росреестр как проверить квартиру по адресу

Росреестр как проверить квартиру по адресу

Сведения из выписки ЕГРН
на квартиру

Сведения из выписки ЕГРН
на дом

Сведения из выписки ЕГРН
на участок

Публичная кадастровая карта

Сведения из выписки ЕГРН о характеристиках и собственниках квартиры Подробнее.

Сведения предоставляется в формате PDF с дополнительным ZIP-архивом, который содержит оригинал Сведения и ЭЦП Росреестра (цифровой аналог рукописной подписи, заверенной печатью, на бумажном носителе).»>

Сведения из выписки ЕГРН об истории перехода прав на квартиру Подробнее.

Сведения предоставляется в формате PDF с дополнительным ZIP-архивом, который содержит оригинал Сведения и ЭЦП Росреестра (цифровой аналог рукописной подписи, заверенной печатью, на бумажном носителе).»>

Сведения предоставляются в формате PDF с дополнительными ZIP-архивами, которые содержат оригиналы Сведений и ЭЦП Росреестра (цифровой аналог рукописной подписи, заверенной печатью, на бумажном носителе).»>

Сведения о кадастровой стоимости квартиры Подробнее.

Сведения предоставляется в формате PDF с дополнительным ZIP-архивом, который содержит оригинал Сведения и ЭЦП Росреестра (цифровой аналог рукописной подписи, заверенной печатью, на бумажном носителе).»>

Благодаря современным технологиям, проверить квартиру на обременения, узнать собственника квартиры, кадастровый номер и кадастровую стоимость возможно быстро, просто и с минимальными затратами. ФГИС ЕГРН Росреестра содержит информацию о более 360 миллионах объектов недвижимости по всей России. Это дает возможность проверить квартиру в Росреестре онлайн детально и, в настоящее время, достаточно быстро.

Доступные Сведения из выписки ЕГРН на квартиру:

Сведения о характеристиках квартиры и собственниках

Сведения о переходе прав собственности на квартиру

Спецпредложение портала: пакет из 2-х документов для комплексной проверки квартиры онлайн

Пример сведений из выписки ФГИС ЕГРН по квартире:

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

Для того, чтобы получить Сведения из выписки ЕГРН Росреестра на квартиру, вам необходимо указать ее кадастровый номер или точный адрес в строке поиска. Далее, получив сводные данные об объекте, необходимо выбрать нужные документы для заказа. Когда ваш запрос будет обработан и Сведения из выписки ЕГРН на квартиру будут готовы – вам на адрес электронной почты поступит соответствующее уведомление о готовности заказа, и в личном кабинете вы сможете ознакомиться полностью со всей полученной информацией об объекте.

Обращаем ваше внимание, что для разных объектов во ФГИС ЕГРН может быть зарегистрирован различный объем информации. Это не зависит от нашего сервиса, поскольку сведения из выписки ЕГРН на квартиру содержат всю зарегистрированную информацию в Росреестре по конкретному объекту, и Ваш запрос обрабатывается исключительно во ФГИС ЕГРН и сотрудниками Росреестра.

С 1 января 2017 года ЕГРН = ЕГРП + Земельный кадастр

Проверка актуального собственника квартиры.

Для того, чтобы проверить собственника квартиры, а именно – на кого зарегистрировано право собственности, Вам нужно ознакомиться с разделом 2 в Сведениях из выписки ЕГРН на квартиру. Данный раздел содержит информацию о дате регистрации, ФИО собственника и учетный номер государственной регистрации права.
В случае, если квартира находится в долевой собственности у нескольких лиц – в сведениях будет содержаться информация по каждому из правообладателей.

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

Проверка предыдущих собственников квартиры.

Для того, чтобы проверить, как часто происходили сделки с квартирой, вам нужно заказать Сведения из выписки ЕГРН о переходе права собственности по объекту. Сведения будут содержать информацию обо всех предыдущих собственниках квартиры и даты регистрации их права собственности, начиная с 1998 года.
Эта информация очень важна для общей оценки юридической чистоты квартиры. Частые сделки с квартирой могут свидетельствовать или о скрытых недостатках, которые проявляются лишь в процессе эксплуатации объекта недвижимости, или банальных махинациях с данным объектом.

Можно ли проверить квартиру по её адресу?

Да, Вы можете проверить квартиру по адресу: узнать ее собственника и даты оформления прав, все основные характеристики квартиры, кадастровую стоимость и дату ее внесения, дату постановки на учет и т.д. Эти данные не являются конфиденциальными и доступны любому заинтересованному лицу.

Перед покупкой или продажей квартиры очень важно убедиться в юридической чистоте квартиры и проверить наличие на квартире обременений, регистрацию которых производит Росреестр. Это могут быть арест, наложенный в судебном порядке, залог, ипотека, запрет на совершение регистрационных действий и другие ограничения.
Важно отметить, что в некоторых случаях, наличие зарегистрированных обременений не повлияет на сделку, и вы сможете купить квартиру «вместе с ними», взяв ответственность по их снятию на себя. Но, в большинстве случаев, при наличии обременений на квартире, проведение сделок с данным объектом будет невозможно.

Как выглядят Сведения на квартиру с обременениями и без:

Источник

Росреестр как проверить квартиру по адресу

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

Получите общедоступные сведения об объекте недвижимости online

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

Получите информацию об объектах недвижимости и объектах реестра границ на кадастровой карте

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

Ознакомьтесь с опубликованными извещениями о продаже доли в праве общей собственности

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

Получите информацию по условиям предоставления государственной услуги в соответствии с вашей жизненной ситуацией

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

Узнайте, на каком этапе обработки находится ваше обращение

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

Получите печатное представление электронного документа и проверьте корректность его электронной подписи

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

Отправьте обращение в канцелярию Росреестра

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

Получите ответы на часто задаваемые вопросы по услугам и сервисам Росреестра или задайте свой

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

Найдите ближайший офис Росреестра и запишитесь на прием

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

Найдите кадастрового инженера в официальном реестре

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

Найдите информацию в реестрах саморегулируемых организаций, которые ведет Росреестр

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

Сервис предназначен для взаимодействия с саморегулируемыми организациями

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

Получите сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

Перечень опубликованных локальных актов Росреестра

Источник

Проверить квартиру онлайн, перед покупкой

Информационно-сервисный портал проверки недвижимости

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

Проблемы с поиском?

Загрузка данных с сервера Росреестра.

Произошла ошибка при обмене данными

Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

По вашему запросу ничего не найдено

Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

Найдено объектов

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

Сервис работает круглосуточно

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

Среднее время обработки 5-7 часов

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

При покупке пакета выписок цена от 40 руб.

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

Работаем по всей России

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

Официальная
печать Росреестра

Вы можете проверить квартиру онлайн в 2021 году, с помощью выписки из ЕГРН подписанной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи».

Проверить электронно-цифровую подпись вы можете на странице «Проверка электронной подписи электронного документа»

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

Согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются по запросу любых лиц. Публичные данные таких сведений гарантируется п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

Гарантия
возврата денег

В случае технического сбоя или если не будет данных об объекте недвижимости, мы гарантируем 100% возврат денежных средств, согласно Федеральному Закону России № 2300-1 «О защите прав потребителей»

Вы можете удостовериться о наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени, введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра бесплатно.

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

Официальная
печать Росреестра

Вы можете проверить квартиру онлайн в 2021 году, с помощью выписки из ЕГРН подписанной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи».

Проверить электронно-цифровую подпись вы можете на странице «Проверка электронной подписи электронного документа»

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

Согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются по запросу любых лиц. Публичные данные таких сведений гарантируется п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

Гарантия
возврата денег

В случае технического сбоя или если не будет данных об объекте недвижимости, мы гарантируем 100% возврат денежных средств, согласно Федеральному Закону России № 2300-1 «О защите прав потребителей»

Вы можете удостовериться о наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени, введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра бесплатно.

Как проверить квартиру?

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

Точно укажите адрес объекта недвижимости или кадастровый номер, сервис в режиме реального времени покажет данные в базе Росреестра, проверьте корректно ли найден ваш объект, укажите ваши контактные данные и переходите к оплате.

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

Стоимость проверки квартиры 350 руб. (при покупке пакета выписок стоимость составит от 40 руб. за одну выписку ). Оплатите удобным вам способом с помощью безопасного сервиса платежей ЮКасса.

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

После покупки в автоматическом режиме формируется запрос в Росреестр. Время ответа официально сервиса в среднем занимает от 10 минут до 3-х часов (максимальное время ожидания 24 часа зависит от загруженности базы Росреестра). Все данные предоставляются с официального сайта.

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

После получения ответа от Росреестра на вашу электронную почту придет файл с выпиской подписанной ЭЦП (электронно-цифровой подписью) и смс-оповещение на указанный вами номер телефона, действительность подписи можно проверить на сайте Госуслуг

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

Проверить обременения и ограничения на квартиру

Вы можете проверить квартиру по адресу, с помощью нашего сервиса, на наличие обременений, арестов и ограничений, просто закажите выписку из ЕГРН с помощью официального сервиса Росреестра. Так же вы узнаете кто является собственником квартиры (Ф.И.О.) и их количество, и когда было зарегистрировано право собственности.

Проверка квартиры нужна при покупке, при оценке квартиры и при продаже.

Все данные из Единого государственного реестра недвижимости предоставляется официальным сайтом «Росреестр онлайн» в режиме реального времени, с датой в документе на момент оформления заказа, согласно фед. закону № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости»

Источник

Как проверить квартиру на юридическую чистоту

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

Проблемы с поиском?

Загрузка данных с сервера Росреестра.

Произошла ошибка при обмене данными

Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

По вашему запросу ничего не найдено

Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

Найдено объектов

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

Для того чтобы сделка купли-продажи считалась законной, рекомендуется предварительно проверить документацию на квартиру. Предлагаемый материал поможет вам проверить квартиру или любой объект недвижимости на юридическую чистоту перед покупкой в 2021 году, определить, какие документы проверять.

Проверка юридической чистоты квартиры проводится в несколько этапов. Процедура позволяет провести законную сделку купли-продажи жилого объекта, проводится поэтапно, помогает убедиться в подлинности документов, законности действий со стороны покупателя.

Способы проверки юридической чистоты квартиры

Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой осуществляется в несколько способов:

Еще одним способом проверки юридической чистоты квартиры является ознакомление с планом дома. Эксперты рекомендуют покупателю узнать, проводились ли перепланировки и если такие были, то зарегистрированы они или нет.

Анализ правоустанавливающих документов

Юридическая чистота квартиры будет подтверждена в том случае, если хозяин квадратных метров имеет соответствующие документы.

Любые ошибки, исправления выступают основанием считать документ недействительным.

Ознакомление с историей недвижимого имущества

Как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой – запросите выписку из ЕГРН о переходе прав. В ней отображается история жилого объекта, все проводимые манипуляции, кто является владельцем, право собственности, есть ли ограничения, наложенные штрафы, аресты имущества.

Убеждение в прохождении государственной регистрации

Наличие выписки из ЕГРН подтверждает прохождение государственной регистрации.

Детальное ознакомление с договором

В договоре должны быть прописаны все нюансы, четко определены, прописаны все действия. Например, когда документ набирает юридической силы и вступает в действие. Специалисты рекомендуют обращаться к юристам, которые внимательно ознакомятся с пунктами соглашения.

Проверка владельца

Обязательно перед покупкой проверьте продавца, убедитесь в подлинности документов, в праве на собственность и узнайте есть ли долги у собственника, если у енго есть долги или судебные дела, то есть риск что после покупки ваш объект недвижимости арестуют судебные приставы.

Важно! Если продавец недееспособный, нужно не только ознакомиться с подтверждающими документами, но и побеседовать с соседями, они помогут подтвердить факт недееспособности собственника или попросить собственника предоставить справку подтверждающую дееспособность.

Если от имени хозяина квадратных метров действует доверенное лицо, убедитесь, что предъявленные им документы являются подлинными.

Проверка долевых владельцев

Для этого ознакомьтесь с записями в домовой книжке, узнайте один собственник или несколько. К примеру, если один из владельцев находится в местах лишения свободы, после освобождения он может претендовать на долю в квартире.

Как проверить новую квартиру перед покупкой

Если решили приобрести недвижимость, важно понимать, как проверить юридическую чистоту покупаемой квартиры. Вы – первый собственник квадратных метров. Как проверить новую квартиру перед покупкой на юридическую чистоту:

Если во время наведения справок сомнений не возникло, можно оформлять сделку. В ином случае рекомендуется найти другого продавца.

Документы для проверки юридической чистоты квартиры

Проверка квартиры на юридическую чистоту при покупке осуществляется при наличии таких документов:

При необходимости паспортные данные хозяина будущий владелец может проверить самостоятельно, обратившись в паспортный стол.

Рекомендуется тщательно ознакомиться с выпиской из ЕГРН, проверить указанные в справке данные со сведениями на других документах.

Если владелец проводил перепланировку, должны быть подтверждающие документы, разрешающие процедуру. Если собственник не предъявил документ, разрешающий перепланировку, подайте запрос в БТИ.

Дело иметь нужно с оригиналами документов, где отсутствуют ошибки, опечатки, помарки, нечеткий шрифт. Покупателю нужно иметь копии всех документов, кроме паспорта владельца.

Квартира по доверенности

Убедитесь, что доверенность написана дееспособным субъектом, не получена обманным путем. Проверьте доверенность на официальном сайте нотариуса на легитимность.

По наследству

Поинтересуйтесь, сколько всего было наследников, почему квартира передана именно нынешнему владельцу, узнайте, кто еще может претендовать на имущество. В момент заключения сделки могут появиться новые наследники, что сделает сделку купли-продажи незаконной.

Убедитесь, что после вступления в наследство прошло три года – по истечению этого времени о новых претендентах-наследниках можно не беспокоиться.

Есть супруг/а

Если квадратные метры приобретены во время пребывания брака, супруг/а должны письменно оформить свое согласие на реализацию жилого объекта. Брак должен быть подтвержден свидетельством.

Долевая часть

Если у одной квартиры несколько владельцев, каждый пишет отказ от своей доли, только тогда дом можно продать. Если найти дольщика невозможно, нужно обращаться в судебную инстанцию.

Убедитесь, что нет временно прописанных лиц, обременений. Арестов, наложенных на имущество, долгов по ЖКХ – все это делает сделку незаконной.

Стоимость проверки юридической чистоты

Комплексная проверка недвижимости

Закажите комплексную проверку недвижимости на информационно-сервисном портале, где можно воспользоваться стандартным или расширенным поиском по адресу. Воспользовавшись услугами, клиенты получают:

После запроса эксперты дадут полное заключение о рисках при покупке жилого имущества. Экспертизу проводят специалисты с десятилетним стажем работы.

Если во время запроса произойдет технический сбой, субъект получает 100% возврат денег.

Для проверки недвижимости нужно произвести пару простых шагов:

Сервис работает в режиме реального времени, предоставленная информация берется из базы данных Росреестра. После того, как отобразились сведения об объекте, убедитесь в корректности информации, заполните поля с контактными данными и перейдите к блоку оплаты.

Комплексный отчет обойдется в 2900 рублей, оплата удобным безопасным способом с помощью системы Единая касса.

Получив оплату, специалисты начинают формирование юридического заключения, заказ клиент получит в течение суток.

Источник

Бесплатно проверям квартиру в Росреестре

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

Мне в комментариях задали такой вопрос: «Здравствуйте. Собираемся купить квартиру и хотим узнать с чего начать проверку. Слышали, что можно бесплатно все проверить в Росреестре. Как это сделать? Надо ли куда то идти или можно это сделать онлайн?»

Отвечаю: да, в Росреестре можно проверить квартиру перед ее покупкой, но это лишь малая часть из всей проверки на «юридическую чистоту». На этой странице я расскажу, как воспользоваться не только Росреестром, но и другими полезными инструментами.

Такие бесплатные справочные сведения о квартирах показывает сайт Росреестра

По моему мнению, к полезным сведениям можно отнести: сведения об обременениях/ограничениях; номер и дата регистрации права; площадь квартиры (без учета балкона/лоджии); кадастровая стоимость. Больше сведений о квартире расскажут выписки из ЕГРН — подробнее.

Сведения из сайта Росреестра о квартире по адресу: г. Москва, ул. Первомайская д. 43, кв. 2

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

Небольшое отступление — я, как риелтор, для проверки квартиры никогда не пользуюсь сайтом Росреестра. На это есть 2 причины: 1) В открытом доступе показано мало сведений. Например, нет ФИО собственников, истории владения и т.п.; 2) Эти справочные сведения не всегда актуальные. В самом ЕГРН сведения в актуальном состоянии, но их не всегда обновляют справочном разделе сайта Росреестра. Для проверки квартиры я всегда пользуюсь выписками из ЕГРН.

Если вы решили воспользоваться сайтом Росреестра, инструкция следующая:

Адрес вводите как можно проще. В моем примере «г. Москва, ул. Первомайская д. 43, кв. 2» я ввела так — «москва первомайская 43 2». Если в выпадающем списке нет нужного адреса, тогда добавляйте «ул», «переулок», «д», «кв» и т.п.

Больше сведений о квартире найдете в выписках из ЕГРН

Выписки бывают нескольких видов. Больше всего подходят 2 выписки: — выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости (дальше я ее буду называть выписка на объект недвижимости); — выписки о переходе прав на объект недвижимости (дальше я ее буду называть выписка о переходе прав). Взгляните ниже на образцы.

Образцы выписок на квартиру: г. Москва, ул. Первомайская д. 43, кв. 2

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Я всегда с изучения этих выписок начинаю свою проверку квартиры на юридическую чистоту. С помощью выписки на объект недвижимости можно узнать: кто владеет квартирой; когда было зарегистрировано право собственности; о наложенных обременениях и ограничениях; план квартиры; план этажа (есть не всегда) и т.п. Выписка о переходе прав расскажет о том: кто владел и кто владеет квартирой; на основании каких сделок квартира переходила в собственность (например, если квартира куплена, то договором основания будет показан договор купли-продажи).

Вот в первой выписке показано, что квартирой владеет некая Самхина с 2013 года, но квартира находится в аресте с 2012 года. Если на квартиру наложено обременение, то сделки с ней не зарегистрируют в Росреестре. Редко, но бывает, что сами собственники не знают об обременениях на свою квартиру. Они показывают свои старые свидетельства о собственности без пометки об обременении и уверены, что с их квартирой все в порядке. А потом с помощью выписки выясняется, что квартира, например, под арестом. Следовательно, такую квартиру купить не получится, пока собственники не снимут обременение. Хорошо о таких вещах узнавать на начальном этапе и не пришлось бы тратить время на дальнейшую проверку.

Теперь на счет выписки о переходе прав. Если в выписке видите частую смену собственников, то я крайне советую не покупать такую квартиру. Частыми сменами владельцев обычно пользуются мошенники, чтобы скрыть какую-либо аферу. Например, мошенники с помощью поддельной доверенности подарили квартиру подставному лицу. Через несколько дней опять сделка дарения другому подставному лицу, а после нее уже сделка купли-продажи. Цепочку сделок сложнее оспорить в суде, ведь одна из них может быть вполне законной. Например, когда квартиру купили обычные граждане, которые оказались жертвами такой мошеннической схемы. Поэтому не связывайтесь с такими квартирами.

В выписке из образца показано, что первым собственником была некая Кунашова, причем она сразу продала квартиру Чвановой (дата регистрации права и дата перехода права один и тот же день — 14.05.2003г). Через 2 месяца Чванова продала квартиру Самохиной (дата перехода права — 15.07.2003г). Самохина продала квартиру 17.10.2011г некому Кудряшову, который через несколько месяцев (20.02.2012) продал квартиру некому Ланцова. А далее по решению суда за 23.08.2013г собственниом квартиры опять же стала Самохина, которая владела ею ранее с 15.07.2003г по 17.10.2011г (имя и отчество я закрасила, в выписке они совпадают). Лично я бы не стала связываться с такой квартирой, даже если бы собственник снял обременение и можно было оформлять купли-продажу.

Где и как можно получить выписки из ЕГРН

Если мне нужны выписки именно для проверки какой-либо недвижимости, я почти всегда заказываю их в электронном виде, т.к.: 1) идти никуда не нужно — есть сервисы, которые пришлют выписку на электронную почту; 2) стоят дешевле, чем бумажные; 3) они легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. В случае чего их можно распечатать.

Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас там нет такой услуги. Росреестр передал эту услугу на сайт Федеральной кадастровой палаты — Кадастр.ру. Сейчас я пользуюсь партнерским сервисом Росреестра — ЕГРН.Реестр. Причины следующие: 1) При проверке квартиры я беру сразу обе выписки за 350р. Если заказывать одну выписку, то она в ЕГРН.Реестр стоит 200р. А на сайте Кадастр.ру каждая выписка стоит по 290 руб + есть комиссии. 2) Для заказа с Кадастр.ру обязателен аккаунт в Госуслуги. Для заказа с ЕГРН.Реестр это не требуется; 3) Выписки присылают в среднем через 2 часа. С сайта Кадастр.ру приходится ждать в среднем 12 часов. Если бывают задержки из-за технических работ, в ЕГРН.Реестр заранее предупреждают об этом.

Сервис ЕГРН.Реестр берет официальные сведения из ЕГРН, а не с какой-либо своей базы. Вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Как заказать выписки в ЕГРН.Реестр написано ниже, на сайте Кадастр.ру — здесь.

Инструкция заказа выписки в ЕГРН.Реестр

Для наглядности я заказала обе выписки по тому же адресу: г. Москва, ул. Первомайская д. 43, кв. 2.

Вот что вышло у меня.

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

Если вы ввели адрес и нажали на кнопку «Найти», то уже на открывшейся странице выберите нужную квартиру по кнопке «Подробнее».

Выписки можно будет скачать в самом письме или через указанную ссылку. Формат выписки будет в PDF и HTML — их легко открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера. Чтобы скачать архив с исходными файлами, выберите архив ZIP. В нем будет файл в формате SIG — это электронная цифровая подпись регистратора Росреестра.

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

Мои выписки прислали через 2 часа 53 минуты. Выше я их показала.

Инструкция заказа выписки на сайте Кадастр.ру

Моя коллега Светлана уже опубликовала инструкцию, я просто ее скопировала сюда. Для примера была заказана выписка на квартиру по адресу: г. Екатеринбург, улица Академика Бардина, д 39.

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Если на Кадастр.ру входите первый раз, подтвердите доступ к сервису.

Адрес вводите так, как на картинке. Например, есть адрес «г. Москва, улица Ленина, д. 5, кв. 25». Я бы ввела его так — «москва ленина 5 25». Если в выпадающем списке нет нужного адреса, тогда добавляйте уточнения в виде «ул», «д», «кв» и т.п.

Чтобы посмотреть выписку, зайдите на страницу «Мои Заказы» и нажмите на номер.

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

Нажмите на значок, похожий на глаз. Так выписка откроется на любом устройстве. Она имеет формат PDF и ее можно распечатать. Чтобы скачать архив с выпиской, нажмите на «Скачать выписку». В архиве выписка будет в XML и PDF форматах. Также будет электронная цифровая подпись регистратора — файл в формате SIG.

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

Выписку прислали почти через 6 часов. Часто приходилось ждать еще дольше.

росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть фото росреестр как проверить квартиру по адресу. Смотреть картинку росреестр как проверить квартиру по адресу. Картинка про росреестр как проверить квартиру по адресу. Фото росреестр как проверить квартиру по адресу

Если у Вас есть вопросы, задайте их в комментариях ниже.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *