бесполезен

Вместо покупки новой квартиры я сделала ремонт в родительской хрущевке и не жалею.

Моя квартира находится в четырехэтажном доме в 27 километрах от Мкада. Ее площадь — 29,1 м². Дом построен в 1962 году — это типичная однокомнатная хрущевка. Мама оставила эту квартиру мне, а сама переехала на дачу.

Родители делали только косметический ремонт: поклеили обои, постелили ламинат и линолеум, а еще возвели стену, которая делила квартиру на две комнаты — родителей и мою. Но стены остались неровными и крошились, полы скрипели, в окнах стояли деревянные рамы, батареи были чугунные.

Пока я жила с родителями, периодически порывалась сделать в квартире хотя бы частичный ремонт. Но поскольку хотела купить новое жилье, то все деньги откладывала на первый взнос по ипотеке. Потом у нас изменились семейные обстоятельства и я стала единственной хозяйкой этой квартиры. В итоге решила сделать в ней ремонт, а историю с ипотекой и новой квартирой отложить.

В этой статье расскажу, как я готовилась к ремонту, искала строителей, какие вещи не учла и что получилось.

Какой ремонт мне хотелось

Я планировала полностью обновить квартиру и поменять в ней все, кроме входной двери, которую мы заменили год назад. Хотелось получить стильную квартиру в скандинавском стиле, как на картинках с «Пинтереста», чтобы в ней было приятно находиться.

Я планировала снести гипсокартонную стену, которую возвели родители, чтобы снова получилась квартира с одной комнатой площадью 16 м². Никаких согласований для этого не требовалось, потому что перегородку тоже никто никогда не согласовывал.

Я даже примерно не представляла, сколько будет стоить такой ремонт. Знакомый рассказал, что отремонтировал свою однокомнатную квартиру за полмиллиона рублей. Я решила, что 900 тысяч мне точно хватит. У меня была треть этой суммы, остальное я взяла в кредит.

Я не подумала, что у того знакомого была квартира в новом доме: с нормальными окнами, батареями, стенами и полами. Потому что, как оказалось, кроме ремонта мне требовался демонтаж старой сантехники, перегородки и еще масса подготовительных работ. Это был мой первый просчет.

Дизайнер и проект

Знакомые говорили, что дизайнер для ремонта не нужен и я просто потрачу деньги впустую. Но я все-таки решила найти специалиста: у меня очень маленькая квартира и сама я не понимала, как организовать пространство, чтобы использовать его максимально эффективно.

Я запланировала на дизайн-проект 50 000 Р и начала поиски. Дизайнера искала в «Инстаграме» по хэштегу #дизайнеринтерьера. При поисках я отталкивалась от бюджета. Вскоре нашла одну девушку: мне понравились ее работы в скандинавском стиле и опыт — восемь лет.

Дизайнер работала удаленно из Тамбова и брала 1500 Р за квадратный метр. Меня смущало, что дизайнер в другом городе и что она будет делать проект, не посетив квартиру лично. Но поскольку мне понравилось ее портфолио, я согласилась.

я заплатила за услуги дизайнера

Мы общались через «Вотсап», договор не заключали, а деньги я переводила через «Сбербанк-онлайн» частями.

Для дизайнера я сняла видео на телефон: прошла по всем комнатам и объяснила, что хочу в них видеть. Еще дизайнер попросила прислать размеры квартиры. Я измерила все помещения рулеткой и прислала ей фото листочка с планом квартиры, а также план стояков водоснабжения и отопления. Она перенесла эти данные в свою профессиональную программу.

Еще я подробно описала, какая мебель мне нужна, заранее рассказала обо всех нюансах — например, что в квартире газовая колонка, а еще у меня две маленькие собаки. Домашние животные могут внести коррективы в интерьер квартиры: например, некоторые делают встроенные ящики с мисками в кухонном гарнитуре. Про розетки и бытовые приборы я ничего не рассказывала — дизайнер сама расположила их в проекте.

Проект дизайна интерьера дизайнер прислала через пять недель. Она отправила мне курьером два экземпляра в распечатанном виде, а в электронном варианте прислала проект на электронную почту.

Ошибки при работе с дизайнером

Дизайнер предлагала слишком дорогие вещи. Я предупредила, что бюджет на ремонт небольшой — на все работы вместе с дизайн-проектом меньше миллиона рублей — и в интерьере лучше использовать экономичные решения. Но дизайнер явно увлеклась и забыла о моей задаче.

Дизайнер не понимала, как организовать пространство. В первом варианте проекта в комнате не было ни одного шкафа. Это, конечно, красиво, но хранить вещи в таком случае мне было бы негде. В коридоре дизайнер спроектировала накладные светильники, но было очевидно, что они помешали бы открывать дверцы шкафа.

Я мало что воплотила из дизайн-проекта в жизнь, но все же не жалею о потраченных деньгах. К некоторым вещам я не пришла бы сама. Например, мне очень пригодился план осветительного оборудования. А еще я бы не догадалась, что можно сделать скрытую нишу для карниза.

Потом я поняла, почему так вышло: я неправильно выстроила процесс взаимодействия с дизайнером. Схема нашей работы была такова. Сначала дизайнер присылала визуализации, то есть картинки, как все будет выглядеть. Она делала проект одного помещения, я одобряла визуализацию, и она переходила к следующему.

Все визуализации мы закончили за пять недель, и только после этого дизайнер прислала мне спецификацию с ценами. Когда я увидела, что проект слишком дорогой для меня, бригада рабочих уже была в квартире. У меня не было времени на споры и внесение правок.

То есть моя схема работы была такая: проект помещения → согласование → следующее помещение → общая спецификация с ценами.

Чтобы проект получился рабочим и сразу уложиться в бюджет, работу нужно было выстроить иначе — делать все по частям. То есть схема была бы такая: проект помещения → спецификация с ценами → согласование → следующее помещение.

30% на все курсы весь октябрь

Поиск бригады и план ремонта

Я слышала множество негативных отзывов о строительных бригадах, поэтому искала проверенных людей по знакомым. Нашла три бригады. Все они приходили осматривать квартиру.

Я наивно думала, что в стоимость услуг строителей входит вынос мусора и подъем стройматериалов. Но оказалось, что нужно отдельно нанимать мусоровозы и грузчиков. К счастью, бригадир согласился организовать все это сам, но мне все равно пришлось доплачивать: я переводила деньги ему, а он рассчитывался за вывоз мусора и доставку материалов.

В итоге по мере того, как шел ремонт, моя смета постоянно росла.

Черновой ремонт — 355 542 Р

Еще бригада демонтировала сантехнику — ее сняли в первые дни и вынесли вместе с мусором.

Когда основной мусор вынесли, рабочие сообщили, что сначала нужно разобраться с полом: демонтировать старый деревянный и сделать стяжку. Я не планировала эти работы и не знала, как их делают.

На начальном этапе ремонта я трижды общалась с разными учреждениями ЖКХ и каждый раз проклинала эту систему.

Счетчик. Я обратилась в МосОблЕИРЦ, чтобы поменять счетчик электроэнергии. Счетчик был очень старый, кажется, 1991 года. В МосОблЕИРЦ мне ответили, что поменяют его в течение года.

Но ремонт уже шел, и мне разрешили пригласить для замены частного мастера. Бригада, которая уже работала в квартире, менять счетчик отказалась. Рабочие сказали, что они не знают, как это делать.

Водонагреватель. У нас очень давно стоит газовый водонагреватель, и мы не зависим от сезонных отключений горячей воды. За несколько дней до ремонта ко мне пришли с проверкой газового оборудования из обслуживающей организации, Мособлгаза, и сказали, что нужно перемонтировать разводку труб. Якобы выпускная труба не на том уровне, который положен по нормам, и еще она неправильно сделана, ее нужно обрезать.

Я несколько раз посещала Мособлгаз с этой проблемой, и лишь на третий мне удалось заключить договор, получить смету и оплатить работу. В договоре было указано, что все сделают в срок до шести месяцев. Меня это очень пугало, поскольку я могла начать делать чистовой ремонт на кухне только после того, как разберусь с газовой колонкой. Я очень нервничала, но ко мне пришли всего через три недели.

Переварить выпускную трубу в правильное место стоило 24 143 Р : я заплатила 18 543 Р за работы и материалы и еще 5600 Р за то, чтобы в доме перекрыли газ и потом снова его запустили. Вся работа заняла полчаса.

Вместе с заменой радиаторов мне повесили новый полотенцесушитель вместо старого.

Черновой ремонт обошелся мне в 355 542 Р

Чистовой ремонт — 233 080 Р

Черновой этап ремонта занял три месяца. Потом эта же бригада приступила к чистовой отделке. Нужно было поклеить обои, постелить ламинат, натянуть потолок, установить двери и сантехнику.

Санузел. В мою маленькую ванную, где одна стена — 1,8 м, а вторая — 1,5 м, оказалось тяжело найти раковину. Мне требовалась раковина с тумбой шириной не больше 45 см. Я уже хотела делать на заказ, но в «Икее» появилась в продаже тумба нужной ширины.

Еще особое внимание я уделяла габаритам стиральной машины. Глубина моей составляет 40 см, и она отлично помещается в тесной ванной.

Мои работники не рискнули клеить фотообои: они были слишком дорогими и рабочие побоялись их испортить. В итоге они сами наняли и оплатили услуги женщины, которая умеет хорошо клеить обои. Правда, меня об этом субподряде не уведомили. Я очень удивилась, когда пришла в квартиру, а там была только эта девушка, которая клеила обои.

Поскольку фотообои были мятного цвета, к ним нужно было подобрать обычные обои такого же мятного цвета. Я потратила на поиск два месяца, обошла множество магазинов, просмотрела сотни каталогов, но все обои были либо слишком голубые, либо слишком зеленые. Только в «Обойкине» я нашла нужные, идеально сочетавшиеся с фотообоями. Понравилось, что все товары в этом магазине были расставлены по залу, тогда как в остальных мне приходилось листать каталоги.

Мои гости думают, что стена так покрашена. Когда говоришь слово «фотообои», люди представляют обои с изображением леса или Нью-Йорка

я потратила на натяжной потолок

Когда мастер приехал натягивать потолок, меня не было дома, он взял ключи у бригадира, позвонил мне и сказал, что начал. Я тут же побежала в квартиру — была недалеко, у тети, но не успела: когда вошла, он уже почти доделал коридор.

Объяснил так: у другого заказчика осталась пленка в цветочек, которая стоит дороже обычной белой.

Он решил сделать по цене матового более дорогой глянцевый потолок. С цветочками.

Я не согласилась и попросила все переделать. Мастер обиделся, но все исправил. Работа, которую можно точно сделать за день, заняла около недели: мастер оказался занятым.

Межкомнатные двери стоили неожиданно дорого. Я выбрала фирму Profildoors, поскольку в интернете о ней было больше всего положительных отзывов. Чтобы выбрать и заказать понравившиеся модели, пришлось поехать в соседний город в салон этой фирмы. В ближайшем нужных моделей не было.

я заплатила за межкомнатные двери

Потратила на чистовой ремонт 233 080 Р

Мебель и бытовая техника — 410 072 Р

После чистовой отделки пришло время обставить помещения.

Диваны. Я купила два одинаковых дивана с топперами для комнаты. Топпер — это диванный матрас, он удобен, если на диване предполагается спать ежедневно. Изначально хотела один большой, а второй поменьше: планировала его поставить у стены с фотообоями рядом со шкафом. Большой там бы не уместился. Но я не нашла диван нужной длины, и мне пришла другая идея: купить шкаф-купе и поставить его к стене перпендикулярно. По этому плану вместился и длинный диван.

я заплатила за кухонный гарнитур

я потратила на мебель в комнату и коридор

Один шкаф идеально подходил мне по размерам, сантиметр в сантиметр. Два других шкафа модульной системы «Опхус» я самостоятельно спроектировала на сайте. Очень боялась, что что-то не учла и какой-нибудь шкаф не влезет, но все обошлось.

Потратила на мебель и технику 410 072 Р

Результат ремонта

Ремонт однокомнатной квартиры строители делали пять месяцев, хотя обещали управиться максимум за два. Все это время я жила у тети, благо ее квартира была в пяти минутах ходьбы.

Постоянно у меня работали только два человека. Они изредка приглашали кого-то на помощь. Предполагаю, что мастера просто разрывались между несколькими объектами, но когда я спрашивала об этом, они все отрицали.

Еще они пользовались тем, что я далека от строительства и во многом не разбираюсь. Когда я просила их поторопиться, они просто не обращали внимания. Наверное, мне надо было ругаться, угрожать штрафами или просто поменять бригаду, но я этого не сделала.

Мастера, которых я нанимала для узких работ, оказались не лучше. Ни оконщик, ни специалист по натяжным потолкам, ни кухонщик, ни все остальные не выполнили работу в срок. У всех неожиданно ломались машины, прорывало трубы или поднималась температура. Из-за постоянного срыва сроков от ремонта остались неприятные ощущения.

При этом качеством работ я в целом довольна. Пожалуй, единственная проблема в том, что через четыре месяца пленка на фасаде кухонного шкафчика над плитой начала пузыриться. Это не бросается в глаза, но неприятно. Думаю, это либо из-за некачественного материала, либо из-за слабой вытяжки.

Будь я богаче, я бы выбрала более дорогой материал фасадов, дополнила кухню различными выдвижными системами, установила бы фильтр для воды с системой обратного осмоса и купила бы измельчитель пищевых отходов для раковины. Но и мой сегодняшний вариант очень даже неплох.

Мне нравится дизайн квартиры, который получился в итоге. Часто ловлю себя на мысли, что смотрю на стены и получаю эстетическое наслаждение.

Перед ремонтом знакомые говорили, что лучше мне поднакопить и купить квартиру в новом доме. Возможно, они были правы. В новом доме мне бы не пришлось тратить деньги на подготовку стен и пола, на новое отопление и окна.

Но в то же время мне бы пришлось ждать, пока я накоплю деньги на квартиру в новостройке, а сейчас после ремонта я сразу получила вполне современную квартиру, пусть и в хрущевке.

Источник

Дизайн однокомнатной квартиры: фото готовых проектов и примеров удачного ремонта + как обустроить и поставить мебель

Однокомнатная квартира обычно является самым первым самостоятельным жильем. Поэтому дизайн этого помещения представляет особые трудности: еще нет никакого опыта, еще хочется сделать все, как на картинке в интернете.

Замечательно, если однокомнатная квартира обладает большой площадью, но строители и проектировщики не особенно стремятся к созданию просторных апартаментов, а если и стремятся, то цена квартиры будет сравнима с двушкой или даже трешкой.

Так что обычно однушки представлены не в самом большом метраже, на котором придется разместить все необходимое для жизни и еще оставить свободное место.

Поэтому планированию будущего жилья стоит уделить особое внимание: ведь единственная комната должна будет стать уютной спальней, привлекательной гостиной, оборудованным кабинетом, а иногда и симпатичной детской комнатой.

Содержание

Эксклюзивные решения для дизайна

Для увеличения пространства можно снести стены между кухней или прихожей, сделав более просторную студию, присоединить балкон или лоджию.

Но во втором случае потребуется утепление новообретенной площади, и в любом случае придется узаконивать перепланировку.

Если сложным и муторным согласованием заниматься не хочется, можно использовать небольшие хитрости, которые помогут найти немного дополнительного места:

Цветовая гамма для современной квартиры

В однокомнатной квартире лучше использовать спокойные цвета, не вызывающие раздражения и оптически увеличивающие пространство.

Лучшими решениями остаются:

Необычное оформление создадут:

При этом цвет отделки должен гармонировать с мебелью, создавая ощущение продуманности и целостности.

Использование более ярких цветов призвано привлекать внимание на определенном участке или выделять функциональные зоны.

Стили интерьера в квартире

В однокомнатной квартире стоит использовать стили, позволяющие использовать имеющееся пространство по максимуму.

Самыми лучшими вариантами станут:

Необычную атмосферу создадут оригинально-индустриальный лофт или элегантный прованс, но для них требуется довольно большая площадь.

Для тех, кто не хочет углубляться в тонкости оформления, можно воспользоваться современным стилем, не требующим особых знаний.

Дизайн-проект для однокомнатной квартиры

Если дизайн-проект планируется выполнять своими силами, то придется запастись листами бумаги, цветными карандашами или ручками. Разные цвета помогут определить жестко зафиксированные предметы (мойку, плиту, ванну или душевую кабинку) и вещи, которые могут быть передвинуты в другое место.

А от совсем не влезающих в отведенное пространство вещи придется отказаться или заменить трансформируемыми предметами.

На этом этапе важно написать все, что понадобится для жизни, начиная от громоздких холодильников и шкафов и заканчивая легкими стульями и пуфиками. Все это добро планируется в четком соответствии с размерами помещения и мебели.

Когда расстановка мебели закончена, можно приступать к выбору отделочных материалов.

Отделка пола

Лучшей отделкой пола пока считается ламинат. Он отличается:

Материал довольно экологичен и долговечен.

Из дорогих материалов выделяются роскошный паркет и удивительно полезная пробка.

Синтетический линолеум или виниловый пол лучше не использовать в комнате, все-таки неэкологичные материалы плохо будут воздействовать на здоровье ее обитателей.

Во влажных местах (входная зона, кухня, ванная) лучше предусмотреть более стойкие к воде материалы: напольную плитку или керамогранит. Особенно актуально это требование для санузла.

Отделка стен

Тут практически нет ограничений. Можно использовать:

В сложных местах, где стены подвергаются повышенной нагрузке (прихожая, рабочая зона, кухни, ванная комната), используют максимально прочные материалы:

Для создания оригинального дизайна подойдут акцентные стены из:

Но эти способы привлечения внимания должны использоваться очень аккуратно, иногда они слишком утяжеляют помещение.

Отделка потолка

В качестве отделки потолочной плиты лучше всего подходит натяжной потолок. Он:

Из более привычных материалов используются:

Сильно нагружать потолок рисунками не стоит, лучшим вариантом остается чистое полотно без изображений. В большом помещении можно использовать двухуровневую конструкцию для выделения зоны отдыха или гостиной.

Мебель для однокомнатной квартиры

Для однокомнатной квартиры идеальным вариантом станет трансформируемая, встраиваемая или раскладывающаяся мебель:

При наличии большого количества вещей и кухонной утвари используются максимально высокие шкафы. Хорошим вариантом размещения редко используемых предметов станут антресоли над входной дверью, пеналы за дверьми, мебельные рамки около окна.

Электрическая разводка

Когда все предметы меблировки найдут свое место на плане комнаты, можно приступать к созданию подходящей электрической разводки.

Важно обеспечить собственными источниками электроэнергии крупные бытовые приборы: телевизор, домашний компьютер, холодильник, микроволновую печку, чайник.

Дополнительные розетки понадобятся около дивана или кресла в зоне отдыха.

Немного советов

И напоследок, три важных совета. Не стоит:

Источник